市城建局关于印发《武汉市装配式建筑...

市城建局关于印发《武汉市装配式建筑装配率计算细则》的通知

、计、，，门：各建设施单工图审查构有设工位施机关管理部

《一发为贯彻市人民政府关于进步加快展装配式建筑的通

知》（〔武政规 2017〕8 ），汉号精神规范武地区装配式建筑装

计配率算，汉了市城组织编制武乡建设局《汉武市配装式建筑装

计配率算细则》，，现予以发印自 2019 年 9 月 15 。日起使用

议在用中有何意及建使过程见，汉请反馈至武市城乡建设局

（：汉汉青地址武市江区常路 45 汉大；：号武建设厦邮编

430023）。

汉武市城乡建设局

2019 年 8 月 28 日

武汉市装配式建筑装配率计算细则

Guidelines for the Calculation of prefabrication ratio of Prefabricated

Buildings in Wuhan

2019年 8月 30 布日发 2019年的 9月 15日实施

武汉市城乡建设局


前言

根据《一关进步加快配式通市人民政府于发展装建筑的知》（武政规〔2017〕

8号）精文件神，汉计为范武建配率算规市装配式筑装，编制组经广泛调查研究，

认真总结装式配建筑的实践经验，参考现有国内外先进计办标准及算法，并在广

，了本泛征求意见础上编制的基细则。

本细则的：要容是主内 1.总则；2.术语；3. 本定基规；4.装配率计。方算法

本细则由汉乡设武市城建局负责管理，由术编负责具体技内容的解主单位

。释

本：细则主编单位汉武市办筑节能公室建、汉大武理工学

本细则参编单位：中信建筑计设研究总院有限公司

中南建筑计设院股份有限公司

汉计华华建筑设有武天中限公司

中建汉有公科技武限司

汉武中建钢构限司有公

本细草则主要起人员：

童明德陈伟温四清冯强邹松彭林立顾浩声

宪清陈李辉刘献伟刘曙王磊陈荣亮王光辉

王巍环胡建军蒋科卫朱琴方民郭蕾唐祥忠

刘捷韫胡频孙翔君主杨张赵莹韬陈华陈曦

谢欣胡耀越沂张润心诚邵陈俊生涛白学其李鹏

卓吴飞杨梦雅姚佳佳思维钟聂俊

本细则主要审查人员：少彭民王爱勋张铭杨玮王朝晖


目次

1 总则............................................................................................... 5

2 术语............................................................................................... 6

3 本基规定......................................................................................... 7

4 计装配率算方法.............................................................................. 8

