2 32 3

İSTANBULTürkiye’nin en beğenilen inşaat markası, dünyanın en güzel şehri için çalışıyor.

Where two continents meet to create a uniquely beautiful city, ambition meets experience to create a visionary construction company.

Işıltısını tüm dünyanın izlediği bir şehir, ilham kaynağımız...A city that shines in the eyes of the whole world is our muse...

4 5

İçin

deki

ler

Cont

ents

52 Yılı Aşan Tecrübe

Dumankaya “Gayrimenkul Yönetimi”

Experience of More than 52 Years

Dumankaya “Property Management”

Dumankaya Mozaik

Dumankaya Adres Sancaktepe

Dumankaya Vizyon

Dumankaya İkon

Dumankaya Villa Gizli Bahçe

Dumankaya Modern Collection

Dumankaya Adres Natura

Dumankaya Modern Vadi

Projeler Haritası Projects Map

Dumankaya Miks

Dumankaya Ritim İstanbul

Dumankaya hi-Fit

Dumankaya Flex Office Bahçeşehir

Dumankaya Horizon

6 - 7

8 - 11

14 - 17

18 - 21

22 - 25

26 - 29

30 - 33

34 - 37

38 - 41

42 - 43

44 - 45

46 - 47

48 - 49

50 - 51

52 - 53

54 - 55

4 5

6 7

52 yılı aşan tecrübeYarım yüzyılı aşkın tecrübesiyle 20 binin üzerinde aileyi ev sahibi yapan ve konut sektörünün standartlarını belirleyen Dumankaya, her projesiyle çıtayı daha da yükselterek Türkiye’ye değer katmaya devam ediyor. 2014 yılında Capital 500 Türkiye listesinde, cirosunu en çok artıran 25 firma arasında 3. sırada yer alan Dumankaya, yine aynı yıl verileri ile Fortune 500 Türkiye “En Hızlı Büyüyen Şirketler” başlığında faiz ve vergiden önceki kazancını en çok artıran 5. şirket unvanını almıştır. GFK Türkiye tarafından düzenli olarak yapılan Marka Bilinirlik Araştırması 2014 sonuçlarına göre ise “En Beğenilen İnşaat Şirketi” seçilmiştir. Türkiye İtibar Endeksi’nin 2011, 2012, 2013 yılı araştırmalarında da, üç yıl üst üste araştırma radarına giren Dumankaya, Türkiye İtibar Endeksi (TİE) Başarı Belgesi sahibidir. Dumankaya’nın kurumsal başarılarının yanı sıra projeleri de pek çok başarıya imza atmıştır. Son olarak, yüksek binalar ve ikonik yapılar hakkında küresel bir veri sağlayıcısı olan Emporis’in her yıl düzenlediği, dünyanın en iyi mimari projelerinin yarıştığı “Gökdelen Ödülü” yarışmasında “Dumankaya İkon” projesi, dünyanın en iyi on gökdeleni arasında 9. sırada yer almıştır.Bunların yanısıra Superbrands Türkiye seçici kurul üyeleri ve Nielsen araştırma şirketinin yaptığı ölçümlemeler sonucunda, Dumankaya 2014-2015 döneminin “süper markası” seçilmiştir.Kuralları yıkarak bugünün gerçekliğiyle yarını planlayan Dumankaya, geliştirmiş olduğu IQ Akıllı Ev Teknolojisi Sistemi ile zaman ve ekonomi açısından da yüksek zekâlı bir yaşam vadediyor.Dumankaya’nın yıllara dayanan deneyimiyle hayata geçirdiği ve konut sektöründe çığır açan D Planı paketi; finansal değerleri ve yaşam kalitesini artırmaya yönelik seçenekler sunarken yatırımcısını da güvence altına alan benzersiz bir hizmet ortaya koyuyor.Hızla değerlenen projeleriyle yatırımcılarına istikrarlı bir şekilde kazandırmaya devam eden Dumankaya, sadece Türkiye’de değil, uluslararası ölçekte de yeni projeleri heyecanla beklenen kurumsal bir güç olmayı sürdürüyor. Farklı zaman dilimlerinde finansal yatırım araçları baz alınarak yapılan araştırmalara göre, Dumankaya projeleri Türkiye ortalamasının üzerinde kazandırıyor.Dumankaya; sadece inşa ettiği güvenli yaşam alanlarıyla değil, maksimum iş güvenliği prensibi ve sosyal sorumluluk projeleriyle birlikte, insan sağlığını ve yaşam kalitesini tüm değerlerin üzerinde tutmasıyla da takdir görüyor.Kente kimlik katma vizyonuyla hareket eden Dumankaya, her biri başlı başına marka olan projeleriyle yetinmeyip en başarılı projesini hep bir sonraki projesi olarak görmekte ve sahip olduğu bu motivasyonla Türkiye’nin süper markası olmaya kararlılıkla devam ediyor. Türkiye başarılarını bölgesel iş ortaklıklarıyla genişletmeyi hedefleyen Dumankaya, son dönemde Kuveyt orijinli gayrimenkul devi olan Al Mazaya ile gücünü birleştirerek bu iş ortaklığını başarılı bir şekilde Ritim İstanbul projesinde hayata geçirdi.Dumankaya, yenilikçi ve müşteri odaklı yapısından ödün vermeden, hem yurt içinde hem de yurt dışında dikkat çekici ve adını başarılarla duyuran bir marka olarak anılmaya devam ediyor.

