香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本文件的 … ·...

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香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本文件的內容概不負責，對其準

確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本文件全部或任何部份內容而產

生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。

於其他市場發佈的公告

本公告乃根據《香港聯合交易所有限公司證券上市規則》第13.10B條而作出。

茲載列中國南方航空股份有限公司在上海證券交易所網站刊登的《中國南方航空集團有限

公司擬確定部分房屋、設備及土地使用權類資產市場租金項目評估報告》，僅供參閱。

承董事會命

中國南方航空股份有限公司

公司秘書

謝兵

中華人民共和國，廣州

二零一八年一月二十六日

於本公告日期，董事包括執行董事王昌順、譚萬庚及張子芳；及獨立非執行董事鄭凡、顧

惠忠、譚勁松及焦樹閣。

目录

北京天健兴业资产评估有限公司

目录

资产评估师声明 .............................................................................................................................. 1

评估报告摘要 .................................................................................................................. 2

评估报告… ........................................................................................................................................ 4

一、委托人暨产权持有单位概况和评估委托合同约定的其他评估报告使用者 ........ 4

二、评估目的 ................................................................................................................................... 5

三、评估对象和评估范围 ............................................................................................................ 5

四、价值类型及其定义 ................................................................................................................. 7

五、评估基准日 .............................................................................................................................. 7

六、评估依据 ................................................................................................................................... 7

七、评估方法 ................................................................................................................................. 10

八、评估程序实施过程和情况 ................................................................................................. 12

九、评估假设 ................................................................................................................................. 13

十、评估结论 ................................................................................................................................. 14

十一、特别事项说明 ................................................................................................................... 14

十二、评估报告的使用限制说明 ............................................................................................. 19

十三、评估报告日 ........................................................................................................................ 19

评估报告附件 ................................................................................................................ 21

