Vol.02 No.09 June - July 2017 Free Copy Magazine | www.baania.com

Eco Livingเทรนดการอยอาศยสรางเองไดงายนดเดยว

Foresightเทรนดใหมการใชชวตของคนกรง

2

กรรมการผจดการ อญชนา วลลภากร กรรมการบรหาร วรวฒน รตนวราหะ บรรณาธการ รมณ ทะนนชย ผจดการหนวยธรกจ พรทพย แดงใหม แยกส/พมพท บรษท โรงพมพอกษรสมพนธ(1987) จำากด โทร.0-2428-7500 Contact สำานกงานใหญ บรษท บาเนย (ประเทศไทย) จำากด เลขท 21/5ซอย 9 (ถนนศรมงคลาจารย) ต.สเทพ อ.เมอง จ.เชยงใหม 50200 อเมล info@baania.com โทร.0-5321-3708, 096-883-0288 แฟกซ 0-5321-3709

เมอไมกวนทผานมา มโอกาสไดไปทำาคอลมนรววบานจดสรรโครงการหนง ยานสนทราย จงหวดเชยงใหม ไมคดวาจะไดเหนโครงการทเปน Smart Eco Home เตมรปแบบขนาดน ตงแตการเลอกโลเคชน, การออกแบบบานประหยดพลงงาน, ใชไฟ LED ทงหลง และระบบ Solar cell สำาหรบบางจด, ควบคมระบบตางๆ ภายในบานผานแอพพลเคชนบนสมารทโฟน (Home Automation), บานแตละหลงมถงแยกขยะทใชแลว รวมถงการจดสรรพนทสเขยวภายในโครงการแบบไมหวงทดนเลยทเดยว

ทบอกวาไมคดวาจะเหนโครงการทใสใจเรองสงแวดลอมมากขนาดน กเพราะเดยวนอะไรๆ กมกจะใชความ Eco หรอการเปนมตรกบสงแวดลอมเขาไปมสวนเกยวของอยเสมอ ไมวาจะเปน Eco Car, Eco Tourism หรอแมแตการพฒนาทอยอาศยกเรมเหนหลายโครงการนำามาเปนหนงในจดขาย แตกไมไดเตมรปแบบหรอเปนระบบมากเทาไร อาจเปนเพราะคนเราเรมตระหนกความสำาคญของการอนรกษสงแวดลอมมากขน

สงทปฏเสธไมไดกคอ วถชวตของเราทดำาเนนไปนนมสวนเรงใหโลกรอนขนทกวน เมอวนน Eco เรมเปนกระแสหรอเทรนดททกคนตระหนกถงความสำาคญแลว กอยากใหรวมกนคดและพฒนากนตอไป อยาไดหยด อยาใหมนเปนเพยงแค “กระแส” ทฉาบฉวยแลวเดยวกเงยบหายไป เพราะกวาทธรรมชาตจะสรางความสมบรณใหกบโลกตองใชระยะเวลายาวนานเทาไหร แตคนเรากลบใชเวลาเพยงแคเศษเสยวในการใชและทำาลายธรรมชาตนนใหคอยๆ หมดไป

ถงเวลาแลว! ทเราตองชวยกนทำาใหโลกกลบมาเปนเหมอนเดม ลองเรมจากเรองใกลๆ ตว โดยปรบวถการใชชวตทจะไมไปรบกวนหรอเบยดเบยนธรรมชาตและสงแวดลอม หรอ Eco Living & Eco Lifestyle นนเองคะ

รมณ ทะนนชยrommaneet@baania.com

Editor Talk

ปลก “Eco Living”อยาใหเปนเพยงแคกระแส

3www.baania.com

CONTENTSVol.02 No.09 June - July 2017

08 Baania Update “FORESIGHT” เทรนดใหม การใชชวตของคนกรง

10 Baania Feature ลงประกาศขายบานฟรท Baania.com

12 Baania Expert ตวชวยในการเปรยบเทยบ กอนซอคอนโดมอสอง

16 Baania Location “สนกำ�แพง-เชยงใหม” กบ 5 เหตผลทจะทำาใหคณหลงรก

18 Baania Review Top 5 คอนโดมเนยม บนทำาเลทอง มหานครโคราช

20 Baania Report แนวโนมราคาทอยอาศย “โซนสนามบนเชยงราย”

22 Baania Living สองทำาเลฮอต “บาน” เปดใหม สงสดใน กทม.-ปรมณฑล

24 Baania Investment “ปลอยเชารายวน” ทางออกอสงหาฯ ขาลง!

26 Baania Tips สราง Eco Living ในบานงายนดเดยว

08

24

12 16

20

26

“เตมเตม” ความสขของทกชวตในครอบครวคณไดท โครงการไวซซกเนเจอร เชยงใหม

โครงการไวซซกเนเจอร ผมกรรมสทธในทดนและผดำเนนการ บรษท ไวซ พรอพเพอรต จำกด ทะเบยนเลขท 0505554007487 ทตง 436 ถนนเชยงใหม-ลำปาง ตำบลหนองปาครง อำเภอเมอง จงหวดเชยงใหม 50000 กรรมการผจดการ นายปราชญ วงศวรรณ ทนจดทะเบยน 80,000,000 บาท(ชำระเตม) โครงการไวซซกเนเจอร ทตง 345 หม 3 ถนนวงแหวนรอบนอก (ดอยสะเกด-สนกำแพง) ตำบลสนปเลย อำเภอดอยสะเกด จงหวดเชยงใหม 50220 โฉนดทดนเลขท 30505-7, 495-8, 22820-1, 30327 และ 46489 พนทจำหนายรวมทงโครงการ 13-0-48 ไร พนทสวนสาธารณะโดยรวมประมาณ 0-2-86 ไร ใบอนญาตจดสรรเลขท 60/2556 ลงวนท 30 กนยายน 2556 *พนทสโมสรและสระวายนำตงอยบนทดนกรรมสทธของบรษท ไวซ พรอพเพอรต จำกด มไดเปนสวนหนงของโครงการไวซซกเนเจอร จะแลวเสรจพรอมใหบรการเมอการกอสรางโครงการไวซซกเนเจอรแลวเสรจ รปภาพทงหมดในเอกสารฉบบนเปนภาพจากสถานทจรง ขอสงวนสทธในการเปลยนแปลงโดยไมตองแจงใหทราบลวงหนา ลกคาทสนใจสามารถตดตอชมบานตวอยางและขอขอมลเพมเตมไดทสำนกงานขายโครงการ

