İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.03.2017 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 02.03.2017 tarih ve 91352717-301.01-E.581 sayılı yazı okundu.
TALEP
Çarşıbaşı ilçesi, İskefiye Deresi Yol Hattını kapsayan alanda yapılan 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince
işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Çarşıbaşı ilçesinde Trabzon ilinin büyükşehir belediyesi olmasına müteakip mahalle sayısının 6 dan 23
çıkması ile birlikte, iç kısımlarda bulunan mahallelere ulaşım sağlayan grup yolunun ihtiyaca cevap
veremez hale gelmiştir. Yavuz Grup Yolunun özellikle devlet karayolundan başlayarak güneye giden
istikametinde, Çarşıbaşı ve Küçükköy Mahallelerimizde yerleşim alanlarının içinden geçmekte
olmasından dolayı yol üzerindeki yoğun araç trafiğinin yaya trafiğine zarar vermekte olması nedeni ile
güzergahının İskefiye Deresi kenarına alınması şeklinde 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı Revizyonu teklifine ilişkin planlama çalışmaları yapılmıştır.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; söz konusu grup yolunun güzergâhına ilişkin planlama çalışmasının kamu
yararı içermesi sebebiyle uygun olduğu mütalaa edilmiştir.
KARAR
Çarşıbaşı ilçesi, İskefiye Deresi Yol Hattını kapsayan alanda yapılan 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu teklifi, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince
komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 10.05.2017
Seyfullah KINALI Kenan BAĞÇİÇEK Hüsnü AKKAN
Başkan Başkan Yardımcısı Katip Üye
Osman Nuri EKİM Hamit İNAN
Üye Üye
T.C
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
RAPOR NO:
TARİH:
DOSYA NO:
İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.04.2017 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 24.03.2017 tarih ve 91352717-301.01-E.802 sayılı yazı okundu.
TALEP
Yomra ilçesi, Namık Kemal Mahallesinde 322 ada, 53 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1:5000
ölçekli Nazım İmar ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği tekliflerinin, 5216 sayılı yasanın
7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Söz konusu parsel özel mülkiyette olup, meri nazım imar planında ‘Ticaret Alanı’, ‘Yüksek Yoğunluklu
Mevcut Konut Alanı’ ve ‘Yaya İmar Yolu’ olarak, meri uygulama imar planında ise ‘Bitişik Nizam 6 Kat’
yapılaşma koşullarında ‘Ticaret Alanı’, ‘Ayrık Nizam 5 Kat’ yapılaşma koşullarında ‘Yerleşik Konut
Alanı’ ve ‘7 m’lik Yaya İmar Yolu’ olarak planlanmıştır.
Yapılan plan değişikliği ile söz konusu parselin kuzey yönündeki imar hattının, belirtilen yöndeki yapı
adasının cephe hattı ile uyumsuz olduğu belirtilerek, parsel alanının devlet karayoluna olan güney yönüne
doğru girintili üçgen şeklindeki cephe- imar hattının doğrusal formda yeni imar hattı olacak şekilde kuzey
yönüne doğru genişletilerek düzenlenmesi ve bu alanın yapı adasına dahil edilerek ‘Bitişik Nizam 6 Kat’
yapılaşma koşullarında ‘Ticaret Alanı’ olarak planlanması talep edilmiştir.
Plan değişikliği sonucunda ilave edilen ticaret alanının emsal artışına sebebiyet verdiği ancak planlama
ilkeleri ve şehircilik esasları kapsamında ticaret alanlarında barınma amaçlı nüfus bulunmadığından,
ticaret alanı kullanımındaki emsal alanı artışı, yoğunluk hesaplamalarına konu olan nüfus sayısı artışına
neden olmayacağından yapılan plan değişikliğinin yoğunluk arttırıcı bir düzenleme içermediği
belirtilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; söz konusu alanın kavşak noktasının hemen komşuluğunda yer aldığı, kavşağın
hemen güney tarafındaki bina cepheleriyle yol iz düşümü arasında nitelikli bir alan oluşturduğu, bölgenin
trafik ve yaya sirkülasyonu, kavşak yapısı ve kavşaktan sonraki Özdil yol bağlantısı dikkate alındığında
teklif edilen plan değişikliğinin uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
KARAR
Yomra ilçesi, Namık Kemal Mahallesinde 322 ada, 53 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1:5000
ölçekli Nazım İmar ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifleri, 5216 sayılı yasanın 7(b)
ve 7(c) maddeleri gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur.
