k
k
k
Q. Chorro del Padre
Río Pacacua
Quebrada Alpizar
Río Quebrada honda
Quebra
da Ticu
fres
Quebrada Honda
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rro
Quebrada Pichila
Quebrada Chavarría
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da M
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Quebrada Monica
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Río Jaris
Río
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Río Cañas
Quebrada SaltoQuebrada M
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Quebrada M
ora
Quebrada Vargas
Quebrada C
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Río Tabarcia
Quebrada M
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Río NegroRío Tabarcia
Quebrada Conejal
Río Jarco
Río
Tab
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Estero
Quebrada G
rande
Quebrada La Pita
Quebrada Perro
Río Clar
as
Río Viejo
Quebrada Agüero
Quebrada El Fito
Quebrada Aguacate
Río
Tam
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Quebrada Stul
Quebrada Ingenio
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Quebrada Micos
Quebrada Sordero
Quebrada Zanja Azul
Río Jaris
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Quebrada Grande
Río Chile
Quebrada Grande
Quebr
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Tanq
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Quebrada Cacao
Quebrada M
ico
Quebrada Chivo
Quebrada Basura
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Río Pacacua
Río Picagres
Quebrada Grande
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Quebrada Salto
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Quebrada Perica
Río Je
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Quebrada Guacalillo
Río Chucas
RÍO TARCOLE
Río Chucas
RÍO VIRILLA
Quebrada Mesas
Quebrada Honda
Plaza
Plaza Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Colegiode Colon
ESCUELA
CALLE GUILLENCALLE VARGAS
CALLE GUADAMUZ
CAMINO GUACO
a Santiago
CALLE CEDRAL
a Santa Ana
CAMINO BRASIL
BELEN HEREDIA
ATENAS
ALAJUELA
TURRUBARES
ACOSTA
SANTA ANA
ASERRI
PURISCAL
ESCAZU
SAN JOSE
PIGAGRES
PIEDRAS NEGRAS
TABARCIAGUAYABO
COLON
1 0 7 - 0 1 - R 0 7 / U 0 71 0 7 - 0 1 - R 0 7 / U 0 7
1 0 7 - 0 5 - R 0 2 / U 0 21 0 7 - 0 5 - R 0 2 / U 0 2
1 0 7 - 0 5 - R 0 1 / U 0 11 0 7 - 0 5 - R 0 1 / U 0 1
1 0 7 - 0 4 - R 0 1 / U 0 11 0 7 - 0 4 - R 0 1 / U 0 1
1 0 7 - 0 1 - R 0 9 / U 0 91 0 7 - 0 1 - R 0 9 / U 0 9
1 0 7 - 0 3 - R 0 3 / U 0 31 0 7 - 0 3 - R 0 3 / U 0 3
1 0 7 - 0 3 - R 0 1 / U 0 11 0 7 - 0 3 - R 0 1 / U 0 1
1 0 7 - 0 3 - R 0 2 / U 0 21 0 7 - 0 3 - R 0 2 / U 0 21 0 7 - 0 2 - R 0 1 / U 0 11 0 7 - 0 2 - R 0 1 / U 0 1
1 0 7 - 0 2 - R 0 2 / U 0 21 0 7 - 0 2 - R 0 2 / U 0 2
1 0 7 - 0 1 - R 0 8 / U 0 81 0 7 - 0 1 - R 0 8 / U 0 8
1 0 7 - 0 1 - R 0 6 / U 0 61 0 7 - 0 1 - R 0 6 / U 0 6
1 0 7 - 0 1 - R 0 4 / U 0 41 0 7 - 0 1 - R 0 4 / U 0 4
1 0 7 - 0 1 - R 0 5 / U 0 51 0 7 - 0 1 - R 0 5 / U 0 51 0 7 - 0 1 - U 0 21 0 7 - 0 1 - U 0 2
1 0 7 - 0 1 - U 0 31 0 7 - 0 1 - U 0 3
1 0 7 - 0 1 - U 0 11 0 7 - 0 1 - U 0 1
A San
José
A At
enas
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A Bajos de Jorco
A To
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A San Rafael Abajo
BRASIL
COLONIA DELPRADO
CharcalilloPalmichal
Cerros de Escazú
Fila Punta de Lanza
Tinamaste
Bajo Herrera
San Antonio
Desamparaditos
Grito Bajo
Balsa
Nuestro Amo
Santiago
Piedades
Bajo Cerdas
Toledo
CerroCueva de los Murciélagos
BEDOYA
LOS ANGELES
Ticufres
COLONMICHOACAN
San Vicente Los Angeles
CASA RODEO
Pito
CERRO PACUACA
ALTO HUITITE
SAN BOSCOLLANO LEON
PIÑAL
ESTRELLADEL SUR
