www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA1
TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Sikla
• Perustettu 2007• Liikevaihto 2017 toteutunut 58 M€
2018 tavoite 105 M€
2
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Sikla
• Konsernissa– Siklatalot Oy Pientalojen rakentaja– Siklatilat Oy Kerrostalo-, rivitalo-, päiväkoti-, hoiva-,
koulu- ja toimitilarakentaminen– Siklatec Oy Talotekniikkaurakointi– Siklaelementit Oy Puuelementtien valmistaja
3
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA4
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Puukerrostalorakentaminen
• Ensimmäinen kohde luovutettiin lokakuussa 2017– Neljän kolmikerroksisen talon kokonaisuus– 43 asuntoa
• Kohde ekorakentamisen pilottialueella Helsingin Honkasuolla
• Hanke on ”kovan rahan” asuntohanke
5
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA6
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Puukerrostalojen tulevaisuus
• Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja
• Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä suunnittelussa että työmaalla voi unohtaa
7
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA8
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Puukerrostalojen tulevaisuus
• Me Siklalla näemme puukerrostalot isona bisnesmahdollisuutena
• Tavoitteena on tehdä ”asuntoja kaikille”• Puukerrostalot tuovat markkinoille uudenlaista
kilpailua asiakkaista
9
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Puukerrostalojen tulevaisuus
• Suunnittelu pitää tehdä timanttisesti• Suunnitteluratkaisujen vakioinnilla saadaan paljon
etuja• Vakiointi ei tarkoita tylsiä suunnitteluratkaisuja• Huolellisella detaljitason suunnittelulla kokonaisuus
saadaan toimimaan
10
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA11
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Puukerrostalojen tulevaisuus
• Kaavoituksella iso rooli• Perinteisessä asuntorakentamisessa joka tontille
suunnitellaan osaoptimoitu ratkaisu• Kaavoituksen tulee mahdollistaa hiotun konseptin
mukaiset ratkaisut
12
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Puukerrostalon hinta
• Kumpi maksaa enemmän, 5-sarjan BMW vai VW Passat?
13
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Puukerrostalon hinta
• Lähtökohtaisesti hintavertailu ei ole järkevää, koska puhutaan eri tuotteesta
• Puukerrostaloissa on paljon hyviä ominaisuuksia, hyvistä ominaisuuksista BMW:ssä tai Mersussakin maksetaan
14
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Puukerrostalon hinta
• Asuntomyynnissä brändäys heikolla tasolla• Tähän tulossa muutos? Esimerkkinä YIT:n Smartti-
konsepti
15
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Puukerrostalon hinta
Puun mahdollisuus on korkeampi esivalmistusaste työmaan läpimenoaika 8-9 kustannukset loppuhinnassa päästään samaan tasoon betonitalon
kustannusten kanssa
16
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Puukerrostalon hinta
Bisneksen näkökulmasta:- Merkittävä ero onko läpimenoaika 6 kk vai 12 kk- Huom. pääoman sitomisen haaste
17
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA18
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Asunnonostajat
• Millä perusteella ostaja tekee ostopäätöksen?• Ostaako joku asunnon tästä talosta siksi että se on
rakennettu puusta?
19
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Asunnonostajan lisäarvo
• Puu runkomateriaalina– Ei lisäarvoa
• Puu sisäpintamateriaalina– Jonkin verran lisäarvoa
• Ekologisempi rakentamistapa– Osalle asunnonostajista (noin 10 %?) lisäarvoa
• Laadukas ja toimiva asunto– Hyvin suuri lisäarvo!
20
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Asunnonostajan lisäarvo
• Sijainti– Hyvällä sijainnilla hyvin hyvin hyvin suuri lisäarvo
• Hyvin suunnitellut puukerrostalot sopivat erinomaisesti kaupunkien keskustoihin
21
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Onnea Porvoon kaupunki
• Hyvä päätös lähteä kehittämään aluetta puuteemalla
22
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Vetoomus puurakentajille
• Tehdään hommat hyvin!• Jokainen ”yksittäistapaus” vaikuttaa koko alan
maineeseen
23
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA24
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Puukerrostalon hinta
• Kaupungeille haaste– Mahdollistaako kaupunki BMW-tasoisen asunnon
rakentamisen ja myynnin – Tällä hetkellä neliöhintarajoitukset mahdollistaa vain
Volkswagen-tasoisen asunnon
• Tällä hetkellä tarjonta on yksipuolista• Johtuu myös rakentajien asenteista
– ”näin se on aina ennenkin tehty”
25
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Puukerrostalomenestysresepti
1. Kokonaisprosessi pitää toimia2. Ei sorruta vastakkaisasetteluun, vaan tehdään
puukerrostaloista aito vaihtoehto kaikille asunnonostajille
3. Yhteistyöllä päästään parhaaseen lopputulokseen
26
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Mullistaako puukerrostalot asuntorakentamisen?
- Me Siklalla uskomme siihen!- Toistoja on toistaiseksi vähän- Pienille ja ketterille toimijoille valtava mahdollisuus
- laskemme itsemme tuohon joukkoon
27
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Kysymyksiä???
28
www.sikla.fi TULEVAISUUDEN RAKENTAJA
Jatketaan keskustelua twitterissä
#puukerrostalo#puurakentaminen
@Sikla_Oy@erolantti
29