Problemi OpportuniIl mercato immobiliare savonese: andamento, riflessi, proposte
La rilevazione sul mercato immobiliareLeopoldo Sdino (Coordinatore Scientifico ASSIMIL)
Camera di Commercio di Savona, 3 ottobre 2013
Nome relatore
Traccia intervento
Leopoldo Sdino
La rilevazione sul Panel
I dati congiunturali OMISE - AdE
Le tabelle sul mercato
Analisi dei dati
Ipotesi di lavoro: Housing Affordability Index
Nome relatore
La rilevazione
Leopoldo Sdino
L’indagine è stata condotta mediante intervista a 50 operatori del settore immobiliare
(Imprese di costruzione e Agenti immobiliari), 27 operanti nella provincia di Savona e
23 a Genova. Il questionario era articolato in due blocchi: analisi e strategie.
AnalisiP2009: andamento del valore immobiliare nel periodo 2006/2009.
P2012: andamento del valore immobiliare nel periodo 2009/2012.
A2009: andamento degli addetti nel periodo 2006/2009.
A2012: andamento degli addetti nel periodo 2009/2012.
A2009: andamento del fatturato nel periodo 2006/2009.
A2012: andamento del fatturato nel periodo 2009/2012.
È stato anche chiesto un giudizio sulle tendenze del 2013.
Tutte le rilevazioni sono riportate in base 100 al 2006 e sono segmentate secondo i
diversi comparti del mercato immobiliare (residenziale, commerciale, uffici, industriale,
seconde case).
StrategieSono state individuate alcune azioni per un rilancio del settore immobiliare e, mediante
giudizi di scala, sono state ponderate secondo il giudizio degli Operatori su base 100,
che corrisponde alla massima importanza.
Nome relatore
I dati OMISE - AdE
Leopoldo Sdino
Area Regione Provincia NTN IMI NTN IMI NTN IMI
GE -36% -25% -34% -35% -40% -32%
IM -40% -37% -29% -32% -41% -34%
SP -40% -30% -36% -37% -43% -35%
SV -41% -32% -33% -31% -42% -38%
-38% -40% -34% -34% -41% -36%
-46% -48% -38% -39% -48% -42%
-51% -53% -44% -46% -53% -48%
-44% -47% -34% -37% -50% -40%
-45% -48% -45% -46% -44% -47%
-40% -44% -32% -34% -42% -37%
-45% -48% -38% -40% -48% -42%
NTN ED IMI SAVONAPROV
Trend 2007/2012TOTALE CAP
LIGURIA Totale
NORD-OVEST Totale
NORD-EST Totale
LIGURIANORD-OVEST
SETTORE RESIDENZIALE
FONTE: elaborazione ASSIMIL su dati OMISE - Agenzia delle Entrate
CENTRO Totale
ISOLE Totale
SUD Totale
ITALIA Totale
Nome relatore Leopoldo Sdino
I dati OMISE - AdE
NTN IMI NTN IMI
-41% -32% -33% -31%
-57% -58% -67% -69%
-43% -32% -6% -9%
-57% -59% -33% -42%
-45,32% -38,55% -34,14% -34,39%
NTN E IMI SAVONATREND 2007/12
TREND 2007/12
FONTE: elaborazione ASSIMIL su dati OMISE - AdE (*IMI totale dato stimato)
TOTALE*
TOT CAP
RESIDENZIALE
TERZIARIO
COMMERCIALE
PRODUTTIVO
TIPOLOGIA
Nome relatore
Le tabelle sul mercato: dati
Leopoldo Sdino
P 2009 P 2012 A 2009 A 2012 F 2009 F 2012 P 2009 P 2012 A 2009 A 2012 F 2009 F 2012 P 2009 P 2012 A 2009 A 2012 F 2009 F 2012 P 2009 P 2012 A 2009 A 2012 F 2009 F 2012 P 2009 P 2012 A 2009 A 2012 F 2009 F 2012