บานเดยวพนทใชสอยภายในโอโถงเรมตนท 235 ตารางเมตร

บนเนอททดน 80 ตารางวาขนไป โครงการทเนนความเปนสวนตว

เอกสทธสำหรบลกคาคนพเศษเชนคณเพยง 60 ครอบครวทงโครงการ

wizeproperty sales@wizeproperty.com

Call 0 900 300 200

www.wizeproperty.com

ในระดบราคาทคณสมผสได ตงแต 5-9 ลานบาท

Wize Club-house* พรอมเปดใหบรการแลววนน

“The Sense of Living: The Sense of Style”สมผสแห�งการใช�ชว�ต… สมผสแห�งสไตล�

ดำเนนการโดย บร�ษท แกรนด� ล�านนา เมอร�เดยน จำกด ตงอย�ท 119 หม� 12 ต.สนกำแพง อ.สนกำแพง จ.เชยงใหม� 50130 โครงการแกรนด�ล�านนาเมอร�เดยน ตงอย�ท ถ.เชยงใหม�-สนกำแพงสายใหม� ต.สนกำแพง อ.สนกำแพง จ.เชยงใหม� พ�นทโครงการ 29-0-71 ไร� โดยคลบเฮ�าส� ไม�ใช�ทรพย�สนส�วนกลาง และไม�ใช�สาธารณปโภคในการจดสรรทดน ทางโครงการมภาระผกพนกบธนาคารกรงเทพ จำกด (มหาชน)

ตวเมองเชยงใหม�

แม�นำ

ป�ง

ถนนซ

เปอร

�ไฮเว

ย� เช

ยงให

ม�-ลำ

ปาง

โรงเร�ยนมงฟอร�ต ว�ทยาลย

โรงเร�ยนวาร�

ถนนเ

ชยงใ

หม�-ล

ำพ�น

(สาย

เก�า)

ถนนเ

ชยงใ

หม�-ห

างดง

ถ

นนวงแหวนรอบนอก

ตลาดเจร�ญเจร�ญ

เทศบาลต�นเปา

ถนนวงแหวน

รอบใ

น (ถ

นนสม

โภช 7

00 ป

�)

ถนนสนกำแพงสายใหม�ถนนมหดล

ถนนสนกำแพงสายเก�า

รพ.กรงเทพ

สนามบนเชยงใหม�

CALLสำนกงานขาย

053-101119061-2672277

www.grandlannameridian.com

grandlannameridian@gmail.comGrand Lanna Meridian grandlannameridian @grandlannameridian

*เง�อนไขเป�นไปตามทบร�ษทกำหนด

ตดถนนสนกำแพงสายใหม� เดนทางสะดวกจากสนามบนเพ�ยง 15 นาท ระบบรกษาความปลอดภยตลอด 24 ชวโมงคลบเฮาส� และสระว�ายนำโดยเอกชน

ทสด…บนทำเลศกยภาพ

แบบ Lavida : 3 ห�องนอน 3 ห�องนำ ทจอดรถ 2 คน

โปรช�มฉำ รบหน�าฝนบ�านสวยพร�อมสวน ลดเป�นแสน

7 หลงสดท�ายก�อนป�ดเฟส 1 กบแบบบ�าน LAVIDA

“The Sense of Living: The Sense of Style”สมผสแห�งการใช�ชว�ต… สมผสแห�งสไตล�

ดำเนนการโดย บร�ษท แกรนด� ล�านนา เมอร�เดยน จำกด ตงอย�ท 119 หม� 12 ต.สนกำแพง อ.สนกำแพง จ.เชยงใหม� 50130 โครงการแกรนด�ล�านนาเมอร�เดยน ตงอย�ท ถ.เชยงใหม�-สนกำแพงสายใหม� ต.สนกำแพง อ.สนกำแพง จ.เชยงใหม� พ�นทโครงการ 29-0-71 ไร� โดยคลบเฮ�าส� ไม�ใช�ทรพย�สนส�วนกลาง และไม�ใช�สาธารณปโภคในการจดสรรทดน ทางโครงการมภาระผกพนกบธนาคารกรงเทพ จำกด (มหาชน)

ตวเมองเชยงใหม�

แม�นำ

ป�ง

ถนนซ

เปอร

�ไฮเว

ย� เช

ยงให

ม�-ลำ

ปาง

โรงเร�ยนมงฟอร�ต ว�ทยาลย

โรงเร�ยนวาร�

ถนนเ

ชยงใ

หม�-ล

ำพ�น

(สาย

เก�า)

ถนนเ

ชยงใ

หม�-ห

างดง

ถ

นนวงแหวนรอบนอก

ตลาดเจร�ญเจร�ญ

เทศบาลต�นเปา

ถนนวงแหวน

รอบใ

น (ถ

นนสม

โภช 7

00 ป

�)

ถนนสนกำแพงสายใหม�ถนนมหดล

ถนนสนกำแพงสายเก�า

รพ.กรงเทพ

สนามบนเชยงใหม�

CALLสำนกงานขาย

053-101119061-2672277

www.grandlannameridian.com

grandlannameridian@gmail.comGrand Lanna Meridian grandlannameridian @grandlannameridian

*เง�อนไขเป�นไปตามทบร�ษทกำหนด

ตดถนนสนกำแพงสายใหม� เดนทางสะดวกจากสนามบนเพ�ยง 15 นาท ระบบรกษาความปลอดภยตลอด 24 ชวโมงคลบเฮาส� และสระว�ายนำโดยเอกชน

ทสด…บนทำเลศกยภาพ

แบบ Lavida : 3 ห�องนอน 3 ห�องนำ ทจอดรถ 2 คน

โปรช�มฉำ รบหน�าฝนบ�านสวยพร�อมสวน ลดเป�นแสน

7 หลงสดท�ายก�อนป�ดเฟส 1 กบแบบบ�าน LAVIDA

ให�โครงการป�นนาโอเอชส ช�วยเตมเตมคณภาพชว�ตดๆ ให�กบคณด�วยแนวคดทไม�เหมอนใคร กบพ�นทสเข�ยวกว�า 2 ไร� ให�คณร�สกผ�อนคลายและดมดำกบบรรยากาศสบายๆ พร�อมชมว�วดอยสเทพและทวทศน�รอบเมองเชยงใหม�ราวกบพกผ�อนอย�ในร�สอร�ทสดหร บนสดยอดทำเลใจกลางเมอง ตด ถ.ซปเปอร�ไฮเวย� เยองเซนทรลเฟสตวล ตรงข�ามบ�กช เอกซ�ตร�า ใกล�โรงพยาบาลกรงเทพ และสถานขนส�งอาเขต

พร�อม OASIS Club ซงมทง สระว�ายนำระบบเกลอ ความยาว 80 เมตร,ซาวน�า, จากซซ, สนามเดกเล�น, พ�นทออกกำลงกายและส�งอำนวยความสะดวกครบครน

Townhome กลางเมอง พร�อมอย�

เร��มต�น 3.7 ล�านบาท

www.punnagroup.com

ตดต�อสอบถามเพ��มเตม Tel. 053 24 24 24

รปภาพถ�ายจากสถานทจร�งทงหมด

สนใจแวะชมห�องโครงการได�ทกวน เวลา 09.00-18.00 น.

