Download - Wohnen in Frankfurt Höchst
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Wohnen in Frankfurt HöchstKarl-Blum-Allee 20
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13 Eigentumswohnungen
Im Stadtteil Höchst in Frankfurt am Main entstehen für Sie 13 moderne Eigentumswohnungen. 2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 48 und 135 m2 , alle mit Terrasse, Balkon oder Gartenanteil. Fußbodenheizung und große bodentiefe Fenster erfüllen höchste Wohnansprüche.
Dieses Neubauvorhaben wird mit Aufzug und Tiefgarage errichtet.
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Die Lage
Höchst ist ein Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main an der Mündung der Nidda in den Main. Höchst ist ein al-ter Stadtteil mit Stadtrechten seit 1355 und besticht durch moderne Wohnbauten und einen alten Stadtkern mit Fach-werkhäusern, Schloßturm und den Bolongaropalast.
Der Stadtteil hat rund 16.000 Einwohner, die gesamte Stadt Frankfurt rund 750.000. Höchst bietet eine gute Anbin-dung an den öffentlichen Personennahverkehr ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Das kulturelle Leben ist geprägt von Kleinkunstbühnen, Museen, Veranstaltungen und zahlreichen Kultur- und Sportvereinen. Der Stadtpark und das Mainufer, zahlreiche öffentliche Spielplätze und Sportanlagen bieten umfangrei-che Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Frankfurt
Wiesbaden
Mainz
Darmstadt
HöchstHanau
Friedberg
Limburg an der Lahn
HöchstStadt
Frankfurt am Main
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Frankfurt
Wiesbaden
Mainz
Darmstadt
HöchstHanau
Friedberg
Limburg an der Lahn
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Übersichtsplan
Keller & Tiefgarage
Haus 1
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Haus 2
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Wohnung 1Erdgeschoss Haus 1 · 3 ZKBT + GWC
Wohnfläche
Wohnen/Essen/Küche 39,22 m2
Schlafzimmer 20,64 m2
Kinderzimmer 13,39 m2
Bad 6,75 m2
Diele 9,99 m2
Gäste-WC 1,44 m2
Abstellraum 3,72 m2
Terrasse 1 (1/2 anger.) 6,30 m2
Terrasse 2 (1/2 anger.) 6,01 m2
Gesamt 107,46 m2
Gartenanteil 106,52 m2
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Wohnung 2Penthouse Haus 1 · 3 ZKBT + GWC
Wohnfläche
Wohnen/Essen/Küche 41,55 m2
Schlafzimmer 11,33 m2
Kinderzimmer 11,49 m2
Bad 7,29 m2
Diele 5,00 m2
Gäste-WC 1,93 m2
Dachterrasse (1/2 anger.) 9,36 m2
Dachterrasse (1/2 anger.) 5,19 m2
Gesamt 93,14 m2
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Wohnung 3Erdgeschoss Haus 2 · 4 ZKBT + GWC
Wohnfläche
Wohnen/Essen/Küche 31,38 m2
Schlafzimmer 12,62 m2
Kinderzimmer 1 13,39 m2
Kinderzimmer 2 11,43 m2
Bad 7,53 m2
Flur 8,00 m2
Diele 4,60 m2
Gäste-WC 2,74 m2
Terrasse (1/2 anger.) 6,14 m2
Gesamt 97,43 m2
Gartenanteil 214,44 m2
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Wohnung 4Erdgeschoss Haus 2 · 2 ZKBL
Wohnfläche
Wohnen/Essen/Küche 34,53 m2
Schlafzimmer 13,67 m2
Dusch-Bad 4,32 m2
Diele 4,59 m2
Loggia (1/2 anger.) 3,65 m2
Gesamt 60,76 m2
Gartenanteil 57,18 m2
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Wohnung 5Erdgeschoss Haus 2 · 3 ZKBT
Wohnfläche
Wohnen/Essen/Küche 28,71 m2
Schlafzimmer 13,96 m2
Kinderzimmer 11,42 m2
Dusch-Bad 4,48 m2
Diele 4,53 m2
Terrasse (1/2 anger.) 6,15 m2
Gesamt 69,25 m2
Gartenanteil 69,50 m2
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Wohnung 6Erdgeschoss Haus 2 · 2 ZKBL
Wohnfläche
Wohnen/Essen/Küche 24,96 m2
Schlafzimmer 13,74 m2
Dusch-Bad 5,52 m2
Diele 3,75 m2
Loggia (1/2 anger.) 3,54 m2
Gesamt 51,51 m2
Gartenanteil 30,37 m2
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Wohnung 7Obergeschoss Haus 2 · 2 ZKBL
Wohnfläche
Wohnen/Essen/Küche 30,47 m2
Schlafzimmer 15,04 m2
Bad 7,75 m2
Diele 4,70 m2
Loggia (1/2 anger.) 5,10 m2
Gesamt 63,06 m2
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Wohnung 8Obergeschoss Haus 2 · 2 ZKBL
Wohnfläche
Wohnen/Essen/Küche 26,15 m2
Schlafzimmer 13,52 m2
Dusch-Bad 5,41 m2
Loggia (1/2 anger.) 3,01 m2
Gesamt 48,09 m2
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Wohnung 9Obergeschoss Haus 2 · 2 ZKBL
Wohnfläche
Wohnen/Essen/Küche 30,75 m2
Schlafzimmer 13,54 m2
Dusch-Bad 5,47 m2
Loggia (1/2 anger.) 3,28 m2
Gesamt 53,04 m2
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Wohnung 10Obergeschoss Haus 2 · 3 ZKBL
Wohnfläche
Wohnen/Essen/Küche 26,61 m2