南航集团拟确定部分房屋、设备及土地使用权类资产市场租金项目资产评估报告第 1 页


资产评估师声明

一、资产评估师及项目组成员具备评估业务所需的职业资质和相关专业评估

经验，我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守

独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的

内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。

二、评估对象涉及的资产评估申报表、历史年度经营成果及相关法律权属等

资料由委托人、产权持有单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法

性、完整性，恰当使用评估报告是委托人和产权持有单位及相关当事方的责任。

三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当

事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。

四、资产评估师及项目组成员已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进

行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，

对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，但我们对评估对象的法

律权属不做任何形式的保证；我们对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请

委托人及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。本报告未考虑申报评

估资产抵押、担保等限制因素对评估结论的影响。

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条

件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特

别事项说明及其对评估结论的影响。

六、资产评估师对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是经济行为

实现的参考依据，不应视为评估目的实现的价格保证，评估机构和资产评估师并

不承担相关当事人决策的责任。本报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载

明的评估目的，仅在评估报告使用有效期限内使用，因使用不当造成的后果与评

估机构和资产评估师无关。



中国南方航空集团有限公司

拟确定部分房屋、设备及土地使用权类资产

市场租金项目

评估报告

天兴评报字（2017）第 1230 号

中国南方航空集团有限公司：

北京天健兴业资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和

资产评估准则、资产评估原则，采用收益法和市场法，对贵公司拟确定市场租金

的房屋、设备及土地使用权类资产，按照必要的评估程序执行评估业务，对其在

2017 年 6 月 30 日的市场租金作出了公允反映。现将资产评估情况报告如下：

一、委托人暨产权持有单位概况和评估委托合同约定的其他评估

报告使用者

（一）委托人暨产权持有单位概况

企业名称：中国南方航空集团有限公司（简称“南航集团”）

注册地址：广东省广州市白云机场

法定代表人：王昌顺

注册资本：人民币壹佰壹拾柒亿元

企业类型：有限责任公司（国有独资）

成立时间：1987 年 04 月 09 日

经营范围：经营集团公司及其投资企业中由国家投资形成的全部国有资产和

国有股权。

（二）评估委托合同约定的其他评估报告使用者

根据资产评估委托合同的约定，除委托人外，本报告无其他报告使用者。

除国家法律、法规另有规定外，任何未经评估机构和委托人确认的机构或个



人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。

二、评估目的

根据《关于申请对集团公司资产进行租赁评估的函》及其批示，南航集团拟

确定部分房屋、设备及土地使用权类资产市场租金，需要对该部分资产市场租金

进行评估，为该经济行为提供价值参考依据。

三、评估对象和评估范围

（一）评估对象

评估对象为南航集团所拥有的部分房屋、设备类资产及土地使用权的市场租

金。

（二）评估范围

评估范围为武汉天河机场维修办公楼、长沙市丽臣路 316 号 1 号裙楼、海口

南兴大厦、南阳姜营机场候机楼、广州市环市西路 181 号售票处、广州岗贝路酒

店、广州白云区结算中心楼等地房屋类资产；自动气象观测系统、仪表着陆系统、

多普勒全向信标、卡特彼勒柴油发电机组、干式变压器等设备类资产；南航集团

所拥有的武汉、广州、湛江、长沙、南阳、海口等地的土地使用权。具体以南航

集团评估申报表为准。

委托人暨产权持有单位已承诺委托评估对象和评估范围与经济行为所涉及的

评估对象和评估范围一致，不重不漏。

（三）主要资产概况

1．房屋类资产概况

委估房屋建筑物主要为商用、办公和住宅建筑等，主要分布在武汉、长沙、

海口、湛江、南阳、广州等城市；主要包括武汉天河机场维修办公楼、长沙市丽

臣路 316 号 1 号裙楼、海口南兴大厦、南阳姜营机场候机楼、广州市环市西路 181

号售票处、广州岗贝路酒店、广州白云区结算中心楼等，目前武汉天河机场部分

房屋建筑已拆除，详情如下表。其余房屋建筑物均能正常使用，截止评估基准日，

部分房屋处于闲置待出租状态，大部分已出租。

已拆除房屋汇总表

序

号执管单位建筑物名称权证编号结构建筑面积（m2）状态



1 武汉天河机场航材综合楼无混合 767.00 已拆除

2 武汉天河机场航材配件库无框架 1,600.00 已拆除

3 武汉天河机场发动机库无框架 860.00 已拆除

4 武汉天河机场油封间无混合 154.00 已拆除

5 武汉天河机场橡胶品库无混合 216.00 已拆除

6 武汉天河机场化学品库无混合 123.00 已拆除

7 武汉天河机场货运仓库无框架 1,727.00 已拆除

8 武汉天河机场外场工作间无混合 1,335.00 已拆除

9 武汉天河机场飞行出勤室无混合 2,575.00 已拆除

10 武汉天河机场航空食品厂无混合 1,357.00 已拆除

11 武汉天河机场特种车库（一层）无混合 2,193.00 已拆除

12 武汉天河机场煤气站无混合 1,946.99 已拆除

13 南阳分公司航站区值班室宛市房字第

901006 号砖混 294.40 已拆除

（1）按用途分类

办公用房：武汉天河机场维修厂办公楼、武汉客舱-SOC 办公楼（原幼儿园）、

广州财务公司办公楼、南阳姜营机场运营指挥楼、广州白云区结算中心楼、南阳

姜营机场机务办公楼等；

生产辅助用房：南阳姜营机场候机楼、南阳姜营机场扩建工程-公安安检楼、

南阳姜营机场航管楼、武汉天河机场飞行出勤室、武汉天河机场维修机库等；

商业或住宅：广州岗贝路酒店、海口南兴大厦、长沙市丽臣路 316 号 1 号裙

楼、海口云燕大厦等。

（2）装修状况

企业商业用房多为钢混或框架结构，商业用房主要为精装修，多采用平开或

推拉的木质、钢制、铝合金门窗，外墙使用涂料、玻璃幕、墙砖或花岗岩装饰，

内墙使用涂料、墙砖、墙纸或布艺装饰，顶棚使用纤维棉板或石膏板吊顶等；住

宅用房和办公用房为精装修或一般装修，一般为抹灰、涂料，外墙为粉刷涂料或

墙砖，门窗大部分为塑钢窗、铝合金窗、铁门或木门，地面为砼和瓷砖地面。其

他非生产性用房多为普通装饰或无装饰。



2．设备类资产概况

委估设备包括机器设备、车辆、电子及办公设备三大类，设备均分布于河南

南阳基地，该类资产从 2012 年投入使用，使用状态较好。截止评估基准日，部分

设备处于闲置待出租状态，大部分设备已出租。

机器设备主要包括自动气象观测系统、仪表着陆系统、多普勒全向信标、卡

特彼勒柴油发电机组、干式变压器、测距仪、组合型成套箱式变电站、128*32 矩

阵控制主机等，设备的维护保养良好。

车辆为各类机场专用车辆、轿车、飞机牵引车、货车、行李传送车等，，车

辆维护保养良好。

