2

İSTANBULIşıltısını tüm dünyanın izlediği bir şehir,

A city that shines in the eyes of the whole world,

3

Türkiye’nin en beğenilen inşaat markası, dünyanın en güzel şehri için çalışıyor.

Where two continents meet to create a uniquely beautiful city, ambition meets experience to create a visionary construction company.

ilham kaynağımız... our muse...

4

5

İçin

deki

ler

Inde

x

50 Yılı Aşan TecrübeExperience of More than 50 Years

Hizmetler DünyasıWorld of Services

Teknoloji DünyasıWorld of Technology

Dumankaya Vizyon

Dumankaya İkon

Dumankaya Villa Gizli Bahçe

Dumankaya Modern Collection

Dumankaya Adres Natura

Dumankaya Modern Vadi

İstanbul Haritası İstanbul Map

Dumankaya Ritim İstanbul

Dumankaya Miks

Dumankaya hi-Fit

Dumankaya Horizon

Dumankaya Mozaik

6 - 7

8 - 9

10 - 11

14 - 17

18 - 21

22 - 25

26 - 29

30 - 33

34 - 35

36 - 37

38 - 39

40 - 41

42 - 43

44 - 45

46 - 47

6

50 yılı aşan tecrübeDumankaya, köklü geçmişi ve uzman kadrosuyla örnek yaşam merkezlerini hayata geçirerek konut sektörüne yön veriyor.

Uluslararası pazar araştırma şirketi GfK tarafından 2013 yılında yapılan bir araştırma, Dumankaya’yı Türkiye’de “En Beğenilen Gayrimenkul Markası” olarak taçlandırmıştır. Yarım yüzyıllık bir deneyim ve 20.000’den fazla tamamlanmış konutla, Dumankaya, İstanbul’da yeni bir yaşam tarzı standardı sunan özgün bir mimari vizyonla projeler geliştiriyor.

Türkiye’nin en çok tercih edilen ilk 2 gayrimenkul geliştiricisinden biri olan Dumankaya, istikrarlı bir grafik üzerinde seyreden, şeffaflık ve modern kurumsal yönetim ilkeleri doğrultusunda hazırlanan finansal bilgileri ile 2012 yılında Capital 500 Türkiye listesinde cirosunu en çok artıran 25 firma arasında 3. sırada yer almaktadır. Yine aynı yıl verileri ile Fortune 500 Türkiye listesinde en hızlı yükselen 5 firmadan biri olan Dumankaya, GfK Türkiye tarafından düzenli olarak yapılan Marka Bilinirliği Araştırması’nın 2012 yılı sonuçlarına göre de bilinirlikte ve marka cazibesinde akla gelen ilk 2 markadan biri olmuştur.

Maksimum iş güvenliği, motivasyon sürekliliği, uzman kişilerle çalışmanın yaygınlaştırılması, işbaşı eğitimi ve kurumsal kültür çalışmalarının düzenli olarak sürdürülmesi Dumankaya’nın öncelikle önem verdiği konuların başında gelmektedir.

Titizlikle izlenen bu çalışma anlayışı “istikrarlı büyüme, kurumsallaşma ve sektöründe lider olma” gibi büyük hedeflerin bir sonucudur.

7

Experience of more than 50 yearsDumankaya, with its profoundly-rooted past and a team specialized in their fields, plays a pivotal role in impacting the direction of the residential construction segment by realizing exemplary and reference living centers.

Research conducted in 2013 by GfK, an international market research company, ranked Dumankaya as the “Most Admired Real Estate Brand” in Turkey. With half a century of experience and more than 20.000 completed homes, the company develops projects with a distinctive architectural vision, offering a new lifestyle standard in metropolitan İstanbul.

As one of the two most favored real estate developers in Turkey, Dumankaya ranks third among the top 25 companies increasing their turnover in Capital 500 Turkey list for the year 2012 with its financial statements issued in line with transparency and modern corporate governance principles, demonstrating a stable profile. As one of the top 5 companies moving up most quickly in the Fortune 500 Turkey list based on the data for the same year, Dumankaya is one of the two most remembered brands in recognition and brand appeal according to the 2012 results of the Brand Recognition Research conducted regularly by GfK Turkey.