15.05.2017
Seyfullah KINALI Kenan BAĞÇİÇEK Hüsnü AKKAN
Başkan Başkan Yardımcısı Katip Üye
Osman Nuri EKİM Hamit İNAN
Üye Üye
T.C
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
RAPOR NO:
TARİH:
DOSYA NO:
İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.04.2017 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.04.2017 tarih ve 91352717-301.01-E.916 sayılı yazı okundu.
TALEP
Çarşıbaşı ilçesi, Fener Mahallesinde 123 ada, 2 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli
Nazım İmar ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tekliflerinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c)
maddeleri gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Çarşıbaşı Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planı 06.11.2012 tarih ve 10 sayılı ilçe belediye meclis
kararı ile askı ilanına çıkarılmış, bir aylık askı süresi içerisinde yapılan itirazlar değerlendirilerek
05.12.2012 tarihinde askıdan indirilmiştir. Askı süreci içerisinde yapılan itirazlar Belediye Meclisince
değerlendirilmiş, uygun bulunan düzeltme talepleri gerçekleştirilerek imar planı uygulanmaya
başlanmıştır.
Söz konusu planda, Maliye Hazinesi adına Trabzon Muhakemat Müdürlüğünce itiraz yapılmış olup,
itirazların kısmen reddine karar verilmiştir. Trabzon Muhakemat Müdürlüğü tarafından söz konusu plan,
kendilerinden kurum görüşü alınmadığından dolayı yargı sürecine taşınmış, Trabzon İdare Mahkemesince
verilen 18.06.2013 tarih ve E:2013/202, K:2013/699 sayılı karar ile 06.11.2012 tarih ve 10 sayılı belediye
meclis kararı iptal edilmiştir. Karar temyize gönderilmiş, Danıştay Altıncı Dairesinin Esas No:2013/6691,
Karar No: 2015/200 sayılı kararı ile Trabzon İdare Mahkemesinin kararı onaylanmıştır.
Çarşıbaşı Belediye Meclisinin 06.11.2012 tarih ve 10 sayılı belediye meclis kararı ile onaylanan 1/5000
ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ilgili alanlarda Trabzon İdare
Mahkemesinin Esas No:2013/6691, Karar No: 2015/200 sayılı kararı ile imar planı iptal edildiğinden,
anılan alanlara ilişkin olarak hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifleri, Trabzon
Büyükşehir Belediye meclisinin 14.09.2015 tarih ve 457 sayılı kararı ile onaylanmış, askı sürecini
tamamlayarak kesinleşmiştir. İlgili alanlara ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi
Çarşıbaşı Belediye Meclisince 09.11.2015 tarih ve 49 sayılı kararı alınmış ve değerlendirilmek üzere
kurumumuza gönderilmiştir. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisince değerlendirilen plan teklifi
23.11.2015 tarih ve 574 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Söz konusu karara askı sürecinde Fener Mahallesi
123 ada 2 numaralı parsel maliki TRABRİKAB tarafından yapılan itiraz değerlendirmesinde, Çarşıbaşı
Belediye Meclisince 05.01.2016 tarih ve 7 sayılı karar alınmış, söz konusu itirazın 1/5000 ölçekli Nazım
İmar Planını etkileyen bir talep içermesi sebebiyle Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinde görüşülerek
karara bağlanması üzere kurumumuza gönderilmiştir.
Geçmiş dönemlerde TRABRİKAB tarafından talep edilen ve Çarşıbaşı Belediye Meclisinin 07.07.2009
tarih ve 8 sayılı kararı ile onaylanan imar planı ile ‘Katı Atık Aktarma İstasyonu’ olarak düzenlenmiştir.
Daha sonra yapılan ilave ve revizyon imar planı çalışmalarında İller Bankası A.Ş. tarafından yaptırılan
jeolojik etüd çalışmalarında bahse konu taşınmazın bulunduğu alanı kapsayan bölge ‘Yapıya Yasaklı
Alan’ olarak belirlenmiştir. Plan yapımı aşamasında toplanan kurum görüşlerinden biri olan jeolojik etüd
raporuna istinaden 06.11.2012 tarih ve 10 sayılı belediye meclis kararı ile onaylanan İlave ve Revizyon
İmar Planında bahse konu alan yapılaşmaya kapatıldığından ‘Katı Atık Transfer İstasyonu’ olarak imar
planına işlenmemiştir.