电子设备主要是电脑、空调、打印机等设备，均正常使用。

3．无形资产—土地概况

纳入本次评估范围的土地使用权共计 34 宗，总使用权面积为 2,081,787.40 平

方米，土地使用权性质有出让、划拨、授权经营，主要位于武汉、广州、湛江、

长沙、南阳、海口等地。

四、价值类型及其定义

本次评估价值类型为市场价值，本报告书所称市场价值是指自愿买方和自愿卖

方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公

平交易的价值估计数额。

五、评估基准日

评估基准日是 2017 年 6 月 30 日。

评估基准日是由委托人确定的。

六、评估依据

本次评估工作中所遵循的经济行为依据、法律法规依据、评估准则依据、资产

权属依据和评估取价依据为：

（一）经济行为依据



1. 《关于申请对集团公司资产进行租赁评估的函》及其批示

（二）法律法规依据

1. 《中华人民共和国企业国有资产法》；

2. 《中华人民共和国公司法》；

3. 《中华人民共和国资产评估法》；

4. 《中华人民共和国物权法》；

5. 《中华人民共和国城市房地产管理法》；

6. 《国有资产评估管理办法》（国务院 1991 年 91 号令）；

7. 《国有资产评估管理办法实施细则》（原国家国有资产管理局发布的国资

办发[1992]36 号）；

8. 《关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的

通知》（国办发[2001]102 号）；

9. 《国有资产评估管理若干问题的规定》（财政部第 14 号令）；

10. 《财务部关于印发的通知》（国办发

[2001]802 号）；

11. 《企业国有资产监督管理暂行条例》（国务院 2003 年 378 号令）；

12. 《企业国有资产评估管理暂行办法》（2005 年国务院国资委第 12 号令）；

13. 《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国资委产权

[2006]274 号）；

14. 《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》（国资产权

[2009]941 号）；

15. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》；

16. 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》；

17. 《中华人民共和国增值税暂行条例》；

18. 《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》；

19. 其它相关的法律法规文件。

（三）评估准则依据



1. 《资产评估基本准则》（财资〔2017〕43 号）。

2. 《资产评估职业道德准则》(中评协〔2017〕30 号)。

3. 《资产评估执业准则—资产评估程序》(中评协〔2017〕31 号)。

4. 《资产评估执业准则—资产评估报告》(中评协〔2017〕32 号)。

5. 《资产评估执业准则—资产评估委托合同》(中评协〔2017〕33 号)。

6. 《资产评估执业准则—资产评估档案》(中评协〔2017〕34 号)。

7. 《资产评估执业准则—不动产》(中评协〔2017〕38 号)。

8. 《资产评估执业准则—机器设备》(中评协〔2017〕39 号)。

9. 《企业国有资产评估报告指南》(中评协〔2017〕42 号)。

10. 《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协〔2017〕46 号）

11. 《资产评估价值类型指导意见》中评协〔2017〕47 号)。

（四）资产权属依据

1. 土地使用证；

2. 土地使用权出让合同；

3. 房屋所有权证；

4. 机动车行驶证及登记证；

5. 主要设备购置合同、发票，以及有关协议、合同等资料；

6. 其他权属文件。

（五）评估取价依据

1. 产权持有单位提供的《资产评估申报表》；

2. 《机动车强制报废标准规定》（商务部、发改委、公安部、环境保护部令

2012 年第 12 号）；

3. 《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税（2016）36 号）；

4. 《住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准

备工作的通知》（建办标[2016]4 号）；

5. 《南阳市人民政府关于发布南阳市城市市区基准地价的通知》（宛政

[2009]47 号）及南阳市人民政府关于恢复执行 2009 年南阳市城区基准地价的通知



（宛政[2015]63 号）、《河南省实施办法》、《南阳市宛

城区征地区片综合地价表》；

6. 评估基准日银行存贷款基准利率；

7. 《房屋完损等级及评定标准》（城住字[1984]第 678 号）；

8. 《机电产品报价手册》；

9. 产权持有单位提供的原始财务资料资料、有关协议、合同书、发票等财务

资料；

10. 国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料及价格信息资料，以及我

公司评估人员现场勘察记录及收集的有关询价资料和取价参数资料等。

七、评估方法

（一）房屋类资产

主要采用市场法及收益法进行评估。

一）市场法

当房地产租赁市场发达，有可供比较案例时，则可采用市场法进行评估。即

选择符合条件的参照物，进行交易情况、交易时间、区域因素、个别因素修正，

从而确定评估值。计算公式为：

待估房地产租金=参照物交易租金×正常交易情况/参照物交易情况×待估房

地产区域因素值/参照物房地产区域因素值×待估房地产个别因素值/参照物房地

产个别因素值×待估房地产评估基准日租金指数/参照物房地产交易日租金指数。

二）收益法

在房地产估值中，收益法主要包括直接资本化法和报酬资本化法两种评估思

路。其中报酬资本化法是通过预测物业在未来的存续期内的净收益，并根据合理

的报酬率将其折现来估算物业价值的方法。由于本次评估的对象为南航集团部分

房屋类资产的租金市场价值，本次评估采用报酬资本化法计算。具体计算公式如

下所示：

A=V×Y/[1-1/(1+Y)^N]+F

其中：A=租金



V=房地产价值

Y=报酬率

N=剩余可使用年限

F=费用支出

1、房地产价值的测算

依据评估人员收集到的相关资料，本次评估采用单方造价指标估算法对地上

建筑物价值进行评估，采用基准地价法对土地价值进行评估。

2、报酬率

本次评估采用累加法计算报酬率，具体如下：

报酬率=无风险报酬率+风险调整

3、剩余可使用年限

本次评估采用房产剩余使用年限和土地剩余使用年限孰短的原则计算房地产

剩余可使用年限。

4、费用支出

本次评估考虑的费用支出主要包括南航集团部分房屋类资产的维修费、保险

费、管理费以及应当缴纳的房产税和营业税及附加等。

（二）设备类资产

本次设备的租金主要采用收益法进行评估，对于部分租赁市场活跃且购置日

期较短的设备采用市场法评估。

在设备租金估值中，收益法主要包括直接资本化法和报酬资本化法两种评估

思路。其中报酬资本化法是通过预测设备在未来的存续期内的净收益，并根据合

理的报酬率将其折现来估算设备租金价值的方法。由于本次评估的对象为南航集

团部分设备类资产的租金市场价值，本次评估采用报酬资本化法计算。具体计算

公式如下所示：

A=V×Y/[1-1/(1+Y)^N]+F

其中：A=租金

V=设备价值



Y=报酬率

N=剩余可使用年限

F=费用支出

1、设备价值的测算

依据评估人员收集到的相关资料，本次评估采用重置成本法对设备价值进行

评估。

2、报酬率

本次评估采用累加法计算报酬率，具体如下：

报酬率=无风险报酬率+风险调整

3、剩余可使用年限

本次评估采用设备的剩余经济使用年限确定。

4、费用支出

本次评估考虑的费用支出主要包括管理费、维修费、税费和保险费等运营费。

八、评估程序实施过程和情况

根据国家有关部门关于资产评估的规定和会计核算的一般原则，依据国家有

关部门相关法律规定和规范化要求，按照与委托人的资产评估委托合同所约定的

事项，北京天健兴业资产评估有限公司业已实施了对委托人提供的法律性文件与