Maximizing the work-place safety precautions, preservation of employee motivation on a continuous basis, making cooperation with competent persons excelling in their own fields more widespread and providing hands on work-site training and corporate culture activities constitute the principal topics that capture an eminent place in Dumankaya’s priorities.

Pursued with utmost zeal and discipline, this working concept is a direct impact of Dumankaya’s natural approach to “sustained growth, institutionalization, pioneer leadership in its own sector.”

8

Bir Dumankaya projesinde eviniz varsa, evinizle her zaman ilgilenen bir de ekibiniz var.

Evinizin fatura ödemeleri mi var, merak etmeyin ekibiniz sizin yerinize ödemeyi gerçekleştirir. Evinizi kiraya mı vereceksiniz, ekibiniz sizin adınıza tüm adaylarla görüşme yapıp en uygun kiracıyı size yönlendirir.

Eviniz söz konusu olduğunda her an yanınızda olan bu profesyonel ekibe biz Dumankaya Gayrimenkul Yönetimi diyoruz. Ve siz yalnızca evinizi alıp, keyfini sürüyorsunuz.

DUMANKAYA GAYRİMENKUL YÖNETİMİ

9

If you have a house in a Dumankaya project, you also have a team which takes care of your house all the time.

Your house has bill payments. Don’t worry, your team will do the payment for you. Will you rent your house? Your team will meet with all the applicants and refer the most appropriate tenant to you.

When your house is the matter this professional team which we call Dumankaya Property Management is always with you at any time. And you just enjoy your house.

DUMANKAYA PROPERTY MANAGEMENT

10

Kiracı adayı mülakatı ve sözleşmesinin yapılmasıMeeting with the tenant applicants and contract

www.evaramayason.com’da ilan yayınlanmasıPutting an ad on www.evaramayason.com

Kira ödeme takibiRent payment follow-up

Gelir &gider raporlamasıIncome&expense reporting

Aylık konut kontrolleriMonthly house checks

Yönetim toplantılarında ev sahibi adına katılımParticipation on management meetings on behalf of the homeowner

Anahtar teslim hizmetiTurn-key service

7/24 kiracının muhataplığı hizmeti7/24 addressee for the tenant

Elektrik, su, doğalgaz, telekom abonelik işlemleriElectricity, water, natural gas, telecom subscriptions

Hesap açılması hizmetleriAccount opening services

Hukuksal danışmanlıkLegal counselling

Kiracı hasar tespitinin yapılmasıTenant loss assessment

Kiracı tahliye işlemleri ile ilgilenilmesiCarrying out the tenant eviction procedures

Kiracı sonrası depozito yönetimiDeposit managing after tenant

Gayrimenkul performans raporuReal estate performance report

Resmi yazışmaların yapılmasıCarrying out official correspondances

11

Tüm işlemlerin arşivlenmesiArchiving all the procedures

Mevzuat değişikliği ve gelişmelerin bildirilmesiInformation for the legislation changes and update

Sigorta hizmeti takibi ve organizasyonuInsurance service follow up and organization

Posta takibi ve önemli postaların dijital ortamda gönderilmesiMail follow up and sharing important mails

Belediye/vergi ödemelerinin yapılmasıMaking municipality/tax payments

Fatura ödeme hizmetiBill payment service

Mobilya teslim organizasyonuFurniture delivery organization

Turistik, yemek, ulaşım konusunda bilgi sağlanmasıProviding touristic, food, transportation informations

Araç kiralama organizasyonuRent a car organization

Eşya stoklama alanı organizasyonuWare stocking area organization

Konut hakkında görüntülü görüşme ile bilgi aktarımıRelaying information about the house via video chat

Havalandırma hizmetiVentilation service

Nakliye/lojistik hizmetleri organizasyonuTransportation/logistic services organization

Sezon öncesi detay temizlikPreseason detailed cleaning

Sezon sonrası ev toplama hizmetiPostseason house tidying service

12

13

PROJELERPROJECTS

14

Dumankaya Miks

Atakent’te geleceği parlak bir proje

15

A project with a bright future in Atakent

Atakent/Halkalı

16

Dumankaya Miks, TOKİ ve Emlak Konut işbirliğiyle, hemen Temapark’ın yanı başında, Kanuni Sultan Süleyman Hastanesi’ne komşu, 30.294 metrekare arazide alışveriş merkezi ve ofis birimlerinin bulunduğu bir proje olarak inşa ediliyor.