Experience of more than 52 yearsWith half a century of experience and more than 20.000 completed homes, Dumankaya adds value to Turkey by setting a higher standard with each project developed.

In 2014, Dumankaya ranked 3rd among 25 companies in consideration of raising endorsement according to the list of Capital 500 Turkey. Same year’s data also ranked Dumankaya 5th under the head of Fortune 500 Turkey “Fastest-Growing Companies” in consideration of raising its profit before interest and taxes. Research conducted in 2014 by GfK, an international market research company, ranked Dumankaya as the “Most Admired Real Estate Brand” in Turkey. Taking place in the research list of Turkey Reputation Index in 2011, 2012 and 2013 for three consecutive years, Dumankaya holds Turkey Reputation Index Certificate of Achievement

Besides corporate successes, projects of Dumankaya achieve prominent successes, as well. Lastly, the project of “Dumankaya İkon” has been ranked 9th best skyscraper of the World in the Emporis Skyscraper Awards, the World’s most renowned prize for high-rise architectures .

Additionally, Dumankaya ranked among “Superbrands” in 2014 as a result of measurements carried out by the candidates of Superbrands Turkey Selection Committee and Nielsen. By breaking rules, Dumankaya plans tomorrow together with today’s reality. Morever, Dumankaya promises a smart life in terms of time and economy with IQ Smart Home Technology. Another service offered by Dumankaya is “Plan D.” Developed with the years of experience, Plan D provides a unique service which secures the investor while offerring options to increase financial values and life quality.

Dumankaya continues to earn its investors consistently with rapidly valued projects. This makes Dumankaya a corporate power whose projects are waited excitedly not only in Turkey but on international scale as well. In researches based on financial investment instruments in different periods of time, it is documented that Dumankaya projects make investors earn more than avarage of Turkey.

Dumankaya is appreciated not only for secure living spaces, but also for its maximum work safety principle, social responsibility projects that care about human health and life quality. Dumankaya sets its goal as to achieve the best with every upcoming project while contributing to the identity of city. This motivates Dumankaya to press ahead with being super brand of Turkey.

Dumankaya aims to expand its success with the regional cooperations by signing partnership with Al Mazaya, the real estate giant of Kuwait. Combining the forces, the two companies put their successful partnership into practice in Ritim İstanbul project.

Staying innovative and client focused, Dumankaya continues to be recognised as a remarkable and successful brand both in Turkey and overseas.

6 7

8 9

Konutunuza ait türlü ihtiyaçlarla kim ilgilenecek? Aradığınız kiracıyı bulabilecek misiniz? Dumankaya sizin için profesyonel bir emlak yönetimi ekibi sağlayarak işlerinizi kolaylaştırabilir. Kişisel ihtiyaçlarınız dahilinde sağlanacak olan hizmetlerden faydalanabilirsiniz.

Who will look after your property? Will you find tenant you seek? Dumankaya will provide a professionl real estate and management team. The services can be personalized to meet a client’s individual needs.

DUMANKAYA “GAYRİMENKUL YÖNETİMİ” DUMANKAYA “PROPERTY MANAGEMENT”

8 9

10 1110 11

Gayrimenkul değerlendirme ve rayiç kira belirleme hizmetleriEvaluation of the property and determine rental rate

• İçvedışdetaylıfotoğraflama,mülkbelgelerininincelenmesi• Performdetaileddocumentationoftheinteriorandexteriorincludingphotos

• Azamikirageliriveiyibiryatırımgetirisiiçintadilatveestetikiyileştirmeönerisi• Offerrecommendationsonrepairsandcosmeticimprovementsthatmaximizemonthly

rentwhileprovidinggoodROI.

• Çevrerayiçkiralarınaraştırılmasıveuygunkiranınbelirlenmesi• Gatherdataonrentalratesintheareaandworkwithownerstodeterminetheoptimal

rentalrate.