会计记录以及相关资料的验证审核，按产权持有单位提交的资产清单，对相关资

产进行了必要的产权查验、实地察看与核对，进行了必要的市场调查和交易价格

的比较、分析和其他有必要实施的资产评估程序。资产评估的详细过程如下：

1．接受委托及准备阶段

（1）北京天健兴业资产评估有限公司接受委托人的委托，从事本资产评估项

目。在接受委托后，北京天健兴业资产评估有限公司即与委托人就本次评估目的、

评估对象与评估范围、评估基准日、委托评估资产的特点等影响资产评估方案的

问题进行了认真讨论。

（2）根据委托评估资产的特点，有针对性地布置资产评估申报明细表，对委

托人参与资产评估配合人员进行业务培训，填写资产评估清查表。



（3）评估方案的设计

依据了解资产的特点，制定评估实施计划，确定评估人员，组成资产评估现

场工作小组。

（4）评估资料的准备

收集和整理评估对象市场交易价格信息、主要设备市场价格信息、评估对象

产权证明文件等。

2．现场核实阶段

（1）对企业提供的评估申报表进行审核，对各类申报表填写不符合要求的栏

目进行修改、补充，核实申报表中有无虚报、重报、漏报现象。对修改补充过的

评估申报表，以企业加盖公章确认后作为评估人员的评估依据。

（2）依据评估明细表对待估资产进行抽盘查点，重点核实各项资产数量，房

屋建筑物面积、设备生产厂家和型号是否准确，房屋建筑面积是否与申报表一致。

3．选择评估方法、收集市场信息和估算过程

评估人员在现场依据针对本项目特点制定的工作计划，结合实际情况确定的

作价原则及估值模型，明确评估参数和价格标准后，参考企业提供的资料开始评

定估算工作。

4．评估汇总阶段

（1）评估结果的确定

依据北京天健兴业资产评估有限公司评估人员在评估现场勘察的情况以及所

进行的必要的市场调查和测算，确定委托评估资产的评估结果。

（2）评估结果的分析和评估报告的撰写

按照北京天健兴业资产评估有限公司规范化要求编制相关资产的评估报告

书。评估结果及相关资产评估报告按北京天健兴业资产评估有限公司规定程序进

行三级复核，经签字资产评估师最后复核无误后，由项目组完成并提交报告。

（3）工作底稿的整理归档

九、评估假设

（一）交易假设：假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待



使用，以及在评估基准日之状况和外部经济环境前提下，为本报告书所列明的目

的而提出的公允估值意见，而不对其它用途负责。

（二）对企业存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在企业委托时未作特

殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构及评估人员不

承担相关责任。

（三）由委托人和相关当事方提供的与评估相关的营业执照、产权证明文件、

财务报表、资产明细及其他有关资料是编制本报告的基础。委托人、相关当事方

和相关当事人应对所提供的评估原始资料的真实性、合法性和完整性承担责任。

（四）在执行本次评估程序过程中，对资产的法律权属，评估师进行了必要

的、独立的核实工作，但并不表示评估师对评估对象法律权属进行了确认或发表

了意见。评估师执行资产评估业务的目的只是对评估对象价值进行估算并发表专

业意见。

（五）本次评估，纳入评估范围内的资产明细由南航集团确定，申报的房屋

类资产建筑面积、机器设备数量和现有出租资产租金等数据由南航集团根据资产

实际状况进行申报，评估人员进行了必要的抽查验证，对于该等类资产相关重要

信息的完整性、准确性由南航集团负责。

（六）在评估基准日后，至 2018 年 6 月 29 日止的有效期以内，如果资产数

量及作价标准发生变化时，应当进行适当调整，而不能直接使用评估结论。

（七）引用其他机构出具的报告结论的情况：

本报告未引用其它机构出具的报告。

（八）权属资料不全面或者存在瑕疵的情形：

1、截止于评估基准日，纳入评估范围的房屋类资产有 31 项房屋尚未取得房

产证，本次评估中，该 31 项房屋建筑面积以委托方申报为准，具体如下：

序

号执管单位房产名称建成年月

建筑

结构

建筑面

积详细座落地址

1 南航集团武汉公司维修机库 1994/12/1 网架 5,561.00 武汉天河机场

2 南航集团武汉公司维修厂办公楼 1994/12/1 混合 1,348.00 武汉天河机场

3 南航集团武汉公司维修厂物资楼 1994/12/1 混合 2,200.00 武汉天河机场

4 南航集团武汉公司充电站 1994/12/1 混合 213.90 武汉天河机场

5 南航集团武汉公司消防水泵房 1994/12/1 混合 143.00 武汉天河机场

6 南航集团武汉公司飞行楼（原锅炉房） 1997/10/31 混合 1,602.00 武汉市江汉区民航小区

7 南航集团武汉公司客舱、SOC 办公楼

（原幼儿园） 1997/10/31 混合 2,395.00 武汉市江汉区民航小区



序

号

执管单

位

房产名

称

房产证编

号

对应土地

证号

证载权

利人名

称

建成年月

建

筑

结

构

建筑面

积

详细座落地

址

团湛江

公司

库 1385119号

（2004）第

40005 号

用航空

湛江站

合路 24 号

6

南航集

团湛江

公司

综合仓

库

粤房字第1385157

号

湛国用

（2004）第

40005 号

中国民

用航空

湛江站

1983/1/1 混

合 229.12

湛江市机场

路 24 号

7

南航集

团湛江

公司

充电间粤房字第1385766

号

湛国用

（2004）第

40005 号

中国民

用航空

湛江站

1983/1/1 混

合 94.87

湛江市机场

路 24 号

8 南航南

阳基地南近台

宛市房字

第 901015

号

宛市土国

用（2005）

第 02583 号

中国民

用航空

第十六

飞行大

队

1993/1/1 砖

混 82.93

宛城区白河

镇

9 南航南

阳基地南远台

宛市房字

第 901013

号

宛市土国

用（2005）

第 02581 号

中国民

用航空

第十六

飞行大

队

1993/1/1 砖

混 237.17

宛城区白河

镇

10 南航南

阳基地航管楼

宛市房字

第 901007

号

湛国用

（2004）第

40005 号

中国民

用航空

第十六

飞行大

队

1993/1/1 框

架 2,083.04

宛城区白河

镇

11 南航南

阳基地

航站区

值班室

宛市房字

第 901006

号

湛国用

（2004）第

40005 号

中国民

用航空

第十六

飞行大

队

1993/1/1 砖

混 294.40

宛城区白河

镇

12 南航南

阳基地

航站区

水厂值

班室

宛市房字

第 901010

号

湛国用

（2004）第

40005 号

中国民

用航空

第十六

飞行大

队

1993/1/1 砖

混 15.80 姜营东

13 南航南

阳基地

航站区

泵房

宛市房字

第 901010

号

湛国用

（2004）第

40005 号

中国民

用航空

第十六

飞行大

队

1993/1/1 砖

混 40.95

宛城区白河

镇

14 南航南

阳基地

航站区

深井泵

房

宛市房字

第 901010

号

湛国用

（2004）第

40005 号

中国民

用航空

第十六

飞行大

队

1993/1/1 砖

混 20.50

宛城区白河

镇

15 南航南

阳基地

航站区

机务车

间 1

宛市房字

第 901010

号

湛国用

（2004）第

40005 号

中国民

用航空

第十六

飞行大

队

1993/1/1 砖

混 153.54

宛城区白河

镇

16 南航南

阳基地

航站区

机务楼2

宛市房字

第 901010

号

湛国用

（2004）第

40005 号

中国民

用航空

第十六

飞行大

队

1993/1/1 砖

混 426.40

宛城区白河

镇



序

号

执管单

位

房产名

称