Dumankaya Miks, 2 kule ve 4 yatay blok olmak üzere 6 bloktan oluşuyor. Kuleler 23 ve 32 katlı olarak yükseliyor. Proje bünyesinde Küçükçekmece Gölü ya da Temapark manzaralı 657 konut ve 7 ofis bulunuyor. Dumankaya Miks’in girişindeki yatay blok ise 72 mağazasıyla bölgenin tek açık alışveriş merkezi.

Dumankaya Miks, TEM otoyol bağlantısı, Atatürk Havalimanı’na yalnızca 10 dakika uzaklıktaki konumu ve metro bağlantısıyla sorunsuz bir ulaşım olanağı sunuyor.

Dumankaya Miks sahip olduğu yüksek değerler ile 5 yıldızlı bir yaşam ve 5 yıldızlı bir yatırım fırsatı sunuyor.

17

The project handled in collaboration with the TOKİ (Turkish Housing Development Administration) and Emlak Konut; Govermental Real Estate Investment Company, on the European side of İstanbul, Dumankaya Miks is being constructed on a 30,294 square meters of land, located right next to the Temapark (the “Theme Park”), neighboring the Kanuni Sultan Süleyman Hospital.

Dumankaya Miks in Halkalı-Atakent is composed of six blocks, consisting of two towers and four horizontal blocks. The towers are of 23 and 32 floors. The project structure encompasses a total of 657 residential units and seven offices, with views overlooking either to the Küçükçekmece Lake or the Temapark. Dumankaya Miks Shopping area, the newest shopping center in the region, shall become the most important junction of the region with many options offered to the customers.

Dumankaya Miks located just 10 minutes away from Atatürk Airport, offers an unencumbered transit and transportation facility with easy access to the TEM freeway and the metro station connection.

Dumankaya Miks offers a 5 star life and a 5 star investment with a mix of high values.

18

Dumankaya Mozaik

İstanbul’da

19

yeni bir nefes A new breeze in İstanbul

Sancaktepe

20

Sizi bambaşka bir İstanbul’la tanıştırmak istiyoruz. Biz bu İstanbul’a Dumankaya Mozaik dedik.

Dumankaya’dan bu kez İstanbul Sancaktepe’de ezber bozan bir proje daha: Dumankaya Mozaik. Tıpkı bir mozaik gibi, bu projede de toplu halde göz alıcı bir bütünlük oluşturacak farklı elemanlar bir araya getirildi.

Projenin amacı standart konut projelerinin sunduğu tek tip yaşam monotonluğunun dışına çıkmak. Bu amaca ulaşmak ve farklı zevklere ve beklentilere hitap etmek için farklı mimari stiller tek bir proje içinde toplandı. Sadece binalar bazında değil, daireler özelinde de sağlanan bu farklılık kendi tarzınıza en uygun yaşamı seçmenize olanak tanıyor. İskandinav, Country, Soho ve Işıltılı mimari seçenekleriyle siz de evinizin yaşam tarzınızı yansıtmasını sağlayabilirsiniz.

21

Once again it is Dumankaya that has created a fresh-thinking new project, this time in İstanbul’s Sancaktepe district: Dumankaya Mozaik. For this location we carefully assembled quite different elements designed to come together to create a pleasing whole, just like a mosaic.

The aim of the project is to stand apart from the monotony of standardized residential design. To please all kinds of tastes and appeal to you individually, we have collected a variety of architectural styles within the same project. Not only different buildings but also diversified flats offers you the opportunity to select what fits your life style the most. You may select among the Scandinavian, Country, Soho, and Glamorous styles and live your life style at your home.