• Kiralamapolitikalarınınartıveeksilerininmülksahibiileistişareedilmesi(evcilhayvankabuletme,sigarakullanımıvs)

• Discusswithownerstheprosandconsofdifferentpoliciessuchasacceptingpets,allowingsmokingetc.

Gayrimenkulün hazırlanması ve pazarlanmasıMarket the property for rent

• Evintemizveuygungörünümilekirayahazırlanması• Preparehometoincreasecurbappealforrent

• Uygunreklamaraçlarınınvemecralarınıntespitiveoluşturulması- Websiteleri,broşürler,posterler,basılımedyavs.

• Createadstailoredtothepropertyandadvertisingmedium- Websites,fliers,signsandprintpublicationsetc.

• Kiracıbulmakiçindiğeremlakçılarileişbirliği• Workwithotherrealtorsandleasingagentstofindatenant

• Kiracıadaylarıilegörüşmevemülküngösterimi• Fieldcallsfromprospectsforquestionsandviewings

Kiracı adaylarının mülakatı ve seçimiTenant screening and selection

• Kiracıadayıgeçmişivekrediblitearaştırması(kimlik,gelir,kredibilitevs.),• Performabackgroundchecktoverifyidentity,income,credithistory,rental

history,etc.

• Kiracıadaylarınındeğerlendirilmesiveseçimi• Evaluateprospecttenantsandselection

Kira sözleşmesi imzalanması ve kiracının taşınmasının takibiLeasing and tenant move in

• Kirasözleşmesininhazırlanmasıveimzalanması• Prepareandsignleasingagreement

• Taşınmaöncesikiracıilemülkdurumtespitikayıtaltınaalınması• Detailedmoveininspectionwithtenantandrecordcurrentstateofthepropertypriorto

movein.

• Taşınmatarihininteyidivetaşınmaişlemlerinintakibi• Confirmmoveindatewithtenantandguidancemoveinprocess

Kira, depozito ve diğer ödemelerin tahsiliRent, security deposit and other collections

• Depozitoveilkaykiranıntahsili• Receivingsecuritydepositandfirstmonthrent

• Aylıkkiranıntahsilivebankayayatırılması• Receivinganddepositingrents

• Aidatvediğerödemelerintahsilivetakibi• Collectionofmonthlyfeesandotherpayments

Temsil ve danışmanlıkLegal representation and counselling

• Kiracıileanlaşmazlıkdurumundatavsiyeverilmesi• Adviseintheeventofadisputeorlitigationwithtenant

• Gereklidurumdauzmanavukatayönlendirme• Refertoaqualifiedattorneywhennecessary

• Kiralamavediğerhizmetleriçinyasalmevzuatıntakibiveuyulması• Understandandabidebylegislationthatapplytorentingandmaintainingproperties

Dönemsel mülk kontrolüPeriodic inspections

• Tamiratvetadilatihtiyacı,güvenlikönlemlerininihmali,kanunvesözleşmeninihlaligibidurumlarıntespitiiçindönemseliçvedışkontrollerinyapılması

• Performperiodicinspections(insideandoutside)onapredefinedschedulelookingforrepairneeds,safetyhazards,codeviolations,leaseviolations,etc.

• Mülkündurumuhakkındasahibinedönemselraporlarsunulması• Sendownerperiodicreportsontheconditionoftheproperty

Ödeme ve raporlamaPayment and reporting

• Mülkyönetimihizmetlerininmuhasebesinintutulması• Provideaccountingofpropertymanagementservices

• Mülksahibiadınagerekliödemelerinyapılması(Mortgage,sigorta,aidatvs.)• Makepaymentsonbehalfofowner(Mortgage,insurance,HOAdues,etc.)

• Harcamalarınfaturavediğerbelgeleriledetaylıdökümü• Detaileddocumentationofexpensesviainvoicesandreceipts

• Tümkayıtların/belgelerinsaklanması(ödenenfaturalar,sözleşmeler,kontrolraporları,garantibelgelerivs.)

• Maintainallhistoricalrecords(paidinvoices,leases,inspectionreports,warranties,etc.)

