Download - QUARTIERS NOUVEAUX - Wallonie
QUARTIERS NOUVEAUX
III. Référentiel QUARTIERS NOUVEAUX
Xavier MARIAGE - xmu
Laurent PINON - alphaville
Etat d’esprit du référentiel
PCA
Etat d’esprit du référentiel Quartiers Nouveaux
LA WALLONIE, GOUVERNANCE & PROBLEMATIQUES LOCALES – 262 COMMUNES – 3,4 M D’HABITANTS
Etat d’esprit du référentiel Quartiers Nouveaux
LA WALLONIE, DES TERRITOIRES – 16 844 KM²
Etat d’esprit du référentiel Quartiers Nouveaux
DE LA CONNAISSANCE PARTAGEE DES REFERENCES…
Etat d’esprit du référentiel Quartiers Nouveaux
…A LA MISE EN ŒUVRE D’UNE EXCELLENCE LOCALE
DE LA PROSPECTIVE… AU PROGRAMME… …VERS LE PROJET
PROJET DE VILLE /
PCDR
FAISABILITÉS
ECONOMIQUE
URBANISTIQUE
ARCHITECTURALE
ENVIRONNEMENTALE
…
PERMIS
ETUDE D’INCIDENCE
RUE
PCA
SCHÉMA DE
DÉVELOPPEMENT DE
L’ESPACE RÉGIONAL
SCHÉMA DE
DÉVELOPPEMENT DU TERRITOIRE
AMO
CONCOURS
COORDINATION
SCHÉMA
DIRECTEUR
SCHÉMA DE
STRUCTURE
COMMUNAL
SCHÉMA DE
DÉVELOPPEMENT COMMUNAL
PROGRAMMATION URBAINE / RURALE
HABITAT, ACTIVITÉ, MOBILITE…
ÉTUDES RÉGLEMENTAIRE PROJET
PRU
RU
SAR
REVI SCHÉMA DE
DÉVELOPPEMENT PLURICOMMUNAL
SCHÉMA D’ORIENTATION
LOCAL
AMI QUARTIERS NOUVEAUX
GESTION
ACCOMPAGNEMENT ET SUIVI
…ET SON SUIVI
& EVALUATION
REFERENTIEL
PRESENTIELS HABITANTS & ACTIFS
PUBLIC PRIVE
MAÎTRES
D’OUVRAGE
COMMUNE
INTERCOMMUNALE
PROVINCE
REGION
PROMOTEURS
BAILLEURS
MAÎTRES
D’OEUVRE
URBANISTE
PROGRAMMISTE
PAYSAGISTE
BUREAUX D’ETUDES
ARCHITECTE
…
Etat d’esprit du référentiel Quartiers Nouveaux
…AVEC TOUS LES ACTEURS DU PROJET
VERS UN FONCTIONNEMENT SYSTEMIQUE A DIFFERENTES ECHELLES TERRITORIALES
Ville mobile
Ville habitée
Ville active
Structure du territoire
Ville équipée
Ville technique
parcelle îlot
quartier
ville
commune
province
région
pays
continent
monde
bassin
versant
biozone
Etat d’esprit du référentiel Quartiers Nouveaux
…S’APPUYANT SUR UNE DEMARCHE COMMUNE DE PROJET
Du développement durable au projet de Quartiers Nouveaux - Villes Nouvelles
Du développement durable au projet de Quartiers Nouveaux
PRISE EN COMPTE DE LA DEMARCHE ET DES DIMENSIONS DU DEVELOPPEMENT DURABLE
LES TROIS PILIERS DU DEVELOPPEMENT DURABLE, UN SOCLE D’ENJEUX POUR LES QUARTIERS NOUVEAUX
SOCIAL
société
ECONOMIE
prospérité
ENVIRONNEMENT
nature
DD
Du développement durable au projet de Quartiers Nouveaux
PRISE EN COMPTE DE LA DEMARCHE ET DES DIMENSIONS DU DEVELOPPEMENT DURABLE
LES TROIS PILIERS DU DEVELOPPEMENT DURABLE, UN SOCLE D’ENJEUX POUR LES QUARTIERS NOUVEAUX
ENVIRONNEMENT
nature
Préserver et protéger notre nature, la transformer et la gérer avec raison ou s’y adapter
Développer la production d’énergie renouvelable et tendre vers une utilisation plus rationnelle de l’énergie
Accroître la résilience du cadre urbain
Permettre aux habitants de se réapproprier leur environnement naturel
Valoriser les ressources locales et circuits courts
Du développement durable au projet de Quartiers Nouveaux
PRISE EN COMPTE DE LA DEMARCHE ET DES DIMENSIONS DU DEVELOPPEMENT DURABLE
LES TROIS PILIERS DU DEVELOPPEMENT DURABLE, UN SOCLE D’ENJEUX POUR LES QUARTIERS NOUVEAUX
