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목포 백련지구 골드클래스 9차 (백련지구 A-1블럭) 입주자 모집공고

□ 공급위치 : 전남 목포시 연산동 2022번지 일원(목포 백련지구A-1블럭)

□ 공급대상 : 공공분양주택 총 356세대 (전용면적 69㎡ 103세대, 76㎡ 2세대, 79A㎡ 221세대, 79B㎡ 30세대)

청약자 본인이 입주자 모집공고를 통해 청약자격 등을 충분히 숙지하시어 주민등록표등․초본, 등기부등본 및 소득관련 서류 등을 발급받아 직접 확인하신 후 신청하시기 바라며,

청약자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 불이익을 당하는 일이 없도록 이점 유의하시기 바랍니다

구 분기관추천, 다자녀, 신혼부부,

생애최초, 노부모부양일반 1순위 일반 2순위 당첨자발표 계약체결

일 정 2018.10.17.(수) 2018.10.18(목) 2018.10.19(금) 2018.10.25.(목) 2018.11.06.(화) ~ 11.08(목)

방 법인터넷 청약

(08:00 ~ 17:30)

인터넷 청약

(08:00 ~ 17:30)

인터넷 청약

(08:00 ~ 17:30)

개별조회

(www.apt2you.com 로그인후 조회 가능)―

장 소

▪ 금융결제원(www.apt2you.com)

* 청약통장 가입은행 구분 없음

* 특별공급 청약신청은

PC에서만 가능

▪ 금융결제원 (국민은행외 청약통장 가입자)

- PC :www.apt2you.com / - 스마트폰 : APT2you 앱

▪ 국민은행 청약통장 가입자

- PC : www.kbstar.com / - 스마트폰 : KB스타뱅킹 앱

▪ 금융결제원(특별공급 및 일반공급)

- PC :www.apt2you.com

- 스마트폰 : APT2you 앱

당사 견본주택

■ 본 아파트는 2018.05.04 개정된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다.

■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2018.10.12(금)이며, 청약신청 자격조건의 기간, 나이, 지역우선, 주택소유의 판단기준일입니다.

■ 견본주택 개관일은 2018.10.12(금) 11:00시 입니다. ※ 견본주택(전라남도 목포시 옥암동 1225-5)

■ 주택관리번호는 2018001108이며(청약통장순위 확인서 발급시 사용), 이 공고문은 사이버모델하우스 홈페이지(http://mp9.goldclass.co.kr)에서 확인하실 수 있습니다.

■ 금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」제4조 제1항 내지 제3항의 규정에 의거, 입주자모집공고일 현재 목포시는 물론 이와 인접한 전라남도 및 광주광역시에 거주(주민등록

표등본 기준)하는 만 19세 이상 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 말함. 이하 같음)에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도

당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)하며, 입주자모집공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 합니다. 만약 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된

경우 계약이 해제됩니다.

■ 동일순위 내 경쟁시「주택공급에 관한 규칙」 제25조 제3항에 의거 공고일 현재 해당 주택건설지역(목포시)에 거주한 분이 우선입니다.

■ 무주택세대구성원은 주택소유여부, 자산, 소득, 중복청약 등의 검증대상 및 판단기준이 됩니다. 무주택세대구성원의 기준일은 위 공고일이며, 그 이후 등본상 세대 구성원의 변경이

있는 경우(ex. 세대구성원의 주민등록이전 등) 공고일 기준 세대구성원을 증명할 수 있는 주민등록등본 및 초본(세대주와의 관계, 전입변동일 포함 발급)을 당첨자 서류와 같이 제출

하여야하며 증빙 서류 미제출로 인한 불이익은 당첨자에게 있습니다.

※ “공급신청자격자”란 주민등록표등본상의 아래의 자를 말하며, 이 중 1인이 신청 가능합니다.

가. 세대주

나. 세대주와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있는 세대주의 배우자

다. 세대주와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있는 세대주의 직계존·비속

* 「민법」상 미성년자는 단독세대주이거나 세대주가 아닌 세대원인 경우에는 신청 불가

※ "무주택세대구성원"이란 세대주, 세대원 및 다음 각 목의 사람 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주 및 세대원을 말한다.

가. 주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 배우자이면서 해당 세대주 또는 세대원과 세대별 주민등록표등본상에 함께 등재되어 있지 아니한 사람

나. 주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 직계존비속으로서 가목의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 사람

다. 주택공급을 신청하려는 세대주의 직계비속인 세대원의 배우자로서 해당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람

라. 주택공급을 신청하려는 세대원의 직계존속으로서 해당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람

■ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며, 재당첨제한은 3년 적용되고, 「주택법 시행령」 제73조에

의해 전매제한이 1년 적용됩니다.

■ 금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따라 과거 재당첨 제한 대상 주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환공공임대주택, 토지임대주택, 이전기관 종사자 특별

공급주택, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 주택 등)에 당첨된 자의 세대에 속하여 재당첨 제한 기간 중에 있는 분은 청약할 수 없으며, 청약하여 당첨 시 부적격 당첨자

로 처리되어 1년간 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함)의 입주자로 선정될 수 없는 불이익이 있으니 유의하여 주시기 바랍니다.

■ 신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 사업주체에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명되거나 당첨자 서류 제출일에 당첨자 서류를

제출하지 아니할 경우에는 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을

정확히 확인 후 신청하시기 바랍니다.

■ 금회 공급되는 주택은「주택법」 제57조제1항의 규정에 의한 분양가상한제 적용주택입니다.

■ 해당 주택건설지역는 「주택법」 제63조 제1항에 의한 비투기과열지구입니다.

■ 청약 및 계약 등 주요일정

※ 노약자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 특별공급은 견본주택 방문접수(10:00~14:00, 은행창구 접수 불가), 일반공급은 청약통장 가입은행 본・지점(09:00~16:00)에서 청약 가능함

■ 투기 적발자 처벌(「주택법」제101조)

- 분양과 관련하여 주택 청약통장 및 주택 분양권을 불법 거래하다가 적발된 자는 「주택법」에 따라 주택공급 계약이 취소될 수 있으며, 형사 고발되어 3년 이하의 징역에 처하거나

3천만원 이하의 벌금이 부과될 수 있습니다.

- 불법거래를 알선 또는 중개한 부동산업자에 대해서도 “공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고에 관한 법률”에 따라 자격정지, 등록취소 등의 처벌을 받게 됩니다.

■ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은「주택법」,「공공주택 특별법」,「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따릅니다.

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Ⅰ 공급규모․공급대상 및 공급가격 등

청약신청 시 유의사항

■ 재당첨제한 적용주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환공공임대주택, 토지임대주택, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 주택 등)에 당첨된 분 및 그 세대에 속한 분, 부

적격 당첨자로 처리되어 청약 제한 기간 내(당첨일로부터 1년)에 있는 분은 금회 공급되는 주택의 입주자로 선정될 수 없습니다.(계약체결 불가, 부적격 당첨자 명단관리(1년간

입주자선정 제한 및 입주자저축 사용 제한) 등)

■ 「주택공급에 관한 규칙」 제35조 내지 제47조에 의하여 특별공급 (과거 3자녀 우선공급, 노부모부양 우선공급 포함)을 받은 분 및 그 세대에 속한 분은 금회 공급되는 주택의 특별

공급 대상자로 선정될 수 없습니다. (특별공급은 1회에 한하여 공급함. 단,「주택공급에 관한 규칙」 제35조제1항제12호 내지 제14호 해당하는 경우와 제55조에 해당하는 경우

제외)

■ 공급유형별 ․ 순위별 청약 접수일정이 상이하므로 반드시 접수일정을 확인하신 후 청약하시기 바라며, 해당 순위 접수일에 접수하지 않아 발생되는 불이익은 모두 신청자 본인

의 책임임을 알려드립니다.

■ 신청접수 시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력(기재)사항만으로 당첨자를 결정하므로, 본 공고문의 신청자격 (무주택세대구성원여부, 거주지역, 재당첨제한여부,주

택소유여부 및 소득·자산 등), 유의사항 등을 사전에 정확하게 확인하시기 바라며, 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 사업주체에서 확인한 결과 신청자격과 다르

게 당첨된 사실이 판명될 때에는 계약체결 불가, 부적격 당첨자 명단관리(1년간 입주자선정 제한 및 입주자저축 사용 제한) 등의 불이익을 받게 됩니다.

■ 신청자의 입주자저축 순위, 납입인정금액 및 당첨자 확정 후 무주택여부, 당첨 사실 등 조회 확인을 위해 가입은행 등 해당기관에 개인정보 제공이 필수적이므로 청약자는 청

약 시 ‘개인정보 제공 및 활용’과 ‘정보의 제3자 제공’에 동의해야 하며, 당첨자는 당첨자 서류제출 시 소득 및 자산조회를 위해 별도의 개인정보 제공 및 활용 동의가 필요함

을 알려드립니다.

■ 2018.05.04. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제26조의 2에 의거 특별공급 예비입주자를 선정하도록 신설되었으며, 특별공급 접수종류 구분없이 주택형별 경쟁이 있는 경우

추첨의 방법으로 예비입주자를 선정합니다.

■ 특별공급 및 일반공급 입주자로 선정된 자 중 당첨이 취소되거나 공급계약을 체결하지 아니한 자 또는 공급계약을 해약한 자가 있으면 소명기간이 지난 후 특별공급 및 일반

공급 예비입주자에게 순번에 따라 공급하되, 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우 특별공급 및 일반공급의 당첨 취소 또는 미계약 물량과 해당 주택의 동・호수를

공개한 후 동・호수를 배정하는 추첨의 참가의사를 표시한 특별공급 예비입주자에 대하여는 특별공급 물량을, 일반공급 예비입주자에 대하여는 일반공급 물량을 추첨의 방법

으로 동・호수를 배정하여 공급하고, 특별공급 물량중 특별공급 예비입주자에게 공급하고 남은 주택은 일반공급 예비입주자에게 공급합니다.

■ 2018.05.04. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제26조의 제6항에 의거 예비입주자로 선정된 자가 다른 주택의 공급을 신청하여 입주자로 선정된 경우 예비입주자로서 주택

을 공급받을 수 없으며, 동・호수 배정에 참여할 수 없습니다. 다만, 예비입주자의 동호수배정일(당첨일)이 입주자 선정일보다 빠른 경우 예비입주자 계약체결은 가능하며 입

주자선정내역은 무효처리됩니다.

1. 공급규모

■ 아파트 지하2층, 지상 15층 5개동 전용면적 85㎡이하 356세대(특별공급 279세대, 일반공급 77세대)

2. 공급대상

[단위 : ㎡, 세대]

주택관리번호주택형

(주거전용

면적기준)

주택공급면적(㎡) 기타

공용면적(지하주차

장등)

계약

면적

세대별

대지지분

(㎡)

총공급

세대수

특별공급 세대수

일반

공급

최하층

우선배정

세대수주거전용 주거공용 소계

기관 추천생애

최초다자녀

신혼

부부

노부모

부양소계

일반 국가유공자

2018001108-01 69.4900 69.4900 20.8000 90.2900 46.4600 136.7500 47.7600 103 10 5 20 10 30 5 80 23 7

2018001108-02 76.7200 76.7200 23.2400 99.9600 51.2900 151.2500 52.7300 2 0 0 0 0 0 0 0 2 0

2018001108-03 79.0300A 79.0300 22.5900 101.6200 52.8300 154.4500 54.3200 221 22 11 44 22 66 11 176 45 15

2018001108-04 79.7400B 79.7400 23.6500 103.3900 53.3000 156.6900 54.8100 30 3 1 6 3 9 1 23 7 2

합 계 356 35 17 70 35 105 17 279 77 24

• 특별공급 물량 중 신청접수 미달 물량에 대해서는 다른 공급유형의 특별공급 신청자 중 입주자로 선정되지 않은 자를 대상으로 추첨의 방법으로 선정함. 단, 특별공급 전체 신청물량이 공급량에

미달할 경우 남은 물량은 일반공급으로 전환됨에 따라 일반공급 물량은 특별공급 신청접수 결과에 따라 변동될 수 있음.

• 청약신청은 반드시 주택형별로 공급물량이 있는 유형만 신청가능하고, 공급물량이 없는 유형은 신청할 수 없음.

• 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 설계되었으며, 팸플릿 등으로 동․호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바람.

• 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였음.(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주동현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소,

노인정 등의 기타공용면적임.

• 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당 세대 또는 해당 동의 공용부분이 실제 면적과 일치하는 것은 아니며,

동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있음.

• 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트 벽식, 지붕은 평지붕으로 시공됨.

• 입주예정 시기는 공정에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별 안내할 예정임.

• 청약신청 시 반드시 위 표의 공급대상의 주택형을 확인하고 청약하여야 함.

■ 특별공급 신청자격별 · 주택형별 공급세대수

구 분 69 76 79A 79B 합 계

기관추천 특별공급

장애인 5 0 12 1 18

10년 이상 장기복무군인 2 0 3 1 6

중소기업 근로자 3 0 7 1 11

국가유공자 5 0 11 1 17

생애최초 특별공급 — 20 0 44 6 70

다자녀 가구 특별공급 — 10 0 22 3 35

신혼부부 특별공급 — 30 0 66 9 105

노부모부양 특별공급 — 5 0 11 1 17

합 계 80 0 176 23 279

※ 주택형별 특별공급대상 세대수는 공급세대수, 비율 등을 감안하여 배정하였으며 배정호수가 없는 주택형에 대하여는 신청할 수 없음.

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3. 공급금액[발코니확장 및 추가선택품목 제외]

[단위 : 원]

주택형

공급세대수

층별 공급금액

계약금 중도금 잔금

1차 2차 1차 2차 3차 4차 5차 6차 잔금 융자금(주택도시기금)

층 세대수 대지비 건축비 합계 계약시 계약후1개월 2019.04.10 2019.08.10 2019.12.10 2020.05.10 2020.09.10 2021.01.10 입주지정기간(입주시)

69 103

1층 7 34,702,000 165,098,000 199,800,000 10,000,000 9,980,000 17,400,000 17,400,000 17,400,000 17,400,000 17,400,000 17,400,000 420,000 75,000,000

2층 7 34,702,000 167,298,000 202,000,000 10,000,000 10,200,000 17,730,000 17,730,000 17,730,000 17,730,000 17,730,000 17,730,000 420,000 75,000,000

3층 7 34,702,000 169,798,000 204,500,000 10,000,000 10,450,000 18,105,000 18,105,000 18,105,000 18,105,000 18,105,000 18,105,000 420,000 75,000,000

4층 7 34,702,000 172,498,000 207,200,000 10,000,000 10,720,000 18,510,000 18,510,000 18,510,000 18,510,000 18,510,000 18,510,000 420,000 75,000,000

기준층 75 34,702,000 176,798,000 211,500,000 10,000,000 11,150,000 19,155,000 19,155,000 19,155,000 19,155,000 19,155,000 19,155,000 420,000 75,000,000

76 2 최상층 2 38,312,000 196,988,000 235,300,000 10,000,000 13,530,000 22,725,000 22,725,000 22,725,000 22,725,000 22,725,000 22,725,000 420,000 75,000,000

79A 221

1층 15 39,466,000 193,934,000 233,400,000 10,000,000 13,340,000 22,440,000 22,440,000 22,440,000 22,440,000 22,440,000 22,440,000 420,000 75,000,000

2층 15 39,466,000 197,334,000 236,800,000 10,000,000 13,680,000 22,950,000 22,950,000 22,950,000 22,950,000 22,950,000 22,950,000 420,000 75,000,000

3층 15 39,466,000 199,734,000 239,200,000 10,000,000 13,920,000 23,310,000 23,310,000 23,310,000 23,310,000 23,310,000 23,310,000 420,000 75,000,000

4층 15 39,466,000 202,134,000 241,600,000 10,000,000 14,160,000 23,670,000 23,670,000 23,670,000 23,670,000 23,670,000 23,670,000 420,000 75,000,000

기준층 161 39,466,000 203,334,000 242,800,000 10,000,000 14,280,000 23,850,000 23,850,000 23,850,000 23,850,000 23,850,000 23,850,000 420,000 75,000,000

79B 30

1층 2 39,820,000 194,580,000 234,400,000 10,000,000 13,440,000 22,590,000 22,590,000 22,590,000 22,590,000 22,590,000 22,590,000 420,000 75,000,000

2층 2 39,820,000 197,980,000 237,800,000 10,000,000 13,780,000 23,100,000 23,100,000 23,100,000 23,100,000 23,100,000 23,100,000 420,000 75,000,000

3층 2 39,820,000 200,380,000 240,200,000 10,000,000 14,020,000 23,460,000 23,460,000 23,460,000 23,460,000 23,460,000 23,460,000 420,000 75,000,000

4층 2 39,820,000 202,780,000 242,600,000 10,000,000 14,260,000 23,820,000 23,820,000 23,820,000 23,820,000 23,820,000 23,820,000 420,000 75,000,000

기준층 22 39,820,000 204,080,000 243,900,000 10,000,000 14,390,000 24,015,000 24,015,000 24,015,000 24,015,000 24,015,000 24,015,000 420,000 75,000,000

※ 평형 환산 방법 : 형별면적(㎡) × 0.3025 또는 형별면적(㎡) ÷ 3.3058

※ 편집 및 인쇄과정상 오류가 있을 수 있으니 자세한 내용은 반드시 견본주택 분양사무실로 확인 바람.

※ 본 주택은 분양가상한제 적용주택으로 공급금액은「주택법」 제57조에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 층별 차등을 두어 책정한 금액임.

※ 해당 주택은 정부로부터 주택도시기금의 지원을 받아 건설·공급하는 주택으로서 입주자는 주택도시기금 관련규정에 따라 당초 대출조건의 범위 내에서 대환(재대출)이 가능함. 또한

정부에서 운용하는 각종 주택관련 대출상품은 주택도시기금 관련규정에 따라 처리되오니 유의하시기 바람.

※ 융자금(주택도시기금)은 입주시 입주잔금 완납 후 사업주체에서 입주자에게로 차주명의를 변경하거나, 일시불로 상환하여야 함.

※ 상기 주택도시기금은 입주지정기간 내 잔금 완납 후 사업시행자에서 입주자에게로 차주명의가 변경되며, 입주자가 채무인수를 원하지 않을 경우 별도 지정계좌로 상환하실 수 있음.

(주택도시기금은 선납할인 대상에서 제외)

■ 주택형 표시 안내

공고상(청약시) 주택형 69.4900 76.7200 79.0300A 79.7400B

약식표기 69 76 79A 79B

• 주택형의 구분은 공고상의 표기이며, 견본주택 및 카탈로그/홍보 제작물은 약식으로 표현되었으니, 청약 및 계약 시 주택형에 대한 혼돈 방지에 특히 유의하시기 바람.

■ 공통유의사항

• 2009.4.1. 「주택공급에 관한 규칙」일부개정으로 인해 주택형 표기방식이 기존(전용면적+주거공용면적)에서 주거전용면적만 표기하도록 변경되었으니 이점 유의하시기 바람.

• 본 주택은 분양가상한제 적용주택으로, 공급금액은「주택법」제57조에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 주택형별, 동별, 층별로 차등을 두어 적의 조정하여 책정한 금액임.

• 본 사업은「공공주택 특별법」제4조 제2항 및 ‘민간참여 공공주택사업 시행지침’에 따라 선정한 민간사업자[보광종합건설주식회사]와 한국토지주택공사가 공동으로 시행하는 사업임.

[공동사업 시행자 : 한국토지주택공사 / 보광종합건설 주식회사, 시공 : 보광종합건설 주식회사]

• 본 사업장은 보광종합건설(주) 단독 시공으로 분양관리 및 하자 책임은 보광종합건설(주) 단독 책임으로 귀속됨을 확인하시기 바람.

• 상기 공급금액에는 추가 선택 품목(발코니확장비, 시스템에어컨, 전기쿡탑 등)비용이 미포함된 가격임.

• 상기 세대별 계약면적은 계단, 복도, 벽체, 주현관 등 주거공용면적과 지하주차장, 관리/경비실, 주민공동시설, 기계·전기실 등의 기타공용면적이 포함되어 있으며, 각 주택형별 지하주차

장 및 지하피트에 대한 금액이 상기 공급금액에 포함되어 있음.

• 상기 공급금액에는 각 주택형별 공히 소유권 이전등기비용, 취득세, 제세공과금 등이 미포함된 금액임.

• 상기 공급금액에는 마이너스옵션품목이 포함된 가격이며 각 주택형별 마이너스 옵션선택은 청약당첨자 분양 계약시 선택사항임.

• 상기 공급세대의 청약접수는 동별, 층별, 호별 구분 없이 주택형별, 청약순위별로 접수받아 금융결제원에서 동·호수를 추첨하여 추첨결과에 따라 각 동별, 층별, 호별로 당첨자 선정함.

• 상기 세대별 대지지분은 주택형별 전용면적 비율에 따라 배분하였으며, 향후 지적확정측량 결과 및 관계법령에 따라 대지면적 증감이 있을 수 있음.

• 공급면적과 대지면적은 법령에 따른 공부정리 절차로 인하여 부득이하게 면적 차이가 발생할 수 있으며, 부대복리시설 면적조정 등으로 처리할 수 있음. 이 경우 공급금액에 영향을 미치

지 않음.

• 층수는 건립 동별, 해당 주택형이 속한 라인의 최상층 층수이며, 최상층세대는 다락방이 설치되지 않음.(필로티는 층수 산입에서 제외시켜 필로티 위층 세대를 1층으로 명기함)

• 중도금은 당해 주택의 건축공정이 아파트인 경우 전체공사비(부지매입비를 제외함)의 50% 이상이 투입되고 동별 건축공정이 30% 이상일 때를 기준으로 전후 각각 2회 이상 분할하여 받

으며, 상기 중도금 납부일자는 예정일자이며, 감리자의 건축공정 확인에 따라 추후 변동될 수 있음.

• 잔금은 사용검사일 이후 기준으로 납부하며, 임시사용승인을 받아 입주하는 경우에는 전체입주금의 10%에 해당하는 금액을 제외한 잔금을 입주일에 납부하고, 전체입주금의 10%에 해당

하는 입주잔금은 사용검사일을 기준으로 납부하여야 함. (대지권에 대한 등기는 공부정리 절차 등의 이유로 실입주일과는 관계없이 다소 지연될 수 있으며, 위 단서조항은 적용되지 아니

함.)

• 공급금액은 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 납부하여야 하며, 잔금(융자금 포함)은 입주(열쇠 불출일)전에 완납하여야 함.

(중도금 및 잔금 납부일이 토/일요일 또는 공휴일인 경우 익일은행 영업일을 기준으로 함.)

• 중도금 대출이 필요한 경우, 수분양자는 분양계약체결 후 지정된 중도금대출 협약은행과 중도금대출을 별도로 신청하여야 함. 단, 대출 미신청자와 본인의 부적격 사유로 인하여 대출이

불가한 계약자는 상기 납부일정에 맞추어 본인이 직접 납부하여야 함. (미납 시 연체료가 부과됨)

• 본 주택의 중도금은 사업주체가 금융기관을 알선시 알선한 금융기관의 대출을 통해 납입할 수 있으며, 대출알선 확정시 세부적인 대출신청 일정 등은 별도 안내 예정임.

• 본 주택에 대한 신청자격 등 판단시 기준이 되는 면적은 주거전용면적이고, 연령조건은 만 나이를 기준으로 하며, 당첨자 중 부적격자로 판명된 자는 본인의 책임과 비용으로 주택공급에

관한 규칙 제57조 8항에 따라 정한 소명기간 이내에 소명을 완료하여야만 계약체결이 가능함.

• 최하층 주택배정 세대는 1층에 부대복리시설, 필로티 등으로 일반분양 세대가 없는 경우 그 위층을 최하층으로 함.

• 본 아파트(공동주택)의 지번(공급위치), 단지 명칭, 동 표시, 외부 색채와 계획, 조경시설물 등이 관계기관 심의 및 협의 결과에 따라 변경될 수 있음.

• 본 표시재산의 구조물 등 제반 사항은 설계도면 등을 통하여 반드시 확인 후 계약하여야 하며, 확인하지 못한 사항으로 인한 이의제기 및 그 밖의 인쇄물이나 구두약정의 내용은 인정하

지 아니함.

• 본 아파트(공동주택)의 판매조건은 판매시기에 따라 변경될 수 있으며 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음.

■ 공급금액 납부계좌 및 납부방법 (발코니확장 및 추가선택품목 계좌 별도)

구 분 금융기관 납부계좌 예금주

공급금액 납부계좌 우리은행 - 세대별 가상계좌 - 한국토지주택공사 광주전남지사

• 지정된 계약금, 중도금 및 잔금은 약정일에 세대별로 부여되는 가상계좌로 입금하시기 바라며, 중도금 및 잔금은 사업주체에서는 납부기일 및 납부금액에 별도의 통보를 하지 않음.

- 4 -

• 착오납입에 따른 문제발생시 사업주체는 책임을 지지 않으며, 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음.

• 계약금은 세대별로 부여되는 가상계좌로 입금하시기 바람.[901동 1501호의 경우 : 1-1501홍길동]

• 무통장 입금증은 계약체결 시 지참 바랍니다.(무통장 입금증은 납부 영수증으로 갈음되며, 별도의 영수증은 발행되지 않을 수 있으므로 필히 보관하시기 바람)

• 무통장 입금자 중 부적격자로 판명된 자는 소명기간 이후 환불이 가능하며, 환불이자는 발생하지 않음.

4. 별도계약 품목 [발코니확장 및 추가선택품목]

■ 발코니 확장 금액 [단위 : 원/ 부가가치세포함]

주택형 69 76 79 A / B

공급 금액 구분 약정일 8,000,000 8,700,000 9,000,000

납부금액

계약금 계약시 800,000 870,000 900,000

중도금 2019. 05. 10 1,000,000 1,000,000 1,000,000

잔 금 입주지정일 6,200,000 6,830,000 7,100,000

■ 추가선택품목 (전기쿡탑) [단위 : 원/ 부가가치세포함]

주택형 명칭 금액

SK매직

제품명 및 모델명계약금 중도금 잔금

(계약시) 2019. 05. 10. 입주지정일

69/76/79A/79B 하이브리드 쿡탑 1,000,000 100,000 100,000 800,000 ERA-BT030

■ 추가선택품목 (시스템에어컨) [단위 : 원/ 부가가치세포함]

주택형 에어컨 설치부위 금액

LG 전자

제품명 및 모델명계약금 중도금 잔금

(계약시) 2019. 05. 10 입주지정일

69

거실+침실1 [2실] 2,700,000 270,000 540,000 1,890,000R-W0720C2SP (거실)R-W0320C2SP (침실1)RPUQ030CS2R (실외기)

거실+침실1+침실2,3 [4실] 4,500,000 450,000 900,000 3,150,000

R-W0720C2SP (거실)R-W0320C2SP (침실1)R-W0200C2SP (침실2,3)RPUQ0501S2R (실외기)

76

거실+침실1 [2실] 2,700,000 270,000 540,000 1,890,000R-W0720C2SP (거실)R-W0320C2SP (침실1)RPUQ030CS2R (실외기)

거실+침실1+침실2,3+가족실 [5실] 5,300,000 530,000 1,060,000 3,710,000

R-W0720C2SP (거실)R-W0320C2SP (침실1)R-W0200C2SP (침실2,3,가족실)RPUQ0501S2R (실외기)

79A

거실+침실1 [2실] 2,700,000 270,000 540,000 1,890,000R-W0720C2SP (거실)R-W0320C2SP (침실1)RPUQ030CS2R (실외기)

거실+침실1+침실2,3 [4실] 4,500,000 450,000 900,000 3,150,000

R-W0720C2SP (거실)R-W0320C2SP (침실1)R-W0200C2SP (침실2,3)RPUQ0501S2R (실외기)

79B

거실+침실1 [2실] 2,700,000 270,000 540,000 1,890,000R-W0720C2SP (거실)R-W0320C2SP (침실1)RPUQ030CS2R (실외기)

거실+침실1+침실2,3 [4실] 4,500,000 450,000 900,000 3,150,000

R-W0720C2SP (거실)R-W0320C2SP (침실1)R-W0200C2SP (침실2,3)RPUQ0501S2R (실외기)

■ 발코니 확장 및 추가 선택품목 납부계좌

구 분 금융기관 납부계좌 예금주

발코니확장 및 추가선택품목 우리은행 계약자별 가상계좌 부여 예정 한국토지주택공사 광주전남지사

※ 상기 계좌는 아파트 공급대금 입금계좌와 상이하오니 입금 시 유의하시기 바람.