• Vergibeyannanmesidüzenlenmesivegerekliyıllıkraporlamanınyapılması• Provideannualreporting,structuredfortaxpurposesaswellasrequiredtaxdocuments

• Vergidendüşülecekharcamalarvebenzerişlemlerkonusundabilgiverilmesi• Informonrelevanttaxdeductionsandsimilarprocesses

• Aylıknakitakışbilgisinindetaylıvekolayanlaşılırbirşekildeverilmesi• Provideeasytoreadmonthlycashflowstatementswhichofferadetailedbreakdownof

incomeanditemizedexpenses

Dönemsel bakım ve onarımPeriodic maintenance and repairs

• Tadilatvetamiratiçinuzmanteknikekipsağlanması• Provideandoverseeanin-housemaintenancecrew

• Tadilatvetamiratihtiyaçlarınınbelirlenmesivegiderilmesiiçinönleyicibakımtakvimininhazırlanması

• Establishapreventativemaintenancepolicytoidentifyanddealwithrepairneeds

• Lisanslı,yetkinvetamsigortalıanlaşmalıfirmalarlistesininsunulmasıveçalışılması• Provideanetworkoflicensed,bondedandfullyinsuredcontractors

Abonelik hesaplarının açılmasıUtility account setup

• Elektrik,suvedoğalgazvsabonelikhesaplarınınaçılması/kapanması• Accountsetuporclosingofelectricy,water,andnaturalgasetc.

Kiracı çıkış işlemlerinin yönetimiTenant move out

• Kiracınınçıkışısırasındamülkünkontrolüvedurumuhakkındaraporhazırlanması• Inspectunitandfilloutareportontheproperty’sconditionwhentheclientmovesout• Varsazarartespitinintutanakaltınaalınması• Reportandrecorddamagesifexist• Zararındepozitodankarşılanması,yetersizkalmasıdurumundatazminedilmesiiçin

gerekliişlemlerinyapılması• Forwardanyportionoftheowner’sportionofthetenantdeposittotheownerorholdin

ownerreservesforrepairs.

• Gereklitamirat,tadilatvetemizliğinyapılması• Cleanunitandperformandneededrepairsorupgrades

Tahliye işlemleriEviction process

• Tahliyeiçingerekliyasalişlemlerinbaşlatılmasıvetamamlanması• Fillingrelevantpaperworktoinitiateandcomplete• Mahkemevediğerotoritelernezdindemülksahibinintemsili• Representownerincourtandotherauthorities

• Kiracınınveeşyalarınıntahliyesininkoordineedilmesi• Coordinatingwithlawenforcementtoremovetenantandtenantspossessionsfromunit

12 13

PROJELERPROJECTS

14 15

Dumankaya Ritim İstanbul

If you live in İstanbul, live İstanbulİstanbul’daysanız İstanbul’u yaşayın

Maltepe

16 17

Embracing unique and breath-taking view of the Princes’ Islands and the Marmara Sea in Maltepe with its eye-catching glass curtain-like design, Ritim İstanbul carries the charm and splendors of İstanbul with its all colors and sounds.

Right above the E-5 motorway, in close proximity to the coastal highway, Kadıköy-Kartal metro and Bağdat Street, it is definitely in a central position in the vast area. Ritim İstanbul is a very successful result of collaboration between Dumankaya and Al Mazaya. It offers various apartment options ranging from studios to lofts, a shopping center that will cater to all your needs, colorful plazas, and a rich landscape arrangements.This is an exclusive project in terms of prestigious living spaces in this region.

Maltepe’de cam tasarımıyla Marmara Denizi ve Adalar’a karşı eşsiz bir manzarayı kucaklayan Ritim İstanbul, tüm renkleriyle ve tüm sesleriyle İstanbul’un büyüsünü taşıyor.

Dumankaya ile Al Mazaya iş ortaklığı sonucunda hayata geçirilen Dumankaya Ritim İstanbul; E-5’in hemen üstünde, Kadıköy-Kartal metrosunun yanı başında ve Bağdat Caddesi’ne yakın merkezi lokasyonuyla dikkat çekiyor. Stüdyodan lofta çeşitlenen daire seçenekleri, her ihtiyaca cevap veren alışveriş merkezi, renkli meydanları ve zengin peyzaj düzenlemeleri ile proje, bölgenin en seçkin yaşam alanlarından biri.

Dumankaya Ritim İstanbul; alışverişten ev yaşamına, spordan iş hayatına, İstanbul’un sürekli yükselen ritmini doyasıya yaşamanızı sağlayacak ayrıcalıklarla donatıldı.

Dumankaya Ritim İstanbul comes complete with all the elements of a luxury lifestyle to keep you in pace with İstanbul’s rhythm.

18 19

Kartal

Dumankaya Horizon

The most prestigious boutique project of the coastal roadSahil şeridinin en prestijli butik projesi

20 21

Lüksün Sahili... Özlemini duyduğunuz sahil yaşamıhiç uzak değil.

Coast of Luxury...The coastal life you long for is not far away.

Dumankaya, sahil yolu üzerinde, panoramik İstanbul ve Adalar manzarası ve denize saygılı yatay mimarisiyle ayrıcalıklı bir projeye hayat veriyor: Dumankaya Horizon.