Contribuer à un développement économique au service de la qualité de vie des générations actuelles et futures
Mieux utiliser nos ressources matérielles et immatérielles
Renforcer la compétitivité des entreprises et des territoires par l’innovation, la qualité et la recherche d’excellence
Encourager les entreprises et les consommateurs à s’inscrire dans une démarche de responsabilité sociétale
ECONOMIE
prospérité
LES TROIS PILIERS DU DEVELOPPEMENT DURABLE, UN SOCLE D’ENJEUX POUR LES QUARTIERS NOUVEAUX
Renforcer la cohésion sociale, la mixité sociale, l’égalité des chances et la participation de tous au sein des quartiers
Développer un tissu socioculturel propice au vivre-ensemble, au respect, à la responsabilité et à la solidarité
Améliorer la qualité du cadre de vie et le caractère convivial et accessible des quartiers
Du développement durable au projet de Quartiers Nouveaux
PRISE EN COMPTE DE LA DEMARCHE ET DES DIMENSIONS DU DEVELOPPEMENT DURABLE
SOCIAL
société
SOCIAL
société
ECONOMIE
prospérité
ENVIRONNEMENT
nature
Du développement durable au projet de Quartiers Nouveaux
PRISE EN COMPTE DE LA DEMARCHE ET DES DIMENSIONS DU DEVELOPPEMENT DURABLE
LES TROIS PILIERS DU DEVELOPPEMENT DURABLE, UN SOCLE D’ENJEUX POUR LES QUARTIERS NOUVEAUX
DD
Du développement durable au projet de Quartiers Nouveaux
STRUCTURATION ET COMPOSITION DU REFERENTIEL QUARTIERS NOUVEAUX
THEME 1
Participation
& partenariat
THEME 3
Accessibilité et
mobilité des
personnes et
des biens
THEME 2
Territoire &
ressources
naturelles
THEME 4
Cadre de vie et
mixité sociale
THEME 5
Développement
local
Référentiel Quartiers Nouveaux – Mode d’emploi
Référentiel des Quartiers Nouveaux
MODE D’EMPLOI
5 THÈMES
Inscrits dans les piliers du
développement durable
Stratégiques pour la Région
wallonne,
Révèlent l’approche transversale
nécessaire pour le développement
des quartiers nouveaux
17 AMBITIONS
Socle minimum souhaité
Une par page
pour une lecture synthétique
31 OBJECTIFS
Déclinent les ambitions pour que les
communes identifient concrètement
ce vers quoi elles doivent tendre.
Chaque projet de quartier nouveau
devra rencontrer l’ensemble des
objectifs présentés.
LEVIERS
Quantitatifs ou qualitatifs
Formalisent la stratégie
d’intervention et les moyens d’action
mobilisés dans les projets
Non exhaustifs, d’autres leviers
pourront être apportés par les
porteurs de projets /communes en
faisant la démonstration de leur
intérêt pour atteindre l’objectif.
OUTILS
Outils de mise en œuvre des leviers.
Propositions pour illustrer le caractère
opérationnel et pratique des leviers.
Base de réflexion pour une possible
reproductibilité locale
Non exhaustifs, d’autres outils
pourront être apportés par les
communes en faisant la
démonstration de leur intérêt.
EXEMPLE
Illustre tout ou partie de l’ambition et
des objectifs décrits dans la fiche
Révèle la capacité d’une commune
à mettre en œuvre une ou plusieurs
ambitions, en s’appuyant sur un
réseau d’acteurs publics et privés,
ainsi qu’en développant une
gouvernance locale, des processus
de mise en œuvre adaptés.
