Rénovation éco-biologique : ZADD Espace Kegeljan à Namur (Zone d’Activité de Développement Durable)
Architectes : groupe ARTerre, Colette Balsacq, Jean-Marie Delhaye, Claudy Mercenier
• Espace Kegeljan, ZADD• Zone d’Activité de Développement Durable• Coopérative• Rénovation éco-biologique…• et économies d’énergie
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Situation avant travaux
• Rénovation d’un ancien hospice du 19e siècle: valorisation du patrimoine
• Milieu urbain : mobilité• Groupe de pilotage et comité de
quartier : participation
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• Bâtiment en carré• Cour intérieure• Nouveau cheminement oblique• Travaux par phases
Maquette d’étude
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• Bureaux pour des associations et entreprises
• Centre de séminaire
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• Plan Rez Est, accueil et bureaux + mezzanines
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•Percée entrée avant•Lumière
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• Thème du cheminement oblique pour interpeller le visiteur : visualiser les économies d’énergie
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• Entrée arrière, côté parking
• Passage sous le bâtiment
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• Passage dans la cour• Gabions de bricaillons
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l
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• Accessibilité aux PMR– Rampes
– Comptoir de hauteurs adaptées
– Led guidage malvoyants
– …
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Nouvel escalier
• Structure en troncs de mélèzes écorcés, – pour interpeller le visiteur sur
les économies d’énergie
• Marches en châtaignier, plancher en aulne, comptoir en frêne, structures en pin des Vosges,…bois locaux
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• Croquis d’exécution
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• Troncs mélèzes écorcés
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• Premières économies : utilisation rationnelle des surfaces et volumes
• Bureaux groupés dans l’aile Est
• Utiliser tous les m3…– Mezzanines au rez :
rangements pour bureaux– Mezzanines au 1er : petites
salles de réunion
Coupe aile Est
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• Ossature bois 1er étage en chantier
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• Salle de réunion au-dessus des bureaux du 1er
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• Salle de réunion au-dessus des bureaux du 1er
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• Mise au point des détails avec l ’entrepreneur
• Grande utilisation du bois : stockage de CO2
• Produits de traitement éco-biologiques
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ISOLATION
– Enveloppe complètement isolée
– Traitement des ponts thermiques
– Inertie thermique : dalles de sol en béton, murs intérieurs et enduits muraux épais
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ETANCHEITE A L ’AIR
• Test à la dépression
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Chauffage muralbasse température sur vieux murs
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Energie alternative
• 20M2 de capteurs solaires (eau chaude sanitaire et appoint chauffage)
• Priorité aux investissements pour l’isolation
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• Conception...– Clapet de ventilation haute
+ manivelle
– Stores en deux parties pour favoriser l ’éclairage naturel
– Accessibilité pour entretien
– Formes simples pour le prix
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• Pose en retrait, dans l ’alignement de la contre-cloison isolée• raccord d ’étanchéité à l’air
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divers• Matériaux écologiques, peintures
naturelles, enduits à l’argile• Étude de l’éclairage naturel et artificiel• Mobilier ergonomique + tablettes en lino • Gestion de l’eau,• Démarche la plus globale possible.
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Phase 2 en chiffres
• Surface phase : 2 200 M2• Situation de départ K=90 W/m2K be 1000 Mj/m2 an• Après travaux :
– murs k= 0,35 (k max RW 0,6)– châssis k=2 (k max RW = 3,5)– toitures k=0,17 (k max RW = 0,4– nouveau be = 320 Mj/m2 an
• Coût :1000 euros/M2– Compris :
peintures, électricité, data, éclairage, tva 21%, honoraires et prix d’achat du bâtiment (calculé proportionnellement à la surface utilisée)
– Non compris : abords, travaux phase 1 (moins chère au m2), travaux préliminaires phase 3
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www.espacekegeljan.be
• Pour soutenir le projet durablement,
devenez coopérateurs… vente de parts à 50 euros