Download - Vesivek talvipalvelut 2015 2016
2016
Talvipalvelut
©Jorma Laakkonen
Vesivek - laadukkaasti läpi Suomen
Sadevesijärjestelmien ja kattoturvatuotteiden asennuksesta liikkeelle lähtenyt toiminta on nyt laajentunut myös kattohuoltopalveluihin,jotka Vesivek tarjoaa 19 toimipisteen kautta läpi Suomen.Huoltopalveluiden tuottamisessa jatkamme samaa korkean laadun jatehokuuden viitoittamaa tietä, haluamme olla myös siinä Suomen paras.
Kattohuoltopalveluihin kuuluvat ammattitaitoiset lumenpudotukset, sekä siihen liittyvät muut niitä tukevat palvelut, kuten höyrytys, lumi-vahti ja lumikuorman riskiarviointi. Työsuorituksiin liittyvässä rapor-toinnissa pyrimme läpinäkyvyyteen ja luotettavuuteen. Palvelut on pyritty rakentamaan siten, että ne sopivat hyvin kiinteistön huollosta ja kunnossapidosta vastaavan työkalupakkiin.
Tästä julkaisusta löydät yleistä tietoa lumenpudotuksista,niihin liittyvistä vastuista, sekä Vesivekin talvipalveluista.
Jorma LaakkonenPalvelukehityspäällikkö
6LUMEN JA JÄÄN POISTOILLE ON
TARVETTA MYÖS TÄNÄ TALVENA
8KENELLÄ ON VASTUU
KATTOLUMIEN PUDOTTAMISESTA
10REFERENSSIKOHDE
12REFERENSSIASIAKKUUDET
14TALVIPALVELUT
LUMETON -SOPIMUS
16TALVIPALVELUT
LUMENPUDOTUKSET
18LUMENPUDOTUS JA TURVALLISUUS
22TALVIPALVELUT
LUMIKUORMAN RISKIKARTOITUS
24 TALVIPALVELUT
LUMIVAHTI
26YHTEYSTIEDOT
SISÄLLYSLUETTELO
©Jorma Laakkonen
Lumen paino ja jäämassojen liikkuminen katolla voivat aiheuttaa rakenteiden painumia, halkeamia ja romahduksia. Jäiset lumimassat saattavat repiä tikkaat seinä- ja kattorakenteista sekä rikkoasavuhormeja, vesirännejä ja kuistirakenteita. Lumen painon ja altapäin tapahtuvan sulamisenaiheuttamia kattovuotoja syntyy varsinkin kattoikkunoiden sekä tuuletus- ja savupiippujenkohdalle. Tippuessaan lumi voi aiheuttaa vaaratilanteita rakennusten vieressä liikuville ihmisille.
”Lumen ja jäänpoistot katoilta eivät olesuhteessa siihen kuinka paljon lunta sataa”
Talvella lämpotilat vaihtelevat paljon ja nousevat usein myös nollan yläpuolelle. Kun siihenyhdistetään kiinteistön sisältä kattorakenteiden kautta tapahtuva lämmönhaihtuminen, katteen yläpintaan muodostuu lumen ja jään sulaessa vesipatja. Tämä aiheuttaa vedenpainetta katteelle, johon sitä yleensä ei ole suunniteltu, ja tämä ilmenee kiinteistössä kattovuotoina.