Référentiel des Quartiers Nouveaux
5 THEMES
THÈME 1. PARTICIPATION ET PARTENARIAT
THÈME 2. TERRITOIRE & RESSOURCES NATURELLES
THÈME 3. ACCESSIBILITE ET MOBILITE DES PERSONNES ET DES BIENS
THÈME 4. CADRE DE VIE ET MIXITE SOCIALE
THÈME 5. DEVELOPPEMENT LOCAL
THÈME 1. PARTICIPATION ET PARTENARIAT
Ambition 1. Mettre en œuvre un projet partagé
Ambition 2. Optimiser l’utilisation du territoire et intégrer la nature
THÈME 2. TERRITOIRE & RESSOURCES NATURELLES
Ambition 3. Assurer la qualité de l’environnement
THÈME 3. ACCESSIBILITE ET MOBILITE DES PERSONNES ET DES BIENS
Ambition 6. Développer les transports collectifs
Ambition 7. Encourager les mobilités alternatives
Ambition 8. Faire un quartier accessible
Ambition 9. Optimiser la logistique
THÈME 4. CADRE DE VIE ET MIXITE SOCIALE
Ambition 10. Promouvoir la mixité sociale et intergénérationnelle
Ambition 11. Développer la mixité fonctionnelle et l’animation
THÈME 5. DEVELOPPEMENT LOCAL
Ambition 14. Développer les filières locales, les circuits-courts
et le savoir-faire wallon
Ambition 15. Développer des quartiers intelligents
Ambition 16. Soutenir le développement culturel, éducatif et événementiel
Ambition 17. Assurer des soins de la santé de proximité
et promouvoir les conditions de développement de bien-être
Ambition 4. Optimiser les systèmes énergétiques
Ambition 5. Innover dans la résilience et la gestion des espaces et services
Ambition 12. Innover dans la conception urbanistique et architecturale
Ambition 13. Développer des aménités de quartiers attractives
Référentiel des Quartiers Nouveaux
17 AMBITIONS
THÈME 1. PARTICIPATION ET PARTENARIAT
Ambition 1. Mettre en œuvre un projet partagé
THÈME 2. TERRITOIRE & RESSOURCES NATURELLES
THÈME 3. ACCESSIBILITE ET MOBILITE DES PERSONNES ET DES BIENS
THÈME 4. CADRE DE VIE ET MIXITE SOCIALE
THÈME 5. DEVELOPPEMENT LOCAL
Référentiel des Quartiers Nouveaux
31 OBJECTIFS & LEVIERS
OBJECTIF 1.1. Développer une stratégie de participation
LEVIER Intégrer les citoyens actuels et futurs comme interlocuteurs en amont du projet
OUTILS
Garantie de la compréhension et l'appropriation par les citoyens de la démarche « Quartiers Nouveaux »
Garantie de la compréhension des principes fondateurs du projet
Structuration de la participation en amont par la mise en place d'un groupe de suivi
Questionnement du projet avec les citoyens actuels et futurs
Information et discussion des décisions prises par les élus et administrations
OBJECTIF 1.2. Etablir des partenariats
LEVIER Nécessité de créer des partenariats avec des partenaires locaux et institutionnels
OUTILS Etablissement d’accords de principe de collaboration avec des partenaires en amont du projet
Référentiel Quartiers Nouveaux
THÈME 1. PARTICIPATION ET PARTENARIAT
OBJECTIF 1.1. Développer une stratégie de participation
LEVIER Intégrer les citoyens actuels et futurs comme interlocuteurs en amont du projet
OUTILS
Garantie de la compréhension et l'appropriation par les citoyens de la démarche « Quartiers Nouveaux »
Garantie de la compréhension des principes fondateurs du projet
Structuration de la participation en amont par la mise en place d'un groupe de suivi
Questionnement du projet avec les citoyens actuels et futurs
Information et discussion des décisions prises par les élus et administrations
LEVIER Mettre en œuvre des outils de communication et de participation innovants
OUTILS Dépassement des réunions publiques classiques en aval d'un projet
Utilisation d’outils de communication créatifs et appropriables
OBJECTIF 1.2. Etablir des partenariats
LEVIER Nécessité de créer des partenariats avec des partenaires locaux et institutionnels
OUTILS Etablissement d’accords de principe de collaboration avec des partenaires en amont du projet
LEVIER Opportunité de développer des partenariats en vue de soutenir l'emploi local
OUTILS Mobilisation des acteurs de la construction et des espaces verts / parcs
Ambition 1. Mettre en œuvre un projet partagé
Ambition 2. Optimiser l’utilisation du territoire et intégrer la nature
THÈME 2. TERRITOIRE & RESSOURCES NATURELLES
OBJECTIF 2.1. Utiliser l’espace avec parcimonie et cohérence
LEVIER Optimisation de l’utilisation de l’espace et de la densité humaine et urbaine
OUTILS
Implantation dans des zones de reconquête urbaine ou implantation en contigüité d’un espace urbanisé, avec des formes
urbaines favorisant une occupation adaptée des sols
Dans le projet, définition de l’intensité urbaine souhaitée, définitions d’une densité d’habitants et d’emplois/hectare.
LEVIER Traitement des limites d'urbanisation entre l’espace urbanisé et les espaces naturels, boisés et agricoles
OUTILS Traitement du vide pour assurer la transition entre les zones urbanisées et naturelles, agricoles ou forestières, en terme de
limite visuelle, de fonctions et d’usages : « fronts urbains », agriculture périurbaine, aménagements paysagers, etc.
OBJECTIF 2.2. Intégrer milieux naturels/biodiversité dans les espaces urbanisés et pratiques des usagers
LEVIER Renforcement du réseau écologique
OUTILS
Identification des espaces naturels et des éléments structurants du patrimoine naturel
Part de la superficie du terrain d’assiette de la construction traitée en espace vert, végétalisation du bâti
Maintien des plantations existantes, ou remplacement par des plantations équivalentes Adoption d’une charte paysagère pour préserver ou développer l’identité des lieux
LEVIER
Meilleure utilisation du rôle des espaces naturels dans la gestion du quartier,
dans l’appropriation et la culture de la nature par les habitants
OUTILS
Lutte contre les effets d’îlots de chaleur, Contribution à la gestion des eaux de ruissellement
Dépollution, phytoremédiation.