Schlafzimmer 13,34 m2
Kinderzimmer 10,56 m2
Dusch-Bad 3,84 m2
Diele 9,94 m2
Loggia (1/2 anger.) 5,11 m2
Gesamt 69,40 m2
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Wohnung 11Obergeschoss Haus 2 · 2 ZKBL
Wohnfläche
Wohnen/Essen/Küche 28,56 m2
Schlafzimmer 11,49 m2
Bad 3,47 m2
Diele 5,01 m2
Loggia (1/2 anger.) 2,98 m2
Gesamt 51,51 m2
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Wohnung 12Penthouse Haus 2 · 5 ZKBT + GWC
Wohnfläche
Wohnen/Essen/Küche 37,00 m2
Schlafzimmer 13,94 m2
Ankleide 8,55 m2
Kinderzimmer 1 14,48 m2
Kinderzimmer 2 17,10 m2
Bad 8,13 m2
Diele 10,26 m2
Gäste-WC 2,40 m2
Garderobe 1,90 m2
Speisekammer 3,50 m2
Dachterrasse (1/2 anger.) 18,11 m2
Gesamt 135,37 m2
![Page 20: Wohnen in Frankfurt Höchst](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062606/62b554c770c8700abf1aca40/html5/thumbnails/20.jpg)
Wohnung 13Penthouse Haus 2 · 4 ZKBT + GWC
Wohnfläche
Wohnen/Essen/Küche 39,55 m2
Schlafzimmer 14,03 m2
Ankleide 6,64 m2
Kinderzimmer 11,88 m2
Bad 7,15 m2
Diele 9,13 m2
Garderobe 1,64 m2
Gäste-WC 2,25 m2
Speisekammer 4,24 m2
Dachterrasse (1/2 anger.) 16,31 m2
Dachterrasse (1/2 anger.) 9,06 m2
Gesamt 121,88 m2
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HAUS 1
HAUS 2
Energieausweise
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FENSTERKunststoff-Fenster und Fenstertürelemente außen grau, innen weiß, mit Doppelfalz, Lippenfalzdichtungen und Dreifach-Wärmeschutzverglasung gemäß Wärmeschutz-Nachweis. Einhanddrehkippbeschlag mit sichtba-ren Eck- und Scherenlager am Hauptflügel, Bedarfsflügel mit Drehbe-schlag, Bänder sichtbar. Brüstungen bodentiefer Fensterelemente fest verglast, diese werden mit Sicherheitsglas ausgeführt, falls die Fußbo-denhöhe mehr als 1 m über dem angrenzenden Außengelände liegt.
ROLLLÄDENFenster- und Balkon/Dachterrassen-Fenstertüren der Wohnungen mit elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden mit wärmegedämmten Auf-satz-Rollladen. Bei 2tem Rettungsweg sind die Rollläden mit einem hand-betrieben Gurt ausgestattet.Keine Rollläden erhalten untergeordnete Fenster (z.B. Dach-, Keller-, Ab-stell-, Gäste-WC-, und Treppenhausfenster) sowie Fenster im Sonderfor-mat (z.B. Rund- Schrägfenster, Oberlicht etc.)
BODENBELÄGEWohn- Esszimmer, Küchen, Schlafräume, Kind, Arbeiten Parkett in Eiche hell, Zweischicht-Parkett nach Mustervorlage des Bauträgers vollflächig verklebt mit passender Holzsockelleiste.
FLIESEN (BODEN)In Flur, WC, Bad, Diele und Abstellraum Feinsteinzeug-Markenfliesen ver-klebt auf schwimmendem Estrich Format ca. 30x60 cm, erforderlicher Sockel passend zum Belag.
FLIESEN (WÄNDE)Bäder/WC, Gäste-WC in Feinsteinzeug-Markenfliesen geklebt auf Wand-putz, Format ca. 30x60 cm, an den Objektwänden ca. 1,20 m hoch, im Duschbereich deckenhoch gefliest.
MALER- UND TAPEZIERERARBEITENWand- und Deckenflächen im Kellergeschoss geweißt. Wandflächen in den Wohngeschossen werden mit Malervlies (150 g/m²) tapeziert und er-halten einen weißen Dispersionsfarbanstrich.
Auszug der Ausstattungsmerkmale
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Alle Grundrisse sind – soweit nicht anders angegeben nicht maßstabgetreu abgebil-det und zur Maßentnahme nicht geeignet.Die Farbigkeit der Architektur ist nicht ver-bindlich und wird per Musterfläche am Objekt festgelegt.Die Illustrationen entsprechen der Sicht des Gestalters und enthalten teilweise Sonderausstattung.
Alle Angaben in diesem Prospekt wurden sorgfältig zusammengestellt und über-prüft. Für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Für den Käufer verbindlich sind nur die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrags neben der notariellen Ur-kunde mit der Bau- und Ausstattungsbe-schreibung.
Deckenflächen in den Wohngeschossen werden mit Malervlies (150 g/m²) tapeziert und erhalten einen weißen Dispersionsfarbanstrich. Nicht ge-flieste Wandflächen in Bädern und WC‘ s werden mit Malervlies tapeziert und mit Feuchtraumfarbe gestrichen.
ELEKTROINSTALLATIONIn jedem Raum reichlich Decken- und Wandanschlüsse sowie Steckdo-sen, Leerrohr für Telefon, Breitbandkabelanschluss oder Gemeinschafts-antennenanlage. Anschluss für Elektroherd und Geschirrspülautomat in der Küche. Klingel-/Sprechanlage und elektrische Türöffneranlage in den Wohnungen. Treppenhausbeleuchtung und Außenleuchten.
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