臺灣區綜合營造業同業公會 建築物電信設備相關法規

暨智慧建築產品說明

中華電信臺南營運處智慧綠建築

工程師：楊佳璋

產品經理：林慶瑞

手機：0933666785

2016.12.13

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數位家庭電信配線箱之佈建

建築物電信設備及空間設置使用管理規則

現場問題創造雙贏注意事項

智慧建築產品說明

行動通訊改善

3

數位家庭的概念即透過網路傳輸，將家庭中所有數位化電子產品作整合；所以數位家庭的形成取決於是否有網路。

舊有建築物對於屋內網路建設常見的問題：

一. 電纜佈放明線，造成屋內到處看到雜亂的纜線

二. 如欲佈放纜線於管路，常遇管路已滿或管路老舊不通無法佈放

三. 如欲隱藏纜線，常須破壞裝潢或使用壓條影響美觀

四. 網路設備佔用屋內空間，且無法統一管理及維護

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透過屋內電信配線箱之「設備配置」與「纜線規劃」有三大優點：

一. 方便纜線管理

二. 方便網路設備維護

三. 有利家裡整體美觀

佈建說明：

實體圖

5

客廳 電信箱

數據機+WIFI

110V插座

1.各房間置放電視機之牆面須佈放網路線。 2.所有網路線，請集線於電信箱。 3.每條網路線兩端都必須標記編號。 4.數據機、無線/有限分享器、集線器、路由器等設備集中於配線箱。 5.電信箱需配置110V插座。 6.電信箱之門板請為木質或其他不影響WI-FI傳輸品質之材料。

網路線

網路線佈放建議圖

電信箱門板

電信配線箱 設備配置圖

集線器

雙絞線

網路線 VDSL2 POTS

複合型端子板

門口

房間1

房間3 房間4

房間2 網路線 網路線

網路線 網路線

往局端

電視

機上盒

電視

機上盒

電腦

電腦

監視器

WiFi

6

1F

2F

3F

4F

電信 配線箱

數據機+WIFI

110V插座

網路線

網路線佈放建議圖

電信箱門板

電信配線箱 設備配置圖

集線器

雙絞線

網路線

複合型端子板

電信 分線箱

110V插座

電信分線箱 設備配置圖

集線器

複合型端子板

房間301

房間401

頂樓

房間302

客廳 門口

房間201

房間202

網路線 網路線

網路線 網路線

網路線 網路線

光纜

往局端 監視器

監視器 電腦

電腦

WiFi

電視

機上盒

電視

機上盒

電視

機上盒

1.各樓層房間置放電視機之牆面須佈放網路線。 2.所有網路線，請集線於電信箱。 3.每條網路線兩端都必須標記編號。 4.數據機、無線/有限分享器、集線器、路由器等設備集中於配線箱。 5.電信箱需配置110V插座。 6.電信箱之門板請為木質或其他不影響WI-FI傳輸品質之材料。

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您不能不知新法規修正

於今年八月五日正式實施 確保使用新建築物之民眾得向市內網路業務經營者申請光纖到戶之寬頻服務，將光纖列入一定規模以上新建築物建造時必備之電信線路之一

修正本規則五條

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第九條

有下列情形之一者，應設置電信室

用戶側光纜總心數超過二十四心者

地上層五樓以上且設有地下室之建築物，引進電纜總對數為二十對以上者

引進光纜

公有建築物：建築法第六條

集合住宅：建築技術規則建築設計施工編第一條第二十一款【具有共同基地及共同空間或設備。並有三個住宅單位以上之築物】

總樓地板面積在一千平方公尺以上，且為下列使用類別之建築物(建築物使用類組及變更使用辦法)

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公共集會類：

供集會、觀賞、社交、等候運輸工具，且無法防火區劃之場所

商業類：

供商業交易、陳列展售、娛樂、餐飲、消費之場所

休閒、文教類：

供國小學童教學使用之相關場所及供國中以上各級學校教學使用之相關場所(宿舍除外)

辦公、服務類：

供商談、接洽、處理一般事務或一般門診、零售、日常服務之場所

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建築物結構體完成及審驗合格

請聯絡洽辦窗口(以傳真或email)

台南安平_曾慧真小姐

FAX:06-2931444 email:nk659022@cht.com.tw

台南鹽水_楊復成先生

FAX:06-6524417 email: a522669@cht.com.tw

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電信管道銜接用戶自備管通知單 案號: 業主: 建設- 期 門牌號碼:尚未取得門牌號(請寫 路 巷 弄) 建物規模:地上 樓 共 戶 水電公司: 統編: 地址: 電話: 傳真: 連絡人: 手機: 電信公司: 統編: 地址: 電話: 傳真: 連絡人: 手機: 通知事項:本建案電信自備管已完成,確定不再變更；

