edc poul erik bech - liebhaverkatalog august 2015

Landsdækkende formidler af

liebhaverboligerAugust 2015

Flid, etik og godt købmandskab

Flid er en kultur, der gennemsyrer hele virksomheden. Vores medarbejdere gør deres ypperste for at sælge din bolig hurtigt og godt - alle årets 365 dage. Etik betyder, at du kan have tillid til os. Til den måde vi optræder på. Til vores seriøsitet. Og til, at vi repræsen-terer dig tillidsvækkende over for potentielle købere. Godt købmandskab sikrer, at vi opnår et tilfredsstil-lende resultat for dig. Det lever vi op til via grundig udvælgelse af medarbejdere med fokus på kompetencer, performance og forhandlingsevner – plus løbende træning og efteruddannelse, der sikrer høj kvalitet og motivation. Landsdækkende formidler af liebhaverboligerEDC Poul Erik Bech er specialist i formidling af eksklusive ejendomme. Vi har 47 boligbutikker fordelt over hele landet.

Vores landsdækkende netværk af mæglere har skabt en bred kontaktflade til købere over hele landet. Det giver en markant øget chance, for at sælge til den bedst mulige pris, idet den helt rigtige køber til en bestemt liebhaverejendom ofte findes uden for lokalområdet.

Når vi får en eksklusiv bolig til salg, sørger vi for at ejendommen får en helt særlig præsentation i salgsmaterialer, annoncering og online. I nogle situatio-ner kan der være ønske om, at salg af ejendommen sker under fuld diskretion. Dette er vi naturligvis også i stand til at imødekomme. Går du selv med salgstanker, så kontakt os og hør nærmere om mulighederne for et salg af netop din bolig.

Venlige hilsner

Poul Erik Bech

– var de tre grundpiller, som jeg i 1978 funderede min virksomhed på. De holder stadig og gennem årene er deres styrke blevet bekræftet af gode resultater og gla-de kunder.

Se mere om denne bolig på side 36

S. 4 - København

Liebhaverbolig i Ambassadekvarteret med elevator og altan

Liebhaveri i Ambassade Kvarteret med elevator og altan. Lejligheden er gennemrenoveret til den kræsne køber, som ikke vil gå på kompromis. Renoveringen er foretaget i 2014. Lejligheden in-deholder 4 smukke stuer en suite med kig ud over Fridtjof Nansens Plads. Lejlighedens omdrej-ningspunkt er det skønne køkken fra ”Hanstholm” med flot kogeø med 2 sidepladser. Alt i hårde hvidevarer og herudover er der fokuseret på god skabsopbevaring samt lækkert design.

København Ø - Fridtjof Nansens Plads 3, 2.tv

Kontakt 35 25 33 88

Pris/Udb. 11.500.000/575.000Brt/nt ekskl. ejerudg. 58.145/47.021Ejerudgifter 6.090Bolig m2 210Etage 2. salRum/vær. 5/3Opført 1931

Sag 21003117

S. 5 - København

Imponerende arkitektur på bedste beliggenhed

Ejendommen har egen indgang via trappetårn. Lejligheden er på hele 326 m2 og er indrettet som følgende: 1. sal indeholder entré, imponerende 8-kantet hall med ovenlysvindue og smuk snoet trappe til 2. sal., gæstetoilet, badeværelse med kar og bruseniche, 2 værelser, hvor det ene har øst-vendt terrasse, køkken/alrum med udgang til stor sydvendt terrasse samt opholdsstue med vest-vendt altan. 2. salen har ligeledes indgang fra hovedtrappen og kan således fungere fint som separat ungdomsafdeling.

Hellerup - Margrethevej 24, 1. + 2.

Kontakt 35 25 33 88

Pris/Udb. 13.500.000/675.000Brt/nt ekskl. ejerudg. 68.252/55.838Ejerudgifter 9.937Bolig m2 326Grund m2 1.630Rum/vær. 8/6Opført/ombyg. 1906/95

Sag 21002910

S. 6 - København

Ægte liebhaverbolig centralt i København

Lanternen er markant placeret på Islands Brygge direkte mod havnefronten. Elevatoren går fra både p-kælder og terræn direkte til din nye hoveddør. 2 store terrasser har rigelig plads til at invitere til grill-aften. Lejlighedens juvel er den kvadratiske stue i ejendommens sydlige tårn. Her er over 4 meter til loftet og vinduer i næsten fuld højde. Rummet her skal ses og opleves, med fare for, at du bliver ligeså svimmel som undertegnede. Materiale kan rekvireres på [email protected].

Islands Brygge - Islands Brygge 77D, 7.

Kontakt 58 58 75 25


Sag 23100126

S. 7 - Storkøbenhavn

Charmerende og flot villa på eftertragtet og rolig beliggenhed nær Fr.berg

Stueplan: Spisestue i åben forbindelse med flot snedkerkøkken og med direkte udgang til haven. Stor stue med karnap og charmerende lille havestue med flot vinduesparti. Entré med flot trappe til første sal og kælder. Første sal: Fordelingsentré med skabsplads og adgang til alle rum; 1 stort forældresoveværelse med lille altan samt to børneværelser. Pænt badeværelse med separat brus. Stand: Huset er løbende pænt istandsat. Flotte vægge, plankegulve, højt til loftet og stuk. Nyt tag i 2011.