※ 계약금, 중도금, 잔금은 상기 납부계좌로 반드시 무통장 입금하시기 바람. (현금수납 불가)

• 무통장 입금증은 계약체결 시 지참 바람.(무통장 입금증은 별도계약 품목 납부 영수증으로 갈음되며, 별도의 영수증은 발행되지 않을 수 있으므로 필히 보관하시기 바람)

• 발코니확장 및 추가선택품목은 지정된 세대별 대금납부 계좌로 입금하시기 바라며, 사업주체에서는 중도금 및 잔금 납부기일 및 납부금액에 대하여 별도의 통보를 하지 않음.

• 세대별 발코니확장 및 추가선택품목 가상계좌는 별도 안내 예정이오니 납부에 착오 없으시기 바람.(세대별 가상계좌는 상이함.)

• 착오납입에 따른 문제발생시 사업주체는 책임을 지지 않으며, 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음.

• 무통장 입금자 중 부적격자로 판명된 자는 소명기간 이후 환불이 가능하며, 환불이자는 발생하지 않음.

■ 발코니확장 및 추가 선택 품목 유의사항

• 발코니 확장 및 추가선택품목 금액은 공동주택 공급금액과 별도로서, 발코니 확장 및 추가선택품목에 수반되는 인테리어 마감재, 바닥재, 섀시 등의 가격 및 부가가치세가 포함된 금액

이며 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않음.

• 별도계약 품목은 입주자모집공고 시 공개된 금액의 총액 범위 내에서 사업주체에서 정한 기준에 따라 별도 계약을 체결할 수 있음.

• 발코니 확장 금액 내역은 확장 금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 계약자의 부분 확장 선택은 불가하고, 별도계약 품목의 설치 위치는 지정되어 있으며 계약자가 임의로

위치를 지정할 수 없음.

• 발코니 확장과 관련된 마감재 등은 제품의 품절, 품귀 등의 사유로 인해 조정될 수 있으며, 주택형별로 다소 차이가 있을 수 있으니 반드시 견본주택 및 카달로그 등을 확인하시기 바람.

• 내력벽의 임의적인 구조변경이나 대피공간의 불법 개조 등은 관계법령에 의해 금지됨.

• 발코니 공간은 당초 공동주택 공급면적에서 제외된 비거주 공간으로서 발코니 확장에 따른 섀시설치로 인한 내‧외부 온도차이 등으로 결로현상이 있을 수 있으니 환기 등에 유의하시기

바람.

• 추가 선택 품목 설치공사는 입주자모집공고시 공개된 금액의 총액 범위내에서 시공사가 정한 기준에 따라 별도 계약을 체결할 수 있음.

• 발코니확장 및 추가 선택 품목은 별도 계약 품목으로 계약자가 선택 계약하는 사항이며, 계약 및 시공상의 특수성으로 인하여 계약후 자재발주 및 시공상의 문제로 공사 이행 착수 이후

에는 변경 및 해약이 불가하며, 공사 개시이후 해지시 위약금을 부담해야 함.

• 상기 추가 선택품목의 설치 위치는 계약자가 임의로 위치 지정을 할 수 없음.(계약전 위치 확인 요망).

• 상기 추가 선택품목은 견본주택에 설치된 세대에 전시(일부)되오니 확인하시기 바람.

• 추가 선택 품목은 마이너스 옵션 선택시 선택이 불가함.

- 5 -

• 추가 선택 품목은 본 아파트 컨셉에 맞추어 디자인하고 품질 관리하는 품목으로써 판매가 및 사양에 대해 교체 및 해약을 요구할 수 없으므로 타사 및 기타 시중품목과 비교 검토한 후

에 계약 체결하시기 바람.

• 상기 제품의 제조사와 모델은 제품의 품절, 품귀 또는 신제품 출시, 성능개선 등의 사유로 동급이상으로 변경될 수 있으며, 주택형별 설치위치 등 세부사항은 계약 체결시 반드시 확인

하시기 바람.

• 추가 선택품목은 선택옵션 내에서만 신청가능하며 부분적인 선택은 불가능 함.

• 발코니확장 및 추가 선택품목 계약을 체결한 후 이를 취소하는 경우 총공급대금의 10%(계약금)는 위약금으로 사업주체에 귀속됨.

• 천정형 시스템에어컨 미신청세대는 세대내 기본설치 품목인 에어컨용 냉매매립배관은 거실 및 침실1(안방)에만 설치되며, 거실은 스텐드형, 침실1(안방)은 벽걸이형 기준으로 설치됨.

• 천정형 시스템에어컨 신청세대는 기본 제공되는 냉매배관 및 에어컨 실내기용 전기콘센트 설치공사가 미시공되며, 시스템에어컨 판매가는 해당실의 냉매배관 및 전기콘센트 설치공사비

를 감액하여 산정한 금액임.

• 실내기 위치는 견본주택과 일부 다르게 시공될 수 있으며, 천정형 시스템에어컨 용량은 실면적에 상응하는 냉방부하에 따라 결정되며 동일 주택형이라도 타입에 따라 상이할 수 있음.

• 천정형 시스템에어컨 선택 시, 기 선정된 시스템 에어컨 제조사 및 모델에 대하여 이의를 제기할 수 없음.

• 세대내 제공되는 시스템 에어컨 컨트롤러는 무선으로 제공되며, 추후 유선 컨트롤러 미설치에 대한 이의를 제기할 수 없음.

5. 공동주택 마이너스 옵션

■ 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」에 의거 사업주체가 제시하는 기본 마감재 수준(바닥재, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호 등)에서 입주자가 직접 선택·시공할 품목군의

가격을 제외한 금액으로 공급받을 수 있으며, 마이너스옵션 부분은 입주자 모집공고시 제시된 마감재 품목과 금액 범위내에서 사업주체가 정한 내부 기준에 따라 계약을 체결할 수 있

음.(단, 개별품목 선택은 불가함)

• 본 주택은 국토교통부의「동별 배정순서에 의한 기본선택품목제도 시행 시 입주자 선정절차」중 당첨자선정 발표 시 동·호까지 배정한 후, 당첨자가 계약체결 시 해당 동·호에 대하여

기본선택품목을 선택하여 계약 체결하는 방식을 채택하였음.

■ 마이너스 옵션 적용품목 및 범위(주방가구 및 신발장 설치 위치는 사업승인도면에 준함)

품목 마이너스 옵션 선택시 시공되지 않는 품목 마이너스 옵션 선택시 시공되는 품목

바닥

각 실 : 강마루(걸레받이포함)

발코니 : 바닥타일, 재료분리대

현 관 : 바닥타일, 디딤판, 걸레받이

실외기실,대피공간 : 바닥타일,재료분리대

각 실 : 바닥난방배관 + 시멘트몰탈

발코니 : 방수 + 시멘트몰탈

현 관 : 시멘트몰탈

실외기실, 대피공간 : 시멘트몰탈

벽 벽지 및 도장(발코니,대피공간,실외기실), 거실아트월, 주방벽타일, 몰딩 단열재위 석고보드 또는 콘크리트면처리

천정 천장지 및 도장(발코니,대피공간,실외기실), 우물천장 인테리어 마감 천장틀위 석고보드, 커텐박스

조명

기구부착형 조명기구 일체 배관, 배선, 배선기구류(스위치 및 콘센트)

욕실타일(바닥,벽), 천장재, 석재(강화대리석선반),재료분리대,코킹,욕실환풍기,스위치,

콘센트,욕실매입등방수(바닥,벽체), 설비배관, 전기배관/배선

주방 상하부장, 상판 및 액세사리, 주방 TV, 아일랜드 상판, 주방수전, 싱크볼, 가스쿡탑 전기,통신 배관/배선, 주방배기 덕트, 설비배관, 자동식소화기 설치

창호 목재문(문틀,목문손잡이, 경첩손끼임 방지재등 하드웨어 일체, 문선) 목재문 가틀, 세대현관 및 대피공간 방화문

※ 평형 및 타입별 품목이 상이할 수 있으므로 반드시 주택전시관에서 확인하시기 바랍니다.

■ 마이너스 옵션 금액 [단위 : 원/부가가치세 포함]

주택형 69 76 79A 79B

금 액 21,589,000 23,901,000 24,298,000 24,721,000

※ 상기금액에는 취득세 등이 미포함된 가격이며, 기본형 분양가에서 상기 옵션별 금액을 공제한 금액을 공급가격으로 함.

■ 마이너스 옵션선택 및 시공을 위한 유의사항

• 공급계약 체결 이후에는 자재 발주문제로 인하여 마이너스옵션 추가신청 및 변경이 불가함.

• 마이너스옵션 선택시에는 발코니 오수 드레인 설치가 불가하므로 물 사용이 제한됨.

• 마이너스옵션 선택시 품목별, 실별, 위치별로 선택할 수 없으며 일괄로 선택하여야 함.

• 배선기구류 위치 등은 기존위치와 동일하며, 기타 시공조건(마감재를 제외한 바닥, 벽체 두께 등)은 타입별 마이너스옵션 미선택시 기준으로 시공됨.

• 사용검사 완료 및 잔금 납부 이후 마이너스옵션 부분의 공사가 가능 하오니 이 점 감안하여 품목선택 및 입주계획을 세우시기 바람.

※ 최초 입주가능일로부터 60일 이내에 기본 선택품목(마이너스옵션)의 시공, 설치를 완료하여야 함.

• 마이너스옵션 부분의 공사비가 「건설산업기본법시행령」 제8조 제1항 제2호에서 정한 금액 이상인 경우에는 실내건축공사업 등록업자가 시공하여야 하며, 그 외 경우도 품질확보 및

하자보수 책임과 사후관리를 위하여 자격을 구비한 전문건설업체가 시공하여야 함.

• 하자 등으로부터 보호를 받기 위해서는 등록된 실내건축공사업자가 시공하더라도 하자이행보증서를 확보하시기 바람.

• 마이너스옵션 시공 시 기 시공된 소방, 전기, 설비시설 및 방수, 단열, 미장시설, 기타 공사 시설물, 건물의 구조에 영향을 줄 수 있는 품목을 훼손하여서는 아니되며, 훼손시 에는

원상복구 및 배상의무가 입주자에게 있음.

• 마이너스옵션 부분에 사용하는 자재는 건축법 제43조, 건축법 시행령 제61조, 건축물의 피난, 방화구조 등의 기준에 관한 규칙 제24조 규정에 적합한 자재를 사용하여야 함.

• 마이너스옵션을 개별시공하는 세대는 관계 법령에 맞게 시공하여야 하며, 하자발생 및 법령 등에서 정한 기준 위반으로 인한 일체의 책임은 입주자에게 있음.

• 마이너스옵션 세대의 동이 지정되어 있지 않아 입주후 인테리어 공사로 인하여 소음 및 분진이 발생할 수 있음.

• 마이너스옵션 계약세대는 기본 선택품목(마이너스 옵션)시공, 설치관련 확약서를 작성하여야 함.

• 마이너스옵션은 별도 동을 지정하지 않으니, 마이너스옵션 선택을 희망하실 경우는 당첨된 동 호수에 마이너스 옵션이 적용된 공급금액으로 공급계약을 체결하셔야 함.

• 마이너스 옵션 선택한 계약자의 공급대금 납입비율은 일반분양 계약자와 동일함.

• 마이너스 옵션 선택시 렌지후드가 설치되지 않으며, 입주자가 설치할 렌지후드는 소방법에 의거 자동식 소화기가 포함된 제품이어야 함.

• 마이너스 옵션을 선택하여 계약체결한 세대의 계약자가 개별적으로 실내인테리어 업체 등을 통하여 개별시공한 부위에 하자가 발생하여 원천적 시공 책임이 불분명한 경우 기존의 사업

주체 시공분 시설은 적법한 감리감독을 통한 시공으로 사용승인을 득하였으므로 본 아파트 사업주체에게 일방적으로 하자의 책임을 물을 수 없으며, 하자발생의 책임소재에 대한 원인규

명 의무는 입주자 본인에게 있음.

6. 입주금 납부 안내

■ 주택가격(공급금액)의 납부순서는 계약금, 중도금(총 6차), 잔금(융자금 포함)의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠불출 전에 납부하여야 하여야 함.(은행지정계좌로 납부 시에도 동일)

■ 주택가격(공급금액), 발코니확장 및 추가선택품목의 중도금 및 잔금(융자금제외)을 납부기한 이전에 선납할 경우에는 선납금액(융자금 제외)에 대하여 선납일수 만큼 연2.5%의(변동가능)

이자에 해당하는 금액을 할인하여 드리며, 중도금 및 잔금은 분할하여 선납할 수 있음.(잔금에 대한 선납할인은 입주지정기간 개시일 전일까지만 적용됨) 단, 중도금을 선납할 경우 중도

금 대출이 불가능할 수 있음.

※ 주택도시기금 융자금이 있는 경우 융자금은 선납할인 대상에서 제외

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■ 중도금/잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 일정 연체이율(현행 총 연체일수의 연6%, 변동가능)을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하

여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산함.

■ 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 잔금은 입주 전에 납부하여야 하며, 선납할인은 입주지정기간 개시일 전일까지만 적용됨.

■ 잔금, 관리비예치금 등의 납부확인, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 불출하며, 입주지정기간이 경과하여 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정

기간종료일 익일부터 관리비 등이 부과됨.

■ 입주지정기간 종료일(입주지정기간 종료일 이전에 잔금을 납부한 경우에는 잔금 납부일을 말한다) 이후에 과세기준일의 도래로 발생하는 재산세, 관리비, 전기ㆍ수도ㆍ 가스 등 제세공과

금과 관계 법령에 의한 장기수선충당금은 수분양자가 부담하여야 함.

■ 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 납부하여야 함.

■「주택공급에 관한 규칙」제21조(입주자모집 공고)에 따라 입주 전에 입주자의 사전방문을 실시할 예정임.

■ 입주예정시기는 건축공정 등 현장여건에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보함.

Ⅱ 신청기준 (무주택, 소득·자산)

1. 무주택세대구성원 및 주택소유여부 판정 기준

금회 공급되는 주택의 신청자격인 ‘무주택세대구성원’ 여부는「주택공급에 관한 규칙」제2조 제4호, ‘주택소유여부’ 판정기준은 「주택공급에 관한 규칙」제53조에 따라 아래기준

으로 판단하며, 당첨자 발표 후 주택소유여부 전산검색 및 주민등록표등본 확인 결과 부적격자로 판명된 분이 판명내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간(사업주체가 소명요

청을 안내한 날부터 7일) 내에 아래 기준에 근거하여 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 당첨 및 계약을 취소 함.

■ 적용대상 : 기관추천(일반, 국가유공자) ․ 생애최초 ․ 다자녀가구 ․ 신혼부부 ․ 노부모부양 특별공급 및 일반공급 신청자

■ 공급신청 자격자

• 주택공급신청자는 자신이 속해있는 세대의 주민등록표등본상에 등재된 세대주와 세대원(세대주의 배우자 및 직계존·비속을 말함) 중 1인만 가능함.

(단, 노부모부양 특별공급의 경우 세대주만 신청 가능)

• 세대주의 직계존비속에 해당하지 않는 형제자매, 친척, 지인 등 동거인, 사위, 며느리, 시부모, 장인, 장모 등은 세대주의 등본에 함께 등재된 경우라도 세대원에 해당되지 않으므로 공급

신청 자격이 없음.

■ 무주택여부 판단대상

• 무주택세대주 1인만 청약할 수 있었던 자격조건을 완화하였으나, 국민주택은 무주택 서민에 공급하여야 하는 취지로 세대주 또는 세대원 청약 여부에 따라 무주택여부 확인범위가 상이

할 수 있으므로 유의하시기 바람. ※ 예비신혼부부는 입주 시 제출하는 주민등록표등본에 등재되는‘혼인으로 구성될 세대’를 말함

• 공공주택 특별법 시행규칙 별표6 제2호 라목에 따른 노부모부양 특별공급 신청자의 만60세 이상 직계존속이 주택을 소유한 경우 ‘유주택자’로 분류됨.

• 무주택여부 확인대상자는 기본적으로 상기‘주택공급신청자(세대주, 세대주의 배우자 및 직계존비속)’에 포함되는 분들이며, 신청자가 세대원인 경우 해당‘주택공급신청자’의 배우자 및

직계존비속 전원도 무주택이어야 함.

• 세대 분리된 공급신청자의 배우자 및 해당 배우자와 동일 주민등록표등본상에 등재되어 있는 공급신청자의 직계존비속도 무주택여부 대상에 포함함.

• 무주택여부 확인 대상자 범위 : 무주택세대구성원 전원

■ 주택의 범위

• 건물의 용도는 공부상 표시된 용도를 기준으로 하며, 주택은 건물등기부등본, 건축물대장등본, 재산세 과세대장 등에 등재되어 있는 전국소재 주택을 의미함.

• 주택 공유지분 소유자 및 주택의 용도가 있는 복합건물 소유자도 주택소유자에 해당됨.

※ 공유지분으로 주택을 소유한 경우 지분 소유자 전원이 주택소유자로 인정되고, 공동소유, 공동상속의 경우에는 지분면적에 관계없이 지분소유자 전원이 각각 그 주택의 면적 전부를

소유한 것으로 간주함

■ 무주택 기간 산정 기준

• 무주택 기간은 신청자 및 무주택세대구성원 전원의 무주택기간을 고려하여 산정함.

• 주택소유 및 무주택기간 산정 기준일(단, 건물등기부등본상의 등기접수일과 건축물대장등본상의 처리일이 상이할 경우에는 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

1) 건물등기부등본 : 등기접수일 2) 건축물대장등본 : 처리일

3) 기타 주택소유여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

• 무주택기간은 신청자 및 세대구성원 전원이 입주자모집공고일을 기준으로 그 이전에 계속해서 주택을 소유하지 아니한 기간을 기준으로 산정하나, 신청자의 무주택기간은 만30세가 되는

날(만30세 이전에 혼인한 경우에는 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 혼인관계증명서에 혼인신고일로 등재된 날)부터 계속하여 무주택인 기간으로 산정함.

• 신청자 및 세대구성원이 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 그 주택을 처분한 후 무주택자가 된 날(두 차례 이상 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 최근에 무주택자가 된 날을

말함)부터 무주택기간을 산정함.

■ 주택을 소유하지 아니한 것으로 인정하는 경우 (주택공급에 관한 규칙 제53조)

• 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 그 지분을 처분한 경우

• 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각목의 1에 해당하는 주택의 소유자가 당해 주택건설지역에 거주 (상속으로 주택을 취득한

경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

가. 사용승인 후 20년 이상 경과된 단독주택 나. 85㎡이하의 단독주택

다. 소유자의 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

• 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 이를 처분한 경우

• 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 「주택법」 제5조제3항의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일

환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

• 20㎡ 이하의 주택을 1호 소유하고 있는 경우. 다만, 20㎡이하 주택을 2호 이상 또는 2세대 이상 소유한 경우는 그 주택수 만큼 유주택으로 봄

• 만60세 이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우(단, 노부모부양 특별공급의 경우는 적용 제외)

• 건물등기부 또는 건축물대장등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 아니하는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우로서

사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 이를 멸실시키거나 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우

• 무허가건물[종전의 「건축법」(법률 제7696호 건축법 일부개정법률로 개정되기 전의 것을 말한다) 제8조 및 제9조에 따라 건축허가 또는 건축신고 없이 건축한 건물을 말한다]을 소유하

고 있는 경우. 이 경우 소유자는 해당 건물이 건축 당시의 법령에 따른 적법한 건물임을 증명해야 함.

2. 자산보유기준

■ 검토대상 : 공급 신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표등본상의 “공급신청 자격자”(신청자, 신청자의 배우자 및 직계존비속) 전원이며, 배우자가 분리된 경우 분리된 배우자 및 배우자가

속한 등본의 신청자 직계존비속까지 포함 ※ 예비신혼부부는 입주 시 제출하는 주민등록표등본에 등재되는‘혼인으로 구성될 세대’를 말함

■ 자산보유기준 적용

• 입주자모집공고일(2018.10.12) 현재 공급유형별(생애최초 ․ 다자녀 ․ 신혼부부 ․ 노부모부양 특별공급) 신청자격 외에 아래“<표2> 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준”을 충족

하여야 함.

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구분 자산보유기준 자산보유기준 세부내역

부동산

(건물+토지)

215,500천원

이하

건물

• 건축물가액은 해당세대가 소유하고 있는 모든 건축물의 공시가격(단, 건축물가액이 공시되지 않는 경우 시가표준액)

구 분 가액산정 기준

주거용건물

단독주택 공시가격

공동주택 공시가격

오피스텔 시가표준액(부속토지가액 포함)

비주거용건물공장, 상가

(오피스텔)

건물 시가표준액

부속토지 개별공시지가

토지

• 토지가액은 지목에 상관없이 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지면적에 개별 공시지가를 곱한 금액. 단, 아래 토지는 제외

- 「농지법」제2조제1호에 따른 농지로서 같은 법 제49조에 따라 관할 시 ․ 구 ․ 읍 ․ 면의 장이 관리하는 농지원부에 같은 농업인과

소유자로 등재된 경우

- 「초지법」제2조제1호에 따른 초지로서 소유자가「축산법」제22조에 따른 축산업 허가를 받은 사람이며 축산업 허가증의 사업장

소재지와 동일한 주소인 경우

- 공부상 도로, 구거, 하천 등 공공용지로 사용되고 있는 경우

- 종중소유 토지(건축물을 포함) 또는 문화재가 건립된 토지 등 해당 부동산의 사용, 처분 등이 금지되거나 현저히 제한을 받는 경우로

서 입주(예정)자가 구체적인 사실관계를 입증하는 경우

• 건축물가액에 토지가액이 포함되지 않는 비주거용 건축물(상가, 오피스텔 등)의 부속토지도 토지가액에 포함(개별공시지가 기준)

자동차28,500천원

이하

• 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액(차량기준가액이 없는 경우 자동차 등록당시 과세표준액인 취득가액을 기준으로 최초등록일 또는 이전등록

일로부터 경과년수에 따라 매년 10%를 감가상각하여 산출한 금액)으로 함, 다만, 자동차는 「자동차 관리법」 시행규칙 제2조에서 정한 비영업용

승용자동차에 한하며, 해당 세대가 2대 이상의 자동차를 소유한 경우는 각각의 자동차가액 중 높은 차량가액을 기준으로 하며 아래의 경우를 제

외함

- 「장애인복지법」 제39조에 따른 장애인사용 자동차와 「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지

7급에 해당하는 자의 보철용 차량의 경우

• 「대기환경보전법」제58조제3항에 따른 국가나 지방자치단체의 보조를 받고 구입한 저공해자동차의 경우 자동차가액에서 정부와 지방자치단체의

보조금을 제외한 금액으로 함.

• 당첨자(예비입주자 포함. 이하 같음)로 선정되신 분의 보유자산은 사회보장정보시스템을 이용하여 산출되는 자료를 이용하며, 사회보장정보시스템을 통해 조사․확정한 자산금액은 입주자

모집공고일 이후 당사자의 자산금액 변동에도 불구하고 입주자모집공고일에 산정한 것으로 함.

• 자산보유기준 검증은 ‘무주택세대구성원’이 소유하고 있는 모든 부동산(건물+토지) 가액의 총합과 모든 차량을 대상으로 실시하며 기준 초과 시 불이익(계약체결 불가, 부적격 당첨자

명단관리(1년간 입주자선정 제한 및 입주자저축 사용 제한) 등)을 받게 됨.

• 부동산(건물 + 토지) 및 자동차를 지분으로 공유하고 있는 경우 전체가액 중 해당지분가액(단, 동일 세대원간에 지분을 공유할 때에는 지분합계액)만을 소유한 것으로 보며, 소명의무는

신청자에게 있음.

•「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 의거 주택으로 보지 않는 경우에도 ‘해당 주택과 그 주택의 부속 토지’는 자산보유기준 적용 대상이 됨.

■ 자산보유 조사방법

• 당첨자로 선정되신 분의 자산관련 자료는 “<표2> 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준”에 의거하여 사회보장정보시스템을 통해 사업주체에서 일괄 조회할 예정임.

• 자산보유 기준을 충족하지 못해 부적격 통보를 받은 분의 이의신청은 신청인이 직접 해당 자산보유자료 제공기관(자산보유자료 출처기관 참조)의 자료를 수정한 후 동 기관의 확인서를

제출하는 경우에 만 접수 및 처리하며, 만일 소명기간 내에 객관적인 증빙자료(제공기관의 확인서)를 제출하지 아니하는 분은 부적격에 이의가 없는 것으로 간주되어 별도의 통지 없이

부적격 처리함.

■ 조사대상자의 의무

• 사업주체에서 당첨자의 자격심사를 위해 원천정보를 보유한 공공기관으로부터 사회보장정보시스템을 통해 조사대상자 전원의 자산에 관한 정보를 수집 조사하여야 하므로 당첨자 서류제

출시 개인정보 수집 이용 및 제3자 제공 동의서를 조사대상자 전원이 동의하여 당사에 제출하여야 하며, 제출하지 아니하는 경우에는 계약이 불가능함.

<표2> 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준

■ 부동산(건물+토지) 공시가격 확인 방법

• 방 문 신 청 : 해당 부동산이 소재한 지자체에서 확인

• 온라인 조회 : 국토교통부 부동산공시가격 알리미(www.realtyprice.kr) 또는 해당 지자체 홈페이지에서 확인

■ 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액이 없는 경우 자동차 가격 적용기준

• 자동차 등록증에 기재되어 있는 경우 : 자동차 출고(취득)가격(부가가치세가 제외된 금액)

• 자동차 등록증에 기재되어 있지 않은 경우 : 취․등록세 납부 영수증, 지방세납부확인서 등에 표시된 과세표준액 확인 또는 해당 시, 군, 구청으로 문의

• 경과년수는 연식이 아닌 최초 신규등록일을 기준으로 계산하며, 경과년수에 따라 매년 10퍼센트씩 감가상각

예시) 자동차 등록증상 2018년식 자동차를 2017년도에 구입하여 등록하였으면 차량기준가액에서 10%를 차감한 금액으로 판정

3. 소득기준

■ 적용대상 : 생애최초 ․ 다자녀 ․ 신혼부부 ․ 노부모부양 특별공급

■ 소득기준 적용

• 입주자모집공고일(2018.10.12) 현재 공급유형별(생애최초 ․ 다자녀 ․ 신혼부부 ․ 노부모부양 특별공급) 신청자격 외에 아래 “<표3> 2017년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준”을

충족하여야 함.

