Sch.2
Sch.1
A 2 3
R 1 1
A 2 1
A 2 2
A 2 4
4
20
14
15
Sch.4
13
Sch.3
18
1
17
7
R 2 1
Realizzazione informatica:
Studio Associato Zanella
COMUNE ROVERCHIARA
Il Sindaco Loreta Isolani
RESPONSABILE AREA TECNICA
Geom. Emanuela Faccini
Il progettista
Studio Associato Zanella
Dott. Pian. Terr.le Alice Zanella
Architettura e Urbanistica
Via Vittime delle Foibe, 74/6
36025 Noventa Vic. (VI)
Tel 0444 787040 Fax 0444
787326
ANALISI AGRONOMICHE E
AMBIENTALI E CERIFICA
CALCOLO SAU E SAT
Dott. Agr. Gino Benincà
Dott. Agr. Pierluigi Martorana
Dott. P.a. Giacomo De
Franceschi
TAVOLA Scala
1:5.000
DATA: 18/04/2014
Adottato con Del. C.C.
Approvato con Del. C.C.
COMUNE DI
ROVERCHIARA
PROVINCIA DI VERONA
Var. n.2
PI
1
Vincolo Paesaggistico
DLgs 42/2004 art.142 - Corsi d'acqua
Vincolo Paesaggistico
DLgs 42/2004 art.142 - Territori coperti da foreste e boschi
Vincolo Monumentale
DLgs 42/2004 - art.10 - Beni culturali
Vincolo Sismico
Zona 4 OPCM 3519/2006 e successive modifiche
(Conicidente con l'intero territorio comunale)
Idrografia
Servitù idraulica RD 368/1904 e RD 523/1904
Ambiti territoriali omogenei (ATO)
Rete Ecologica Locale - Aree di pregio
naturalistico-ambientale
Beni Culturali (Corti rurali, colmelle)
Individuazione fabbricati non più funzionali
al fondo agricolo
Contesti figurativi e pertinenze scoperte dei
principali complessi storico-monumentali
CITTA' CONSOLIDATA E CITTA' PUBBLICA.
Zona A - Centro Storico
Zona B - Completamento edilizio
Zona C1 - Completamento edilizio
Zona C2 - Espansione residenziale/PUA
convenzionato vigente
Zona D1 - Economico-produttiva di completamento
CITTA' DELLA TRASFORMAZIONE
Piano urbanistico attuativo convenzionato vigente
Piano Particolareggiato di iniziativa pubblica
Piano Urbanistico Attuativo di Iniziativa Privata
Zona C2 - Espansione residenziale
Attività produttive in zona impropria
da confermare con scheda
Edificazione diffusa
Zona D2 - Economico-produttiva di espansione
Svincolo da riorganizzare
Schema direttore viabilità di progetto
Pozzi di prelievo per uso pubblico
idropotabile/Fasce di Rispetto
DLgs 152/2006
Fascia di rispetto stradale
DLgs 285/1992 e DPR 495/1992
Elettrodotti
DM 29/05/2008
Cimitero/Fascia di rispetto
TU Leggi Sanitarie - RD 1265/1934
Impianti di comunicazione elettronica ad uso pubblico
Allevamenti zootecnici intensivi
LR 11/2004 e smi
Ville Venete
VP - Verde privato
LEGENDA
SISTEMA AMBIENTALE E PAESAGGISTICO
IL PAESAGGIO URBANO
SISTEMA DELLA MOBILITA'
VINCOLI, PIANIFICAZIONE TERRITORIALE SUPERIORE E FASCE DI RISPETTO
Zona umida
Zona di riqualificazione
Pertinenze scoperte da tutelare
Ambito per la formazione e fruizione di Parco
Tematico di valenza pesaggistico-ambientale
Zona F1 Aree per attrezzature ed impianti di interesse
collettivo destinate alle strutture per la pubblica
amministrazione, le attività civiche, culturali, sociali,
religiose, di servizio pubblico e relativi servizi, etc.
Zona F2 Aree per istruzione destinate alle strutture ed
impianti per l'istruzione pubblica di ogni ordine e grado sino
alle medie superiori, incluse, e i relativi servizi.
Zona F3 Spazi aperti pubblici attrezzati a verde per il gioco,
la ricreazione, il tempo libero e lo sport, i parchi urbani, le
aree boscate pubbliche, gli spazi aperti di libera fruizione per
usi collettivi e relativi servizi.