Appropriation par des usages diversifiés des espaces publics ou bâtis végétalisés
Ambition 2. Optimiser l’utilisation du territoire et intégrer la nature
THÈME 2. TERRITOIRE & RESSOURCES NATURELLES
OBJECTIF 3.1. Garantir la qualité : air, sol, eau, lumière & ambiance sonore
LEVIER Limitation des nuisances environnementales
OUTILS
Mise en place de dispositifs d’observation et d’information en temps réel, « monitoring urbain » Analyse de la qualité des sols et analyse de l’eau présente sur le site. Maîtrise des nuisances sonores par un travail sur la qualité des matériaux (voirie, construction), l’utilisation de solutions naturelles (barrières végétales, plantes isolantes…) et sur une gestion adaptée du trafic automobile (espaces piétons, limitation de la vitesse…) Qualité de la lumière naturelle dans les espaces publics (études d’ensoleillement) et dans les pièces de vie des logements et lieux de travail. Limitation de la pollution lumineuse par un éclairage extérieur adapté.
OBJECTIF
3.2. Prendre en compte les caractéristiques environnementales et les ressources locales comme levier du projet
LEVIER Sobriété dans les choix de conception du nouveau quartier
OUTILS Emploi de matériaux locaux, naturels et à faible empreinte écologique
LEVIER Adaptation des partis pris du projet de quartier nouveau
OUTILS
Mobilisation d’outils adaptés permettant une meilleure compréhension et prise en compte des phénomènes environnementaux locaux (notamment les outils de simulation et de modélisation des dynamiques environnementales) Choix de conception urbanistique et architecturale contemporaine s’appuyant sur le cadre naturel et paysager ainsi que le patrimoine local
THÈME 2. TERRITOIRE & RESSOURCES NATURELLES
Ambition 3. Assurer la qualité de l’environnement
THÈME 2. TERRITOIRE & RESSOURCES NATURELLES
Ambition 3. Assurer la qualité de l’environnement
OBJECTIF 4. Optimiser les productions/ressources locales et consommations énergétiques
LEVIER Diversification des sources de production
OUTILS
Mix énergétique et complémentarité des sources de production, permettant de maximiser la part des énergies renouvelables Valorisation des ressources locales, notamment les énergies de récupération Inscription du projet dans une stratégique énergétique dépassant l’échelle du quartier nouveau
LEVIER Gestion optimisée du couple production/consommation d'énergie
OUTILS
Stratégie de coordination des productions d'énergie avec les besoins énergétiques au niveau du quartier afin de favoriser l'auto-consommation Démonstrateurs réseaux et compteurs intelligents, développement d'une intelligence des données énergétiques Expériences-pilotes de partage d'énergie avec accompagnement des utilisateurs : unités de production et de stockage collectives sous diverses formes (coopératives, unités de quartier, etc.), réseaux de chaleur, voitures électriques partagées, gestion à distance des consommations, etc. Stratégie des communications à destination des citoyens, indiquant notamment la part des besoins énergétiques couverte par le système et les avantages économiques et environnementaux
THÈME 2. TERRITOIRE & RESSOURCES NATURELLES
Ambition 4. Optimiser les systèmes énergétiques
THÈME 2. TERRITOIRE & RESSOURCES NATURELLES
Ambition 4. Optimiser les systèmes énergétiques
OBJECTIF 5.1. Optimiser la gestion des déchets
LEVIER Gestion et valorisation exemplaires des déchets
OUTILS
Systèmes optimisés de collectes et de récupérations des déchets Organisation de la collecte sélective à l’échelle du quartier et des différentes fonctions urbaines (tri, points d’apport volontaires) Valorisation des déchets : déchets organiques et compostage, recyclages
LEVIER Gestion des matériaux de construction et des déchets de chantier
OUTILS Maîtrise des déblais engendrés par les chantiers Recyclage de déchets pour la production de matériaux de construction
OBJECTIF 5.2. Agir pour la préservation et gestion alternative des ressources en eau
LEVIER Gestion exemplaire des eaux usées et des eaux de pluie
OUTILS
Part des surfaces non imperméabilisées dans le projet Traitement spécifique des eaux usées (lagunage,…) Réseaux de gestion des eaux pluviales Dispositifs de stockage, d’infiltration, etc.