附：条文说明………………………………………………………12


1 总则

1.0.1 为完善装建筑配式计，汉装配武率算方法促进区地装配式康建筑健

，本发展制定细。则

1.0.2 本细则适用汉于武地新装配区建式建筑配装率计算。

1.0.3 本细、、则适用于装配式混凝土结构建筑装配式结构建筑钢与混钢

。凝土混合结构建筑

1.0.4 本细则编制依据

《装配式建筑评价标准》（GB/T 51129-2017）

《术式混凝土装配结构技规程》（JGJ 1-2014）

《术配混凝土建准装式筑技标》（GB/T 51231-2016）

《术装结建配式钢构筑技标准》（GB/T 51232-2016）


2 术语

2.0.1 装式筑配建 prefabricated building

。由在装配而成的建筑预制部件工地

2.0.2 装配率 prefabrication ratio

单体建筑室外地坪上的主体结构以、围护墙和内隔墙、装修和设备管

采线等用预制部件的综合比率。

2 .0.3 件部 component

在工厂产作完成或现场预先生制，构结构结件成建筑系统的构构及其

。的称他构件统

2.0.4 品部 part

由工厂生产，构围护系统成外、设备与管线系统、内装系统的建筑单

一。产品或复合产品组装而成的功能单元的统称

2.0.5 全装修 decorated

所有功能空间的固装修和设部成定面备设施安装全完，达到建筑使用

。功能性的和建筑能状态

2.0.6 房集成厨 integrated kitchen

面楼、顶吊、墙面、橱柜、计房及管线等通过设集成厨设备、工厂生

，采。产在工地主要干式工法装配而成的厨房用

2.0.7 集成卫生间 integrated bathroom

楼面、吊顶、计墙面和洁具设备及管线过设集成等通、工厂生产，在

采。地要用干式配而生工主工法装成的卫间


3 本基规定

3.0.1 计计，建的配率体作为算单元并应符合下装配式筑装算应以单建筑

：列规定

1 划；单体建筑应项目规批准文件的建筑编号确认按

2建筑由主楼和裙房组成时，计主楼和裙房不同的单可按体建筑进行

；算

3 大单建筑的层体数不于 3层，且筑积地上建面不超过 500m2时，可

计；由个体建筑作为算单元多单筑组成建组团

4 采未本当用包含在《计算细则》术规定范围内装配式建筑新技时的，

采、计。可取专家论证的方式确定应用比例算方式及分值

3.0.2 ：装建筑应同求配式时满足下列要

1 体结构部主分的标指分于值不低 20 ；分

2围墙分护墙和内隔部的指标于分值不低 10 ；分

3采；全装修用

4装配率不低于 50%。

3.0.3 对下述范围新建民用建主体结构中预制部件的应用比例不作最低筑

：限要求

1 术大；超过装配式建筑相关准规定最筑程技标适用高度的建工

2 类居住建中非能建筑项目居住功的筑，筑积和不其地上建面总超过

10000㎡，超或不过 3000㎡、（心）、售楼处会所活动中商铺等独立的

；配套建筑

3 术因条件特殊需调整装配率指标的建筑工程技，本依据《计算细则》

计算的单体建筑装配率应不低于 30%。


4 计装配率算方法

4.0.1 配应根据表装率 1 计：值按中的分下式算

P= %100100

%100)100

( 5

4

321 Q

Q

QQQ（4.0.1）

：式中

P—— ；装配率

Q1—— ；构标际得主体结指实分值

Q2—— ；墙隔墙指标实际得分值围护和内

Q3—— ；装修和设备管线指标际得分值实

Q4——指标项目 Q1、Q2、Q3 少；中缺的指标项分值总和

Q5—— 。创新项指标实际得分值


表 1 计装建筑装配配式率算表

指标项指要求标指标分值低分最值

结主体构

（50 ）分

、、、墙性板等柱支撑承重延墙竖向构件 35%≤比例≤80% 20～30*

20、、、、板楼梯阳台空调板等水平梁构件 60%≤比例≤80% 5～20*