1 A.I. GE 90% 65% 90% 80% 90% 45% 70% 50% 65% 50% 70% 40% 80% 60% 75% 55% 70% 45% 70% 45% 60% 45% 60% 20% 80% 70% 80% 60% 70% 45%
2 A.I. GE 70% 60% 100% 90% 80% 65% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
3 A.I. GE 85% 75% 100% 100% 80% 50% 90% 70% 100% 100% 80% 50% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
4 A.I. GE 95% 75% 100% 100% 90% 70% 100% 50% 100% 100% 80% 50% 100% 70% 100% 100% 100% 70% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 100% 80% 100% 100% 100% 80%
5 A.I. GE 100% 85% 100% 100% 70% 60% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
6 A.I. GE 80% 50% 100% 100% 90% 60% 90% 70% 100% 100% 40% 20% 80% 80% 100% 100% 60% 40% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
7 A.I. GE 105% 80% 100% 100% 110% 65% 105% 70% 100% 100% 110% 65% 105% 75% 100% 100% 110% 65% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
8 A.I. GE 100% 70% 100% 100% 80% 60% 80% 60% 100% 100% 70% 40% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
9 A.I. GE 110% 70% 100% 100% 110% 60% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
10 A.I. GE 100% 80% 100% 100% 100% 70% 100% 90% 100% 100% 100% 30% 100% 90% 100% 100% 100% 30% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 100% 70% 100% 100% 100% 50%
11 A.I. GE 95% 80% 100% 100% 100% 80% 95% 75% 100% 100% 100% 80% 95% 80% 100% 100% 100% 80% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 95% 75% 100% 100% 100% 80%
12 A.I. GE 100% 80% 100% 100% 100% 60% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
13 A.I. GE 120% 55% 100% 100% 100% 110% 110% 65% 100% 100% 100% 15% 100% 55% 100% 100% 100% 50% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 125% 55% 100% 100% 210% 60%
14 A.I. GE 90% 75% 100% 100% 100% 85% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 85% 50% 100% 100% 100% 85%
15 A.I. GE 100% 85% 100% 100% 80% 50% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 100% 80% 100% 100% 50% 30%
16 I.C. GE 120% 80% 70% 50% 70% 50% 120% 80% 70% 50% 70% 50% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 120% 80% 70% 50% 70% 50%
17 P. GE 105% 98% 100% 100% 100% 85% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
18 I.C. GE 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
19 I.C. GE 0% 0% 85% 43% 150% 80% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
20 I.C. GE 90% 75% 100% 100% 70% 40% 80% 70% 100% 100% 70% 40% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 95% 85% 100% 100% 70% 40%
21 I.C. GE 100% 70% 100% 70% 110% 70% 100% 70% 100% 70% 110% 70% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 100% 70% 100% 70% 110% 70%
22 I.C. GE 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
23 I.C. GE 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
