Inscrição do IPTU | | | | | | - | | | | | | | | | | | | |
Endereço do imóvel | | | | | | | | | |
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Coordenadoria de Administração Tributária
Célula de Gestão do IPTU
Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana
D ADOS DO IMÓVEL
DADOS DO REQUERENTE
REQUERIMENTO
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REQUER:
ANOTAÇÕES COMPLEMENTARES
Cód. Assunto237 - Alteração da data de construção238 - Alteração de endereço do imóvel196 - Cadastro de unidade imobiliária164 - Cancelamento de unidade imobiliária121 - Desmembramento Predial / Territorial153 - Inscrição e alteração do sujeito passivo183 - Inscrição por Arrematação / Adjudicação185 - Pedido de Declaração / Certidão _________________________________
Servidor Responsável (ITBI)
Cód. Assunto199 - Revisão das características do imóvel198 - Revisão de área do terreno
225 - Revisão / Lançamento de IPTU
184 - Solicitação de cópia de overlay□□
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DOCUMENTAÇÃO BÁSICA OBRIGATÓRIA
CPF ou CNPJ e Contrato Social, conforme o caso□ □Comprovante de endereço□Documento que comprove a propriedade / posse do imóvel, conforme o caso:□
DOCUMENTAÇÃO ESPECÍFICA OBRIGATÓRIA
Alvará de construção ou Habite-se; ouDocumento que comprove a ocupação do imóvel; ou
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Declaração contendo a data da efetiva ocupação, caso inexistam osdocumentos relacionados anteriormente.
□Alteração da data de construção
Alteração de endereço do imóvel
Certidão de numeração expedida por Secretaria Municipal competente; ou
Em caso de construção aprovada: Alvará de construção ou habite-se; Cópia da planta referente à construção do imóvel, aprovada pelo órgão municipal competente;
Em caso de construção não aprovada, situada em lote aprovado ou não: Declaração, contendo a numeração, a efetiva data da ocupação e o nome do ocupante da construção ou, quando desocupada, a data do término da construção;
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Outro documento que comprove a mudança do logradouro ou donúmero da unidade imobiliária.
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Cadastro de unidade imobiliária
Convenção de condomínio, quando for o caso, registrada emcartório de registro do imóvel
competente, constando descrição e desenho técnico de todaa área construída.Certidão de numeração ou concessão de numeração, forne-cida pelo órgão municipal competente;
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186 - Alteração de dados cadastrais para ITBI□
Para alteração de propriedade: Matrícula ou transcrição atualizada do imóvel. Para sucessões hereditárias: Formal de partilha em processo judicial de inventário, ou Escritura pública de partilha; ou Determinação judicial para a transferência do imóvel.
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Em caso de transmissões decorrentes de processo judicial: Decisão judicial transitada em julgado.
Por ato de composição ou alteração de capital social e patrimònio: Matrícula contendo o registro de alteração patrimonial atualizada (90 dias).
Para alteração do domínio útil ou posse: Escritura pública; ou Contrato de promessa de compra e venda registrado em cartório de notas; ou
Em caso de instituição de direito real, matrícula ou transcrição do imóvel atualizada (90 dias).
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Reservado à CGITBI
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DOCUMENTAÇÃO ESPECÍFICA OBRIGATÓRIA
Guias de IPTU (DAM), correspondentes às inscrições referentes à mesma uni-dade imobiliária, ou a indicação precisa das inscrições municipais.Oriundo de desmembramento de unidades imobiliárias:
de uso comum: Declaração contendo o motivo do pedido, o tipo de ocupação e a data de
Em caso de desmembramento de parte não residencial: distrato ou altera- ção do ato constitutivo da pessoa jurídica que ocupava a unidade imobiliá- ria, devidamente registrado, ou prova de mudança da sede da pessoa jurí- dica; Se unidade imobiliária pertencente a condomínio, convenção condominal registrada em cartório atualizada (90 dias).
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Oriundo de parcelamento do solo por meio de loteamento aprovado pelo órgão municipal competente: Cópia da planta do imóvel, aprovada pelo órgão municipal competente.
Escritura pública de desapropriação; ou
Matrícula imobiliária, contendo o registro da escritura pública de desa-
propriação atualizada (90 dias); ou
Declaração do órgão desapropriador.
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Cancelamento de unidade imobiliária
loco para constatação da efetiva desapropriação e a consequente ocupaçãodo bem pelo poder público.
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Para Territorial Arquivo digital vetorial georreferenciado com a planta da poligonal do terreno georeferenciados ao Sistema Geodésico Brasileiro (SGB), em caso de imóveis com valor venal acima do valor de isenção do IPTU pelo valor venal; ou Croqui da planta baixa do terreno, em caso de imóveis com valor venal igual ou abaixo do valor de isenção do IPTU pelo valor venal; e Certidão de desmembramento fornecida por Secretaria Municipal competente.
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Para Predial Arquivo digital vetorial com a planta da poligonal do terreno e da res-
Brasileiro (SGB), em caso de imóveis com valor venal acima do valor de isenção do IPTU pelo valor venal;ou Croqui da planta baixa do terreno, em caso de imóveis com valor venal igual ou abaixo do valor de isenção do IPTU pelo valor venal.