LUMEN JA JÄÄN PUDOTUKSILLE ON TARVETTAMYÖS TÄNÄ TALVENA
6 LUMENPUDOTUKSILLE ON TARVETTA TÄNÄKIN TALVENA
KATTOLLA OLEVAN LUMEN AIHEUTTAMAT RISKIT
RISKIKAAVIO VESIVUODOTPUTOAVAN LUMEN
AIHEUTTAMATVAARAT IHMISILLE
SORTUMIS-VAARA
VAURIOTRAKENTEILLE JA IRTAIMIS-
TOLLE
TODENNÄKÖISYYS Todennäköinen Todennäköinen Ei todennäköinen Mahdollinen
ENNALTAEHKÄISTÄVYYS Hyvä Hyvä Haastava Hyvä
TOIMENPIDESUOSITUSLumen ja jään säännöllinen
poisto, höyrytysLumivahtipalvelu
Lumikuorman rikiskartoitus
Lumivahtipalvelu
©Jorma Laakkonen
7
8 KENELLÄ ON VASTUU KATTOLUMIEN PUDOTTAMISESTA
©Jorma Laakkonen
Kattojen tilannetta on tarkkailtava päivittäin. Lumi ja jää on pudotettava katolta riittävän ajoissa. Jos lunta ja jäätä ei voida poistaa välittömästi vaaratilanteen havaitsemisen jälkeen, on onnettomuusalt-tiit paikat eristettävä puomein ja niistä on varoitettava selvästi. Kiinteistönomistaja vastaa siitä, ettei katolta putoava lumi tai jää aiheuta vaaratilanteita ihmisille tai omaisuudelle. Yhtiömuotoisissa kiin-teistöissä (mm. asunto-osakeyhtiö) vastuu tästä on käytännössä hallituksen jäsenillä ja isännöitsijällä tai toimitusjohtajalla.
TEHTÄVÄT VOI SIIRTÄÄ - VASTUUTA EI
Asunto-osakeyhtiö tai muu kiinteistönomistaja voi tehdä huoltopalveluita tarjoavan yrityksen kanssa sopimuksen kattojen lumitilanteen valvonnasta ja lumien pudottamisesta. Sopimuksessa tulee tark-kaan sopia mm. lumenpudotustarpeen tarkkailusta ja lumien pudottamisesta. Hallituksen velvolli-suus on yleisesti ottaen seurata sitä, että sopimuksenmukaiset tehtävät on asianmukaisesti hoidettu. Asunto-osakeyhtiössä isännöitsijän tehtäviin kuuluu kiinteistönhoidon tehtävien tarkempi ohjaus, seuranta ja valvonta. Mikäli yhtiössä ei ole isännöitsijää, tai jos ohjausta, seurantaa ja valvontaa ei ole sovittu isännöitsijän tehtäväksi, johtaa tämä siihen, että hallituksen jäsenet joutuvat hoitamaan myös isännöitsijälle kuuluvia tehtäviä.
HUOLELLINEN TOIMINTA ON TÄRKEÄÄ VASTUIDEN KANNALTA
Rikosoikeudelliseen vastuuseen joutuminen taloyhtiön asioissa on äärimmäisen harvinaista, vaikka kiinteistönomistajalla on korostunut huolellisuusvelvollisuus kiinteistön turvallisuudesta. Jos kiin-teistöä hoidetaan hyvin, hallituksen jäsenet, isännöitsijä tai toimitusjohtaja eivät voi joutua henkilö-kohtaiseen tai rikosoikeudelliseen vastuuseen vahingosta.
KENELLÄ ON VASTUU KATTOLUMIENPUDOTTAMISESTA
VESIKATON TALVITURVALLISUUDEN KOLMEN KOHDAN MUISTILISTA Varmista ammattitaitoisten lumenpudottajien saanti ennalta sopimuksella
Selvitä kiinteistön lumenpudotustarpeen valvontavastuu ja sen toteutuminen
Varmista että katolla on asianmukaiset kattoturvatuotteet
9
REFERENSSIKOHDE
10 REFRENSSIKOHDE
As Oy Kaarrekuja2
VESIVEK PALVELUTHuoleton - kattohuoltosopimusLumeton - lumenpudotussopimus
Vesivekin kattohuoltopalvelu suorittaa kohteeseen kattohuoltokäynnit2 -kertaa vuodessa, sekä tarkkailee talvisin lumenpudotus tarvetta ja myös suorittaa ne tarvittaessa.