Zona F4 Aree per parcheggi ad uso pubblico destinate alla
sosta degli autoveicoli, quali le aree a parcheggio e/o
autorimesse.
Zona F5 Aree per servizi tecnologici destinate ad impianti,
strutture e servizi strettamente tecnologici sia di interesse
generale che di interesse locale.
Sistema dell'edilizia con valore storico-ambientale
Area di tutela a rischio archeologico
Schema direttore percorsi ciclopedonali
Idrografia
Zona di Tutela art.41 - LR 11/2004
Coni visuali
Area esondabile
Zona D3 - Zona agroindustriale
Rete Natura 2000
Siti di Importanza Comunitaria
IT3210042 Fiume Adige tra Verona Est e Badia Polesine
Piano d'Area Pianure e Grandi Valli Veronesi
Comparto Urbanistico
Zona agricola
Individuazione comparti urbanistici
Zona D2 - Economico-produttiva di espansione/PUA
convenzionato vigente
Area di edificazione diffusa oggetto di intervento
1. Turrini Girolamo
2. Ghellere Corrado
3. Menegotto Beatrice
Zona C1 completamento edilizio di ristrutturazione
urbanistica e riqualificazione urbana
Zona con attività commerciale esistente
derivante da ristrutturazione urbanistica
Ambito naturalistico del Fiume Adige
A 1 1
Ambito agricolo settentrionale
A 2 1
Ambito agricolo occidentale
A 2 2
Capoluogo Roverchiara
R 1 1
Frazione di Roverchiaretta
R 2 1
SISTEMA AMBIENTALE "A"
SOTTOSISTEMA "A1" - AMBITO NATURALISTICO
SOTTOSISTEMA "A2" - AMBITO AGRICOLO
SISTEMA RESIDENZIALE "R"
SOTTOSISTEMA "R1" - RESIDENZIALE CONSOLIDATO INTEGRATO CON NUCLEO
DI INTERESSE CULTURALE MISTO A PRODUTTIVO CONSOLIDATO "STORICO"
SOTTOSISTEMA "R2" - RESIDENZIALE CONSOLIDATO INTEGRATO CON NUCLEO
DI INTERESSE CULTURALE
AMBITI TERRITORIALI OMOGENEI
Art. 12
Confine Comunale
Ambito misto agricolo produttivo-economico
A 2 3
Ambito agricolo meridionale con nucleo produttivo consolidato
A 2 4
A 1 1
A 2 1
A 2 2 A 2 3
A 2 4
R 1 1
R 2 1
Art. 13
Art. 14
Art. 15
Art. 16
Art. 17
Art. 18
Art. 19
Art. 20
Art. 21
Art. 22
Art. 23
Art. 24
Artt.25-28
Art. 27
Art. 17
Art. 34
Art. 33
Art. 35
Art. 37
Art. 36
Art. 38
Art. 38
Art. 39
Art. 27
Art. 43
Art. 40
Art. 40.8
Art. 63
Art. 60
Art. 58
Art. 62
Art. 46
Art. 47
Art. 48
Art. 49
Art. 51
Art. 53
Art. 54
Art. 55
Art. 56
Art. 57
Art. 58
Art. 58
Art. 58
Art. 58
Art. 58
Art. 68
Art. 67
Art. 69
Art. 70
Art. 75
Art. 75
Art. 67
Zona umida soggetta a Piano Particolareggiato di
iniziativa pubblica destinata a Zona F3.
Art. 58
Sch.n
n
Art. 62
Gasdotto/Fasce di Rispetto
DM 24/11/1984 e smi
DM 17/04/2008
Bn
n
n
BC
n
BC
n
C2
n
C2
n
C1
D2
n
D3
n
D2
n
D1
n
D/RU
n
F1
n
F2
n
F3
n
F4
n
F5
n
F3
16
C1/RU
n
VP
n
Art. 18
n.
Individuazione atti unilaterali d'obbligo o accordi pubblico - privato di cui al relativo elaborato di PI
ATTI UNILATERALI D'OBBLIGO O ACCORDI PUBBLICO - PRIVATI
n.
Zona F3 Fattoria didattica ed annesse attrezzature,
soggetta a Piano Urbanistico Attuativo di iniziativa
privata
Art. 58
F3
18