We want to introduce you to an İstanbul of another color… We call this İstanbul Dumankaya Mozaik...

22

Dumankaya Ritim İstanbul

İstanbul’daysanız İstanbul’u

23

yaşayın If you live in İstanbul, live İstanbul

Maltepe

24

Maltepe’de cam tasarımıyla Marmara Denizi ve Adalar’a karşı eşsiz bir manzarayı kucaklayan Ritim İstanbul, tüm renkleriyle ve tüm sesleriyle İstanbul büyüsünü taşıyor.

Dumankaya Ritim İstanbul; E-5’in hemen üstünde Kadıköy-Kartal metrosunun yanı başında ve Bağdat Caddesi’ne yakın merkezi lokasyonuyla dikkat çekiyor. Stüdyodan lofta çeşitlenen daire seçenekleri, her ihtiyaca cevap veren alışveriş merkezi, renkli meydanları ve zengin peyzaj düzenlemeleri ile proje bölgenin en seçkin yaşam alanlarından biri.

Dumankaya Ritim İstanbul, alışverişten ev yaşamına, spordan iş hayatına İstanbul’un sürekli yükselen ritmini doyasıya yaşamanızı sağlayacak ayrıcalıklarla donatıldı.

25

Embracing a unique and breath-taking view of the Princess’ Islands and the Marmara Sea in Maltepe with its eye-catching glass curtain-like design, the Ritim İstanbul carries the charm and splendors of İstanbul with all its colors and sounds.

Right above the E5 motorway, in close proximity to the coastal highway, Kadıköy-Kartal metro and Bağdat Street, it is definitely in a central position in the vast area. Various Apartment options ranging from studios to loft, a shopping center that will cater to all needs, colorful plazas, and a rich landscape arrangement make this project distinct in terms of prestigious living spaces in this region.

Dumankaya Ritim İstanbul comes complete with all the elements of a luxury lifestyle to keep you in pace with İstanbul’s rhythm.

26

Dumankaya hi-Fit

27

Evin fit hali Fitness of home

Esenyurt / Bahçeşehir

28

Açık hava etkinlik teraslarıyla 23. katta mini golf, 15. katta pilates keyfi sizi bekliyor.

29

hi-Fit, with an exclusive Home-Fit Wellness concept that is a “first” for a residential project in Turkey offers not only a residence, but also a lifestyle to make you feel better at any moment. With the panoramic scenery studios, 1+1 and 2+1 flats, in 2 splendid towers with 28 and 32 floors situated in one of İstanbul’s fastest developing areas, Bahçeşehir Esenyurt.

hi-Fit creates an extremely high “Return On Investment” being near to both Ataturk Airport and the ongoing 3rd airport.

Türkiye’de bir rezidans projesinde ilk kez uygulanan Home-Fit Sağlıklı Yaşam konseptiyle hi-Fit, yalnızca yaşam alanları değil aynı zamanda kendinizi her zaman zinde hissedeceğiniz yepyeni bir yaşam tarzı sunuyor. İstanbul’un en hızlı gelişen bölgelerinden Bahçeşehir Esenyurt’ta konumlanan projenin 28 ve 32 katlı iki kulesinde panoramik manzaralı stüdyo, 1+1 ve 2+1 daireler yer almakta.

Atatürk Havalimanı ve inşaatı devam eden 3. havalimanına da yakın lokasyonuyla proje yalnızca ayrıcalıklı bir yaşam değil aynı zamanda güçlü bir yatırım olanağı da sunuyor.

A mini golf terrace on the 23rd floor or a pilates terrace on the 15th floor await you in hi-Fit...

30

Dumankaya Horizon

Sahil şeridinin en prestijli butik projesi The most

31

prestigious boutique project of the coastal road

Kartal

32

Dumankaya, sahil yolu üzerinde, panoramik İstanbul ve Adalar manzarası ve denize saygılı yatay mimarisiyle ayrıcalıklı bir projeye hayat veriyor: Dumankaya Horizon.