GIMNACIO
Municipalidad
CUESTA ACHIOTALVado
TRINIDAD
CARRERAS
RADIAL COLON
NUEVO BRASILTajo
ALAMBRA
Asilo
ZONA DE RESTRICCIONPOR CAÑON
ZONA DE RESTRICCIONPOR CAÑON
ZONA DE RESTRICCION PIE MONTE
CERRO VILLACON
Quiti NorteQuiti Sur
Quitirrisí
Morado
Cañas
Primitivo emplazamiento de Pacacua
Tabarcia
Bajo Lima
Alto Caña Quemada
COLON
Salto
Cedral
TROCHA
Corralar
CORRALAR ARRIBA
Bajo Loaiza
Piedras Blancas
Bajos de Jorco
Fila Piedras Blancas
GuayaboCorrogres
Jaris
Cem
Cem
Bajo ClarasBajo Morado
Cerro Claras
Fila Diamante
La Palma
Cem
Alto Gracias a Dios
Mina (abandonada)
Alto Tigre
SITIO MISOS
Finca Micos
Alajuelas
Planta HidroeléctricaVentanas
LlANO LIMON
Piedras NegrasCem
Dantas Chile
Alto Vaina
Hda. El Rodeo
Planta HidroeléctricaNuestro Amo
Presa
Picagres
Llano GrandeCem
Bajo Guevara
Jateo
Potrerillos(Monte Frío)
Potrerillos
Chucas
Cem
Cem
Cordel
Cerro Ced
Bajo Calvo
486500
486500
490000
490000
493500
493500
497000
497000
500500
500500
504000
504000
507500
507500
511000
511000
514500
514500
518000
518000
1925
00
1925
00
1960
00
1960
00
1995
00
1995
00
2030
00
2030
00
2065
00
2065
00
2100
00
2100
00
2135
00
2135
00
2170
00
2170
00
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 07 MORA
MATRICES DE INFORMACIÓN POR DISTRITO
MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN
DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA
Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA
VALORACIONES MUNICIPALES
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT
Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO
DE PLATAFORMA DE VALORES
ESCALA 1:50.000
500 0 500 1.000 1.500250Metros
LOCALIZACIÓN
Costa Rica
San José
San José
Mora
CONVENCIONES
Límites Oficiales Cantonales
Límites Oficiales Distritales
Vias
Hidrografía
Prediación
SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2007
ARCHIVO: 107_Mapa_Valores_Terreno.pdf
PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866
Cartografía tomada de La MunicipalidadCartografía Base tomada del Instituto Geográfico Nacional
Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional
1 cm en el mapa equivale a 500 m en terreno
k
k
Q. Chorro del Padre
Quebrada Alpizar
Río Quebrada honda
Que
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Plaza
Colegiode Colon
EscuelaRogelioFernandez
CALLE C
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AVENIDA 1
CALLE 3
CAL
LE 2
AVENIDA CENTRAL
AVENIDA 10
AVENIDA 12
AVENIDA 5
AVENIDA 3
AVENIDA 8
AVENIDA 6
AVENIDA 2
AV. CENTRAL
CALLE 5
CALLE GUILLEN
CALLE VARGAS
CAL
LE 6
CAL
LE 4
COLON
107-01-R07/U07
107-01-R08/U08
107-01-R06/U06
107-01-R04/U04
107-01-R05/U05
107-01-U02
107-01-U03
107-01-U01
A Rodeo
A Sa
n J o
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A San
A Rodeo
A Puriscal
A Puriscal
A Santa A
Cem
SERVIDUMBRE
COLON
MICHOACAN
San VicenteBOMBALos Angeles
SUTIDOR LADESPENSA
BOMBA COLON
SAN BOSCO
LLANO LEON
PIÑAL
Finca Pampa y Cielo
ESTRELLA
DEL SUR
GIMNACIO
Municipalidad
FARMACIA MORA
CUESTA ACHIOTAL
Vado
TRI
CARRERAS
NUEVO BRASIL
Tajo
Asilo
ZONA DE RESTRICCION
PIE MONTE
CERRO VILLACON
COLON
508750
508750
510000
510000 2087
50
2100
00
2100
00
2112
50
2112
50
2125
00
2125
00
CIUDAD COLÓNESCALA 1 : 12.500
Simbología:107-01-U011: Provincia San José, 07: Cantón Mora01: Distrito, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano.La numeración del 01 al 08 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.Para el comercio se empleará el código CO1 al CO10 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para industria se empleará el código I1 o I2 siendo I1 la de menor intensidad.