Benzersiz bir lokasyonda ev yaşamında birçok kolaylık sunan Dumankaya IQ Akıllı Ev Sistemi’ne sahip 109 yalı dairesiyle Dumankaya Horizon, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların ilk tercihi. Entegre bir yaşam alanı sunan proje aynı zamanda rezidans ve home-ofis bölümlerini tamamlayan 35 mağazalık bir alışveriş merkezini de barındırıyor.

Dumankaya Horizon takes place at the top of Dumankaya’s novel projects with its location right across from the Princes’ İslands, horizontal architecture respecting the sea and panoramic scenery on the Anatolian side of İstanbul. With its unique location and 109 smart and wide apartments, Dumankaya Horizon is the choice of both local and foreign buyers for residential purposes. The smart building system, Dumankaya IQ, ensures considerable saving of time, comfort and customized home economics while offering undreamed of novelties.

Offering an integrated space of life, Dumankaya Horizon houses 35 stores that are located horizontally to complement the residence and home-office sections.

22 23

Atakent/Halkalı

Dumankaya Miks

A project with a bright future in AtakentAtakent’te geleceği parlak bir proje

22 23

24 25

Dumankaya Miks, TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle, yanı başında temalı eğlence parkı olan, Kanuni Sultan Süleyman Hastanesi’ne komşu, 30.294 metrekare arazide alışveriş merkezi ve ofis birimlerinin bulunduğu bir proje olarak inşa ediliyor.

Dumankaya Miks, 2 kule ve 4 yatay blok olmak üzere 6 bloktan oluşuyor. Kuleler 23 ve 32 katlı olarak yükseliyor. Proje bünyesinde Küçükçekmece Gölü ya da eğlence parkı manzaralı 657 konut ve 7 ofis bulunuyor. Dumankaya Miks’in girişindeki yatay blok ise 72 mağazasıyla bölgenin tek açık alışveriş merkezi.

Dumankaya Miks; TEM otoyol bağlantısı, Atatürk Havalimanı’na yalnızca 10 dakika uzaklıktaki konumu ve metro bağlantısıyla sorunsuz bir ulaşım olanağı sunuyor.

The project handled in collaboration with the TOKİ (Turkish Housing Development Administration) and Emlak Konut; Govermental Real Estate Investment Company, on the European side of İstanbul, Dumankaya Miks is being constructed on a 30,294 square meters of land, located right next to the amusement-themed park and the Kanuni Sultan Süleyman Hospital.

Dumankaya Miks in Halkalı-Atakent is composed of six blocks, consisting of two towers and four horizontal blocks. The towers are of 23 and 32 floors. The project structure encompasses a total of 657 residential units and seven offices, with views overlooking either to the Küçükçekmece Lake or the amusement park. Dumankaya Miks Shopping area, the newest shopping center in the region, shall become the most important junction of the region with many options offered to the customers.

Dumankaya Miks, located just 10 minutes away from Atatürk Airport, offers an unencumbered transit and transportation facility with easy access to the TEM freeway and the metro station connection.

Dumankaya Miks offers a 5 star life and a 5 star investment with a mix of high values.

Dumankaya Miks sahip olduğu yüksek değerler ile 5 yıldızlı bir yaşam ve 5 yıldızlı bir yatırım fırsatı sunuyor.

24 25

26 27

Dumankaya hi-Fit

Fitness of homeEvin fit hali

Esenyurt/Bahçeşehir

28 29

Açık hava etkinlik teraslarıyla 18. katta mini golf, 14. katta pilates keyfi sizi bekliyor.

A mini golf terrace on the 18th floor or a pilates terrace on the 14th floor wait for you in hi-Fit.

Türkiye’de bir rezidans projesinde ilk kez uygulanan “home-fit sağlıklı yaşam” konseptiyle hi-Fit, yalnızca yaşam alanları değil aynı zamanda kendinizi her zaman zinde hissedeceğiniz yepyeni bir yaşam tarzı sunuyor. İstanbul’un en hızlı gelişen bölgelerinden Bahçeşehir Esenyurt’ta konumlanan projede panoramik manzaralı stüdyo, 1+1 ve 2+1 daireler yer almakta.

Atatürk Havalimanı ve inşaatı devam eden 3. havalimanına da yakın lokasyonuyla proje yalnızca ayrıcalıklı bir yaşam değil, aynı zamanda güçlü bir yatırım olanağı da sunuyor.

hi-Fit, with an exclusive home-fit wellness concept that is a “first” for a residential project in Turkey offers not only a residence, but also a lifestyle to make you feel better at any moment. With the panoramic scenery studios, 1+1 and 2+1 flats, the project is situated in one of İstanbul’s fastest developing areas, Bahçeşehir Esenyurt.

hi-Fit creates an extremely high “Return on Investment” by being near to both Ataturk Airport and the ongoing third airport.