Benzersiz bir lokasyonda ev yaşamında birçok kolaylık sunan Dumankaya IQ Akıllı Ev Sistemi’ne sahip 109 dairesiyle Dumankaya Horizon, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların ilk tercihi. Entegre bir yaşam alanı sunan proje aynı zamanda rezidans ve home-ofis bölümlerini tamamlayan 35 mağazalık bir alışveriş merkezini de barındırıyor.

Özlemini duyduğunuz sahil yaşamı hiç uzak değil.

33

Dumankaya Horizon takes place at the top of Dumankaya’s novel projects with its location right across from the Princess’ Islands, horizontal architecture respecting the sea and panoramic scenery on the Anatolian side of İstanbul. With its unique location and 109 smart and wide apartments, Dumankaya Horizon is the choice of both local and foreign buyers for residential purposes. The smart building system, Dumankaya IQ, ensures considerable saving of time, comfort and customized home economics while offering undreamed of novelties.

Offering an integrated space of life, Dumankaya Horizon houses 35 stores that are located horizontally to complement the residence and home-office sections.

The coastal life you long for is not far away.

34

Dumankaya Vizyon

Yaşam başladı Completed projects

35

Kartal

Adalar’ın karşısında panoramik bakış açısına sahip 33 ve 25 katlı iki kulede stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 ve loft seçenekleriyle 350 rezidans dairenin bulunduğu Dumankaya Vizyon, Kartal’ın çehresini değiştirdi. Dumankaya Vizyon bünyesinde açık yüzme havuzu, tenis kortu, çok amaçlı spor sahası (voleybol-basketbol), çocuk oyun alanı, fitness center, sauna, masaj ve buhar odalarıyla Türk hamamından oluşan bir SPA yer alıyor.

Situated right across the Princess’ Islands, offering an unhindered panoramic angle of sea views across, Dumankaya Vizyon consists of 350 residential apartments with two towers as 33 and 25 level tower studios, 1+1, 2+1, 3+1 room and loft options.

With its architectural design, Dumankaya Vizyon has changed the vision of its neighbourhood at Anatolian side of İstanbul.

Şehrin yeni vizyonu A new vision for the city

36

Dumankaya İkon

Yaşam başladı Completed projects

Standartları çok yüksek bir hayat

37

İstanbul’s first triple-tower structures, Dumankaya İkon’s apartments enjoy a 360-degree İstanbul panorama, embracing a limitless horizon. Panoramic terrace-gardens inserted at each 10 floors offer a life beyond dreams. A living ambience, over and above the standards, housed in three residential towers, with two possessing 41 floors and the other 40 floors, converge in an elliptical architectural design.

İstanbul’un ilk üçüz kuleleri Dumankaya İkon’da 360 derece İstanbul’u seyreden daireler, geniş bir ufku kucaklıyor. Her 10 katta bir panoramik teras bahçeler, yükselmeyi seven Dumankayalılara hayallerin üstünde bir yaşam sunuyor. İkisi 41, biri 40 katlı üç rezidans kulede standartların üstünde bir yaşam, elips mimariyle buluşuyor.

bir hayat Raising life standards higher

Göztepe

38

Dumankaya Villa Gizli Bahçe

Yaşam başladı Completed projects

En güzel hayaller Villa Gizli Bahçe’de yaşanıyor

39

The address for the most exquisite dreams

Bir tepe yamacında, çok geniş bir panoramaya sahip yaklaşık 51 dönüm arazi üzerine konumlandırılmış Villa Gizli Bahçe’de 24 adet ikiz villa ve 1 adet tek villa bulunuyor. Akıllı mimarisiyle hiçbir villa diğerinin manzarasını kesmiyor.

Positioned on the ridges of a hillside and spread on a land strip of approximately 51 acres with a broad panoramic spectacle, there are 24 twin villas and a single villa with their private pools, in the premises of the Villa Gizli Bahçe. Owing to an intelligent architectural layout, no villa obstructs the view of the other.