CÓDIGO DE ZONA 107-02-R01 107-02-U01 107-02-R02 107-02-U02
NOMBRE
COLOR
VALOR (¢ /m 2) 3.500,00 15.000,00 900,00 10.000,00
ÁREA (m2) 6.900,00 850,00 13.700,00 1.800,00
FRENTE (m) 60,00 20,00 80,00 30,00
REGULARIDAD 0,80 1 0,80 1,00
TIPO DE VÍA 5 5 5 5
PENDIENTE (%) 30 0 45 0
SERVICIOS 1 4 4
SERVICIOS 2 11 16 11 16
NIVEL 0 0
UBICACIÓN 5 5
TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC02
TIPO DE COMERCIO
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGIA 3 4
CAP. USO DE LA TIERRA IV VII
Sector Guayabo Sur Sector Guayabo Norte
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 07 MORA DISTRITO 02 GUAYABO
CÓDIGO DE ZONA 107-05-R01 107-05-U01 107-05-R02 107-05-U02
NOMBRE
COLOR
VALOR (¢ /m 2) 2.000,00 6.000,00 500,00 4.000,00
ÁREA (m2) 7.900,00 2.600,00 23.700,00 1.500,00
FRENTE (m) 50,00 40,00 130,00 30,00
REGULARIDAD 0,80 1,00 0,80 1,00
TIPO DE VÍA 5 5 5 5
PENDIENTE (%) 30 0 45 0
SERVICIOS 1 4 4
SERVICIOS 2 11 16 4 16
NIVEL 0 0
UBICACIÓN 5 5
TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC02
TIPO DE COMERCIO
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGIA 3 4
CAP. USO DE LA TIERRA IV VII
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 07 MORA DISTRITO 05 PICAGRES
Picagres - Sabanilla Jateo - Potrerillos
CÓDIGO DE ZONA 107-01-U01 107-01-U02 107-01-U03 107-01-R04 107-01-U04 107-01-R05 107-01-U05 107-01-R06 107-01-U06 107-01-R07 107-01-U07 107-01-R08 107-01-U08 107-01-R09 107-01-U09
NOMBRE Avenida Central de Ciudad Colon
Sector Residencial Centro Residencial San Vicente
COLOR
VALOR (¢ /m 2) 100.000,00 70.000,00 40.000,00 20.000,00 70.000,00 15.000,00 40.000,00 10.000,00 30.000,00 3.500,00 40.000,00 4.500,00 20.000,00 2.000,00 10.000,00
ÁREA (m2) 330,00 190,00 190,00 6.000,00 170,00 6.800,00 310,00 6.800,00 180,00 10.200,00 230,00 11.200,00 330,00 9.300,00 4.100,00
FRENTE (m) 10,00 10,00 8,00 50,00 9,00 50,00 17,00 50,00 10,00 70,00 20,00 70,00 10,00 70,00 45,00
REGULARIDAD 1 1 1 0,8 1 0,8 1 0,8 1 0,8 1 0,8 1 0,8 1
TIPO DE VÍA 1 4 4 5 4 4 4 4 4 5 5 5 5 5 5
PENDIENTE (%) 0 0 0 30 0 30 0 45 0 45 0 45 0 45 0
SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4
SERVICIOS 2 16 16 16 14 16 16 16 16 16 11 16 11 16 16 16
NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5
TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC04 VC03 VC02 VC03 VC02 VC03
TIPO DE COMERCIO CO1
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGIA 3 3 3 4 3 3
CAP. USO DE LA TIERRA III III III VIII IV III
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 07 MORA DISTRITO 01 COLON
Zona Occidental Rodeo - Quitirrisi Zona Oriental Altos de San Rafael Jaris - PitoResidencial Sub Urbano Sectores Brasil, Carreras, Alambra Área de Expansión Oriental Sector de San Bosco
CÓDIGO DE ZONA 107-04-R01 107-04-U01
NOMBRE
COLOR
VALOR (¢ /m 2) 1.500,00 5.000,00
ÁREA (m2) 12.700,00 2.350,00
FRENTE (m) 70,00 60,00
REGULARIDAD 0,80 1,00
TIPO DE VÍA 5 5
PENDIENTE (%) 30 0
SERVICIOS 1 4
SERVICIOS 2 4 16
NIVEL 0
UBICACIÓN 5
TIPO DE RESIDENCIAL VC02
TIPO DE COMERCIO
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGIA 3
CAP. USO DE LA TIERRA IV
Piedras Negras
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 07 MORA DISTRITO 04 PIEDRAS NEGRAS
CÓDIGO DE ZONA 107-03-R01 107-03-U01 107-03-R02 107-03-U02 107-03-R03 107-03-U03
NOMBRE
COLOR
VALOR (¢ /m 2) 1.500,00 12.000,00 500,00 1.400,00 500,00 2.100,00
ÁREA (m2) 9.700,00 2.400,00 10.900,00 2.200,00 11.200,00 2.700,00
FRENTE (m) 70,00 30,00 70,00 30,00 70,00 40,00
REGULARIDAD 0,80 1 0,80 1 0,80 1
TIPO DE VÍA 5 5 5 5 5 5
PENDIENTE (%) 30 0 60 0 30 0
SERVICIOS 1 4 4 4
SERVICIOS 2 11 16 4 16 11 16
NIVEL 0 0 0
UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5
TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC02
TIPO DE COMERCIO
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGIA 3 4 4
CAP. USO DE LA TIERRA IV VII VI
Sector Piedras Blancas
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 07 MORA DISTRITO 03 TABARCIA
Sector Tabarcia Centro Tabarcia Norte, Corralar Alto