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisince alınan 12.02.2016 tarih ve 69 sayılı kararında Çarşıbaşı ilçesi,
Fener Mahallesinde yer alan 123 ada 2 numaralı parselin bulunduğu alanda yapılan 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı değişikliğine yapılan itiraza ilişkin, Çarşıbaşı Belediye Meclisinin 05.01.2016 tarih
ve 7 sayılı kararının kabulü, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince bahsi geçen itirazın incelenmesi
ve gereği yapılması üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesi kararı verilmiştir.
T.C
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
RAPOR NO:
TARİH:
DOSYA NO:
Trabzon Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca söz konusu alana ilişkin olarak
hazırlattırılan 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planına esas jeolojik-jeoteknik Etüd raporu Çevre ve
Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünce 07.11.2016 tarihinde onaylanmıştır. Söz
konusu raporda ilgili alan “Önlemli Alan-2.3 ve Önlemli Alan 5.2.” olarak tespit edildiğinden alana ilişkin
imar planı çalışmaları başlatılmış, bu doğrultuda kurum görüşleri toplanmıştır.
Söz konusu çalışmalar devam ederken maliklerince Trabzon İdare Mahkemesince açılan 2016/473 Esas
numaralı davada mahkemece 2017/153 Karar numarası ile karar verilmiş ve söz konusu idari işlem iptal
edilmiştir.
İdari Yargılama Usulü Kanunu gereğince mahkeme kararının yerine getirilmesi gerektiğinden, onaylanan
jeolojik-jeoteknik etüt raporu, alınan kurum görüşleri ile mahkeme kararına gerekçe olan hususlar birlikte
değerlendirilerek 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlanmıştır.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; nazım imar planı Trabzon Büyükşehir Belediye meclisinin 14.09.2015 tarih ve
457 sayılı kararı ile onaylanmış sonrasında uygulama imar planı Çarşıbaşı Belediye Meclisince
09.11.2015 tarih ve 49 sayılı kararı ile ve Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisince 23.11.2015 tarih ve
574 sayılı kararı ile onaylanan planlarda 123 ada 2 numaralı parselin jeolojik açıdan yapıya yasaklı alan
olarak işlendiği, mahkeme sürecinde planın iptal edildiği ve bu süre zarfında jeolojik etüdlerinin yeniden
yapıldığı, ayrıca mahkeme kararında belirtilen bilirkişi değerlendirmelerine göre yapılan plan
düzenlemesinin uygun olduğu mütalaa edilmiştir.
KARAR
Çarşıbaşı ilçesi, Fener Mahallesinde 123 ada, 2 numaralı parseli kapsayan alanda yapılan 1/5000 ölçekli
Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifleri, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri
gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 10.05.2017
Seyfullah KINALI Kenan BAĞÇİÇEK Hüsnü AKKAN
Başkan Başkan Yardımcısı Katip Üye
Osman Nuri EKİM Hamit İNAN
Üye Üye
İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.05.2017 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığı ibareli 05.05.2017 tarih ve 91352717-301.01-E.1167 sayılı yazı okundu.
TALEP
Arsin İlçesi Güzelyalı Mahallesi 147 ada 3 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı Değişikliği tekliflerinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince işlem yapılmak
üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Trabzon Valiliği İl Sağlık Müdürlüğü'nün 22.01.2010 tarih ve 001238 sayılı yazısı ile başlayan süreçte; İlimize 100
yataklı Akıl ve Ruh Sağlığı Hastanesi ile 50 yataklı Yüksek Güvenlikli Adli Psikiyatri Hastanesi yapılması
planlanmış ve söz konusu yatırım için Arsin İlçesi Güzelyalı Mahallesi 147 ada 3 parselin "Sağlık Tesis Alanı"
olarak kullanılmak üzere Sağlık Bakanlığı Tedavi Hizmetleri Genel Müdürlüğü adına tahsisi talep edilmiştir.
