NUMERO____. En el municipio de Puerto San José, departamento de Escuintla, el día ----------;

Ante Mi: Juan José Pons Faena, Notario, comparecen los señores Julio César Alvarado Fuentes,

de sesenta y seis años de edad, casado, Médico y Cirujano, guatemalteco, de este domicilio; se

identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- número de Código Único de

Identificación (CUI) dos mil cuatrocientos diecinueve, cincuenta y un mil setecientos setenta y uno,

un mil ciento uno (2419 51771 1101) y Mario Rene Samayoa Escobar , de cincuenta y ocho (58)

años de edad, soldador industrial, casado, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con el

Documento Personal de Identificación –DPI- número de Código Único de Identificación (CUI) dos

mil setecientos sesenta y cuatro, cero ocho un mil ciento setenta y nueve, cero quinientos nueve

(2764 08179 0509). Los comparecientes me aseguran encontrarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, ser de las generales consignadas y manifiestan que por el presente instrumento

otorgan ESCRITURA DE COMPROMISO de acuerdo a las siguientes cláusulas: PRIMERA. Exponen

los otorgantes que son copropietarios de los derechos de posesión de terreno ubicado en la

tercera calle número dos guion ochenta y dos de la colonia Arévalo de esta población, el cual

cuenta con una extensión de trescientos cinco punto setenta metros cuadrados (305.7000m2)

según plano elaborado por el Ing. Luis Alberto Pons, el cual se encuentra inscrito registralmente

bajo el número de finca 3223, folio 223, libro 267E de Escuintla, cuya dirección es 3ª. Calle 2-38

Zona 1, Colonia Arévalo, de ésta población. SEGUNDA. Continúan exponiendo los otorgantes que

dentro del terreno de cuyos derechos de posesión son copropietarios y se identifica en la cláusula

anterior, se ha erigido una construcción de dos niveles, de cimentación y estructura de concreto,

paredes de mixto de block, cielos y techo de concreto, molduras de metal, ventanales de PVC, piso

cerámico, electricidad oculta, canales y bajadas ocultas, con sus respectivos servicios sanitarios en

el primer nivel y que cuenta con cinco ambientes en el primer nivel y cuatro en el segundo nivel;

mismo que se encuentra destinado al funcionamiento de un centro educativo cuya área

construida es de TRESCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS (390.00m2). TERCERA. Agregan

los otorgantes que la inversión hecha hasta el momento en la construcción de mérito sin incluir el

valor del terreno, alcanza el monto de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL QUETZALES EXACTOS (Q.

1,500,000.00), de los cuales el señor Julio César Alvarado Fuentes ha erogado la cantidad de UN

MILLÓN CIENTO VEINTITRÉS MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 1,123,000.00), equivalente al 74.87 %

del monto total invertido, y el copropietario Mario Rene Samayoa Escobar ha invertido el restante

25.14%, equivalente a la cantidad de TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUETZALES EXACTOS (Q.

377,000.00); exponiendo ambos otorgantes que el objeto del presente instrumento es reconocer

la inversión que ha hecho cada uno y comprometerse a no exigir en ningún momento, el

resarcimiento, reconocimiento, devolución o reintegro de una cantidad mayor a la que en el

presente instrumento están reconociendo haber invertido en la construcción de dicho edificio sin

incluir el valor del terreno. CUARTA. En los términos relacionados, ambos otorgantes aceptan el

contenido de este instrumento en lo que a cada quien compete. Como Notario Doy Fe de todo lo

expuesto y de lo siguiente: a. De haber tenido a la vista los documentos de identificación personal

relacionados, así como el título por medio del cual los otorgantes acreditan su derecho de

copropietarios; b. Que por su designación les leo íntegramente lo escrito y enterados de su

contenido, objeto, validez y efectos legales lo ratifican y firman.