THÈME 2. TERRITOIRE & RESSOURCES NATURELLES
Ambition 5. Innover dans la résilience et la gestion des espaces et des services
THÈME 2. TERRITOIRE & RESSOURCES NATURELLES
Ambition 5. Innover dans la résilience et la gestion des espaces et des services
OBJECTIF 6.1. Optimiser la desserte en transports collectifs
LEVIER Diffusion et maillage des flux d'usagers mobiles
OUTILS
Densité et mixité de développements en cohérence avec l’organisation des réseaux de transports collectifs et permettant de renforcer leur fréquence de desserte : privilégier les développements dans un rayon de 700 m d’une desserte en transports collectifs existante ou à créer / 1000 m d’une gare ou point d’arrêt existant ou à créer Organisation du covoiturage particulièrement en milieu rural Implantation de fonctions permettant de renforcer l’attractivité des transports collectifs Qualité des cheminements et des points d’arrêts
LEVIER Promotion de transports collectifs innovants
OUTILS
Voirie dédiée permettant une performance facilitée des transports collectifs dans le quartier (site propre, voirie avec priorité aux transports collectifs …) Offre en transports collectifs de courte distance en réponse aux besoins de mobilité de proximité Projet de réouverture ou de maintien d’une ligne ou d’un arrêt ferroviaire
OBJECTIF 6.2. Renforcer les services à la mobilité et l'intermodalité
LEVIER Organisation d'une offre multimodale et de services associés à la mobilité
OUTILS
Faciliter l’intermodalité, l’accessibilité et l’attractivité des pôles multimodaux en termes d’usages mixtes, de liaisons : parkings vélos intérieurs et extérieurs, points d’autopartage et de covoiturage, etc. Information des voyageurs en temps réel (via technologies intelligentes), accompagnement personnalisé, conciergerie, offre en libre-service
THÈME 3. ACCESSIBILITE ET MOBILITE DES PERSONNES ET DES BIENS
Ambition 6. Développer les transports collectifs
THÈME 3. ACCESSIBILITE ET MOBILITE DES PERSONNES ET DES BIENS
Ambition 6. Développer les transports collectifs
OBJECTIF 7.1. Privilégier les modes doux et les courtes distances
LEVIER
Formes bâties et aménagements visant une mobilité intégrée et l’organisation des mobilités de courte
distance, avec une priorité claire aux liaisons douces
OUTILS
Voirie privilégiant la coexistence apaisée de modes de déplacement diversifiés, aménagements et circuits dédiés (schéma des courtes distances, voies de dessertes occasionnelles Desserte piétonne optimisée des logements, des activités et des services, adaptée aux milieux urbanisés Organisation du stationnement vélo résidentiel au sein des bâtiments et des espaces publics
OBJECTIF 7.2. Développer de nouveaux usages automobiles et des solutions décarbonées
LEVIER Incitation à l’évolution des usages automobiles
OUTILS
Flottes de véhicules électriques, infrastructures de charge Covoiturage (parkings dédiés, bandes réservées, promotion de l’application ComOn auprès des habitants, déposes-minute…) et autopartage de proximité (parkings dédiés, partenariat avec une société spécialisée…)
LEVIER
Maîtrise de la place de la voiture dans le quartier et gestion adaptée du stationnement en termes de besoins
et d'implantation
OUTILS
Intégration en milieu urbanisé et apaisement paysager des axes routiers et des équipements de stationnement Limitation de l’offre privée de stationnement associée à chaque projet immobilier en créant des parkings mutualisés Incitations aux complémentarités d’usages entre parkings publics et/ou privés, et entre fonctions résidentielles et autres fonctions notamment économiques (activités, commerces) Politique contraignante de stationnement en termes de durée et de tarif
THÈME 3. ACCESSIBILITE ET MOBILITE DES PERSONNES ET DES BIENS
Ambition 7. Encourager les mobilités alternatives
THÈME 3. ACCESSIBILITE ET MOBILITE DES PERSONNES ET DES BIENS
Ambition 7. Encourager les mobilités alternatives
OBJECTIF 8.1. Assurer une bonne connexion dans le quartier et avec son territoire élargi
LEVIER
Liaisons permettant d’assurer la continuité avec la ville/village existant et de renforcer les nouvelles
interactions entre le tissu urbanisé existant et nouveau
OUTILS
Développement d’un maillage de liaisons traversantes, et connectant le quartier, s’intégrant dans le projet de territoire urbanisé Organisation du maillage de liaisons en cohérence avec l’offre d’équipements collectifs existante ou à créer, privilégiant les interactions entre habitants actuels et nouveaux arrivants.