房产证编

号

对应土地

证号

证载权

利人名

称

建成年月

建

筑

结

构

建筑面

积

详细座落地

址

17 南航南

阳基地

航站区

机务车

间 2

宛市房字

第 901010

号

湛国用

（2004）第

40005 号

中国民

用航空

第十六

飞行大

队

1993/1/1 砖

混 206.15

宛城区白河

镇

18 南航南

阳基地

航站区

机务车

间 5

宛市房字

第 901005

号

湛国用

（2004）第

40005 号

中国民

用航空

第十六

飞行大

队

1993/1/1 砖

混 214.67

宛城区白河

镇

19 南航南

阳基地

航站区

消防塔

宛市房字

第 901005

号

湛国用

（2004）第

40005 号

中国民

用航空

第十六

飞行大

队

1993/1/1 砖

混 155.04

宛城区白河

镇

20 南航南

阳基地

航站区

消防宿

舍、车库

宛市房字

第 901005

号

湛国用

（2004）第

40005 号

中国民

用航空

第十六

飞行大

队

1993/1/1 砖

混 811.69

宛城区白河

镇

对上述事项，企业已经出具声明，权属归南航集团所有，不存在产权纠纷。

评估是以产权权属明确不存在纠纷的前提进行的。

（九）评估程序受到限制的情形：

一）本次评估中，资产评估师未对各种设备在评估基准日的技术参数和性能

做技术检测，资产评估师在假定产权持有单位提供的有关技术资料和运行记录是真

实有效的前提下，通过现场调查做出判断。

二）本次评估中，资产评估师未对各种建（构）筑物的隐蔽工程及内部结构

（非肉眼所能观察的部分）做技术检测，房屋、构筑物评估结论是在假定产权持有

单位提供的有关工程资料是真实有效的前提下，在未借助任何检测仪器的条件下，

通过实地勘察做出判断。

（十）本次评估结论是基于评估基准日委估资产所处市场条件测算的，并且

租金时效性较强，一旦市场条件发生变化，对租赁市场产生重大影响，需要重新

进行评估。

（十一）本次评估结论租金市场价值为评估基准日不考虑市场行情变化前

提下的预计等额年租金（含增值税），其中本次评估的房屋年租金包含了出租方

承担的房屋类资产的保险费、管理费以及应当缴纳的房产税和营业税及附加等；



设备年租金包含了出租方承担的设备类资产的管理费、维修费、税费和保险费等

运营费等；土地年租金包含了出租方承担的管理费、附加税以及土地使用税等。

（十二）评估基准日至评估报告日之间可能对评估结论产生影响的期后事

项：

自评估基准日至评估报告出具日，不存在其他影响评估前提和评估结论而需

要对评估结论进行调整的重大事项。

十二、评估报告的使用限制说明

（一）本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途；

（二）本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用；

（三）本评估报告所揭示的评估结论仅对本项目对应的经济行为有效，评估

结论使用有效期为自评估基准日起一年，即评估基准日 2017 年 6 月 30 日至 2018

年 6 月 29 日止。当评估目的在有效期内实现时，要以评估结论作为价值的参考依

据（还需结合评估基准日的期后事项的调整）。超过一年，需重新进行资产评估。

十三、评估报告日

评估报告日为 2017 年 11 月 16 日。



评估报告附件

一、与评估目的相对应的经济行为文件

二、委托人和产权持有单位法人营业执照副本

三、评估对象涉及的主要权属证明资料

四、委托人和产权持有单位承诺函

五、签字资产评估师承诺函

六、评估机构资格证书

七、评估机构法人营业执照副本

八、签字评估师资格证书

九、资产评估明细表

共42页第1页

表4-6-1

被评估单位（或者产权持有单位）：中国南方航空集团有限公司金额单位：人民币元

武汉

1 无维修机库武汉天河机场网架 1994/12/1 m2 5,561.00 510,300.00

2 无维修厂办公楼武汉天河机场混合 1994/12/1 m2 1,348.00 57,200.00

3 无维修厂物资楼武汉天河机场混合 1994/12/1 m2 2,200.00 93,300.00

4 无充电站武汉天河机场混合 1994/12/1 m2 213.90 8,000.00

5 无消防水泵房武汉天河机场混合 1994/12/1 m2 143.00 6,800.00

6 无变电站武汉天河机场混合 1994/12/1 m2 177.10 6,600.00 已拆除部分

7 无航材综合楼武汉天河机场混合 1994/12/1 m2 767.00 0.00 已拆除

8 无航材配件库武汉天河机场框架 1994/12/1 m2 1,600.00 0.00 已拆除

9 无发动机库武汉天河机场框架 1994/12/1 m2 860.00 0.00 已拆除

10 无油封间武汉天河机场混合 1994/12/1 m2 154.00 0.00 已拆除

11 无橡胶品库武汉天河机场混合 1994/12/1 m2 216.00 0.00 已拆除

12 无化学品库武汉天河机场混合 1994/12/1 m2 123.00 0.00 已拆除

13 无灭火瓶清洗吹砂厂武汉天河机场混合 1994/12/1 m2 168.30 6,700.00 已拆除部分

14 无货运仓库武汉天河机场框架 1994/12/1 m2 1,727.00 0.00 已拆除

15 无外场工作间武汉天河机场混合 1994/12/1 m2 1,335.00 0.00 已拆除

16 无飞行出勤室武汉天河机场混合 1994/12/1 m2 2,575.00 0.00 已拆除

17 无航空食品厂武汉天河机场混合 1994/12/1 m2 1,357.00 0.00 已拆除

18 无特种车库（一层）武汉天河机场混合 1994/12/1 m2 2,193.00 0.00 已拆除

19 无煤气站武汉天河机场混合 1994/12/1 m2 1,946.99 0.00 已拆除

20 武房权证市字第200003249号活动中心武汉市江汉区民航里2号框架 1997/10/31 m2 2,044.00 147,000.00

21 武房权证市字第200003249号车库武汉市江汉区民航里2号混合 1997/10/31 m2 179.00 7,600.00

22 武房权证市字第200003249号空勤灶武汉市江汉区民航里2号混合 1997/10/31 m2 1,470.30 65,900.00

23 武房权证市字第200003249号银行武汉市江汉区民航里2号混合 1997/10/31 m2 124.60 5,300.00

24 无飞行楼（原锅炉房）武汉市江汉区民航小区混合 1997/10/31 m2 1,602.00 71,800.00

固定资产—房屋建筑物评估明细表评估基准日：2017年6月30日

结构序号权证编号建筑物名称具体地址建成年月

计量单位

建筑面积（m2）

年租金备注

共42页第2页

表4-6-1




计量单位


年租金备注

25 无客舱、SOC办公楼（原幼儿园）武汉市江汉区民航小区混合 1997/10/31 m2 2,395.00 107,400.00

26 无修缮中心、保卫部武汉市江汉区民航小区混合 1997/10/31 m2 507.00 22,700.00

27 无水泵房武汉市江汉区民航小区混合 1994/12/1 m2 313.00 11,800.00

28 无换气站门面武汉市江汉区民航小区混合 1994/12/1 m2 136.00 5,100.00

长沙

29 长房权证黄花字第00008964号消防楼黄花镇黄花机场钢混 1990/1/1 m2 1,377.54 72,400.00

30 长房权证黄花字第00008961号机场2号楼黄花镇黄花机场混合 1991/1/1 m2 450.32 18,600.00

31 长房权证黄花字第00008965号机场11号楼黄花镇黄花机场混合 1993/1/1 m2 1,273.70 54,700.00



34 长房权证开福字第00141347号市内1号楼裙楼长沙市丽臣路316号1栋钢混 2001/4/4 m2 5,694.01 1,384,500.00仅872平米可出租，其