<표3> 2017년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함) (단위:원)

공급유형 구 분 3인 이하 4인 5인 6인 7인 8인

생애최초, 신혼부부(배우자소득이 없는 경우)도시근로자 가구당

월평균소득액의 100%5,002,590원 5,846,903 5,846,903 6,220,005 6,625,810 7,031,615

노부모부양, 다자녀,

신혼부부(배우자소득이 있는 경우)

도시근로자 가구당

월평균소득액의 120%6,003,108원 7,016,284 7,016,284 7,464,006 7,950,972 8,437,938

※ 신혼부부 특별공급 신청자의 (예비)배우자가 소득이 있는 경우 도시근로자 가구당 월평균소득액의 120%를 인정하나, 이 경우에도 부부 중 1인 소득은 2017년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%를

넘지 않아야 함.

※ 도시근로자 가구당 월평균소득 100%를 적용받는 공급유형 신청대상 8인 초과 가구 소득기준 : 8인 가구 월평균소득금액(원) + 초과 1인당 소득금액(405,805원) 추가

※ 도시근로자 가구당 월평균소득 120%를 적용받는 공급유형 신청대상 8인 초과 가구 소득기준 : 8인 가구 월평균소득금액(원) + 초과 1인당 소득금액(486,966원) 추가

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• 가구원수는 기본적으로 공급신청자 및 무주택세대구성원 전원의 수를 의미하며, 세부적인 기준은 아래와 같음.

구 분 청약 유형별 가구원수 적용 기준

생애최초 특별공급1페이지의 ‘무주택세대구성원’에 해당하는 자 전원을 포함하여 산정. (단, 공급신청자의 직계존속은 공급신청자 또는 공급신청자의 배우자와 1년

이상 같은 주민등록표등본상 등재되어 있는 경우에만 가구원수에 포함하며, 임신 중인 태아는 가구원수에서 제외)

신혼부부·다자녀 특별공급1페이지의 ‘무주택세대구성원’에 해당하는 자 전원을 포함하여 산정하되, 예비신혼부부는 입주 시 제출하는 주민등록표등본에 등재되는 ‘혼인으로

구성될 세대’를 말함 (단, 임신 중인 태아는 태아의 수만큼 가구원수로 산정)

노부모부양 특별공급 1페이지의 ‘무주택세대구성원’에 해당하는 자 전원과 피부양자 및 피부양자의 배우자를 포함하여 산정. (단, 태아는 가구원수에서 제외)

• 가구당 월평균소득은 무주택세대구성원 전원(예비신혼부부는 입주 시 제출하는 주민등록표등본에 등재되는 ‘혼인으로 구성될 세대’를 말함)의 소득을 합산하여 산정함. 주민등록표등본상

당첨자 및 만19세 이상의 세대주, 세대원(세대주의 배우자 및 직계존비속)을 기준으로 주택공급신청자가 혼인한 경우 주택공급신청자의 배우자 및 직계존비속을 포함하며, 주택공급신청

자의 배우자가 세대 분리된 경우 배우자 및 그 배우자의 주민등본에 있는 공급신청자의 직계존비속을 포함함.

(다만, 세대원의 실종, 별거 등으로 소득파악이 불가능한 경우에는 주민등록표등본 말소를 확인하고 소득산정 대상에서 제외)

구 분 가구당 월평균소득액 산정기준

생애최초 ․ 다자녀 ․ 신혼부부 ․ 노부모부양 특별공급위 ‘가구원수 산정기준’에 따라 산정된 가구원 중 만19세 이상 무주택세대구성원 전원의 합산 소득

※ 단, 세대원의 실종, 별거 등으로 소득파악이 불가능한 경우에는 주민등록표등본 말소를 확인하고 소득산정 대상에서 제외

• 기준 초과 시 불이익(계약체결 불가, 부적격 당첨자 명단관리(1년간 입주자선정 제한 및 입주자저축 사용 제한) 등)을 받게 됨.

■ 소득조사 및 부적격 소명방법

• 당첨자(예비입주자 포함. 이하 같음)로 선정되신 분의 소득조사는 “<표4> 조회대상 소득항목 및 소득자료 출처”에 의거 사회보장정보시스템을 이용하여 산출되는 자료를 이용하며, 사회

보장정보시스템을 통해 조사․확정한 소득금액은 입주자모집공고일 이후 당사자의 소득금액 변동에도 불구하고 입주자모집공고일에 산정한 것으로 함.

• 신청자는 조사대상자의 소득수준에 대하여 청약신청 전에 소득자료 출처기관에 확인하시기 바람.

• 상시근로자의 건강보험 보수월액은 국민건강보험공단 홈페이지(www.nhis.or.kr) → 민원신청 → 개인민원 → 조회/발급 → 직장보험료 개인별 조회(공인인증서 로그인 필요)에서 확인이

가능하며, 아래 “<표4> 조회대상 소득항목 및 소득자료 출처”의 각 소득별 소득항목 설명에도 불구하고 사회보장정보시스템에서 조회된 자료는 모두 해당 소득으로 인정함.

• 당첨자의 입주자격 심사를 위해 조사대상자 전원의 소득에 관한 개인의 정보를 사회보장정보시스템을 통해 원천정보를 보유한 공공기관으로부터 수집․조사하여야 하므로 개인정보 수집․ 이용 및 제3자 제공동의서를 조사대상자 전원이 동의하여 제출하여야 하며(별도 양식), 제출을 하지 아니하는 경우에는 계약체결이 불가함.

• 소득기준을 충족하지 못해 부적격 통보를 받은 분의 이의신청은 신청인이 직접 해당 소득자료 제공기관(소득자료 출처기관 참조)의 자료를 수정한 후 동 기관의 확인서를 제출하는 경우

에만 접수 및 처리하며, 만일 소명기간 내에 객관적인 증빙자료(제공기관의 확인서)를 제출하지 아니하는 분은 부적격에 이의가 없는 것으로 간주되어 별도의 통지 없이 부적격 처리함.

• 공적이전소득은 국민연금급여, 사학퇴직연금급여, 공무원퇴직연금급여, 국방부퇴직연금급여, 별정우체국연금, 한국고용정보원 실업급여, 근로복지공단 산재보험급여, 보훈처 보훈대상자

보상급여 및 보훈대상자 명예수당 등임.

• 사회보장정보시스템을 이용하여 상시근로소득을 조회한 결과 여러기관의 소득자료가 확인될 경우 상시근로소득자료 반영순위(①건강보험공단→②국민연금공단→③근로복지공단 자료→

④한국장애인고용공단→⑤국세청)에 따라 선순위 기관의 조회결과를 우선 반영하여 소득을 산정하므로, 반드시 위 순위에 따라 본인 및 세대원의 소득을 확인한 후 신청해야 함,

※ 예시 : ①건강보험공단(건강보험 보수월액) 자료상 월소득이 200만원이고, ⑤국세청(종합소득) 자료상 월소득이 190만원일 경우 소득자료 반영순위에 따라 ①건강보험공단(건강보험

보수월액)의 소득 자료를 적용함.

• 휴직자의 소득은 사회보장정보시스템을 통해서 조사된 정상적으로 근무한 기간의 건강보험 보수월액 등의 기준을 적용함.

<표4> 조회대상 소득항목 및 소득자료 출처

구 분 항목 소득항목 설명 소득자료 출처

근로

소득

상시근로소득 3개월 이상 계속적으로 고용되어 월정액 급여를 지급받는 자의 근로소득

반영순위

①건강보험공단,②국민연금공단,

③근로복지공단(산재·고용보험),

④한국장애인고용공단,⑤국세청

일용근로소득

․ 근로계약에 따라 일정한 고용주에게 3개월 이상 계속하여 고용되지 아니한 자

․ 건설공사종사자(동일한 고용주에게 계속하여 1년 이상 고용된 자 제외)

․ 하역(항만)작업 종사자(통상 근로를 제공한 날에 급여를 지급받지 아니하고 정기적으로 근로대가를 받는 자)

국세청

자활근로소득자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈련, 직업훈련 등 자활급여의 일환으로 사업에 참여하여

근로를 제공하고 받는 급여 및 수당 자활사업실시기관, 지자체

공공일자리소득 노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로 등에 참여한 대가로 얻는 소득 보건복지부, 노동부

사업

소득

농업소득경종업(耕種業), 과수․원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물생산업, 가축의 사육업, 종축업 또는 부화업 등과

이에 부수하는 업무에서 얻는 소득 국세청, 농림축산식품부

임업소득 영림업․임산물생산업 또는 야생조수사육업 과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득 국세청

어업소득 어업과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득 국세청

기타사업소득 도매업․소매업, 제조업, 기타 사업에서 얻는 소득 국세청

재산

소득

임대소득 부동산․동산․권리 기타 재산의 대여로 발생하는 소득 국세청

이자소득 예금․주식․채권의 이자와 배당 또는 할인에 의하여 발생하는 소득 국세청

연금소득 민간 연금보험, 연금저축 등에 의해 정기적으로 발생하는 소득 국세청

기타

소득

공적이전

소득

각종 법령의 규정에 의해 정기적으로 지급되는 각종 수당․연금․급여․기타금품

(일시금으로 받는 금품은 재산으로 산정)

보건복지부,국민연금․사학연금․공무원연금․군인연금관리공단,근로복지공단,보훈처 등

Ⅲ 신청자격 및 당첨자 선정방법

1. 기관추천 및 국가유공자 특별공급 [기관추천 : 주택건설량의 10% / 국가유공자등 : 주택건설량의 5%]

■ 신청자격

• 입주자모집공고일(2018.10.12) 현재 아래 추천대상자 중 하나에 해당하는 무주택세대구성원(제35조제1항제27조의2의 도시활력증진/도시재생사업을 위해 취득하는 토지 또는 건축물 소유

자는 제외)으로서 「주택공급에 관한 규칙」 제35조 및 제45조에 의거, 해당기관에서 특별공급대상자(당첨예정자 및 예비대상자)로 선정하여 당사에 추천한 분

■ 기관추천 해당 기관

- 장애인 : 전남도청 장애인복지과, 목포시청 장애인복지과

- 9 -

- 10년 이상 장기복무 군인 : 국군복지단 복지사업운용과

- 중소기업 근로자 : 광주전남지방중소벤처기업청 공공판로지원과

■ 국가유공자등 해당 기관

- 국가유공자, 국가보훈대상자, 5.18민주유공자, 특수임무유공자, 참전유공자 : 전남서부보훈지청 보상과, 전남동부보훈지청 보상과

■ 유의사항

• 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 부적격 당첨으로 인해 입주자로 선정될 수 없는 기간(당첨일로부터 1년) 내에 있는

분은 신청할 수 없음.

• 기관추천 특별공급의 경우 자격요건을 갖춘 자는 기관추천 통보일(해당기관이 사업주체에 추천명단을 통보하는 날) 이전 먼저 해당기관에 신청하여야 함.

• 기관 별 순위 선정시 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설 지역(목포시) 거주자가 우선함.

• 청약통장 가입요건(장애인, 국가유공자는 제외)을 갖추어야 함.

1순위 : 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 6개월이 경과된 분으로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 6회 이상 납입한 분.

• 당첨예정자는 당첨이 확정되어 있는 상태에서 신청하는 것이므로, 타 특별공급 및 일반공급에 중복신청이 불가하며, 당첨예정자 또는 그 세대원이 타 특별공급 및 일반공급에 중복청약할

경우 모두 부적격 처리함.

• 특별공급대상자의 경우 일반공급에도 중복신청 할 수 있으나, 특별공급 당첨 시 일반공급 신청은 무효가 됨.

• 해당기관에서 특별공급대상자로 선정․통보되었다 하더라도 반드시 해당 신청일(2018.10.17)에 인터넷청약(APT2you)을 하여야 함. [미신청 시 당첨자 선정(동·호 배정) 및 계약불가]

•「주택공급에 관한 규칙」 제35조부터 제47조까지의 특별공급 및 「주택공급에 관한 규칙」 개정(‘10.2.23)이전에 “3자녀 우선공급” 및 “노부모부양 우선공급”을 받은 분 및 그 세대에 속

한 분은 특별공급을 받은 것으로 간주하므로 특별공급에 신청할 수 없음.(특별공급은 1회에 한하여 공급. 단,「주택공급에 관한 규칙」 제35조 제12호부터 제14호까지에 해당하는

경우에는 1회 이상 공급가능)

■ 당첨자 선정방법 [참고] 선정원칙 : 해당 추천기관에서 자체 기준에 의거 대상자를 확정(사업주체는 선정에 관여하지 않음)

• 당첨자에 대한 동·호 배정은 타 특별공급 및 일반공급 당첨자와 함께 신청 주택형 내에서 동별‧층별‧향별 세대 구분 없이 금융결제원의 컴퓨터 프로그램에 의해 일반공급 당첨자와 함께

무작위 추첨함. (미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)

• 예비대상자로 선정된 분은 모든 특별공급(생애최초 ․ 다자녀 ․ 신혼부부 ․ 노부모부양 포함) 청약 접수 후 남은 주택이 있는 경우에 한해 다른 특별공급의 입주자로 선정되지 못한 분과

함께 추첨으로 입주자선정 기회가 제공되며, 특별공급의 입주자로 선정되지 못한 경우에도 특별공급 전체 물량의 50% 범위에서 ‘특별공급 예비입주자’로 선정될 수 있음.

2. 생애최초 특별공급 [생애최초 : 주택건설량의 20%]

■ 신청자격

• 입주자모집공고일(2018.10.12) 현재 목포시는 물론 인접한 전라남도 및 광주광역시에 거주하면서 아래조건(①~⑥)을 모두 갖춘 분

① 입주자모집공고일 현재 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대구성원(세대에 속한 모든 분이 과거 주택소유사실이 없어야 하며, 배우자가 결혼 전 주택소유사실이 있는 경우도 청약

불가)

② 입주자모집공고일 현재 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축) 1순위(6개월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 6회 이상 납입한 자)에 해당하는 무주택세대구성원으로

서 저축액이 선납금을 포함하여 600만원 이상인 분

③ 입주자모집공고일 현재 혼인(재혼 포함)중이거나 미혼인 자녀(입양을 포함하며, 혼인 중이 아닌 경우에는 동일한 주민등록표등본상에 등재되어 있는 자녀를 말함)가 있는 분

④ 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자, 과거 1년 내에 소득세를 납부한 분(근로자 또는 자영업자가 아닌 경우에 한함)으로서 신청자 본인이 5년 이상 소득세를 납부한 분

※ 소득세는「소득세법」제19조(사업소득) 또는 제20조(근로소득)에 해당하는 소득에 대하여 납부하는 것을 말하며, 해당 소득세 납부의무자이나 소득공제·세액공제·세액감면 등으로

납부의무액이 없는 경우를 포함함.

⑤ 입주자모집공고일 현재 “<표2> 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준”을 충족한 분

⑥ 해당 세대의 월평균소득이 “<표3> 2017년도 도시근로자 가구당 월평균소득[4인 이상인 세대는 가구원수(공급신청자의 직계존속은 공급신청자 또는 공급신청자의 배우자와 1년 이상

같은 주민등록표등본에 올라 있는 경우만 가구원수에 포함)별 가구당 월평균소득을 말함]”의 100% 이하인 분

생애최초 특별공급 소득기준 3인 이하 4인 5인 6인 7인 8인

도시근로자 가구당 월평균소득액의 100% 5,002,590원 5,846,903 5,846,903 6,220,005 6,625,810 7,031,615

■ 유의사항

• 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 부적격 당첨으로 인해 입주자로 선정될 수 없는 기간(당첨일로부터 1년) 내에 있는

분은 신청할 수 없음.

• 10년 이상 장기복무 무주택 군인으로서 입주자모집공고일 현재 입주자저축 1순위자(입주자저축에 가입하여 6개월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 6회 이상 납입한 분으

로 저축액이 선납금을 포함하여 600만원 이상인 분)는 해당 주택건설지역에 거주하지 아니하여도 해당 주택건설지역(목포시)에 거주자로 청약할 수 있음.

• 「주택공급에 관한 규칙」 제35조부터 제47조까지의 특별공급 및 「주택공급에 관한 규칙」개정(‘10.2.23)이전에 “3자녀 우선공급” 및 “노부모부양 우선공급”을 받은 분 및 그 세대에 속

한 분은 특별공급을 받은 것으로 간주하므로 특별공급에 신청할 수 없음.(특별공급은 1회에 한하여 공급 함)

■ 당첨자 선정방법

• 경쟁이 있을 경우에는 ① 거주지역(공고일 현재 목포시에 거주하신 분→ 그 외 지역 거주자) → ② 추첨으로 당첨자를 선정함.

※ 당첨자에 대한 동·호 배정은 타 특별공급 및 일반공급 당첨자와 함께 신청 주택형내에서 동별‧층별‧향별 세대 구분 없이 금융결제원의 컴퓨터프로그램에 의해 무작위 추첨함.

(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)

※ 생애최초 특별공급 1개, 일반공급 1개 중복신청이 가능(특별공급간 중복신청은 불가)하나, 특별공급 주택에 당첨되면 일반공급 당첨자 선정에서 제외됨.

※ 특별공급신청자 본인 외 다른 세대구성원이 일반공급에 중복청약하여 그 중 한 곳이라도 당첨될 경우 모두 부적격 처리되오니 유의하시기 바람.

3. 다자녀가구 특별공급 [다자녀가구 : 주택건설량의 10%]

■ 신청자격

• 입주자모집공고일(2018.10.12) 현재 목포시는 물론 인접한 전라남도 및 광주광역시에 거주하면서 아래 조건(①~④)을 모두 갖춘 분

① 입주자모집공고일 현재 만19세 미만(2000.10.13. ~ 2018.10.12 기간 중 출생자)인 자녀(태아나 입양아 포함) 3명 이상을 둔 무주택세대구성원

※ 입양의 경우 입주 시까지 입양자격을 유지하여야 하고 입주지정기간 개시일 이후 입양상태를 증명할 수 있는 서류(입양관계증명서, 가족관계증명서)를 추가로 제출하여야 하며, 서류

미제출 또는 입주 전 파양한 경우에는 부적격 처리되어 당첨 취소 및 계약 취소되며, 향후 신청이 제한됨.

※ 임신의 경우 당첨서류 제출 시 출산관련자료(출생증명서, 유산·낙태 관련 진단서, 임신 지속 시 임신진단서)를 제출하여야 하며 서류 미제출, 허위임신, 불법낙태의 경우 당첨취소 및

부적격 처리되어 향후 신청이 제한됩니다.(출산 관련 자료는 공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 함.)

※ 당첨서류 제출 시 임신진단서를 제출한 분은 입주시까지 출생증명서 또는 유산·낙태 관련 진단서를 제출하여야 함.

② 입주자모집공고일 현재 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축) 1순위자(입주자저축에 가입하여 6개월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 6회 이상 납입한 분)

③ 입주자모집공고일 현재 “<표2> 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준”을 충족한 분

④ 해당 세대의 월평균소득(공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존비속

의 소득을 포함)이 “<표3> 2017년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)”의 120% 이하인 분

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평점요소총

배점

배점기준비 고

기 준 점수

계 100

미성년 자녀수

(1)40

5명 이상 40자녀(태아나 입양아를 포함한다. 이하 이 표에서 같다)는 입주자모집공고일 현재 미성년자인 경우만

포함4명 35

3명 30

영유아 자녀수

(2)15

3명 이상 15

영유아(태아를 포함한다)는 입주자모집공고일 현재 만6세 미만의 자녀2명 10

1명 5

세대구성

(3)5

3세대 이상 5공급신청자와 직계존속(배우자의 직계존속을 포함하며 무주택자로 한정)이 입주자모집공고일 현재로부터

과거 3년 이상 계속하여 동일 주민등록표등본에 등재

한부모 가족 5공급신청자가「한부모가족지원법 시행규칙」제3조에 따라 여성가족부 장관이 정하는 한부모 가족으로 5년

이 경과된 자

무주택

기간(4)20

10년 이상 20배우자의 직계존속(공급신청자 또는 배우자와 동일 주민등록표등본에 등재된 경우에 한정)도 무주택자이어

야 하며, 무주택기간은 공급신청자 및 배우자의 무주택기간을 산정5년 이상 10년 미만 15

1년 이상 5년 미만 10

해당 시․도거주 기간 (5)

15

10년 이상 15 공급신청자가 전라남도에 입주자모집공고일 현재까지 계속하여 거주한 기간

*시는 광역시·특별자치시 기준이고, 도는 도·특별자치도 기준이며, 수도권의 경우 서울·경기·인천지역 전체

를 해당 시·도로 본다.

5년 이상 10년 미만 10

1년 이상~5년 미만 5

입주자 저축

가입기간 (6)5 10년 이상 5

입주자모집공고일 현재 공급신청자의 가입기간을 기준으로 하며 입주자저축의 종류, 금액, 가입자 명의 변경

을 한 경우에도 최초 가입일 기준으로 산정

(1), (2) : 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인(이혼·재혼의 경우 자녀가 동일한 주민등록표등본상에 등재된 경우(공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한

공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 경우도 포함)에 한함)

(3) : 한부모 가족의 경우 한부모가족증명서로 확인

(3), (4) : 주택소유여부 판단 시 「주택공급에 관한 규칙」 제53조를 적용

(4), (5) : 주민등록표등본이나 주민등록표초본으로 확인

(6) : 입주자저축 가입확인서로 확인

※ 동점자 처리 기준 : ① 미성년 자녀수가 많은 분 ② 미성년 자녀수가 같을 경우 공급신청자의 연령(연월일 계산)이 많은 분

※ 무주택 기간(4) 산정 : 신청자가 만19세 이후의 기간을 계산하되, 신청자 및 배우자가 각각의 과거 주택을 소유하지 않은 전체기간으로 판단

예1) 공고일 현재 30세인 신청자와 28세인 배우자가 모두 현재까지 주택을 소유한 적이 없는 경우 무주택기간 : 10년 이상

예2) 공고일 현재 32세인 무주택인 신청자와 25세인 배우자(소유하던 주택을 22세에 처분)가 현재 주택을 소유하지 않은 경우 무주택기간 : 3년

※ 해당 시·도 거주기간(5) 산정 : 신청자가 만19세 이후에 해당 시도에 거주한 기간으로 판단

예1) 공고일 현재 35세인 신청자 계속해서 해당 시·도에 거주한 경우 : 10년 이상

예2) 공고일 현재 28세인 신청자 15년 전부터 해당 시·도에 거주한 경우 : 9년

예3) 공고일 현재 35세인 신청자 3년 전부터 해당 시·도에 거주한 경우 : 3년

다자녀가구 특별공급 소득기준 3인 이하 4인 5인 6인 7인 8인

도시근로자 가구당 월평균소득액의 120% 6,003,108 7,016,284 7,016,284 7,464,006 7,950,972 8,437,938

■ 유의사항

• 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 부적격 당첨으로 인해 입주자로 선정될 수 없는 기간(당첨일로부터 1년) 내에 있는

분은 신청할 수 없음.

• 10년 이상 장기복무 무주택 군인으로서 입주자모집공고일 현재 1순위자로 입주자저축에 가입하여 6개월이 경과하고, 6회 이상 납입인정된 분은 해당 주택건설지역에 거주하지 아니하여

도 해당 주택 건설지역(목포시)에 거주자로 청약할 수 있음.

•「주택공급에 관한 규칙」 제35조부터 제47조까지의 특별공급 및「주택공급에 관한 규칙」개정(‘10.2.23)이전에 “3자녀 우선공급” 및 “노부모부양 우선공급”을 받은 분 및 그 세대에 속

한 분은 특별공급을 받은 것으로 간주하므로 특별공급에 신청할 수 없음.(특별공급은 1회에 한하여 공급 함)

■ 당첨자 선정방법

• 경쟁이 있는 경우에는 ① 거주지역(공고일 현재 목포시 거주하신 분→ 그 외 지역 거주자) → ② 아래의 「배점기준표」에 의한 높은 점수 순으로 당첨자를 선정함.

※ 당첨자에 대한 동·호 배정은 타 특별공급 및 일반공급 당첨자와 함께 신청 주택형내에서 동별‧층별‧향별 세대 구분 없이 금융결제원의 컴퓨터프로그램에 의해 무작위 추첨함.

(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)

※ 다자녀가구 특별공급 1개, 일반공급 1개 중복신청이 가능(특별공급간 중복신청은 불가)하나, 특별공급 주택에 당첨되면 일반공급 당첨자 선정에서 제외됨.

※ 특별공급신청자 본인 외 다른 세대구성원이 일반공급에 중복청약하여 그 중 한 곳이라도 당첨될 경우 모두 부적격 처리되오니 유의하시기 바람.

■ 배점기준표

4. 신혼부부 특별공급 [신혼부부 : 주택건설량의 30%]

■ 신청자격

• 입주자모집공고일(2018.10.12) 현재 목포시는 물론 인접한 전라남도 및 광주광역시에 거주하면서 아래 조건(①~④)을 모두 갖춘 분

① 입주자모집공고일 현재 신혼부부(혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년 이내인 자)인 무주택세대구성원 또는 예비신혼부부(혼인을 계획 중이며 해당 주택의 입주 전까지 혼인사실을 증

명할 수 있는 자)인 무주택인 자

※ 예비신혼부부 자격으로 청약하시는 분은 청약 시 기입한 예비 배우자와의 혼인관계증명서 및 혼인으로 구성될 세대가 포함된 신청자의 세대별 주민등록표등본을 입주 전까지 사업

주체로 제출해야 하며,

미증빙 시 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표6. 제2호나목에 따라 계약이 해제되며, 입주도 불가함.

② 입주자모집공고일 현재 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 분

③ 입주자모집공고일 현재 “<표2> 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준”을 충족한 분

④ 해당 세대(예비신혼부부의 경우 ‘혼인으로 구성될 세대’의 세대구성원 전원)의 월평균소득이 “<표3> 2017년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월

평균소득을 말함)”의 100%(단, 배우자가 소득이 있는 경우에는 120%) 이하인 분(배우자가 소득이 있는 경우, 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100%를

초과하지 않아야 함)

신혼부부 특별공급 소득기준 3인 이하 4인 5인 6인 7인 8인

배우자소득 없는 경우 도시근로자 가구당 월평균소득액의 100% 5,002,590원 5,846,903 5,846,903 6,220,005 6,625,810 7,031,615

배우자소득 있는 경우 도시근로자 가구당 월평균소득액의 120% 6,003,108원 7,016,284 7,016,284 7,464,006 7,950,972 8,437,938

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■ 유의사항

• 예비신혼부부의 경우 청약 시 ‘혼인으로 구성할 세대’를 기준으로 주택 소유, 자산 및 소득기준을 검증합니다. 따라서 신청자는 청약 전 혼인으로 구성할 세대를 결정하시고 세대원을

입력하시기 바라며, 청약 후에는 신청자가 입력한 세대원 내역을 변경할 수 없음.

• 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간(당첨일로부터 1년) 내에 있는 분은

신청할 수 없음.

• 10년 이상 장기복무 무주택 군인으로서 입주자모집공고일 현재 입주자저축에 가입하여 6개월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 6회 이상 납입한 분

는 해당 주택건설지역에 거주하지 아니하여도 해당 주택건설지역(목포시)에 거주자로 청약할 수 있음.

