Dự án Khu phố mới Dự án Khu phố mới

Hoa lư- Phù đổng – Tp.Pleiku, Hoa lư- Phù đổng – Tp.Pleiku,

Gia laiGia lai[Công ty CP Tài chính & PTDN FBS]

[Phòng kinh doanh dự án]

2

Thư ngỏThư ngỏ

Công ty CP Tài chính & PTDN FBS trực thuộc tập đoàn Gami trụ sở tại: 11Phạm hùng - Từ liêm – Tp.Hà nội. Hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Khu phố mới Hoa lư- Phù đổng – Thành phố Pleiku, Gia lai được thành lập theo quyết định số 1188/QĐ-CT của UBND tỉnh Gia lai ngày 09/10/2003. Là một dự án trọng điểm của Thành phố Pleiku. Dự án đang góp phần thay đổi diện mạo của thành phố nâng tầm lên đô thị loại 2.

Với kiến trúc hiện đại mang đậm nét Tây nguyên. Khu phố mới Hoa lư- Phù đổng là tổ hợp khu vực Thương mại, văn phòng cao cấp, trường mầm non, nhà ở biệt thự và căn hộ cao cấp.

Với tôn chỉ “ Nhà ở và ô tô cho mỗi gia đình Việt Nam” Chúng tôi luôn sẵn sàng hợp tác với các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước dưới nhiều hình thức khác nhau. Cùng chung sức đưa dự án lên một tầm cao hơn và dần khẳng định thương hiệu.

3

Mục lục

1. Vị trí dự án2. Giới thiệu Gia Lai3. Giới thiệu Dự án4. Giới thiệu cơ sở hạ tầng5. Hiện trạng dự án6. Thủ tục pháp lý7. Các khu nhà8. Công trình công cộng9. Liên hệ

4

Vị trí dự ánVị trí dự án

FBS

FBS

Tp.Pleiku

5

Giới thiệu về Gia LaiGiới thiệu về Gia Lai

Gia lai là tỉnh miền núi phía bắc Tây Nguyên.

+ Phía bắc giáp với Kontum; phía nam giáp với Daklak; phía tây giáp với Campuchia, phía đông giáp với: Quảng ngãi, Bình Định, Phú yên.

+ Diện tích: 15.539,9km2+ Dân số: 1.154.778 người (Năm 2006)+ Hệ thống giao thông đi qua: QL14 nối

liền Quảng Nam và các tỉnh Tây nguyên, Đông nam bộ. QL19 nối liền Quy nhơn tới các tỉnh Đông bắc campuchia. QL25 nối liền Gia lai và phú yên. Sân bay Pleiku với 7 chuyến/tuần đi Hà nội, Tp.HCM, Đà nẵng.

Thành phố Pleiku:+ Diện tích: 260,59km2+ Dân số: 236.982người (5/2008)+ GDP:16,8triệu/người+ Tốc độ tăng trưởng GDP: 16,5% /năm

Campuchia

Daklak

6

Giới thiệu về dự ánGiới thiệu về dự án

Vị trí: Nằm trên trục QL14, từ ngã 3 Hoa lư, đến ngã 3

Phù Đổng với chiều dài 800m.

Tổng diện tích: 156.214,97m2( 15,6Ha)

• Tổng diện tích xây dựng:57.219m2

• Tổng diện tích sàn:21.317,2m2

• Mật độ xây dựng TB: 40%

• Hệ số sử dụng đất:1,4lần

• Mục đích sử dụng: Đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật

khu đô thị

• Các hạng mục:

+ TTTM và Văn phòng cho thuê

+ Nhà chung cư

+ Nhà biệt thự

+ Nhà liền kề

+ Nhà trụ sở

+ Trường mầm non

7

Cơ sở Hạ tầngCơ sở Hạ tầng

+ Hệ thống giao thông:

- Thiết kế theo tiêu chuẩn đường ôtô TCVN 4050-1985

- 2 tuyến đường D1,D2 song song với QL14

- Đường D10, D14, D8, D15 vuông góc với QL14 phân

tách khu DV công cộng và khu dân cư

+ Hướng thoát nước: Hướng ra suối Iasoil.

+ Nguồn cấp nước: Lấy từ Tp.Pleiku

+ Hệ thống cứu hỏa: Các trụ PCCC đấu với hệ

Thống cấp nước phi 100 của Tp, và bố trí hệ thống

cứu hỏa dọc bờ suối Iasoil.

+ Hệ thống điện: Lấy từ nguồn điện của Tp từ trạm

biến áp 110/35/10KV,bố trí 5 trạm biến áp.