他为公摊，但均登记在该证名下

海口

35 海口市房权证海房字第48076号老售票处海口市解放西路19号整栋混合 1973/1/1 m2 1,219.08 1,044,700.00 含土地租金

36 海口市房权证海房字第40606号海口南兴大厦机场东路49号负一层、首

层、二层钢混 1993/1/1 m2 3,047.50 930,900.00 含土地租金

37 无海口云燕大厦海口市南宝路188号首层部

分、九层宿舍钢混 1994/1/1 m2 497.31 149,200.00 含土地租金

湛江

38 粤房字第4208605号坡头机场办公湛江市坡头区新塘直升机场院内混合 1986/1/1 m2 308.29 11,200.00

39 粤房字第1385131号空勤宿舍湛江市机场路24号混合 1980/1/1 m2 402.49 10,300.00

40 粤房字第1385130号地勤宿舍湛江市机场路24号混合 1980/1/1 m2 402.49 10,300.00

41粤房地证字第1509639、1509641

、1509642号45#宿舍湛江市机场路24号45栋103、303房混合 1998/1/1 m2 728.44 26,400.00

42 粤房字第1385119号航材仓库湛江市机场路24号混合 1983/1/1 m2 229.12 6,200.00

43 粤房字第1385157号综合仓库湛江市机场路24号混合 1983/1/1 m2 229.12 6,200.00

44 无旧机库湛江机场路24号混合 1980/1/1 m2 1,207.00 33,500.00

共42页第3页

表4-6-1




计量单位


年租金备注

45 粤房字第1385766号充电间湛江市机场路24号混合 1983/1/1 m2 94.87 2,600.00

南阳46 宛市房字第901015号南近台宛城区白河镇砖混 1993/1/1 m2 82.93 3,500.00

47 宛市房字第901013号南远台宛城区白河镇砖混 1993/1/1 m2 237.17 9,900.00

48 宛市房字第901005号新建航材库宛城区白河镇框架 1994/12/1 m2 1,224.00 72,200.00

49 宛市房字第901007号航管楼宛城区白河镇框架 1993/1/1 m2 2,083.04 143,000.00

50 宛市房字第901006号航站区值班室宛城区白河镇砖混 1993/1/1 m2 294.40 0.00 已拆除

51 宛市房字第901010号航站区水厂值班室姜营东砖混 1993/1/1 m2 15.80 600.00

52 宛市房字第901010号航站区泵房宛城区白河镇砖混 1993/1/1 m2 40.95 1,500.00

53 宛市房字第901010号航站区深井泵房宛城区白河镇砖混 1993/1/1 m2 20.50 700.00

54 宛市房字第901010号航站区机务车间1 宛城区白河镇砖混 1993/1/1 m2 153.54 6,100.00

55 宛市房字第901010号航站区机务楼2 宛城区白河镇砖混 1993/1/1 m2 426.40 17,000.00



58 宛市房字第901005号航站区消防塔宛城区白河镇砖混 1993/1/1 m2 155.04 6,200.00

59 宛市房字第901005号航站区消防宿舍、车库宛城区白河镇砖混 1993/1/1 m2 811.69 32,300.00

60 无候机楼框架 2009/1/1 m2 8,262.00 2,005,000.00 南航集团南阳公司

61 无机务用房南阳姜营机场机务办公楼框架 2012/10/16 m2 1,200.00 180,800.00

62 无货运库南阳姜营机场货运库框架 2012/10/16 m2 476.00 48,500.00

63 无宿舍姜营机场框架 2012/10/16 m2 93.50 5,900.00

64 无水泵房姜营机场框架 2012/10/16 m2 15.00 800.00

65 无油桶间姜营机场框架 2012/10/16 m2 9.00 500.00

66 无油库变电站南阳姜营机场框架 2012/10/16 m2 168.00 13,900.00

67 无油库车库南阳姜营机场框架 2012/10/16 m2 780.00 119,900.00

68 无消防救援站南阳姜营机场飞行区框架 2012/10/16 m2 907.00 137,400.00

69 无特种车库南阳姜营机场框架 2012/10/16 m2 736.00 130,500.00

70 无航食厂工程姜营机场框架 2012/10/16 m2 775.00 253,800.00

共42页第4页

表4-6-1




计量单位


年租金备注

71 无场务用房南阳姜营机场框架 2012/10/16 m2 1,467.00 149,400.00

72 无南阳姜营机场扩建工程-公安安检楼南阳姜营机场框架 2012/10/16 m2 1,568.00 159,600.00

73 无运营指挥楼南阳姜营机场运营指挥楼框架 2012/10/16 m2 6,547.90 1,183,800.00

74 无污水处理站姜营机场航站区框架 2012/10/16 m2 113.00 6,100.00

广州

75 粤房地权证穗字第0140045584号售票处环市西路181号钢混 1978/1/1 m2 3,991.52 2,873,900.00 含土地租金

76 无航卫处办公室钢混 1988/1/1 m2 914.00 66,900.00

77 无汽车修理厂（航服）钢混 1980/1/1 m2 800.00 132,900.00 含土地租金

78 穗房地证字第0423921号岗贝路酒店白云区岗贝路钢混 1998/1/1 m2 11,485.40 6,413,800.00 含土地租金

79 无结算中心楼白云区航云南街钢混 1995/1/1 m2 3,526.15 1,692,600.00 含土地租金

80 无财务公司办公楼白云区航云南街砖混 1981/1/1 m2 1,256.98 603,400.00 含土地租金

105,395.89 21,545,000.00

被评估单位（或者产权持有单位）填报人：吕涛评估人员：沈育刚

填表日期：2017年8月31日

合计

共42页第5页

表4-6-1


武汉

1 消防水池武汉天河机场 1994/12/1 20 10 m3 400.00 28,851.70 深2米

南阳2 室外工程(管线) 姜营机场航站区 2012/10/16 262,954.803 台反射网平台姜营机场 2012/10/16 160.50 12,073.104 北航向台姜营机场 2012/10/16 24.85 2,039.205 北下下滑台姜营机场 2012/10/16 24.85 2,039.206 南航向台姜营机场 2012/10/16 24.85 1,699.207 南下滑台姜营机场 2012/10/16 24.85 1,699.208 南远台姜营机场 2012/10/16 46.00 3,145.609 道路姜营机场 2012/10/16 11,543.40