Vanløse - Tulipanvej 5

Kontakt 38 74 22 80

Pris/Udb. 6.350.000/325.000Brt/nt ekskl. ejerudg. 32.469/26.250Ejerudgifter 6.061Bolig/kld. m2 133/70Grund m2 880Rum/vær. 5/4Opført 1931/51

Sag 27201055

S. 8 - Nordsjælland

Lige ved Snekkersten strand og med fantastisk udsigt

Her får du muligheden for at bo lige ved Snekkersten strand og havn og med en fantastisk udsigt over Øresund og til Sverige. Her bor du i gåafstand til skole, indkøbsmuligheder samt off. transport. Velholdt villa med 160 m2 bolig fordelt på 4 soveværelser, 2 badeværelser med brus og dejlig lys stue med brændeovn på 1. sal. Skønt spisekøkken med pejs og udgang til terrasse og have. Ejendommen har fornuftige ejendomsskatter i forhold til beliggenheden.

Snekkersten - Snekkersten Stationsvej 1

Kontakt 49 25 00 50

Pris/Udb. 5.495.000/275.000Brt/nt ekskl. ejerudg. 27.575/22.018Ejerudgifter 6.719Bolig m2 145Grund m2 360Rum/vær. 5/4Opført 1974

Sag 30001530


Fantastisk udsigt til den svenske kyst

Odinshøjvej er en af de mest attraktive adresser i Ålsgårde, som ligger højt hævet over Nordre Strandvej og Øresund. Herfra har man ren panoramaudsigt over vandet og til den svenske kyst. En fredelig villavej men stadig med kort afstand til indkøbsmuligheder, off. transport og skole. Ålsgårde byder også på en hyggelig havn, masser af strand og skov. 10 min kørsel til Helsingør og 40 min. fra København. Ejendommen er en velholdt og istandsat mustensvilla fra 1976. Huset er opvarmet med naturgas og brændeovn.

Ålsgårde - Odinshøjvej 108

Kontakt 49 25 00 50

Pris/Udb. 4.595.000/230.000Brt/nt ekskl. ejerudg. 23.064/18.416Ejerudgifter 9.380Bolig m2 134Grund m2 1.403Rum/vær. 4/4Opført 1976

Sag 30001733

Liebhaverejendom i særklasse

Rundt om ejendommen finder du foruden gårdspladsen med garager og udhuse også haven, som trods sine 1543 m² er nem at holde med store græsarealer, der bare skal slås med maskinen. Når du har tændt op i grillen, ungerne spiller bold på plænen, og du stille sidder og nyder udsigten over markerne, kan du hygge dig med bækken, der dovent snor sig gennem grunden og beroligende klukker ud over markerne mod Kattegat. Kun kort afstand herfra har man alt hvad hjertet begærer i skoler og børnehaver.

Hundested - Torupvejen 69

Kontakt 47 98 28 18

Pris/Udb. 2.995.000/150.000Brt/nt ekskl. ejerudg. 15.055/11.969Ejerudgifter 2.865Bolig/kld. m2 253/8Grund m2 1.543Rum/vær. 5/4Opført/ombyg. 1937/71

Sag 33800722


Luxuriøs ejendom med plads til flere generationer

Sag 36602169

Der hersker en velsignet stilhed omkring denne unikke ejendom, der med sit smukke ydre og antastiske indre garanteret vil blæse dig omkuld. Stilen er lagt og her er ingen slinger i valsen. Listen over ejendommens fortræffeligheder er lang og sælger har på fornemmeste vis renoveret ejendommen med stor sans for husets alder og samtidig tilført det overdådige detaljer og spændende overraskelser. Der er indrettet to boliger, anneks, vinstue med vinkælder, værksted og adskillige udhuse og garager.

Stenløse - Svanekærvej 10

Kontakt 47 17 07 77

Pris/Udb. 9.995.000/500.000Brt/nt ekskl. ejerudg. 50.540/40.223Ejerudgifter 6.023Bolig m2 332Grund m2 22487Rum/vær. 7/5Opført/ombyg. 1877/10

Sjælden udbudt liebhaver med privat badebro

Sag 36003896

Mere fantastisk bliver det ikke. Nu kan EDC præsentere en vidunderlig liebhaverejendom, højt be-liggende i det dejlige og naturskønne Buresø. Fritidshuset har hele 3 skønne terrasser, hvor man kan sidde ugenert og nyde den behagelige have. Boligen har adgang til Buresø og badebro, hvor man kanbade og være helt privat. Boligen har en hyggelig kvadratisk stue med ovenlysvindue, flot massivt trækøkken, dejlige værelser og klinkebelagte badeværelser med gulvvarme.

Buresø - Bøgevang 27

Kontakt 47 31 00 98




En bolig udover det sædvanlige

Dobbeltmuret luksusvilla fra 2006 på 226 m2 med 33 m2 integreret overdækket terrasse. Her vil du kunne mærke, at sælger har gjort sig umage og kun valgt de bedste materialer. Alene grunden er noget for sig. En dobbeltgrund på 1541 m2, beliggende direkte til åbne marker. Her er du meget ugeneret. Der er elektrisk port mod vejen, stor præsentabel indkørsel, carport og udhus. Sælger har anlagt haven med et lækkert poolanlæg og en skøn terrasse. Her kan livet med venner og familie i den grad nydes. En bolig i særklasse.