24 I.C. SV 110% 90% 110% 90% 105% 110% 110% 90% 110% 90% 105% 110% 110% 90% 110% 90% 105% 110% 110% 90% 110% 90% 105% 110% 110% 90% 110% 90% 105% 110%
25 A.I. SV 80% 70% 100% 100% 90% 80% 90% 80% 100% 100% 90% 80% 80% 70% 100% 100% 90% 80% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
26 A.I. SV 110% 85% 100% 100% 120% 80% 120% 80% 100% 100% 100% 70% 100% 90% 100% 100% 100% 100% 100% 70% 100% 100% 100% 70% 120% 90% 100% 100% 100% 80%
27 A.I. SV 82% 69% 100% 100% 70% 60% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 79% 60% 100% 100% 70% 60%
28 A.I. SV 112% 92% 100% 70% 110% 70% 120% 90% 100% 40% 120% 50% 115% 89% 100% 40% 100% 50% 95% 82% 0% 0% 0% 0% 120% 100% 0% 0% 0% 0%
29 A.I. SV 120% 100% 100% 100% 100% 100% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 130% 110% 100% 100% 100% 100%
30 A.I. SV 100% 60% 100% 100% 100% 70% 100% 70% 100% 100% 100% 80% 100% 70% 100% 100% 100% 80% 100% 70% 100% 100% 100% 80% 100% 60% 100% 100% 100% 70%
31 A.I. SV 100% 95% 100% 100% 100% 30% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 100% 95% 100% 100% 100% 30%
32 A.I. SV 80% 70% 100% 100% 70% 40% 80% 80% 100% 100% 70% 40% 70% 60% 100% 100% 70% 40% 85% 75% 100% 100% 70% 40% 90% 80% 100% 100% 70% 40%
33 A.I. SV 100% 95% 100% 100% 90% 80% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 100% 90% 100% 100% 85% 70%
34 A.I. SV 100% 80% 100% 100% 110% 130% 110% 70% 0% 0% 0% 0% 110% 70% 0% 0% 0% 0% 110% 70% 0% 0% 0% 0% 110% 70% 100% 100% 110% 35%
35 A.I. SV 90% 70% 100% 40% 90% 50% 90% 50% 100% 40% 90% 50% 90% 50% 100% 40% 90% 0% 90% 40% 100% 40% 90% 0% 100% 60% 100% 40% 90% 60%
36 A.I. SV 90% 75% 100% 100% 90% 80% 85% 70% 100% 100% 90% 80% 90% 80% 100% 100% 90% 80% 90% 60% 100% 100% 90% 80% 90% 80% 100% 100% 90% 80%
37 A.I. SV 115% 95% 100% 100% 100% 0% 125% 70% 100% 100% 100% 0% 100% 100% 100% 100% 100% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 115% 95% 100% 100% 100% 40%
38 A.I. SV 90% 70% 100% 100% 90% 50% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 90% 70% 100% 100% 90% 50%
39 I.C. SV 105% 95% 115% 105% 115% 96% 98% 90% 115% 105% 115% 96% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 105% 95% 115% 105% 115% 96%
40 I.C. SV 100% 80% 90% 50% 75% 50% 100% 70% 90% 50% 75% 50% 100% 80% 90% 50% 75% 50% 100% 80% 90% 50% 75% 50% 100% 90% 90% 50% 75% 50%
41 I.C. SV 117% 125% 113% 58% 165% 44% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 117% 130% 113% 58% 165% 44%
42 I.C. SV 100% 75% 100% 80% 100% 80% 100% 70% 100% 80% 100% 70% 90% 70% 100% 80% 100% 70% 90% 70% 100% 80% 100% 70% 100% 75% 100% 80% 100% 70%
43 I.C. SV 90% 80% 90% 85% 95% 85% 90% 60% 90% 85% 95% 85% 90% 60% 90% 85% 95% 85% 90% 50% 90% 85% 95% 85% 95% 87% 90% 85% 95% 85%
44 I.C. SV 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
45 P. SV 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%