Akıl Oyunları Terası Mind Games Terrace Mini Golf Sahası Mini Golf Terrace Gözlem Terası Observation Terrace

30 31

Esenyurt/Bahçeşehir

Dumankaya Flex Office Bahçeşehir

All for prestigious and comfortable working lifeHer şey prestijli ve rahat bir çalışma hayatı için

32 33

Bahçeşehir’in tam merkezinde yer alan lüks ofis projesi Flex Office Bahçeşehir, yeniliğini modern tasarımı kadar, ayrıntıları ve her ihtiyacınızı karşılayan konseptiyle de sergiliyor. Yüksek teknolojiyle donatılmış toplantı odaları, santral, lobi ve sekreterya, marka tescil hizmeti, 24 saat güvenlik ve roof restoranda yemek yeme keyfi sunan yeni bir hayat sizi bekliyor.

Projenin İstanbul’un iki ana otoyoluna doğrudan bağlantısıyla, Sultanahmet, Eminönü, Taksim gibi tarihi ve turistik semtlere, Maslak, Levent gibi finans merkezlerine kolay ulaşım sunuluyor. Atatürk Havalimanı ve yakında açılacak olan 3. uluslararası havalimanına yakınlığı ise sizi kolaylıkla dünyaya bağlayacak. İşinizi Flex Office Bahçeşehir’e taşıyın, iş hayatınızda daha fazla kazanca odaklanın.

Located right in the center of Bahçeşehir, Dumankaya Flex Office Bahçeşehir brings novelty with its detailed and luxurious concept as much as its modern design. A life that offers ultimate joy of meeting rooms with high technology, switchboard, lobby and secretariat, principal register service, 24-hour security, rooftop restaurant waits for you in Flex Office Bahçeşehir.

Historical places such as Taksim, Eminönü, Sultanahmet; financial centers such as Maslak, Levent are in easy access via direct connection to two main highways. You will connect not only to Istanbul, but also to the world via Atatürk Airport and the third airport-in-progress. Move your business to Dumankaya Flex, position your life to make more profit.

Work, reside or rent: Earn all the way!

Alın, satın, kiralayın: Her şekilde kazanın!

32 33

34 35

Sancaktepe

Dumankaya Mozaik

A new breeze in İstanbulİstanbul’da yeni bir nefes

36 37

We want to introduce you to an İstanbul of another color. We call this İstanbul Dumankaya Mozaik.

Sizi bambaşka bir İstanbul’la tanıştırmak istiyoruz. Biz bu İstanbul’a Dumankaya Mozaik dedik.

Dumankaya’dan bu kez İstanbul Sancaktepe’de ezber bozan bir proje daha: Dumankaya Mozaik. Tıpkı bir mozaik gibi, bu projede de toplu halde göz alıcı bir bütünlük oluşturacak farklı elementler bir araya getirildi. Şehrin tüm olanakları yanı başınızdayken, Dumankaya Mozik’in sahip olduğu yeşil alanlar ile şehir yaşamını ve doğal yaşamı aynı anda hayatınızda bulacaksınız.

Projenin amacı standart konut projelerinin sunduğu tek tip yaşam monotonluğunun dışına çıkmak. Bu amaca ulaşmak ve farklı zevklere ve beklentilere hitap etmek için farklı mimari stiller tek bir proje içinde toplandı. Sadece binalar bazında değil, daireler özelinde de sağlanan bu farklılık kendi tarzınıza en uygun yaşamı seçmenize olanak tanıyor. İskandinav, Country, Soho ve Işıltılı mimari seçenekleriyle siz de evinizin yaşam tarzınızı yansıtmasını sağlayabilirsiniz.

Once again it is Dumankaya that has created a fresh-thinking new project, this time in İstanbul’s Sancaktepe district: Dumankaya Mozaik. For this location we carefully assembled quite different elements designed to come together to create a pleasing whole, just like a mosaic. With all green areas in Dumankaya Mozaik, you will find city and nature as a whole in your life.

The aim of the project is to stand apart from the monotony of standardized residential design. To please all kinds of tastes and appeal to you individually, we have collected a variety of architectural styles within the same project. Not only different buildings but also diversified flats offers you the opportunity to select what fits your life style the most. You may select among the Scandinavian, Country, Soho, and Glamorous styles and live your life style at your home.

