WONEN IN DE
12 maart 2015
Infonamiddag Wonen en Energie Workshop energiepremies
WONEN IN DE
Inhoud
• Wie zijn we, hoe zijn we georganiseerd?
• Energiebeleid, premies
• Wat hebben jullie (clienteel) nodig?
WONEN IN DE
Wonen in de Stadsregio
• IGS Project “Wonen in de Stadsregio”
• Beerse, Vosselaar, Oud-Turnhout & Turnhout
• Uitvoerders:
– Stadsregio Turnhout
– Dienst huisvesting Stad Turnhout
• Sedert juli 2009
• Steun Vlaamse overheid
WONEN IN DE
Taakstelling Project Wonen in de
Stadsregio
• Opmaak woonbeleidsvisie
• Organisatie Lokaal woonoverleg
• Uitvoering decreet Grond & Panden:
– Programmatie sociale huisvesting
– Leegstandsbeleid
– …
• Woonkwaliteitsbewaking
• Basisinformatie voor de burger
WONEN IN DE
Dienstverlening
• Verbouwingen, energierenovaties,
• energie
• Sociale huisvesting
• Huurwetgeving
• Woningkwaliteit
WONEN IN DE
Dienstverlening (verbouwing/investeringen woning)
• Voor de werken – Verstrekken van info
• Premies, tegemoetkomingen, energieleningen
• Basisadvies energierenovatie
• Evt. doorverwijzing naar gespecialiseerde diensten (kampC, energiescan,…)
– Energielening • Dossiersamenstelling
• Ondertekening contracten
• Eventueel ESCO-begeleiding
WONEN IN DE
dienstverlening
• Na de werken – Dossiersamenstelling voor premies
• Voorbereiding: – Invullen van aanvraagformulieren
– Opvragen van documenten bij andere diensten
• Indienen: versturen van premie-aanvragen
• Nazorg: tussenpersoon tussen klant en administratie
– Energielening • Aanvaarding facturen
• Uitbetaling facturen
WONEN IN DE
• Stadskantoor Turnhout – Maandag tot vrijdag: 8u30 – 12u30
– Maandag: 13u30 tot 19u30
• Beerse – Ma: 9u – 12u30; namiddag op afspraak
– 1e ma vd maand: 17u30-20u
• Vosselaar – Wo: 9u – 12u; namiddag op afspraak
– 3e ma vd maand: 18u – 20u
• Oud-Turnhout – Do: 8u – 12u; namiddag op afspraak
– 1e di vd maand: 17u30 – 19u30
Loket dienst huisvesting
Turnhout Inge Faes / Martine Maes / Dennis Peeters
014 44 33 95
Dienstverlening
Wooninfopunt Beerse, Oud-
Turnhout en Vosselaar Tim Hendrickx / Dennis Peeters
014 88 92 52
WONEN IN DE
Vlaamse energiebeleid
• Energiezuinige woning voor elke vlaming tegen 2020
– Nieuwe woningen: EPB-eisen
– Bestaande woningen: energie-renovatie-programma 2020
• Elke woning heeft dakisolatie
• Elke woning heeft minimaal dubbele beglazing
• Geen oudere (inefficiënte) verwarmingsketel
WONEN IN DE
Versnipperd premielandschap • Premies netbeheerder
– Eandis/Infrax
• Belastingsvoordeel
• Vlaamse
verbeteringspremie
• Vlaamse renovatiepremie
WONEN IN DE
1. Netbeheerder elektriciteit
WONEN IN DE
1. Netbeheerder
• Voor energiebesparende werken
• Woning aangesloten op distributienet elektriciteit voor 1/1/2006
• Wie: eigenaar, huurder, verhuurder, vruchtgebruiker,…
• Beschermde klant: premie + 50%
WONEN IN DE
1. Netbeheerder investering Voorwaarden Premiebedrag
zelf aannemer
dakisolatie Rd > 3,5 Rd > 4 Rd > 4,5
€ 3 / m² € 3,5 / m² € 4 / m²
€ 6 / m² € 7 / m² € 8 / m²
Vloer-/kelderisolatie Rd > 1,2 € 6 / m²
Spouwmuurisolatie Buitenmuurisolatie
Spouw>5cm; Lambda < 0,65 Rd > 2
€ 6 / m² € 15 / m²
Glas Enkel glas -> glas ug <= 1,1 Dubbel glas -> glas ug <= 0,8
€ 12 / m² € 15 / m²
Combi ramen en muur
Enkel glas -> glas ug <= 1,1 Dubbel glas -> glas ug <= 0,8
€ 48 / m² € 60 / m²
Condensatieketel Enkel beschermde klanten € 800
WONEN IN DE
2. Belastingvermindering
• Enkel voor dakisolatie
• Wie: eigenaar, verhuurder, huurder, vruchtgebruiker
• Woning + 5 jaar
• Werken uitgevoerd door aannemer
• Fiscaal voordeel aanvragen via belastingaangifte
• Enkel voor wie effectief belasting betaalt!!