11
12 REFRENSSIASIAKKUUDET
©Jorma Laakkonen
REFERENSSIASIAKKUUDET 2015
HELSINGIN SEUDUN OPISKELIJA - ASUNTOSÄÄTIÖ (HOAS)
ISÄNNÖINTIVERKKO HELSINKI OY
LASSILLA&TIKANOJA
VESIVEKIN TOIMITTAMAT HUOLTOPALVELUT
1023 KIINTEISTÖÄ
13
Vesivekin palvelut ovat rakennettu tuottamaan asiakkaalle arvoa helppouden, luotettavuuden ja kustannussäästöjen myötä. Alla muutama vuoden 2014 referenssiasiakkuus joiden kanssa olemme yhdessä muotoilleet heille parhaiten sopivan palvelupaketin.
Kattokuntotarkastukset Korjaukset
KattohuollotLumenpudotukset
TALVIPALVELUT, VESIVEK -LUMETON SOPIMUS
Sopimuksen sisältö:
• Asikkaalle tai kohteelle nimetty Vesivekin yhteyshenkilö
• Sopimushinnoittelu
• Sovittu vasteaika toimituksille
Toimintamalli:
• Nimetty yhteyshenkilö vastaa työtehtävien koordinoinnista, yhteydenpidosta ja raportoinnista
• Veloitus vain tehtystä työstä, ei muita säännöllisiä veloituksia
• 24/7 päivystys
Palvelut:
• Lumen ja jään poistot
• Höyrytykset
• Lumivahti -palvelu
• Lumikuorman riskikartoitus
• Lumen poisajot
14 TALVIPALVELUT, LUMETON -SOPIMUS
Kenelle:
• Taloyhtiöt
• Liikekiinteistöt
• Teollisuuskiinteistöt
Sopimus takaa lumenpudotus-palveluiden saannin myös sesonkinaennalta sovittuun hintaan sovituntoimintamallin mukaan.
Lumeton -sopimus täyttää kiinteistön huolehtimivelvoiteen talviturvallisuudenosalta. Sopimus kannattaa solmia ennen kuin varsinaisille lumenpudotuksille on tarvetta.Palveluiden tuottamisesta vastaa pääosin oma henkilöstö joka on tottunut liikumaan jatyöskentelmeään katolla.
15
©Jorma Laakkonen
TALVIPALVELUT, LUMEN JA JÄÄN POISTOT KATOLTA
Lumen ja jään poistoista vastaa kattoammattilaista koostuva henkilöstö. Työtehtävät koordinoidaan ammattitaitoisen työnjohdon toimesta tehokaasti, mikä näkyy asikkaalle kustannussäästöinä sekä sujuvana toimintana.Lumenpudotuksiin osallistuvat asentajamme tuntevat oikeat työvälineet ja työtavat. Työ suoritetaan turvallisesti kattoa rikkomatta, unohtamatta omaa sekä ympäristön turvallisuutta.
16 TALVIPALVELUT, LUMEN JA JÄÄN POISTOT
Palvelun sisältö:
• Lumenpudotukset
• Jään poistot mekaanisesti tai höyrytyttämällä
• Katutasossa lumenpudotusalueen puomittaminen
• Kulkuväylien välitön puhdistus pudotetusta lumesta
• Alamies katutasossa valvomassa että kukaan ei jää putovan lumen alle
• Käytössämme myös henkilönostimet
• Tarvittaessa pudotetun lumen kuormaukset ja poisajot
Toimintamalli:
• Työsuoritukset tilauksesta tai sopimuksen mukaan
• Tilaajalle ennalta lista lumenpudotuksiin osallistuvista henkilöistä veronumeroineen
• Välitön Ilmoitus tilaajalle töiden aloittamsesta
• Alamies katutasossa valvomassa että kukaan ei jää putovan lumen alle
• Laskutus toteuman mukaan
• Selvitys tehdystä työstä veronumeroineen
Kenelle:
• Taloyhtiöt
• Liikekiinteistöt
• Teollisuuskiinteistöt
• Omakotitalot
Käytössämme ovat myös henkilönostimet joilla pääsemme poistamaan lumilipat ja jääpuikot vaativistakin paikoista.