Bunun üzerine 5393 sayılı Belediye Kanununun 75/d maddesi uyarınca söz konusu taşınmazın Belediyemize ait
olan 4/5 hissesi; Trabzon Belediye Meclisinin 02.06.2010 tarih ve 182 sayılı kararıyla, Arsin Belediyesi'ne ait olan
diğer 1/5 hissesi ise; Arsin Belediye Meclisinin 04.06.2010 tarih ve 21 sayılı kararıyla "Sağlık Tesis Alanı" olarak
kullanılmak üzere 25 yıllığına Sağlık Bakanlığı Tedavi Hizmetleri Genel Müdürlüğü adına tahsis edilmiştir.
Fakat geçen 6 yıllık süre içerisinde söz konusu alanda Sağlık Bakanlığı tarafından herhangi bir işlem yapılmadığı
tespit edilmiş ve Kamu İdarelerine Ait Taşınmazların Tahsis ve Devri Hakkında Yönetmeliğin 9. maddesinin (c)
bendindeki: "Taşınmazın en az 2 yıl boş bırakılması veya hiç kullanılmaması durumunda tahsis yapılan kamu
idaresinin görüşü alınmaksızın, tahsisi yapan kamu idaresinin merkez veya taşra birimlerince re'sen kaldırılabilir."
ibaresine dayanarak söz konusu taşınmazın Belediyemize ait olan 4/5 hissesinin tahsisi; Trabzon Büyükşehir
Belediye Meclisinin 14.10.2016 tarih ve 589 sayılı kararıyla iptal edilmiştir.
Yapılan incelemede; Arsin İlçesi Güzelyalı Mahallesi 147 ada 3 parselin 25.097,22 m2 olup, 1/5 hissesinin Arsin
Belediyesi Tüzel Kişiliğine, 4/5 hissesinin ise Belediyemiz tüzel kişiliğine ait oluğu, mevcut imar planında E=2.00
Hmax=serbest yapılaşma koşulları ile Sağlık Tesis Alanında kaldığı tespit edilmiştir. Söz konusu alanda “Ticaret
+Konut” olarak fonksiyonlandırılması uygulama planında ise Tic+K lejantında E=1.80 Yençok=27.50m olarak
değiştirilmesi talep edilmektedir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; söz konusu talebin uygun olduğu mütalaa edilmiştir.
KARAR
Arsin İlçesi Güzelyalı Mahallesi 147 ada 3 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifleri, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince komisyonumuzca
oy birliğiyle uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 15.05.2017
Seyfullah KINALI Kenan BAĞÇİÇEK Hüsnü AKKAN
Başkan Başkan Yardımcısı Katip Üye
Osman Nuri EKİM Hamit İNAN
Üye Üye
T.C
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
RAPOR NO:
TARİH:
DOSYA NO:
İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.05.2017 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 16.05.2017 tarih ve 91352717-301.01-E.1308 sayılı yazı okundu.
TALEP
Üniversite Mahallesinde yer alan 2971 ada 8 numaralı parselin bulunduğu alanda yapılan 1/5000 ölçekli
Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere
tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Plan değişikliğine konu alan özel mülkiyette olup, meri Nazım İmar Planında “Orta Yoğunluklu Gelişme
Konut Alanı”, meri Uygulama İmar Planında ise ‘E=1.20 Hmax=12.50’ yapılaşma koşullarında “Gelişme
Konut Alanı” olarak planlanmıştır.
Yapılan plan değişikliği ile söz konusu parselin “Sosyal Tesis Alanı” olarak planlanması talep
edilmektedir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; söz konusu alanda yapılaşma koşullarında değişikliğe gidilmeden “Sosyal Tesis
Alanı” olarak planlanmasının uygun olduğu mütalaa edilmiştir.
KARAR
Üniversite Mahallesinde yer alan 2971 ada 8 numaralı parselin bulunduğu alanda yapılan 1/5000 ölçekli
Nazım İmar Planı değişikliği teklifi, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy
birliğiyle uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 16.05.2017
Seyfullah KINALI Kenan BAĞÇİÇEK Hüsnü AKKAN
Başkan Başkan Yardımcısı Katip Üye
Osman Nuri EKİM Hamit İNAN
Üye Üye
T.C
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
RAPOR NO:
TARİH:
DOSYA NO:
İLGİ
Akçaabat Belediye Başkanı Şefik Türkmen tarafından Akçaabat Belediye Meclisinin 05.05.2017 tarih ve
80 sayılı kararının gündeme alınmasına ilişkin sözlü önergesi oya sunularak kabulü ile Bayındırlık ve
İmar Komisyonuna havale edilen Akçaabat Belediye Başkanlığının 12.05.2017 tarih ve 2460 sayılı
yazısı ve ekleriyle ilgili olduğu anlaşıldı.
