T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6
A n n o 2 0 1 6S p e c i a l e u i t g a v e
V E R K O O PJ O U R N A A L
VERKOOP
GESTART!
VERKOOPPRIJZEN VANAF € 60.000,- TOT € 115.000,- VRIJ OP NAAM EXCLUSIEF BTW
ONDERNEMEN 2.0
- V e r k o o p d o c u m e n t a t i e t . b . v . h e t T r a d e P a r k C r u q u i u s -
T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6 T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6
2 3
VOORWOORD INHOUD
COLOFON“Een mooie kans!”Als ondernemer in de Haarlemmermeer voel ik me altijd persoonlijk betrokken zodra er
nieuwe initiatieven worden ontplooid in de regio. Je kunt hieraan zien dat het stap voor stap
beter gaat in de economie in de regio, hoewel sommige branches het nog steeds moeilijk
hebben. Ondernemers zien echter weer kansen, consumenten krijgen meer vertrouwen en
beleggers zijn op zoek naar alternatieve investeringen.
‘Trade Park Cruquius’ is een mooi voorbeeld van een nieuw project, dat de economie
in onze regio een nieuwe impuls kan geven. Op een locatie waar al veel bedrijvigheid is
gehuisvest, worden nieuwe bedrijfsunits ontwikkeld. Achter de bekende winkelboulevard in
Cruquius zullen in totaal 97 bedrijfsunits en 37 kantoorlofts worden gebouwd, variërend in
gebruiksoppervlakte van circa 40m2 tot 100m2. Hier kunnen ondernemers zich vestigen met
hun bedrijf, kantoor, opslag en showroom.
De locatie vind ik erg goed gekozen. Er is al veel bedrijvigheid in het winkelgebied, maar er
is nog relatief weinig ruimte voor ondernemers die minder vierkante meters nodig hebben.
De bouw van deze kleinere bedrijfsunits is daarom een welkome aanvulling op al hetgeen
Cruquius al heeft te bieden voor de zakelijke markt en de consument.
Het ‘Trade Park Cruquius’ project, waar meer dan 130 ondernemers zich kunnen huisvesten,
biedt kansen voor ondernemers die beter zichtbaar willen zijn met hun bedrijf. Daarnaast
biedt het voor beleggers de mogelijkheid voor een alternatieve investering van hun
vermogen. Wat is er nou leuker dan een mooi rendement behalen op een investering waar
je meer bij betrokken bent? En uiteindelijk vaart de consument er ook wel bij door een
uitbreiding van het aanbod.
Het ‘Trade Park Cruquius’ biedt dus een mooie kans voor de ondernemer, de consument
en de investeerder. Ik heb er vertrouwen in dat dit project een mooie bijdrage kan leveren
aan een verdere groei van de economie in onze regio. Het feit dat de Rabobank bij de
financiering van het project betrokken is geeft aan dat dit vertrouwen breed wordt gedeeld.
mr. Ton van Deijl
Partner CROP registeraccountants en CROP belastingadviseurs
Ton van Deijl Fiscalist en ondernemer
Pagina 4Ligging Trade Park Cruquius
Pagina 6ProjectmakelaarMooyekind Bedrijfsmakelaars
Pagina 8ProjectaannemerAan de Stegge Twello BV
Pagina 10ProjectnotarisNotariskantoor Timmers
Pagina 12ProjectfinancieringRabobank Regio Schiphol
Pagina 14ProjectvormgeverNilles
Pagina 16Artist Impressions
Pagina 18Situatieschets
Pagina 20Bouwtekeningen
Pagina 32Overzicht bouwnummers
Pagina 34Verkoopprijzen
Pagina 39Technische uitgangspunten
Trade Park Cruquius Verkoop Journaalis een uitgave van:Mooyekind Bedrijfsmakelaars
ConceptMOOY Concept + Design
Art direction & designNilles graphic+webdesign
EindredactieHenk MooyekindNiels Barnhoorn
DrukwerkHoekstra Krantendruk
T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6 T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6
4 5
Haarlem
Hoofddorp
Heemstede
Schiphol
Aalsmeer
Amsterdam
Hillegom
Lisse
Bennebroekerdijk
A4
A5
A5A9
A200
A9
N205
N205
N201
N208
N208
N200
N205
Cruquius
KeukenKampioen
Leen Bakker
KWANTUMDaar woon je beter van!