围护墙和

内隔墙

（20 ）分

砌非承重围护墙非筑比例≥80% 5

10

、热、一围护墙与保温隔装饰体化

（、热一围护墙与保体化温隔

50%≤比例≤80%

（50%≤比例≤80%）

2～5*

（1.4～3.5*）

砌筑内隔墙非例比 ≥50% 5

、一内隔墙装修与管线体化

（一）隔与内墙管线体化

50%≤ 例比 ≤80%

（50%≤ 例比 ≤80%）

2～5*

（1.4～3.5*）

修和装

设备管线

（30 ）分

修全装 - 6 6

、干式工法楼面地面比例≥70% 6

-集成厨房 70%≤比例≤90% 3～6*

集卫生间成 70%≤比例≤90% 3～6*

管线分离 50%≤比例≤70% 4～6*

创新项

（8 ）分

工程承包方式工程总承包 - 2

-信息化管理

（含BIM 术）技

计设阶段 - 2

施工阶段 - 1

阶运营段 - 1

应用新型统模板系比例≥50% 2 -

：注表带中 “*” 采的分值用项 “内法插 ”计，计小算取数点后算结果 1 。位


4.0.2 计：结构竖向构件中预制部件的应用比例算方主体法

Q1a=V1a/V×100% （4.0.2）

：式中 Q1a── ；主体结构竖向构件中预制部件的应用比例

V1a──主体结构竖向构件中预件体积制部；

V ── 。主件体积体结构竖向构总

4.0.3 主体平构制件结构水件中预部的应用计：应下公式比例按列算

Q1b=A1b/A1×100% （4.0.3）

式中：Q1b──梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件中预制部件的应用比例；

A1b── 楼层中预制装配梁各、板、楼梯、阳台、空调板等预制部件

；的水平投影面积之和

A1── 、、、、层中梁板板各楼楼梯阳台空调等力水平受构件水平

。投影和面积之

4.0.4 砌计：承非墙的应按公式算非重围护墙中筑体用比例应下列

Q2a =A2a/Aw1×100% （4.0.4）

：式中 Q2a── 砌；非承重围护墙中非筑墙体的应比例用

A2a── 砌各楼层非承重围护墙中非筑墙体的外表面积之和，计算时

门、；可不扣除窗留洞口等及预的面积

Aw1── ，计门非重围护墙积总时不各楼层承外表面面积算可扣除、

。留口的面窗及预洞等积

4.0.5 采、、热、一采、、用保温隔装饰体化或用墙体保温隔围护墙墙体

热一计：体化的应比例应按下列公式算用

Q2b=A2b/Aw2×100% （4.0.5）

式中：Q2b── 采围护墙用墙体、保温、热隔、一采装饰体化或用墙体、保

、热一；温化的应用隔体比例


A2b── 采护用墙体各楼层围墙、保温、热隔、一采饰体墙装化或用

体、保温、热一墙外面积隔体化的面表之和，计可算时不扣

门、；除窗及预留洞口等的面积

Aw2──各楼层围护墙外面积总面积表，计门算时可不扣除、窗及预

。留洞口等的面积

4.0.6 砌计：内隔墙中非筑墙体的比例应按应用下列公式算

Q2c=A2c/Aw3×100% （4.0.6）

：中式 Q2c── 砌；隔墙中非的应内筑墙体用比例

A2c── 砌各层筑体墙面面楼内隔墙中非墙的积之和，计时扣算可不

门、；除窗及预留洞口等的面积

Aw3── ，计门、各楼层内隔墙墙总面积算时可不扣除窗及预留洞面

。口等的面积

4.0.7 内隔墙采、、一采、一用墙体管线装修体用墙体管化或线体化的应

计：比应按下列用例公式算

Q2d=A2d/Aw3×100% （4.0.7）

式中：Q2d── 采用体内隔墙墙、管线、一采化用体装修体或墙、一管线体

；应例化的用比

A2d── 采各楼层内隔墙用墙体、管线、一采装修体化或用体墙、管

一线体化的墙面面积之和，计门算时可不扣除、窗及预留洞

。口等的面积

4.0.8 ：全装修合下列规应符定

1 部面住宅建筑内墙、顶面、地铺贴面全部、成粉刷完，门窗、固定