OBJECTIF 8.2. Garantir l'accessibilité pour tous
LEVIER
Accessibilité à l’offre du quartier pour les aînés en perte d’autonomie et pour les personnes à mobilité
réduite ou en situation de handicap
OUTILS
Fixation d’une part de logements accessibles aux PMR ou transformables sans travaux lourds Espaces publics et collectifs du quartier accessibles aux PMR Accessibilité aux structures ouvertes au public et aux transports collectifs Quartiers multifonctionnels avec des commerces et services de proximité Implantation d’un réseau de logements adaptés de type « résidence-service », éparpillés dans le quartier, mais reliés à un point de contact, de rencontre et d’aide. Développement d’une maison de repos innovante et ouverte sur son milieu de vie
THÈME 3. ACCESSIBILITE ET MOBILITE DES PERSONNES ET DES BIENS
Ambition 8. Faire un quartier accessible
THÈME 3. ACCESSIBILITE ET MOBILITE DES PERSONNES ET DES BIENS
Ambition 8. Faire un quartier accessible
OBJECTIF 9. Optimiser la distribution et la livraison des marchandises
LEVIER
Organisation de la logistique de marchandises en ville / milieu urbanisé
pour permettre son intégration apaisée dans le quartier
OUTILS Equipements de logistique polarisés, pouvant permettre d’organiser des mutualisations dans les systèmes de collecte ou de
livraison des marchandises, mise en place de points de livraison relais
LEVIER
Déploiement de solutions de transports de marchandises en ville/milieu urbanisé
à faibles nuisances pour le quartier
OUTILS Transports décarbonés : véhicules électriques, livraison à vélo, etc.
THÈME 3. ACCESSIBILITE ET MOBILITE DES PERSONNES ET DES BIENS
Ambition 9. Optimiser la logistique
THÈME 3. ACCESSIBILITE ET MOBILITE DES PERSONNES ET DES BIENS
Ambition 9. Optimiser la logistique
OBJECTIF
10.1. Favoriser la cohabitation entre habitants et usagers
au profil démographique, socioéconomique et culturel différent
LEVIER Offre de logements diversifiée en termes de statuts et de taille de logements
OUTILS Détermination d’objectifs de ventilation de tailles de logements pour les opérations immobilières, Chartes d’objectifs
concernant les types de logements, la maîtrise des prix de sortie
LEVIER
Offre de logements adaptés aux besoins de certains publics,
associée à des solutions innovantes et/ou solidaires d’accompagnement
OUTILS
Minimum 10 % de logements du quartier sont de type « public » et 20% de logements du quartier sont accessibles à des ménages à revenus "moyens". Les ménages acquéreurs s'engagent à occuper le bien pendant une durée minimale fixée ou toute autre forme limitant la spéculation Habitat intergénérationnel, domotique dans les logements pour les personnes handicapées et pour le maintien des personnes âgées à domicile, services d’aide à domicile
OBJECTIF 10.2. Créer les conditions du bien-vivre ensemble et encourager la solidarité entre citoyens
LEVIER
Actions en faveur des initiatives citoyennes et de la vie de quartier,
permettant de développer la convivialité et l’entraide
OUTILS
Accueil des nouveaux habitants Intégration des habitants en amont du projet pour participer à la gestion d'espaces collectifs Prise en considération des risques de conflits
LEVIER
Etablissement de lieux collectifs et espaces de vie commune favorisant les interactions sociales
dans le voisinage / quartier
OUTILS Lieux d’appropriation pour les habitants
THÈME 4. CADRE DE VIE ET MIXITE SOCIALE
Ambition 10. Promouvoir la mixité sociale et intergénérationnelle
THÈME 4. CADRE DE VIE ET MIXITE SOCIALE
Ambition 10. Promouvoir la mixité sociale et intergénérationnelle
OBJECTIF 11.1. Offrir des services, commerces et emplois à proximité directe des habitants
LEVIER Développement de fonctions diversifiées et complémentaires
OUTILS
Implantation du quartier nouveau dans un environnement déjà bien desservi en commerces, services, écoles et équipements de proximité (équipements sportifs, de loisirs …), optimisation de l’offre existante Réponse aux manques potentiels identifiés, par une offre complémentaire à l’offre existante, et en cohérence avec les enjeux de densité humaine au sein du nouveau quartier
LEVIER Constitution d’une/de polarité(s) en cohérence avec l'offre de mobilité
OUTILS
Développement et implantation des fonctions mixtes en en bonne intelligence avec la trame des espaces publics, les infrastructures de transport et de stationnement Recherche de proximité entre les fonctions, associée à des cheminements doux sécurisés et de qualité
OBJECTIF 11.2. Créer des lieux propices à une mixité de fonctions et d'usages
LEVIER Mixité fonctionnelle gérée à l’échelle fine des ilots, en fonction du contexte urbanistique
OUTILS Détermination de programmes bâtis pouvant faire coexister une diversité de fonctions, à l’l’échelle des ilots, des bâtiments
eux-mêmes
LEVIER Animation des rez-de-chaussée et de l'espace public
OUTILS Programmation mixte des rez-de chaussée et des espaces publics, permettant de valoriser des fonctions et usages divers, en
cohérence avec les situations urbanistiques et les enjeux de mobilité
THÈME 4. CADRE DE VIE ET MIXITE SOCIALE
Ambition 11. Développer la mixité fonctionnelle et l’animation
THÈME 4. CADRE DE VIE ET MIXITE SOCIALE
Ambition 11. Développer la mixité fonctionnelle et l’animation
OBJECTIF 12.1. Conception adaptée aux particularités et aux identités locales
LEVIER
Densités et formes d’urbanisation diversifiées, adaptées aux enjeux de qualité de vie et aux situations
locales
OUTILS
Optimum de densité à définir dans le cadre du projet et de son contexte Formes d’urbanisation et typologies de logements diversifiées, proposant des alternatives à la maison individuelle isolée, formes contemporaines et innovantes d’habitats Charte architecturale pour la cohérence d’ensemble du quartier
LEVIER Valorisation du patrimoine local et de la mémoire des sites
OUTILS
Valoriser le patrimoine bâti au travers de la réhabilitation Création d’un patrimoine bâti ou naturel nouveau en cohérence avec l’histoire, l’imaginaire, les pratiques ou la mémoire du lieu.