Haarlem
Hoofddorp
Heemstede
Schiphol
Aalsmeer
Amsterdam
Hillegom
Lisse
Bennebroekerdijk
A4
A5
A5A9
A200
A9
N205
N205
N201
N208
N208
N200
N205
Cruquius
KeukenKampioen
Leen Bakker
KWANTUMDaar woon je beter van!
T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6 T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6
Ik ben als bedrijfsmakelaar gespecialiseerd in het verkopen van nieuwbouw projecten.
Het Trade Park Cruquius (TPC!) is ons meest actuele nieuwbouw project.
Waarom ik zo enthousiast ben over het TPC? Omdat het mijn inziens het ondernemen 2.0 vertegenwoordigd;
eigentijdse multifunctionele bedrijfspanden op een superlocatie! Een broeinest voor de kleine ondernemer en starter(s).
Van kleinschalige kantoorunits tot volwaardige bedrijfspanden. Midden in de Haarlemmermeer onder de rook van het
episch centrum van ons land, Schiphol. Op de grens van de regio groot Haarlem en de Duin- en Bollenstreek.
En dat voor wel betaalbare prijzen, mooier kunnen we het echt niet maken.
Zeker gezien de huidige lage rente is het voor de eigenaar/gebruiker een aantrekkelijke keuze om te kopen.
En vergeet niet dat het ook een vorm van ‘pensioen opbouw’ betreft. Maar ook voor de (particuliere) belegger is het een
uitstekend alternatief voor bijvoorbeeld de negatieve bankrente.
Omdat wij met de beste partners werken (projectnotaris Timmers, Bouwbedrijf Aan de Stegge & de Rabobank) is het ook
een betrouwbaar & degelijk project. Zoals zo velen van u ben óók ik afhankelijk van mijn (potentiele) klanten... u kunt mij
dus in principe 24/7 (hou het wel netjes svp ) bellen voor verdere (verkoop)informatie en/of vragen.
Mijn directe nummer 06 - 55 375 775.
In het vertrouwen u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd en waarschijnlijk tot binnenkort,
Groet!
Henk Mooyekind
Hét alternatief voornegatieve bankrente
DE PROJECTMAKELAAR;
TE KOOP071 36 145 00
Volg ons
STOP
6 7
Mooyekind Bedrijfsmakelaars
Heereweg 345 Lisse
071 - 36 145 00
06 - 55 375 775
www.mooyekindmakelaars.nl
T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6 T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6
Over Aan de Stegge TwelloAan de Stegge Twello is gespecialiseerd in de ontwikkeling en turnkey realisatie van
bedrijfsmatig en commercieel vastgoed voor u als ondernemer. Hierbij beheersen
wij het gehele proces van eerste planontwikkeling tot en met de uitvoering van de
feitelijke bouw, veelal in bouwteam met de opdrachtgever, architect en installateur.
Naast bedrijfshuisvesting is Aan de Stegge Twello ook sterk vertegenwoordigd
in de ontwikkeling en realisatie van bovengrondse permanente en tijdelijke
parkeervoorzieningen. Aan de Stegge Twello realiseert jaarlijks tal van mooie
projecten door heel Nederland en namen zoals Sandd, DHL Nederland, Loods5,
PostNL en RAI Amsterdam behoren tot onze referenties.
DE PROJECTAANNEMER;
Kwaliteit staat bij ons hoog in het vaandel
Filosofie Aan de Stegge Twello De ervaring leert dat het fundament voor een goede samenwerking meer is dan
een simpele rekensom. Het gaat erom dat in alle opzichten recht wordt gedaan
aan de specifieke wensen van u als opdrachtgever. Hoe heeft uw onderneming zich
ontwikkeld? Hoe ziet u uw bedrijf in de toekomst? Wat verwachten uw klanten? Hoe
ontwikkelt de markt zich? Vragen die resulteren in een passend antwoord op uw
huisvestingsbehoefte. Een oplossing voor nu en de toekomst. Vanaf het allereerste
contact is open communicatie over alle aspecten van bouwen een vereiste. Alleen
dan is het mogelijk weloverwogen keuzes te maken op het gebied van vormgeving,
doelmatigheid, logistiek en materialisatie van uw nieuwe bedrijfsgebouw. Kwaliteit is
snelheid en klasse. Dat is ons devies bij turnkey bedrijfshuisvesting. Duur bouwen is
geen kunst. De uitdaging is juist zo kostenefficiënt mogelijk te bouwen in relatie tot
hoogwaardige kwaliteit. Een combinatie van expertise, inventiviteit en samenwerkende
specialisten vormen daarbij onze toegevoegde waarde.