Stenløse - Rådyrleddet 15

Kontakt 47 17 07 77


Sag 36602276


Ægte liebhaveri med udsigt over Isefjorden

ANDEL

Denne tidligere direktørbolig byder på skøn 2.535 m2 parklignende grund, med den skønneste udsigt over Isefjorden og de omkringliggende marker. Endvidere finder du under husets tag 219 velholdte indbydende boligkvadratmeter og 120 m2 brugbar kælder. I Frederikssund Kommune er de store fokusområder for tiden, at få en motorvej til Frederikssund, samt at få etableret en ny fjordforbindelse over Roskilde Fjord. Tiltag som Kyndby Huse vil få meget glæde af.

Jægerspris - Grønhøj 16

Kontakt 47 31 00 98

Pris 495.000Boligydelse 12.339Forbrugsafh. forhold 4.091Bolig/kld. m2 219/120Grund m2 2.535Rum/vær. 7/6Opført 1940

Sag 36003834

S. 14 - Sjælland

Et stykke af Jyllinges historie

Spændende landsbyhus i Jyllinge tæt på Roskilde Fjord og den gamle fiskerihavn. Nu har du mu-ligheden for at blive ejer af den gamle smedje på Bygaden 1A. Det er en helt igennem ekseptionel villa med mange fine detaljer, hvor du kan mærke historiens vingesus. Boligen byder bl.a. på her-skabelig stue, køkken/alrum med højt til loftet og velholdte plankegulve. 1. salen indeholder repos med udgang til tagterrasse, mindre køkken, hyggelig stue, to børneværelser samt soveværelse og flot badeværelse.

Jyllinge - Bygaden 1A

Kontakt 46 73 02 01


Sag 40400942

S. 15 - Sjælland

Fortryllende udsigt og helt unikt fritidshus med 3 hektar

Forenden af egen grusvej, på en lille bakketop, udbydes denne perle af et fristed. Højt hævet, så udsynet over fjorden med Hammer Bakker i baggrunden er så smukt, at tiden nærmest står stille. Mulighederne er mange på denne store flotte ejendom med ca. 3 hektar jord. Boligen byder på fjordudsigt fra næsten alle rum, et prægtigt lysindfald, gulvvarme overalt og indeholder entré, bryggers, Svanekøkken, spisestue med udgang til terrasse, stue med brændeovn, to værelser, to badeværelser og flere udgange til terrasse.

Orø - Østre Færgevej 60

Kontakt 46 30 50 40


Sag 40201647

S. 16 - Sjælland

Østrup Gl. Skole - en ejendom i en klasse for sig

Læn dig tilbage og nyd denne smukke ejen-dom, mens du lader tankerne vandre tilbage til dengang hvor piger og drenge havde hver deres indgang og maltbolsjerne lå gemt i overlære-rens øverste skuffe. Her fornemmer man stadig Østrup Gl. Skoles stemning omend ejendom-men idag fremstår som en skøn familiebolig, der har lidt mere plads og muligheder end de fleste. Fra den elegante ankomstplads får du adgang til både hovedbygningen, der rummer boligdelen, den store sidebygning med uanede muligheder samt stort udhus/garage. Den par-klignende have, med det skønneste kig til mar-ker og folde, byder op til både store havefester, boldspil og leg eller bare en lille spadseretur ned over den store plæne. Fra ejendommen er der

få kilometer til Veksø med gode indkøbsmulig-heder og togforbindelse, men bussen stopper i Østrup, hvor også hyggelige gårdforretninger præger landsbybilledet. Rundt om byen finder du den smukkeste natur og alligevel har du un-der en ½ times kørsel til København.

Indeholder flot hall med adgang til smuk forstue med kakkelovn, stort skønt landkøkken med spiseplads og hyggelig krog med brændeovn. Herfra går du videre til den store smukke stue med udgang til den herligste træterrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Derudover får du i stueplan også et ældre badeværelse samt adgang til sidebygningen. På 1 sal findes 2 gode værelser og et dejlig stort soveværelse med ad-

gang til walk-in garderobe. Desuden findes her et stort rum der pt. ikke er udnyttet, men som er tiltænkt til badeværelse. Sidebygningen er ikke renoveret og flere steder er her historiske minder fra dengang farfar var barn. Her er så absolut et utal af muligheder og bygningen er registreret som erhverv. Hjemmearbejdsplads med lager, stort galleri, atelier eller blot endnu flere boliganvendelige kvadratmeter. Her får I muligheden for at leve jeres drømme ud. Dette unikke sted skal opleves og fornemmes, - her er ord så langt fra nok. Vi glæder os til at fremvise Østrup Gl. Skole og finde de nye ejere til denne fantastiske ejendom.

S. 17 - Sjælland

Sag 40201580

Østrup Gl. SkoleStore Valbyvej 273 - Veksø SjællandPris/Udb. 4.500.000/225.000Brt/nt ekskl. ejerudg. 22.590/ 18.040Ejerudgifter 4.916

Bolig m2 247Grund 4.868Rum/vær. 11/6Opført 1900

Kontakt 46 30 50 40

S. 18 - Sjælland

Helt unik beliggenhed med fænomenal fjordudsigt

Højt beliggende på den ”rigtige side” af Frederiksborgvej udbydes denne perle med en fænomenal udsigt over Roskilde Fjord. Fra entréen drages du med det samme af den smukke fjordudsigt, som både stuen og spisestuen lokker med. Her får du et skønt lysindfald og udgang til stor sydvendt træterrasse og adgang til det flotte køkken. Dette er den perfekte ejendom til familien, der ønsker en nem bolig i en klasse for sig, med en af Roskildes mest attraktive beliggenheder.