• 「주택공급에 관한 규칙」 제35조부터 제47조까지의 특별공급 및「주택공급에 관한 규칙」개정(‘10.2.23)이전에 “3자녀 우선공급” 및 “노부모부양 우선공급”을 받은 분 및 그 세대에

속한 분은 특별공급을 받은 것으로 간주하므로 특별공급에 신청할 수 없음.(특별공급은 1회에 한하여 공급 함)

■ 당첨자 선정방법

• 경쟁이 있을 경우에는 ① 순위 → ② 거주지역(공고일 현재 목포시 거주하신 분→ 그 외 지역 거주자)에 의하여 공급함. 다만, 순위 내에서 경쟁이 있는 경우 아래 가점항목 다득점순으로

선정하되, 순위 내에서 가점이 동일한 경우 추첨으로 당첨자를 선정함.

1순위 혼인기간 중 자녀를 출산(임신, 입양 포함)하여 미성년인 자녀가 있는 신혼부부

2순위 1순위를 제외한 신혼부부 또는 예비신혼부부

※ 출산은 기본증명서, 가족관계증명서 및 주민등록표등본으로 판단하며, 임신의 경우 임신진단서(입주자모집공고일 이후 발급분), 입양의 경우 입양관계증명서(입양자 및 친양자의 경우

입양신고일이 적용됨) 등으로 확인함.

※ 입양의 경우 입주 시까지 입양자격을 유지하여야 하고 입주지정기간 개시일 이후 입양상태를 증명할 수 있는 서류(입양관계증명서, 가족관계증명서)를 추가로 제출하여야 하며, 서류

미제출 또는 입주 전 파양한 경우에는 부적격 처리되어 당첨 및 계약 취소되며, 향후 신청이 제한됨.

※ 임신의 경우 당첨자 서류 제출 시 출산관련자료(출생증명서, 유산·낙태 관련 진단서, 임신 지속 시 임신진단서)를 제출하여야 하며 서류 미제출, 허위임신, 불법낙태의 경우 당첨취소 및

부적격 처리되어 향후 신청이 제한됨.(공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 합니다.)

※ 당첨서류 제출 시 임신진단서를 제출한 분은 입주시까지 출생증명서 또는 유산·낙태 관련 진단서를 제출하여야 함.

※ 재혼한 경우, 입주자모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인 기간 내에 임신 중이거나 출산(입양 포함)하여 자녀가 있는 경우만 1순위에 해당함.

• 신혼부부 특별공급 가점항목

항 목 기 준 비 고

가. 가구 소득해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 80%

(배우자가 소득이 있는 경우 100%) 이하인 경우 : 1점

나. 자녀의 수

3명 이상 : 3점

2명 : 2점

1명 : 1점

미성년자인 자녀를 말하며, 태아를 포함

다. 해당 주택건설지역

연속 거주기간

3년 이상 : 3점

1년 이상 3년 미만 : 2점

1년 미만 : 1점

해당주택건설지역(목포시)에 거주하는 기간을 말하며,

해당 지역에 거주하지 않는 경우는 0점.

※ 주택이 건설되는 특별시·광역시·특별자치시·특별자치도 또는

시·군의 행정구역을 말함

라. 주택청약종합저축 납입 횟수

24회 이상 : 3점

12회 이상 24회 미만 : 2점

6회 이상 12회 미만 : 1점

‘청약통장 순위(가입)확인서’의 납입인정 횟수를 말함

마. 혼인기간

3년 이하 : 3점

3년 초과 5년 이하 : 2점

5년 초과 7년 이하 : 1점

예비신혼부부는 제외

● ‘가. 가구 소득’ : 도시근로자 가구당 월평균 소득의 80%

신혼부부 특별공급 소득기준 3인 이하 4인 5인 6인 7인 8인

도시근로자 가구당 월평균소득액의 80% 4,002,072원 4,677,522 4,677,522 4,976,004 5,300,648 5,625,292

도시근로자 가구당 월평균소득액의 100%(맞벌이) 5,002,590원 5,846,903 5,846,903 6,220,005 6,625,810 7,031,615

- 소득은 사회보장시스템을 통해 조회한 자료를 기준으로 판단하며, 가구원수별 위 금액에 해당하지 않는 분이 해당 가점을 받아 당첨될 경우 해당 사실을 소명해야 하며, 소명하지 못할

경우 부적격 처리되오니 유의하여 주시기 바람.

● ‘나. 자녀수’ 산정방법

- 입주자모집공고일 현재 신청자[또는 (예비)배우자]의 주민등록표등본에 등재된 신청자[또는 (예비)배우자]의 미성년 자녀(임신/출산/입양한 자녀를 포함하며, 이하 ‘자녀’라고 함) 수를

말함 ※ 신청자[또는 (예비)배우자]와 다른 세대별 주민등록표등본에 등재된 재혼 전 자녀는 인정하지 않음.

- 재혼한 경우, 재혼 전 배우자와의 혼인관계에서 출산한 자녀가 신청자 또는 (예비)배우자의 주민등록표등본에 등재된 경우에 한하여 자녀수를 입력

- 임신의 경우, 당첨자 서류제출 시 임신진단서 또는 출생신고서를 제출해야 하고, 입주 시까지 출산 또는 유산 관련 증명을 해야 하며, 서류미제출·허위임신·불법낙태의 경우 당첨 취소

및 계약 해제됨.

- 입양의 경우, 입주 시까지 입양을 유지하고 있음을 증명해야 하고, 파양한 경우 당첨 취소 및 계약 해제됨.

● ‘마. 혼인기간’ 관련

- 동일인과 재혼한 경우에는 이전 혼인기간을 합산하여 산정

※ 당첨자에 대한 동·호 배정은 타 특별공급 및 일반공급 당첨자와 함께 신청 주택형내에서 동별‧층별‧향별 세대 구분 없이 금융결제원의 컴퓨터프로그램에 의해 무작위 추첨함.

(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)

※ 신혼부부 특별공급 1개, 일반공급 1개 중복신청이 가능(특별공급간 중복신청은 불가)하나, 특별공급 주택에 당첨되면 일반공급 당첨자 선정에서 제외됨.

※ 특별공급신청자 본인 외 다른 세대구성원이 일반공급에 중복청약하여 그 중 한 곳이라도 당첨될 경우 모두 부적격 처리되오니 유의하시기 바람.

5. 노부모부양 특별공급 [노부모부양 : 주택건설량의 5%]

■ 신청자격

• 입주자모집공고일(2018.10.12.) 현재 목포시는 물론 인접한 전라남도 및 광주광역시에 거주하면서 아래 조건(①~⑤)을 모두 갖춘 분

① 입주자모집공고일 현재 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있는 경우에 한함)하고 있는 무주택

세대주

※ 호주제가 유지된 2007년 12월 31일 이전 만60세 이상인 직계존속이나 「장애인복지법」 제2조에 따른 장애인인 직계존속을 부양하고 있는 호주승계예정자로서 세대주로 인정받아

청약저축에 가입한 분 또는 임대주택의 입주자로 선정된 분은 세대주로 간주함.

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② 입주자모집공고일 현재 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축) 1순위자(입주자저축에 가입하여 6개월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 6회 이상 납입한 분)

③ 입주자모집공고일 현재 “<표2> 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준”을 충족한 분

④ 해당 세대의 월평균소득(공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존비속

의 소득을 포함)이 “<표3> 2017년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)”의 120% 이하인 분

노부모부양 특별공급 소득기준 3인 이하 4인 5인 6인 7인 8인

도시근로자 가구당 월평균소득액의 120% 6,003,108 7,016,284 7,016,284 7,464,006 7,950,972 8,437,938

⑤ 피부양 직계존속을 포함한 세대구성원 전원이 무주택이어야 함(피부양 직계존속의 배우자가 있을 경우 그 배우자도 무주택이어야 하며, 신청 시 피부양 직계존속의 배우자도 반드시

기재하여야 하며 피부양 직계존속의 배우자가 주택을 소유하고 있었던 기간은 무주택기간에서 제외 함)

※ 예시 1 : 공급신청자가 만65세 이상 노부모(친모), 배우자 및 자녀를 부양하고 있으며, 세대분리 된 부(父)가 단독주택을 소유하고 있는 경우, 노부모부양 특별공급시 무주택 검증

대상 전원이 무주택요건을 갖추지 못하여 공급신청자는 노부모부양 특별공급 신청이 불가함

※ 예시 2: 노부모, 본인(세대주이자 신청자), 1주택 소유자인 누나 및 누나의 배우자가 동일한 세대를 구성하고 있는 경우, 누나는 본인과 직계존·비속 관계가 아니므로 동일한 주민등

록표등본상에 등재되어 있더라도 세대구성원이 아닌 동거인으로 간주하여, 공급신청자는 노부모부양 특별공급 신청이 가능함

※ 노부모부양 특별공급에서는 만60세 이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우, 다른 공급유형과 달리 무주택자로 인정되지 않음.

■ 유의사항

• 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 부적격 당첨으로 인해 입주자로 선정될 수 없는 기간(당첨일로부터 1년) 내에 있는

분은 신청할 수 없음.

• 10년 이상 장기복무 무주택 군인으로서 입주자모집공고일 현재 1순위자로 입주자저축에 가입하여 6개월이 경과하고, 6회 이상 납입인정된 분은 해당 주택건설지역에 거주하지 아니하여

도 해당 주택 건설지역(목포시)에 거주자로 청약할 수 있음.

•「주택공급에 관한 규칙」 제35조부터 제47조까지의 특별공급 및「주택공급에 관한 규칙」개정(‘10.2.23)이전에 “3자녀 우선공급” 및 “노부모부양 우선공급”을 받은 분 및 그 세대에 속

한 분은 특별공급을 받은 것으로 간주하므로 특별공급에 신청할 수 없음.(특별공급은 1회에 한하여 공급 함)

■ 당첨자 선정방법

• 경쟁이 있는 경우에는 ① 거주지역(공고일 현재 목포시에 거주하신 분→ 그 외 지역 거주자) → ② <표5> 1순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정순차에 의하여 당첨자를 선정함.

※ 당첨자에 대한 동·호 배정은 타 특별공급 및 일반공급 당첨자와 함께 신청 주택형내에서 동별‧층별‧향별 세대 구분 없이 금융결제원의 컴퓨터프로그램에 의해 무작위 추첨함.

(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)

※ 노부모부양 특별공급 1개, 일반공급 1개 중복신청이 가능(특별공급간 중복신청은 불가)하나, 특별공급 주택에 당첨되면 일반공급 당첨자 선정에서 제외됨.

※ 특별공급신청자 본인 외 다른 세대구성원이 일반공급에 중복청약하여 그 중 한 곳이라도 당첨될 경우 모두 부적격 처리되오니 유의하시기 바람.

6. 일반공급

■ 신청자격

• 입주자모집공고일(2018.10.12) 목포시는 물론 인접한 전라남도 및 광주광역시에 거주하면서 아래 조건을 갖춘 분

① 입주자모집공고일 현재 입주자저축에 가입한 무주택세대구성원으로서 아래 당첨자선정 방법의 순위별 자격요건을 구비한 분

“무주택세대구성원” 이란?

세대주 및 세대원(다음 각 목의 사람을 포함한다)전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주 및 세대원을 말한다.(이하 공고문에서 같음)

가. 주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 배우자로서 해당 세대주 또는 세대원과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 사람

나. 주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 직계존·비속으로서 가목의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 사람

다. 주택공급을 신청하려는 세대주의 직계비속인 세대원의 배우자로서 해당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람

라. 주택공급을 신청하려는 세대원의 직계존속으로서 해당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람

※ 주택공급신청자는 자신이 속해있는 세대의 주민등록표등본상에 등재된 세대주와 세대원(세대주의 배우자 및 직계존·비속을 말함) 중 1인만 가능함.

※ 세대주의 직계존비속에 해당하지 않는 형제자매, 친척, 지인 등 동거인, 사위, 며느리, 시부모, 장인, 장모 등은 세대주의 등본에 함께 등재된 경우라도 세대원에 해당되지 않으므로

공급신청 자격이 없음.

■ 유의사항

• 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 부적격 당첨으로 인해 입주자로 선정될 수 없는 기간(당첨일로부터 1년) 내에 있는

분은 신청할 수 없음.

• 금회 입주(예정)자로 선정된 분은 입주자모집공고일부터 입주 시(입주지정기간 초일)까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하며, 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된 경우 계약이

해제됨.

• 10년 이상 장기복무 무주택 군인으로서 입주자모집공고일 현재 아래 일반공급 순위별 입주자저축 요건을 구비한 분이 신청할 경우 해당 주택건설지역에 거주하지 아니하여도 해당 주택

건설지역(목포시)의 거주자로 청약할 수 있음.

■ 당첨자 선정방법

• 입주자모집공고일 현재 동일순위 내 경쟁 시 ① 순위(1순위→2순위), ② 거주지역(공고일 현재 목포시에 거주하신 분→ 그 외 지역 거주자) → ③ <표5> 1순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨

자 선정순차

• 당첨자 선정은 순위별 자격요건에 따라 선정하며, 1순위 내에서 경쟁이 있을 시에는 “<표5> 1순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정순차”에 따라 당첨자를 결정하며, 1순위 내 동일

순차 및 2순위 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 당첨자를 선정함.

순위 순위별 자격요건

1순위 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 6개월이 경과된 분으로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 6회 이상 납입한 분.

2순위 입주자저축에 가입하였으나 1순위에 해당되지 아니하는 분.

※ 당첨 시 통장은 재사용할 수 없으며, 계약체결 여부와 상관없이 당첨자 명단관리 됨.

<표5> 1순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정순차

[전용 40㎡초과] 1순위 내 동일지역 경쟁 시 당첨자 선정순차

가. 3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로서 저축총액(주택청약종합저축 및 청약저축은 매월 최대 10만원까지만 인정)이 많은 분

나. 저축총액이 많은 분

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구 분 해 당 사 항

무주택

기 간

- 무주택기간은 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원 전원이 주택을 소유하지 아니한 기간 (무주택세대구성원 중 주택공급신청자의 무주택기간은 만30세가

되는 날부터 계산하되, 만30세 이전에 혼인한 경우 혼인신고일부터 계산)으로 하며, 무주택세대구성원이 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 그 주택을 처분

한 후 무주택이 된 날부터 기간을 산정(주택소유여부는 “Ⅳ. 신청시 확인사항“의「주택소유여부 확인방법 및 판정기준」참조)

예시1 : 미혼인 신청자가 현재 만34세이고, 무주택세대구성원 전원이 한 번도 주택을 소유한 적이 없을 경우 무주택기간은 4년.

예시2 : 미혼인 신청자가 현재 만35세이고, 무주택세대구성원이 가장 최근에 주택을 처분한 지 1년이 되었다면, 무주택기간은 1년.

예시3 : 기혼(만26세 혼인)인 신청자가 현재 만31세이고, 무주택세대구성원 전원이 한 번도 주택을 소유한 적이 없을 경우 무주택기간은 5년.

예시4 : 기혼(만26세 혼인)인 신청자가 현재 만34세이고, 무주택세대구성원이 주택을 처분한 지 2년이 되었다면, 무주택기간은 2년.

예시5 : 현재 만32세 미혼(만26세에 혼인 후 이혼)인 신청자의 무주택기간은 6년임.

※ 무주택기간 인정기준

※ 당첨자에 대한 동·호 배정은 특별공급 당첨자와 함께 신청 주택형내에서 동별‧층별‧향별 세대 구분 없이 전산관리지정기관인 금융결제원의 컴퓨터프로그램에 의해 무작위 추첨함.

(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)

※ 동별․층별․향별 세대 구분 없이 주택형별로 구분하여 접수받고, 순위별 신청접수 결과 특별공급 잔여물량과 일반공급 물량을 합산한 물량의 150%에 미달된 주택형에 한해 익일 차순위

청약접수 받으며, 2순위까지 청약 접수한 결과 신청자 수가 특별공급 잔여물량과 일반공급 물량을 합산한 물량의 150%에 미달하더라도 익일 접수받지 않음.

※ 1순위자는 접수미달 시에도 2순위자 신청일에 1순위로 신청할 수 없음.

※ 신청자가 속한 세대의 다른 세대구성원이 일반공급에 중복청약하여, 그 중 한 곳이라도 당첨될 경우 모두 부적격 처리되오니 유의하시기 바람.

Ⅳ 신청 시 확인사항

1. 분양가상한제 적용주택 등의 당첨사실 조회 방법

금융결제원 주택 청약서비스(www.apt2you.com) → 청약자격확인 → 청약제한사항 확인 → 공인인증서 인증 →조회기준일 입력 → 조회

■ 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 의한 재당첨제한 적용주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환 되는 임대주택, 토지임대부 분양주택, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는

주택등)에 기 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과「주택공급에 관한 규칙」 제58조에 의한 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간(당첨일로부터

1년)내에 있는 분은 금회 공급하는 주택에 신청할 수 없음.

■ 신청자, 배우자 및 세대원은 각자의 공인인증서를 이용하여 각각 검색하여야 함.

■ 공인인증서를 발급받지 않은 경우 입주자저축 가입은행에서 당첨사실을 조회하실 수 있음.

2. 전매금지 및 재당첨 제한

■ 금회 공급되는 주택은 「주택법」제64조 및 「주택법시행령」제73조 제1항 [별표3의 3]에 따라 해당주택의 입주자로 선정된 날 (2018.10.25.)부터 1년동안 전매가 금지됨.

■ 금회 공급되는 주택의 당첨자는 계약체결 여부에 관계없이 당첨자로 전산관리되며, 당첨자 본인은 물론 당첨자의 배우자 및 세대원(세대원은 주민등록표등본상에 등재되어 있는 직계존·

비속에 한함. 주민등록표등본이 분리된 배우자 및 배우자의 주민등록표등본상에 등재되어 있는 세대주(신청자)의 직계존․비속 포함)은 당첨일로부터 향후 3년 동안 다른 분양주택(일정기

간 경과 후 분양전환 되는 임대주택을 포함하되, 민영주택의 경우에는 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 주택에 한함)의 입주자로 선정될 수 없음.

3. 최하층 주택 우선배정 안내 [노인 ․ 장애인 ․ 다자녀가구에 한함]

■ 「주택공급에 관한 규칙」 제51조에 의거 거동이 불편한 노인ㆍ장애인 및 다자녀가구를 배려하기 위하여 아래와 같이 최하층 주택을 우선 배정하며, 최하층 주택 공급세대수는 공급대상

을 참조하시기 바람.

■ 최하층 주택 우선배정신청자가 각 주택형별 최하층 주택수를 초과할 경우 최하층에 배정되지 않을 수도 있으며, 향후 자격입증서류가 사실과 다를 경우 부적격 당첨으로 불이익(계약체결

불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)이 있을 수 있으니 유의하시기 바람.

구 분 최하층 주택 우선배정 안내

신청자격

청약 신청자 및 그 세대에 속한자 중 아래 ① ∼ ③에 해당하는 분으로서 최하층 주택 희망자

① 입주자모집공고일 현재 만65세 이상인 분

②「장애인복지법」제32조에 따라 장애인등록증이 발급된 분

③ 입주자모집공고일 현재 미성년자인 세 명 이상의 자녀(태아 인정하지 아니함)를 둔 자

※ 제1호 또는 제2호에 해당하는 자와 제3호에 해당하는 자 사이에 경쟁이 있을 경우, 「주택공급에 관한 규칙」 제51조에 근거하여 제1호 또는 제2호에 해당하

는 자에게 우선 배정합니다.

신청방법

① 희망자는 본인이 신청하고자 하는 청약자격별(특별공급, 일반공급 등) 신청일자에 금융결제원에서 운영하는 아파트투유(www.apt2you.com) 및 국민은행

(www.kbstar.com)에서 청약을 하고 인터넷 청약 시 ‘최하층주택 우선배정’에 체크를 하고, 향후 당첨자로 선정되었을 경우 아래의 자격입증서류를 제출해야 함

② 자격입증서류 : ‘신청자격 ①번’ 해당자 - 주민등록표등본표

‘신청자격 ②번’ 해당자 - 장애인등록증 또는 복지카드 사본 등

‘신청자격 ③번’ 해당자 - 주민등록표등본 또는 가족관계증명서 등

4. 중복청약 및 당첨 시 처리기준

■ 공통 적용사항

• 1세대 1인만 신청가능하며, 무주택세대구성원 2인 이상이 각각 신청, 1인 이중청약 또는 세대구성원이 중복 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 모두 부적격 처리됨.

(계약체결 불가, 부적격 당첨자 명단관리(1년간 입주자선정 제한 및 입주자저축 사용 제한) 등)

■ 생애최초 ․ 다자녀 ․ 신혼부부 ․ 노부모부양 특별공급

• 공급유형별로 자격요건을 충족하는 분은 특별공급 1개, 일반공급 1개 중복신청이 가능하나 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서 제외됨.

(단, 특별공급신청자 본인 외 다른 세대구성원이 일반공급에 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격 처리되오니 유의하시기 바람).

• 특별공급간 중복 신청할 수 없으며 생애최초 ․ 다자녀 ․ 신혼부부 ․ 노부모부양 특별공급 중 2개 이상의 자격에 해당할 경우에도 하나의 특별공급만 신청 가능하고 중복당첨 시 모두

부적격 처리됨.(계약체결 불가, 부적격 당첨자 명단관리(1년간 입주자선정 제한 및 입주자저축 사용 제한) 등)

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Ⅴ 신청일정 및 장소, 유의사항

• 신혼부부 특별공급 중 예비신혼부부의 경우 신청자 외 예비배우자가 다른 특별공급 및 일반공급 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격 처리됨.

■ 기관추천 특별공급

• 기관추천․국가유공자 특별공급 당첨예정자는 당첨이 확정되어 있는 상태에서 신청하는 것이므로, 타 특별공급 및 일반공급에 중복신청이 불가하며 당첨예정자 또는 그 세대원이 타 특별

공급 및 일반공급에 중복청약할 경우 모두 부적격 처리됨. 다만, 기관추천 예비대상자의 경우 일반공급에도 중복신청 할 수 있으나, 특별공급 당첨 시 일반공급 당첨자 선정에서 제외됨.

5. 예비입주자에 대한 사항

■ 공통 적용사항

• 예비입주자의 지위는 금회 공급하는 주택의 최초 공급계약 체결일로부터 60일이며, 해당 기간이 경과하면 예비입주자의 지위는 소멸되고 당사가 보유한 예비입주자 관련 정보는 모두

폐기함.

• 특별공급 당첨자의 미계약, 부적격당첨 및 계약해지 등으로 특별공급에서 남는 주택이 발생할 경우 추첨으로 결정된 주택형별 특별공급 예비입주자 순번에 따라 입주자를 선정하고, 특별

공급 예비입주자에게 모두 공급하고도 남은 주택이 있는 경우 해당 주택은 일반공급 예비입주자에게 순번에 따라 공급하게 됨.

• 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우 미계약 물량 모두를 공개한 후 동·호수 배정의 추첨에 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨의 방법으로 동·호수를 배정하여 계약

체결함.(최초로 예비입주자를 선정하고자 할 경우 잔여 동·호수 및 동·호 내역을 분양사무실(모델하우스) 등에 공개 함.)

• 예비입주자는 공급계약을 체결한 경우에만 당첨자로 관리되나 최초로 예비입주자를 당첨자로 선정하는 경우, 동․호수 배정추첨에 참가하여 동․호수를 배정받고 공급계약을 체결하지 아니

한분도 당첨자로 관리되며, 동 내용은 관계법령 개정에 따라 추후 변경될 수 있음.

• 금회 예비입주자로 선정된 분이 다른 주택의 공급을 신청하여 입주자로 선정된 경우, 금회 예비입주자로서 공급받을 수 없으며, 동·호수 추첨에도 참가할 수 없음.

• 예비입주자 공급일정 등에 대한 안내는 청약 시 기재된 연락처를 기준으로 예비입주자 순번에 따라 별도 안내함에 따라 연락처가 변경되거나 잘못 기재하신 분은 목포 백련 골드클래스

9차 분양사무실을 방문하여 서면으로 본인의 연락처(주소, 전화번호)를 당사에 고지하여야 하고, 고지하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비입주자 공급에서 제외될 수 있으며, 이에

대하여 시행 및 시공사는 책임지지 않음.

■ 특별공급

• 2018.05.04. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제26조의 2에 의거 특별공급 예비입주자를 선정하도록 신설되었으며, 특별공급 접수종류 구분없이 주택형별 경쟁이 있는 경우

추첨의 방법으로 예비입주자를 선정함.

• 특별공급 당첨자 선정 시 주택형별 전체 공급량의 50%까지 특별공급 예비입주자를 선정(소수점 이하 절상)하며, 각 주택형별 신청자수가 특별공급 전체 공급량의 150%에 미달할 경우

낙첨자 전원을 특별공급 예비입주자로 선정함.

• 2018.05.04. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제25조의 제7항에 의거 특별공급 대상 주택의 입주자를 선정하고 남은 주택의 입주자는 다른 공급유형의 특별공급 신청자 중

입주자로 선정되지 않은 자를 대상으로 추첨의 방법으로 선정하며, 입주자를 선정하고 남은 주택은 일반공급으로 전환하여 공급함.

• 본인이 동일주택에 특별공급과 일반공급 중복신청이 가능하나 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외됨.

(본인이 동일주택에 특별공급 중복청약시에는 모두 무효처리)

• 특별공급 대상자로서 동・호수를 배정받고 공급계약을 체결하지 아니한 경우에도 당첨자로 보며(1회 특별공급 간주), 해당 구비서류 미비 시 계약체결 후라도 계약이 해제 될 수 있음.

• 특별공급 청약 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정 접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약 신청자에게 있으므로 유의하시기 바람.

■ 일반공급

• 일반공급 당첨자 선정 시 주택형별 특별공급 잔여물량과 일반공급 물량을 합산한 물량의 50%까지 예비입주자를 선정(소수점 이하 절상)하며, 각 주택형별 신청자 수가 특별공급 잔여

물량과 일반공급 물량을 합산한 물량의 150%에 미달할 경우 낙첨자 전원을 예비입주자로 선정함.

• 예비입주자는 청약자수가 공급세대수를 초과한 주택형에 한해 금융결제원에서 당첨자선정 후 주택형별 낙첨자 전원을 대상으로 공급유형별 당첨자 선정방법에 따라 선정함.

• 일반공급의 당첨자로 선정되신 분이 특별공급 예비입주자로 중복하여 선정된 경우 특별공급 예비입주자의 입주자 선정기회는 제공하지 않음.