8

Baania Update

ในป 2558 UddC รวมกบสำ�นกผงเมอง กรงเทพมห�นคร ไดทดลองใชเทคนคก�รมองภ�พอน�คตหรอ “Foresight” ในก�รห�ทศท�งก�รฟนฟเขตพนทชนในของกรงเทพฯ ซงเปนกระบวนก�รค�ดก�รณภ�พอน�คตรวมกนของคนหล�กหล�ยกลม ทมคว�มเชยวช�ญและประสบก�รณทแตกต�งกน พจ�รณ�คว�มเปนไปไดถงสงทจะเกดและไมเกดขนในอน�คต ทำ�ใหพบว� 10 เทรนดก�รใชชวตรปแบบใหมของคนกรงเทพฯ ทกำ�ลงจะเกดขนในอน�คต นนกคอ...

“FORESIGHT”เทรนดใหมการใชชวตของคนกรง

9www.baania.com

ชวตเรยนรทกททกเวลา (Ubiquitous Life)เทคโนโลยการสอสาร มบทบาทในการรองรบการใชชวตของ

ผคนในสงคมปจจบนชวยลดขอจำากดดานเวลาและสถานททำาใหสามารถเรยนรสงตางๆ ไดตลอด 24 ชวโมง

รางเชอมเมอง (Connected Track)ระบบรางถอวามบทบาทตอการเดนทางของคนกรงเทพฯ

เปนอยางมาก การพฒนาพนทโดยรอบสถานรถไฟฟาอยางมประสทธภาพจะดงดดใหผคนมาใชงานมากขน

อสระแหงการทำางาน (Freedom of Work)ระบบการสอสารทมประสทธภาพทำาใหคนเมองในยคใหมม

วถการทำางานทยดหยน ไมยดตดกบเวลาหรอสถานท เนองจากสามารถทำางานทใด เมอไรกได ผานระบบออนไลน (Online work-ing)

การผลตใหมกลางเมอง (New Urban Industry)การผลตยคใหมสรางมลพษใหกบสงแวดลอมและใชพนทใน

การผลตนอยลง ดงนนในอนาคตการผลตจงไมจำาเปนตองตงอยนอกเมอง เพราะระบบขนสงสาธารณะทเชอมโยงถงกนทำาใหการขนสงสนคาและการตดตอสอสารรวดเรวมากยงขน

การบรการสาธารณะทสะดวก(Convenient Public Service)

ประชาชนสามารถเขาถงบรการสาธารณะแบบครบวงจร (One Stop Service) การบรการสาธารณะทสะดวก (Convenient Public Service) มประสทธภาพ ผานระบบการสอสารแบบออนไลน กระจายทกพนทและมรปแบบทหลากหลาย

บรณาการของการทองเทยวเชงวฒนธรรม(Integrated Cultural Tourism)

การฟนฟพนทยานตางๆ ในเขตเมองชนในของกรงเทพฯ จะเออใหเกดระบบกจกรรมใหมๆ สงผลทำาใหเกดพนททางวฒนธรรมทหลากหลาย

แหลงพลงงานหลากหลายทเปนมตรตอสงแวดลอม (Diversified Environmental-Friendly Energy Sources)

ความตนตวในการเปนสงคมปลอดมลพษและการใชพลงงานทดแทนในอนาคต จะสงผลใหเกดการใชพลงงานทเปนมตรตอสง-แวดลอมอยางหลากหลาย และมแนวโนมทจะเกดพลงงานทางเลอกรปแบบใหมทพฒนาขนในระดบชมชนกมมากขน

โครงสรางประชากรใหม (New Bangkokian)ในอนาคตอนใกลน มแนวโนมวาประชากรผสงอายและผม

รายไดนอยในกรงเทพฯ จะมสดสวนสงขน และจะผลกดนใหเกดการใชทดน รวมถงการดดแปลงอาคารเกาเพอเปนทงทอยอาศย, ททำางาน และพนทสาธารณะของเมองในแนวตงมากขน อาท หอศลปลอยฟา, โบสถลอยฟา, สวนสาธารณะลอยฟา เปนตน

ความปกตใหมของชวตคนเมอง(Urbanite’s New Normal)

การรวมของวฒนธรรมทหลากหลายและเทคโนโลยทกาวไกล ทำาใหเกดสงคมรปแบบใหม ทการดำาเนนชวตมความแตกตางกน ตามระดบรายได, รสนยม และอดมคต เมอความขดแยง, ความเหลอมลำา และความผกพนทลดนอยลงระหวางกลมคนกบพนท จะนำาไปสความสมดลของการอยรวมกนอยางมความสข

การพฒนาอยางทวถง (Inclusive Development)การพฒนาในอนาคตจะสะทอนออกมาในเชงกายภาพ

บนพนฐานของการสรางโอกาสใหกบคนทกกลม การแลกเปลยนเรยนรระหวางกลมคน เพอลดปญหาทางสงคมทอาจเกดขนในอนาคต สามารถอานบทความอยางละเอยดไดท https://goo.gl/obrPY4

10

Baania Feature

ลงประกาศขายบานฟรท Baania.com

จ�กคว�มไวว�งใจของผใชง�น www.baania.com ตล�ดอสงห�ฯ อนดบหนงของคนไทย ทรลก รจรง ด�นทอยอ�ศย พรอมใหคำ�แนะนำ�ก�รคนห�บ�นทคณรกไดอย�งตรงใจ และเพอเปนก�รตอบโจทยด�นทอยอ�ศยอย�งรอบด�นและครอบคลม เร�จงพฒน�ระบบลงประก�ศข�ยบ�นมอสองและทดน รองรบผใชง�นทงบคคลทวไป และบรษทน�ยหน� ทตองก�รพนทสำ�หรบข�ยบ�นมอสองและทดน ใหไดผลอย�งมประสทธภ�พ

นอกจากเพมโอกาสใหผทตองการซอบานมอสองหรอทดนกวา 1.2 ลานคน ไดเหนประกาศของคณผานหนาเวบ Baania โดยไมเสยคาใชจายแลว เรายงจะสงตอประกาศของคณไปยงกลมเปาหมาย ดวยระบบ Online ทง Facebook และ Email ยงไปกวานนเรายงสามารถสราง Search Priority Display ใหกบบรษทนายหนาหรอนกลงทน เพอใหผซอเหนประกาศของคณกอนใคร

