休閒不動產期末報告

生存遊戲-漆彈場

組長: 4970T087 周育綺

組員: 4970T045 蔡霈璇

4970T092 蔡佩容

4970T093 許維萱

4970T094 楊舒婷

4960P046 蘇意婷

4960P034 邱郁玲

4960M097 黃聖惠

前言:

生存遊戲是 70 年代源起於美國中西部的一種戶外活動。廣大的美國中西部

是畜牧業重鎮，遼闊的草原上有著數不清的廣大牧場。在當時，為了方便牛仔們

管理牛群或馬匹，有人發明了一種用壓縮二氧化碳氣體為動力的漆彈槍，可以發

射專門的漆彈替不同的牲畜做記號。由於漆彈槍可以不必冒險接近牲口，牛仔們

對這種工具趨之若鶩，很快的漆彈槍就成了各牧場主人經營牧場的必要裝備。後

來，一批頑皮的牛仔們在閒暇之餘開始拿著漆彈槍在農場裡互相射擊，被打中身

體的人必須買一箱啤酒賠罪，最後沒有被射中的人可以贏得好幾箱啤酒，被稱為

「生存者」，生存遊戲因此得名。

一、公司簡介

漆彈運動源自於美國，為全球第二大的運動，全省大多數為複合式經營，只

有悍將漆彈場主要是以漆彈為主，台南總共有兩家規模較大的漆彈休閒場所，第

一家是位於台南善化的黑鷹，第二家則是位於台南大灣的悍將漆彈場，而位於善

化的黑鷹漆彈場是以室外場地為主的複合式休閒場所，悍將卻是全省唯一的室內

單一漆彈場所。悍將漆彈場經營者李志強(蟑螂)先生曾提到，漆彈是釋放壓力、

增進團結力的一項運動。

二、經營團隊及理念

經營者彈場早已經 18 年之久，在 6 年前轉成全省唯一的室內場所已有 6 年

了，老闆說前 4 年為緩衝時間必須做好賠錢的心理建設，也須準備 250 萬的預備

金，而近幾年收支已趨近平衡，未來將朝向將漆彈運動普及化前進。

悍將漆彈場為老闆獨資開設，開業成本花費大約 140 萬至 180 萬，共擁有

500 把漆彈槍，一把價格為 7000 元，而現在有 200 把位於悍將漆彈場內使用，

其餘的則放置於其他休閒農場內，光是漆彈槍的花費就約 90 萬元的成本，而基

本月花則為 8~9 萬，老闆提到漆彈運動現在屬於娛樂事業，目前正積極爭取將漆

彈運動改成運動項目，這樣就可以免支付娛樂稅。此運動資源成本消耗龐大，故

同業競爭很少。

三、組織架構

基本人員 3 位，行政(負責會計作帳)、2 位執行(負責領導活動)，薪資最低 2 萬 8

千元，有活動時會另請 4 位臨時員工。

四、經營管理

※支出

每個月支出約 8~9 萬包括人事、水電、行政、營業稅、娛樂稅、雜費等。

土地是承租的，一個月租金 3 萬元(建築用地費)。

※收入

主要客源為學生、機關團體、公司行號、家庭式。

學生部分佔 70％，平均消費於 1~9 月，9 月之後通常機關團體、公司行號會舉辦

自強活動、激勵營、訓練營等等，而家庭式客戶佔 30％。

目前最大的瓶頸是，學生團體通常都會要求壓低價格，但經營者也要考慮到成本

必須達到平衡，所以只能向上遊廠商壓低成本。

※室內和室外漆彈場兩者比較

優點 缺點

室內漆彈場

1.方便於市區之使用

2.全年無休

3.具有臨場感、音效感

4.避免日曬雨淋

5.便利隨時改變現場之佈置

1.成本高

2.缺乏野外實戰感受

3.佔地不足室外佔地寬廣

室外漆彈場

1.成本較低

2.場地環境較佳

1.場地位於郊區，客源多集中於

假日，固僅開放假日營業

2.天候影響場地之使用

五、行程規劃

經營者: 李志強

1位行政人員

(負責會計作帳)

2位執行

(負責領導活動)

臨時員工

(有活動時會另請4位)