Unieke procesmatige aanpakWij willen meebouwen aan uw business. Daarom werken wij in het proces
van planontwikkeling tot en met realisatie volgens het Integraal Bouwproces
Management model. Door het bouwproces te organiseren in een voor
alle partijen transparant stappenplan beheersen wij het bouwproces. Deze
transparante werkwijze resulteert in een even voordelig als kwalitatief hoogstaand
bouwproces met een minimale bouwtijd binnen het gestelde budget en
de afgesproken datum voor ingebruikname. Binnen dit proces maken wij
maximaal gebruik van Lean planningsmethodiek en vergaande 3D-modellering
en engineering om het inzicht en de realisatie van uw huisvesting voor u te
optimaliseren. Wij bieden financierings- en leaseconstructies bij het realiseren
van turnkey bouwprojecten. De beleggingswaarde voor opdrachtgevers staat bij
elk project centraal. Aan de Stegge Twello heeft een platte organisatiestructuur,
waarbinnen ruim 100 medewerkers werken met grote verantwoordelijkheden en
uitdagingen. Ons kwaliteitsmanagementsysteem is gecertificeerd volgens de NEN
ISO 9001:2008. Tevens zijn wij VCA** gecertificeerd.
Aan de Stegge Verenigde BedrijvenAan de Stegge Twello maakt deel uit van Aan de Stegge Verenigde Bedrijven.
ASVB is een netwerk van ruim 20 innoverende bedrijven die actief zijn in de
woningbouw, utiliteits- en bedrijfshuisvesting in Nederland, België en Duitsland.
De ASVB-bedrijven zijn middelgrote, regionaal verankerde bouwbedrijven.
Ze kenmerken zich door een hoge mate van autonomie en ondernemerschap.
ASVB behoort tot de top 12 van de grootste bouwgroepen in Nederland.
8 9
Bouwbedrijf Aan de Stegge Twello B.V.
Hietweideweg 14
7391 XX Twello
0571 - 27 73 31
www.adst.nl
T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6 T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6
Notariskantoor TIMMERS
Heereweg 21
2161 AC Lisse
0252 - 41 40 08
www.notaristimmers.nl
Een bedrijfspand kopen, stopt niet met een handtekening bij de makelaar. Als jij dat bedrijfspand
toegewezen hebt gekregen, begint het regelwerk pas echt. Hoe regel je de financiering?
Hoe zit het met aansprakelijkheid? Is het slim om het pand op je prive naam te zetten of juist niet?
Is het oprichten van B.V. de oplossing? En hoe moet dat allemaal geregeld worden?
Waarvoor is de notaris nu precies?
De notaris heeft een aantal belangrijke taken tijdens het hele proces rondom het eigenaar worden
van een bedrijfspand. De wet schrijft voor dat je alleen eigenaar van het pand kan worden door het
tekenen van een notariële akte. Deze akte wordt door een notaris opgesteld. Daarbij is het voor de
notaris bijvoorbeeld de taak om te kijken of de eigendom klopt en of er bijzondere bepalingen zijn.
Daarnaast handelt de notaris alles rondom de betaling af. De meeste ondernemers/zzp’ers
betalen door middel van een hypotheek. Ook voor de hypotheek is een notariële akte nodig.
En voor wie geen hypotheek kan krijgen bij de bank, is het soms goed om te weten dat anderen
ook financieringen kunnen verstrekken. De belastingen spelen ook een belangrijke rol.
De notaris kan je hierover informeren.
Veel vragen krijgt een notaris ook als meerdere mensen een bedrijfspand kopen. Als je bijvoorbeeld
met twee personen een bedrijfspand koopt, is het opstellen van een samenwerkingsovereenkomst
sowieso een must en soms ook een testament. Ook is het belangrijk te beseffen dat als je het
bedrijfspand samen met een partner koopt, er ook gekeken moet worden naar de financiering.
Hoe werkt de hoofdelijke aansprakelijkheid? Hoe betaal je de hypotheek? Heeft een van jullie eigen
geld. En wat gebeurt er één van de partners stopt of overlijdt? Ook bij deze vraagstukken kan de
notaris je advies geven.