1. 신청일정 및 장소

구분 신청대상자 신청일자 신청방법 신청장소

특별공급

기관(일반/국가유공자),

생애최초, 다자녀,

신혼부부, 노부모부양

2018.10.17(수)

(APT2you : 08:00~17:30)

(견본주택 : 10:00~14:00)

• 인터넷 청약 (APT2you)

※특별공급 청약신청은 PC에서만 가능

• 금융결제원 홈페이지

(www.apt2you.com - 국민은행 가입자 포함)

• 사업주체 견본주택

일반공급

1순위 2018.10.18(목) 08:00~17:30

• 인터넷 청약

(PC 또는 모바일)

• 금융결제원 * 국민은행 외 청약통장 가입자

- PC : www.apt2you.com

- 스마트폰 : APT2you 앱

• 국민은행 청약통장 가입자

- PC : www.kbstar.com

- 스마트폰 : KB스타뱅킹 앱2순위 2018.10.19(금) 08:00~17:30

※ 2018.05.04. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」에 의거 특별공급 신청 방법이 ‘주택전시관 방문 신청’에서 ‘아파트투유(www.apt2you.com) 인터넷 청약 신청‘으로 변경되었으며, 특별

공급의 경우 인터넷 청약이 원칙이며 노약자, 장애인 등 인터넷 취약자에 한하여 견본주택 방문접수(은행창구 접수 불가) 허용됨. (방문 접수시간 : 10:00∼14:00)

※ 일반공급의 경우 인터넷 청약이 원칙이나 노약자, 장애인 등 인터넷 취약자에 한하여 청약통장 가입은행 본·지점에서 청약이 가능 (창구 접수시간 : 09:00∼16:00)

※ 특별공급 및 일반공급 청약 시 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자 기재사항만으로 청약신청을 받으며 당첨자에 한하여 계약체결시 주민등록표(초)등본, 가족관계증명서 등

관련서류를 제출받아 주택공급 신청내용과 청약자격을 대조한 후 청약신청 내용과 청약자격이 일치할 경우에 계약체결이 가능하므로 청약신청시 유의하시기 바람.

2. 신청시 유의사항

■ 카다로그 등으로 동 ․ 호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 주택형별로 구분하여 신청하시기 바람.(청약 신청한 주택형은 접수마감 후 변경 불가함)

■ 각 주택형별로 배정물량이 있는 유형에 대하여만 신청가능하고, 배정물량이 없는 유형에 대하여는 신청할 수 없음.

■ 인터넷 신청만 가능하오니 인터넷 청약을 위하여 신청접수일전에 공인인증서를 미리 발급받으시기 바람.

■ 공급유형(기관추천 ․ 국가유공자 ․ 생애최초 ․ 다자녀 ․ 신혼부부 ․ 노부모부양 특별공급 및 일반공급 1,2순위)에 따라 신청자격 등이 상이하므로 본 입주자모집공고문의 내용을 충분히

숙지하시고 유의사항 및 제한사항 등 제반사항을 본인이 직접 확인 후 청약 신청하여야 하며, 당첨 후 부적격당첨으로 인한 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바람.

■ 공급유형 및 청약순위에 따라 청약 신청접수 일정이 상이하므로 반드시 입주자모집공고문의 신청일정을 확인하신 후 청약 신청하시기 바라며, 관계법령에 따라 각 공급유형 및 청약순위

신청일에 신청하지 않아 발생되는 불이익은 모두 신청자 본인의 책임임을 유의하시기 바람.

■ 신청접수는 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 1인1건만 신청 가능하며, 2건 이상 청약 신청할 경우에는 청약 모두를 무효 처리함.

■ 인터넷 및 방문신청 방법에 대한 자세한 내용은 “Ⅵ. 신청방법”을 참조하시기 바람.

- 15 -

구 분 구비사항

일반

공급

본인 신청시

(배우자 포함)

․ 주택공급신청서(청약통장 가입은행 비치)

․ 주택청약종합저축(청약예·부금 포함) 통장

․ 예금인장 또는 본인⋅배우자 서명

※ 그 외 구비사항은 생략하오니 직접 작성하시기 바랍니다.

제3자 대리신청시

추가사항

․ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자(직계존∙비속 포함)로 간주하며 상기 구비사항 외에 다음의 서류를 추가로 구비하여야 함.

- 청약자의 인감증명서 1통(용도 : 주택공급신청 위임용) 단, 재외동포 또는 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나

이에 관한 공정증서

- 청약자의 인감도장(재외동포 또는 외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략)

- 청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통(신청 접수장소 비치)

- 대리 신청자의 주민등록증(재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인 등록증)

※ 청약자 본인의 주민등록증 제출 생략 가능

금융결제원(全 은행 청약자_국민은행 제외) - 특별공급 및 일반공급 국민은행(국민은행 청약자) - 일반공급만 해당

[특별공급 및 일반공급 PC 청약시] 아파트투유 홈페이지(www.apt2you.com)접속 ⇒

공인인증서를 통한 로그인 ⇒ 「APT청약신청」 ⇒ 「청약신청」 ⇒ 청약자격 등 입력 ⇒

청약 완료

[일반공급 스마트폰 청약시] APT2you 앱(플레이스토어 또는 앱스토어에서 아파트투유

검색) 접속 ⇒ 공인인증서를 통한 로그인 ⇒ 「APT청약신청」 ⇒ 「청약신청」 ⇒

청약자격 등 입력 ⇒ 청약 완료

[일반공급 PC 청약시] 국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)접속 ⇒ 공인인증서를 통한

로그인 ⇒ 특화서비스 「주택청약」 ⇒ 「인터넷청약」 ⇒ 「청약신청」 ⇒ 청약자격 등

입력 ⇒ 청약 완료

[일반공급 스마트폰 청약시] KB스타뱅킹 앱(플레이스토어 또는 앱스토어에서

KB스타뱅킹 검색) 접속 ⇒ 공인인증서를 통한 로그인 ⇒「전체메뉴 – 청약/채권 –

신청 」⇒「주택청약신청」⇒ 청약자격 등 입력 ⇒ 청약 완료

인터넷 청약 절차에 대한 보다 자세한 사항은 아파트투유(www.apt2you.com)에서 운영하는 “인터넷청약 가상체험관”,

국민은행(www.kbstar.com)에서 제공하는 “인터넷 청약신청 안내”를 활용하시기 바람

■ 청약신청은 인터넷청약이 원칙이며 노약자, 장애우 등을 제외하고는 은행 창구에서 청약접수는 불가함.

(노약자, 장애우 창구 청약 가능시간: 09:00~16:00, 단, 1순위는 청약통장 가입은행에서, 2순위는 청약자의 거래은행에서 신청 가능함)

■ 선순위자는 접수미달 시에도 후순위자 신청일에 신청할 수 없음.

Ⅵ 신청방법

1. PC인터넷 [기관추천(일반/국가유공자), 생애최초 ․ 다자녀 ․ 신혼부부 ․ 노부모부양 특별공급 및 일반공급 ]

■ 인터넷 청약서비스 이용방법 및 절차 안내 (해당순위 청약신청일 08:00~17:30)

※ 금융결제원에서 운영하는 아파트투유(www.apt2you.com) 및 국민은행(www.kbstar.com)에서 청약 신청자의 편의를 위하여 인터넷 청약서비스를

시행하고 있음.

※ 최초 입주자모집공고 현재 해당 청약순위가 발생하신 분은 청약통장 가입은행을 방문하여 인터넷뱅킹 가입 및 공인인증서를 청약 신청일 이전에 미리 발급받아야 함.

※ 상기 접수시간의 17:30 은 청약접수 완료 기준으로 청약 신청 진행 중이라도 접수 완료하지 않고 17:30 이 경과하면 청약신청이 되지 않을 수 있으므로 유의하시기 바람.

※ 청약 신청 시 해당 은행에서는 청약자격에 대한 확인(검증)없이 청약 신청자가 기재한 사항만으로 청약접수를 받으며, 청약자가 인터넷 청약내용을 잘못 입력하여 당첨자로 결정될

경우에도 부적격 당첨자에 해당되므로 관련 증빙서류 등을 통해 청약내용을 정확하게 확인한 후에 입력하여야 함.

※ 청약자격(거주 개시일) 기재방법 : 거주개시일(KB국민은행 가입자만 해당) : 최초 입주자모집공고일 현재 주민등록표등·초본으로 확인한 주택건설지역(시, 군단위)의 전입일을 기재

■ 노약자, 장애인 등 은행창구 청약（일반공급은 인터넷 청약 신청이 원칙이며 노약자, 장애인, 인터넷 취약자 등을 제외하고는 은행창구에서의 청약접수는 불가함)

※ 상기 제증명 서류는 최초 입주자모집공고일 또는 청약자격 전산등록 기준 입주자모집공고일 이후 발행분에 한하며, 상기 구비사항이 완비되었을 경우에 한하여 접수함.

(단, 변경이 있을 경우 변경서류 제출)

※ 주민등록표 등·초본 발급 시 “세대주 성명 및 관계”를 생략하여 발급하고 있으니 세대주 기산일 산정 등이 필요한 경우 반드시 “세대주 성명 및 관계”에 대한 표기를 요청하여 발급

받으시기 바람.

※ 청약 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정이 불가하며 이에 대한 책임은 청약 신청자에게 있음.

※ 주택공급 신청서의 단말기 「(전산)인지란」의 인자된 내용과 주택공급신청내용을 확인하여 주시고, 동 내용이 상이한 경우에는 당일 내로 공급신청서를 접수한 영업점에 정정 신청

을 해야 함.

※ 본인 및 배우자가 인장 날인 없이 신청인[서명]으로 주택공급신청서를 작성한 경우는 신청자 성명을 인지할 수 있어야 하며, 주택공급신청서의 [서명]은 접수받은 직원 입회하에 신청

인이 직접 기재해야 함.

Ⅶ 당첨자(예비입주자) 발표 및 서류제출, 계약체결 등

1. 당첨자(예비입주자) 발표, 서류제출 및 계약체결 일정

■ 일정 및 장소

- 특별공급 및 일반공급 당첨자 및 예비입주자는 아래 당첨자 서류제출 기한 내에 관련서류를 제출하여야 하며, 미제출시 계약할 수 없음.

구분 당첨자 및 예비입주자 발표 당첨자 및 예비입주자 서류제출 계약체결

일시 2018.10.25.(목)2018.10.29.(월)~11.04(일)

[07 일간,10:00~17:00]

2018.11.06.(화)∼11.08.(목)

[3일간, 10:00~16:00]

장소

목포 백련 골드클래스 견본주택

아파트투유 홈페이지(개별조회)

(www.apt2you.com, 공인인증서 로그인 후 조회)

목포 백련 골드클래스 견본주택

※ 특별공급 동·호수 추첨은 금융결제원에서 일반공급분과 일괄 수행함에 따라 견본주택에서 특별공급 당첨자의 동·호수 추첨은 별도로 진행하지 않음.

※ 정당 당첨자 계약종료 이후 미계약세대 발생시 예비입주자에게 우선 공급함.

※ 계약체결은 주택소유여부 및 자산보유 등 전산검색 결과 적격자에 한하여 계약을 체결하고, 부적격자는 적격당첨임을 소명하는 서류 제출 후 적격자로 인정받은 경우에만 계약이 가능

하므로 위 계약체결일보다 늦어질 수 있음. 단, 상기 계약체결시까지 주택소유여부, 자산보유 등의 전산검색결과가 미확정시에는 당첨자들을 대상으로 우선 계약체결하되, 계약 체결 후

부적격자로 판명된 경우에는 계약은 일방적으로 취소되고, 납부한 계약금은 이자없이 원금만 반환됨.

※ 당첨자명단은 상기 장소에서 본인이 직접 확인하셔야 하며 개별서면 통지는 하지 않음.(전화문의는 착오가능성 때문에 응답하지 않으니 이점 양지하시기 바람)

※ 당첨자 및 예비입주자는 서류제출 기간내에 관련서류를 제출하여야 하며, 미제출시 계약체결 불가합니다.

- 16 -

구 분서 류 유 형

해 당 서 류 발급기준 서류 제출대상 및 유의사항필수

추가(해당자)

공통서류

(기관추천

동일)

○

① 주민등록표등본

본인※ 반드시 주소변동사항, 세대주와의 관계, 세대원의 전입일/변동일사유, 세대구성사유, 세대원의 이름 및 주민등록번호

등을 전부 포함하여 발급

○배우자 및

세대구성원

• 당첨자의 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우 배우자의 주민등록표등본 제출• 공고일 이후 ‘공고일 현재 세대주’와 등본이 분리된 공급신청자는 공고일 당시 세대주 및 세대구성원의 주민등록표등본 제출

○

② 개인정보 수집․이용

제3자 제공동의서

(기관추천 제외)

본인 및

세대구성원

※ 동의서를 미리 작성하여 본인 및 세대구성원 전원이 서명하여 제출하여야 하며, 동의서를 제출하지 않을 경우 사회보장정보시스템을 통한 적격심사가 불가하여 계약 불가함

• 당첨자 및 세대구성원 전원(주민등록표등본상 분리된 배우자 및 그 세대원 포함)• (예비신혼부부로서 청약한 경우) 예비배우자 및 혼인으로 구성될 세대원• 만14세 이상의 세대구성원은 본인이 직접 서명하고, 만14세 미만의 세대구성원은 보호자(법정대리인)가 서명함

○

③ 주민등록표초본

본인 ※ 반드시 인정사항 변경 내용, 주소변동 사항, 세대주성명/관계 등을 전부 포함하여 발급

○배우자 및

세대구성원

• 공고일 이후 ‘공고일 현재 세대주’와 등본이 분리된 공급신청자는 공고일 당시 세대주 및 세대구성원의 주민등록표초본 제출(상기 초본 발급 유의사항에 따라 발급)

• (예비신혼부부로서 청약한 경우) 예비배우자 및 혼인으로 구성될 세대원

○ ④ 가족관계증명서 본인 ※ 반드시 주민등록번호를 포함하여 발급• 당첨자의 배우자가 없거나 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우

○ ⑤ 장애인 등록증(복지카드)

또는 세대원 나이 증빙서류대상자

• 청약 시 최하층 우선배정을 신청하신 분 또는 그 세대에 속한 분이 장애인(장애인 등록증) 또는 만65세 이상 노약자(가족관계증명서, 주민등록등본표 등)임을 증빙하고자 하는 경우

○ ⑥ 재직증명서 본인 • 해당 주택건설지역이 아닌 지역에 거주하는 분이 입주자모집공고일 현재 10년 이상 장기복무 군인자격으로서 신청

다자녀가구

특별공급

○ ① 주민등록표초본피부양

직계존속

• 3세대 이상 세대구성 배점을 인정받고자 하나, 주민등록표등본상 세대주와 직계존속이 공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록표등본에 등재여부가 확인되지 않는 경우(3년 이상의 주소 변동사항, 세대주 및 세대주와의 관계를 포함하여 발급)

○ ② 주민등록표등본 자녀 ※ 반드시 주민등록번호를 포함하여 발급• 자녀의 전부 또는 일부가 본인 주민등록표등본상에 등재되지 않은 경우• 자녀로 인정받고자 하는 배우자 전혼 자녀가 본인 주민등록표등본상에 관계가 확인되지 않은 경우○ ③ 가족관계증명서 본인

○ ④ 한부모가족증명서 본인 • 한부모 가족으로 세대구성 배점(한부모 가족으로 5년이 경과된 자)을 인정받고자 하는 경우

○ ⑤ 임신증명서류 또는 출산증명서

본인

(또는 배우자)

• 태아를 자녀로 인정받고자 하는 경우 ※ 임신증명서류(임신진단서, 유산·낙태 관련 진단서 등)는 공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 함

■ 인터넷, ARS, 휴대폰 문자 당첨자 발표 서비스 이용 안내

- 본 서비스는 청약신청자의 편의도모를 위한 부가서비스로서 정확한 당첨여부는 당첨자 발표장소 등에서 재확인하시기 바람.

구분 국민은행 (국민은행에서 청약하신 분) 금융결제원 (국민은행을 제외한 은행에서 청약하신 분)

이용기간 2018.10.25 . ~ 2018.11.03.(10일간)

인터넷국민은행 홈페이지(www.kbstar.com) 접속 → KB부동산

→주택청약→ 당첨확인 → 주택별 조회

금융결제원 홈페이지(www.apt2you.com) 접속 → APT 인터넷 청약

→ 당첨사실 조회 → 주택별 조회

전화(ARS) 국민은행 콜센터 1588-9999 [서비스코드 : 913] 전자금융 공동망 1369 [서비스코드 : 5#]

휴대폰

문자메세지

제공대상 주택청약 신청시 휴대폰번호를 등록하신 분 중 당첨자

제공일시 2018.10.25. (08:30) - 제공시간은 사정에 따라 변경될 수 있음

2. 당첨자(예비입주자) 제출서류

■ 공통 안내사항

• 당첨자 및 예비입주자는 아래 당첨자 서류제출 기한(2018.10.29.∼2018.11.04) 내에 관련서류를 제출해야 하며, 서류제출기간 내에 서류를 제출하지 않거나 계약체결기간 내에 정당한

사유 없이 계약체결하지 않을 경우 계약포기(당첨자로 관리, 입주자저축 재사용 불가)로 간주하오니 유의하시기 바람.

• 모든 제출 서류는 입주자모집공고일(2018.10.12) 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 서류는 인정하지 않음.

• 신청자격에 맞는 제증명서류(당첨자 제출서류 참조)를 제출하여야 하며, 신청자의 착오 등으로 신청내용과 제출서류가 상이할 경우 당첨을 취소하며, 부적격 당첨에 따른 결과는 신청자

본인의 책임임.

• 당첨자가 신청한 내용과 당첨 후 제출한 서류의 내용이 다를 경우 별도의 보완자료 등으로 당첨자격을 소명하여야 하며, 소명자료 제출관련사항은 해당자에게 별도 안내예정임.

• 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자로 간주하며(직계 존․비속 포함), 대리 신청자는 위임장, 본인의 인감도장 및 인감증명서(또는 본인서명사실확인서), 본인 및 대리인의 신분증을

추가로 구비하여야 함.

• 당첨자의 배우자가 재외국민인 경우 주민등록등본, 외국인인 경우에는 국내거소신고증(또는 국내거소사실증명서), 외국인등록증(또는 외국인등록사실증명서)을 제출하여야 하며, 미제출로

인한 책임은 본인에게 있음.

• 제출하신 서류는 「주택공급에 관한 규칙」 제24조에 따라 입주자로 선정되지 아니한 경우 접수일로부터 6개월간, 입주자로 선정 된 경우 접수일로부터 5년 동안 보관한 뒤에 해당

기간이 경과하고 나면 폐기함.

■ 일반공급 당첨자(예비입주자) 제출서류

서류유형

해당서류 발급기준 서류 제출대상 및 유의사항필수

추가

(해당자)

○

① 주민등록표등본

본인※ 반드시 주소변동사항, 세대주와의 관계, 세대원의 전입일/변동일사유, 세대구성사유, 세대원의 이름 및 주민등록번호

등을 전부 포함하여 발급

○배우자 및

세대구성원

• 당첨자의 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우 배우자의 주민등록표등본 제출

• 공고일 이후 ‘공고일 현재 세대주’와 등본이 분리된 공급신청자는 공고일 당시 세대주 및 세대구성원의 주민등록표

등본 제출

○

② 주민등록표초본

본인 ※ 반드시 인정사항 변경 내용, 주소변동 사항, 세대주성명/관계 등을 전부 포함하여 발급

○배우자 및

세대구성원

• 공고일 이후 ‘공고일 현재 세대주’와 등본이 분리된 공급신청자는 공고일 당시 세대주 및 세대구성원의 주민등록표

초본 제출(상기 초본 발급 유의사항에 따라 발급)

○ ③ 가족관계증명서 본인※ 반드시 주민등록번호를 포함하여 발급

• 당첨자의 배우자가 없거나 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우

○ ④ 혼인관계증명서 본인 • 만30세 이전에 혼인하여 ‘공고일 현재 3년 이상의 무주택기간’을 인정받고자 할 경우

○ ⑤ 재직증명서 본인• 해당 주택건설지역이 아닌 지역에 거주하는 분이 입주자모집공고일 현재 10년 이상 장기복무 군인자격으로서 신청하

여 해당 주택건설지역에 거주한 것으로 인정받고자 할 경우

○⑥ 임신증명서류

또는 출산증명서

본인

(또는 배우자)

• (공공주택 60㎡이하의 경우) 소득산정 시 가구원수에서 태아를 인정받으려고 하는 경우

※ 임신증명서류(임신진단서, 유산·낙태 관련 진단서 등)는 공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 함

○⑦ 장애인 등록증(복지카드)

또는 세대원 나이 증빙서류대상자

• 청약 시 최하층 우선배정을 신청하신 분 또는 그 세대에 속한 분이 장애인(장애인 등록증) 또는 만65세 이상 노약자

(가족관계증명서, 주민등록등본표 등)임을 증빙하고자 하는 경우

■ 특별공급[기관추천(일반/국가유공자), 생애최초 ․ 다자녀 ․ 신혼부부 ․ 노부모부양] 당첨자 제출서류

- 17 -

구 분서 류 유 형

해 당 서 류 발급기준 서류 제출대상 및 유의사항필수 추가

(해당자)

○ ⑥ 입양관계증명서 또는

친양자 입양관계 증명서본인 • 입양의 경우

○ ⑦ 임신증명 및 출산이행 확인각서

본인

(또는 배우자)

• 태아나 입양자를 자녀로 인정받고자 하는 당첨자가 해당 사실을 입주 시 재확인할 수 있도록 사업주체에게 관련 서류 제출을 확약(계약 체결전 해당 부서에서 제공하는 양식)

노부모부양

특별공급

○ ① 혼인관계증명서 본인 • 만30세 이전에 혼인하여 ‘공고일 현재 3년 이상의 무주택기간’을 인정받고자 할 경우

○ ② 주민등록표초본피부양

직계존속

• 주민등록표등본상 세대주와 직계존속이 공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록표등본에 등재여부가 확인되지 않는 경우

※ 3년 이상의 주소 변동사항, 세대주 및 세대주와의 관계를 포함하여 발급

○ ③ 가족관계증명서피부양

직계존속

※ 반드시 주민등록번호를 포함하여 발급• 본인의 주민등록표등본상에 피부양 직계존속과의 관계가 확인되지 않는 경우• 피부양 직계존속이 배우자가 없거나 배우자와 세대 분리된 경우

○ ④ 장애인 등록증(복지카드)피부양

직계존속• 장애인 직계존속을 부양하고 있는 호주승계 예정자로서 세대주로 인정받아 입주자저축에 가입한 자

신혼부부

특별공급

○ ① 혼인관계증명서 본인• 신혼부부로서 혼인신고일 확인 시 필요하며, 동일 배우자와의 혼인합산기간을 파악하기 위해 ‘상세 내역’을 포함하여

발급• 예비신혼부부로 청약하여 당첨된 경우 입주 전까지 제출

○ ② 가족관계증명서본인 및

(예비)배우자

※ 반드시 주민등록번호를 포함하여 발급• 주민등록표등본상에 배우자 및 자녀에 관한 사항이 확인되지 않는 경우• 예비신혼부부로서 자녀에 관한 사항이 확인되지 않는 경우

○ ③ 기본증명서 자녀 • 혼인기간 중 자녀 출생 일자 확인 필요 시

○ ④ 임신증명서류 또는 출산증명서

본인

(예비)배우자

• 태아를 자녀로 인정받고자 하는 경우※ 임신증명서류(임신진단서, 유산·낙태 관련 진단서 등)는 공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 함

○ ⑤ 입양관계증명서 또는 친양자 입양관계 증명서

본인

(예비)배우자• 입양의 경우

○ ⑥ 임신증명 및 출산이행 확인각서

본인

(예비)배우자

• 태아나 입양자를 자녀로 인정받고자 하는 당첨자가 해당 사실을 입주 시 재확인할 수 있도록 사업주체에게 관련 서류 제출을 확약(계약 체결전 해당 부서에서 제공하는 양식)

○ ⑦ 개인정보 수집·이용 및

제3자 제공 동의서예비배우자 • 예비신혼부부 신청자의 예비배우자로 인정받고자 하는 경우(계약 체결전 해당 부서에서 제공하는 양식)

생애최초

특별공급

○ ① 주민등록표초본 직계존속• 당첨자의 직계존속이 공고일 현재로부터 과거 1년 이상 계속하여 당첨자 또는 당첨자의 배우자와 동일한 주민등록 등본에 등재하였음을 확인하여, 소득산정 시 당첨자의 가구원수로 인정받고자 하는 경우(1년 이상의 주소변동 사항, 세대주 및 세대주와의 관계를 포함하여 발급)

○ ② 혼인관계증명서 자녀 • 공고일 현재 혼인 중이 아닌 분이 동일 등본상 만18세 이상인 자녀를 ‘미혼인 자녀’로 인정받고자 할 경우

○ ③ 소득세납부 입증서류 (아래 <표6> 참고)

본인 • 당첨자 본인의 소득세 납부사실을 입증하는 <표6>의 서류로서 입주자모집공고일 이전의 5개년도 서류

<표6> 생애최초 특별공급 자격 및 소득세납부 입증 제출서류

해당여부 서류구분 확인자격 증빙 제출서류 발급처

생애최초

특별공급

자격

입증서류

근로자① 재직증명서

② 건강보험자격득실확인서

① 해당직장/세무서

② 건강보험공단

자영업자① 사업자등록증 사본

② 건강보험자격득실확인서

근로자, 자영업자가 아닌 자로서

과거 1년 이내 근로소득세 또는 사업소득세를

납부한 자

① 원천징수영수증 또는 소득금액증명(납세사실증명 포함)

(과거 1년 이내 근로소득세 또는 사업소득세 납부분에 한함)

② 건강보험자격득실확인서

소득세납부

입증서류

과거 5개년도 소득세 납부내역

(근로자, 자영업자, 근로자 및

자영업자가 아닌 분으로 과거 1년 이내

근로소득세 또는 사업소득세 납부자)

과거 5개년도 소득세 납부증명서류로 아래에 해당하는 서류 중 하나

① 소득금액증명원(근로자용 또는 종합소득세신고자용) 및 납세사실증명서

② 근로소득원천징수영수증 또는 사업소득원천징수영수증

③ 일용근로소득 지급명세서(원천징수영수증) 또는 일용근로자용 소득금액증명 및

납세사실증명

① 세무서

② 해당직장

③ 해당직장/ 세무서

3. 계약 시 구비서류

■ 아래의 계약서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가함.

- 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자(직계존비속 포함)로 간주됨

구 분 계약서류

본인 및 배우자

계약 시

① 계약금입금증 (분양금의 계약금 + 발코니 확장금액 및 추가선택품목금의 계약금)

② 당첨자의 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등)

※ 본인 계약 시는 본인의 신분증만 제출, 배우자 계약 시 본인 및 배우자의 신분증 제출

③ 당첨자의 도장 (본인 계약 시 서명날인도 가능, 배우자 계약 시 서명날인 불가)

④ 배우자 계약 시 배우자임을 알 수 있는 가족관계증명서

제3자

대리계약 시

추가서류

본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자로 간주되며, 위 ‘본인 및 배우자 계약 시 계약서류’와 함께 아래 서류를 추가 제출

인감증명 방식 서명확인 방식

① 위임장 (계약 장소에 비치)

※ 인감도장 날인 필수

① 본인(계약자)이 자필 서명한 위임장

(‘본인서명사실확인서’상의 서명일 것)

② 당첨자의 인감증명서(공고일 이후 발급분에 한함)

및 인감도장(위임장에 직접 날인하려는 경우)② 본인(계약자)서명사실확인서

③ 대리인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정) ③ 대리인 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정)

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Ⅷ 유의사항 및 안내사항

1. 청약, 당첨, 입주, 관리 등

■ 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」,「주택공급에 관한 규칙」, 「공공주택 특별법」, 「공공주택 특별법 시행규칙」등 관계법령에 따르며, 공고 이외에 주택공급 신청자가 주택

공급 신청 시 알아야 할 사항은 분양홍보관 및 팸플릿 등을 통해 확인하시기 바람.

■ 전화상담 및 방문고객 청약상담 등은 청약자의 이해를 돕기 위한 것으로 상담내용에 대해 공고문 및 관련법령을 통해 청약자 본인이 직접 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 불이익에

대해 사업주체에 이의를 제기할 수 없음.