อกหนงชองทางทจะทำาใหคณมพนทในการประกาศขายบานไดงายเพยงปลายนวลงประกาศขาย/เชา ไดทน www.baania.com/th/create-listing

11www.baania.com

2. ไปทเมน “ลงประกาศ” • กรอกรายละเอยดทลงประกาศใหครบถวน และกดยนยน

1. สมครสมาชก & เขาสระบบ Baania.com

• ไปท “ผเยยมชมทวไป” > เลอก “สมครสมาชก” หรอ Login ผาน Facebook หรอ E-mail

• เขาสระบบ

บานมอสองประกาศขาย/เชา

3 ขนตอน

3. รอทมงานอนมตประกาศทางอเมล• ประกาศของคณจะถกตรวจสอบโดยทมงานของ Baania.com และจะไดรบการอนมตภายใน 24 ชม.

Scan QR Code เพอลงประกาศทนหรอ www.baania.com/th/create-listing

12

Baania Expert

โดย: วรยทธ งานด

ตวชวยในการเปรยบเทยบกอนซอคอนโดมอสอง

หล�ยคนคงทร�บกนดอยแลวว�ก�รซอคอนโดมอสองมขอดอย�งไรบ�ง เพร�ะคอนโดสวนใหญจะถกตกแตงใหพรอมย�ยเข�อยไดทนท ต�งจ�กก�รซอคอนโดใหมทตองรอเวล�พอสมควรกว�จะไดย�ยเข�เพร�ะตองรอก�รกอสร�งใหเสรจ นอกจ�กนคอนโดมอสองยงสะดวกตอก�รคนห�ขอมลจ�กเวบไซต ส�ม�รถเลอกแบบทชอบ ทำ�เลทใช ตรงต�มงบประม�ณทม แลวนดหม�ยเข�ไปดพนทจรงไดทนท

นอกจ�กนยงมปจจยทส�ม�รนำ�เอ�ม�เลอกหรอเปรยบเทยบ เพอใหไดซงคอนโดมอสองทดทสด ไปดว�ปจจยทจะชวยในก�รตดสนใจซอมอะไรอกบ�ง

13www.baania.com

1. วาดวยเรองของทำาเลในปจจยเรองทำาเลน ควรพจารณาจาก

ปจจยหลกคอ ความสะดวกสบายในการเดนทางโครงการทดอยใกลระบบขนสงสาธารณะหรอไมมทางเขา-ออก โครงการไดกทาง ใชรถสวนตวจะสะดวกในการเดนทางหรอไม ทงหมดนจะเปนสงทนำามาพจารณาทงหมดในเรองของทำาเลทตง

2. วาดวยเรองของอายของคอนโดทานจะตองทราบวาคอนโดททานกำาลง

เลงอยมอายมาแลวกป เนองจากการทราบอายจะทำาใหเราทราบถงสภาพความเสอมโทรมของสาธารณปโภคสวนกลางทเกดขนตามอายของโครงการ

3. วาดวยเรองของ Facilityทานควรจะตองทราบวาคอนโดในตวเลอกของทานมสงอำานวยความสะดวก

สวนกลางอะไรบาง มสวนสาธารณะหรอไม พนทจอดรถเพยงพอหรอไมอยางไร ฟตเนส หรอสระวายนำา มอะไรบาง เปนตน

4. วาดวยคาสวนกลางและสาธารณปโภคเชน คานำาประปา คาไฟฟา เปนตน การทราบขอมลนกจะเปนอกปจจยนงททาน

ควรนำาเอามาเปนปจจยในการพจารณา เนองจากคาใชจายเหลานตองเปนภาระหนาทททานจะตองชำาระ เมอตดสนใจซอคอนโดนนๆ ไปแลวนนเอง 5. วาดวยจำานวนผอยอาศย

ดสดสวนของการอยอาศยของชาวตางชาต หากมการอยอาศยในอตราทสง นนหมายถงการปลอยเชาไดงายขนนนเอง อกทงยงไดราคาทดในการปลอยเชาในคอนโดทมจำานวนผอยอาศยทเปนชาวตางชาตไดอกดวย

หวงวาทง 5 ปจจยน จะชวยทำาใหผทกำาลงมองหาคอนโดมอสอง ทงอยอาศยเองกดหรอทงลงทนกด ไดนำาเอาไปประยกตใชในการพจารณาตดสนใจไดนะครบ

ทสดของงานแสดงทอยอาศย เมองเชยงใหมพบกบ บาน คอนโด พรอมอย คณภาพมากกวา 30 โครงการ สมผสนวตกรรมใหมของการเลอกซอบานจาก Baania พรอมรบขอเสนอพเศษและกจกรรมดๆ อกมากมาย ภายในงาน “Baania Festival” วนท 9-13 สงหาคม 2560บรเวณลานโปรโมชน ชน 1 ณ ศนยการคาเซนทรลเฟสตวล เชยงใหม

@CentralFestival Chiangmai

จดโดย บรษท บาเนย (ประเทศไทย) จำกดTel.0-5321-3708, 096-883-0288www.baania.com Baania.com

สำหรบคนซอบานSurprise Sale!

16

Baania Location

“สนกำาแพง-เชยงใหม”กบ 5 เหตผลทจะทำ�ใหคณหลงรก

ห�กพดถง “สนกำ�แพง เชยงใหม” หล�ยคนกมกจะนกถง “รมบอสร�ง” “นำ�พรอนสนกำ�แพง” แตจรงๆ แลวสนกำ�แพงมอะไรทน�ไปทำ�คว�มรจก และคนห�อกม�กม�ย ไปด 5 สงทอ�จจะทำ�ใหคณหลงรกทนโดยไมรตว...

1. คนยานนรกศลปะพนเพของคนในยานนสวนใหญใชชวตและยดอาชพการเกษตร และ

ทำางานดานศลปะหตถกรรม งานฝมอทสบทอดและอนรกษมาถงปจจบน จนสรางชอเสยงและเปนทรจกของนกทองเทยวทงไทยและเทศ ทำาใหเวลาพดถงสนกำาแพง เชยงใหม กมกจะนกถงงานศลปะหตถกรรมของทน นนกคอรมบอสรางนนเอง

17www.baania.com

2. นงสองแถวแอวธรรมชาตหากจะมาเทยวยานนใหไดบรรยากาศ

และสมผสกบวถชวตของผคนจรงๆ ลองนงรถสองแถวเทยวสกครงอาจจะตดใจ คณสามารถขนสองแถวสขาว (สนกำาแพง-กาดหลวง) ไดทควรถตรงตลาดวโรรสทใหบรการตงแต 07.00-21.00 น. และจะมงตรงไปบานบอสราง ซงมสถานททองเทยวทางธรรมชาตในอำาเภอสนกำาแพงทอยใกล เชน บอนำาพรอนสนกำาแพง, ถำาแมออน, อทยานแหงชาตแมตะไคร หรอหาเชารถมอเตอรไซดจากตวอำาเภอขไปสมผสบรรยากาศสวยๆ ทบานแมกำาปอง ไมลองกไมรนะเออ!