Katoille muodostuvien jääkerrosten sekä jäätyneiden syökytorvien sulatukseen käy-tössämme on myös höyrytyskalusto, jolla jäämuodostumat saadaan pois rakenteita vauroittamatta.
17
TALVIPALVELUT, LUMENPUDOTUS JA TURVALLISUUS
Kypärä
Otsavalaisin
Työvaatteethuomiovärein
Turvaköysi
Turvavaljaat
Oikeat työvälineet
Turvakengät
LUMENPUDOTTAJAN OIKEA VARUSTUS
Suojalasit
18 TALVIPALVELUT, TURVALLISUUS
Lumenpudotus on vaativaa korkealla tapahtuvaa työskentelyä. Kattopinnat ovat usein liukkaita joten riski putoamiselle ja liukastumiselle on suuri. Katolla työskenneltäessä putomisvaarallisilla alueilla tulee aina olla kytkettynä asianmukaiseen turvaköyden kiinnityspisteeseen, tai muulloin toimenpiteet tulee suorittaa henkilönostimesta käsin.
TURVAVARUSTEETTurvavaljaat ja köydet tulee olla asianmukaiset ja niidentomintakunto tulee tarkasta aina ennen kuin kun niitäkäytetään. Niistä tulee löytyä myös merkinnätmääräaikaistarkastuksista.
TURVALLISUUS TAIDOTHyvistäkään varusteita ei ole hyötyä jos niitä ei osatakäyttää. Vähimmäisvaatimus on, että lumenpudottajalla on työturvallisuukortti, ja että hänet on perhedytettyturvavarusteiden käyttöön.
YMPÄRISTÖNTURVALLISUUSLumia pudotettaessa on tärkeää varmistaa, että pudotet-tava lumi ei aiheuta vaaraa ihmille, eikä se aiheuta vaurioitairtaimistolle.
19
©Jorma Laakkonen
©Jorma Laakkonen
TALVIPALVELUT, LUMIKUORMAN RISKIKARTOITUS
Varman tiedon lumen painosta saa vain punnitsemalla se kohteessa. Mittaustapana käytämme lie-riömittausta, ja teemme otannan tarvittavista kohdista katolta. Lumikuorman määrityksessä mitataan lumikerroksen vahvuus (esim. 0,6-1,4m). Lumen paino punnitaan vaa`alla (esim. 46kg/m2 – 175kg/m2). Tämän pohjalta suoritetaan lumikuorman aiheuttaman riskin arviointi. Arvio perustuu Suomen rakentamismääräyskokoelman ja ympäristöministeriön määrittelemiin rakenteiden kuormitusarvioi-hin.
Palvelun sisältö:
• Lumikuorman mittaus
• Riskin arviointi
• Toimenpidesuositus tarvittaessa
• Kirjallinen raportti
Toimintamalli:
• Työsuoritukset tilauksesta tai sopimuksen mukaan
• Otantana lumen punnitseminen
• Silmämääräisesti lumen ja jään aiheuttamien riskien havainnointi
• Nopea raportointi
50 kg/m2
30 kg/m2
10 kg/m2
0 kg/m2
-10 kg/m2
-30 kg/m2
-50 kg/m2
22 TALVIPALVELUT, LUMIKUORMAN RISKIKARTOITUS
Mihin:
• Kauppakeskukset
• Teollisuuskiinteistöt
• Jää ja liikuntahallit
• Logistiikkakeskukset
Riskikartoituksen avulla voidaan suorit-taa tarvittavat lumikuorman kevennykset suunitelmallisesti sieltä, missä sille on tar-vetta. Koko kattoa ei useinkaan ole tar-vetta tyhjentää lumesta.