TALEP
Akçaabat ilçe merkezinden Sivriburun Mevkiine kadar erişimin sağlanacağı Teleferik Hattı güzergahına
ilişkin Akçaabat Belediye Meclisinin 05.05.2017 tarih ve 80 sayılı kararının, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve
7(c) maddeleri gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Akçaabat ilçe merkezi ile Sivriburun Mevki arasında yapılması planlanan Teleferik Hattına ilişkin olarak
Akçaabat İlçe Belediye Meclisinin 05.05.2017 tarih ve 80 sayılı kararında “… Nefsipulathane Mahallesi
Cumhuriyet Parkı doğusundaki Liman iç mendireğinden başlayıp, Ortamahalle Kentsel Sit Alanında ara
istasyonu yapılan, buradan da Sivriburun Akçatepe tesislerinin bulunduğu bölgedeki üst istasyonunda
sonlanacak olan teleferik hattı projesine başlandığı, yapılan fizibilite çalışmaları sonucunda belirlenen
teleferik güzergahının (Ek-1) istasyon ve direk ayaklarının denk geldiği; “Koruma Amaçlı İmar Planı’nın
ve Planlı Alanların” bu kısımlarında, Trabzon Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 27.04.2017
tarih ve 3483 Sayılı Kararına istinaden, plan tadilatları yapılması gerektiğinden, söz konusu plan
tadilatlarının yapılıp imar planına işlenmesine… oy birliği ile karar verildi.” ifadesine yer verilmiştir.
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; Akçaabat ilçe merkezinden Sivriburun Mevkiine kadar erişimin sağlanacağı
Teleferik Hattı güzergahının Trabzon Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunda karara bağlanması
amacıyla öneri karar alınmasının uygun olduğu mütalaa edilmiştir.
KARAR
Akçaabat ilçe merkezinden Sivriburun Mevkiine kadar erişimin sağlanacağı Teleferik Hattı güzergahına
ilişkin Akçaabat Belediye Meclisinin 05.05.2017 tarih ve 80 sayılı kararına ilişkin öneri karar alınması,
5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmüştür.
Meclise arz olunur. 16.05.2017
Seyfullah KINALI Kenan BAĞÇİÇEK Hüsnü AKKAN
Başkan Başkan Yardımcısı Katip Üye
Osman Nuri EKİM Hamit İNAN
Üye Üye
T.C
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
RAPOR NO:
TARİH:
DOSYA NO:
İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.05.2017 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 05.05.2017 tarih ve 91352717-301.01-E.1175 sayılı yazı okundu.
TALEP
Ortahisar ilçesi Kaşüstü Mahallesi sınırlarında, Trabzon Güney Çevre Yolu Pelitli Kavşağı (Km:
30+595.537), Hastane Yolu Kavşağı (Km:0+203.653) bulunan, ilgili kesime ait, Revize Ön Proje Planına
ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği
teklifine ilişkin Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.03.2017 tarih ve 133 sayılı kararına, 3194
sayılı yasanın 8. Maddesine göre yapılan itirazın yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 5216 sayılı
yasanın 7(b) ve 7(c) maddesine gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Ortahisar ilçesi Kaşüstü Mahallesi sınırlarında, Trabzon Güney Çevre Yolu Pelitli Kavşağı (Km:
30+595.537), Hastane Yolu Kavşağı (Km:0+203.653) bulunan, ilgili kesime ait, Revize Ön Proje Planına
ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği
teklifi, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.03.2017 tarih ve 133 sayılı kararıyla onaylanmış olup
askıya çıkarılmıştır. Söz konusu plan değişikliğine askı süresi içerisinde ilgi yazılar ile 2 adet itirazda
bulunulmuştur.