3. ม รพ. หางฯ มหาลยฯ อยใกลไมตองเขาตวเมองอยสนกำาแพง วนไหนนกอยากเดนหางสรรพสนคา กสามารถไปทหางพรอมเมนาดา

เชยงใหมไดสะดวก อกทงใกลมหาวทยาลยพายพ, โรงพยาบาลกรงเทพ เชยงใหม ใชเวลาเดนทางแค 10-20 นาท สบายๆ ชลๆ นกศกษาหรอคนปวยทอยสนกำาแพงจะไดไมตองขบรถไกล หรอฝาดงรถตดเขาตวเมองใหลำาบาก

4. สนกำาแพงกมสวนนำา รยง!เปลยนบรรยากาศของการทองเทยวดงานศลปะและธรรมชาต มาแนวบนเทงสนกสด

มนสกบสวนนำาแหงแรกของเชยงใหม Tube Trek Water Park เปนสวนนำาทมความปลอดภยสง คณจะสนกไปกบเครองเลนมากมาย อาท โซนผจญภยแนวอวกาศของเดก, ทอรนาโด, แคปซลบมเบอรแรงโก, สไลเดอรยกษ, ทะเลคลน และแมนำาลกลบกลางหวงอวกาศเปดใหบรการทกวนไมเวนวนหยดนะจะ

5. หาซอบานไดไมยากสนกำาแพงยงขนชอเรองโครงการทพกอาศย ถอไดวาสามารถรองรบความตองการ

ของผบรโภคไดหลากหลาย มทงคอนโดมเนยม, บานเดยว, ทาวนโฮม และอาคารพาณชยรวมกวา 30 โครงการ มหลายระดบราคาตงแตลานตนๆ ไปจนถงหลกสบลาน อกทงมการพฒนาระบบสาธารณปโภคอยางตอเนอง บรรยากาศกด ใกลชดธรรมชาต สำาหรบใครทชนชอบยานนแนนอนวาคณจะสามารถหาซอบานในสไตลทเปนคณไดไมยาก!

อยากรจกยานอนๆ อานบทความเพมเตมไดทน www/baania.com/th/article/neighbourhood

18

Baania Review

เมอสก 2 -3 ปทแลว วถชวตของคนโคร�ชแตเดมนน นยมอ�ศยอยในหมบ�นจดสรร หรอปลกบ�นบนทดนของตนเอง แตตอนนในตวเมองโคร�ชเรมมคอนโดมเนยมเกดขนม�กม�ย เพอรองรบไลฟสไตลก�รใชชวตของคนรนใหม วนน Baania จะแนะนำ�ใหรจกกบ 5 คอนโดมเนยมใจกล�งเมองโคร�ช ทบอกไดเลยว�ซอแลวคมค�กบก�รลงทนจรงๆ

