Download - Tyypillisiä terveyshaittoja
Asu terveesti 1
Tyypillisiä terveyshaittoja
Ärsytysoireet• hengitysteissä• silmissä • iholla
Yleisoireet• väsymys• päänsärky• pahoinvointi• kuumeilu
Tulehdukset• keuhkoputkissa• poskionteloissa• korvissa
Pitkäaikaissairaudet• allergiat• astma• homepölykeuhko
Syöpä
Oireet alkavat, kun tullaan rakennukseen ja helpottavat, kun sieltä ollaan pois
Asu terveesti 2
Merkkejä huonosti toimivasta ilmanvaihdosta
Sisäilma tuntuu tunkkaiselta (hajun aistii heti ulkoa sisälle tullessa)
Peili huurtuu lyhyen suihkun aikana ja pysyy huurussa 10-15 min sen jälkeen
Ikkunat huurtuvat Venttiilit puuttuvat tai ovat kiinni/tukossa Paperiarkki ei pysy poistoventtiilissä Häiritsevä suhina tai vinkuna, tai täysi
äänettömyys (=ilmanvaihto pois päältä)
Asu terveesti 3
Ilmanvaihtojärjestelmä – asukkaan velvollisuudet
Ilmanvaihtojärjestelmä vaatii toimiakseen säännöllisestä huoltoa ja kunnossapitoa
Asukkaat ovat vastuussa asunnon sisällä olevien ilmavaihtolaitteiden yksinkertaisista huoltotoimenpiteistä: venttiilien puhdistus (2-4 kertaa/vuosi) rasvasuodattimen puhdistus/vaihto (3-4
kertaa/vuosi) suodattimien vaihto/puhdistus (2 kertaa/vuosi)
Ilmanvaihtokanavien puhtaus tulee tarkastaa 5-10 vuoden välein ja tarvittaessa puhdistaa (taloyhtiö)
Ikkunoita saa avata – nopea ristiveto
Asu terveesti 4
Miten vähennetään ärsykkeitä ja allergeenejä asunnossa?
PIDÄ: tavarat järjestyksessä
tilat helposti siivottavina
pölyä keräävät pinnat minimissä (avohyllyt, paperitavarat, tekstiilit)
vuode puhtaana ja raikkaana (pesu 60 oC)
puhtautta yllä pölyä sitovilla siivousmenetelmillä
VÄLTÄ: tupakointia sisätiloissa
lemmikkieläimiä allergisen kotona
huonekasveja makuuhuoneessa
Asu terveesti 5
Asu terveesti Säädä ja vaadi oikea huoneilman lämpötila (21-22 oC) Huolehdi riittävästä ilmanvaihdosta, erityisesti
makuuhuoneiden korvausilman saannista Poista pahimmat pölylähteet Siivoa puhtailla välineillä pölyä sitovin menetelmin Puhdista lattiakaivot aika-ajoin Pidä paikat kuivina Sulje pesukoneiden hanat, seuraa letkujen kuntoa Vältä haisevia kemikaaleja, huonekaluja ja tekstiilejä Vie biojätteet ajoissa ulos Selvitä syyt asunnon poikkeaville hajuille ja/tai materiaalien
värin ja muodon muutoksille Ilmoita vaurioista isännöitsijälle/vuokraisännälle
Asu terveesti 6
KUKA VASTAA SISÄILMASTA
kiinteistönomistaja asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö
asukas osakkeenomistaja vuokralainen
Asu terveesti 7
ASUNTO-OSAKEYHTIÖ
vastuu määritelty AOYL 78 § yhtiöjärjestyksessä voi olla määräyksiä osakas vastaa huoneiston sisäpuolesta
poikkeuksena rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat ja
huoneiston asennetut sellaiset lämpö-, sähkö-… ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat, jotka on asennettu samantasoisena rakennuksen huoneistoihin
Asu terveesti 8
RAKENTEESTA JOHTUVA VIKA
kantavat rakenteet hormistot eristeet: lämmön, veden, äänen KKO 1991:160
kylpyhuoneen muovimatto ainoana vedeneristeenä yhtiön vastuulla, vaikka samalla myös pinnoitemateriaali
yhtiö ei vastaa osakkaan jälkikäteen tekemien lisärakenteiden aiheuttamista kustannuksista
Asu terveesti 9
MITÄ SAMANTASOISUUS ON
samantasoisuus koskee putkistoja, johtoja kanavia - ei rakenteita
asennettu rakennuksen kaikkiin samanlaisiin huoneistoihin sama käyttötarkoitus sama koko
ei merkitystä, kuka asentanut
Asu terveesti 10
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN VELVOITTEET
huolehtia määräykset täyttävästä sisäilmasta
selvittää ongelmat esittää tarvittavat korjaukset toteuttaa korjaukset valvoa osakkaan mahdolliset muutostyöt
Asu terveesti 11
YHTIÖN VELVOITTEET
asukkaiden ohjaus / tiedottaminen ilmoitus yhteyshenkilöistä ohjeet huoneiston hoidosta (esim.