10 围墙姜营机场 2012/10/16 14,222.7011 排水沟姜营机场 2012/10/16 3,789.4012 飞行区场道道面工程姜营机场飞行区 2012/10/16 247,758.00 6,819,294.0013 飞行区场道排水工程姜营机场飞行区 2012/10/16 1,251,427.0014 围场路及服务车道姜营机场飞行区 2012/10/16 23,093.50 1,078,857.1015 围界姜营机场飞行区 2012/10/16 570,250.1016 飞行区助航灯光姜营机场飞行区 2012/10/16 2,502,344.8017 飞行区助航供电姜营机场飞行区 2012/10/16 15,608.2018 飞行区消防管网南阳姜营机场飞行区 2012/10/16 678,731.3019 变电站室外工程姜阳机场航站区 2012/10/16 87,443.2020 航站区综合管线工程姜阳机场航站区 2012/10/16 709,073.0021 雨水管道姜营机场航站区 2012/10/16 126,842.2022 污水管道姜营机场航站区 2012/10/16 45,743.2023 供水站改造姜营机场航站区 2012/10/16 16,629.0024 给水工程姜营机场航站区 2012/10/16 136,884.7025 中水工程姜营机场航站区 2012/10/16 57,683.50

固定资产—构筑物及其他辅助设施评估明细表评估基准日：2017年6月30日

建成年月

长度(m)

宽度(m)

计量单位

序号建筑物名称具体地址建筑面积

（m2）年租金备注

共42页第6页

表4-6-1


固定资产—构筑物及其他辅助设施评估明细表评估基准日：2017年6月30日

建成年月

长度(m)

宽度(m)

计量单位

序号建筑物名称具体地址建筑面积

（m2）年租金备注

26 安防值班室姜营机场航站区 2012/10/16 26.75 1,566.0027 安防值班室姜营机场航站区 2012/10/16 26.75 1,566.0028 道路停车场姜营机场航站区 2012/10/16 48,404.00 1,727,743.5029 绿化工程姜营机场航站区 2012/10/16 86,546.30

320,014.90 16,258,290.60

被评估单位（或者产权持有单位）填报人：吕涛评估人员：沈育刚

填表日期：2017年8月31日

合计

共42页第7页

表4-6-4


1 河南省南阳市 SNYK0173 气象观测服务器惠普19寸液晶惠普台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 4,530.00

2 河南省南阳市 SNYK0174 用户显示终端惠普19寸液晶惠普台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 2,830.00

3 河南省南阳市 SNYK0175 用户显示终端惠普19寸液晶惠普台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 2,830.00

4 河南省南阳市 SNYK0176 数据采集系统长春气象食品研究所套 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 23,760.00

5 河南省南阳市 SNYK0177 通讯控制器长春气象食品研究所台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 10,180.00

6 河南省南阳市 SNYK0178 风杆 10米合金根 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 4,530.00

7 河南省南阳市 SNYK0179 风杆 10米合金根 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 4,530.00

8 河南省南阳市 SNYK0180 玻璃钢百叶箱长春气象食品研究所台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 2,260.00

9 河南省南阳市 SNYK0181 玻璃钢百叶箱长春气象食品研究所台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 2,260.00

10 河南省南阳市 SNYK0182 温度传感器 HBW 台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 3,680.00

11 河南省南阳市 SNYK0183 湿度传感器 S3 台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 5,090.00

12 河南省南阳市 SNYK0184 气压传感器 PTB220 台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 11,320.00

13 河南省南阳市 SNYK0185 风向风速仪 HFY-1A 台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 4,410.00

14 河南省南阳市 SNYK0186 配电箱台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 3,970.00


16 河南省南阳市 SNYK0188 自动气象观测系统套 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 722,970.00

17 河南省南阳市 SNYK0189 数据库服务器及网络设备和操作系统软件套 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 36,150.00

18 河南省南阳市 SNYK0190 卫星云图接收处理系统和621系统套 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 97,210.00



21 河南省南阳市 SNYK0193 UPS电源南洋电器台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 820.00

22 河南省南阳市 SNYK0194 UPS电源南洋电器台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 820.00

23 河南省南阳市 SNYK0195 气象雷达终端台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 4,180.00

24 河南省南阳市 SNYK0196 振筒气压仪 DY100 长春气象仪器研究所台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 2,350.00

25 河南省南阳市 SNYK0197 中波导航机 NDB200G 中国航空无线电电子研究所台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场南远台已出租 55,390.00

26 河南省南阳市 SNYK0198 交流配电箱广州南洋电控设备厂台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场南远台已出租 1,910.00

27 河南省南阳市 SNYK0199 UPS 山特电子（深圳）有限公司台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场南远台已出租 10,510.00

28 河南省南阳市 SNYK0200 柴油发电机组 KC42E 科泰台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场南远台已出租 38,200.00

29 河南省南阳市 SNYK0201 控制屏科泰台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场南远台已出租 1,370.00

固定资产—机器设备评估明细表评估基准日：2017年6月30日

序号所属城市设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位

数量增值率% 备注购置日期启用日期存放地点

当前状态（闲置/已出租/其

他）

评估值租金

共42页第8页

表4-6-4






他）

评估值租金

30 河南省南阳市 SNYK0202 柴油机控制箱 KX63S 科泰台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场南远台已出租 4,740.00

31 河南省南阳市 SNYK0203 市电与柴油机切换柜P1 KX63S 科泰台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场南远台已出租 4,740.00

32 河南省南阳市 SNYK0204 配电箱 AL1 台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场南远台已出租 1,230.00

33 河南省南阳市 SNYK0205 仪表着陆系统 NM7000B 台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 531,360.00

34 河南省南阳市 SNYK0206 交流配电箱瑞祥台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 1,410.00


36 河南省南阳市 SNYK0208 不间断电源 5KVA 山特电子（深圳）有限公司台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 2,240.00

