-
GEM CENTRAL
-
01
-
Hòa Xuân
Nam Hòa Xuân
Nam FPT City: Giá bán BT 22-35 tr/m2, 30-40 tr/m2, Shophouse 35-45tr/m2 , giao shophouse và kèm móng, GD Khu Nam giá 16 22tr/m2 BT, 20-30 tr/m2, shophouse (ít sp) 30-40tr/m2( Riverside, Sea View, Sentosa
án : Riverside ra hàng, Rumor
giá 27-30tr/m2, giao
Dragon Smart City Giá BT: 13-18tr/m2
: 18-25tr/m2 Shophouse: 22-28 tr/m2
Lakeside + Homeland Central Park Giá BT: 14-21tr/m2
: 22-30 tr/m2 Shophouse: 35-52tr/m2
Hòa Xuân và Nam Hòa Xuân Giá BT: 25-42tr/m2
: 30-50 tr/m2 Shophouse: 50-70 tr/m2
bán , tái t , có sóng
Kim Long City khu E,F: Shophouse
Sinh : 60-80tr/m2
, : 35-50 tr/m2
Ecocharm: Giá BT: 18-23 tr/m2 Shophouse trong -30 tr/m2
-
02
-
Thông tin án Chi
Tên án GEM CENTRAL Golden Hills City
trí án Liên và Hòa Vang, Tp. , cách TP 11km
Công ty Trung Nam
Quy mô án 381 ha ( Golden Hills và 50m)
xây 42.50%
quy Công ty Skidmore, Owings & Merrill LLP ( )
quan Công ty CICADA (Singapore)
quy xây (UPI)
Cty CP Xây & Máy Trung Nam (Trungnam E&C)
phát án Công ty Kita Land
phân
CENLAND
-
PHÁT
XÂY
Nhà máy Nai 2, Krông nô 2, Krông nô 3. Nhà máy gió Trung Nam ( Ninh ) (
, công 26/8/2016 Nhà máy Trung Nam (Ninh và Trà Vinh) án .
xây Khu CNTT trung (381ha) án 10.000 TP. Chí Minh xây nút giao thông Ngã ba
Thành dài, THCS Quang Trung
Toà nhà DITP Khu công viên hoá và Golf Valley(19,71 ha, 3400 ) Khu sinh thái Golden Hills (381 ha)
-
03
-
Phân tích GEM CENTRAL
: 54 lô Shophouse (xây thô hoàn ngoài) giá phân :
- SH View Trung tâm : 18-19,5 /m2 (12 lô) - SH View công viên : 18-20 /m2 (15 lô) - SH tích 120-140 m2 : 20-21 /m2 (8 lô) - SH 30m : 19-20,5 /m2 (10 lô) - SH 33m : 19-21 /m2 (14 lô)
chung: 3,5 , k lùi 3m, lùi sau 1,5m (19,5m dài XD) : 7,5m lòng , hè 4m 30m : 2 làn có phân cách 2m, làn 7,5m, hè 6,5m 33m : 2 làn có phân cách 2m, làn 10,5m, hè 5m
-
Phân tích Shophouse kích 5mx19,5m
tích lô : Thông 120m2 (5x24m) tích xây sàn 1: 5x19,5m
: 3,5 lô: 8 lô ( Block B2-10)
xây : 81% (sàn 1) lùi : 3m, phía sau: 1,5m
Màu bên ngoài: Xám +
-
Phân tích Shophouse kích 7,5mx19,5m
tích lô : Thông 180m2 (7,5x24m) tích xây sàn 1: 7,5x19,5m
: 3,5 xây : 81% (sàn 1)
lùi : 3m, phía sau: 1,5m Màu bên ngoài: Nâu +
-
Phân tích Shophouse góc
tích lô : Thông 120m2 (6x24m) tích xây sàn 1: 6x19,5m
: 3,5 xây : Tùy lô
lùi : 3m, phía sau: 1,5m Màu bên ngoài: Xám +
tích lô : Thông 180m2 (7,5x24m) tích xây sàn 1: 7,5x19,5m
: 3,5 xây : Tùy lô
lùi : 3m, phía sau: 1,5m Màu bên ngoài: Nâu +
-
khai 34 lô trong :
- 04 lô : 240-300m2 (4,2 5,4 ),
ký 18 tháng
- 30 lô Shophouse: 1 lô C1.B2-29.041 tích 120m2. 29 lô còn là SH tích ký
24
TT Mã
1 C1.B2-27.033
2 C1.B2-29.014
3 C1.B2-29.041
4 C1.B2-31.006
5 C1.B2-31.007
6 C1.B2-31.008
7 C1.B2-31.009
8 C1.B2-31.010
9 C1.B2-31.011
10 C1.B2-35.002
11 C1.B2-35.003
12 C1.B2-35.004
13 C1.B2-35.005
14 C1.B2-35.006
15 C1.B2-35.007
16 C1.B2-35.008
17 C1.B2-35.009
18 C1.B2-35.011
19 C1.B2-35.013
20 C1.B2-36.003
21 C1.B2-36.004
22 C1.B2-36.006
23 C1.B2-36.007
24 C1.B2-36.008
25 C1.B2-36.009
26 C1.B2-36.010
27 C1.B2-36.011
28 C1.B2-36.012
29 C1.B2-37.021
30 C1.B2-37.022
31 C1.B3-41.001
32 C1.B3-42.006
33 C1.B3-42.007
34 C1.B3-42.011
-
khu E có 56 lô, toàn là
tích : 120m2 445m2 lô DT 120m2: 30/56 (54%)
giá TB: 19,5 / lô gian ký
-
Phân tích chính sách bán hàng
ký vay và cam , thay khi ký VBCN Thanh toán xây khu C1 sau 1 , khu B1 là 2 ( khi ký
vàng cho KH 22.5 (CK vào Giá VAT) 04%/Giá : Khách hàng thanh toán theo thông , không gói LS 01%/ lô: Khi Khách hàng mua 2 lô lên (cùng trong gian áp CSBH)
gian áp : 60 ngày ban hành CSBH
thanh toán thanh toán lãi
TT toán
1 200.000.000
2 15% 07 ngày ngày ; Ký
3 10% 90 ngày ngày ký
4 10% 180 ngày ngày ký
5 4 60% Khi ký Mua Bán (VBCN
6 5 5% Bàn giao GCN
TT
Khách hàng
thanh toán
Ngân hàng
1 Ký 15%
2 90 ngày ngày ký 10%
3 180 ngày ngày ký 10%
4 Khi ký Mua Bán VBCN
60%
5 Khi có thông báo Bàn giao GCN 5%
CSBH giãn và chia khích KH chính sách kích khách hàng ( vàng,
-
có, bao, , giáp . Mang trong phong
, , hoàn và cao. Là khu và
giá và chính sách bán hàng áp có cho các Nhà . Quan Sale là chia
có này cho khách hàng.
cho và
có tài chính và phát án. Pháp lý (1/500,
Xây ).
trí , phát , có tính cao, là phát khu
GEM CENTRAL