Ripartizione conduttori per tipologia socio-demografica
Domanda di locazione Tipologia del conduttore
22Fonte: Ufficio Studi Solo Affitti
Sopra media:Venezia 30%, Bologna 22%,
Cagliari, Milano 21%,Trento 20%.
Ripartizione conduttori per motivazione
Domanda di locazione Motivazioni del conduttore
33Fonte: Ufficio Studi Solo Affitti
Ripartizione conduttori per provenienza geografica
Provenienza geograficadel conduttore
44Fonte: Ufficio Studi Solo Affitti
67,4%12,7%
19,9%
italiana comunitaria extracomunitaria
Taglio dimensionale delle unità abitative richieste in locazione
Domanda di locazione Tipologia di immobile richiesta
55
Zona di pregio Centro Semicentro Periferia
19,3%
33,1%
31,4%
16,2%
24,1%
37,7%
30,5%
7,7%
Fonte: Ufficio Studi Solo Affitti
15,7%
30,9%
36,6%
16,8%
14,3%
29,0%
37,4%
19,3%
Tipologia Media
Quadrilocale e altro 18,4%
Trilocale 32,7%
Bilocale 33,9%
Monolocale 15,0%
Tipologia di contrattodi locazione stipulata
Tipologia contrattuale
6
Libero 4+4Altra tipologia contrattuale
37,2%
Transitorio
14,7%
CONTRATTO AGEVOLATO
2,4%
Fonte: Ufficio Studi Solo Affitti
valore 2015: 43,1%Variazione dovuta al rinnovo di accordi
territoriali (Milano, Napoli, Lecce).Più proprietari accedono alle agevolazioni fiscali (cedolare secca al 10%)
36,2% 9,5%
3+2Contratto studenti
universitari
45,7%
Cedolare seccaPreferenza regime fiscale
Preferenza per la cedolare secca sui contratti di nuova stipula (2016)
7Fonte: Ufficio Studi Solo Affitti
87%
13%cedolare seccaIrpef
Invariato rispetto al 2015
Tempo medio per locare un immobile (mesi)
ABITATIVO
Zona di pregio
Centro
Semicentro
Periferia
Media
UFFICIMedia
NEGOZIMedia
Tempi di locazione
8Fonte: Ufficio Studi Solo Affitti
2,1
1,8
2,0
2,8
2,2
6,8
6,2
Canoni medi abitazioni normali*
Canoni di locazione Settore abitativo
99
Canone medio: € 515Variazione rispetto
al 2015-0,2%
Fonte: Ufficio Studi Solo Affitti
Canone medio Abitazioni con garage: € 573
(+0,3% rispetto alle abitazioni normali)
Canone medio Abitazioni arredate: € 563
(+0,9% rispetto alle abitazioni normali)
* Abitazione senza garage e senza arredamento
Canoni medi uffici
Canoni di locazione Settore uffici
1010Fonte: Ufficio Studi Solo Affitti
Canone medio : € 509Variazione rispetto al
2015: -1,0%
Canoni medi negozi
Canoni di locazione Settore negozi
1111
Canone medio : € 761Variazione rispetto al
2015: +0,3%
Fonte: Ufficio Studi Solo Affitti
12
Canoni di locazione Tipologia dimensionale
Fonte: Ufficio Studi Solo Affitti
Comune Mono Bilo Trilo Quadri Media
Ancona 363 395 465 563 447
Aosta 297 407 470 579 438
Bari 316 413 533 633 474
Bologna 386 492 584 724 547
Cagliari 361 445 560 644 503
Campobasso 274 312 385 479 363
Catanzaro 262 319 406 465 363
Firenze 520 612 700 812 661
Genova 323 390 450 523 422
Milano 582 793 1.031 1.316 931
Napoli 388 485 597 713 546
Palermo 305 366 470 554 424
Perugia 243 311 435 515 376
Potenza 275 311 370 460 354
Roma 581 738 897 1.075 823
Torino 289 380 490 617 444
Trento 373 555 635 738 575
Trieste 346 454 582 689 518
Venezia 431 537 626 718 578
Media Italia 364 459 562 675 515
Mercati centrali Restanti mercati
Domanda
Offerta
N. di locazioni
Andamento* domanda, offerta e numero locazioni nel 2016:opinione agenzie Solo Affitti.
13
Andamento mercato dellalocazione di abitazioni (anno 2016)
13Fonte: Ufficio Studi Solo Affitti
*Saldo dei giudizi negativi e positivi espressi dagli operatori
Mercati centrali Restanti mercati
N. di locazioni
Canoni
Previsione numero locazioni e canoni nel 2015: opinione agenzie Solo Affitti
14
Previsioni mercato dellalocazione di abitazioni (anno 2016)
14Fonte: Ufficio Studi Solo Affitti
*Saldo dei giudizi negativi e positivi espressi dagli operatori
Mercati centrali Restanti mercati
N. di locazioni
Canoni
Previsione numero locazioni e canoni nel 2016: opinione agenzie Solo Affitti
15
Previsioni mercato dellalocazione di uffici (anno 2016)
15Fonte: Ufficio Studi Solo Affitti
*Saldo dei giudizi negativi e positivi espressi dagli operatori
Mercati centrali Restanti mercati
N. di locazioni
Canoni
Previsione numero locazioni e canoni nel 2016: opinione agenzie Solo Affitti
16
Previsioni mercato dellalocazione di negozi (anno 2016)
16Fonte: Ufficio Studi Solo Affitti
*Saldo dei giudizi negativi e positivi espressi dagli operatori