Download - Sobloco construtora
Comunidades
Planejadas
A Experiência Brasileira no Desenvolvimento
de Bairros e Resorts Planejados
Guarujá Central Park Guarujá-SP - 400 mil m²
Parque Faber-Castell São Carlos-SP - 2 milhões m²
Espaço Cerâmica São Caetano do Sul-SP – 300 mil m²
Riviera de São Lourenço Bertioga-SP - 9 milhões m²
Guarujá Central Park – Guarujá-SP - 400 mil m²
Master Plan
Ocupação Ocupação
Vista aérea parcial
Vista aérea parcial
Área comercial e residencial
Parque Faber-Castell - São Carlos-SP - 2 milhões m²
Master Plan
1ª Etapa – 600 mil m²
2 milhões de metros quadrados
Vista aérea parcial
Vista aérea parcial
Residencial - I
Shopping Iguatemi
Um case de Revitalização Urbana
Espaço Cerâmica – São Caetano do Sul-SP – 300 mil m²
Localização
Área de 300 mil m²
Foto aérea da área
Foto aérea da área
Foto aérea da área
Master Plan
Fotomontagem do empreendimento
Fotomontagem da Ocupação
Previsão de fluxo de pessoas: 30 mil pessoas/dia Previsão de residentes: 7 mil habitantes
Espaço Cerâmica – Infraestrutura
Espaço Cerâmica – Infraestrutura
Parques Públicos
Restauração Patrimônio Histórico
Antes
Depois
Restauração Patrimônio Histórico
Depois
Antes
Redes totalmente enterradas, energia elétrica,
telefonia, gás, água, esgoto, drenagem e iluminação
Um case de Desenvolvimento Sustentável
Riviera de São Lourenço - Bertioga-SP - 9 milhões m²
120 KM
Oceano Atlantico
Localização
Riviera de
São Lourenço
São Paulo
Centro de Bertioga
Master Plan
Zona Turística - edificações plurifamiliares
Zona Residencial – edificações unifamiliares
Zona Comercial e Mista
Ocupação
9 milhões de metros quadrados
Riviera - vista aérea parcial
Riviera - vista aérea parcial
Ano 2011
200 prédios – 10.000 apartamentos
1.800 casas
Riviera shopping Center
Riviera - vista aérea parcial
Riviera - vista aérea parcial
Alta temporada – 60.000 pessoas
Baixa temporada – 10.000 pessoas
Riviera – estilo de vida
Riviera – estilo de vida
Riviera – estilo de vida
Parque de diversões
Eventos sazonais
Shows Bares
Alguns fatores
de sucesso
Manejo de flora
Manejo de fauna
Sistemas privados de água e esgoto
Gerenciamento de resíduos
Um dos maiores programas da iniciativa privada no Brasil
12 toneladas / mês
Programas de educação Ambiental
Programas de Assistência Social
Certificado ISO 14001
Associação dos Amigos – Dep. de Manutenção
Associação dos Amigos – Dep. de Segurança
Associação dos Amigos – Dep. de Água e esgoto
Estação de tratamento de esgoto
“Ombusdman” Riviera
Portal da Riviera:
www.rivieradesaolourenco.com
Média de 12 mil acessos / mês Mais de 30 mil acessos na
temporada
Boletim informativo semanal
entregue na portaria da Riviera
Meios de comunicação
Revista da Riviera
Email semanal aos moradores
Meios de comunicação
Boletim informativo do Programa de
Educação Ambiental
Boletim informativo da Associação dos
Amigos da Riviera
Meios de comunicação
Fatores de sucesso
• Localização
• Uma só companhia conduzindo o empreendimento
• Fator visionário – o homem e seu sonho
• Entendimentos dos setores público e privado
• Associação dos Amigos – uma “prefeitura particular”
• Planos de incentivo à construção
• Mix de produtos – casas, apartamentos, terrenos, comércio e serviços
• Controle da propriedade comercial
• Marketing institucional, nunca o marketing do produto
• “Boca a boca” – nossa melhor divulgação
• Segurança
• Melhoria contínua – ISO 14001
• Capital paciente – longos períodos de investimento sem retorno
• Legislações ao longo do tempo – insegurança jurídica
• Nimbys – not in my backyard (não no meu quintal) –
Nossos próprios clientes – amam o local – tornam-se nossos inimigos
• Valorização x Compensações
• IPTU
Dificuldades