■ 특별공급 및 일반공급 자격(1ㆍ2순위)으로 당첨된 자는 계약체결 여부와 관계없이 당첨사실이 금융결제원에 통보됨에 따라 당첨자로 전산관리 됨.

(전산검색 결과 부적격자로 판명되어 계약이 불가한자도 포함)

■ 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을 취소하며, 모든 책임은 당첨자에게 있음.

■ 당첨 발표 후 주택소유여부 전산검색결과 주택소유, 과거 당첨사실, 소득·자산기준 초과 등 부적격자로 안내된 분은 안내내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우, 소명기간(당사가 소명

요청을 통보한 날로부터 7일)내에 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 소명자료를 제출하야 하며, 정당한 사유 없이 소명기간 내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 부적격 당첨자로 불

이익(계약체결 불가, 부적격 당첨자 명단관리(1년간 입주자선정 제한 및 입주자저축 사용 제한) 등)을 받게 됨.

■ 입주자저축을 사용한 당첨자는 「주택공급에 관한 규칙」 제7조에 따라 계약체결여부와 관계없이 입주자저축 효력이 상실되어 재사용이 불가함.

■ 신청접수는 신청대상자별로 지정된 일자에만 가능하므로 반드시 입주자모집공고문의 신청접수일정을 확인하고 신청하시기 바라며, 해당 신청접수일에 신청하지 않아 발생되는 불이익은

모두 신청자 본인의 책임임.

■ 공급 신청된 서류는 반환하지 않으며, 공급 신청 후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정을 할 수 없으므로 신청접수 시 기재내용과 주택공급신청서에 기재된 내용과의 일치여부를 반드시

대조확인하시기 바람.

■ 신청접수 및 계약체결 전 단지 및 현장여건을 반드시 확인하시기 바라며, 단지 및 현장여건 미확인으로 인하여 발생되는 사항에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없고 단지 및 세대의

시설물 등에 대한 추가나 변경을 요구할 수 없음.

■ 청약 및 계약 장소 주변의 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 사업주체와는 전혀 무관하오니 착오 없으시기 바람.

■ 당첨된 분은 계약체결여부와 관계없이 당첨자 명단관리 및 입주자저축 재사용이 불가하며, 예비입주자는 공급계약을 체결한 경우에만 당첨자로 관리됨. 다만, 최초로 예비입주자를 입주

자로 선정하는 경우에는 동 ․ 호수 배정의 추첨참가 의사를 표시한 후 동·호수를 배정받게 되면 공급계약을 체결하지 아니하여도 당첨자로 관리됨.

■ 계약체결 후 해약하는 경우 계약서에 따라 위약금[총공급금액(발코니확장금액 및 추가선택품목 금액별도 위약금)의 10퍼센트]을 공제함.

■ 지정일(입주자 사전방문 등)외에는 안전사고 등의 예방을 위하여 현장에 출입할 수 없음.

■ 공유대지에 대한 지적공부정리가 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며, 소유권이전 등기 시 대지 공유지분은 약간의 면적증감이 있을 수 있음.

■ 이 주택의 입주예정 시기는 건축공정 등 현장여건에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주 시기는 입주 약 1~2개월 전에 개별 안내드릴 예정임.

■ 「주택공급에 관한 규칙」 제21조(입주자모집 공고)에 따라 입주 전에 입주자의 사전방문을 실시할 예정임.

■ 당첨 이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 서면 또는 골드클래스 홈페이지 주소 및 연락처 변경하기 (http://mp9.goldclass.co.kr)로 변경신청하시기 바라며, 변경하지 않아

발생하는 불이익은 당첨자 및 계약자의 책임임.

■ 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제정(‘17.1.20 시행)에 따라 주택의 공급(분양)계약을 체결할 경우 사업주체 단독으로 계약체결일로부터 60일 이내에 관할 시·군·구청에 부동산 실거

래 내역을 신고하게 됨을 알려드림.

2. 벌칙 등

■ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반, 입주자저축 등을 타인 명의로 가입하거나 가입한 자의 입주자저축 등을 사실상 양도받아

신청 및 계약하는 등의 공급질서 교란 등 불법행위로 적발될 경우 관련법에 따라 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치 함.

■ 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됨.

3. 중도금 대출관련 유의사항 안내

■ 계약자 중도금 대출관련 유의사항 안내

• 중도금 대출은행은 사업주체가 은행을 알선할 수 있고, 알선할 시 금융기관 확정 후 별도 공지 및 안내예정이며, 계약자는 사업주체 또는 시공사가 지정한 금융기관을 통해 중도금 대출

신청시 관련정책 및 대출 상품의 종류, 개인의 사정 등으로 대출한도가 계약자별로 상이하거나 대출이 불가할 수도 있으므로 계약자는 지정된 금융기관에 사전에 반드시 확인하시기 바

람. (재외동포 및 외국인의 경우 대출 가능여부 반드시 확인)

• 계약자는 법률의 변경 및 정부의 부동산 정책(주택담보대출의 제한 등), 금융시장 변화 또는 대출기관의 규제에 따라 중도금 대출조건 등이 제한 될 수 있음을 인지하고, 이러한 제한에도

불구하고 공급금액을 자기 책임 하에 조달하여 기일 내에 납부하여야 함.(중도금대출 은행의 알선은 사업주체 및 시공사의 의무사항이 아니며 정부정책, 금융기관, 사업주체 및 시공사의

사정 등으로 대출관련 제반 사항(대출 취급기관, 조건 등)이 변경되더라도 사업주체 및 시공사에 책임을 물을 수 없음, 계약자에 대한 편의제공에 불과함)

• 정부정책, 금융기관, 사업주체 및 시공사의 사정 등으로 대출관련 제반 사항(대출 취급기관, 조건 등)이 변경되더라도 사업주체 및 시공사에 책임을 물을 수 없음.

• 계약자는 공급대금의 10%(계약금,계약금2차) 완납 시 중도금 대출을 실행할 수 있으나 관련정부 및 금융기관의 정책 또는 대출기관의 규제에 따라 대출상품의 종류, 계약자의 개인사정

(신용불량, 대출한도초과, 각종 보증서발급 제한 등) 등으로 대출 한도가 개인별로 상이하거나 대출이 불가할 수도 있으며 이에 따른 대출 불가 및 축소 등의 사유로 인한 계약자의 불이

익에 대한 모든 책임은 계약자에게 있으며 이와 관련하여 사업주체나 시공사에게 일체의 이의를 제기할 수 없으며, 계약자는 공급금액(미납대금, 연체료 포함)을 계약자의 부담으로 사업

주체에게 납부 하여야 함.(단, 대출신청에 따른 모든 제반비용(인지대 등)은 계약자가 부담)

• 적격대출가능 계약자가 중도금 대출을 받고자 하는 경우 해당 계약자는 분양계약 체결 후 사업주체가 알선한 중도금 대출 협약은행과 중도금 대출을 별도로 체결하여야함. 단, 대출

미신청자와 적격대출 가능 계약자라 하더라도 중도금 대출실행이전에 본인의 부적격 사유가 발생하여 대출이 불가능 하게 된 계약자는 공급금액을 자기 책임하에 조달하여 기일 내에

납부하여야 함.

• 중도금 대출에 필요한 보증수수료, 인지대 등 제반 비용은 금융기관 등에서 정한 방법에 따라 계약자가 부담해야 하며, 금융 신용불량거래자 등 계약자 본인의 개인적인 사정에 의한 대

출이 불가하거나 대출한도가 부족할 경우 계약자는 공급금액 납부조건에 따라 중도금/잔금을 현금으로 직접 납부(이와 관련하여 별도로 통지하지 않으며 미납시 연체료가 가산됨)하여야

하며, 미납시 연체료가 부과됨.

• 중도금 대출에 필요한 대출취급(보증) 수수료(집단대출 보증기관의 보증수수료 등), 인지대 등 제반 경비는 금융기관 등에서 정한 방법에 따라 계약자가 부담해야 하며, 적격대출은 금융

신용불량 거래자, 타 은행 대출, 대출한도 및 건수 초과, 한국주택금융공사(또는 주택도시보증공사)의 각종 대출보증서 발급제한 등 계약자 본인의 개인적인 사정 또는 정부의 금융정책

등에 의해 제한되고 있음을 계약자 본인이 인지하고, 중도금 대출이 불가하거나 중도금 대출한도가 부족할 경우 계약자는 공급금액 납부조건에 따라 중도금(잔금)을 직접 납부(이와

관련하여 사업주체 및 시공사가 별도로 공급금액 납부일정을 통지하지 않으며 미납 시 연체료가 가산됨)하여야 함.

• 중도금 대출기간 이내라도 계약자의 금융 신용불량 등 결격사유가 발생하여 대출 금융기관의 중도금 대출중단 요구로 공급금액이 납부되지 않을 경우 계약해지를 할 수 있으며, 이는

사업주체 및 시공사의 잘못이 아닌 계약자의 결격사유에 기인하므로 이에 대한 이의를 제기할 수 없음.

• 대출 금융기관과의 중도금 대출협약 등에 의거하여 대출 금융기관에 중도금 대출을 위한 계약사항에 대한 정보를 제공할 수 있으며, 계약자는 이에 동의하는 것으로 간주함.

• 적격대출 시 중도금대출 최초 실행일로부터 사업주체가 지정한 입주지정기간 최초일 전일까지의 대출이자는 사업주체가 대납하되(“이자후불제”라 함) 계약자는 입주 시 사업주체에서

지정한 기일 내에 대납 이자를 사업주체에 일시 납부하여야 하며, 입주지정기간 최초일부터 발생하는 대출이자에 대해서는 계약자 본인이 해당 대출은행에 직접 납부하여야 함.

• 본 주택의 입주지정일이 앞당겨지거나 늦춰질 경우에도 중도금 대출 이자는 변경된 입주지정기간 최초일 전일까지 사업주체가 대신 납부(이자후불제)하며, 변경된 입주지정기간 최초

일부터 발생하는 이자는 계약자가 직접 납부하여야 함.

• 사업주체의 부도·파산 등으로 보증사고가 발생할 경우 사업주체가 대납(이자후불제)하던 중도금 대출이자는 계약자가 부담하여야 하는 경우가 발생할 수 있음.

• 사업주체 및 시공사가 알선하지 않은 금융기관으로부터 계약자가 직접 대출받은 경우 그에 대한 이자는 계약자가 해당 금융기관에 직접 납부하여야 함.

• 금융시장의 경색 또는 변동성으로 인하여 선정된 중도금대출 금융기관의 특유성(업종, 업태 등) 및 대출형태에 따라 부득이 계약자의 신용등급에 부정적 영향을 미칠 수 있으며, 이 경우

계약자는 이의를 제기할 수 없음.

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구 분 내 용

공통

사항

• 본 아파트는 실제로 입주하실 분을 위하여 건립되는 것이므로 투기의 대상이 될 수 없으며, 신청서 내용 변조 등의 주택공급 질서를 어지럽힐 시 관련법에 따라 처벌받게

됨.

• 본 아파트 공사 중 천재지변, 문화재 발견, 전염병 발생 등 사업주체의 귀책사유가 없이 예정된 공사일정 및 입주시기 등이 지연될 수 있으며, 이 경우 입주지연배상금은 발

생하지 않음.

• 본 아파트는 교육청이나 인허가청 요청 시 분양계약 관련사항을 제출할 수 있음.

• 평면도 상의 치수는 중심선 기준(발코니의 경우 외곽선 기준)으로 안목치수와는 차이가 있음.

• 주택규모의 표시는 소수점 넷째자리까지 표현하였으며, 연면적과 전체 계약면적과는 소수점 이하에서 약간의 오차가 생길 수 있음.

• 세대당 공급면적, 계약면적 및 대지지분은 법령에 따른 공부정리절차(준공 시 확정측량) 등 부득이한 사유로 인한 증감 오차가 있을 수 있으며, 이 경우 계약자는 사업주체

에게 이의를 제기할 수 없음.

• 일부세대는 공사 시행중에 품질관리를 위하여 샘플하우스로 사용될 수 있음.

• 청약 및 계약 전 사업부지 현장을 방문하시어 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 학교 등 주위환경을 확인하시기 바라며, 현장 여건 미확인으로 발생하

구분 설치내역 제공대상 구분 설치내역 제공대상

현 관 마루굽틀 경사로 지체·뇌병변장애인

상이등급 3급 이상

장애인

주 방 좌식 씽크대, 가스밸브 높이조정 지체·뇌병변장애인,상이등급 3급 이상

장애인거실

비디오폰 높이조정, 야간 센서등

욕실

1개소

단차 없애기, 출입문 규격 확대 및 방향 조정, 좌식 샤워시설, 좌변기

안전손잡이, 수건걸이 높이조절, 높낮이조절 세면기

시각경보기 청각장애인

기타 음성유도 신호기 시각장애인

• 적격대출 관련 중도금 대출 신청 관련 안내는 당사 의무사항이 아니며 “개인사유로 인한 대출 미신청” 또는 “금융거래 신용불량자 등” 계약자의 사정에 의한 대출 불가 등으로 발생하는

개인적인 불이익에 대한 모든 책임은 계약자 본인에게 있음.

• 계약자는 입주 전까지 대출금을 상환하거나 담보대출로 전환하여야 하며, 대출금을 담보대출로 전환하고자 하는 경우에는 공급금액을 전액 완납하고 소유권 이전 및 근저당권 설정에

필요한 서류를 제출하여야 하며, 담보대출에 따른 보증수수료, 인지대 등 제반 수수료 및 근저당설정 비용 등은 대출은행이 정한 부담 주체가 부담하여야 하며, 담보 전환 시 대출한도,

대출금리 등 기타대출조건 등은 대출은행의 조건에 따르기로 함.

4. 입주예정 : 2021년 05월 예정(입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주일자는 추후 통보함)

• 입주지정기간은 공정에 따라 변경될 수 있으며, 입주지정기간이 변경될 시 추후 통보할 예정임.

• 정확한 입주일자는 추후 통보, 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금 및 잔금은 입주전에 납부하여야 하며, 이 경우 선납할인은 적용되지 않음.

(선납할인은 입주지정기간 개시일 전까지만 적용됨. 단, 기 납입한 선납할인금액은 실입주예정일에 따라 정산함)

• 입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며, 공사 중 천재지변, 문화재발견 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주시기 등이 지연될 수 있음.

• 입주지정기간 만료일 이후 발생하는 제세공과금 및 관리비에 대해서는 입주 및 잔금완납이나 소유권 이전 유무 관계없이 계약자가 부담하며, 계약자의 납부 의무 불이행으로 인해 사업주

체가 손해를 입은 경우 계약자가 이를 배상합니다. 단, 입주지정기간 만료일 이전에 입주하는 경우에는 “실입주일 또는 잔금납부일 또는 입주증발급일 중 빠른날”로 부터 제세공과금

및 관리비를 계약자가 부담함.

• 추후 당사가 안내하는 입주지정기간 종료일 이후(입주지정기간 내에 입주할 경우 실입주일 또는 잔금납부일 또는 입주증발급일 중 빠른날) 세대 시설물에 대한 관리책임은 계약자에게 있

으며, 입주여부와 상관없이 일반관리비, 세대관리비(전기/수도/가스/난방 등 포함) 및 제세공과금(재산세 등) 등은 입주지정기간 종료일 익일부터 계약자가 부담하여야 함.(입주지정기간

내 입주 시에는 실입주일 또는 입주증 발급일 중 빠른 날로부터 관리비가 부과되며, 입주 전 인테리어 공사를 선행할 경우 인테리어공사일로부터 관리비가 부과되고, 인테리어 공사 시

발생되는 쓰레기, 폐기물 등은 계약자의 책임과 비용으로 처리하여야 함)

• 계약자는 입주지정기간 내에 잔여 공급금액(중도금 및 잔금), 발코니확장 및 추가선택품목 금액, 연체료, 후불제이자등을 완납하고, 사업주체가 요구하는 “모든 서류 및 비용(계약금, 중도

금 대출 상환영수증 또는 중도금 대출에서 담보대출로 대환되는 은행확인 서류, 융자금(주택도시기금) 차주명의 변경 또는 일시불 상환 확인서, 후불제이자 완납증명서, 소유권이전등기에

필요한 모든 서류 및 비용, 선수관리비 납부영수증, 보증수수료 납부 영수증, 중도금 대출이자 납부 영수증 등) “을 사업주체에게 제출 또는 납부한 후에 입주증을 발급받아 입주하여야

함.

• 계약자는 입주시 사업주체 또는 관계법령에 따라 선정된 관리주체와 관리계약을 체결하고 선수관리비를 납부하여야 함.

• 계약자가 잔금을 납부하고, 입주를 하지 않음으로 인하여 발생하는 관리태만으로 인한 문제(동파, 결로, 분실, 도난, 파손)는 사업주체에게 청구할 수 없음.

• 입주시 시행 및 시공사는 입주자의 편의 제공을 위하여 공용부분(주거용 제외) 및 부대복리시설중 일부를 입주지정기간 시작일로부터 6개월간(필요에 따라 연장 가능) 입주 지원을 위하

여 무상으로 사용할 수 있으며, 이에 따른 사용료 등을 요구할 수 없음.

• 입주 개시일로부터 3년간(필요에 따라 연장가능) 입주자들의 편익 증진을 위해 공용부분(주거공용 제외) 및 부대 복리시설중 일부를 하자보수를 위한 업무시설 및 하자보수용 자재 보관

장소로 시행 및 시공사는 사용할 수 있으며, 이에 따른 사용료 등을 요구할 수 없음.

5. 입주자 사전방문 실시

• 「주택공급에 관한 규칙」 제21조 제3항 제27호에 따라 도장공사, 도배공사, 가구공사, 타일공사, 주방용구 공사 및 위생기구공사의 상태를 확인하기 위하여 입주지정 개시일 약 1~2개월 전에

입주자 사전방문 행사를 실시할 예정이며, 정확한 사전방문 예정일자는 별도 통보할 예정임.

6. 소비자 피해보상

• 공동주택(아파트) 하자보수는 「공동주택관리법」 제36, 37조, 동법 시행령 제36, 37, 38조 및 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제9조, 동법시행령 제5조에 따라 적용됨.

7. 부대복리시설

- 관리사무소, 경비실, 어린이 놀이터, 주민운동시설, 경로당, 보육시설, 주민공동시설, 작은도서관 등

8. 장애인 편의증진시설 설치안내

■ 장애인 편의증진을 위해 최초 계약자 본인 또는 부양가족 중 「장애인·고령자 등 주거약자 지원에 관한 법률」 제2조제1호나목에 해당하는 3급 이상의 지체장애인과 뇌병변장애인, 시각

장애인, 청각장애인 및 다목의 상이등급 3급 이상의 장애인이 있는 경우 계약 시 신청자에 한하여 장애 유형에 따라 아래 편의시설의 일부를 설치(금액에 대하여 추후 협의)해드리며,

대상자별로 제공될 수 있는 편의증진시설 내역과 신청서 등은 계약 장소에 비치할 예정임.

• 신청시기 : 최초 계약체결기간 (2018.11.06~2018.11.08) 내

※ 현장여건(건축 공정 등)에 따라 일부 항목은 설치가 제한될 수 있음.

※ 최초 계약체결이후 신청품목의 추가 또는 변경, 취소가 불가함.

• 구비서류 : ① 신청자격 증명서류(장애인증명서, 장애인등록증, 국가유공자증, 보훈보상대상자증, 지원대상자확인원 등) 1부

② 부양가족임을 확인할 수 있는 서류(주민등록표등본, 가족관계증명서 등) 1부.

9. 지구 및 단지 등 기타 유의사항

■ 일반사항 유의사항 (반드시 확인하시어 착오 없으시기 바랍니다.)

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는 민원에 대해서는 추후 사업주체에게 이의를 제기할 수 없음.

• 청약신청 및 계약장소에서 발생하는 각종 상행위(인테리어 시공, 부동산중개업자의 영업행위 등)는 사업주체와는 무관한 사항이므로, 청약 및 계약시 이점 유의하시기 바람.

• 당첨 이후 주소변경이 있을 경우에는 변경내용을 사업주체에 즉시 서면(주민등록등본 포함)통보하시기 바람.

• 소유권 보존등기 및 이전등기는 입주일과 관계없이 지적공부정리 절차 등으로 지연될 수 있음(특히 대지의 이전등기는 상당기간 지연될 수 있으며, 이 경우 건물등기와 대지

권 등기를 별도로 이행하여야 함)

• 타사 아파트의 마감사양, 부대편의시설 및 조경 등과 본 아파트를 비교하여 주택전시관 및 사업계획승인도서(변경승인 및 신고 포함)에 제시한 사항 외에 추가적인 마감사양

및 부대편의시설,조경의 설치 또는 교체를 요구할 수 없으므로 타 분양 아파트와 충분히 비교검토한 후에 계약 체결하시기 바람.

• 본 주택의 판매시점에 따라 분양조건은 변동될 수 있으며, 추후 이와 관련한 이의를 제기하거나 소급적용을 요구할 수 없음.

• 본인 동⋅호수지정시 동일평형이나 견본주택과 달리 평면이 좌우대칭(아트월과 소파(미제공) 설치위치가 좌우 대칭되어 외부 조망이 달라질 수 있음)이 될 수 있음.

• 계약자는 공급대상의 분양과 관련하여 시공사에게 민·형사상 어떠한 이의도 제기할 수 없음.

• 도시가스 공급을 위하여 사업부지 내 지역정압기가 설치될 수 있으며, 설치위치 및 제반상항은 도시가스 공급업체와의 협의 과정에서 변경될 수 있으며, 추후 정압실 건축물

및 부지 제공에 대한 계약의 승계 의무가 입주민들에 있음.

•「다중이용시설 등의 실내 공기질 관리법」 제9조 제1항에 의거 공동주택 실내공기질측정결과를 입주 3일전부터 60일간 입주민의 확인이 용이한 곳에 공고할 예정임.

견본

주택

• 견본주택에는 확장세대 69, 79A형이 설치되어 있으며, 설치되지 않은 그 밖의 타입은 단위세대 모형과 안내책자를 참고하시기 바라며, 계약 전에 세대 내부, 가구배치, 실면

적 등 견본주택 설치 주택형과 다른 사항을 숙지하여 계약에 임하시기 바람.

• 견본주택 및 전시품(모형, CG등)은 발코니 확장형으로 시공되어 있으므로 (본 시공시 발코니 확장 및 확장시 포함 품목은 별도 계약사항임)기본형세대 선택시 제외품목이나

기본품목 등을 확인하시기 바라며, 목창호류, 가구류, 바닥재 등 마감자재의 색상, 디자인, 재질 등은 실제 시공시 견본주택과 다소 상이할 수 있음.

• 견본주택 및 인터넷 홈페이지에서 제시된 주택에 시공되는 제품은 자재품절 등의 부득이한 경우에 동질 및 동급의 다른 제품으로 변경 될 수 있음.

• 홈페이지, 카탈로그 등 각종 인쇄물에 삽입된 광역위치도, 조감도, 투시도, 단지배치도, 조경 및 부대시설, 각 주택형별 단위세대 평면도 등은 소비자의 이해를 돕기 위해

개략적으로 제작된 것이므로 실제 시공과는 차이가 있을 수 있으며, 식재 및 시설물의 위치와 규모는 측량 결과 및 각종 평가의 결과에 따라 다소 변경 될 수 있음.

• 견본주택에 설치된 단지모형 및 단위세대는 계약자의 이해를 돕기 위한 것이며, 동 제연휀룸 DA, 쓰레기보관소, 자전거보관소, 대지 주변현황, 공사 시 필요한 설비기기

및 출입문등은 변경될 수 있으며, 그 설치 위치로 인해 시행사 또는 시공사에 이의를 제기할 수 없음.

• 견본주택 단위세대 내부에 설치된 인테리어 각종 소품가구(커텐, 블라인드, 침구류, 카펫 등 포함), 벽 장식패널 마감, 디스플레이 가전제품(냉장고, 김치냉장고, TV, 세탁

기 등), 기타 전시용품 등은 분양가에 포함되어있지 않음.

• 견본주택은 일정기간 공개 후 관계규정에 의거 폐쇄 또는 철거할 수 있으며, 이 경우 철거 전 견본주택 내부의 평면설계 및 마감자재등은 촬영하여 보관할 예정임.

• 견본주택에 설치된 조명기구, 콘센트, 스위치의 제품사양은 동질 및 동급의 다른 제품으로 변경될 수 있으며, 위치 또한 변경될 수 있음.

• 아파트의 배치 및 계약세대가 속한 층 및 향에 따라 일조권 및 조망권 등이 다를 수 있으며, 마감자재 내용은 형별, 타입별 등에 따라 차이가 있을 수 있음.

• 당첨자가 계약 체결 시 견본주택, 평면도, 배치도 등 현황관계를 확인하고 계약 체결하여야 하며, 추후 이를 확인하지 않음으로써 발생되는 문제는 계약자에게 귀책사유가

있음.

• 견본주택에 설치된 감지기, 유도등, 스프링클러헤드 등의 위치 및 개수는 본 공사와 무관하며 실시공시 소방법에 맞추어 설치됨.

(견본주택에 설치된 스프링클러와 감지기는 견본주택용 소방시설임)

• 마감자재 내용은 주택형별에 따라 약간의 차이가 있으니 견본주택 및 인쇄물을 참조하시기 바람.

• 견본주택 내 건립세대, 주민공동시설, 카탈로그 및 각종 홍보물에 표현된 디스플레이용품 등은 분양가에 포함되지 않으며 단지 모형의 조경, 식재, 차, 보도의 선형, 위치,

거리, 폭, 주변환경 및 부지 고저차 등은 실제 시공시 변경될 수 있음.

• 견본주택 내 미건립세대에 대하여서는 견본주택 내 건립세대와 주방가구 및 일반가구 등이 상이할 수 있으니 세대 모형 및 분양 카탈로그를 확인하여야 함.

• 견본주택 내 건립세대는 확장시 선택 가능한 옵션 중 하나로 건립되어 있으며, 다른 옵션의 선택시 견본주택 건립세대와 우물천장, 주방가구, 안방 붙박이장등이 상이할 수

있으니 세대 모형 및 분양 카탈로그를 확인하여야 함.

• 마감재의 사양은 타입에 따라 차이가 있으니, 견본주택에서 분양상담을 통해 정확하게 인지하신 후 분양신청 하시기 바람.

• 관리사무실, 부대복리시설의 내부시설은 법적으로 설치가 의무화된 품목만 당사가 시공하며, 그 외 기타 기기 및 비품, 운영 및 관리비용은 입주 후 입주민들이 자체적으로

구입하여 설치, 유지 운영하여야 함.

• 견본주택내 가구는 자체 디자인개발한 제작품으로 가구 및 부속철물은 본공사시 동질의 제품으로 변경 시공될 수 있음.

• 견본주택내에는 기본품목, 선택옵션품목, 전시품목 등이 혼합되어 시공되어 있고, 본 시공 시에는 계약내용에 따라 설치될 예정이며, 추가선택옵션 품목, 주택전시관의 연출

용 시공품목(전시품목 등) 및 공간 확보(주방, 전자제품 사용공간 등) 부분 등에 대해 계약자는 사전에 주택전시관을 충분히 확인한 다음 분양계약을 체결하여야 하며, 추후

이에 대한 이의를 제기할 수 없음.