ilmanvaihdon toiminta, puhdistusvelvoitteet)
muistutukset määräajoin esim. syksyllä patteriventtiilien
tarkastus tarvittaessa huoneistokohtaiset
tarkastukset
Asu terveesti 12
OSAKKAAN VELVOITTEET
huolellinen hoito esim. venttiilien puhdistus yhtiön ohjeet
ilmoitusvelvollisuus vioista yhtiön edustajalle kiireellisissä tapauksissa oikeus rajata
vahinkoa mikä vaikutus osakkaan omilla kyvyillä
havaita viat?
Asu terveesti 13
OSAKKAAN VELVOITTEET
ilmoitusvelvollisuus muutostöistä jos puututaan kantaviin rakenteisiin,
eristyksiin, olemassa oleviin putkistoihin, johtoihin, ilmanvaihtojärjestelmään
yhtiön edustajalle yhtiöllä valvontaoikeus
vastuu tehdyistä/teetetyistä muutoksista yhtiön valvonta ei poista
tekijän/teettäjän vastuuta
Asu terveesti 14
VUOKRASUHDE
vuokrasopimus määrittelee vastuut ellei sovittu vastuista, vuokranantaja
vastaa, että sovittu kunto kohtuullinen kunto
Asu terveesti 15
VUOKRANANTAJAN VELVOITTEET
vuokranantajana kiinteistönomistaja huolehtia määräykset täyttävästä
sisäilmasta selvittää ongelmat esittää tarvittavat korjaukset toteuttaa korjaukset
jos vuokranantaja osakas, yhteys yhtiön edustajaan (isännöitsijä) vrt. osakkaan velvoitteet
Asu terveesti 16
VUOKRALAISEN VELVOITTEET
huolellinen hoito puhdistus
ilmoitus puutteista, vioista omalle vuokranantajalle yhtiön edustajalle (isännöitsijä)
ei muutostyöoikeutta, lupa muutoksiin aina vuokranantajalta
oikeus vuokranalennukseen oikeus vahingonkorvaukseen, jos
vuokranantajan tuottamus
Asu terveesti 17
RIITATILANTEESSA
esiintyvän ongelman syyt kannattaa selvittää ensin
sen jälkeen selvitetään korjaustapa / parannus
sitten korjataan
vasta sitten etsitään mahdolliset syylliset
HUOM !