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Desmembramento de unidade imobiliária
ATENÇÃO: Ver art. 294 e 295 do Regulamento do Código Tributário do Município de Fortaleza - Suplemento do DOM N 15.764, de 22/12/2015.IMPORTANTE: É vedado à autoridade administrativa deferir qualquer pedido de desmembramento ou remembramento sem a comprovação do pagamento ou da inexistência de débitos
de tributos vinculados às unidades imobiliárias (Art. 309, Regulamento do CTM - Suplemento do DOM N 15.764, de 22/12/2015).
Importante: Além dos documentos solicitados para alteração de propriedade, será exigida aprova de pagamento, ou prova do reconhecimento de imunidade, isenção ou qualquer
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Para alteração de propriedade:Predial:
Matrícula ou transcrição atualizada do imóvel.Territorial: Para alteração na situação do lote: declaração sobre a efetiva posição do lote na quadra, em relação aos lotes vizinhos, indicando o nome e o número do logradouro pelo qual se dá a entrada;
Para alteração da ocupação: declaração do tipo de ocupação em que se encontra o lote, ou se ruína ou demolição, apresentar documento de órgão público que ateste a situação;
Para alteração de melhorias públicas: declaração atestando a existência, conside- rando-se quaisquer testadas; para alteração das demais melhorias, declaração in- formando o correto fator de correção do lote.
Para sucessões hereditárias: Formal de partilha em processo judicial de inventário, ou
Se alteração aprovada: Cópia da planta do terreno aprovada ou informação relativa à descrição da área do terreno, ambas fornecidas pela Secretaria Municipal competente.
petente.
Escritura pública de partilha; ou Determinação judicial para a transferência do imóvel.
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Inscrição e alteração do sujeito passivo Revisão das características do imóvel
Revisão da área do terreno
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Em caso de transmissões decorrentes de processo judicial: Decisão judicial transitada em julgado.
Por ato de composição ou alteração de capital social e patrimònio: Matrícula contendo o registro de alteração patrimonial atualiza- da (90 dias).
Para alteração do domínio útil ou posse: Escritura pública; ou Contrato de promessa de compra e venda registrado em cartó- rio de notas; ou
tratantes; ou Em caso de instituição de direito real, matrícula ou transcrição do imóvel atualizada (90 dias).
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ser apresentado um dos seguintes documentos: Alvará de funcionamento, para os imóveis não resi- denciais; ou documento idôneo, que comprove e motive a alteração pleiteada.
Obs: Inexistindo Alvará de Construção, Certidão de Baixa ou Habite-se deverá ser apresentado
Inscrição por Arrematação/Adjudicação
Decisão judicial transitada em julgado.
□Pedido de certidão/declaração/SIMAT
Vide documentação obrigatória.
□Revisão de lançamento de IPTU
Vide documentação obrigatória.
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□Solicitação de cópia de overlay
Fundamentação legal: Regulamento do Código Tributário do Município de Fortaleza - Suplemento do DOM N 15.764, de 22/12/2015
Vide documentação obrigatória.
Alvará de construção ou certidão que comprove demolição ou documento de Habite-se; ou
Se construção condominal: Matrícula do imóvel ou convenção de condomí- mínio atualizada e registrada em cartório de imóveis (90 dias).
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Obs: Quando se tratar de unidades autônomas de edifícios condominiais, com exceção de re-
convenção de condomínio.
Guias de IPTU (DAM) dos lotes englobados no condomínio ou indicação precisa das inscrições municipais;
Declaração de implantação de unidade imobiliária que abranja todas as unidades imobiliárias; Certidão de baixa, habite-se ou alvará de construção; Certidão de remembramento territorial fornecida pela Secretaria Municipal competente.
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ATENÇÃO:1. A NÃO APRESENTAÇÃO DA DOCUMENTAÇÃO SOLICITADA ACARRETARÁ ARQUIVAMENTO DO PROCESSO, SEM PREJUÍZO DE ABERTURA DE NOVO PROCESSO ADMINISTRATIVO.2.
OUTROS DOCUMENTOS PODERÃO SER SOLICITADOS NO DECORRER DO TRÂMITE PROCESSUAL;
3. TODOS OS DOCUMENTOS DEVERÃO SER ENTREGUES EM CÓPIAS AUTENTICADAS OU COM APRESENTAÇÃO DO ORIGINAL.
DECLARO QUE ENTREGUEI A DOCUMENTAÇÃO ACIMA ASSINALADA E QUE ESTOU CIENTEQUE EM CASO DA NÃO ENTREGA DA DOCUMENTAÇÃO OBRIGATÓRIA, NO PRAZO DE
TRINTA (30) DIAS, O PROCESSO SERÁ DEVIDAMENTE ARQUIVADO.
____________________________________________________(Assinatura)
Fortaleza, _____ de _______________________ de 20 _____
DECLARO QUE CONFERI A DOCUMENTAÇÃO ACIMA ASSINALADA, ENTREGUE PELO REQUERENTE NO PROCESSO.
____________________________________________________________________(Assinatura do Servidor responsável pela checagem da documentação)
______________________________________________________(Visto do Protocolo)
Arquivo vetorial com a planta da poligonal do terreno, com as coordenadas
georeferenciados ao Sistema Geodésico Brasileiro (SGB). As unidades imobi- liárias, cujo valor venal seja menor ou igual ao valor de isenção do IPTU pe- lo valor venal, poderão apresentar somente desenho da poligonal da planta
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