Eigenlijk regelt de notaris dus alle officiële zaken die met de koop van een bedrijfspand te maken
hebben. Met advies van de notaris worden zaken duidelijk en goed vastgelegd. Vragen?
Bel notaris mr. Rob Timmers, telefoon 0252 - 41 40 08 of kijk op onze website www.notaristimmers.nl
DE PROJECTNOTARIS;
De notaris zorgt ervoor dat alles goed geregeld is.
10 11
T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6 T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6
Een goed plan financieren we binnen 1 dag
DE PROJECTFINANCIERING;
Rabobank Regio Schiphol
Polarisavenue 150
2132 JX Hoofddorp
023 - 549 84 00
www.rabobank.nl
Bas LangeveldManager MKB
12 13
De ZZP’er heeft een sterke behoefte om onderdeel te zijn van
netwerken met collega ZZP’ers. Van elkaar leren en iets voor elkaar
kunnen betekenen zijn belangrijke aspecten in zo’n netwerk.
Met een eigen unit heb je een plek voor jezelf waar je de volle
focus kunt hebben op je onderneming.
Het nieuwbouwproject Trade Park Cruquius vult deze behoefte
goed in. Er is een eigen locatie, die qua ruimte en prijs perfect bij
de doelgroep ZZP’er past. Daarnaast wordt de plek een mooie
verzamelplaats van ZZP’ers actief in verschillende branches.
Daarnaast kan het kopen van een dergelijke locatie
een interessante investering zijn.
Als Rabobank denken we graag met u mee of een dergelijke
investering voor u interessant is.
T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6 T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6
AANKOOPMAKELAARS
W W W. S C H E R P G E K O C H T. N LS I N D S 2 0 1 4
Waarom een Aankoopmakelaar?
FLOWERVISIONMarket DaySunday 25th January 2015
MORE INFO:
WWW.FLOWERVISIONLONDON.CO.UK
De SwanDe Witte Valck
Hof van Holland
Het Ankerhof Hof van Holland
De Swan Het Ankerhof
De Witte Valck
Interesse? Neem contact op met Bonnike Makelaardij 071-361 93 65 / [email protected]
NU IN VERKOOP
2 luxe appartementen van circa 210 m2 en 216 m2
3 herenhuizen van circa 125 m2 en 133 m2
2 hofwoningen & 3 herenhuizen van circa 139 m2 tot 202 m2
12 studio’s/appartementen van circa 37 m2 tot 70 m2
www.hof-van-holland.nl
Uniek wonen op een historischeplek
DE PROJECTVORMGEVER;
Waarom een logo?Een goed logo ontwerp of een huisstijl wekt vertrouwen voor uw bedrijf, product of dienst. Een logo is voor de meeste klanten de eerste kennismaking.
Wij van Nilles graphic+webdesign kunnen u daarbij helpen, zodat de uitstraling op de gevel, bus, auto, visitekaartjes, briefpapier, enveloppen, folders,
brochures, website, etc, overal professioneel is. Check onze website voor meer informatie, www.nilles.nl
www.donluce.nl
Ideaal voor ons creatieven...Mijn naam is Niels Barnhoorn, eigenaar van creative studio ‘Nilles Graphic+Webdesign’. Mij is
gevraagd iets te zeggen over het TPC! Nu heb ik geen verstand van onroerend goed maar ik zie wel
dat het TPC op een geweldige locatie is gesitueerd. Mediamarkt heeft natuurlijk niet voor niets deze
locatie, midden in de regio, gekozen. Waar ik wel gevoel voor heb is design en vormgeving.
Dat het TPC er fantastisch uitziet, zowel qua architectuur als qua moderne kleurstelling in de
grijs/zwart tinten. Ook de 37 kantoorunits spreken mij erg aan. Deze zijn uitermate geschikt voor
de creatieve sector en webshop gerelateerde bedrijven/ZZP’ers. Ik merk in mijn eigen omgeving
dat de vraag naar dergelijke betaalbare creatieve ruimten toeneemt.
Het moet wel heel raar lopen als dit geen collectieve denktank wordt met alle voor iedereen
bijkomende voordelen. Succes met de overweging tot een eventuele aankoop in het TPC!
Niels Barnhoorn
Inspiratie, ruimte en licht...