1. City Link Condo“รองรบไลฟสไตลคนเมอง ใชชวตใหเหนอกวา”

โครงการอยตดกบศนยมาสดา เอกสหกรป จงหวดนครราชสมา

กอนถงเทสโกโลตสประมาณ 100 เมตร และอยใกลสงอำานวยความ

สะดวกอนๆ ทง โรงพยาบาล, ตลาด และรานอาหารชอดง โครงการ

ม 7 อาคาร สง 8 ชน รวม 596 ยนต ออกแบบและตกแตงในสไตล

Modern Chic สะทอนความทนสมย ภายใตการอยอาศยทสะดวก

สบาย ดวยพนทจอดรถภายในอาคารมากกวา 30 คน พรอมสง

อำานวยความสะดวก อาท ฟตเนส, สระวายนำา, รานคา, รานอาหาร

และระบบความปลอดภย 24 ชวโมง

2. The Change Relax Condo“ความสข อยางแทจรง ตลอดไป”

เดอะเชนจ รแลกซ คอนโด ตงอยบนถนนมตรภาพ ขาออก

(มงหนาสขอนแกน) ตำาบลจอหอ ใกลกบมหาวทยาลยวงษชวลตกล

หางจากหางสรรพสนคาเซนทรลพลาซาเพยง 500 เมตร รวมถง

หางสรรพสนคาเทสโกโลตส สาขาจอหอทเพงเปดใหม, ตลาดนดไนท

บานเกาะ, อารเอนยารด, บกบอกซ และโซลาร มารเกต กอยใกลเพยง

300 เมตรเทานน โครงการตกแตงบรรยากาศใหรมรนเปนธรรมชาต

ปลกตนไมใหญรอบคอนโดทำาใหรสกอยสบายและผอนคลาย

พรอมสงอำานวยความสะดวกทรองรบการอยอาศยทง ฟตเนส,

ซาวนา, สระวายนำา, จากซซ และสนามเดกเลน

Top 5 คอนโดมเนยมบนทำาเลทอง มหานครโคราช

19www.baania.com

5. Sim Condo One“ใชชวตเหนอระดบ บนพนทสวนตว”

โครงการตงอยบนถนนมตรภาพ ตดกบหางสรรพสนคา

แมคโคร คอนโดสง 11 ชน ทตงตระหงานอยใจกลางเมอง พรอม

คลบเฮาสสดหรทใหความเปนสวนตวแบบสดๆ จดเดนของซมคอนโด

คอพนทใชสอยขนาดใหญภายในหองพกเรมตนท 44 ตารางเมตร

มฟงกชนรองรบการใชงานทเปนสดสวนและลงตว ภายในโครงการ

ยงมทจอดรถ, รานคา, รานอาหาร และธนาคาร คอยใหบรการแก

ผพกอาศยอกดวย

3. I - Condo“คอนโดใหมสไตลโรงแรม กลางเมองโคราช”

ไอ คอนโด ตงอยบรเวณถนนมตรภาพซอย 4 กอนถงโรง-

พยาบาลกรงเทพ-ราชสมา ใกลหางสรรพสนคาเทสโกโลตสและ

เดอะมอลล รองรบการใชชวตไดอยางสะดวก โครงการมหองพกให

เลอก 3 แบบ ทง แบบ Studio พนทใชสอย 35 ตารางเมตร, แบบ

Superior พนทใชสอย 48 ตารางเมตร และแบบ Duplex พนท

ใชสอย 80 ตารางเมตร ตกแตงในสไตลโมเดรน เนนความหรหรา

และสงอำานวยความสะดวกครบครน ใหความรสกเหมอนอยโรงแรม

หรระดบพรเมยม

4. The Space Condo“ชวตกวางกวาใคร ใกลทกความตองการ”

หากคณตองการหลกหนความวนวายในตวเมอง แตยงตองการ

สงอำานวยความสะดวกอยางครบครน เดอะ สเปช คอนโด ถอวา

ตอบโจทย เพราะตงอยบรเวณถนนสรนารายณ ต.จอหอ หางจาก

ตวเมองประมาณ 3 กโลเมตร การเดนทางสะดวก อยใกลรานอาหาร,

ตลาดนด, ศนยราชการ, มหาวทยาลยวงษชวลตกล, มหาวทยาลย

เทคโนราชมงคลอสาน และมหาวทยาลยราชภฏนครราชสมา ดวยการ

ออกแบบใหเปนคอนโดหนากวาง เพอพนทใชสอยทมากขนทำาใหรสก

อยสบาย พรอมสงอำานวยความสะดวกในโครงการทครบครน

ดรายละเอยดแตละโครงการเพมเตมไดท www.baania.com

20

Baania Report

โซนเหนอของเมองเชยงร�ย นอกจ�กจะเปนทตงของสน�มบนน�น�ช�ตแมฟ�หลวงแลว ยงเปนทตงของมห�วทย�ลยร�ชภฏเชยงร�ย และมห�วทย�ลยแมฟ�หลวง อกทงเปนโซนทเชอมตอไปยงอำ�เภอแมส�ย เขตเศรษฐกจพเศษด�นก�รค�ช�ยแดนของประเทศBaania.com ไดวเคร�ะหแนวโนมร�ค�ทอยอ�ศยป 2016 ของโซนน ไปตดต�มกนว�เปนยงไงบ�ง

แนวโนมร�ค�ทอยอ�ศย“โซนสนามบนเชยงราย”

ยานบานด

โครงการบานจดสรรโซนสนามบนเชยงราย

21www.baania.com

สำาหรบราคาทอยอาศยของโซนสนามบนนานาชาตแมฟา-หลวงเชยงราย สวนใหญมราคากลาง (Median Selling Price) ตำากวา 3 ลานบาท ถอเปนราคามาตรฐานทอยอาศยของเมองรองหรอเมองขนาดเลก ซงโซนบานดมราคากลางสงสด รองลงมาคอโซนรมกก และโซนแมฟาหลวง ตามลำาดบ

ขยบมาในระดบยานทมราคากลางทอยอาศยสงสดคอ ยานบานด-นางแล (2.62 ลานบาท) ตามดวยยานรมกก (2.50 ลานบาท), ยานหวยปลากง (2.26 ลานบาท), ยานฝงหมน (2.23 ลานบาท) และยานบานด (2.09 ลานบาท) ตามลำาดบ

จะเหนไดวาโซนบานดมแนวโนมราคากลางทอยอาศยสงสด เพราะมการขยายตวของยานทอยอาศยเดมอยางบานด ทไดรบอทธพลจากการพฒนาพนทในทำาเลทใกลสนามบนนานาชาตแมฟาหลวงเชยงราย และมหาวทยาลยราชภฎเชยงราย ทำาใหทอยอาศยบรเวณนเปนทตองการของตลาด และมการกระจกตวของโครงการทอยอาศยจำานวนมาก

สวนราคาเฉลยตอตารางเมตรของโซนนยงตำากวา 20,000 บาท แตหากมการพฒนาพนทเชงการทองเทยวและการลงทนอนๆ ประกอบกบศกยภาพของพนททใกลแหลงเกษตรกรรม และสถานศกษาระดบอดมศกษาของจงหวดเชยงราย นาจะทำาใหพนทนกลบมาเปนทสนใจของตลาดทอยอาศยไดเชนกน

คณสามารถอาน Market Report ของโซนสนามบนเชยงรายฉบบเตมไดท www.baania.com

22

Baania Living

สองทำาเลฮอต “บาน” เปดใหมสงสดใน กทม.-ปรมณฑล

รหรอไม? ทำาเลไหนของกรงเทพ-ปรมณฑล มโครงการบานจดสรรเปดใหมมากทสดของป 2559

จ�กก�รรวบรวมขอมลด�นทอยอ�ศยในเขตกรงเทพฯ และปรมณฑล ชวง 3 ไตรม�สแรกของป 2559 โดยศนยขอมลอสงห�รมทรพย (REIC) พบว�ม 5 ทำ�เลยอดนยมทมก�รเปดตวโครงก�รบ�นจดสรรสงสด ไปดกนว�ในแตละทำ�เลคอทไหนบ�ง?

โดย: มนตชย บญยะวภากล

1.บางกรวยบางใหญบางบวทองไทรนอย

2.สมทรปราการ5.สมทรสาคร

3.ลำลกกาคลองหลวงธญบรหนองเสอ

4.เมองปทมธาน

ลาดหลมแกวสามโคก

23www.baania.com

1. จงหวดนนทบรทำาเลของศนยราชการทตอเนอง

จากศนยกลางหลกในกรงเทพฯ มโครงขายคมนาคมทเชอมถงกน ทงรถไฟฟาสายสมวงและทางดวนเสนใหม ศรรช - วงแหวนรอบนอก เปนยานทพกอาศยของคนทเขามาทำางานในกรงเทพฯ และนนทบร อกทงมศนยการคาขนาดใหญ 2 แหง ทงเซนทรลพลาซา เวสตเกต และ อเกย บางใหญ ทำาใหในเขตอำาเภอ “บางกรวย - บางใหญ - บางบวทอง - ไทรนอย” มการเปดตวโครงการบานจดสรรใหม สงสดถง 6,560 ยนต

2. จงหวดสมทรปราการ ถกกำาหนดใหเปนเมองทอยอาศย

รองรบการเจรญเตบโตของกรงเทพฯ เนองจากการคมนาคมทสะดวก ดวยรถไฟฟาสายสเขยวใต รวมถงการพฒนาเปนศนยกลางการบน เนองจากเปนทตงของสนามบนสวรรณภม ทำาใหจงหวด “สมทรปราการ” เปนทำาเลทมการเปดโครงการบานจดสรรใหมกวา 6,490 ยนต