+ Hệ thống chiếu sáng:

Dùng đèn điện thủy ngân cao áp

+ Hệ thống TT liên lạc:

Tổng đài điện thoại đồng bộ hiện đại theo

tiêu chuẩn của Bộ BCVT áp dụng KĐT

8

Hiện trạng dự ánHiện trạng dự án

D1

D2

QL 14QL 14, Feb’ 2009

9

Thủ tục pháp lýThủ tục pháp lý

•Đất dài hạn

•QĐ 1188/QĐ-CT ngày 9/10/2003 cho phép đầu tư xây dựng hạ tầng và nhà ở khu phố mới Hoa lư- Phù đổng.

•QĐ 344/QĐ- QĐ-UB ngày 02/6/2004 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết phân lô khu phố mới Hoa lư- Phù đổng

•QĐ 412/QĐ-UB ngày 22/8/2006 về việc phê duyệt chi tiết quy hoạch 1/500 khu phố mới Hoa lư- Phù đổng.

•QĐ 534 /QĐ-UBND tỉnh ngày 11/10/2007 v/v phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu phố mới Hoa lư- Phù đổng.

10

CCấu trúc dự ánấu trúc dự án

1. Trung tâm thương mại & VP1. Trung tâm thương mại & VP

5. Nhà liền kề 5. Nhà liền kề

2. Chung cư cao cấp 2. Chung cư cao cấp

4. Biệt thự nhà vườn4. Biệt thự nhà vườn

11

Tòa nhà TTTM và Văn phòngTòa nhà TTTM và Văn phòng

Tổng diện tích: 13.014,2m2

+ Tòa nhà TM-1: 4786,99m2

+ Tòa nhà TM-2: 3.081m2

+ Tòa nhà TM-3: 5.146,2m2

Chiều cao: 15 tầng

TM-1 và TM-2: 63,1m

TM-3: 22,5m

02 Tầng hầm cao 3m (TM2 & TM3)Tầng 1- Tầng 5: TTTM – Siêu thịTầng 6 -Tầng 15: Van phòng cho thuê và căn hộ cao cấp

12

Tòa nhà Chung cưTòa nhà Chung cư

Tổng diện tích: 4.567,2m2

Tòa nhà C1 và C2

Chiều cao: 15 tầng

Chiều cao tầng 1: 4,2m

Chiều cao từ tấng 2-15: 3,3m

TEXT

Dt:59m2

Dt:66,5m2

Dt:66,5m2

Dt:101,5m2

DT: 104,5m2

Loại A2Loại A1 Loại B1 Loại B2 Loại C

Bếp

Phòng ngủ

P.Khách

P.Tắm

13

Nhà Liền Kề - Khu phố thương mại

Tổng diện tích: 45.340,6m2

Tổng số lô: 444 lô

Các loại lô:

Lô: 87,75m2

Lô:94,5m2

Lô 130m2

Mặt tiền: 4,5m đến 5m

Chiều sâu: 19,5m đến 26m

Chiều cao 3 tầng

14

Khu nhà ở Biệt thựKhu nhà ở Biệt thự

Diện tích: 19.220,5m2.

Tổng số lô: 76

Diện tích trung bình 250m2/1lô.

+ Biệt thự vườn BT1: 29lô

+ Biệt thự vườn BT2: 9lô

+ Biệt thự song lập : 38lô

15

Công trình Công CộngCông trình Công Cộng

Trụ sở HC – Nhà trẻ- Khu thể thaoTrụ sở HC – Nhà trẻ- Khu thể thao

Trường mầm non

Trường mầm non chất lượng cao

Khu thể dục thể thao

Công viên cây xanh chạy dọc bờ suối Iasoil

Khu hành chính, chính quyền

16

Trụ sở chínhTrụ sở chính: : Công ty CP tài chính & PTDNCông ty CP tài chính & PTDN

Địa chỉ: Tòa nhà Gami 11- Phạm Hùng – Hà nộiĐịa chỉ: Tòa nhà Gami 11- Phạm Hùng – Hà nội

Đt: 04. 7687 141 Fax: 04.7 687 140Đt: 04. 7687 141 Fax: 04.7 687 140

Website: www.gamigroup.comWebsite: www.gamigroup.com

www.gamiland.com.vnwww.gamiland.com.vn

Chi nhánh tại Gia LaiChi nhánh tại Gia Lai::

Nhà 16/8 Đường Nguyễn Tất Thành (QL14 mới)Nhà 16/8 Đường Nguyễn Tất Thành (QL14 mới)

KĐT mới Hoa lư – Phù đổng- Tp.PleikuKĐT mới Hoa lư – Phù đổng- Tp.Pleiku

Đt: 059 876 301 fax: 059 876 302Đt: 059 876 301 fax: 059 876 302

Liên hệLiên hệ

17

Trân trọng cảm ơn !