14 15
Nilles Graphic+Webdesign
Parallelboulevard 214
2202 HT Noordwijk
071 - 207 10 00
www.nilles.nl
T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6 T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6
16 17
T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6 T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6
18 19
T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6 T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6
20 21
T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6 T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6
22 23
T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6 T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6
24 25
T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6 T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6
T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6 T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6
28 29
T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6 T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6
30 31
T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6 T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6A
ante
keni
ngen
:
32 33
22 b
edrij
fsun
its s
tand
aard
met
ver
die
pin
g
38 b
edrij
fsun
its s
tand
aard
met
ver
die
pin
g
37 b
edrij
fsun
its m
et v
erd
iep
ing
& 3
7 ka
ntoo
rloft
s op
2e
verd
iep
ing
37 k
anto
orlo
fts
op 2
e ve
rdie
pin
g
T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6 T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6
BEDRIJFSUNITS ZICHTZIJDE…
Bouwnummer 1 (hoekunit)Type A4Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 115.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 2 (middenunit)Type A1Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 3 (middenunit)Type A1Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 4 (middenunit)Type A1Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 5 (middenunit)Type A1Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 6 (middenunit)Type A1Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 7 (middenunit)Type A1Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 8 (middenunit)Type A1Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 9 (middenunit)Type A1Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 10 (middenunit)Type A1Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 11 (middenunit)Type A1Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 12 (middenunit)Type A1Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 13 (middenunit)Type A1Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 14 (middenunit)Type A1Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 15 (middenunit)Type A1Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 16 (middenunit)Type A1Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 17 (middenunit)Type A1Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 18 (hoekunit)Type A4Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 115.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
KANTOORLOFTS ACHTERZIJDE…
Bouwnummer 19 (middenunit)Type A3Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 115.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 20 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 21 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 22 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 23 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 24 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 25 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 26 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 27 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 28 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 29 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 30 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 31 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 32 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 33 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 34 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 35 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 36 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 37 (hoekunit)Type A3Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 115.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
BEDRIJFSUNITS ZICHTZIJDE…
Bouwnummer 38 (hoekunit)Type A3Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 115.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 39 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 40 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 41 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 42 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 43 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 44 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 45 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 46 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 47 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 48 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 49 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 50 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 51 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 52 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 53 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 54 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 55 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 56 (hoekunit)Type A3Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 115.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
BEDRIJFSUNITS ACHTERZIJDE…
Bouwnummer 57 (hoekunit)Type A3Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 115.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 58 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 59 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 60 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 61 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 62 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 63 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 64 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 65 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 66 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 67 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 68 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 69 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 70 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 71 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 72 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 73 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 74 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 100.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 75 (hoekunit)Type A3Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 115.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
*minus uitsparing verticaal transport *minus uitsparing verticaal transport
BLOK 137 bedrijfsunits (typen A1, A2, A3 & A4)
BLOK 238 bedrijfsunits (types A2 & A3)
Aantekeningen:
34 35
T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6 T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6
BEDRIJFSUNITS ZICHTZIJDE…
Bouwnummer 76 (hoekunit)Type A3Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 115.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 77 (middenunit)Type A3Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 78 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 79 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 80 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 81 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 82 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 83 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 84 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 85 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 86 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 87 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 88 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 89 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 90 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 91 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 92 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 93 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 94 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 95 (middenunit)Type A2Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 96 (middenunit)Type A3Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 105.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 97 (hoekunit)Type A3Ca. 50 m2 begane grond + ca. 50 m2 verdieping*Verkoopprijs e 115.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
KANTOORLOFTS VOORZIJDE…
Bouwnummer 98 (hoekunit)Type C4Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 69.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 99 (middenunit)Type C1Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 65.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 100 (middenunit)Type C1Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 65.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 101 (middenunit)Type C1Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 65.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 102 (middenunit)Type C1Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 65.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 103 (middenunit)Type C1Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 65.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 104 (middenunit)Type C1Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 65.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 105 (middenunit)Type C1Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 65.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 106 (middenunit)Type C1Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 65.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 107 (middenunit)Type C1Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 65.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 108 (middenunit)Type C1Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 65.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 109 (middenunit)Type C1Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 65.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 110 (middenunit)Type C1Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 65.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 111 (middenunit)Type C1Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 65.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 112 (middenunit)Type C1Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 65.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 113 (middenunit)Type C1Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 65.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 114 (middenunit)Type C1Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 65.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 115 (middenunit)Type C1Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 65.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
KANTOORLOFTS ACHTERZIJDE…
Bouwnummer 116 (hoekunit)Type C3Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 69.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 117 (middenunit)Type C2Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 60.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 118 (middenunit)Type C2Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 60.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 119 (middenunit)Type C2Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 60.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 120 (middenunit)Type C2Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 60.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 121 (middenunit)Type C2Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 60.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 122 (middenunit)Type C2Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 60.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 123 (middenunit)Type C2Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 60.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 124 (middenunit)Type C2Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 60.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 125 (middenunit)Type C2Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 60.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 126 (middenunit)Type C2Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 60.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 127 (middenunit)Type C2Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 60.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 128 (middenunit)Type C2Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 60.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 129 (middenunit)Type C2Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 60.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 130 (middenunit)Type C2Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 60.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 131 (middenunit)Type C2Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 60.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 132 (middenunit)Type C2Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 60.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 133 (middenunit)Type C2Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 60.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Bouwnummer 134 (middenunit)Type C3Ca. 45m2 op 2e verdieping* Verkoopprijs e 69.000,00 vrij op naam exclusief de BTW
Het betreft hier ons inziens met zorg samengestelde verkoopinformatie en/of prijzen.Mooyekind Bedrijfsmakelaars.Oktober 2016.