主要裝備：

含指導人員、漆彈槍、護具及迷彩衣等全套漆彈活動設備

遊戲模式：

1. 殲滅戰：在遊戲中，身上遭漆彈擊中後，即判定陣亡。待時間終了，由教練

或裁判，清點雙方陣亡人數，陣亡人數較少的一方為優勝，並可依狀

況採三戰兩勝或是單淘汰、雙淘汰循環賽等方式。

2 .奪旗對抗賽：採中央奪旗積分制，場地中央各設軍旗一面，於比賽開始時，雙

方人員始可進行奪旗任務，奪旗期間奪旗手未中彈，可將軍旗送回己

方陣地，若中彈需將軍旗放回旗堡區讓下一位隊員繼續完成奪旗任務，

比賽結束時，雙方清點中彈數。

3.遭遇戰：雙方對打，打到漆彈用完為止。

消費模式：

每人 100 元/25 發

每人 300 元/80 發

每人 500 元/140 發

補充彈藥：350 元/100 發、1700 元/500 發、3600 元/1000 發、6500 元/2000 發

全省標準價格約 500 元(100 發)，只有悍將最低，採取以量制價的方式。

來悍將室內漆彈場客人，大多數已遭遇戰的遊樂方式為主。

六、參與漆彈活動應注意事項

臺灣漆彈運動可是被行政院體委會列為正式運動項目，可見漆彈運動在臺灣

發展的未來。國內漆彈場地眾多，近期參與漆彈活動的人數也漸漸增多，而在漆

彈運動發展的同時，無論您是經驗豐富的漆彈玩家，亦或是初次體驗漆彈運動的

新手，您選擇漆彈場地時，要注意以下事項：

1.漆彈活動場地包含講解區、活動區、觀看區、安全區、裝備領取區、庫房等區

域及必要設施。

2.漆彈場地須架設安全網，安全網之標準規格如下：

(1)漆彈活動場地架設圍網，圍網高度必須超過三公尺以上，網孔不得大於零點四

公分。

(2) 合格安全網遮光率達百分之五十以上；同時以漆彈發射器於十 公分距離連續

射擊圍網十發以上，漆彈丸無法穿越圍網者為合格安全網。

3.每十名參與漆彈活動人員應配置一名專業教練在旁指導，惟十六歲以下人員如

要參加對戰活動需監護人或家長簽同意書。

4.活動場地內所有人員均須戴上合格面罩並檢視其著裝是否確實，比賽進行時，

禁止私自取下防護面罩，如發生違反規定情節，裁判員得暫停比賽，並將違反者

勒令出場。

5.比賽進行時，絕對服從裁判員之判決，並禁止與其他參賽者有肢體衝突行為若

對判決有爭議，應於比賽結束後至場外反應，且退場之參賽者不可對場內的同伴

指示任何敵方的位置。

6.除比賽進行中，漆彈發射器均應套上套塞並關上保險，以避免發生危險。發射

器之出口應朝上或朝下，絕對禁止槍口對人。

7.比賽人員不得攜帶危險物品進場，對於場內所定之各項活動內容及區域劃分規

則須確實遵守，並嚴禁對參觀區或場外盲目射擊。

8. 場地管理者應每日檢查漆彈活動場地安全設施是否損壞、鬆脫，或場地內是

否有突出尖銳物，以保障參與活動者之安全。

9. 凡患有心臟病、高血壓及癲癇等突發性疾病者，須先行告知場地教練，不得

參加對抗競賽項目。

10. 漆彈活動場地業者應辦理保險，其內容應包含因漆彈活動所造成之運動傷害

之賠償。

七、未來趨勢

期望漆彈場提升以都市休閒為主軸，落實全民化，因為全面實施週休二日，

面對國民生活水準不斷提昇，對於休閒生活運動品質的要求也日益昂貴的休閒產

業建設，可是大眾卻苦無適當的休閒管道來抒發生活上的壓力，而漆彈運動不但

可以釋放壓力、學習團結精神，也可以讓您馳騁於山林、海濱，當一名大地勇士，

滿足人類與生俱來的侵略性。經營者期望未來能經營到以漆彈為主，KTV、釣蝦

場為輔。

八、結論及心得

休閒不動產是一種把休閒產業和不動產業最最適當結合的一種商業活動，而

漆彈射擊場正是最好的例子，在我們的認知中，要經營一家漆彈場必須要有大規

模位於郊外的土地供廠地佈置，也須有多位專業人員指導應注意事項和遊戲方法，

而我們這一組所訪問到的悍將漆彈場，卻顛覆了我們原來的想法，它卻在鄰近市

中心的地方，租了一塊蓋有老舊鐵皮屋的地方和 3~4 位的人員，老闆表示雖然室

內的土地小，租金高但卻擁有多間大學的絕佳地理位置，應用薄利多銷的方式來

打平租金的高成本，高遠獨特的眼光，開設了再同屆中獨一無二的室內漆彈場，

沒有郊外的大空間，但卻比郊外擁有更多的客源，一間特別的漆彈場，帶給我們

許多不一樣的看法，原來並不只能跟著別人一樣的開設校外的大型室外漆彈場，

才能賺錢，有時候換來經營方法，理念也可以為自己開創未來。

悍將漆彈場經營者

李志強先生

實際體驗漆彈射擊

漆彈槍

室內環境

悍將室內漆彈場宣傳單