OBJECTIF 12.2. Approche innovante & créative pour la conception de bâtiment & espace performant
LEVIER
Bâtiment, ilots ou espaces innovants en termes de procédés constructifs, d'usages, de fonctions, de
conception architecturale, porteurs d’une identité de quartier
OUTILS
Bâtiment multi-usages, habitat participatif, habitat groupé, etc. Outils et services de gestion innovants et visant à faciliter l'appropriation par les occupants des innovations fonctionnelles du bâti Projets contemporains en dialogue avec le paysage et le patrimoine naturel et bâti existants
LEVIER Aménagements réversibles et évolutifs, pour tenir compte du cycle de vie du quartier
OUTILS Bâtiments ou logements modulaires et adaptables, réversibilité des aménagements (zones de stationnement, espaces
publics, équipements techniques, etc.)
THÈME 4. CADRE DE VIE ET MIXITE SOCIALE
Ambition 12. Innover dans la conception urbanistique et architecturale du quartier
THÈME 4. CADRE DE VIE ET MIXITE SOCIALE
Ambition 12. Innover dans la conception urbanistique et architecturale du quartier
OBJECTIF
13. Offre en espaces verts et espaces publics de qualité à proximité des habitations et des lieux d’activités
LEVIER Qualité des espaces extérieurs permettant de concilier intimité et vivre ensemble
OUTILS
Equilibre entre espaces bâtis et espaces non bâtis à l’échelle des îlots Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement, à penser en terme de diversité de type d’espaces, d’usages et d’ouverture sur le quartier (balcons, terrasses, passerelles, jardins, jardins suspendus…) Attention portée au traitement des limites de propriété
LEVIER Aménagements exemplaires en termes d'appropriation d'espaces par les usagers
OUTILS Valorisation des espaces non bâtis au travers de fonctions et d’usages diversifiés : paysage, détente, vie collective, aires de
jeux ou de loisirs, chemins et sentiers, jardins partagés et agriculture urbaine, etc.
THÈME 4. CADRE DE VIE ET MIXITE SOCIALE
Ambition 13. Développer des aménités de quartiers attractives
THÈME 4. CADRE DE VIE ET MIXITE SOCIALE
Ambition 13. Développer des aménités de quartiers attractives
OBJECTIF 14.1. Renforcer le dynamisme économique du territoire
LEVIER Maintien ou création de nouveaux emplois diversifiés, en cohérence avec les développements résidentiels
OUTILS Prise en compte des activités déjà présentes sur le territoire, accompagnement immobilier pour les entreprises Développement de l’emploi présentiel
LEVIER Soutien ou développement d'une économie circulaire, sociale et solidaire visant les consommateurs-citoyens
OUTILS Services publics ou associatifs mettant en place des emplois d’insertion Collaboration avec les agriculteurs locaux
OBJECTIF 14.2. Développer les filières locales et l’agriculture urbaine
LEVIER Soutien aux modes de production et de consommation locaux, notamment pour les filières alimentaires
OUTILS
Intégration du quartier dans un réseau de distribution des produits locaux Incitation à la production locale y compris sur la structure bâtie Utilisation du quartier pour créer des lieux de vente (hall, salle polyvalente, marché couvert…)
LEVIER
Pour la conception du projet, mobilisation de ressources locales en vue de valoriser tant les matériaux que
les savoir-faire
OUTILS
L’utilisation de matériaux locaux permettant de limiter les distances de transport. Un projet d'aménagement peut être l'occasion de créer des relations avec les acteurs de la construction et des espaces verts / parcs afin de soutenir l'emploi local.