46 A.I. SV 120% 90% 100% 100% 100% 70% 90% 70% 100% 100% 100% 60% 90% 60% 100% 100% 100% 60% 80% 50% 100% 100% 100% 50% 100% 80% 100% 100% 100% 70%
47 A.I. SV 100% 80% 100% 80% 100% 60% 100% 90% 100% 80% 100% 60% 100% 90% 100% 80% 100% 60% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 100% 90% 100% 80% 100% 60%
48 A.I. SV 100% 60% 100% 100% 100% 50% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 100% 80% 100% 100% 100% 60%
49 P. SV 110% 90% 120% 80% 130% 100% 110% 90% 120% 80% 130% 100% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 120% 80% 120% 80% 130% 100%
50 A.I. SV 100% 40% 100% 100% 100% 50% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 100% 40% 100% 100% 100% 50%
GENOVA MIN 70% 50% 70% 43% 70% 40% 70% 50% 65% 50% 40% 15% 80% 55% 75% 55% 60% 30% 70% 45% 60% 45% 60% 20% 80% 50% 70% 50% 50% 30%
GENOVA MAX 120% 98% 100% 100% 150% 110% 120% 90% 100% 100% 110% 80% 105% 90% 100% 100% 110% 80% 70% 45% 60% 45% 60% 20% 125% 85% 100% 100% 210% 85%
GENOVA MEDIA 98% 74% 97% 92% 94% 66% 95% 68% 95% 89% 83% 46% 94% 73% 96% 94% 91% 54% 70% 45% 60% 45% 60% 20% 100% 72% 95% 88% 98% 59%
SAVONA MIN 80% 40% 90% 40% 70% 30% 80% 50% 90% 40% 70% 40% 70% 50% 90% 40% 70% 40% 80% 40% 90% 40% 70% 40% 79% 40% 90% 40% 70% 30%
SAVONA MAX 120% 125% 120% 105% 165% 130% 125% 90% 120% 105% 130% 110% 115% 100% 110% 100% 105% 110% 110% 90% 110% 100% 105% 110% 130% 130% 120% 105% 165% 110%
SAVONA MEDIA 101% 81% 102% 90% 101% 71% 101% 76% 102% 84% 99% 72% 96% 75% 99% 83% 94% 72% 95% 67% 99% 85% 93% 71% 104% 83% 102% 90% 100% 66%
TOTALE 99% 79% 99% 92% 96% 70% 99% 72% 97% 87% 90% 59% 95% 74% 98% 86% 92% 66% 94% 67% 95% 79% 89% 67% 103% 81% 99% 89% 98% 63%
INDUSTRALE SECONDE CASE
ID Tipo Prov.
RESIDENZIALE COMMERCIALE UFFICI
Nome relatore
Le tabelle sul mercato: azioni
Leopoldo Sdino
1 A.I. GE 3 3 2 3 3 3 3 2 1 3 3 2 22 A.I. GE 3 2 3 3 2 2 3 3 2 1 3 3 23 A.I. GE 3 3 2 1 2 1 3 3 2 3 3 2 14 A.I. GE 3 2 2 3 2 2 3 3 2 2 3 2 25 A.I. GE 1 1 1 3 1 1 3 1 1 1 3 1 16 A.I. GE 3 3 2 2 2 2 3 2 3 3 2 2 17 A.I. GE 2 1 1 2 1 1 3 1 1 1 3 1 18 A.I. GE 3 3 3 3 3 3 3 1 1 3 3 3 39 A.I. GE 3 2 2 2 3 1 3 2 2 1 2 3 1
10 A.I. GE 3 2 2 2 3 1 3 3 1 2 3 2 311 A.I. GE 3 3 1 1 3 1 3 3 1 2 1 1 112 A.I. GE 3 2 3 2 3 3 3 2 2 2 2 2 213 A.I. GE 3 2 2 3 2 2 3 2 1 1 2 2 114 A.I. GE 3 2 2 2 2 2 3 2 2 2 2 2 315 A.I. GE 3 2 1 3 1 1 3 1 1 3 3 1 316 I.C. GE 3 3 1 3 3 1 3 1 3 3 3 1 317 P. GE 3 3 2 2 3 1 3 2 2 2 3 2 218 I.C. GE 2 3 2 3 2 2 3 2 3 3 3 3 319 I.C. GE 3 3 2 1 3 1 3 3 2 2 3 1 320 I.C. GE 3 3 1 3 2 1 2 2 1 1 1 1 121 I.C. GE 3 2 2 3 2 1 3 1 1 3 3 1 322 I.C. GE 3 3 3 3 3 2 3 1 1 1 1 1 123 I.C. GE 3 3 1 1 3 1 3 1 1 3 3 1 224 I.C. SV 2 2 3 1 3 1 3 2 2 3 3 1 325 A.I. SV 3 2 3 3 2 2 3 2 2 2 2 3 226 A.I. SV 2 2 2 2 1 2 3 2 1 2 1 1 227 A.I. SV 3 3 2 1 2 3 3 1 2 2 1 2 128 A.I. SV 3 1 1 3 1 1 3 1 1 2 1 1 