Roskilde - Frederiksborgvej 115

Kontakt 46 30 50 40


Sag 40201360

S. 19 - Sjælland

Perfekt bolig til den store familie - ca. 400 m2

Velkommen til en helt unik ejendom hvor utrolig meget plads kombineret med et væld af spæn-dende detaljer samt sjæl og charme er nøgleordene. Boligen byder på ialt ca. 400 m2. under tag, hvor boligareal udgør ca. 330 m2. Ejendommen fremstår i særdeles flot og velholdt stand og er gennem årene løbende opdateret og vedligeholdt, hvilket tydeligt ses på den flotte tilstandsrapport.I 2007 gennemgik boligen en større renovering for et samlet beløb på ca. kr. 1,3 mio. til bla. nyt tegltag, vinduer og døre m.v.

Havdrup - Skovvej 12

Kontakt 56 14 33 07


Sag 26802178

S. 20 - Sjælland

Liebhaverbolig med fantastisk flot vandudsigt

På toppen af Sydsjælland med malerisk udsigt over Smålandsfarvandet, Dybsø og hele det store fredede naturareal. Her er vandudsigt så langt øjet rækker, lige til vand og horisont smelter sammen. Her er blot 15 meter til skrænten og med egen trappe ned til stranden. Her er tale om en unik bolig med en herlig symfoni af luksus og gennemførte detaljer, som får selv de meste kræsne tænder til at løbe i vand. Ejendommen blev opført i 2001 mens garagen stod færdig i 2007. Hele ejendommen er omgrænset af dobbelt murstenvæg med lys.

Lundby - Dybsøvejen 79

Kontakt 55 98 56 20


Sag 47602646

EDC DiskretsalgGår du i salgstanker og ønsker du, at salget af din bolig sker diskret og uden direkte markedsføring i aviser eller på internettet, så er EDC Diskretsalg måske noget for dig. Din bolig præsenteres kun for seriøse og interesserede boligkøbere. Vi udfører opgaven via:

• Vores landsdækkende netværk

• Udsøgning fra køberkartotek

• Præsentation af boligen for kunder i køberkartoteket

• Personlig kontakt til relevante køberemner

• Præsentation af boligen for købere, der ser på lignende boliger hos os

Opgaven kræver naturligvis væsentligt mere af vores mæglere end ved salg via de traditionelle salgskanaler, hvor boligen annonceres i avisen, på nettet og fremvises via ”åbent hus”.

Går du i salgstanker, så kontakt din lokale EDC Poul Erik Bech butik og hør nærmere om mulighederne for et salg af netop din bolig. Find din lokale EDC Poul Erik Bech butik på bagsiden.

Vi tilbyder selvfølgelig også at sælge din bolig på traditionel vis via synlig og effektiv markedsføring.

S. 22 - Syddanmark

Landlig idyl i trekantområdet ved Vester Nebel

Ejendommen på 274 m2 er løbende moderniseret med et materialevalg ud over det sædvanlige. Romantisk bondehusstil præger denne pragtfulde landejendom med sit stråtag, bondehusvinduer og kviste samt med synlige hanebåndsbjælker. Villaen falder i et med naturen, ikke mindst når du ser på landskabet udenom den landlige ro og med et rigt dyreliv helt op i haven. Mulighed for tilkøb af jordtilliggende på ca. 2 ha - Jorden ligger som et naturligt skel ved ejendommen.

Lunderskov - Nyvang 21

Kontakt 75 50 36 00


Sag 60200500

S. 23 - Syddanmark

Pragtfuld villa med enestående udsigt

Villaen har en beliggenhed på en af de bedste grunde i Strandhuse, med en pragtfuld udsigt over vandet og Kolding by i det fjerne. Villaen er opført af Arkitekthuset i allerbedste materialer. Impo-nerende haveanlæg og stor flisebelagt indkørsel med automatisk smedejernsport, integreret dobbelt carport og overdækket indgangsparti. Super terrasse/balkon med overdækket terrasse, både syd og vestvendt. Villaen som de seneste år er moderniseret, har en enestående udsigt og er virkelig et besøg værd.

Kolding - Skolevænget 1C

Kontakt 75 50 36 00

Pris/Udb. 5.450.000/275.000Brt/nt ekskl. ejerudg. 27.498/21.982Ejerudgifter 3.854Bolig/kld. m2 155/32Grund m2 1.287Rum/vær. 7/3Opført 1995

Sag 60201716

S. 24 - Syddanmark

Unik liebhaverejendom få min. kørsel fra Kolding

På sydsiden af fjorden ligger denne fantastiske arkitekttegnede ejendom, flot placeret med udsigt over fjorden, Hotel Koldingfjord på nordsiden af fjorden, og med grund direkte til vandet. Udover den flotte udsigt er huset også helt unikt bygget og matcher den flotte beliggenhed. I alle huset rum er der er kælet for detaljerne - man ikke i tvivl - det er kvalitet hele vejen igennem. Et hus der er langt ud over det sædvanlige, både hvad angår placeringen og selve huset. Stemningen omkring kan ikke fornemmes på billeder, men skal opleves.