• 2015 laatste jaar?
WONEN IN DE
3. Verbeteringspremie
• Wie: eigenaar/bewoner of huurder met een bescheiden inkomen:
– Gezamenlijk belastbaar inkomen < € 29.000
– + € 1.500 per persoon ten laste
• Woning ouder dan 25 jaar
• Niet cumuleerbaar met renovatiepremie
• Maximaal 3 keer aanvragen
WONEN IN DE
3. Verbeteringspremie (vervolg)
Werken Factuurbedrag Premiebedrag
Dakwerken (zonder isolatie) > € 2.500 € 1.250
Buitenschrijnwerk (ramen en buitendeuren)
> € 2.500 € 1.250
Muren (ook isolatie) > € 3.000 € 1.500
Verwarming: - condensatieketetel/gaskachel - complete cv-installatie - nieuw rookkanaal - gesloten geiser
> € 500 > € 2.000 > € 1.000 > € 500
€ 250 € 1.000 € 500 € 250
Vernieuwing sanitair > € 1.500 € 750
Vernieuwing elektriciteit > € 1.500 € 750
Behandeling optrekkend vocht > € 1.500 € 750
WONEN IN DE
4. Renovatiepremie
• Eigenaar/bewoner, met slechts 1 woning in eigendom • Gezamenlijk belastbaar inkomen
– Alleenstaande < € 40.600 – Alleenstaande met kind of koppel zonder kind < € 57.990 – Per extra persoon ten laste + € 3.250
• Woning + 25 jaar • Slechts 1 keer aanvragen, werken combineren • Facturen max. 3 jaar oud • Factuurbedrag > 10.000 euro excl. BTW • Niet combineerbaar met verbeteringspremie • Premie wordt vanaf 2015 belastingkrediet!!!
– Inkomen < € 29.000 euro (+€ 1.500 /persoon ten laste) => 30% – Inkomen > € 29.000 euro => 20%
WONEN IN DE
4. Renovatiepremie (vervolg) Categorie werken Voorwaarden Max.
factuurbedrag
Dakwerken Geen isolatie € 15.000
Muren & funderingen Geen isolatie € 15.000
Buitenschrijnwerk Ramen en buitendeuren Ventilatie-eis (roosters) 10% premie extra mogelijk
€ 15.000
Draagvloer Geen chape, geen vloerafwerking € 15.000
Centrale verwarming Ketel moet vervangen worden € 7.500
Santair bad/douche en wc/lavabo moet vervangen worden
€ 3.750
Elektriciteit Mits keuring € 3.750
Binnentrap Vervanging binnentrap € 3.750
WONEN IN DE
5. Energielening
• Vroeger EnergieK – Ecolening
• Maximum € 10.000 – minium € 2.500 (€ 1.250)
• Terug te betalen op max. 5 jaar
• Rente 2% of 0% voor doelgroep
• Werken: isolatie dak, muur en vloer, ramen, condensatieketel, warmtepomp en zonneboiler
WONEN IN DE
Dakisolatie
Alle daken moeten geïsoleerd zijn tegen 2020 – Situatie: 36% huurwoningen heeft geen dakisolatie
– Beleid: • Premies voor wie NU isoleert
• Sancties voor verhuurder die niet isoleert (minimale dakisolatienorm) – Minimale dakisolatienorm: Rd >= 0,75
» +/- 3 à 4 cm isolatie
» Strafpunten woningkwaliteitsonderzoek:
• Vanaf 2015: 3 strafpunten
• Vanaf 2018: 9 strafpunten
• Vanaf 2020: 15 strafpunten => ongeschiktverklaring
WONEN IN DE
Dakisolatie
• Premies:
– Netbeheerder
• Rd-waarde >= 3,5 (10 cm pur, 15 cm minerale wol)
• Premie 3 tot 8 euro /m²
• SDIP voor sommige verhuurders
– Belastingvermindering
• Rd-waarde >= 2,5 (7 cm pur, 10 cm minerale wol)
• Fiscaal voordeel 30%
WONEN IN DE
Benaming Type werken Voorwaarden Premie
Zelf Aannemer
Eandis/Infrax Of SDIP
Dakisolatie Rd >= 3,5 Rd >= 4 Rd >= 4,5
€ 3 / m² € 3,5 /m² € 4 / m²
€ 6 /m² € 7 / m² € 8 / m² Of € 23 /m²
Belasting-vermindering
Dakisolatie Rd >= 2,5 / 30 %
Verbeterings-premie
Overige dakwerken
€ 1.250
Renovatie-premie
Overige dakwerken
20% of 30% op factuur (op max. € 15.000)
Energielening (EnergieK)
dakisolatie + overige dakwerken
R-waarde >= 3,5 + € 100 /m² aanvullende dakwerken (niet voor EnergieK??)
WONEN IN DE
Verwarming
Voorwaarden Premie
Eandis/Infrax Condensatieketel beschermde klant € 800
Verbeteringspremie Condensatieketel Volledig cv-installatie
€ 250 € 1.000
Renovatiepremie Ketel verplicht vervangen, aanvullende werken ook subsidieerbaar
20 of 30%
Energielening/EnergieK Condensatieketel, ook aanvullende werken mogelijk
• 25% van de huurwoningen heeft geen centrale verwarming • 23% van de huurwoningen heeft risico op CO-gevaar • Huurwoningen met cv-ketel
• Gas: 48% van de ketels zijn niet energiezuinig • Mazout: 81% van de ketels zijn niet energiezuinig
WONEN IN DE
Muurisolatie
Welke werken Voorwaarden Premiebedrag
Infrax/ Eandis Spouwmuurisolatie buitenmuurisolatie
€ 6 / m² € 15 / m²
Verbeteringspremie Spouwmuurisolatie Buitenmuurisolatie Overig werken
Factuur > € 3.000 € 1.500
Renovatiepremie Overige werken Totale investering > € 10.000
20 of 30%
Energielening Spouwmuurisolatie Buitenmuurisolatie
• 53% à 64% van de huurwoningen heeft geen muurisolatie • Bij laagste 2 inkomensquintielen stijgt dit tot 75%
WONEN IN DE
Beglazing/ramen
Welke Werken Voorwaarden Premiebedrag
Eandis/Infrax (*) Beglazing
Ug <= 1,1 (vervanging enkel glas)
Ug <= 0,8 € 12 /m² € 15 /m²
Verbeteringspremie Ramen, buitendeuren
Factuur > € 2.500 € 1.250
Renovatiepremie Ramen, buitendeuren
Investering > € 10.000 20 of 30%
Energielening Beglazing, ramen, buitendeuren
• 20 à 30% van de huurwoningen hebben geen dubbel glas of beter
(*) combipremie mogelijk bij vervanging ramen en muurisolatie - Ug <= 1,1: € 48/m² + € 6/m² (spouw) of € 15/m² (buitenmuur) - Ug <= 0,8: € 60/m² + € 6/m² (spouw) of € 15/m² (buitenmuur)
WONEN IN DE
Vloer- / kelderisolatie
Welke Werken Voorwaarden Premiebedrag
Eandis/Infrax (*) Vloerisolatie of kelderisolatie
R > 1,2 € 6 /m²
Energielening Vloerisolatie of kelderisolatie
• 69 à 79% van huurwoningen heeft geen vloerisolatie
WONEN IN DE
Wat hebben jullie (clienten) nodig?