driesprong - westland · opening wat ging vooraf • startbijeenkomst (11 februari) en...
TRANSCRIPT
1 7 j u n i 2 0 1 9
DRIESPRONG
Opening
Wat ging vooraf• Startbijeenkomst (11 februari) en Informatiemarkt (28 maart)
• Klankbordgroepen (18 april, 7 mei, 28 mei)
Thema’s voor de Structuurvisie• Ruimtelijke aspecten
• Wonen
• Groen en water
• Verkeer en mobiliteit
• Relatie omgeving
• Duurzaamheid en klimaatadaptatie
Hoe verder
AG ENDA
I N F O RMAT I EMARK T 2 8 MAART 2 0 1 9
I N F O RMAT I EMARK T EN K LANKBORDGRO E P EN
• Grote hoeveelheid input vanuit de stakeholders
• Veel aanmeldingen voor de klankbordgroep
• In gesprek over de Driesprong
• Thema‐ en Ontwerpstudies
• Schets structuurvisie
BOUWS T EN EN
Doorstroming op gang brengen – bouwen naar behoefte
Duurzame zonering: Wonen – Overgangszone – Glastuinbouw
Behoefte aan groen, ook voor het dorp
Mariëndijk veiliger maken
Telling uitgevoerd, Mariëndijk kan verkeer afwikkelen, auto’s ook via VB‐laan
Goede langzaam verkeersverbindingen naar dorp
Cultuurhistorie – Bruggendorp
Goede waterhuishouding realiseren
Duurzaamheid & Klimaat – Ecologische Bypass
CONC E P T S T RUC TUURV I S I E
• Ruimtelijke aspecten
• Wonen
• Groen en water
• Verkeer en mobiliteit
• Relatie omgeving
• Duurzaamheid en klimaatadaptatie
RU IMT E L I J K E A S P E C T EN
E C O L O G I S C H E B Y P A S S N A A R G A N T E L
C O M P E N S A T I E K A V E L S
N A A R V B ‐ L A A NC E N T R A A L P A R K J E
S I N G E L
B U U R T S C H A PL A N G Z A A M V E R K E E R
M O G E L I J K I / D T O E K O M S T
D O O R T R E K K E N
RU IMT E L I J K E A S P E C T EN
W A T E R E N P A R K L A N G Z A A M V E R K E E R E N A U T O B O U W V E L D E N
B U U R T S C H A P
C O M P E N S A T I E K A V E L S
D R I E S P R O N G
N A A R V B ‐ L A A N
L A N G Z A A M V E R K E E RR O U T E
N A A R K E R K S T R A A T
N I E U W E L V V E R B I N D I N G
E C O L O G I S C H E B Y P A S SN A A R G A N T E L
C E N T R A A L P A R K
S I N G E L L A N G SB U U R T S C H A P
WONEN• Jongeren zijn sterk gebonden aan Kwintsheul en blijven er graag wonen
• Er is een urgentie voor de bouw van nieuwe woningen om jongeren in Kwintsheul te houden
• Een mix van jong en oud moet zich in de wijk kunnen vestigen
• Bewoners geven aan behoefte te hebben aan nieuwbouw voor de volgende doelgroepen:
• Starters
• Doorstromers – met nadruk
• Senioren– met nadruk
• Naast appartementen voor ouderen kan ook worden gedacht aan grondgebonden nultreden‐woningen
• Vanwege de hechte gemeenschap in Kwintsheul zijn speciale woonvormen voor senioren voorstelbaar, zoals:
• Patiowoningen;
• Groepswoningen of hofjes, waarin men als gemeenschap voor elkaar zorgt;
• Kangoeroewoningen
• Appartementen
• De woningen zijn bedoeld voor inwoners uit Kwintsheul / Westland
WONEN
Vraag: gemengd kwalitatief/kwantitatief vraagstuk.
• De verwachting is dat het aantal 1‐ en 2 ps huishoudens toeneemt
• Meer vraag vanuit de doelgroepen starters en senioren
• Weinig doorstroming.
Structuurvisie legt geen exacte aantallen / fasering en woningtypen vast
Wel: spelregels waarmee de gemeente kan sturen op de woningbouw in Kwintsheul,
vanuit een vraaggestuurd perspectief.
Bouwen voor de vraag (vraaggestuurd)
Vraag mag uit Kwintsheul en Westland komen, niet van buiten gemeente
Wijze van ontwikkelen (projectmatig, zelfbouw, collectief) afhankelijk van de vraag
Ruimte voor innovatieve woonvormen en levensloopgeschiktheid
…………………….