37 河南省南阳市 SNYK0209 不间断电源 3KVA 山特电子（深圳）有限公司台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 1,050.00

38 河南省南阳市 SNYK0210 光端机 ZMUX-100E+E 银讯台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 5,770.00

39 河南省南阳市 SNYK0211 光端机 ZMUX-200 银讯台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 5,770.00

40 河南省南阳市 SNYK0212 光纤配线架含跳纤台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 970.00




44 河南省南阳市 SNYK0216 避雷针根 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 620.00

45 河南省南阳市 SNYK0217 下滑天线根 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 2,720.00

46 河南省南阳市 SNYK0218 航向天线阵台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 6,930.00

47 河南省南阳市 SNYK0219 测距仪 DME-LDB102 台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 151,100.00



50 河南省南阳市 SNYK0222 仪表着陆系统 NM7000B 套 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 486,310.00



53 河南省南阳市 SNYK0225 不间断电源 5KVA 台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 2,220.00

54 河南省南阳市 SNYK0226 不间断电源 3KVA 台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 1,040.00

55 河南省南阳市 SNYK0227 光端机 ZMUX-100E 银讯台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 5,710.00

56 河南省南阳市 SNYK0228 光端机 ZMUX-200 银讯台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 5,710.00


共42页第9页

表4-6-4






他）

评估值租金




61 河南省南阳市 SNYK0233 避雷针根 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 620.00

62 河南省南阳市 SNYK0234 下滑天线根 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 2,720.00

63 河南省南阳市 SNYK0235 航向天线阵台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 6,930.00

64 河南省南阳市 SNYK0236 多普勒全向信标 DVOR-VDB52D 台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 256,610.00

65 河南省南阳市 SNYK0237 交流配电箱鑫太湖电气制造台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 1,070.00

66 河南省南阳市 SNYK0238 三相电源避雷箱 100KA TVSS 台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 3,590.00

67 河南省南阳市 SNYK0239 UPS 5KVA 三特电子（深圳）有限公司台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 1,700.00

68 河南省南阳市 SNYK0240 光端机银讯/单模2MCX-32 银讯台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 4,380.00




72 河南省南阳市 SNYK0244 柴油发电机 P50-1 威尔逊台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 21,660.00

73 河南省南阳市 SNYK0245 柴油发电机 P50-1 威尔逊台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 21,660.00

74 河南省南阳市 SNYK0246 避雷针 SYSTEM 根 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 4,540.00

75 河南省南阳市 SNYK0247 现场采集终端（RTU）NOVA-300系列台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 17,820.00







82 河南省南阳市 SNYK0254 室外智能球摄像机台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 760.00






共42页第10页

表4-6-4






他）

评估值租金

88 河南省南阳市 SNYK0260 视频服务器（含硬盘录像）台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 750.00








96 河南省南阳市 SNYK0268 操作终端台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 1,010.00

97 河南省南阳市 SNYK0269 显示终端台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 1,010.00

98 河南省南阳市 SNYK0270 显示终端台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 1,010.00

99 河南省南阳市 SNYK0271 数据电台（含天线） XIR M8220 摩托摩拉台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 1,440.00

100 河南省南阳市 SNYK0272 数据电台（含天线）台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 1,440.00

101 河南省南阳市 SNYK0273 数据电台（含天线）台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 1,440.00

102 河南省南阳市 SNYK0274 配电箱 AL1 台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 670.00

103 河南省南阳市 SNYK0275 配电箱 XL1 台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 1,100.00

104 河南省南阳市 SNYK0276 配电箱 XL2 台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 1,100.00

105 河南省南阳市 SNYK0277 AL3箱 AL3 台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 650.00

106 河南省南阳市 SNYK0278 低压开关柜及配电（电源）屏安装台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 1,070.00

107 河南省南阳市 SNYK0279 火灾报警控制盘JB-QB-GST200 JB-QB-GST200 台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 3,710.00



110 河南省南阳市 SNYK0282 气体灭火装置90L 90L 台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 2,450.00



113 河南省南阳市 SNYK0285 长轴深井泵Q:1.5/H、H=250M Q:1.5/H、H=250M 台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场水厂已出租 1,200.00

114 河南省南阳市 SNYK0286 长轴深井泵Q:1.5/H、H=250M Q:1.5/H、H=250M 台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场油库已出租 1,200.00

115 河南省南阳市 SNYK0287 报警联动一体机安装壁挂式 500以下壁挂式 500以下台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 3,710.00

116 河南省南阳市 SNYK0288 贮存装置安装贮存容器（L）45 台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场已出租 1,510.00


共42页第11页

表4-6-4






他）

评估值租金






123 河南省南阳市 SNYK0295 灯塔 NY-PDDG-41 个 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场飞行区已出租 3,720.00













136 河南省南阳市 SNYK0308 坡度灯 200W/6.6A*12 个 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场飞行区已出租 11,070.00

137 河南省南阳市 SNYK0309 坡度灯 200W/6.6A*12 个 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场飞行区已出租 11,070.00

138 河南省南阳市 SNYK0310 立式顺序闪光灯（主降方向） 200W/6.6A 个 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场飞行区已出租 950.00










共42页第12页

表4-6-4






他）

评估值租金





















168 河南省南阳市 SNYK0340 立式顺序闪光灯（次降方向） 200W/6.6A 个 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场飞行区已出租 980.00










共42页第13页

表4-6-4






他）

评估值租金





















198 河南省南阳市 SNYK0370 风向标 600W/380V 台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场飞行区已出租 1,780.00

199 河南省南阳市 SNYK0371 风向标 600W/380V 台 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场飞行区已出租 1,780.00

200 河南省南阳市 SNYK0372 立式跑道警戒灯黄闪 200W/6.6V 个 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场飞行区已出租 660.00








共42页第14页

表4-6-4






他）

评估值租金



210 河南省南阳市 SNYK0382 滑行引导标记牌 SG-BP-3 广州市深光助航设备有限公司个 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场飞行区已出租 1,470.00



















229 河南省南阳市 SNYK0401 滑行引导标记牌 SG-BP-22 广州市深光助航设备有限公司个 1 2012/10/16 2012/10/16 姜营机场飞行区 �

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本文件的 … ·...

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