Solidarité Habitat Île-de-France
Organigramme « Salariés »
2018
Vice Président François ROBERT
(bénévole)
Directeur Délégué Benjamin KOUKEBENE
Responsables Gestion Locative
Bergesse KABAMBA
Ségolène MASSIOT Stéphane JOT
Gestionnaires Locatifs François DUPART Jérémy GUERIN Leila BOUAFIF
Gardienne CHRS Valérie LACROIX
Responsable Service Travaux Stéphane JOT
Chargé de Travaux Léo CLERC-RENAUD
Assistante de Direction
Rosa BOUKAOULA
Responsable Service Prévention et Recouvrement Impayés et Contentieux
Christine CERVANTES Chargée de Recouvrement Impayés et Contentieux Nathalie LAGRAND Assistante Recouvrement Sinthuka SIVALINGAM
Responsable Service Comptabilité Christine CERVANTES Comptables Mandants Danièle CHAOUCHE
Christian DAVID MUNOZ Greta MBALANDA Assistante Comptabilité Sinthuka SIVALINGAM
Bénévoles en lien avec les services de l’AIVS Assistante Direction Gestion locative Comptabilité Recouvrement / Juridique Plan de Patrimoine / Travaux
Directeur Général Olivier LAUNAY
Président François BONEU
(bénévole)
Solidarité Habitat Île-de-France
Organigramme « Bénévoles »
2018
Vice Président Assurances
François ROBERT Arnaud REVENAZ
Cathy LUBIN
Trésorier Juridique
Benoît TARDY Anne SEUGE
RHB Transactions
Alain BABINET Pascal LIGIER
Directeur Délégué
Gestion Locative Adaptée Michel GOUEZ Animation GLA
Richard PEZET Line BINHAS
Michel LESBATS Jacky VALOIS
Jean-Laurent FAUCHER Yves ROBERT
Jacques DIAVET François FLORIN
Axelle POURRIAS Bruno CORNET
Bernard LEPINE Hubert DE BATZ
Olivier GORAND Jean-Paul BABY
Marie-Dominique VIAU Michèle GUET
Arnaud JEANNE-JULIEN Gonzague RAME
Jean-François MAITRE
Assistante de Direction Aide Samira SAUTEREAU
Suivi Copropriétés
Xavier FAIRBANK
François FLORIN
Gérard PIQUARD
Responsable Service Prévention et Recouvrement Impayés et Contentieux
Chargée de Recouvrement Impayés et Contentieux
Assistante Recouvrement
Dossiers FNARS
Emmanuel HERLIN
GLI
Xavier FAIRBANK
Responsable Service Comptabilité
Comptabilité Mandants
Aide
Martine FOULGOC
Conventions ANAH
Xavier FAIRBANK Assistante Comptabilité
Directeur Général
Président François BONEU
Gestion Locative
Service Travaux
Assistance Direction
Recouvrement
et Contentieux Comptabilité Locative
Interactions avec les différents pôles d’HH IDF:
Direction Président
Bénévole
Pôle Immobilier
Pôle Social Bénévoles
Solidarité Habitat Île-de-France
1 309 logements: 502 logements en pérenne;
(265 à Paris et 237 en RP) 526 logements en temporaire;
(258 à Paris et 268 en RP)
281 logements en résidences spécifiques. (Intergénérationnelles, Pensions de Familles, Résidences Etudiantes, Résidences Sociales)
(49 à Paris et 232 en RP)
1309 Logements en IDF au 30-04-2018
0
100
200
300
400
500
600
700
800
LOGEMENT A PARIS 572 LOGEMENT EN RP 737
1309 Logements en IDF au 30-04-2018
265
237
258 268
49
232
0
50
100
150
200
250
300
LOGEMENT PERENNE A PARIS LOGEMENT PERENNE EN RPLOGEMENT TEMPORAIRE A PARIS LOGEMENT TEMPORAIRE EN RPLOGEMENT RESIDENCE SPECIFIQUE A PARIS LOGEMENT RESIDENCE SPECIFIQUE EN RP
La gestion locative, le métier en quatre points principaux:
• Gestion juridique:
• Veiller au respect du contrat de bail, assurance, états des lieux.
• Gestion technique: • Veiller à l’entretien du logement par le locataire; • Intervenir pour sa maintenance suivant accord du propriétaire.
• Médiation: • Entre le locataire et le propriétaire, le syndic, les voisins.
• Interface avec H&H: • Participation à la commission d’attribution; • Collaboration avec le pôle social; • Coopération avec les bénévoles d’accompagnement et de bricolage; • Coordination avec le pôle immobilier (nouveaux logements entrant en gestion).
La comptabilité locative, le métier en quatre points principaux:
• Comptabilité locataires: • Révision des loyers suivant la législation; • Régularisation des charges locatives suivant dépenses réelles; • Emission avis d’échéances et quittances de loyer.
• Comptabilité propriétaire: • Paiement des frais de copropriété, des factures de charges diverses et de travaux validés par le
propriétaire; • Paiement des loyers dus par H&H en intermédiation locative; • Compte rendu trimestriel de gestion pour chaque propriétaire; • Préparation annuelle des déclarations fiscales revenus fonciers pour les propriétaires privés.
• Information: • Lien avec les locataires et les propriétaires pour explication de leur compte si nécessaire.
• Suivi de trésorerie et interfaces H&H et Foncière: • Pointage de trésorerie de l’agence et suivi des budgets des différents dispositifs; • Interface avec la comptabilité de la Foncière d’H&H et avec H&H Île de France.
Le recouvrement, le métier en quatre points principaux:
• Gestion des impayés: • Effectuer les relances suivant procédure commune H&H et SH;
• Alerter le pôle social, déclarer les sinistres impayés.
• Contentieux: • Effectuer le suivi des dossiers remis aux huissiers ou aux avocats tout au long de la
procédure contentieuse.
• Interface avec H&H IDF: • Préparer la commission mensuelle des impayés, y exposer les situations, tenir le
registre du procès verbal, exécuter les décisions de la commission des impayés et informer les propriétaires.
• Gestion des encaissements: • Effectuer les prélèvements de loyers, encaissements des allocations CAF,
encaissement des chèques, encaissement des espèces.