BLOK 322 bedrijfsunits (types A2 & A3)
BLOK 137 kantoorlofts (types C1, C2, C3 & C4) op de tweede verdieping…. *+ bijdrage in algemene ruimte zoals entree en gangpartij…*minus uitsparing verticaal transport
Aantekeningen:
36 37
T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6 T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6
GEBOUW
• Conform Bouwbesluit 2012, incl. wijziging 2015
• Oplevering casco (bouwkundig excl. installaties)
• Fundatie op prefab betonnen heipalen conform opgave constructeur
• Begane grondvloer (gemiddelde vloerbelasting 1.500 kg/m²) bestaat uit eengeïsoleerde monoliet betonvloer
• Verdiepingsvloeren (gemiddelde vloerbelasting 250 kg/m²) d.m.v. kanaalplaatvloeren en t.p.v. kantoorunits v.v. cementdekvloer
• Dak bestaat uit betonnen kanaalplaten voorzien van PIR-isolatie met kunststof dakbedekking incl. permanente dakveiligheid ankerpunten
• Hemelwaterafvoeren (uitpandig) v.v. gegalvaniseerde ondereinden
• Buitengevel voorzien van metselwerk in combinatie met geïsoleerde stalen golfprofielplaten
• Aluminium gevelkozijnen v.v. HR++ beglazing incl. ventilatieroosters
• Overheaddeuren (handbediend) afm. 3000x3150mm
• Scheidingswanden d.m.v. kalkzandsteen elementen
• Binnenkozijnen-/deuren incl. hang- en sluitwerk t.b.v. casco; units vrij indeelbaar
• Vloertegels (300 x 300mm) t.p.v. gemeenschappelijke ruimte (hoofdentree en gangzone 2e verdieping)
• Vurenhouten trappen incl. hekwerk en leuningen t.p.v. begane grond naar 1e verdieping per unit
• Stalen trap met houten treden t.p.v. hoofdentree
• Stalen (thermisch verzinkte) vlucht(spil) trappen t.p.v. buiten(kop) gevel
• Personenlift incl. 2 stopplaatsen (9 personen) t.p.v. hoofdentree
• Prefab meterkast t.p.v. elke unit
BUITENTERREIN
• Verharding middels klinkerbestrating op een onderbouwpakket van puin en straatzand incl. straatkolken/buitenriolering
• Parkeervakken in andere kleur betonklinker
• Centrale buiten postkasten
DISCLAIMER
De vermelde informatie, beelden, impressies, maten, oppervlakten en prijzen
zijn zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld. Aan de indicatieve waarden kunnen
geen rechten worden ontleend.
© Mooyekind Bedrijfsmakelaars 2016
TPC TRADE PARK CRUQUIUSTechnische uitgangspunten november 2016
38 39
T r a d e P a r k C r u q u i u s - A n n o 2 0 1 6
Een aandeel in elkaar
Ontdek hoe het werkt op rabobank.nl/kommaarop
Ondernemers zitten vol met energie, ambities en ideeën. Ze willen vooruit, hun plan
uitvoeren. De Rabobank helpt ondernemers verder met tips en adviezen en voor
klanten met een goed plan: financiering binnen één dag.
Kom maar op met dat plan.
financierenwij binnenéén dag.
Eengoed plan