Riskikartoituksen avulla lumenpudotuk-set toteutuu suunnitelmallisesti ja kustan-nustehokkaasti. Arvioinnista laadittava raportti toimii myös hyvin toimenpitei-den tarpeellisuuden perusteluun kiinteis-tön omistajille.
lähde, ympäristö.fi
Esimerkki peruslumikuormanylityksistä varoittavasta kartasta.Punasävyisillä alueilla suurimmatlumikuormat ylittävät kattojenperuslumikuorman
23
KUUTIOMETRI LUNTA VOI PAINAA JOPA 300KGLumi muodostaa katoille suuren kuorman jokahallitsemattomasti pudotessaan voi tehdä pahaa jälkeä.Sään lauhtuminen ilman uusia sateita nostaa lumenpainoa vain hyvin vähän, jos ollenkaan. Ilmankosteutta imeytyy lumeen ehkä kilon verran neliömetrille, elikäytännössä merkityksettömän vähän, koska puolenmetrin kinos painaa helposti toistasataa kiloa.
Lumen kostuessa ja tiivistyessä sen paino jokaista syvyys-senttimetriä kohden kuitenkin kasvaa moninkertaiseksi.
Kymmenen senttiä vastasatanutta kuivaa pakkaslunta ei paina enempää kuin viiden millimetrin vesikerros, eli sen tiheyskerroin on 0,05. Yhtä syvä märkä lumi voi vastata 3-4 sentin vesipatjaa, jolloin sen tiheyskerroin on 0,3-0,4.
Tavallisella lumilapiokielellä sanottuna tämä tarkoittaa, että jos tasakatolla on kuutiometri tiivistä ja kostunutta lunta, se painaa 300 kiloa. Tuollainen paino on selvästi yli rakentamisen lujuusvaatimusten missä päin tahansa Suo-mea, erityisesti etelässä. Yhdella n.100m2 lappeella voi näin lumikuorman paino olla jopa 15 tonnia. On selvää että tällainen massa tekee tuohoa jos sen alle jää ihmisiä tai muuta irtamistoa. kuva vuoden 2012 lumisademääristä
TALVIPALVELUT, LUMIVAHTI
24 TALVIPALVELUT, LUMIVAHTI
Lumivahti -palvelussa asentajamme tarkkailevat lumen ja jään muodostamia riskejä kuten lumilip-poja ja jääpuikkomuodostumia, jotka pudotessaan voivat aiheuttaa vaaratilanteita ihmiselle sekä irtamistolle. Lumivahti -palvelussa vaaratilanteet pyritään ehkäisemään ennalta.
Palvelun sisältö:
• Tarkastuskäynnit kohteessa
• Välittömät suojaustoimenpiteet, jos tarvetta
• Lumenpudotustoimenpiteet sovitusti, jos tarvetta• Ilmoitus havainnoista tilaajalle
Toimintamalli:
• Tarkastuskäynnit sopimuksen mukaan
• Veloitus sopimuksen mukaan
25
Mihin:
• Kauppakeskukset
• Teollisuuskiinteistöt
• Taloyhtiöt
• Liikekiinteistöt
Katon lumitilannetta tulee tarkkailla säännöllisesti, koska tilanteet muutuvat nopeasti kovilla lumisateilla. Lumivah-ti -palvelu takaa, että ennaltaehkäisevä huolehtimisvelvoite täyttyy.
©Jorma Laakkonen
VESIVEK YHTEYSTIEDOT
26 TALVIPALVELUT, YHTEYSTIEDOT
27
©Nesco
Nesco konserniTeollisuustie 8, 16300 Orimattilawww.vesivek.fi
SuunnitteluNesco
Graafinen suunnitteluJLP - Jorma LaakkonenValokuvat© Jorma Laakkonen
Klikkaa kuvakkeesta videoon
Vesivek kattohuoltoPalvelut kaikille katoille
Vesivek - ketju19 toimipistettä Suomessa
Löydä lähin toimipiste osoitteestawww.vesivek.fi
Kansikuva© Jorma Laakkonen
Helsinki - Pohjoisranta - lumenpudotus