家具、管设备线、开插座关及厨房、生定设施安装到位卫间固；住宅公共

、，本。区域的固定面全铺贴粉刷完成基设备安装到位部

2 公共建筑全装修应包括公共区域和在建段已确定造阶使用功能及


准全部室内标的区域，地面其、顶的墙面和面装饰面、管和他与设备线其

防火、防水（潮）、防腐、隔声（振）料等建筑性能相关的功能性材及其

料。连材等的安装到位接

3 对坯坯建造合同规定毛交付的还建房和毛交付进行销售备案的商

，业住房应实施“菜单式” 。修全装

4.0.9 、计：式工法楼的应应下干面地面用比例按列公式算

Q3a=A3a/A×100% （4.0.9）

：中式 Q3a── 、；式法楼应例干工面地面的用比

A3a── 采、；各楼层用干式工法楼面地面的水平投影积之和面

A── 、力各楼层扣除厨房卫生间后的建筑水平受构件水平投影面

。积之和

4.0.10 厨房的橱等全部安装集成柜和厨房设备应到位，面墙、顶面面和地

计：干用例按下中式工法的应比应列公式算

Q3b=A3b/Ak×100% （4.0.10）

：式中 Q3b── ；成厨房干式工法的应用比例集

A3b── 、采；各楼层厨房墙顶面和地面用干式工法面积之和面

Ak── 、。各楼层厨房的墙面顶面和地面的总面积

4.0.11 成卫生间应部安装到集的洁具设备等全位，墙面、顶面中和地面干

计：式比应下列工法的应用例按公式算

Q3c=A3c/Ab×100% （4.0.11）

：中式 Q3c── ；卫生间干式工法的应用比例集成

A3c── 、采；各楼层卫生间面顶面和地面用干式工法面积之和墙

Ab── 、。各楼层卫生间的墙面顶面和地面的积总面

4.0.12 计：管线分下公式算离的比例应按列


Q3d=L3d/Lg×100% （4.0.12）

：式中 Q3d── ；分离管线比例

L3d── 长楼管各层线分离的度，敷包裸于室及地括露内空间以设在

面架空层、非承重墙体空腔和吊顶内的电气、采给水排水和

长；暖管线度之和

Lg── 、采长。各楼层电气给水排水和暖管线的总度

4.0.13 计：创新项得分值按分指标如下要求算得

1 程总承包工，事建总包与设位签是指从设工程承的单位按照建单订

的合同，对计工目的设程项、采购、施工等实行全过程承包，对并工程的

、、。量安全工期等全面负责的工程承包方式实行工程总承包方式的质，

得 2 。分

2 （信管理含息化 BIM 术），技计、、筑施工运营包括装配式建设

。（应用管信全过程信息化理息化管理含 BIM 术）计，技用设阶应在段

得则该项分 2 ；（息化管理含分信 BIM 术），技应用在施工阶段则该项

得分 1 ；（分息化管理含信 BIM 术），技应用在运营阶段则该项得分 1。分

3 术应用新型模板技，采是指施工用铝合金组合、肋料组合式带塑等

术板模技，抹并达到免灰要求。术对新型应面全模模板技用积为应楼层部

，大接触面例于等于模板总面积比例板面积应用积比 50% ，的得 2 。分



条文说明


目次

1 总则............................................................................................. 16

2 术语............................................................................................. 17

3 本基规定....................................................................................... 18

4 计装配率算方法........................................................................... 19