Inspelen op de doorstroming van gezinnen(bouwen voor senioren en starters)En:Een gemende nieuwe wijk(voor alle doelgroepen bouwen)
WONEN
Doelgroepen
• Gezinnen
• Starters
• Senioren
WONEN
WONEN
• Holle Watering en Gantel behoren tot de EHS (Visie Ruimte &
Mobiliteit).
• EVZ Hollewatering (Zweth‐ Erasmuszone): weinig verblijfsgroen. Idee
van een ‘Bypass’ van groen en ecologie De zijtak aan de zuidzijde
nabij Gouw biedt ook mogelijkheden.
• Bij de Van Buerenlaan/Gouw is een kano‐overlaat. In het verlengde
van de Gouw komt een fietsbrug richting de Ranken.
• Tuinbouwbedrijven hebben aan de achterzijde de wateropvang. Kan
gecombineerde opvang regenwater. De bak kan legen in het
oppervlaktewater, maar geen water inlaten vanuit de sloten
GRO EN EN WAT E R
• ‘Organisch’ gevormde parkzone, centraal in de wijk, want dan speelt het
ook een rol voor overige inwoners
• Cultuurhistorie als inspiratie– Bruggendorp
• Goede waterhuishouding realiseren in de parkzone en verbindingen met
Gantel en Holle Watering
GRO EN EN WAT E R
GRO EN EN WAT E R
GRO EN EN WAT E R
V E RK E E R EN MOB I L I T E I T
S T A N D A A R D S T R A A T P R O F I E L M E T L A N G S P A R K E E R P L A A T S E N E N S P E E L S T O E P ( 3 , 5 0 )
R U IM T E L I J K E A S P E C T EN
RU IMT E L I J K E A S P E C T EN
P R O F I E L S T R A A T + H A A K S P A R K E E R P L A A T S
RU IMT E L I J K E A S P E C T EN
P R O F I E L F I E T S P A D / S T R A A T
RU IMT E L I J K E A S P E C T EN
P R O F I E L P A R K R A N D
I M P R E S S I E S T R A A T E N P L A N T S O E N
R E L A T I E OMGEV I NG
• Zonering: Wonen – Overgangszone – Glastuinbouw
• Overgangszone met zgn. Compensatiekavels (milieucontour 10 m)
• Huidige Driesprong karakter van een ‘Buurtschap’:
Smalle groen/water zone
Bijzondere woonvormen
R E L A T I E OMGEV I NG
R E L A T I E OMGEV I NG
Buurtschap
• Bijzonder levensloopbestendig gebied
• Nieuwe bebouwing geen ‘gewone huizen met tuintjes’, maar met
veranda’s, stoeptuintjes, gezamenlijk erf
• Groen/water zone noordzijde ‘Buurtschap Driesprong’
I M P R E S S I E L E V E N S L O O P ‐ H O F J E
• U i t d a g i n g : r e a l i s e r e n g e l e i d e l i j k e o v e r g a n g
w o n e n ‐ k a s s e n ( i . t . t . a n d e r e p l e k k e n
W e s t l a n d )
• R e k e n i n g h o u d e n m e t m i l i e u h i n d e r c o n t o u r
v a n 3 0 m e t e r .
• R e g e l i n g o m w o n i n g e n i n h e t b u i t e n g e b i e d
u i t t e p l a a t s e n , w a a r d o o r e e n m e e r
d u u r z a m e o n t w i k k e l i n g v a n g l a s t u i n b o u w
m o g e l i j k i s . Z o e k e n n a a r l o c a t i e s i n
‘ g e m e n g d e r a n d e n ’ , m i l i e u c o n t o u r 1 0 m e t e r ,
k a v e l s m a x i m a a l 1 0 0 0 m 2
• F u n c t i e s : w a t e r , c o m p e n s a t i e w o n i n g e n ,
w e g e n , p a r k e e r p l a a t s e n
R E L A T I E OMGEV I NG
Westland / Kwintsheul kennen weinig structuurgroen.
Dus: Hoe hoog leggen we de groene lat?
DUUR ZAAMHE I D EN K L IMAAT
We leggen de groene lat hoog
Hoe maken we klimaatadaptatie concreet
DUUR ZAAMHE I D EN K L IMAAT
DUUR ZAAMHE I D EN K L IMAAT
Blok
C: V
isievorming
Participatie in 3 heldere blokken
Blok
AInform
atie oph
alen
Blok
B:Inform
atie verwerken
V E RVO LG
P L AN VAN AAN PAK
Blok
C: V
isievorming
P L AN VAN AAN PAK – I N S C H A T T I N G D O O R L O O P T I J D E N
Blok 3: Visievorming
Blok 1: Informatie ophalen
Blok 2: Informatie verwerken
Februari, maart
April, mei
Juni
Vanaf juli
DANK VOOR UW AANDACHT