3. จงหวดปทมธาน (1)ทำาเลนถกกำาหนดใหเปนศนยกลาง

การศกษาทงระดบมธยมศกษาและอดมศกษา อาท มหาวทยาลยธรรมศาสตร, มหาวทยาลยกรงเทพ, มหาวทยาลยรงสต

และศนยการคนควาวจยวทยาศาสตรและเทคโนโลย มการสงเสรมเรองของทอยอาศยทงดานขนสงสาธารณะทจะรองรบในอนาคตเชน การเชอมตอของรถไฟฟาสายสแดงชวงบางซอ - รงสต ในป 2561 รวมถงโครงการรถไฟความเรวสง ทำาใหพนทบรเวณสถานรงสต กลายเปนศนยกลางของการเดนทางเชอมระหวางภาคเหนอ, ภาคกลาง และภาคตะวนออกเฉยงเหนอ มหางสรรพ-สนคาขนาดใหญใกลกบสนามบนดอนเมอง และการมนคมอตสาหกรรมขนาดใหญทำาใหในเขตอำาเภอ “ลำาลกกา - คลองหลวงธญบร -หนองเสอ” มการเปดตวโครงการบานจดสรรใหมกวา 3,890 ยนต

4. จงหวดปทมธาน (2)ทำาเลในอำาเภอ “เมองปทมธาน - ลาด

หลมแกว - สามโคก” เปนทตงของศนยราชการของจงหวดปทมธาน มความหนาแนนเฉลยของประชากรสงถง 1,421 คนตอตารางกโลเมตร และมความเจรญกระจายตวอยางทวถงทงอำาเภอ รวมถงในพนทลาดหลมแกวเปนทตงของสถานททองเทยวทสำาคญ อาท วดบวขวญ, วดเจดยหอย และวดลำา-มหาเมฆ ทำาเลนมการเปดตวโครงการบานจดสรรใหมกวา 2,580 ยนต

5. จงหวดสมทรสาครเปนจงหวดชายทะเลอาวไทย มแมนำา

ทาจนผากลางจงหวด ทำาใหมความอดมสมบรณ สมทรสาคร จงเปนเมองเศรษฐกจทมศกยภาพทงทางดานการอตสาหกรรมการประมง การเกษตรกรรม และเปนทตงของโรงงานอตสาหกรรมหลายแหง มการพฒนาระบบคมนาคมเชอมตอกบกรงเทพฯไดหลายเสนทาง สงผลใหสมทรสาครมบานจดสรรเปดตวโครงการใหมกวา 2,110 ยนต

พนทเศรษฐกจสำาคญของสมทรสาคร

โครงการบานจดสรรในเมองสมทรสาคร

ฝงซายจะเปนเขตอำาเภอบางกรวย จงหวดนนทบร ฝงขวามอจะเปนวดชยพฤกษมาลา เขตตลงชน กทม.

บรเวณโดยรอบ อ.พระประแดง จ.สมทรปราการ

24

Baania Investment

“ปลอยเชารายวน”ทางออกอสงหาฯ ขาลง!

โดย: อานนท นอยอำา

ก�รปลอยเช�ระยะสนๆ เร�กมกจะนกถงแต โรงแรม หรอ เกสทเฮ�ส แตห�กมใครม�บอกเร�ว� สมยนส�ม�รถนำ�บ�นทเร�อยม�ปลอยใหเช�พกได หล�ยคนอ�จจะคดว� “เปนไปไมได” เพร�ะไหนจะเรองของคว�มปลอดภย, ไหนจะเรองทำ�ก�รตล�ด, ก�รบรก�ร, ก�รดแลลกค�, ก�รทำ�คว�มสะอ�ด และอนๆ อกม�กม�ย

25www.baania.com

แตจะบอกวาสมยนมเทคโนโลยทพฒนาระบบขนมารองรบและแกไขปญหาเหลานได เชน ระบบการยนยนตวตน, ระบบประกนผานคนกลาง หรอการชำาระเงนออนไลน ทำาสงทเคยคดวา “เปนไปไมได” กลายเปน “เปนไปแลว” ทนาสนใจคอคนทวๆ ไปกสามารถเปนเจาของโรงแรมเองได โดยดดแปลงมาจากบานทเราพกหรออสงหาฯของเราเอง

“แนวคดธรกจลกษณะนเรยกวา Sharing Economy (หรอเศรษฐกจแบงปน) กคอการเอาของหรอทรพยากร ทเหลอจากการบรโภคของตวเอง มาแบงปนใหคนอนไดใช แลวเกบรายไดจากสวนนน”

ธรกจนอาศยเทคโนโลยในการตดตอกนระหวางผเชา และผใหเชา โดยมบรษททเปนคนกลางในการสรางความเชอใจระหวางทงสองฝงและใหการรบประกนวา ทงสองคนนเปนคนด (อาจตองใชวจารณญาณสวนตวดวย) ซงถามความเสยหายเกดขน เขายนดทจะเปนผรบผดชอบคาความเสยหาย

จากแนวคดงายๆ แบบน ทำาใหบรษทททำาหนาทเปนคนกลางเกดขน และบรษททโดดเดนในแวดวงการปลอยเชาอสงหาฯ ระยะสนตอนน กคอ Airbnb ซงเปน Platform ทสรางชมชนออนไลนของผใหเชา และผเชา มการยนยนตวตน และสรางระบบอำานวยความสะดวกของทงสองฝงในการตดตอ เชน เงอนไขการเชา, การประกนความเสยหาย เปนตน ซงเขาเกบคาบรการเลกนอยจากแตละดลทเกดขน

เทรนดนไดเขามาในประเทศไทย และไดจงหวะพอดกบยคคา-ขายฝดเคอง หลายๆ คนกทำากนจรงๆ จงๆ จนกลายเปนเศรษฐอสงหาฯ กนไดเลยทเดยว (ซอ หรอเชาอสงหาฯ ราคาถกๆ แลว Renovate มาปลอยเชาใหมแบบแพงๆ) จงไมใชเรองยากเลย สำาหรบใครทสนใจจะลองทำาธรกจแนวน ขอเพยงเรามอสงหาในทำาเลดๆ กสามารถใชบรการเหลานมาชวยเพอปลอยเชาไดทนทโดยไมตองเปลองแรง...