Aydınlı

40

Dumankaya Modern Collection

Yaşam başladı Completed projects

Bahçeşehir’de başka bir boyut

41

Esenyurt/Bahçeşehir

Another dimension in Bahçeşehir

Alanlarında en başarılı isimler ve daha niceleri Dumankaya Modern Collection’da bir araya geldiler. Mimari, sanat, tasarım, doğa ve ışık boyutlarıyla Esenyurt-Bahçeşehir’de fark yaratacak, ayrıcalıklarla dolu bir projeye imza attılar; daha güzel, daha iyi bir hayat tasarladılar.

6 blokta stüdyodan 3+1’e toplam 716 daireden oluşan Dumankaya Modern Collection, sıcak sohbetlerin mekanı sanat kafe, fitness center, sanat atölyeleri ve hobi odaları, manzara terasları ve yansıma havuzları gibi birçok ayrıcalık sunuyor.

Many successful personalities in their fields and yet several others have converged at Dumankaya Modern Collection. They have all conferred their signatures on a project, replete with privileges that will make a difference in Esenyurt-Bahçeşehir with its architectural dimension, artistic perfection, design concept, and the nature and light dimension–always mindful of the need to devise a better and more comfortable life.

Dumankaya Modern Collection, composed of 716 apartments of studios to 3+1 in six blocks, with an art café, a fitness center, art workshops and hobby-rooms, a recreation center, reflective pools etc.

42

Dumankaya Adres Natura

Yaşam başladı Completed projects

Doğadan görkemli bir karşılama

43

Nature welcomes you with generosity

Adres Natura is a project that clearly manifests Dumankaya quality and refinement with all of its dimensions and aspects while the water channels meander through the blocks.

Adres Natura with its 326 apartments, of the studio, 1+1, 2+1, 3+1 and 4+1 duplex varieties, also proposes rich social facilities and amenities: an open swimming pool and a sunbathing terrace, reflective pools, recreation and relaxation spaces etc.

Adres Natura, Dumankaya kalitesi ve inceliğini bir kez daha ortaya koyuyor. Su kanalları, blokların arasında masmavi ışık oyunlarıyla süzülürken, doğayla bütünleşen konfor, yaşam kalitesini yepyeni bir boyuta taşıyor.

Adres Natura, stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 4+1 dubleks olmak üzere 326 daireden oluşuyor. Proje, açık yüzme havuzu, güneşlenme terası, yansıma havuzları, dinlenme ve seyir alanları gibi sosyal donatı alanları açısından da hayli zengin.

Tuzla /Aydınlı

44

Dumankaya Modern Vadi

Yaşam başladı Completed projects

Rezidans yaşamında yeni bir dönem

45

New Generation Residences

Dumankaya Modern Vadi offers you a completely different life with its striking architecture, designed to accommodate gardens that will embrace the marvels of the nature, a blissful place where you will savor the delights of solitude, the playground and game-island conceived with the dream-worlds of the children in mind, the cosmic island that carries the heaven to the earth.

The project contains a total of 1,589 apartments spread across 11 blocks, incorporating with the Modern Vadi Club, cascaded waterfalls and Spanish Steps, the Tower restaurant, mirror-pools and reflective ponds etc...

Dumankaya Modern Vadi, doğanın mucizelerini taşıyan bahçeler, yalnızlığın tadını çıkaracağınız sessiz ada, çocukların hayalleri düşünülerek tasarlanmış oyun adası, gökyüzünü yeryüzüne taşıyan kozmik ada ve daha nice sıra dışı ayrıcalıkla sizi yaratıcı bir hayata çağırıyor.

11 blokta stüdyodan 5+1 dublekse toplam 1589 dairenin bulunduğu projede konsept adalar dışında şelale ve İspanyol merdivenleri, Kule restoran, ayna havuzlar ve reflekte göletler gibi sosyal yaşamı renklendiren tesisler bulunuyor.

Esenyurt / Bahçeşehir

46

47

+90 444 7 222 - sales@dumankaya.comwww.dumankaya.com