Download - sistem utilitas coeg.docx
-
8/18/2019 sistem utilitas coeg.docx
1/11
2.2.5. Sistem Utilitas Bangunan
Dalam pembangunan gedung tentunya dibutuhkan teknologi yang tinggi untuk
mendukung menciptakan kenyamanan bagi pengguna, salah satunya adalah masalah
utilitas bangunan. Utilitas Bangunan adalah suatu kelengkapan fasilitas yang
digunakan untuk menunjang tercapainya unsur-unsur kenyamanan, kesehatan,
keselamatan, kemudahan komunikasi, dan mobilitas dalam pembangunan. Perancangan
bangunan harus selalu memperhatikan dan menyertakanfasilitas utilitas yang
dikoordinasikan dengan perancangan lain (struktur, arsitektur, interior dan lain-lain).
Berikut perencanaan utilitas pada bangunan Duta all Banjarmasin.
1. Sistem Plambing dan Sanitasi
sistem plambing adalah sistem penyediaan air bersih dan sistem pembuangan air
kotor yang saling berkaitan serta merupakan paduan yangmemenuhi syarat, yang
berupa peraturan dan perundangan, pedoman pelaksanaan,standar tentang peralatan
dan instalasinya.
!istem plambing yang baik bergantung pada sistem plambing pemipaan yang
baik pula. !elain pemipaan, terdapat hubungan yang erat juga antara masalah
penyediaan air dan sanitasi, dimana sanitasi berhubungan langsung dengan beberapa
aspek berikut"
#. $esehatan.
%. Penggunaan air.
&. Pengolahan dan pembuangan limbah.
-
8/18/2019 sistem utilitas coeg.docx
2/11
Berikut adalah !istem pemipaan plambing dan sanitasi bangunan Duta all Banjarmasin.
!istem plambing cukup baik dengan penyaluran merata pada tiap lantai, dimana secara
teknis peletakan ruang yang membutuhkan sistem plumbing pada bangunan shoping mall lebih
terpusat pada bagian sudut dan bagian terluar bangunan, ruang utama yang membutuhkan sistem
plambing dan sanitasi adalah toilet, serta tenants-tenants makanan yang membutuhkan sistem air
bersih dan kotor.
Gbr. Pipa plambing danGbr. Pipa plambing dan
Gbr. Toilet (Ruang yang membutuhkan plambing dan
-
8/18/2019 sistem utilitas coeg.docx
3/11
2. Sistem Pencegahan Kebakaran Duta Mall
Untuk menghindari terjadinya kebakaran pada suatu bangunan, diperlukan suatu
cara atau sistem pencegahan kebakaran karena bahaya kebakaran dapat menimbulkan
kerugian berupa korban manusia, harta benda, terganggunya proses produksi barang
dan jasa, kerusakan lingkungan dan terganggunya masyarakat.
Bahaya kebakaran dapat diklasifikasikan menjadi beberapa kelompok, yaitu"
Bahaya kebakaran ringan
erupakan bahaya terbakar pada tempat dimana terdapat bahan-bahan yang
mempunyai nilai kemudahan terbakar rendah dan apabila terjadi kebakaran
melepaskan panas rendah dan menjalarnya api lambat.
Gbr. Tenants makanan (Ruang yang membutuhkan plambing
-
8/18/2019 sistem utilitas coeg.docx
4/11
Bahaya kebakaran berat.
erupakan bahaya terbakar pada tempat dimana terdapat bahan-bahan yang
mempunyai nilai kemudahan terbakar tinggi dan apabila terjadi kebakaranmelepaskan panas sangat tinggi dan menjalarnya api sangat cepat. Perancangan
sistem ini erat kaitannya dengan sistem plumbing karena agar meminimalisir bahaya
bencana kebakaran maka dikembangkan sistem- sistem yang melingkupi pengaliran
air, sebagai media pemadaman guna mencegah bahaya kebakaran skala besar, sistem
pencegahan tersebut diantaranya"
• !istem springler
Pada bangunan Duta all sistem springler terdapat pada basement bangunan,
hal ini di tujukan dengan alasan pencegahan kebakaran bangunan dari lantai
terba'ah yang jika terjadi di lantai terba'ah api akan dengan cepat merambat
menuju lantai atas, hal ini menjadi pertimbangan peletakan sistem ini di
basement bangunan, selain itu peletakan sistem central kelistrikan dan mesin-
mesin berat juga terdapat pada basement yang lebih beresiko terhadap
kebakaran. $elemahan springler pada bangunan Duta all adalah tidak
terdapatnya sistem ini pada tiap lantai.