• 견본주택에 설치된 모형 및 단위세대는 계약자의 이해를 돕기 위한 것이며, 대지 주변현황, 필요한 전기, 설비기기 및 출입문 등은 표현 되지 않았고, 실제 시공시 주택전시

관과 다소 상이할 수 있음.

• 견본주택에 노출되어 설치된 전시조명은 연출용이며, 본 공사시 설치되지 않음.

• 견본주택 내에서 확인이 곤란한 사항인 공용부분의 시설물(공용계단, 지하주차장, 엘리베이터의 용량, 속도, 탑승위치 등)은 최종사업계획승인도서 (변경승인 및 신고

포함)에 준함.

• 견본주택에 표시되거나 설치된 우, 오수 배관의 위치, 선홈통과 수전의 위치, 온도조절기, 바닥배수구, 환기디퓨저, 욕실휀등의 제품사양 및 위치 등은 실제시공 시 변경될

수 있음.

• 견본주택은 측벽세대 또는 간벽세대 기준으로 건립되어 있어 해당세대의 배치상 단열재 시공 유무에 따라, 대피공간 가로폭, 면적이 다를 수 있음.

▣ 단지 외부여건

• 계약(예정)자는 개발 계획, 실시계획 승인 조건, 지구단위계획 및 실시계획상의 토지이용에 관한 제반 관계법규 (변경내용 포함), 건축규제 사항, 각종 영향평가(환경, 교통, 재해, 교육

등)의 협의내용 (변경 및 재협의 내용 포함), 에너지사용계획, 건축ㆍ주차장ㆍ학교보건 등 관계법령 및 조례, 인허가 변경계획 등을 반드시 열람ㆍ확인하시기 바라며, 미확인으로 인한

책임은 계약자에게 있으므로 사업주체에게 이의를 제기할 수 없음.

• 단지 인근 학교 등 각종 교육시설은 개발(실시)계획의 변경, 해당관청의 학교설립 등 시기 조정 및 설립계획 보류(취소) 결정 등에 의하여 추후 변경 될 수 있으며 설립계획 및 학교

수용계획 등은 해당 관청의 공동주택 입주시기 및 학생수 등을 감안하여 결정되는 사항임.

• 학교배치와 관련하여 초등학생, 중학생은 전남목포교육지원청의 협의에 따라 배치가 가능하고, 고등학생은 전남교육청 관할이므로 학교 배정 및 계획은 시행 및 시공사와 무관한 사항임.

(다만, 관할 교육청의 정책에 따라 변경될 수 있으며, 이에 대해 사업주체에 이의를 제기 할 수 없음)

• 단지 외 기반시설(도로,공원 등)은 시공범위가 아니나, 단지 주출입구 쪽 가감속차로 개설공사 부분은 사업승인 협의 시 목포경찰서 요구사항으로 시공범위에 해당됨. (세부사항은 해당

기관에 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 책임은 계약자에게 있으므로 이의를 제기할 수 없고, 인도폭이 좁을 수 있음에 사업주체에게 이의를 제기할 수 없음)

• 단지 주출입구쪽 가감속차로 개설공사의 형태 및 구간은 관할 관청 및 관계 기관의 협의 사항에 따라 분양시 단지배치도, 모형 및 착공도서 등과 상이 할 수 있음.

• 본 사업지 인근의 신설ㆍ확장 계획도로는 인ㆍ허가 추진일정 및 관계기관 협의결과 등에 따라 개설시기 등이 변경될 수 있음.

• 도로와 접한 단지내 보도는 입주민 및 인근 주민들이 공동으로 이용할 수 있는 공공보도이며, 입주 후 외부인의 보도이용에 대해 이의를 제기할 수 없음.

• CG 및 모형 등은 소비자의 이해를 돕기위해 제작된 것으로 실제 조성 시 상이할 수 있으며 이에 대한 이의를 제기할 수 없음.

• 홍보 카탈로그, 안내문 등에 표시된 각종시설(기반시설, 도로망)은 허가관청 및 국가시책에 따라 변경될 수 있음.

▣ 단지 내부여건

• 현장여건, 구조, 성능 및 상품개선, 각종 인증 등을 위하여 변경사항이 발생할 수 있으며, 설계변경이 추진될 수 있음. (주택법 시행규칙 제13조 제5항에 의거한 경미한 사항의 변경은

계약자의 동의가 있는 것으로 간주하여 사업주체가 경미한 사항의 변경 인허가를 진행하는 경우에 대한이의를 제기할 수 없음.)

• 면적 및 대지지분은 준공시 확정측량 등에 의해 다소 변경될 수 있으며, 세대당 공급면적과 대지면적의 경우도 법령에 따른 공부정리절차 등 부득이 한 사유로 인하여 변동될 수 있으며,

이 경우 상호 정산하기로 함.(단, 소수점 이하는 상호 정산하지 아니함.)

• 본 단지의 동표시, 동번호, 외부색채, 그래픽, 조경, 외관, 옥탑디자인, 외부조명시설 등은 현장여건 및 인허가 관청과의 심의, 협의(자문) 과정에서 입주시 공급시의 명칭과 상이할 수

있으며, 추후 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음.

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• 목적물의 명칭 또는 지번은 계약 체결 이후에 상표등록 여부 및 필지의 분할 또는 합필에 의하여 홍보물과 다르게 변경 될 수 있음.

• 아파트 및 기타 건축물의 외관은 관할관청의 이미지 개발에 따른 고유 마을명칭, 경관계획(야간 경관조명 포함) 및 색채계획에 의하여 변경될 수 있음.

• 아파트 외관개선 또는 인허가조건상 일부 세대의 전후면 발코니 및 일부 지붕 및 옥탑상부 등의 위치에 장식물 또는 구조물 등이 부착될 수 있음.

• 외관개선을 위하여 건물외관(지붕, 옥탑, 전후면외관, 측벽, 난간의 디테일, 아파트 측벽 문양, 경비실, 문주, 부대복리시설등)이 변경될 수 있음.

• 야간조명 효과, 야간시 차량 진출입, 주변도로의 차량통행에 의한 눈부심이 발생될 수 있음.

• 각 동에 인접한 부분에 설치된 부대복리시설, 근린생활시설, 옥외시설물, 주차장진출입구 등의 이용에 따른 소음 및 차량불빛 등의 사생활권 침해가 발생될 수 있음.

• 아파트 측벽 로고의 위치는 변경될 수 있으며 개인취향 민원에 의한 변경사항이 될 수 없음.

• 지정일(입주자사전점검일 등의 지정일)외에는 안전사고 등의 예방을 위하여 현장에 출입을 할 수 없음.

• 각 주택형별 적용되는 마감재의 색상 및 제품은 차이가 있을 수 있으므로 필히 주택전시관에서 확인하시기 바라며, 단지 조경 및 세부 식재 시설물 계획은 변경되어 시공될 수 있음.

• 주택전시관 연출용 시공부분 또는 카달로그, 기타 홍보물상 조감도, 사진은 당사에서 연출한 사항이 포함되어 있으므로 사업승인도서와 다소 차이가 있을 수 있으니 사전에 충분히 인지

하신 후 계약하여야 하며, 실제 시공은 인허가된 최종 사업승인(변경)도서 기준으로 하고, 추후 이에 대하여 사업주체에 이의를 제기할 수 없음.

• 단지 내 계획은 본 공사시 현장 여건에 맞게 설계변경 될 수 있으며, 실제 시공시 대지면적, 연면적, 용적률, 주차대수는 다소 변경될 수 있음.

• 측량 결과에 따라 일부 주동의 위치가 경미하게 변경될 수 있으며, 그에 따라 지하층 층고, 일부 지하주차장 레벨, 램프 위치 등이 다소 변경될 수 있음.

• 사전에 사업부지 내외 현장을 반드시 방문하시어 주변현황 및 현장여건, 주변개발, 조망권, 각종 공사로 인한 소음발생 여부 등을 확인하신 후 청약신청 및 계약체결하시기 바라며, 미확

인에 따른 이의를 제기할 수 없음.

• 단지 및 아파트 내 공용시설(E/V, 주차장, 편의시설 등)의 경우에는 동별 위치에 따라 이용에 불편이 있을 수 있으니 청약 및 계약 전 필히 확인하시기 바라며, 계약이후에는 이의를 제

기할 수 없음.

• 휴게시설, 어린이 놀이터, 주민공동시설, 주민운동시설 등에서 소음이 발생할 수 있으며, 인접한 세대는 사생활 간섭이 있을 수 있음.

• 단지 내 설치되는 어린이집, 경로당, 주민공동시설, 근린생활시설에 인접한 세대는 소음 및 프라이버시 침해 등이 발생될 수 있음.

• 각 동의 배치는 법정거리를 준수하여 계획하였으나, 동 배치에 따라 일부 세대는 일조권이나 사생활 침해를 받을 수 있으며, 건축법 및 주택법을 준수 하여 시공한 인접 건물에 의하여

조망권 침해 및 일조량 감소가 있을 수 있음.

• 본 아파트 단지 내에 건립되는 공유시설물 및 대지는 공동으로 사용하고, 아파트 계약면적외 근린생활시설 등 비주거부분에 대하여 별도의 권리 주장이 불가함.

• 102동, 103동, 105동에는 필로티가 있어 필로티 인접세대는 진입동선이 길어지거나 프라이버시 침해와 소음이 발생할 수 있음.

• 101동 1502호와 102동 1502호 침실3 전면에는 테라스가 설치되고 테라스 공간은 철재 재질의 난간으로 구획되며, 테라스 하부세대는 층간소음 및 진동이 발생할 수 있음.

• 101동 1502호와 102동 1502호 거주자는 테라스 전면의 옥상공간을 임의로 활동하거나 사용할 수 없으며, 이로 인한 타 세대의 피해에 대한 책임과 안전상의 문제는 101동 1502호와

102동 1502호 거주자에 있음.

• 101동 1502호와 102동 1502호에 테라스등이 시공되며 최상층세대가 이를 전유공간으로 사용함에 있어 다른세대에서는 이를 인지하고 계약하고 최상층세대에서 사용함에 동의하며 향후

어떠한 이의를 제기하지 않음

• 101동 1502호와 102동 1502호는 테라스를 사용함에 있어 다른세대에 피해를 주어서는 안되며 테라스 전유 사용부분의 하자 및 관리상의 모든 책임은 사용하는 세대가 책임지기로 함.

• 단지 지상에는 주차공간이 없고 비상차량이 통행 가능한 비상차로가 설치되며, 단지를 이용하는 모든 일반차량은 지하주차장을 이용하여야 하며, 높이 2.3M이상의 차량은 통행이 불가함

(택배 배달 등의 일반적인 탑차는 진입이 불가하며 단지 주출입구 경비실에 택배보관소가 설치됨)

• 주변 도로의 경사도 및 대지의 레벨차이로 인하여 본 건물의 레벨차이가 있으며, 단지 내 도로의 경사도는 시공중 주변도로의 경사도 및 레벨에 순응하기 위하여 일부 조정될 수 있음.

• 단지 출입구, 문주, 경비실, 주민공동시설의 위치 및 형태는 실제 시공시 변경될 수 있으며 이로 인한 일조권, 조망권, 환경권 침해를 받을 수 있음.

• 단지배치상 동별, 향별, 층별 차이 등 및 세대 상호간의 향․층따라 일조권, 조망권, 환경권 및 사생활권이 침해당할 수 있으므로 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인 후 계약을 체결

하시기 바람.

• 건축법 및 주택법을 준수하여 시공한 인접 건물에 의하여 조망권 및 일조량이 감소될 수 있음.

• 필로티 및 옥외에 자전거 보관소가 설치되며 향후 위치 및 설치 대수는 변경될 수 있음.

• 단지 내 쓰레기분리수거함, 자전거 보관소, D/A(설비 환기구), Top-Light, 조경시설물 등이 노출되어 저층 일부 세대의 경우 일조권 및 조망권 제한, 소음, 빛반사, 미관훼손, 냄새,

기타 환경권 침해가 있을 수 있으니 해당 시설 위치를 확인하여야 하며, 이를 이유로 사업주체에게 이의를 제기할 수 없음.

• 주변단지의 신축, 단지 내 공용시설물 및 도로선형의 변경, 단지 내 설치되는 석축 등의 종류/높이/이격거리 등의 변경 등과 공공장소인 휴게공간과 필로티, 부대복리시설, 어린이놀이

터, 주민운동시설, D/A(설비 환기구), 근린생활시설, 관리동 등의 설치로 인한 일조권, 조망권, 환경권, 소음피해, 사생활권 침해 등이 발생할 수 있음.

• 각 동 및 호별로 계단 및 E/V실의 배치가 상이 할 수 있으므로 주택전시관에 비치되어 있는 동별 평면도를 확인하시기 바람.

• 주민운동시설, 쓰레기분리수거함, 자전거보관소, D/A(설비 환기구), Top-Light 등의 위치 및 개소는 실제 시공 시 일부 변경될 수 있음.

• 경관조명, 영구배수시스템, 기타시설물 등의 시설물이 설치될 경우 단지에 포함된 시설물로 인하여 발생되는 유지/보수/관리 및 특정서비스에 관한 일체의 비용(공용조명, 단지 홍보용

사인물,영구배수시스템 유지, 휴대폰/인터넷을 이용한 홈네트워크서비스 운영 및 유지비용 등)은 입주자가 부담하여야 하며, 각 동의 저층부 및 고층부 세대는 가로등 및 경관조명 등에

의한 야간 조명의 영향을 받을 수 있음.

• 주출입구, 경비실 위치, 지하주차장은 교통 통제의 필요성, 효율성, 측량결과 등에 의거 일부 변경될 수 있으며 설계변경 필요시 동의한 것으로 간주 함.

• 단지 내 자전거보관소는 주민의 통행과 비상시 소방작업 등으로 이용에 제한이 있을 수 있음.

• 지하주차장, 부대복리시설 등 단지 내 부대시설 등의 사용에 대하여 각 동별 사용 시 출입구 위치에 따라 거리 차이가 있을 수 있으며 이의 배치 및 사용상에 대하여 주택전시관에 비치

한 건축도서 등을 통하여 충분히 확인하시기 바람.

• 도로남측15M도로에 주출입구와 부출입구가 위치해있음.

• 단지 남측에 위치한 지하주차장 출입구와 인접한 저층부 세대는 차량조명, 소음, 진동 등의 피해가 발생될 수 있음.

• 단지 내 보행 및 비상차량 통행로를 통하여 지하주차장 진입은 불가능하며, 단지 내 도로(보행 및 비상차량 동선) 및 주차장 출입구 인접세대는 차량 이동시 조명, 소음, 진동 등 환경권

침해를 받을 수 있음.

• 각 동의 주출입구는 주변 지반레벨 등에 따라 위치 및 구조형식 등이 동별로 상이할 수 있음

• 입주 시 단지 바닥마감, 조경, 고층아파트 특성 및 분할창호 설치 등으로 인하여 사다리차 이용 시 제약이 있을 수 있으며 E/V를 통한 이삿짐 운반을 할 수 있음. 또한, 입주시 이삿짐

운반 시 엘리베이터를 사용하여야 하며, 단지 내 지상도로가 있더라도 단지배치 특성상 일부 세대는 이삿짐 사다리차 진입이 어렵거나 불가할 수 있음.

• 각 동의 진입층 필로티 및 어린이놀이터등 오픈 스페이스의 내 외부인에 의한 소음 및 프라이버시 침해 등의 피해가 발생될 수 있음.

• 단지 내에 설치되는 미술장식품은 미술장식품 설치계획 심의를 득하여야 하는 사항으로 위치, 형태 등이 변경될 수 있음.

• 단지 내 비상차로는 변경되어 시공될 수 있으며, 비상차량(소방, 이삿짐 등) 통행의 용도로 활용될 수 있음.

• 단지 내 조경 및 조경수 식재 위치는 입체적 단지 조화를 고려하여 설치나 식재위치가 변경될 수 있으며(단, 규격이나 수량의 변경이 있을 시 당초 계획보다 동등 이상으로 시공됨),

관계기관 심의결과, 시공과정 등에 따라 조경 시설물에 따른 조경 선형이나 포장 및 조경 시설물의 재료, 형태, 색채, 위치는 변경될 수 있음.

• 단지 외곽부의 옹벽에 조성된 석축(자연석)의 선형 및 형태는 본 시공시 변경될 수 있음.

• 단지 내부 포장의 재료, 패턴 및 색상, 도로선형 등은 변경되어 시공될 수 있으며, 단지내 도로 등의 경사도 및 단지레벨은 시공 중 주변도로의 경사도 및 레벨에 순응하기 위하여 조정

될 수 있음.

• 단지 내 노출되는 옹벽이나 구조물의 마감은 변경 될 수 있으며, 위치에 따라 시공되는 마감재에 차이가 있을 수 있음.

• 조경시설물, 측면 로고설치 등으로 인하여 발생되는 유지, 보수, 관리에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담해야 함.

• 단지 배치도 상의 각 시설의 명칭 및 내용은 인허가과정, 법규 변경, 현장여건 및 상품개선 등에 따라 변경될 수 있으므로 자세한 내용은 계약서 상의 유의사항을 필히 참고하시기 바람.

• 본 계약물건의 계약체결일 이후 주변단지의 신축, 단지 내 공용시설물 및 도로선형의 변경, 단지 내 설치되는 옹벽·석축 등의 종류·높이·이격거리 등의변경, 인허가 과정이나 실제

시공시 여건에 따라 옹벽 및 석축등의 위치, 높이, 재질 등이 변경될 수 있음.

• 주택단지 내 도로방향에 면한 세대의 경우에는 차량 및 일반인의 통행으로 인한 소음, 프라이버시 침해 등이 있을 수 있으며, 사용검사 전 소음측정을 통해 소음기준이 미달할 시에는

단지외곽 일부에 방음벽이 설치될 수 있음.

• 준공 입주 후 지하주차장 및 기타공용면적에 포함되지 않는 피트공간은 변경하여 사용할 수 없음.

• 본 아파트 단지는 안전관리 시스템을 위하여 CCTV를 설치함에 따라 프라이버시가 불리할 수 있으므로, 이에 따른 민원에 대해서는 추후 이의를 제기 할 수 없음.

• 본 아파트의 내부 구조벽체 제거 및 변경은 불가하며, 이를 어길 경우 관계법령에 따라 처벌을 받게 됨.

• 주민공동시설에 운동시설(헬스장등)설치 시 체육시설의 설치이용에 관한 법률 제2조의 규정에 의한 영리를 목적으로 한 신고 체육시설업으로 운영할 수 없음.

• 단지 내 주민공동시설은 분양 시 제기한 기능으로 적용되고, 설계변경을 통해 일부 실 배치가 변경될 수 있음.

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101동

․ 배면에 자전거보관소, 어린이놀이터2, Top-light가 있어 있어 저층 일부 세대가 야간 눈부심 및 소음, 냄새, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음

․ 측면에 쓰레기분리수거함이 배치되어 저층 일부세대가 소음, 냄새, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음

․ 측면에 지하주차장 출입구가 배치되어 저층 일부세대가 야간 눈부심, 소음, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음

․ 배면에 보행자통로 및 비상차로가 배치되어 있어 저층 일부세대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심등 환경권 침해를 받을 수 있음

․ 측면에 주출입구 및 문주가 배치되어 저층 일부세대가 야간 눈부심, 소음, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.

․ 남측 15M계획도로가 인접하고 있어 야간 눈부심 현상, 소음, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음

․ 정면 하부에 근린생활시설이 설치되어 저층 일부 세대가 야간 눈부심 및 소음, 냄새, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.

․ 지하1층 일부에 소방저수조와 제연휀룸이 설치되어 저층 일부 세대가 소음, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.

102동

․ 후면에 분리수거함이 설치되어 있어 저층 일부 세대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심, 소음, 냄새, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음

․ 배면, 정면, 측면에 보행자통로 및 비상차로가 배치되어 있어 저층 일부세대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심등 환경권 침해를 받을 수 있음

․ 정면에 어린이 놀이터가 배치되어 저층 일부세대가 야간 눈부심 및 소음, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.

․ 지하1층 일부에 제연휀룸이 설치되어 있어 저층부 세대에는 진동 및 소음 등 환경권 침해를 받을 수 있음.

․ 북측 35M도로가 인접하고 있어 야간 눈부심 현상, 소음, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.

• 부대복리시설(관리사무소, 경로당, 어린이집, 경비실, 주민운동시설 등)은 공동주택, 근린생활시설 등 각각의 용도별로 분리되어 있으며, 각 용도별 해당시설 입주민의 공동 시설물임.

• 주민공동시설, 관리사무소 등 부대 복리시설은 기본마감만 제공되고 집기류는 제외되며, 마감재 및 제공품목, 진출입 동선 계획 등은 인허가 과정이나 실제 시공시 현장 여건에 따라

변동될 수 있음.

• 주민공동시설물의 냉난방 실외기 설치에 따라 인근 세대에 소음 등의 영향을 받을 수 있음.

• 단지 내 근린생활시설은 별도의 분양시설로서 공동주택단지와 별도구획이 불가하므로 향후 각 대지지분에 따른 구획 및 분할을 요구할 수 없음. (아파트부지와 경계가 분리되어 있지 아

니함). 또한, 근린생활시설은 추후 건축 설계변경이 될 수 있으며, 세부용도, 층별구성, 입점업종 등이 변경될 수 있음.

• 근린생활시설의 입점시기는 아파트 입주 시기와 상이할 수 있음.

• 근린생활시설 주차장은 지하 2층에 3대가 지하주차장 출입구쪽에 별도로 구획되어 있으며, 차량 진출입동선은 아파트 차량진출입 동선과 분리되지 않음.

• 지하주차장의 주차대수와 주차구획은 현장 여건에 따라 시공시 다소 변경될 수 있음.

• 지하주차장은 단지 통합으로 계획되어 있으므로 현재의 배치, 도열 주차 배분은 일부 차이가 있을 수 있음(동별 주차대수, 동출입구 개수, 출입동선 길이 등)

• 지하주차장과 아파트 지하층 엘리베이터홀과의 연결통로의 길이 및 형태는 각 주동에 따라 다름.

• 전기차 충전시설 위치는 현장 여건에 따라 변경될 수 있으며 설계변경 필요시 동의한 것으로 간주함.

• 단지내 조경, 수경시설 및 조경수 식재위치는 입체적 단지 조화를 고려하여 설치나 식재위치가 변경될 수 있으며(단, 규격이나 수량의 변경이 있을시 당초 계획보다 동등이상으로 시공

됨), 관계기관심의결과, 시공과정등에 따라 조경 시설물에 따른 조경 선형이나 포장 및 조경 시설물의 재료, 형태, 색채, 위치는 변경될 수 있음.

• 대지경계선에 인접한 주동의 전면 또는 측면에는 단지와 레벨차이가 있으며, 이를 극복하기 위한 옹벽, 조경석 및 주변 녹지 내 보도 및 도로 등으로 인한 조망침해, 사생활 침해가 생길

수 있으며 인허가 과정이나 실제 시공시 여건에 따라 옹벽 및 조경석등의 위치, 높이, 재질 등이 변경될 수 있음.

• 단지모형에 표현된 옹벽 및 난간 등은 구조 및 안전상의 이유로 변경이 (재질, 높이 등) 발생할 수 있음.

• 본 아파트 계약체결 이후 주변 단지의 신축, 단지내 공용 시설물 및 도로 선형의 변경, 단지내외부에 설치되는 옹벽, 석축 등의 종류/높이/이격거리등의 변경에 따라 일조권/조망권/

환경권/사생활권이 침해될 수 있음.

• 아파트 옥탑 및 측벽에는 조형물 및 경관조명 등이 설치될 수 있어 최상층 세대의 조망 등에 영향을 미칠 수 있으며, 운영, 유지, 보수 등에 대한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야 함.

• 쓰레기분리수거함, 자전거보관소 위치 및 설치규모는 공사여건에 따라 변경될 수 있음.

• 인접 동 및 인접세대에 의해 각 세대의 배치에 따라 조망과 향, 일조량 등에 차이가 있을 수 있으며 견본주택에서 사전에 확인하여야 함.

• 단위세대 중 같은 평형이라도 견본주택과 달리 대칭형 타입(좌우타입)이 있으므로 계약전 분양 카탈로그 및 사업승인도서를 반드시 확인 바람.

• 건축법 및 주택법을 준수하여 시공한 인접 건물에 의하여 조망권 및 일조량이 감소될 수 있음.

• 입면 몰딩설치에 따른 입면 돌출에 차이가 있을 수 있음.

• 준공 전·후 개인 또는 임의단체를 구성하여 설계변경에 해당하는 내용(세대 내·외, 공용부분 시설물 등)을 요구할 수 없으며. 만약 준공 전·후 최종사업승인도면 이외의 사항을 요구 할

경우에는 이에 상응하는 비용을 부담해야 함.

• 사전에 사업부지 내·외 현장을 반드시 방문하시어 주변현황 및 현장여건, 주변개발, 조망권, 각종 공사로 인한 소음발생 여부 등을 확인하신 후 청약신청 및 계약체결하시기 바라며, 미확

인에 따른 이의를 제기할 수 없음.

• 아파트의 현장여건 및 구조/성능/상품개선 등을 위하여 설계변경이 추진될 수 있으며, 관련법규(건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법)에서 정하는 경미한 설계변경은 계약자의 동의

없이 사업주체가 인허가를 진행할 수 있음.

• 단지내 조경, 동 현관, 지하 출입구 등 공용부분은 디자인 의도에 따라 형태, 재질, 색채 등이 각기 다르며 상기 사항은 입주자의 개인 취향이나 민원에 의한 변경 대상이 될 수 없음.

• 단지내 비상차로 및 포장구간중 일부는 화재 등의 응급상황 발생시 비상차량의 정차 위치로 표기 및 활용될 수 있음.

• 아파트 저층부 세대는 보행자 통로, 산책로, 조경수목, 조명, 차량통행에 따른 소음 및 빛, 쓰레기분리수거함 자전거 보관소 등으로 인하여 조망, 일조, 환경권에 영향을 받을 수 있음.

• 단지에 포함된 시설물로 인하여 발생되는 유지/보수/관리에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야 한다.

-. 영구배수공법으로 이로 인한 유지․관리에 대한 일체의 비용(배수 펌프 가동 전기세 및 시관로 유출 하수도세 등)

-. 시공중 시설물(관로공사, 영구벽체, 교통안전시설물 등)공사로 인해 발행하는 도로점용료 등.

• 옥탑층에 의장용 구조물, 위성 안테나, 공청 안테나, 이동통신 중계기, 피뢰침 등 시설물이 설치될 수 있으며 이로 인한 조명 및 빛의 산란에 의해 침해를 받을 수 있음.

• 본 공고에 명시되지 않는 사항은 「주택법」 및 「주택공급에 관한 규칙」등 관련 법령에 의함.

▣ 홍보물(카탈로그, 팜플렛 등)

• 각종 광고 홍보물은 2018년 10월 사업계획변경승인 도면 기준으로 작성되었으며, 최종 시공은 준공 도면에 의거하여 시공됩니다.

• 홈페이지, 카탈로그 및 홍보물 등에 인용된 사진, 일러스트(CG, 그림), 위치도, 조감도, 투시도, 단지배치도, 조경 및 부대시설, 각 주택형별 단위세대 평면도등은 소비자의 이해를 돕기

위해 촬영 또는 제작한 것으로 실제와 상이할 수 있으며, 식재 및 시설물의 위치와 규모는 측량 결과 및 각종 평가(심의)의 결과에 따라 다소 변경될 수 있으니 계약자는 이를 충분히 인

지하고 계약하시기 바람.