38 39

Sancaktepe

Dumankaya Adres Sancaktepe

A project developed according to your expectationsBeklentilerinize göre geliştirilen proje

40 41

302 adet bağımsız üniteden oluşan Adres Sancaktepe; konumu, her türlü ihtiyaca uygun farklı büyüklükteki daire seçenekleriyle hayata ve yatırım dünyasına artı bir değer sunuyor. İstanbul’da yaşamın ve yatırımın yeni çekim merkezi olan Sancaktepe’de yer alan Adres Sancaktepe projesi, metro istasyonu, Sabiha Gökçen Havalimanı, hastane, otoyollar ve pek çok önemli noktaya yakınlığıyla yükselen bir bölgeye daha da değer katmaya geliyor.

Bugüne kadar %100’ün üzerinde kazandıran Adres projelerinin en yenisi; Sancaktepe Metrosu’na 2 dakika, Avrupa’nın en büyük hastanesine 3 dakika, TEM otoyoluna 8 dakika, Ataşehir Finans Merkezi’ne 17 dakika ve Sabiha Gökçen Havalimanı’na 20 dakika uzaklıkta. Yeni bir kazançlı yaşam, şimdi Sancaktepe’de sürekli yatırım ve yüksek kazanç için kapılarını aralıyor.

Comprised of 302 independent units, Adres Sancaktepe presents a valuable asset to life and investment world with its perfect location and flat options in different sizes for your needs. The project of Adres Sancaktepe, located in İstanbul’s brand new life and investment district Sancaktepe, is being built to add more values to this rising area as it connects the advantages of close proximity to metro station, Sabiha Gökçen Airport, hospital, main roads at one point.

Adres Sancaktepe, the newest of Adres projects with 100% profit potantial, is only 2 minutes to Sancaktepe metro station, 3 minutes to the biggest hospital of Europe, 8 minutes to TEM highway, 17 minutes to Ataşehir Financial Center and 20 minutes to Sabiha Gökçen Airport. A new profitable life now opens its gates to sustainable investment and high profit in Sancaktepe.

Kazançlı yatırımın doğru adresi...

The right address for profitable investment...

42 43

Yaşam başladı Completed projects

Kartal

Dumankaya Vizyon

A new vision for the cityŞehrin yeni vizyonu

Adalar’ın karşısında panoramik bakış açısına sahip 33 ve 25 katlı iki kulede stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 ve loft seçenekleriyle 350 rezidans dairenin bulunduğu Dumankaya Vizyon, Kartal’ın çehresini değiştirdi. Dumankaya Vizyon bünyesinde açık yüzme havuzu, tenis kortu, çok amaçlı spor sahası (voleybol-basketbol), çocuk oyun alanı, fitness center, sauna, masaj ve buhar odalarıyla Türk hamamından oluşan bir SPA yer alıyor.

Situated right across the Princes’ Islands, offering an unhindered panoramic angle of sea views across, Dumankaya Vizyon consists of 350 residential apartments with two towers as 33 and 25 level tower studios, 1+1, 2+1, 3+1 room and loft options.

With its architectural design, Dumankaya Vizyon has changed the vision of its neighbourhood at Anatolian Side of İstanbul.

44 45

Yaşam başladı Completed projects

Göztepe

Dumankaya İkon

Raising life standards higherStandartları çok yüksek bir hayat

İstanbul’un ilk üçüz kuleleri Dumankaya İkon’da 360 derece İstanbul’u seyreden daireler, geniş bir ufku kucaklıyor. Her 10 katta bir panoramik teras bahçeler, yükselmeyi seven Dumankayalılara hayallerin üstünde bir yaşam sunuyor. İkisi 41, biri 40 katlı üç rezidans kulede standartların üstünde bir yaşam, elips mimariyle buluşuyor.

İstanbul’s first triple-tower structures, Dumankaya İkon’s apartments enjoy a 360-degree İstanbul panorama, embracing a limitless horizon. Panoramic terrace-gardens inserted at each 10 floors offer a life beyond dreams. A living ambience, over and above the standards, housed in three residential towers, with two possessing 41 floors and the other 40 floors, converge in an elliptical architectural design.

46 47

Yaşam başladı Completed projects

Aydınlı

Dumankaya Villa Gizli Bahçe

The address for the most exquisite dreamsEn güzel hayaller Villa Gizli Bahçe’de yaşanıyor

Bir tepe yamacında, çok geniş bir panoramaya sahip yaklaşık 51 dönüm arazi üzerine konumlandırılmış Villa Gizli Bahçe’de 24 adet ikiz villa ve 1 adet tek villa bulunuyor. Akıllı mimarisiyle hiçbir villa diğerinin manzarasını kesmiyor.

Positioned on the ridges of a hillside and spread on a land strip of approximately 51 acres with a broad panoramic spectacle, there are 24 twin villas and a single villa with their private pools, in the premises of the Villa Gizli Bahçe. Owing to an intelligent architectural layout, no villa obstructs the view of the other.