Gbr. Skema sistem kerja springler pada Gbr. Sistem springler pada basement
-
8/18/2019 sistem utilitas coeg.docx
5/11
Gbr.alarmGbr.kerja
-
8/18/2019 sistem utilitas coeg.docx
6/11
• Bo ydrant
!istem pencegah kebakaran a'al skala kecil berupa ydarant pada bangunan
Duta all tersedia pada tiap lantai dan blok-blok bangunan
• ydrant
-
8/18/2019 sistem utilitas coeg.docx
7/11
3.perancangan penghaaan pada bangunan Duta Mall Ban!armasin
Pengudaraan*pengha'aan sangat penting Untuk mencapai kenyamanan, kesehatan,
dan kesegaran hidup dalam rumah tinggal atau bangunan bertingkat, khususnya
kegiatan-kegiatan yang dilakukan pada daerah yang beriklim tropis dengan udaranya yang
panas dan kelembaban udaranya yang tinggi, maka diperlukan usaha untuk mendapatkan
udara segar dari aliran udara alam maupun aliran udara buatan . Perencangan
pengudaraan atau pengha'aan adalah perencanaan untuk mendapatkan aliran udara yang tepat
untuk ruangan serta pengontrolannya.
sistem pengha'aan dari hasil studi analisis lapangan pada bangunan Duta all
Banjarmasin.seperti kebanyakan sistem pengha'aan shoping center, Duta all juga
menggunakan +c entral sebagai sumber utama pengha'aan. Pengha'aan
didistribusikan ke setiap lantai melalui shaft-shaft + di bagian plafon bangunan.
-
8/18/2019 sistem utilitas coeg.docx
8/11
5 . ""#$ dan Security Sistem pada bangunan Duta Mall Ban!armasin
(losed ircuit ele/ision) adalah
suatu alat yang berfungsi untuk memonitor
suatu ruangan melalui layar tele/isi atau
monitor, yang menampilkan gambar dari
rekaman kamera yang dipasang di setiap sudut
ruangan (biasanyatersembunyi) yang
diinginkan oleh bagian keamanan. !istem
kameran dan tele/isiini terbatas pada gedung
tersebut (closed),!emua kegiatan di dalamnya
dapat dimonitor di suatu ruangan security.
pada bangunan Duta all terbagi merata di setiap lantai dengan tayangan
yang di salurkan langsung ke bagian penjagaan keamanan di pos-pos security dan
pengelola gedung.
-
8/18/2019 sistem utilitas coeg.docx
9/11
%.Sistem Penerangan &pencahayaan
Pada perencanaan penerangan dan pencahayaan gedung dimaksudkan agar bangunan tersebut
mendapat pencahayaan dan penerangan yang baik pada siang hari maupun pada malam hari .
De'asa ini pemanfaatan pencahayaan digunakan sumber alami dan telah diatur
berdasarkan !01 2& %22# tentang 3atacara perancangan sistem pencahayaan alami
pada bangunan gedung4. !elain itu dalam perencanaan penerangan atau pencahayaan
juga mempertimbangkan tentang standar pencahayaan buatan yang diatur pada !01
2&-5676-%22# tentang 3ata cara perancangan sistem pencahayaan buatan
pada bangunan gedung4.
• Pencahayaan alami pada bangunan Duta all Banjarmasin
Pencahayaan alami di bangunan ini sangat terbatas yang hanya ada pada
tengah bangunan tepatnya berada pada /oid utama bangunan, serta pada
retail-retail yang berada pada bagian terluar bangunan gedung.
-
8/18/2019 sistem utilitas coeg.docx
10/11
• Pencahayaan buatan pada bangunan Duta all Banjarmasin
!istem pencahayaan sangat berhubungan erat dengan kelistrikan, dimanasumber utama tenaga listrik pada bangunan gedung dari P80 serta mesin
genset kapasitas besar yang terdapat pada basement gedung.
Pencahayaan buatan lebih mendominasi dibandingkan pencahaayaan alami
pada bangunan ini, dimana selain desain dan peletakan pihak pengelola
gedung lampu-lampu yang di pasang di setiap retail-retail juga di desain oleh
otoritas pemilik brand atau toko itu sendiri sesuai dengan tema dan
peruntukan retailnya sendiri. Dengan kata lain tidak ada koordinasi yang
selaras pada pencahayaan buatan dalam retail atau toko dengan jalur sirkulasi
dalam bangunan gedung.
-
8/18/2019 sistem utilitas coeg.docx
11/11