Bjert - Agtrup Midtskovvej 110

Kontakt 75 50 36 00


Sag 60201902

S. 25 - Syddanmark

En helt unik patriciervilla af de sjældne

Et stort hus med en fantastisk atmosfære fra kælder til kvist, med smukke originale detaljer overalt og gennemgribende renoveret, så huset har bevaret sin sjæl og charme. Denne smukke patriciervilla er helt speciel og mulighederne er mange. Den er velegnet til den store familie, til en erhvervsvirk-somhed, eller en kombination af bolig/erhverv - alt efter behov. Beliggenheden er tæt på centrum, i rekreative omgivelser, bl.a. Marielundskoven og med meget let adgang til motorvejen.

Kolding - Gl. Kongevej 1

Kontakt 75 50 36 00

Pris/Udb. 5.450.000/275.000Brt/nt ekskl. ejerudg. 27.498/21.982Ejerudgifter 3.724Bolig/kld. m2 278/139Grund m2 1.374Rum/vær. 7/4Opført 1923

Sag 60202020

S. 26 - Syddanmark

Fjordvejsvilla med fantastisk udsigt

Charmerende hvidpudset villa med sorte skodder, i 2 plan samt kælder, dobbelt carport og 2 ud-huse. Med stor respekt for det originale, er denne yderst velbeliggende villa gennemrenoveret i 1999 med brug af de bedste materialer. Den flotte udsigt kan nydes overalt i huset – som støder op til et lille privatejet skovstykke.

Kolding - Fjordvej 99

Kontakt 75 50 36 00

Pris/Udb. 4.995.000/250.000Brt/nt ekskl. ejerudg. 25.218/20.159Ejerudgifter 4.580Bolig/kld. m2 189/41Grund m2 638Rum/vær. 5/3Opført/ombyg. 1908/76

Sag 60202022

Eksklusiv penthouselejlighed i skønne og rolige omgivelser

Her er muligheden for at blive ejer af en sjældent udbudt lejlighed, tegnet af C.F. Møller Tegnestue, hvor alt er gennemtænkt i små og store detaljer og står fuldstændig i orden. Det kan blandt andet nævnes, at der er god støjisolering, ege plankegulve, akustiklofter i alrummet, spot i flere af rum-mene, B&O link, 2 private altaner, elevator og nogle fantastisk store vinduespartier, så man kan nyde den storeslået udsigt. Omkring lejligheden er der dejlige grønne arealer, der oser af idyl og giver mulighed for at nyde sommervejret.

Kolding - Tvedvej 71

Kontakt 75 50 36 00


Sag 60202166

S. 27 - Syddanmark

S. 28 - Syddanmark

Villa beliggende i skønne omgivelser

Du ankommer til dette fredfyldte og naturskønne sted fra syd ad en lille, snoet og lukket markvej, der følger vestsiden af søen. Villaen er tegnet af den berømte Poul Fræhr Hansen og er tilpasset søens bredder mod nord, øst og syd og fremstår i harmoni med den omkringliggende natur. Bebo-elsen er på 210 m2 fordelt på 2 etager. Der er kun 10 min. kørsel til Kolding Storcenter og Kolding city, og 10 minutter på cykel til den eftertragtede Harte Skole.

Kolding - Stallerup Sø 20

Kontakt 75 50 36 00


Sag 60202177

En villa i absolut liebhaverklasse

Strandvilla i absolut liebhaverklasse. Velholdt kvalitetsvilla med unik 180 grader fjordudsigt, så langt øjet rækker. Villaen ligger ugenert og højt placeret på den ene af 2 tilhørende nabomatrikler. Stor natur strandeng med smuk sivbevoksning direkte til fjorden og egen bådebro medfølger. Ma-triklen med villaen kan eventuelt handles separat. Fremtræder meget lys og velholdt og med mange spændende detaljer som absolut skal opleves. Skole og indkøb i umiddelbar nærhed – ca 800 meter.

Kolding - Fjordvej 123

Kontakt 75 50 36 00

Pris/Udb. 7.985.000Ejerudgifter 7.581Bolig/kld. m2 176/28Grund m2 4.411Rum/vær. 8/4Opført 1959

Sag 60202211

S. 29 - Syddanmark

Eksklusivt beliggende ejendom

Flot ejendom velegnet til hestefolk eller til lokal erhvervsdrivende. Ejendommen sælges med grund-areal på 2,2HA som er midlertidigt anslået indtil endeligt målerkort foreligger idet landbrugsjorden frasælges. Ejendommen er et moderniseret stuehus i herskabelig stil og med en hyggelig atmosfære og opført som 3 længet ejendom med tilhørende udenomsrum bestående af gildestue, garagefacili-teter og staldbygning med hestebokse.

Esbjerg N - Berntsensvej 10

Kontakt 75 11 66 11


Sag 67200725

S. 30 - Syddanmark

Liebhaverejendom med unikke faciliteter

Pragtfuld strandvejsvilla i den absolutte liebhaverklasse med unikke faciliteter og strandnær belig-genhed. Haven er opdelt i sektioner der hver er tilpasset en oplevelse afdelingen byder på. Eksem-pelvis en stor ugenert gårdhave med solterrasse direkte til helårsoverdækket swimming-pool med cabriolet som kan køres helt- eller delvist over/fra. Præsentabel og stenbelagt palæagtig indkørselmed aut. portåbner og forhave som er afskærmet mod Strandvejen med slotshegn. Forhaven har et botanisk islæt med stensætninger og pavillion.