1 总则

1.0.1 《一划中共中央国务院关于进步加强城市规建设管作的若干理工意

见》、《办大力厅于发展装筑的见国务院公关配式建指导意》（办发国〔2016〕

71 ），。发装式建建入快速发展阶段为推号明确提出展配筑装配式筑进

进装配式建筑健康发展，一汉亟须构建套适合武市地方特点的装配式建筑

计装配率的算方法，对装配式建施科学筑实、一统、规范的评价。本《计

》细算则《总体遵循准装筑价国家标配式建评标准》（GB/T 51129-2017）

法评价方及本基定规，汉结合武地区发平展水和远期发展目标，参考其他

省市，地方标准了化主体结构细、围护墙和内隔墙、计全装修的算方法，

了增加工程总承包方式、信息理和应用等新项化管新型模板系统创。设定

的指标项和指标求要、。有性可作性具先进性系统和操

1.0.2 本《计》汉、用地区新建装配式混凝土结构建筑装配算细则适于武

式钢构建筑结、计钢与混凝土混合结构建筑装配率的算。木装配式结构建

执。筑可参照行


2 术语

2.0.1 、、、配式建筑围系统设备系统统装是结构系统外护与管线内装系

采主制件的要部分用预部品部。集成的建筑

一装建筑是个系统工程配式，是将预制部件通过系统成的方法在工集

地装配，实现建筑主体结构构件预制，砌非承重围护墙和内隔墙并全非筑

装修的建筑。采建的主体结装配土构装配式筑构可用式混凝结、装配式钢

、木构配结构结装式及钢框架- 心（力）。混核筒剪墙混合结构等凝土

2.0.2 本《计》采一来算细则中建筑的装配程度用装配率这综合指标表化

述，单体建筑如有地下室、半地下室，取地下室、下室顶板半地标高以上；

，。建如无地下外地单体筑室取室坪以上

2.0.6 ，本了集厨建中厨房房成房多指居住筑的条强调厨的“ 成性集 ”和

“功能性”。集成厨房是装配式建筑装饰修的重要组成部分装，计其设应

按照标准化、系列化原则，并符合干式工法施工求的要，在制作和加工阶

。现配化段实装

2.0.7 了，集成充分生空合分包括卫生间考虑卫间间的多样组或隔多器具

集生间产品和仅有洗面的成卫、溺一洗浴或便等单功能模的集成卫生间块

产品。集成卫生间是装配式建筑装饰装修的重要组成部分，计应按照其设

标准化、则系列化原，符合干式工的并工法施要求，制和在作加工阶段实

。现配装化


3 本基规定

3.0.1 筑单体建作为装配式建筑计，装配率算的单元主要基于单体筑可建

构成整个建筑活动的工作单元和产品，并能全面、系统地反映装配式建筑

，较。的特点具性有好的可操作

一主楼与裙的建个楼体建由房组成筑或多主由裙房连成的筑，当出现

大筑过或主楼与裙房在建筑功能裙房建面积、结构体系、预制筑部品部建

类较大，择计。件型有差异等情况时裙房可选单独作为装配率算单元

、栋办、、别墅独建筑具有体装修及设公等建筑功能结构系备系统、

建筑层数、面立平和面、本等相或相建筑标准基同似的特征，当各个上述

大单体建筑层数不于 3层且地上建筑面积超过不 500㎡时，了为简化装配

计，计。率算装配率算单元可为由多个单体建筑组成的建筑组团

3.0.3 本条第 1 ，《术款依土构技规程据装配式混凝结》（JGJ 1-2014）的

6.1.1条、《术配式建技装混凝土筑标准》（GB/T 51231-2016）的 5.1.2条、

《术配钢构建装式结筑技标准》（GB/T 51232-2016）的 5.2.6 对各种条和

类大型的装配式建筑的最适用高度作出的定规，对如超过该高度则主体结

。构中预制部件的最低应用比例不作要求

本条第 2 ，类较虑到居住住能建筑往往款考建筑中的非居功面积比

小，体型不规则，势不体产优能现工业化生的，以规建面所定当配套筑总

大积不于 10000㎡，或建筑面积不超过 3000㎡、（的售楼处会所动中活


心）、，对商铺等独立配套建筑可以主体结构中预制部件的应用比例不作

。要求

本第条 3款，建设单位应根据《汉办市配式建筑理实武装建设管施法

（行试）》（城武建规〔2018〕2号）规定，门向设理部申建管提出书面请，

门建设管理部组织召开专家评审会专题论证由。证通过后论，经建设管理

门，，部批准可调整装配率指标其装配率应不低于 30%。

4 计装配方法率算

4.0.1 本计，计装配应照条的规算算按四式建筑装配率按定进行结果应照


。计，少整若过程舍五入法取数算中缺表 1 对应建筑功能中的某指标项，

则该指标计项分值记入装配算公式的率 Q4 。中

表 1中指标要求了只列出比例范围的区间。计在装配率算中，如果实

计小小的比例于最际算比例范围中的值，则分值取 0分；计实际如果算的

大大，大对例比最则值取中应的分值比于例范围中的值分比例范围最值。

：例如当主体结构水平构件中应用制部件预小的应用比例于 60％，时该

项分值为 0 ；大分当应用比例于 80％，时该项分值为 20 。分