129 A.I. SV 2 2 1 1 1 3 3 1 1 3 3 1 330 A.I. SV 3 2 2 2 1 2 3 1 3 3 2 1 131 A.I. SV 3 2 3 2 3 2 3 2 2 2 2 2 232 A.I. SV 3 2 1 3 3 3 3 2 2 3 2 1 333 A.I. SV 3 2 2 2 2 2 3 1 1 1 1 1 134 A.I. SV 3 3 2 2 3 3 3 1 1 3 2 1 335 A.I. SV 3 1 1 1 1 3 3 1 1 2 2 3 336 A.I. SV 3 3 1 3 1 1 3 1 1 2 2 1 237 A.I. SV 3 3 1 1 1 1 3 1 1 2 3 3 238 A.I. SV 3 2 2 1 2 1 3 2 2 3 3 3 239 I.C. SV 2 3 2 2 3 1 3 1 1 2 3 3 240 I.C. SV 3 3 2 2 2 1 3 1 2 3 3 2 241 I.C. SV 3 3 3 3 3 2 3 2 1 2 3 1 242 I.C. SV 3 3 2 1 3 2 3 2 2 2 1 1 243 I.C. SV 3 3 2 2 3 1 3 3 3 3 3 1 344 I.C. SV 3 3 3 1 3 1 3 3 2 2 2 1 245 P. SV 3 3 3 3 2 1 2 2 2 3 2 1 246 A.I. SV 3 3 3 2 3 3 3 2 2 3 3 3 347 A.I. SV 3 2 2 3 3 2 3 2 1 2 3 2 248 A.I. SV 3 3 1 1 2 1 3 1 1 1 3 1 149 P. SV 2 3 1 1 3 2 3 1 1 2 2 1 250 A.I. SV 3 2 2 3 2 1 3 2 2 2 2 2 2
GENOVA MEDIA 96 82 63 79 79 53 100 65 54 71 85 59 66SAVONA MEDIA 95 83 66 65 74 60 100 54 54 78 75 55 70TOTALE 95 82 65 72 76 57 100 59 54 74 80 57 68
Agevolazioni fiscali
Snellimento procedure
ID Tipo Prov.Accesso al
creditoPiano opere pubbliche
Housing sociale
Risparmio energetico
Contributi imprese
Contributi utenti
Tempi di pagamento
Marketing territoriale
Recupero urbanistico
Fondi immobiliari
Recupero facciate
LEGENDA
1 - minima importanza
2 - media importanza
3 - massima importanza
Nome relatore
Analisi dei dati (1)
Leopoldo Sdino
Le compravendite a Savona nel settore residenziale dal 2007 al 2012 si
sono contratte di oltre il 40% (-33% capoluogo e -42% provincia).
L’indice di intensità del mercato immobiliare (IMI) dal 2007 al 2012 si è
ridotto del 32% (-31% capoluogo e -38% provincia).
Il trend è sostanzialmente allineato a quello della Liguria.
La Liguria va, comunque, meglio dell’Italia e del nord ovest.
In forte crisi i settori terziario e produttivo, con una contrazione di quasi
il 60% in tutta la provincia.
Tiene solo il commerciale nella città di Savona (-6%) ma, al contempo, è
in depressione il terziario (-67%).
L’outlook segnalato dagli Operatori per il 2013 è ancora negativo.
Nome relatore
Analisi dei dati (2)
Leopoldo Sdino
Le imprese di Savona avvertono una sostanziale stabilità dei prezzi sino al
2009 (base 2006) ed una contrazione al 2012 pari a circa il 20%, con una
riduzione del fatturato pari a circa il 30% (isteresi NTN/prezzo e minore
capacità di spesa della domanda).
Gli addetti, relativamente stabili al 2009, hanno avuto una contrazione al
2012 pari a circa il 10%.
La contrazione di prezzo è stata maggiore nei segmenti non residenziali, con
un picco di oltre il 30% nel settore industriale.
Migliore andamento dei prezzi delle seconde case che, al 2012, si sono ridotti
di circa il 17%, ma con una contrazione del fatturato di oltre il 35%.
Nel periodo 2007/12 il mercato immobiliare savonese ha avuto,
complessivamente, una performance migliore di quello genovese.