Esbjerg V - Hjerting Strandvej 174

Kontakt 75 11 66 11


Sag 67200580

S. 31 - Syddanmark

Fritidshus i første klitrække med havudsigt

Spansk inspireret luksusferiehus beliggende i 1. klitrække. Huset er opført i solidt opmuret mur-værk med klimaskærm som på bedste måde kan modstå vind og vejr på den jyske vestkyst. Vedlige-holdelsesmæssigt skal der kun periodisk males facader. Intet træværk. Til feriehuset hører en unik gårdhave som er fuldstændig ugenert og læfyldt samt tilhørende muret garage som er integreret i klitterne og sikre egne private parkeringsfaciliteter. Huset er højtbeliggende og uforstyrret således, at det trods strandbeliggenheden er skånet for offentligheden.

Henne Strand - Strandvejen 439

Kontakt 76 10 48 00


Sag 67101275

S. 32 - Syddanmark

S. 33 - Midtjylland

Murermestervilla på lukket vej i Kongsvang

Sag 82701227

Frodesgade er en af Kongsvangs helt bynære og uforstyrrede villaveje. Her bor man med en børne-venlig placering mellem smukke, klassiske villaer - og denne ejendom er ingen undtagelse. Stort køkken fra MULTIFORM med mindre spiseplads og hyggeligt kig til haven. Køkkenet er i forbin-delse med spisestuen, her skal specielt nævnes det smukke stukloft og detaljerne på dørene, som er særdeles flotte og passer til husets stil. Ligeledes skal nævnes en god kælder med mange anvendel-sesmuligheder.

Viby J - Frodesgade 7

Kontakt 86 27 15 33

Pris/Udb. 5.895.000/295.000Brt/nt ekskl. ejerudg. 29.760/23.900Ejerudgifter 4.467Bolig/kld. m2 189/100Grund m2 600Rum/vær. 7/3Opført 1928

Sydlandsk stemning og fantastisk udsigt - i et topmoderne hus

Sag 82700904

Man ankommer til huset ad den fine grusbelagte indkørsel, og ser allerede her den fantastiske ud-sigt over dalen og de mange fantastiske marker så langt øjet rækker. Husets udseende passer perfekt ind i omgivelserne med dets stråbelagte tag. De nuværende ejere har totalrenoveret huset i 2011 ogder er kræset for alle detaljer. Alt ved huset er gennemtænkt ned til mindste detalje, hvorfor huset fremstår skarpt og utrolig funktionelt. Vinduerne i stuen danner rammerne om den helt unikke udsigt over dalen.

Skanderborg - Ellelausvej 16

Kontakt 86 27 15 33


S. 34 - Midtjylland

Når arkitekten kan og vil selvMed en dejlig høj og central placering i Høje Risskov har sælgerne af denne spændende villa fået opført deres arkitektoniske drøm. Beliggen-heden giver både fantastisk udsigt, sikker skole-vej til en af byens bedste skoler og gåafstand til både skov og strand. Anders Nørgaard, som beskæftiger sig med ar-kitektur i både ind- og udland, har lagt streger og sjæl til denne rendyrkede funkisvilla. Her er tænkt på store lyse rum, god plads til den store moderne familie og udsigt fra næsten alle rum og de store terrasser.

En flot trappe, belagt med Italienske fliser, fører op til hoveddøren, hvor en prægtig hall byder vel-kommen med den flotte, håndbyggede vindel- trappe, som binder alle etagerne sammen. Fra hall’en kan I komme til alle rum i dette plan, som byder på en stor, regulær opholdsstue med den flotteste udsigt over Risskov og vandet - og med Mols som baggrund. Fra stuen er der di-rekte udgang til en ca. 30 m2 stor syd/østvendt terrasse. To fløjdøre fører til spisestuen, som gi-ver plads til et stort selskab og hyggen fra den specialdesignede brændeovn, samt de flotte

omgivelser med stuk og sildebensparket, giver rummet karakter. Sælgerne er kulinarisk inte-resserede, hvilket også ses på den energi, der er lagt i køkkenkvaliteten og indretningen - her er kun brugt de bedste materialer. Fra køkkenet er der direkte udgang til en overdækket terrasse, hvor mange hyggelige stunder nydes i helt pri-vate omgivelser. I stueplan får I endvidere et godt kontor/værelse samt praktisk gæstetoilet. 1. salen er delt op i en separat forældre- og børneafdeling. Forældreafdelingen består af et regulært soveværelse med direkte udgang til

S. 35 - Midtjylland

udsigtsaltan, walk-in garderobe og eget bade-værelse med både kar og brus. Børneafdelingen består af tre store værelser, hvoraf to af dem har udgang til altanen, og et badeværelse med sepe-rat bruseniche. Begge badeværelser er indrette-de med de bedste materialer af højeste kvalitet. Fra værelserne er der den flotteste, uhindrede udsigt over området og Aarhusbugten. Underetagen er opført i boligkvalitet og er godkendt til erhverv. Her får I et meget stort disponibelt rum på 45 m2, som tidligere har

været benyttet til tegnestue, senere til teenage-afdeling. Etagen er også indrettet med stort badeværelse, bryggers og endnu et disponibelt rum i boligstandard, der i dag fungerer som filmrum. Fra underetagen er der direkte adgang til garagen med tilhørende værksted. Villaen er beliggende på en stor grund, som er smukt anlagt med mange terrasser, og et mini-mum af vedligeholdelse for øje.Kom og se en af de flotteste villaer i Risskov, det er en stor oplevelse!