Söz konusu itirazlarda;
1- Doğu (Kaşüstü) Kavşak kısmına yönelik yapılan plan değişikliğine olup, Kavşağın transit
trafiğinin akışı için düşünülen bölümün üzerinde kalan kesimde, toplam üç ayrı kavşak yapılmasının
planlanmış ve bu kavşaklardan 1.si (itiraza konu) Doğu (Kaşüstü) Kavşağı’nın inşa edileceği yerden
halen faal olan Zil Deresi geçtiği ve kavşak ile derenin birebir çakıştığı, kavşak ile derenin kapalı bir kutu
içerisine alınacağı, derenin olduğu kesimin teknik ve bilimsel raporlara uygun olarak yeniden
düzenlenmesi gerektiği, yol üzerinde planlanan kavşakların tasarımları itibariyle “Dönel Kavşak”
olmayışı ve kavşaklara kontrollü trafik ışıklarının tesis edilecek olması, söz konusu planlama çalışmasının
mühendislik, planlama ve plan bütünlüğü ilkelerine uygun olmadığı, imar planları arasındaki hiyerarşik
yapının ihlal edildiği, tünel içerisinde bulunan ana transit yolun üç şeritli olarak planlanmasının doğru
olmaması, Doğu (Kaşüstü) Kavşağının kent içi trafik yoğunluğunu karşılamasının mümkün olmadığı,
tünel uzunluğunun can ve mal güvenliğini tehlikeye sokacak nitelikte olması, Güney Çevre Yolu
bağlantısının yapılmasının Doğu (Kaşüstü) Kavşağına ek bir yük getirecek olması ve Doğu (Kaşüstü)
Kavşak Projesinde toplam 750 metrelik üst yolda üç ayrı kavşak yapılmasının doğru bir yaklaşım
olmaması gerekçeleri ile ilgili kesimin değiştirilerek öneri olarak sunulan taslağa göre yeniden
düzenlenmesi talep edilmiştir.
Yapılan Değerlendirmede; söz konusu teklif Karayolları 10. Bölge müdürlüğüne gönderilmiş, kurumun
17.05.2017 tarih ve E.150844 sayılı yazısı ile uygun bulunmadığı ve 18.11.2016 tarihinde Genel
Müdürlükçe onaylı projenin uygun olduğu ifade edilmiş, bu kapsamda 1 numaralı itirazın kurum görüşü
doğrultusunda uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
2- Ortahisar ilçesi, Yalıncak Mahallesi, 159 ada 1 numaralı parsele ait olup, 01.08.2013 tarih ve 13/50
numaralı ruhsata istinaden yerinde 3 kat inşaat yapılan alanın haklarını koruyacak şekilde düzenlenmesi
talep edilmiştir.
Yapılan Değerlendirmede; söz konusu alanın 18.11.2016 tarihinde Genel Müdürlükçe onaylı projede
tamamının yol kapsamında kaldığı, yol güzergahının değiştirilmesinin mümkün olmaması sebebiyle
uygun olmadığı mütalaa edilmiştir.
T.C
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
RAPOR NO:
TARİH:
DOSYA NO:
KARAR
Ortahisar ilçesi Kaşüstü Mahallesi sınırlarında, Trabzon Güney Çevre Yolu Pelitli Kavşağı (Km:
30+595.537), Hastane Yolu Kavşağı (Km:0+203.653) bulunan, ilgili kesime ait, Revize Ön Proje Planına
ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği
teklifine ilişkin Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.03.2017 tarih ve 133 sayılı kararına, 3194
sayılı yasanın 8. Maddesine göre yapılan 2 adet itiraz, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 5216
sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddesine gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun görülmemiştir.
Meclise arz olunur. 15.05.2017
Seyfullah KINALI Kenan BAĞÇİÇEK Hüsnü AKKAN
Başkan Başkan Yardımcısı Katip Üye
Osman Nuri EKİM Hamit İNAN
Üye Üye
İLGİ
Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.05.2017 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 12.05.2017 tarih ve 91352717-301.01-E.1265 sayılı yazı okundu.
TALEP
Ortahisar ilçesi Güney Çevre Yolunun Pelitli Mahallesi-Yalıncak Mahallesi arasında kalan kısmında
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifine ilişkin Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.02.2017
tarih ve 84 sayılı kararına yapılan itiraza ilişkin Ortahisar Belediye Meclisinin 04.05.2017 tarih ve 72
sayılı kararının, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği
anlaşıldı.