Per quanto riguarda le azioni da mettere in atto per rilanciare il settore il
Panel, in modo unanime, segnala l’ampliamento dell’accesso al credito e la
concessione di agevolazioni fiscali, unitamente ad uno snellimento delle
procedure.
Nome relatore
House Affordability Index
Leopoldo Sdino
Valore medioSavona 0,2903 38.079 31.369 1,21 24.448€ 29.678€ -0,209%Provincia di Savona 0,4141 169.102 142.090 1,19 22.763€ 27.090€ -10,644%Liguria 0,3712 964.216 790.586 1,22 23.810€ 29.039€ -9,542%Nord Ovest 0,2091 8.406.983 7.285.122 1,15 24.905€ 28.740€ 5,80%Italia 30.748.297 25.872.613 1,19 23.241€ 27.621€ 5,40%
Fonte: elaborazioni REVC - Politecnico di Milano su dati ISTAT, MEF, OMISE
House Affordability Index
HAIIndice Quotazioni immobiliari N° dichiaranti Numero
famiglieDichiaranti per famiglia
Reddito per dichiarante
Reddito per nucleo
Nome relatore
HAI e “bisogno immobiliare”
Leopoldo Sdino
€ 30.000 € 100.000 € 150.000 € 200.000 € 250.000 € 300.000 € 400.000 € 500.000 più € 500.000
Dati assoluti - 14 56 80 90 63 70 17 25
Offerta abitazioni 0,0% 3,4% 13,5% 19,3% 21,7% 15,2% 16,9% 4,1% 6,0%
Possibilità di accesso 2,9% 8,2% 15,9% 19,9% 20,5% 15,3% 15,9% 1,4% 0,0%
Gap -2,9% -4,8% -2,4% -0,6% 1,2% -0,1% 0,9% 2,7% 6,0%
Comune di Savona Offerte per classi di prezzo
Nome relatore
Grazie per l’attenzione
Leopoldo Sdino
““I bisogni non sonoI bisogni non sono
altro che sognialtro che sogni
raddoppiatiraddoppiati””
Nome relatore
Panel di rilevazione
Leopoldo Sdino
Nella speranza che anche attraverso queste “evidenze numeriche” si possa contribuire ad un
rilancio del settore immobiliare e delle costruzioni a Savona ed in tutta la Regione Liguria,
ASSIMIL ringrazia tutti coloro che, nonostante la non facile congiuntura di mercato, hanno
dedicato il loro tempo alla compilazione del questionario.
ABS Immobiliare, Agenzia Immobiliare Italiani, Alce S.r.l., Beone Carla Immobiliare, Cadicase
S.n.c., CEMEDILE S.r.l., Coalba S.r.l., COSPEF S.r.l., E.S.O. Strade s.r.l., Edilvetta S.r.l., F.lli Bologna
S.r.l., FCS Immobiliare S.n.c., Gadolla S.p.a., Garaventa S.p.a., Gianni Parisi Immobiliare,
Idealcasa s.a.s., ILSET S.r.l., Immobilborsa Levante s.r.l, Immobiliare Cairoli, Immobiliare
Chiaverini, Immobiliare Eurocasa, Immobiliare Giacometti, Immobiliare Investicasa , Immobiliare
La Maison, Immobiliare Marchelli, Immobiliare Odello, Immobiliare Palma, Immobiliare Paola
Cavagnaro, Immobiliare Scrivano Remo, Impresa Geom. G. Oliveri, Impresa Sacchi, Ing. Giordano
J., ING. INS. INT. S.p.a., Ing. Sanguineti G., IPI Immobiliare S.a.s., Legacoop Liguria,
Ligurimmobili s.a.s., MBC House Immobiliare, Media Immobiliare S.a.s., Minetti Immobiliare,
Possenti Luigi, Promozioni Case Liguria, Sea House S.a.s., Sitim S.n.c. , Studio Geom. Spinetti,
Studio Tecnico Studio.dot, Studioemme S.a.s. , Studiotre Imm.re s.a.s., Tacchella di G.B. Traverso,
Valle S.r.l., Varazze Nonsolocase, Verus Luigi S.r.l. , Vimar Immobiliare.