請設計人員至現場會勘銜接電信自備管事宜。

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13

審驗合格通知

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屋內光纜…應具不延燒性

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集中總箱 電信設備及有線電視設備共用造成維修困難、箱門無法關閉…等等問題

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總配線箱、集中總箱、主配線箱(室）、集線室、拖線箱及支配線箱_活葉式箱門 (建築物屋內外電信設備工程技術規範6.3.1.2(1))

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門禁管理

電梯控管

緊急求救

保全監控

影音對講

停車管理

通風系統

二線式照明

消防系統

給排水系統

電力系統

VRV空調

電梯系統

緊急發電

智慧建築服務架構

提供5A整合服務

創造房屋銷售價值 提升建商品牌形象

提升住戶居住品質 銜接未來科技發展

通訊改善

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智慧建築整體解決方案

平板 能源管理 智能家電

冷氣空調 瓦斯遮斷閥 空氣品質

偵測器 影像對講機

門禁 管理

環境控制

門窗磁簧

APP 訊息推播

戶外

居家宅內 (選配)

社區內 影像監視 電子圍籬

保全對講

eTag +

車牌辨識

多媒體 數位資訊版

中央監控管理

物業管理(住戶+管委+管理員)

用電 監測

通排風 監控

電梯 監測

消防 監測

環境 監控

空調 監控

照明 監控

門禁 求救

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智慧建築服務說明

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Communication (一)

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CA_通訊骨幹規劃

CA整合應用優點: 綜合佈線提供建築物各系統運行最佳

化，提高運作效率，降低各子系統銜接

困難度及維修難度。

系統可靠性

未來擴充性

服務多樣性

物聯網(IOT)與 數位匯流時代到來

數據

多媒體

影音 節費省空間

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CA_FTTH/FTTB光纖網路架構

電信室

Optical Splitter L2 SW

Cloud

光纖

垂直線

ONU

1F

2F

3F

4F

5F

10F

FTTH寬頻網路

Fiber

HUB

1F

2F

3F

4F

5F

10F

FTTB

Cat. UTP

傳輸瓶頸：

傳統電話線可提供最大頻寬約20M

CAT 5e/6有最長傳輸距離90m限制

MOD

中華電信建置

建築物自備或委由

中華電信代建代維

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BA_中央監控系統

BA集中的好處: 提高建築物整體管理的效率與綜合服務

的能力，降低建築物的營運成本，且能發

揮在建築物內發生突發事件之控制與處理

能力，將災害損失減少到最低限度。

節能節費

安全防災系統連動

節省管理人力

建築物&居住環境 的趨勢

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BA_中央監控系統

影像門禁監控 電梯系統 電力系統 空調系統 消防系統

照明系統

節能管理

安全防災管理

設施管理

資訊通信管理

乙太網路Ethernet

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Security Automation (三)

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SA_安全自動化

SA的優點: 運用電子式門控及影像監控，提升建物

空間及人員安全性與便利性，並可節省駐點安

管人力，降低運作成本。

監控系統異質整合

提升居住空間安全與便利

節省安全管理人力

住宅便利&安管技術成熟

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門禁一卡通設計

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住戶與

地下室電梯間

保全管制

刷卡進出

門禁收集/Web主機

TCP/IP

社區

出入口

遠端設定及監控

應用範圍

電梯

樓層管制

公共出入口

(安全梯)管制

信箱

智慧管理

感應卡/鑰匙圈

停車出入管制

門禁控制器 各戶大門與地下室安全梯及頂樓設置三合一感應式讀卡機嚴格管制非住戶出入。

-管理室影像監看

-管理室電話對講

-門禁讀卡開門

門禁系統設置火災解除裝置，發生火警時自動解除所有管制，方便人員疏散。

停車場入口設遠距離感應讀卡機

電梯樓層管制(指定樓層)

門禁卡採用都會捷運一卡通

警衛巡邏管理

Intranet

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SA_ CCTV影像監視系統

1. 顧及美觀及不凸顯，部份採半球型攝影機(電梯內，櫃檯邊&管理室，夾層，頂樓)

2. 外圍牆，地下室停車場，採

固定式攝影機，其中地下室停車場攝影機必需照攝到緊急壓扣安裝位置

3. 為確保住戶安全，外圍牆應

加裝雙軌式紅外線感應器，地下停車場明顯處加裝緊急壓扣，頂樓及公共區亦加裝緊急壓扣。

管理人員

上網監視

網際網路 網際網路

數位影像錄影

車道出 各樓層出入口

停車場

大廳出入口

大廳、庭園

電梯

系統架構圖

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SA_停車管理系統

eTag辨識系統

採用長距離讀卡機，駕駛人不需搖下車窗便可入場。

透過eTag在 4-7公尺處即可完成車輛辨識並開啟柵欄，簡單又快速。

與高公局所提供的 eTag 完全相容，未來不用重複支出成本。

系統簡介:

智慧車牌辨識

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Home Automation (四)

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HA_智慧家庭

HA-eHome的優點:

藉由智慧家庭系統提升生活品質與便

利，並可透過網路與手機平板提供使用

者各種家庭實用資訊與控制，大幅改變

人們的生活方式。

防災防盜

智能居家

家庭照護 居住品質&便利有感提升

能源管理

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HA_智慧家庭系統功能簡述

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Property Management (五)

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PM_大樓物業管理E化

PM-物業管理E化的優點: 提供雲端、E化物業管理平

台，提升管委會管理效率及相關資

訊亦可透過智慧家庭系統推播至各

家庭或住戶中。

集中專人系統化管理

居住安心

居住貼心

管理資訊透明化

管理效率提升

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行動電話通訊改善工程系統說明：

工作範圍：本工程由承攬商協調三大電信業者(中華電信、遠傳電信、台灣大哥大)供應主設備(3G-WCDMA系統強波器)及其安裝等相關事宜，主設備做為地下樓層信號涵蓋，地上樓層(1F~29F)電梯間及電梯內涵蓋，加裝中繼器(Cable Booster or Fiber Repeater)，以各電信業者提供之主設備為信號來源。

所有規劃之涵蓋區間配置天線及分配器(天線將信號以空氣為載體達到無線傳輸之用、分配器將信號分割至更多區間做為涵蓋用)，之間佈放同軸電纜(含接頭)，做為行動通訊有線介面信號傳遞使用。

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37

38

分配器

電 梯

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1F

B1F

增波器(與地下室涵蓋共用)

同軸電纜

同軸電纜

同軸電纜

同軸電纜

同軸電纜

2F

27F

29F

28F

A梯廳 B梯廳

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41

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外部訊號測試：施工前以工模手機查測三大電信公司(中華電信、台灣大哥大、

遠傳電信)訊號值相近之處引進訊號，並提供訊號值(dBm)于業主以做參考。(電

信業者採用RF Repeater時適用)。

中繼器(Fiber Repeater)至各電信業者主設備，其UL Noise Floor必須≦-105dBm，避免因干擾過大影響其主設備涵蓋區間之效能。主設備所產生的UL Noise Floor亦不得干擾其戶外鄰近基地台，測試及計算式如驗收規範。須附測試報告等相關證明文件。

裝設後行動電話設備之上、下行訊號值，須調校至以不影響鄰近電信業者基地台訊號為主，以避免後續糾紛，如導致遭拆台之虞，承包商須負責調整至完善之狀態。

現場室內天線配置以引進之訊號源，須提供計算後預估值，並配置適當之中繼器或放大器，以確保室內天線收訊訊號正常通話。

線、器材裝設完成後，須再以工模手機作訊號確認，實際訊號收訊值以各案場

實際調校之值為準，以確保室內天線收訊訊號正常通話。

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波型數據調整 設備參數設定

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中華承攬優點

統包施工 • 單一窗口，解決建商需面對很多個窗口

• 節省溝通時間與成本

• 整體規劃統一施工

永續服務

• 設計->規劃->施工 提供專業團隊服務

• 交屋後才是服務的開始

• 避免找不到當初承包廠商維護的窘境

系統整合與雲端

• 將各系統整合，減少管理介面

• 提供雲端平台管理服務，降低維運人力

• 開放式架構，系統可透過遠端升級

• 擁有專業 IT開發團隊

優良企業形象 • 天下雜誌2008年「天下企業公民獎」

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承攬實績

高雄鼎宇建設美術園弱電統包

高雄華雄建設清豐段29F新建案弱電統包

高雄百揚營造岡山智慧家庭建案

高雄恆怡工業新建廠辦機電系統工程

高雄維勝鋼鐵崁頂新建廠辦機電工程

屏東環球購物中心弱電系統

嘉義中油訓練所新建教學大樓弱電統包

嘉義市農漁產運銷物流中心弱電工程

嘉義啟記營造狀元帝寶-弱電建設

嘉義正佳建設-故宮名邸

嘉義名都大飯店-網路及客房MOD

臺南奇美博物館弱電統包

臺南國揚建設翡翠森林弱電統包

南部地區弱電工程案

南部FTTH或行動信號改善

國泰建設、京城建設、興富發建設、聯上實業、華雄建設、江城建設、

國城建設、慶旺建設、振美建設、

四季地產、和慶建設、冠億建設、麗晶建設、國揚建設、府都建設、名發建設、臺邦建設、永大福建設

台中 似水年華

彰化柯芬園案 新店美河市案

台中 天空的院子

彰化 大熊藏鋒

嘉義 故宮名邸

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感謝聆聽

敬請指教

Q & A