duurzaam en verantwoord bouwen, ontwikkelen & beheren lezing... · deltaplan duurzame...

1BREEAM LEED DGNB Facts

Duurzaam en Verantwoord

Bouwen, Ontwikkelen & Beheren

Adamas Academie Gemeentelijk Bestuur 07-06-2017

Nut en Noodzaak


Even Voorstellen.

Olaf Buter

Bouwjaar 1967

TUE

Founding Partner DGBC

Managing director adamasgroep Arnhem

adamas international GmbH Düsseldorf, WarschauPartner bij Stripesarchitects

Focus op Duurzaam Ontwikkelen

Turn Key realisatiesBREEAM-NL & Intern. / GPR / WELL / DGNB certificeringen


Agenda

- Verduurzamen?

- Hoe dan?

- Deltaplan DGBC

- Welke veranderingen zijn er al en komen er?- Waarom certificeren?

- Stimuleringsmaatregelen (MIA – EIA) Beleid RVO 2018

- Maatschappelijk Vastgoed?

- Welke rol neemt U als gemeente?


Dutch Green Building Council

Deltaplan Duurzame Renovatie


Eye opener

De bouw draagt voor ca. 5 % in het BNP , maar….

• van het wegtransport

• van de nationale afvalberg

• van de energieconsumptie en CO2 emissie43%

25%

35%

Bron: TUE Prof J. Lichtenberg


Ontwikkeling in < 25 jaar


Anno Nu ?

Aanleiding Deltaplan

COP 21 Parijs

– Actie nodig om binnen 2,0 graad opwarming te blijven

– Gebouwde omgeving: energieneutraal in 2050 Hoe gaan we dat dan halen?

• En zelfs eerder om 1,5 graad opwarming te halen

Gebouwde omgeving kent een groot besparingspotentieel

– Bijna 40% van de CO2 emissie in Nederland

– Kosteneffectief potentieel Geld is een trigger !

Nu actie nodig

– Huidige tempo in de gebouwde omgeving onvoldoende

– Versnelling bovenop ingezet beleid

• Wet Milieubeheer, EED, Label C voor kantoren ?? WAAROM NIET A+

– Vanuit een gemeenschappelijke visie

Waarom de DGBC?

Onafhankelijk netwerk

- 370 participanten

- Gehele keten van belegger-ontwikkelaar-adviseur-eindgebruiker

- Veel kennis en ervaring in utiliteitsbouw

- Hoe staat het dan met het Maatschappelijke Vastgoed ?

Deel van een internationaal netwerk - World Green Building Council: Net Zero

Veel excuses om niets te doen…

“De gebouwde omgeving is complex, met per gebouw veel stakeholders”

“Er zijn teveel tegenstrijdige belangen tussen huurder en eigenaar”

“Energieprijzen zijn momenteel lekker laag dus waarom besparen?”

“De kantorenmarkt is een onzekere markt”

“Wetgeving is complex” / “niet eenduidig” of “ontbreken van handhaving”

“Er zijn zo veel opties en branches spreken elkaar tegen”

“Het ontbreekt aan een integrale visie op verduurzaming” certificering

“Voor ieder gebouw is maatwerk nodig, dat maakt opschaling moeilijk”

Deltaplan: leiderschap en concretisering

Een stip aan de horizon

– Wat is de rol van de gebouwde omgeving in het Klimaatakkoord?

Inzicht in de gebouwde omgeving

– Welke aandeel heeft de gebouwde omgeving en hoe is dit verdeeld?

Een ambitie per sector

– Wat zijn de ambities in de verschillende sectoren?

Een aanpak per sector Oproep aan gemeente

– Welke maatregelen moeten in verschillende sectoren getroffen worden?

Voorbeelden

– Wat zijn goed reproduceerbare voorbeelden en ervaringen ter inspiratie?

Instrumentarium

– Hoe geven we partijen inzicht, zetten we aan tot actie en monitoren we?

Sturen op de value case RVO Stimuleringsmaatregelen/ MVO?

– Waar is synergie te bereiken van andere doelen van bedrijven?