48 49

Yaşam başladı Completed projects

Esenyurt/Bahçeşehir

Dumankaya Modern Collection

Another dimension in BahçeşehirBahçeşehir’de başka bir boyut

Alanlarında en başarılı isimler ve daha niceleri Dumankaya Modern Collection’da bir araya geldiler. Mimari, sanat, tasarım, doğa ve ışık boyutlarıyla Esenyurt Bahçeşehir’de fark yaratacak, ayrıcalıklarla dolu bir projeye imza attılar; daha güzel, daha iyi bir hayat tasarladılar.

6 blokta, stüdyodan 3+1’e toplam 716 daireden oluşan Dumankaya Modern Collection, sıcak sohbetlerin mekanı sanat kafe, fitness center, sanat atölyeleri ve hobi odaları, manzara terasları ve yansıma havuzları gibi birçok ayrıcalık sunuyor.

Many successful personalities in their fields and yet several others have converged at Dumankaya Modern Collection. They have all conferred their signatures on a project, replete with privileges that will make a difference in Esenyurt-Bahçeşehir with its architectural dimension, artistic perfection, design concept, and the nature and light dimension–always mindful of the need to devise a better and more comfortable life. Dumankaya Modern Collection, composed of 716 apartments of studios to 3+1 in six blocks, with an art café, a fitness center, art workshops and hobby rooms, a recreation center, reflective pools etc.

50 51

Yaşam başladı Completed projects

Tuzla/Aydınlı

Dumankaya Adres Natura

Nature welcomes you with generosityDoğadan görkemli bir karşılama

Adres Natura, Dumankaya kalitesi ve inceliğini bir kez daha ortaya koyuyor. Su kanalları, blokların arasında masmavi ışık oyunlarıyla süzülürken, doğayla bütünleşen konfor, yaşam kalitesini yepyeni bir boyuta taşıyor.

Adres Natura, stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 4+1 dubleks olmak üzere 326 daireden oluşuyor. Proje, açık yüzme havuzu, güneşlenme terası, yansıma havuzları, dinlenme ve seyir alanları gibi sosyal donatı alanları açısından da hayli zengin.

Adres Natura is a project that clearly manifests Dumankaya quality and refinement with all of its dimensions and aspects while the water channels meander through the blocks.

Adres Natura with its 326 apartments, of the studio, 1+1, 2+1, 3+1 and 4+1 duplex varieties, also proposes rich social facilities and amenities: An open swimming pool and a sunbathing terrace, reflective pools, recreation and relaxation spaces etc.

52 53

Yaşam başladı Completed projects

Esenyurt / Bahçeşehir

Dumankaya Modern Vadi

New generation residencesRezidans yaşamında yeni bir dönem

Dumankaya Modern Vadi, doğanın mucizelerini taşıyan bahçeler, yalnızlığın tadını çıkaracağınız sessiz ada, çocukların hayalleri düşünülerek tasarlanmış oyun adası, gökyüzünü yeryüzüne taşıyan kozmik ada ve daha nice sıra dışı ayrıcalıkla sizi yaratıcı bir hayata çağırıyor.

11 blokta, stüdyodan 5+1 dublekse toplam 1589 dairenin bulunduğu projede konsept adalar dışında şelale ve İspanyol merdivenleri, Kule restoran, ayna havuzlar ve reflekte göletler gibi sosyal yaşamı renklendiren tesisler bulunuyor.

Dumankaya Modern Vadi offers you a completely different life with its striking architecture, designed to accommodate gardens that will embrace the marvels of the nature, a blissful place where you will savor the delights of solitude, the playground and game island conceived with the dream worlds of the children in mind, the cosmic island that carries the heaven to the earth.

The project contains a total of 1,589 apartments spread across 11 blocks, incorporating with the Modern Vadi Club, cascaded waterfalls and Spanish Steps, the Tower restaurant, mirror pools and reflective ponds etc.

Bu broşür tanıtım amacıyla hazırlanmıştır. Dumankaya İnşaat, gerektiğinde projede değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Ölçümler genel verilere göre belirlenmiştir. Tüm illüstrasyonlar ve görsel malzeme sadece bilgi amaçlıdır.

This brochure has been prepared solely for introductory purposes. Dumankaya Construction Inc. reserves the right to make changes and amendments in the projects when and if required. Measurements were performed on the basis of general data. All illustrations and visual materials here in are provided only for information.

54 55

56 57

58 59

60 61

62 63

+90 850 222 7 222 / +90 444 7 222sales@dumankaya.com

www.dumankaya.com

Dumankaya PlazaDumankaya İnşaat San. ve Tic. A.Ş

Ankara Yolu Pendik Kavşağı/Pendik/İstanbul