Asu terveesti 18
OSAKKAAN MUISTILISTA hoida huoneistoa huolellisesti
riittävä tuuletus ja kosteiden tilojen kuivatus
valvo huoneistosi kuntoa tarkkaile myös yhteisten tilojen kuntoa
ota yhteys isännöitsijään, jos havaitset niissä puutteita
jos terveysvaara ilmeinen voit ottaa yhteyttä myös terveystarkastajaan
suunnittele ja toteuta huoneistosi muutostyöt huolellisesti ja ilmoita niistä asianmukaisesti isännöitsijälle
Asu terveesti 19
VUOKRALAISEN MUISTILISTA Valvo asuntosi kuntoa
riittävä tuuletus ja kosteiden tilojen kuivatus
Ilmoita vioista viipymättä vuokranantajalle rakenteellisista vioista isännöitsijällekin
Epäillessäsi esim. kosteusvauriota pyydä vuokranantajaa/taloyhtiötä selvittämään syy
jos terveysvaara ilmeinen, harkitse sopimuksen irtisanomista / purkamista
jos viranomainen kieltää huoneiston käytön, sopimus lakkaa lain nojalla
Asu terveesti 20
Asukkaan remonttiohjeet
Teetä suunnittelutyöt asiantuntijalla Ilmoita taloyhtiölle, pyydä taloyhtiön edustajaa
aina tarkastamaan suunnitelmat Hyväksytä suunnitelmat tarvittaessa
rakennusvalvonnassa (valtuutus taloyhtiöltä) Laadi työtapaselostus
mitä aiot tehdä ja millä materiaaleilla, ketkä muutostyön tekevät kuinka hoidat rakennusjätteen poiskuljetuksen
sekä mahdollisen porrassiivouksen. Teetä työt osaavilla työntekijöillä
erityisesti vesieristys, vesijohdot- ja viemärit, ilmanvaihto
Asu terveesti 21
Pintaremontti
Käytä M1-luokan vähäpäästöisiä tuotteita, lisätietoja www.rts.fi
Valitse sileät ja nihkeäpyyhintää kestävät materiaalit
Vältä voimakkaasti haisevia ja muita kuin vesiohenteisia tuotteita sisätiloissa ja kalusteissa
Tehotuuleta remontin aikana ja muutama viikko sen jälkeen (kunnes hajut häviävät)
Vältä asumista remontoitavissa huoneissa
Asu terveesti 22
Miten tunnistan kosteusvaurion?
Tunkkainen haju voi kieliä rakenteissa piilevästä ongelmasta (selvitä hajun syy)
Näkyykö pinnoilla kosteusjälkiä (valumat, tummumat, kupruilut, hilseilyt)
Näkyvä homekasvusto asunnon sisä-pinnoilla on terveyshaitta
Mikä tahansa rakennusmateriaali homehtuu, jos kosteutta on riittävästi
Asu terveesti 23
Miten korjaan kosteusvaurion?
Käytä rakennusteknisiä asiantuntijoita ongelmien syiden selvittämisessä ja korjauksen suunnittelussa
Korjaa huolellisesti kerralla kuntoon, älä paikkaa tai peittele
Käytä asiantuntevaa valvojaa, vaadi dokumentointi Suojaa muut tilat ja suojaudu pölyltä korjausten
aikana Vältä asumista korjattavassa asunnossa Pidä korjauskohde siistinä ja siivoa jäljet
huolellisesti korjauksen päätyttyä
Asu terveesti 24
Miten etenen ongelmatapauksessa
1. Yhteys kiinteistön edustajaan isännöitsijä/vuokranantaja1. Omakotiasukkaan tulee kääntyä suoraan
kuntoarvion tai sisäilmaselvityksen tekijän puoleen2. Jos ongelman selvittäminen ja korjaaminen ei
etene, voidaan ottaa yhteyttä kunnan terveysvalvontaan
3. Terveydensuojeluviranomainen voi velvoittaa rakennuksen omistajan tai muun ongelmasta vastuussa olevan korjaustoimenpiteisiin
4. Asukas voi myös tilata suoraan maksullista asiantuntija-apua selvittämään ongelma
Asu terveesti 25
SISÄILMAVUOSI 2002 – koulutus- ja viestintäkampanja
Lisätietoja: • www.sisailma2002.net
• Sisäilmainfopisteet