Certified Commercial Buildings in Europe

2014

Bron: RICS may 2011

2011: NL, 2x LEED & 8x BREEAM-NL

2012:

2013:

22 x

111 x

2014 > 240 aanmeldingen


Certified Commercial Buildings in Europe

20172011: NL, 2x LEED & 8x BREEAM-NL

2012:

2013:

22 x

111 x

2014: 250

2017 > 700 aanmeldingen

Per 2017 in EU 3 gebouwen

NL in 2017 nu 5 aanmeldingen

Polen in 2017 nu 2 aanmeldingen


ROUTE 2050


De opgave: 450.000 utiliteitsgebouwen

ECN: 2014

Kantoor Totaal

Winkel Totaal

Bedrijfsgebouwen Totaal

Onderwijs Totaal

Gezondheidszorg Totaal

Bijeenkomst Totaal

Sport Totaal

Logies Totaal

Overig Totaal

0 20.000 40.000 60.000 80.000 100.000 120.000

Aantal gebouwen


376 PJ

ECN: 2014

Kantoor Totaal

Winkel Totaal

Bedrijfsgebouwen Totaal

Onderwijs Totaal

Gezondheidszorg Totaal

Bijeenkomst Totaal

Sport Totaal

Logies Totaal

Overig Totaal

0 20 40 60 80 100 120 140 160

PJ Totaal


0

50

100

150

200

250

300

350

400

2016 2020 2025 2030 2035 2040 2045 2050

Deltaplan: Parijse 2050 doelen naar voren

halen


Veranderingen in certificeringsland vanaf 2018

- EPG niet alleen sturing, maar kies de juiste maatregelen

- (industrie) onzinnige berekeningsmethoden worden

vervangen voor slimme maatregelen- MATERIAAL wat doen we met de MPG scores? Stel doelen

- Introductie van cradle 2 cradle / circulair (leasing -

materiaalbank)

- Stimuleringsmaatregelen (MIA – EIA) Beleid RVO 2018

- Verhoging eisen aan duurzaam materiaalgebruik

- Energie eisen verminderen, milieu eisen vermeerderen

- Gezondheidseisen? Nu met WELL? (RVO 2016: geen speerpunt)


Duurzaam Ontwikkelen, wat bezielt ons?

‘We zijn met z’n allen op zoek naar een verbetering van het systeem, zonder goed door te hebben wat beter is en voor wie’


‘Plato’

If you alway do what you dit

you always will get what you have got.

Duurzaamheid is hot

Duurzaamheid is een containerbegripDuurzaamheid is big business

Duurzaamheid is mislukt

Duurzaamheid raakt iedereen

Duurzaamheid is noodzaak

Duurzaamheid is……………………….…bewustwording

De kunst van het veranderen


Veranderingen/ certificeringen creëren kansen

- Kwaliteitsborging handhaving

- Eisen aan “goed materiaalgebruik” MPG

- Gasloos NOx

- Luchtkwaliteit/ emissies vs Qv10 VOC

- Eisen gebiedsontwikkeling, niet alleen Welstand “beeldKWALITEITSplan”

- Apeldoorn Ecofactorij, beloning op grondaankoop indien….. Stimuleringsmaatregelen introduceren

- Bespreek vanuit gemeente met RVO de

stimuleringsmaatregelen ook voor NIET commercieel vastgoed

“oorsprong BREEAM”


De nieuwe rol voor de architect, de adviseur.

Niet blindstaren op regelgeving. Zoek de escapes: fiscale,

subsidiabele

Zie BB als handvat, maar realiseer dat dit slechts juridische

minimum eisen zijn, en vaak niet functioneel

Duurzaamheid is geen wettelijke eis, wel een terechte wens

of gezonde gedachte

Energie is niet meer het speerpunt, eerder gezondheid

Nieuwe vakgebieden (geen juridische verplichtingen)

bepalen dadelijk je regels en ontwerpuitgangspunten

(bouwbioloog)


Duurzaam en verantwoord bouwen

en beheren van vastgoed.

Bewustwording


Definitie van Sustainable development

The Brundtland commission definition of sustainable

development:

‘development that meets the needs of the present without

compromising the ability of future generations to meet their own needs’


Wil je een Voorloper of een Volger zijn?

▪ Am I a part of the cure?

▪ Or a part of the disease?

duurzaam en verantwoord bouwen, ontwikkelen & beheren lezing... · deltaplan duurzame...

Documents