Kontakt 86 17 34 34

Akacievej 3, Risskov Pris/Udb. 13.995.000/700.000Brt/nt ekskl. ejerudg. 69.853/56.212Ejerudgifter 6.153Bolig/kld. m2 273/151Grund 1.239Rum/vær. 7/5Opført/ombyg. 1934/2010

Sag 82402721

S. 36 - Midtjylland

Ringskovgård - et unikt liebhaveri

Sag 89301821

Ringskovgård der er bygget i 1989, er en charmerende landejendom, beliggende på Norddjursland nær indsejlingen til Randers Fjord. Tilbagetrukket og ugenert ligger denne ejendom på 14,8 ha. Jorden er beliggende samlet omkring ejendommen og er for en stor del beplantet med Nobilis med skovbryn af blandet løvtræ og en afdeling med bøgetræer. Skoven veksler med en skovsø på ca. 0,5 ha med 2 små øer - skov og sø er et eldorado for mennesker, fugle og dyr.

Ørsted - Rougsøvej 245

Kontakt 87 11 87 11


En fantastisk ejendom - en oplevelse værd

Sag 89301880

En helt igennem unik ejendom hvor der ikke er gået på kompromis med kvaliteten. Huset er i top på alle niveauer, hvilket man straks fornemmer allerede ved ankomsten, for enden af den lukkede vej ud til åbne marker og i dette super attraktive kvarter. En fantastisk hall, en spændende indretningmed flere niveauer, bl.a nedgang til et fantastisk køkken/alrum. 4 værelser, 2 bad, en skøn udsigts-stue med udgang til tagterrasse og en fantastisk kælder. Endelig er der en fantastisk have/atrium-gård og dobbelt garage.

Over Hornbæk - Straussvej 10

Kontakt 87 11 87 11

Pris/Udb. 6.495.000/325.000Brt/nt ekskl. ejerudg. 32.765/26.068Ejerudgifter 4.417Bolig/kld. m2 244/94Grund m2 884Rum/vær. 6/4Opført 2009

Flot, renoveret villa i første række til vandet med bådhus og god udsigt

Sag 86002215

Drømmer du om udsigt til vandet og muligheden for at have egen bådeplads? Disse kriterier får du opfyldt her. Vi er på Snævringen i det attraktive Sejs/Svejbæk og ejendommen er beliggende ved Snævringen og har god udsigt til vandet fra såvel terrasserne/haven som fra alrum og soveværelse. Få meter fra ejendommen er der bådebro med et bådehus, hvor du kan have din båd liggende. Du får mulighed for at nyde nogle skønne stunder i de smukke søer og kan være i vandet blot 2 minut-ter efter, du har forladt huset. Byen har 2 supermarkeder samt lokal slagter og bager. Her er også en god skole samt en velfungerende idrætsforening indenfor ca. 1 km.

Silkeborg - Snævringen 12

Kontakt 86 82 10 00


En fantastisk ejendom med egen skov

Sag 89301775

For nogle findes der ikke noget bedre end åbne vidder, bakker, skov og marker så langt øjet rækker. Netop således ligger denne ejendom for foden af bakkerne - et lille paradis lige ned til søen og med egen skov. Flyt familien og firmaet ud i naturskønne omgivelser eller del det store levested med enanden familie. Mulighederne er mange - og friheden lige så stor. Allerede fra den lyse hall skimter man udsigten til parken på den anden side af terrassen, som ligger mellem ejendommens to fløje.

Assentoft - Volkmøllevej 17

Kontakt 87 11 87 11


S. 37 - Midtjylland

S. 38 - Midtjylland

En af Danmarks mest betagende udsigter

Sag 86002218

I det skovklædte område i Vesterlund, mindre end 5 km. syd for Silkeborg Centrum, ligger denne perle med grund til Thorsø. Selv for Silkeborgområdets enestående smukke natur er den fantastisk. Nyd den fuldstændige ro og uforstyrrede natur hele året rundt fra den skønne sydvendte terrasse eller tilhørende badebro og følg årstidens forandring i sø og skov.Huset fremstår i oprindelig stil og har et boligareal på 90 m2 samt god brugbar kælder også på 90 m2. Ligeledes er der god solid garage og drivhus. Huset trænger til modernisering.

Silkeborg - Vesterlundvej 33

Kontakt 86 82 10 00

Pris/Udb. 3.895.000/195.000Brt/nt ekskl. ejerudg. 19.717/ 15.693Ejerudgifter 4.694Bolig/kld. m2 90/90Grund m2 1.026Rum/vær. 5/2Opført/ombyg. 1955/1972

Først i Sejs med udsigt til Sø

Sag 86002247

Pragtfuldt beliggende villa på lukket børnevenlig stikvej først i Sejs - med udsigt over søen. Ejendommen er beliggende meget tæt på nordskoven og søbadet ”De små fisk”. Hu-set har gennemgået flere større renoveringsarbejder bl.a. nyere glaseret tegltag, tagrender mv. Indretning: Hall med klinkegulve - opgang til 1 sal. 2 gode børneværelser. Velholdt badeværelse med brus og kar, gulvvarme og nyere bordarrangement. Stort alrum med klinkegulv, gulvvarme - herfra udgang til både sydvendt og vestvendt terrasse med udsigt. Køkken i lyse elementer. Mindre bryggers med vaskeplads og klinkegulv med varme.