• 각종 분양홍보자료는 계약자의 이해를 돕기 위한 자료이며, 홍보 유인물에 표시된 주변 개발계획은 각각의 개발주체가 계획 추진예정 및 실행중인 상황을 표현한 것으로써 향후 변경 및

취소될 수 있으니 반드시 사업부지 및 주변 환경, 개발계획을 확인하시고 계약하기 바라며, 향후 미확인으로 인해 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없음.

• 각종 광고, 홍보 유인물(사이버 견본주택, 홍보 카탈로그, 홈페이지 안내문 등)에 표시된 도로, 기타 공공시설 등의 개발계획은 각각의 개발주체가 계획, 추진 예정중인 사항으로 향후

변경될 수 있음.

• 입주자 모집공고 이전 제작, 배포된 홍보물은 사전 홍보시 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 제작 시점 여건 변화 반영 정도에 따라 다소 상이할 수 있으며, 실제 시공과 차이가 있을

수 있으니 견본주택 방문하여 반드시 확인하여 주시기 바람.

• 각종 홍보물 상의 단지 내 주민공동시설의 내부구조 및 시설물에 대한 제공여부, 수량, 인테리어 계획은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 설계변경 등

을 통해 외부 입면디자인, 내부 레이아웃 및 실별 용도, 제공되는 가구 및 기기 등이 사업승인도서 및 홍보물의 내용과 다르게 변경될 수 있음.

• 각종 홍보물(분양 카달로그 등) 및 주택전시관에 설치된 모형도상의 단지 내 커뮤니티시설의 내부구조 및 시설물에 대한 인테리어 계획은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이

가 있을 수 있음.

• 인터넷 홈페이지의 VR동영상은 견본주택을 촬영한 것으로 마감재 이외에 디스플레이를 위한 전시상품이 포함된 VR동영상이므로 사이버주택 전시관상의 전시품목 안내 및 견본주택을

계약전에 반드시 확인 하시기 바람.

▣ 명칭

• 아파트의 명칭, 단지 내 명칭 및 동 번호는 관계기관의 심의결과 등에 의하여 입주시 홍보 및 공급시의 명칭(본 광고의 명칭 등)과 상이할 수 있으며, 추후 변경 시 이의를 제기할 수 없음.

• 당해 사업에 사용된 사업주체의 브랜드 등은 향후 회사의 사정에 따라 변경될 수 있으며 이에 대하여 이의를 제기하실 수 없음.

▣ 동별 설계 및 유의사항(반드시 확인하시어 착오없으시기 바랍니다.)

- 23 -

103동

․ 배면에 분리수거함, 정면에 Top-Light, 어린이놀이터, 바닥분수, 운동시설이 설치되어 있어 저층 일부 세대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심, 소음, 냄새, 진동 등 환경권

침해를 받을 수 있음.

․ 측면, 배면,정면에 비상차로와 보행자전용도로가 배치되어있어 저층 일부세대가 프라이버시 침해 및 야간눈부심, 소음, 냄새, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.

․ 103동과 근접한 지하층에 부대복리시설(주민운동시설)이 설치되어있어 소음 등 환경권 침해를 받을 수 있음.

․ 북측 35M도로가 인접하고 있어 야간 눈부심 현상, 소음, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음

․ 지하층 일부에 제연휀룸이 설치되어 저층 일부 세대가 소음, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.

104동

․ 측면에 분리수거함, 정면에 DA, 후면에 Top-Light가 설치되어 있어 저층 일부 세대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심, 소음, 냄새, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.

․ 측면에 어린이 놀이터와 운동시설이 배치되어 일부 세대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심, 소음, 냄새, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.

․ 측면에 바닥분수, 어린이집이 배치되어 저층 일부세대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심, 소음, 진동, 냄새 등 환경권 침해를 받을 수 있음.

․ 배면과 정면에 비상차로가 배치되고 전면, 배면, 측면에 보행자통행로가 배치되어 저층 일부세대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심, 소음, 진동 등 환경권 침해를 받을 수

있음

․ 하부에 경로당, 관리사무소, 독서실, 주민커뮤니티시설등이 설치되어 저층 일부 세대가 소음, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.

105동

․ 배면에 분리수거함, 정면에 Top-Light가 설치되어 있어 저층 일부 세대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심, 소음, 냄새, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음

․ 정면에 어린이 놀이터와 운동시설이 배치되어 일부 세대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심, 소음, 냄새, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.

․ 정면, 측면 배면에 비상차로와 보행자통로가 배치되어 있어 저층 일부세대가 프라이버시 침해 및 야간 눈부심, 소음, 냄새, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음.

․ 동 하부에 제연 휀룸이 설치되어 있어 저층부 세대에는 진동 및 소음 등 환경권 침해를 받을 수 있음.

․ 북측 35M도로가 인접하고 있어 야간 눈부심 현상, 소음, 진동 등 환경권 침해를 받을 수 있음

․ 측면 단지외부에 기반시설 옹벽이 접하고 있으며, 보행자 통행 가능한 산책로가 있어 일부세대가 프라이버시침해 및 소음 등 환경권 침해를 받을수 있음.

▣ 단위세대 및 마감재

• 일부세대는 공사 시행중에 품질 관리를 위하여 샘플하우스로 사용될 수 있음. 이 경우 입주자의 동의가 있는 것으로 간주함.

• 세대내 창호 및 문의 형태 및 위치는 견본주택 및 분양안내책자 기준으로 시공되나 기능상의 향상을 위해 규격 및 사양, 열림(개폐) 방향, 형태가 실제 시공시 일부 변경될 수 있음.

• 발코니 확장 창호는 내풍압, 구조검토 등의 결과에 따라 세대별, 층별, 위치별로 분할크기, 프레임 재료 및 사이즈, 유리두께, 손잡이 사양 등이 일부 변경될 수 있으며, 현장 입찰결과에

의해 제조사 및 브랜드는 변경될 수 있음.

• 단위세대는 발코니 확장형을 고려한 설계로 기본형(비확장) 선택 시 일부실의 사용이 불편할 수 있음.

• 저층세대의 외벽마감재 설치에 따라 외부 창호는 다소 축소 및 변경될 수 있으며, 벽체가 변경될 수 있음.

• 창호의 문 열림 방향, 날개벽체는 일부 변경될 수 있음.

• 발코니에는 선홈통 및 배수구가 설치되며, 위치 및 개수는 추가되거나 변경될 수 있음. 단, 수전이 설치되지 않는 발코니는 배수설비가 설치되지 않으며 물을 사용할 수 없음.

• 발코니에 노출되어 있는 우수관 및 배수관은 생활소음이 발생될 수 있음.

• 발코니 확장형 시공 시 외관구성상 일부세대의 발코니에 장식물이 부착될 수 있음.

• 발코니는 관계법령이 허용하는 범위 내에서 확장하였고, 확장비용은 분양가에 미포함 되어 있음.

• 발코니에 세탁기등을 설치할 수 있는 공간이 시공되고, 이로 인해 생활소음이 발생될 수 있음.

• 인허가 과정 및 실제 시공 시 사용성 개선을 위하여 주방가구 및 수납공간의 계획이 일부 변경될 수 있음.

• 확장하지 않는 발코니, 피난 대피실은 준 외부공간으로서 난방시공 및 단열재가 설치되지 않으므로, 내·외부 온도차에 의하여 결로 및 결빙에 의한 마감 손상이 발생 할 수 있음.

• 세탁기 등을 두는 발코니 및 보조주방의 경우 발코니 확장여부와 관계없이 비난방 공간임.

• 세대내부의 욕실 단차는 바닥구배 시공으로 인해 다소 차이가 있을 수 있으며, 침실 내부로 물 넘김을 방지하기 위하여 설계되었으며, 욕실 출입 시 문짝에 의한 신발 걸림이 있을 수

있음.

• 주방 및 욕실의 환기시설은 AD를 통한 배기로 계획되어 있음.

• 주방배기는 옥상에 설치된 공용휀으로 배출되며, 렌지후드 자체 배기휀은 설치되지 않음. (따라서 공용휀 작동에 따른 전기료는 공용전기료에 포함되어 세대별로 부과됨)

• 발코니에서 주방렌지후드 상부까지는 천정속에 가스배관이 매립되므로 주방천정에 가스누설점검을 위한 점검구가 설치될 수 있음.

• 세대 내부 주방가구, 일반가구, 욕실장 등 고정 설치물 설치 부위의 바닥, 벽, 천장 등 비노출면은 별도 마감재가 시공되지 않음.

- 욕실장 및 욕실거울 후면에는 별도 마감재가 시공되지 않음.

- 신발장, 침실 붙박이장 등 고정형 가구 하부 및 후면에는 별도 마감재가 시공되지 않음.

- 주방가구와 접하는 측면, 후면에는 타일이 시공되지 않음.

- 주방가구 하부는 별도 마감재가 시공되지 않음.

• 실시공시 세대내 화장실의 천장높이는 바닥타일의 마감구배와 천장 내 설비배관 설치 등에 의하여 도면상의 치수와 달리 일부 오차가 발생할 수 있음.

• 세대 내 목문, PVC문짝의 상하부면의 마감재는 부착되지 않는 것을 원칙으로 하되, 공사시 시공성을 고려하여 변경될 수 있음.

• 공장생산 자재의 (예: 무늬재, 천연석재, 타일 등) 천연자재 특성상 일정한 무늬나 색상의 공급이 어려우므로 자재자체의 품질상 하자의 판단은 KS기준에 의하며, 시공상 요철이 발생할

수 있음.

• 세대내부 마감재, 가구, 전기 설비 설치물이 시공되면서 일부 사용할 수 없는 공간이 발생할 수 있음.

• 단위세대 내부 조적벽체 (침실, 욕실, PD 등의 부분)는 공사중 비내력 콘크리트 벽체로 변경 될 수 있음.

• 현장여건 및 단열성능 개선을 위한 일부 설계변경이 발생할 수 있음.

• 필로티 상부층 세대는 외부 통행에 의한 간섭 및 소음 발생으로 사생활 침해의 우려가 있으며, 외기에 직접 면하고 있으므로 냉난방의 효율이 떨어질 수 있음.

• 해당세대의 배치상 측벽세대 또는 간벽세대의 외벽 단열재 시공 유무에 따라 실외기실, 대피공간, 안방발코니의 가로폭, 창크기, 면적이 다름.

• 엘리베이터에 면한 단위세대의 경우 엘리베에터 운행으로 인한 작동 소음 및 진동이 발생할 수 있음.

• 본 아파트는 난방방식은 개별난방이 시공될 예정임.

• 공동주택의 특성상 층간, 세대 간 소음 등이 발생할 수 있음.

• 바닥에 사용되는 마루자재는 견본주택 및 각종 인쇄물에 표기된 색상 및 무늬와는 실제 또는 제품간 서로 상이할 수 있음.

• 마감자재 내용은 주택형별에 따라 차이가 있을 수 있으니 주택전시관을 참조하시기 바람.

• 당해 주택의 주택형별 단위세대 구조에 따라 발코니 면적 및 확장면적에 차이가 있으므로 사전에 확인하여야 하며, 추후 이에 따른 이의를 제기할 수 없음.

• 세대 내부마감자재의 색상 등이 일부 변경될 수 있으며 동일 모델로 설치한 경우에도 당초 색상, 디자인과 달리 보일 수 있음.

• 인허가 과정 및 실제 시공 시 사용성 개선을 위하여 주방가구 및 수납공간의 계획이 일부 변경될 수 있음.

• 주방발코니 및 주방에 가스계량기 및 가스배관이 시공되며, 가스배관관경, 인입경로(위치)등은 도시가스 공급 측과 협의로 변경될 수 있음.

• 단위세대 평면도 및 이미지들은 입주자들의 이해를 돕기 위한 것으로 계약시 확인하시기 바라며, 인허가 과정이나 실제 시공 시 변경될 수 있음.

• 각 세대 신발장 또는 창고, 기타 내부에 세대분전반, 세대통신단자함 등이 개별 또는 통합 설치되며, 이로 인한 일부 가구 및 선반과 개폐시 간섭이 발생할수 있으며 구조가 견본주택

및 도면과 상이 할 수 있음.

• 발코니 외벽. 측벽, 세대간벽은 발코니 확장 등으로 단열재 추가 설치 시 구조체 및 가구 등이 다소 축소 변경될 수 있으며, 인접세대 및 동일세대 내 각 부위별 확장 여부(상하좌우)에

따라 단열재 설치로 인한 벽체 돌출 및 실사용 면적이 감소될 수 있음.

• 상부세대가 발코니 비확장형 세대일 경우 천장 단열재 설치로 인해 우물천장의 폭, 깊이가 축소될 수 있음.

• 실내 습도 등 생활여건에 따라 발코니 샤시 및 유리창 표면에 결로가 발생할 수 있으며, 이로 인하여 “갑”에게 이의를 제기할 수 없음.

• 본공사 시 싱크대 하부 온수분배기에 연결된 노출온수파이프는 보온시공을 하지 않으며, 욕실장 뒷면은 별도의 마감재가 시공되지 않음.

• 싱크 하부장에는 난방용 분배기 및 제어장치가 설치되어 수납공간이 줄어들 수 있음.

• 발코니 부위에 설치되는 각종 설비배관은 노출배관(천정, 벽)으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있음.

• 실외기실 설치공간의 크기는 단위세대 타입별로 약간의 차이가 있음.

• 전열교환기의 환기 디퓨져 위치는 변경될 수 있음.

• 단위세대 외부 창호 및 난간대 색상은 변경될 수 있음

• 주택전시관 내에 설치된 조명은 매립등을 제외한 대부분의 노출등은 연출을 위한 조명으로 본 공사에 적용되지 않는 품목임.

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• 평면구조상 동일한 주택형(TYPE)이더라도 세대별로 각 실의 조망 및 방향이 상이하오니 청약 및 분양계약 전 반드시 확인하시기 바람.

• 설계 및 평면구조상 주택형에 관계없이 모든 세대는 발코니 확장을 기본으로 시공함.

• 견본주택에 설치하지 않은 타입에 대해서는 견본주택에서 분양상담을 진행하므로 세심한 주의를 기울여 평면 및 마감재에 대한 정보를 확인하시기 바람.

• 일부세대는 공용설비 점검을 위한 점검구가 설치될 수 있음.

• 견본주택에 설치된 가전, 가구와 다르게 계약자가 희망하는 용량(규격)의 가전제품(김치냉장고, 냉장고, 세탁기 등), 가구 등이 폭, 높이 등의 차이로

인하여 배치가 불가할 수 있으니, 반드시 견본주택에 설치된 가구 사이즈를 확인 바람.

• 각 세대간 경게벽 및 바닥구조(층간소음 등)는 관련규정에 적합하게 설게 및 시공되며 향후 소음, 세대간 벽 소음과 진동이 발생할 수 있으며 이는 하자보수 대상이

되지 않음.

• 발코니 비확장세대의 주방 발코니 상부는 배관이 노출될 수 있으며, 하부 바닥배관으로 인한 턱이 형성될 수 있음.

• 천연대리석 및 화강석의 경우 자연적인 무늬로 인하여 흠집, 결, 무늬, 이색 등이 있을 수 있음.

• 비확장 선택 시 가변형 벽체 설치 여부를 선택할 수 없음.

• 본 아파트의 서비스 면적에 약간의 차이가 있을 수 있음.(면적 증감 시 분양가에 영향을 미치지 아니함)

• 각 세대에 별도 구획된 대피공간은 화재 시 대피할 수 있는 공간이므로 그 사용 및 유지관리에 유의하시기 바람.

• 일부 저층 세대의 경우 동출입구 형태에 따라 동 현관 및 장애인 경사로 설치에 따른 시각적 간섭이 발생될 수 있음.

• 같은 주택형이라도 각 동별 계단실, 엘리베이터홀 등이 상이할 수 있으므로 이점 유의하시고 청약 및 계약전 비치된 건축도서를 확인하시기 바람.

• 저층세대의 외벽 마감재 설치에 따라 외부 창호는 다소 축소 및 변경될 수 있으며, 벽체 두께가 변경될 수 있음.

• 공장생산 자재(타일 등)의 경우 품질상 하자의 판단은 KS기준에 의하며, 시공상 요철이 발생할 수 있음.

• 스프링쿨러헤드, 감지기 및 환기구(급/배기용) 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 견본주택 가시설물로서 본 공사 시 변경되어 시공될 수 있음.

(본 공사시 상기사항 적용에 따른 일부 마감사양, 우물천장, 커튼박스, PL창호, 주방기구 등이 변경될 수 있음)

• 확장하지 않은 발코니, 실외기실, 대피공간은 준 외부공간으로 난방 및 단열재가 시공되지 않으므로 내, 외부 온도차에 의하여 결로 및 결빙에 의한 마감 손상이 발생할 수 있음.

• 석공사에 쓰이는 사용자재가 천연석재일 경우 자재의 특성상 견본주택 및 각종 인쇄물에 표기된 색상 및 무늬는 실제 또는 제품간 상이할 수 있음.

▣ 공용홀

• 엘리베이터 홀은 각 세대간에 공유하는 공유공간으로 입주자 임의로 전실을 구성할 수 없음.

• 엘리베이터 홀은 채광 창호의 설치유무 및 창호 크기, 또는 창 위치는 부분적으로 채광이 제한됨을 사전에 인지하여야 하며 이로 인한 이의를 제기할

수 없음.

• 세대별 현관 전면에 엘리베이터 홀 설치로 프라이버시 간섭 및 인접세대의 엘리베이터 소음이 있을 수 있으므로 청약 전에 견본주택내 비치된 도면등을 참고하시고 계약체결을 하시기 바

라며 이로 인한 이의를 제기할 수 없음.

• 엘리베이터 홀, 계단실 창호의 규격, 설치 위치는 실시공시 변경될 수 있음.

• 당 아파트의 세대용 엘리베이터는 15인승으로 설치되며, 엘리베이터 성능으로 인한 엘리베이터 승강로, 엘리베이터 홀의 폭이 변경될 수 있으며 이로 인한 이의를 제기할 수 없음.

▣ 부대시설 및 공용시설

• 본 아파트 각 단지 내 건립되는 공유시설물 및 대지는 공동으로 사용함.

• 공용부분의 시설물 (공용계단, 지하주차장, 엘리베이터의 용량, 속도, 탑승위치 등)은 사업계획승인도서와 다소 차이가 있을 수 있고 실제 시공시 성능 및 미관 개선을 위해 관련법에

근거하여 변경될 수 있으며, 이로 인해 시행사 또는 시공사에 이의를 제기할 수 없음.

• 단지내 부대복리시설은 사업주체가 설치하고 운영 및 관리 등은 입주 후 입주자 부담으로 입주자가 직접 운영하여야 하며, 입주자 대표회의에서 인수, 인계하기 전까지 위탁관리를 할 수

있음.

• 측량결과에 따라 일부 주동의 위치 및 지반레벨 (계획고)은 변경될 수 있으며, 그에 따라 하부 부대복리시설, 지하층 층고, 일부 지하주차장 레벨, 램프위치 등이 다소 변경될 수 있음.

• 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금이 부과될 수도 있음.

• 이삿짐의 이동시 E/V를 이용하는 것을 원칙으로 하며, 단지 배치의 특성상 일부세대에는 사다리차 진입이 어렵거나 불가할 수 있음.

• 단지 내 지하주차장은 동선, 기능, 성능 개선을 위하여 설계 변경될 수 있음.

• 단지 내 지하주차장은 일부 구간에서 교차로가 형성되며, 교차 부분에서는 보행자 동선과 차량동선의 간섭이 있을 수 있음.

• 지하주차장 및 엘리베이터 홀 상부에 각종 배선, 배관이 노출될 수 있음.

• 지하주차장과 각 동을 연결하는 통로 공간과 지하부분 계단실은 계절에 따라 결로가 발생할 수 있으며, 환기를 적절히 시행해야 함.

• 지하주차장은 각동과 지역 직접 연결되는 주동통합형이며, 지하층 특성상 각 동을 연결하는 통로공간과 지하부분 계단실 등에서 결로가 발생할 수 있음.

• 지하주차장 배수 트렌치는 구배가 없으며, 시공 허용오차로 인해 일부구간에 물이 고일 수 있음.

• 지하주차장 환기를 위해 지하주차장 휀룸 상부에 환기탑이 설치되며 일부 동의 경우 근접설치로 인한 소음, 분진 등이 발생할 수 있음.

• 지하주차장 출입구에 차량 이동으로 인하여 소음, 먼지 등이 발생할 수 있음.

• 각종 홍보물 상의 단지 내 관리사무소 및 부대복리시설의 내부구조 및 시설물에 대한 제공여부, 수량, 인테리어 계획은 소비자의 이해를 돕기 위한

것으로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 향후 변경될 수 있으므로 계약자는 이를 충분히 인지하고 계약하시기 바라며, 추후 이에 대해 시행 및 시공사

에 이의를 제기 할 수 없음.

• 단지에 설치되는 부대/복리시설, 커뮤니티 시설 등에 대한 사용과 운영방안에 대해서는 실 입주 후 입주자 대표회의 구성 후 입주민이 자체적으로 유지, 관리 및 운영을 하여야 함.

• 부대복리시설은 법적으로 설치가 의무화된 품목만 당사가 시공하므로 제공집기 및 마감재도 변동될 수 있으며, 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음.

• 단지내 주민공동시설은 분양시 제시한 기능으로 적용되고 설계변경을 통해 일부 실 배치가 변경될 수 있으며, 향후 이의를 제기할 수 없음.

• 단지내 쓰레기처리장 등이 노출되어 저층부세대의 조망권 및 환경권 침해를 받을 수 있음.

[각 동 인근에는 폐기물보관소(음식물 쓰레기 처리장, 분리수거함 등)와 자전거 보관소가 설치될 예정이며, 위치는 견본주택내 비치된 도면 등을 확인 하시기 바라며, 현장 여건에 따라

위치는 변경될 수 있음. ]

• 단지주출입구에 설치되는 주차관제시스템의 위치 및 크기 등이 다소 변경될 수 있음.

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10. 주택성능 등급의 표시

■ 주택법 제39조,「녹색건축물 조성 지원법」제16조,「녹색건축 인증에 관한 규칙」제8조, 제11조제3항,「녹색건축인증기준」제3조에 따라 인증된 공동주택의 항목별 성능등급을 아래와

같이 표시함.

녹색건축 예비 인증서 공동주택성능등급 인정서

11. 친환경주택의 성능 수준

「주택건설기준 등에 관한 규정」제64조에 따라 친환경주택의 성능 수준을 다음과 같이 표시함

구 분 적용 여부

측벽 비드법보온판 2종2호 120mm, 0.249W/㎥K (기준 0.28이하 만족)

외벽(직접면) 비드법보온판 2종2호 115mm, 0.259W/㎥K (기준 0.32이하 만족)

외벽(간접면) 비드법보온판 2종2호 80mm, 0.358W/㎥K (기준 0.47이하 만족)

창호(직접면) 22mm(5CL+12Air+5CL)+22mm(5CL+12Air+5LE) PVC 이중창, 0.976W/㎥K (기준 1.50이하 만족)

창호(간접면) 22mm(5CL+12Air+5LE) PVC 단창, 1.964W/㎥K (기준 2.30이하 만족)

지붕 비드법보온판 2종2호 180mm, 0.169W/㎥K (기준 0.24이하 만족)

바닥(간접면) 압출법보온판 1호 80mm, 0.287W/㎥K (기준 0.50이하 만족)

대기전력차단장치 적용

일괄소등스위치 적용

고효율LED 적용

실별온도조절장치 적용

절수설비 적용

12. 분양가상한제 적용주택의 분양가 공개

■ 「주택법」 제57조 및 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」 제15조의 규정에 의거 다음과 같이 공개하며, 분양가격의 항목별 공시내용은 사업의 실제 소요된 비용과 다를 수 있음.

■ 분양가격은 상한금액 미만으로 책정되었고, 공시되는 분양가격은 상한가격 대비 분양가격 비율로 조정되었음.

■ 아래 항목별 금액은 공동주택 분양가격 산정 등에 관한 규칙 제15조에 따라 산정된 사전 추정가격으로 준공 시 소요금액과 차이가 발생할 수 있으며, 기업의 영업비밀보호를 위해 사후검증은 실시

하지 않음.

■ 분양가격 공시 [단위 :원 ]

구 분 총 액 단가(공급면적 3.3㎡당 단가)

　택지비

택지공급가격 12,265,662,197 1,156,507

기간이자 291,566,552 27,491

그밖의 비용 1,010,393,572 95,266

계 13,567,622,321 1,279,267

건축비

　공사비

토목 743,886,153 70,140

건축 36,113,873,946 3,405,112

기계설비 6,397,885,121 603,245

그밖의 공종 13,044,119,128 1,229,907

그밖의 공사비 139,261,056 13,131

계 56,439,025,407 5,321,534

　간접비

설계비 869,784,474 82,010

감리비 782,806,027 73,809

부대비 2,928,274,396 276,102

계 4,580,864,897 431,922

그밖의 비용(가산비) 8,071,687,375 761,065

합 계 82,659,200,000 7,793,787

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■ (택비지 감정평가시 추가) 택지비 감정평가금액 산출내역

감정평가금액(산술평균액) 가. 태평양감정평가법인 나. 대화감정평가법인

금14,832,686,700원 금14,928,012,450원 금14,737,360,950원

13. 택지비 및 건축비 가산비 산출내역

■ 아래의 택지비 및 건축비 가산비는 상한금액 산정을 위한 기준금액으로,「주택공급에 관한 규칙」 제21조제3항,「주택법」 규정에 의거 아래와 같이 공개하며, 상한금액 이하로 책정된 분양가격

공시내용과는 차이가 있을 수 있음.

[단위:원]

항목택지비 가산비

계 기간이자 흙막이 공사비 기타 비용

금액 1,301,960,125 291,566,552 996,243,700 14,149,873

[단위:원]

항목

건축비 가산비

계법정초과

복리시설 설치비용법령개정에

따른가산비

인텔리전트 설치비용친환경

주택건설 추가비용홈네트워크 에어컨

냉매배관초고속통신

기계환기

설비

금액 8,071,687,377 1,042,729,035 1,469,191,923 1,184,526,790 496,734,667 916,847,226 823,637,636 2,138,020,100

14. 사업주체 및 시공업체 현황

■ 사업주체 및 시공업체 등

구 분 사업주체 시공업체 연대보증인 감리회사

상 호 한국토지주택공사 광주전남지역본부 보광종합건설 주식회사 보광종합건설 주식회사

- -주 소 광주광역시 서구 시청로 91 광주광역시 남구 천변좌로 398 광주광역시 남구 천변좌로 398

사업자등록번호 410-82-17397 408-81-98269 408-81-98269

15. 견본주택 및 홈페이지 안내

목포 백련지구 골드클래스 9차 견본주택

■ 견본주택 : 전남 목포시 옥암동 1225-5번지

■ 운영시간 : 10:00 ~ 18:00

■ 현장위치 : 전라남도 목포시 연산동 2022번지 일원(목포 백련지구A-1블럭)

홈페이지 분 양 문 의

■ 주 소 : http://mp9.goldclass.co.kr ■ 견본주택 : 061-285-0000

※ 본 입주자 모집공고는 편집 및 인쇄 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항에 대하여는 견본주택 또는 사업주체로 문의하여 주시기 바람.

(기재사항의 오류가 있을 시는 관계법령이 우선함.)