AÇIKLAMA
Plan değişikliğine konu Karayolları 10. Bölge Müdürlüğü tarafından projelendirilen Trabzon İli Güney
Çevre Yolu Projesinin Pelitli Mahallesi-Yalıncak Mahallesi arasında kalan 1/5000 ölçekli Nazım ve
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalan kısımlarda, Akyazı – Beşirli Bölgesinden itibaren
imar planlarına işlendiği, Pelitli - Yalıncak Mahalleleri arasında kalan kısımlarda imar planına
işlenmediğinden bahisle, Güney Çevre Yolu Projesinin bütünlüğünü korunması ve yapılaşmanın bu
projeye uygun oluşabilmesi amacıyla Pelitli - Yalıncak Mahalleleri arasında kalan kısımda kalan söz
konusu yol projesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği Trabzon Büyükşehir Belediye
Meclisinin 14.12.2015 tarih ve 600 sayılı kararı ile onaylanmıştır.
Kurumumuzca yapılan çalışmalar neticesinde Güney Çevre Yolu Pelitli Mahallesi-Yalıncak Mahallesi
arasında, Çevre Yolunun Yalıncak Mahallesi sınırları içerisinde kalan kısımlarında, Çevre Yolundan
Mahallelere erişimi sağlayacak şekilde planlanan bağlantıların keskin bir biçimde kurp yaparak konut
alanlarına saptığı, Çevre Yolu gibi büyük bir projenin güzergahında herhangi bir müdahalenin mevcut
aşamada gerçekleştirilemeyeceği, fakat bağlantı kollarının fiili arazi üzerinde konumlandırılması ve imar
planına uygunluğunun sağlanması durumunda maliyet ve uygulanabilirlik açısından daha verimli olacağı
tespit edilerek, Çevre yolu güzergahından mahallelere erişimi sağlayacak bağlantı kollarının imar planında
yer alan imar yollarına bağlanmasının, ulaşım sürekliliği ve planlama bakımından daha uygun olacağı
düşüncesiyle 17.02.2016 tarih ve 528 sayılı yazı ile Karayolları 10. Bölge Müdürlüğü’ne alternatif
güzergah çalışması hazırlanarak gönderilmiştir. Karayolları 10. Bölge Müdürlüğü’nün 02.03.2016 tarih ve
49170 sayılı yazısı ile bahsi geçen alternatif güzergah çalışması Bölge Müdürlüğünce incelenerek uygun
görülmüş ve Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.03.2016 tarih ve 276 sayılı kararları ile 1/5000
ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği onaylanmıştır.
Söz konusu Nazım İmar Planı değişikliğine uygun olarak hazırlanan 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
değişikliğine ilişkin Ortahisar Belediye Meclisinin 14.10.2016 tarih ve 147 sayılı kararı Trabzon
Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.02.2017 tarih ve 84 sayılı kararıyla onanarak askıya çıkarılmış ve
yasal askı süreci içinde 1 adet itirazda bulunulmuştur.
İlgi yazı ile Pelitli Mahallesi 7 pafta 690 numaralı parsel maliklerince yapılan itirazda, parselin ortasından
geçen ‘15 metrelik Taşıt İmar Yolu’nun mağduriyete sebep olacağı gerekçesi ile alanın yeniden
düzenlenmesi talep edilmiştir.
Ortahisar Belediye Meclisinin 04.05.2017 tarih ve 72 sayılı kararında “…Söz konusu plan değişikliği
Ortahisar Belediye Meclisinin 14.10.22016 tarih ve 147, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin
17.02.2017 tarih ve 84 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, bahse konu parselle ilgili istenilen plan
değişikliğinin 1:5000 ölçekli nazım imar planı ile ilgili olduğundan yapılan itirazın komisyon raporu
doğrultusunda oya sunularak oy birliği ile reddine …karar verilmiştir.” ifadesine yer verilmektedir.
T.C
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
RAPOR NO:
TARİH:
DOSYA NO:
DEĞERLENDİRME
Yapılan değerlendirmede; söz konusu alandan Karayolları 10. Bölge Müdürlüğünün yatırımı olan Çevre
Yolunun geçiyor olması sebebiyle itirazın uygun olmadığı, fakat çevre yolunun çevresindeki yol ağlarının
kademelenmelerinin yeniden ele alınması ve bağlantılarının yeniden kurgulanması gerekliliğinin olması
sebebiyle 1/25.000 Nazım İmar Planı ve 1/5000 Revizyon Nazım İmar Planlarında değerlendirilmesi
mütalaa edilmiştir.