《办国公厅关于续康发展的务院促进建筑业持健意见》（办发国

〔2017〕19 ）号中提出“ 。采加推包配建筑快行工程总承装式原则上应

用总承包模式工程。政府投资工程应完善建设管理式模，头带推行工程总

承包”。装配式建筑具有“ 计、、、设标准化生产工厂化施工装配化主体

一机电装修体化、理息化全过程管信 ”的特征，工程模推行总承包式，能

一的过联结体业链将工程建设全程为完整的化产，全面发挥装配式建筑的

势建造优。新型模系统如铝合金模板板、肋料了组合式带塑模板等提高房

屋建筑工程的施工效率，重用次数多复使，少了料减材浪费，精高施工度

可以抹，对、、、达符合筑目碳排规定到免灰国家建项节能环保低减的。

了程包为鼓励工总承、信息化管理和新型模板系统的推广应用，本《计算

》三类计。细则将以上应用作为创新项入装配率

4.0.2 本条中的主体结构竖向构件、、、。包括柱承重墙延支撑性墙板等


采结竖向构件钢结主体构全部用构时，向重值分竖承部件指标分得应

为 30 。分

列时当符合下条件，竖向预制部件间连接部分的混计凝土体积可入

V1a中：

1 预制墙大板之间宽度不于 600mm 大的竖向现浇段和高度不于

300mm 、。的水平后浇带圈后浇混凝梁的土体积

2 。架和框架梁梁节后混预制框柱之间柱点区的浇凝土体积

3 大较小寸。制间度不尺接区后浇混凝土体积预柱高于柱截面的连

4 。当预制构件兼作外模使用时板

4.0.3 本条中的、；、梁包括预制混凝土梁钢梁等板包括叠合楼板预制楼

、肋、、力心（板密压型钢板空板楼板组合楼板预应楼 SPD）、桁钢筋架

；、。等免楼等制凝楼梯楼承板支模的板楼梯包括预混土钢楼梯等

大预件间宽度不于制部 300mm时，计该部分的水平投影面积可入 A1b

。中

井、井计电梯设备管以及与竖向构件重合部分的水平投影面积不入

A1 。中

4.0.4 对、新型建护墙体的质和品质建的改筑围应用提高建筑量造模式变

义具重等都有要意，也导逐推广围体是装配式建积极引和步新型建筑护墙


筑的重点工作。砌一非筑是新型建围护墙体的共同特征之筑，砌类非筑型

墙体包括非承重预制普通混凝土墙板、大轻板等各种质条中型板材、不设

内墙的玻璃衬幕墙、木龙架或式合骨轻钢骨复墙体，以及以“干法”施工

的自保温墙体，应工厂生产满足、现场安装的要求。对于设置内衬墙的金

属和石材幕墙、人造板材幕墙等非透明幕墙，砌非承重围护墙中非筑墙体

砌。的比例为非应比例应用筑内衬墙体的用

力力当建墙体制墙时筑围护均为预剪或现浇剪墙，表 1中Q2a得 5分。

4.0.5 本了。采条墙承重围护墙和非承重围护墙围护墙用墙所指围护包括

热、一体保温隔装饰体化强调的是与 “集成性”，，、通过集成满足结构

热、。了计一计保温隔装饰要求同强调从设化成设时还阶段需进行体集，

一实现体的多功能 “ 系围护墙统”。

结合当前实际，本采热细将护墙保则围用墙体与温隔、一装饰体化分

为两种情况，采热即围护墙用墙体与温隔保、一装饰体化，采围护墙用墙

热一。体与保温隔体化对计。可根据应用比例按应的分值算

一水混凝土建装饰效果清表面可视为种筑。采清水外例如用混凝土立

夹心热面混土温墙满体与保温隔效果的预制凝保板可视为足墙、一装饰体

。化的要求

4.0.6 砌类大、木内隔墙中非筑体包括各种中型板材骨架或轻钢骨架复墙

合墙体等，应满足工厂生产、现场安装、以“干法”施工为主的要求。计


算隔墙墙面面积内时，门除墙内不扣体平面、及的积窗预留洞口等面，内

。隔墙内实际高度取值高度应按隔墙

4.0.7 采内隔墙用墙体与管线、一装修体强调的是化 “集成性”。内隔墙从

计一计设阶段就需进行体化集成设，计在管线综合设的上基础，实现墙体

一，成及土建与体化成与管线的集以装修的从而形 “ 隔内墙系统”。

当实结合前际，本采细则用与管线将内隔墙墙体、一装修体化分为两

种情况，采即内隔墙用体与管线墙、一装修体化，采内隔墙用墙体与管线

一体化。择一计实际工程应根据应用情况方式算应选种用比例，价确定评

。值分

4.0.9 。干式工取消浆湿方干工法法是指普通砂等作业的施工式式楼面为

一构混凝土次性成型结楼面，找施工精度达到免砂浆平要求；干式工法地

采面为建筑地面用架铺、干铺或薄贴工艺，例如架空地板、木地板或薄贴

。找、计。地砖设置层部的现浇层可工在楼地面保温下平结合为干式法

4.0.12 管设与线设系外的方式线分离是将备管置在结构统之。考虑到工程

实际需要，计纳入管线分比例算的管线专业包括电气离（强电、弱电、通

信）、采。给水排水和暖等专业对敷于裸露内空间以空于室及设在地面架

层、非承重墙和吊管应分体空腔顶内的线认定为管线离；对而埋置于在结

内构构件部（含横穿不）敷或设在湿作业地面垫层内的管线应定为管线认

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