THÈME 5. DEVELOPPEMENT LOCAL
Ambition 14. Développer les filières locales, les circuits-courts et le savoir-faire wallon
THÈME 5. DEVELOPPEMENT LOCAL
Ambition 14. Développer les filières locales, les circuits-courts et le savoir-faire wallon
OBJECTIF 15.1. Déployer des réseaux et services innovants
LEVIER Déploiement de réseaux à très haut débit et optimisation de la connectivité du quartier et de ses habitants
OUTILS Raccordement fibre des bâtiments (logements et entreprises) Bornes Wi-Fi, réseau Wi-Fi dans les transports publics et aux points d’arrêts
LEVIER
Développement de services innovants, services mutualisés, etc. s’appuyant sur les nouvelles technologies
numériques
OUTILS
Offre à destination des habitants et des entreprises proposant l’accès aux TIC et un accompagnement dans l’utilisation de ces services, encouragement au nouvelles formes de travail et à la réduction des navettes domicile-travail (télétravail, vidéoconférences, mise en réseaux de lieux de travail type coworking en partenariat avec des acteurs publics, privés et associatifs, etc.) Accueil et développement de l’économie numérique Eclairage public intelligent, smart grids, bâtiments intelligents, etc.
OBJECTIF 15.2. Développer et concrétiser le concept de "ville intelligente"
LEVIER
Implication et accompagnement des habitants-citoyens à l’appropriation de la ville intelligente : usages
collectifs du numérique, services et compteurs intelligents, etc
OUTILS
Education au numérique auprès des publics jeunes ou isolés Déploiement des usages numériques dans les équipements publics (équipements d’enseignement, équipements culturels, bibliothèques et médiathèques, etc.) Open Innovation, lieux d’appropriation de technologies innovantes : fablab (impression 3), etc. E-citoyenneté et développement d’applications numériques favorisant les initiatives des habitants et citoyennes
THÈME 5. DEVELOPPEMENT LOCAL
Ambition 15. Développer des quartiers intelligents
THÈME 5. DEVELOPPEMENT LOCAL
Ambition 15. Développer des quartiers intelligents
OBJECTIF 16.1. Soutenir une offre (pré) scolaire et éducative de qualité et innovante
LEVIER
Programmation de l'offre préscolaire, scolaire et éducative adaptée aux besoins locaux et articulée avec
l'offre publique, sociale et culturelle du quartier
OUTILS
Optimisation de l’offre préscolaire (crèche et autres formes d’accueil d’enfants de bas âge), scolaire (nouvelle) au regard des établissements existant à proximité, de leur capacité ou de leur besoin d’accueil Evolutivité des équipements, réserves foncières pouvant accueillir des besoins futurs
LEVIER
Inscription de l'offre scolaire dans un projet éducatif permettant d'expérimenter/diffuser de nouvelles formes
de savoirs, d'apprentissages, etc.
OUTILS Expérimentations sur des équipements scolaires innovants, en termes de conception, de performances, de programmation,
de mixité d'usages et de fonctions, etc.
OBJECTIF 16.2. Mettre en place une animation identitaire de lieux
LEVIER Offre évènementielle et d'animation, à destination des habitants du quartier
OUTILS Création de lieux (place publique, théâtre de verdure…) et d’évènements pour l’animation de la vie de quartier (animation
quotidienne, animation événementielle)
THÈME 5. DEVELOPPEMENT LOCAL
Ambition 16. Soutenir le développement culturel, éducatif et événementiel
THÈME 5. DEVELOPPEMENT LOCAL
Ambition 16. Soutenir le développement culturel, éducatif et événementiel
OBJECTIF 17.1. Faciliter l'accès aux soins de santé
LEVIER Développement de services médicaux de proximité, permettant un accès aux soins pour tous les habitants
OUTILS Offre de santé nouvelle ou existante à proximité ou dans le quartier nouveau
OBJECTIF 17.2. Développer une offre sportive diverse
LEVIER
Mise en place d'équipements sportifs innovants dont la conception, la programmation et le fonctionnement
s’adaptent à la diversité des usages et à l’évolution des pratiques.
OUTILS
Offre en réponse à la diversité des besoins liés aux pratiques scolaires, activités associatives et pratiques libres Modularité et évolutivité Temporalités de fonctionnement étendues
LEVIER
Pratiques sportives intégrées dans les espaces ouverts du quartier, dans les espaces de proximité, etc.,
participant à l’animation du quartier
OUTILS Pratiques sportives et de loisirs à proximité immédiate des logements Confort d’usages pour les utilisateurs et le voisinage
THÈME 5. DEVELOPPEMENT LOCAL
Ambition 17. Assurer des soins de la santé de proximité et promouvoir les conditions de développement de bien-être
THÈME 5. DEVELOPPEMENT LOCAL
Ambition 17. Assurer des soins de la santé de proximité et promouvoir les conditions de développement de bien-être
Dès à présent, l’appel à manifestation d’intérêt
Merci pour votre attention