KARAR
Ortahisar ilçesi Güney Çevre Yolunun Pelitli Mahallesi-Yalıncak Mahallesi arasında kalan kısmında
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifine ilişkin Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.02.2017
tarih ve 84 sayılı kararına yapılan itiraza ilişkin Ortahisar Belediye Meclisinin 04.05.2017 tarih ve 72
sayılı kararı, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliğiyle uygun
görülmüştür. Meclise arz olunur. 16.05.2017
Seyfullah KINALI Kenan BAĞÇİÇEK Hüsnü AKKAN
Başkan Başkan Yardımcısı Katip Üye
Osman Nuri EKİM Hamit İNAN
Üye Üye
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU
RAPOR NO : 43
KONU : Trafo Devri
MECLİS BAŞKANLIĞINA
Belediye Meclisi’nin 11.05.2017 tarihli birleşiminde Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen
İşletme ve İştirakler Dairesi Başkanlığı ibareli 05.05.2017 tarihli ve 23817205-301.01-E.1187 sayılı yazı
okundu.
Bahçecik Mahallesi 780 ada, 33 nolu parseldeki trafo ile ilgili olduğu anlaşıldı.
Yapılan görüşme sonunda:
Belediyemiz Meclisi’nin 16.03.2016 tarih ve 270 sayılı kararında, Bahçecik Mahallesi 780 ada,
33 nolu parselin trampa veya iz bedeli (1,00-TL) karşılığı TEDAŞ' a devrine karar vermiştir. Ancak,
25.04.2017 tarih ve 123 sayılı Belediyemiz Encümen Kararında belirtildiği üzere, taşınmazın TEDAŞ'a
trampa edilmesi veya iz bedeli (1,00-TL) karşılığı devrinden hangisinin uygulanacağının Meclis
tarafından belirlenmesi talep edilmiştir.
Belediyemiz Meclisi’nin 16.03.2016 tarih ve 270 sayılı kararı ile Büyükşehir Belediye
Başkanımız Dr.Orhan Fevzi GÜMRÜKÇÜOĞLU protokol imzalamaya yetkilendirilmiştir. Bahçecik
Mahallesi 780 ada, 33 nolu parsel (trafo yeri) ile ilgili Trabzon Büyükşehir Belediyesi ile TEDAŞ
kuruluşu olan ÇORUH-EDAŞ Trabzon İl Müdürlüğü arasında yapılan 25.11.2016 tarihli protokolün 5.
maddesinin 2. Fıkrasında iz bedel karşılığı TEDAŞ Genel Müdürlüğüne devri imza altına alındığından
evrakın kısmına iadesi komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür.
Meclis’ e arz olunur. 16.05.2017
Muhammet Sait GÜRSOY İsmail Hakkı KÜÇÜKALİ Mustafa BAYINDIR
Başkan Başkan Yardımcısı Raportör
Mehmet KARAOĞLU Ali Bayram TANRIVERDİ
Üye Üye
TRABZON BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU
RAPOR NO : 44
KONU : 2016 Mali Yılı Bütçe Kesin Hesabı
MECLİS BAŞKANLIĞINA
Belediye Meclisi’nin 11.05.2017 tarihli birleşiminde Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen
Mali Hizmetler Dairesi Başkanlığı ibareli 04.05.2017 tarihli ve 15163508-843.03-E.1160 sayılı yazı
okundu.
2016 Mali Yılı Bütçe Kesin Hesabı ile ilgili olduğu anlaşıldı.
Yapılan görüşme sonunda:
Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliğinin 40. ve 41. maddelerine göre hazırlanan,
25.04.2017 tarih ve 124 sayılı Encümen kararı ile uygun görülen 2016 Mali Yılı Bütçe Kesin Hesabı,
5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 64. maddesi gereği; 2016 Mali Yılı Bütçe ve Taşınır Kesin Hesabı,
Gelir Kesin Hesap Cetveli, Gider Hesap Cetveli ve Finansmanın Ekonomik Sınıflandırılması Kesin Hesap
Cetveli ekteki şekliyle komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür.
Meclis’ e arz olunur. 16.05.2017
Muhammet Sait GÜRSOY İsmail Hakkı KÜÇÜKALİ Mustafa BAYINDIR
Başkan Başkan Yardımcısı Raportör
Mehmet KARAOĞLU Ali Bayram TANRIVERDİ
Üye Üye