26

Baania Tips

สราง Eco Livingในบานงายนดเดยว

เมอกระแสก�รประหยดพลงง�น ก�รเปนมตรกบสงแวดลอม เรมเข�ม�มบทบ�ทกบก�รใชชวตของคนเร�ม�กขน โดยเฉพ�ะเรองทอยอ�ศยหรอทเร�มกจะไดยนบอยๆ เรองบ�น Eco ซงกำ�ลงเปนเทรนดทไดรบคว�มนยมในปจจบน

บ�น Eco กคอบ�นทถกออกแบบและสร�งโดยใชวสด และนวตกรรมทชวยประหยดพลงง�นลดคว�มรอน ลดก�รกอใหเกดมลพษ หรอเรยกไดว�คำ�นงถงสงแวดลอมนนเอง ซงเร�ส�ม�รถทำ�บ�นแบบ Eco ไดง�ยๆ โดยลองพจ�รณ�จ�ก 7 ขอดงน

27www.baania.com

1. สรางพนทสเขยว: บรเวณบานทเราอยอาศยควรมการแบงพนทสำาหรบปลกตนไมเพอใหความรมรน ยงมตนไมมาก กยงชวยลดความรอนไดมากขน โดยเลอกตนไมทโคนตนโปรง เพอใหลมพดผานไดงาย และยงชวยลดความรอนทจะกระทบกบบานโดยตรง นอกจากนการมสนามหญาหนาบานชวยเพมพนทสเขยวเหมอนไดอยใกลชดกบธรรมชาตอกดวย

2. วสดกอสรางทชวยลดความรอน: นวตกรรมวสดกอสรางหลากหลายรปแบบทมใหเลอกในปจจบน มคณสมบตในการชวยปองกนและทำาหนาทลดความรอนเขาสตวบาน ชวยทำาใหบานนาอยและเยนสบาย ซงวสดทนยมใชเปนตวชวยมากทสดคอ ฉนวนกนความรอน, ฝาชายคา, ฝาภายใน และอฐมวลเบาสำาหรบทำาผนง

3. โครงสรางทชวยระบายอากาศไดด: บานทออกแบบโครงสรางใหมชองทางลมใตหลงคา และประต-หนาตางกวางและมขนาดเทากนทงสองฝง ใหตำาแหนงลมอยเยองๆ กน จะชวยใหอากาศภายในบานไดมการหมนเวยน ลมพดเขา-ออก ถายเทสะดวก ทำาใหบานเยนทงวน โดยไมตองพงพาเครองปรบอากาศตลอดเวลา

4. หลอดไฟ LED: จากกระแสการรณรงคเรองการประหยดพลงงานไฟฟาทกำาลงมาแรง ทำาใหหลอดไฟ LED ไดรบความสนใจมาก เพราะมขนาดเลก อายการใชงานนาน ประหยดพลงงาน ไมทำาใหเสยคาไฟฟาเพมขนและมหลากหลายแบรนดดงใหเลอก

5. แผงโซลารผลตไฟฟา: นวตกรรมโซลารเซลลทกำาลงเปนทนยมไปทวโลก เพราะเปนการนำาพลงงานจากแสงอาทตยมาใช ปจจบนมบานพกอาศยไดนำาไปตดตงไวบนหลงคา เพอทำาการผลตไฟฟาไวใชเอง ชวยลดคาไฟฟาภายในบาน เกบไวใชยามฉกเฉนหรอไฟดบ นอกจากนหากพลงงานไฟฟาทผลตมเหลอมากพอกสามารถนำาไปขายตอใหกบภาครฐ ชวยสรางรายไดอกหนงชองทาง

6. ผลตภณฑทชวยประหยดนำา: การเลอกใชอปกรณ และสขภณฑทชวยประหยดนำา สามารถสงเกตเบองตนได โดยดฉลากทผานการรบรองจากองคกรหรอสถาบนตางๆ เชน มอก.(ประหยดนำา), ฉลากเขยว, SCG ECO Value ฯลฯ นอกจากจะชวยประหยดคานำาแลว ยงชวยประหยดทรพยากรธรรมชาตไดอกทางหนง

7. เครองใชไฟฟาประหยดพลงงาน: ไมวาจะเปน โทรทศน, ตเยน ไมโครเวฟ, เครองปรบอากาศ และเครองทำานำาอน ฯลฯ ลวนแตเปนเครองใชทมการใชบอยสด ดงนนควรเลอกซอแบบทประหยดพลงงาน จากฉลากประหยดไฟฟา ซงผานการทดสอบประสทธภาพการประหยดพลงงานทไดมาตรฐานตามท กฟผ. และกระทรวงพลงงานกำาหนด

เพยงเทานคณกไดบานทนาอย แถมยงเปนมตรกบสงแวดลอม และชวยประหยดการใชพลงงานทไมจำาเปนใหลดนอยลงอกดวย…

: 095-996-9789: pit3769 www.mingestate.com

Think of Selling, Buying and Renting propertiesthink of M I N G ESTATE

Real estate agency you can trust

รบฝาก ซอ, ขาย, เช�า, อสงหารมทรพย�

พ�นทความสข… เตมพ�นทบ�าน

เร��มต�น 2.XX ล�านบาท

064-0809-666www.naturapark-korat.comNatura Park

“จดเรมตนความสข เรมตนจากชวตเรยบงายในบาน เพอบานหลงใหมทใหคำตอบทดทสด

บนทำเลบานใหม-โคกกรวด หางจากถนนมตรภาพ เพยง 300 เมตร

สะดวกปลอดภยทกการเดนทาง พรอมคลบเฮาส และสระวายนำระบบเกลอ

ทเตมเตมความสขให...กบทกคนในบาน”

แบบบ�าน EMMA : บ�าน 2 ชน 4 ห�องนอน 3 ห�องนำ

แบบบ�าน Cara : บ�านเดยว 3 ห�องนอน 2 ห�องนำClubhouse

Natura Parkบานใหม - โคกกรวด

“¡Í»ÃºØÞ àÍÊ൷ ºÃÔÉÑ·¹ÒÂ˹ŒÒ·Õè¤Ø³äÇŒã¨ä´Œ”

Tel : 084-5186464, 053-226012ID line : fonpornchanokEmail : privatefon@gmail.comWeb : korbboonestate.comFacebook : korbboonestate

“¡Í»ÃºØÞ àÍÊ൷ ºÃÔÉÑ·¹ÒÂ˹ŒÒ·Õè¤Ø³äÇŒã¨ä´Œ”

Tel : 084-5186464, 053-226012ID line : fonpornchanokEmail : privatefon@gmail.comWeb : korbboonestate.comFacebook : korbboonestate

ราคาเรมตน 3.5 ลานบาทแปลงพเศษ!! สวนลด+ของแถมมากกวา 3 แสนบาท

จองดวน! จำนวนจำกด

Vol.02 No.09 June - July 2017 Free Copy Magazine | www.baania.com

Eco Livingเทรนดการอยอาศยสรางเองไดงายนดเดยว

Foresightเทรนดใหมการใชชวตของคนกรง