Silkeborg - Engblommevej 5

Kontakt 86 82 10 00


Har du boligen?- så har vi måske allerede køberen

København VEjerlejlighed på indre Vesterbro Ægtepar søger ejerlejlighed min. 90 m2. Lejligheden skal indeholde 3 væ-relser. De ønsker køkken/alrum, altan, elevator. Pris max. kr. 7,5 mio. Ref.nr. 8871046Kontakt mægler: 33 30 78 00

København ØStor ejerlejlighed på min. 180 m2 Lejligheden skal have altan og være meget herskabelig. Boligen må meget gerne være beliggende i Ambassade- eller Svenskerkvarteret omkring Stock-holmsgade og Malmøgade. Prisniveau kr. 11.500.000.Ref.nr. 8266584Kontakt mægler: 35 25 33 88

FrederiksbergVilla el. rækkehus med min. 140 m2

Der skal være mulighed for at lave køkken-alrum i boligen. Der ønskes en solrig have, og der skal være børneven-ligt til to børn. Boliger der er sat i stand eller som kræver mindre istandsættelse er interessante. Beliggenhed primært: Solsortevej, Fuglebakkevej eller Dros-selvej. Prisniveau: kr. 10.000.000.Ref.nr. 8775205Kontakt mægler: 33 26 00 26

SolrødStor villa på strandsidenFamilie på 4, som netop har solgt, sø-ger villa på strandsiden i Solrød og ikke længere mod syd end Jersie Strandpark. Boligen skal være i pæn stand og inde-holde min. 3 værelser, boligareal 150-200 m2. Pris max. kr. 5 mio.Ref.nr. 8565513Kontakt mægler: 56 14 33 07

RoskildePanoramaudsigt over fjordenTil familie fra Roskilde søges liebhaver-beliggenhed – Det skal være på vand-siden af Frederiksborgvej, Skt. Jørgens-bjerg el. lign. Kunderne leder efter den helt rigtige ejendom. Standen er ikke vigtig, men beliggenheden er altafgø-rende. Prisniveau: Op til kr. 12.000.000.Ref.nr. 6668402Kontakt mægler: 46 30 50 40

HjertingNyere villa ved vandetEkslusiv og gerne nyere villa tæt på vandet i Hjerting. Familien er på 2 voksne og 4 børn hvorfor 4 børnevæ-relser og 2 badeværelser er et must. Pris max. kr. 7,5 mio.Ref.nr. 8561426Kontakt mægler: 75 11 66 11

RisskovPatriciervilla på vandsiden i Risskov Særligt Strandvængekvarteret har in-teresse. Boligen skal være på min.180 m2. Der må gerne skulle laves noget ved ejendommen. Prisen er ikke alt-afgørende.Ref.nr. 6799552Kontakt mægler: 86 17 34 34

HøjbjergHestehave- eller StjernekvarteretFamilie på 5 fra Søften søger villa. De er åbne overfor renovering samt evt. tilbygning, hvis blot prisen er derefter. Pris max. kr. 6 mio. Ref.nr. 6155689Kontakt mægler: 86 27 15 33

Til højre ser du et udpluk af konkrete boligønsker fra vores landsdækkende køberkartotek

- se flere på edc.dk/findkøber

Sjælland Allerød • 4813 4600 Amager • 3254 3254 Birkerød • 4582 2828 Frederiksberg • 3832 0800 Frederiksberg C • 3326 0026 Frederikssund • 4731 0098 Frederiksværk • 4777 1045 Gentofte • 3965 6300 Greve • 4390 3747 Helsingør • 4925 0050 Herlev • 4457 0330 Hundested • 4798 2818 Islands Brygge • 5858 7525 Jyllinge • 4673 0201 Karrebæksminde • 5544 2774 København K • 3330 7828 Køge • 5663 1166 Næstved • 5578 6600 Nørrebro • 3584 0811 Roskilde • 4630 5040 Rødby • 5460 5544 Rødovre • 3672 1800 Solrød • 5614 3307 Stenløse • 4717 0777 Tune • 4613 9100 Valby • 3614 1200 Vanløse • 3874 2280 Vordingborg • 5598 5620 Østerbro • 3525 3388

Fyn Odense C • 6612 6127 Odense M • 6612 6126

Jylland Esbjerg • 7610 4800 Hjerting • 7511 6611 Højbjerg • 8627 1533 Kolding • 7550 3600 Nørresundby • 9819 0500 Randers • 8711 8711 Risskov • 8617 3434 Silkeborg • 8682 1000 Sønderborg • 7412 0101 Viborg • 8661 0122 Aalborg • 9631 4000 Aarhus C • 8618 2888 Aarhus N • 8610 7399

Du finder os her:Kom godt videre

edc poul erik bech - liebhaverkatalog august 2015

Documents