现代主题公园以1955年迪士尼公

司在美国加州创建的第一个迪士尼乐

园为开端，作为一种全新的旅游形式，

它很快被大众接受和喜爱，经过50多

年的发展已经推广到全世界。1989 年

深圳锦绣中华的开放成为中国现代主

题公园时代开启的标志。锦绣中华带来

的巨大经济效益引发了国内主题公园的

建设热潮，引起了众多学者和业内人士

的关注。国内初期研究主要集中在对

主题公园概念的界定，国内外主题公园

发展回顾和现状描述，以及在此基础

上对主题公园选址因素 [1]、未来发展

影响因素的分析总结 [2]。

进入21世纪，对于主题公园的研

究日益深入化、系统化、区域化。主

要体现在对主题公园区域发展状况 [3]、

经营管理模式 [4-5]、竞争等方面的探讨

主题公园建设与区域经济关系研究——以全球迪士尼主题公园为例

On the Relationship between Theme Park’s Constructions

and Regional Economy: A Case of Disney Theme Park

张婷婷 王承云 张晶磊

ZHANG Ting-ting 9ANG Cheng-yun ZHANG Jing-lei

摘要：

以全球 5 处已建成的迪士尼主题公园为研究对象，通过对其与所在城市及区域经济影响的系统

分析，总结出主题公园建设对区域经济的影响表现在经济、文化、交通、形象4方面。研究认为，

上海未来迪士尼主题公园的建设将对上海城市发展的影响主要体现在 4个方面，本文借鉴海外迪

士尼成功运营经验，提出培育上海迪士尼成为区域经济增长极，更好地服务上海未来城市的发展。

关键词：

上海；迪士尼主题公园；区域经济；分析

Abstract: This paper makes a systematic analysis of relationship between the five global Disney theme parks with their related city and their impact on the regional economy, and summarizes the theme parks’ economic impact from four aspects (economics, culture, transportation and image). The research results show that Disney Theme Park in Shanghai will be impact of urban development, mainly in four aspects. Reference to overseas experience of successful operation of Disney Theme Park, the authors believe that Shanghai Disneyland should be fostered as regional economic growth pole in order to better service the future urban development in Shanghai. Key words: Shanghai; Disney Theme Park; regional economy; analysis

文章编号：1009-6000(2010)11-0085-06中图分类号：F293.3 文献标识码：A

基金项目：国家自然科学基金项目（40971068）。

作者简介：张婷婷，上海师范大学旅游学院硕士研究生，主要从事区域经济、旅游经济等方面的研究；王承云，上海师范大学旅游学院教授，博士，主要研究方向为旅游经济、区域经济；张晶磊，上海师范大学毕业生。

852010.11 现代城市研究

[6]，而对主题公园建设与所在区域经济

影响研究很少涉及。且值得注意的是，

目前国内研究多关注本土品牌，对迪士

尼这种世界型品牌的比较研究甚少。本

文从全球已建成运营的 5处迪士尼主

题公园入手，回顾迪士尼主题公园的发

展历程，对其区域经济影响进行比较

分析并总结规律，再结合上海自身特点，

综合分析出上海建设迪士尼主题公园

的区域经济影响因素，属于前瞻性研究。

1 主题公园的概念及其特征

主题公园属城市旅游系统中的人

造景观，但又不同于传统自然和人文

旅游景区，国际上尚没有统一的定义，

但在国内外学者研究的过程中形成了一

些共识。主题公园是有一个或几个特

定的主题，由人创造而成的舞台化的

休闲娱乐活动空间；是一种休闲娱乐产

业，其投资建设是一种企业行为 [7]；是

为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和

选择而建造的一种具有创意性和策划

性活动方式的现代旅游目的地形态 [8]。

主题公园具有鲜明的特征：主题

选择的多样性、文化性；主题表达的

独特性、动态性；被动游憩性；明显的

生命周期性；投资高且风险大、占地面

积大；功能的多元性、综合性；对区域

经济影响大。

2 全球迪士尼主题公园发展研究

2.1 5大迪士尼主题公园的基本情况

迪士尼乐园（Disneyland，正式全

名为Disneyland Park）是由美国电影动

画师沃尔特·迪士尼建立的世界上最

著名的主题公园，到目前为止，全球范

围内共有 5处已建成的迪士尼主题公

园，分别位于美国加利福尼亚州洛杉

矶、弗罗里达州奥兰多市、日本东京、

法国巴黎和中国香港（图1、表1）。

（1）美国洛杉矶。

洛杉矶迪士尼主题公园建立于

表1 全球5处迪士尼主题公园基本数据

开幕顺序 所在地点 用地面积 开幕年月 距城市中心 年均气温 年均降雨 原土地用途

（hm2） 距离（km） （0C） （天）

1 美国，洛杉矶 65 1955.07 45 17.9 35 柑橘园

2 美国,奥兰多 12228 1971.10 48 22.3 116 荒地

3 日本,东京 201 1983.04 10 14.5 106 海湾

4 法国,巴黎 1951 1992.04 32 10.5 162 菜地

5 中国,香港 126 2005.09 - 22.5 138 海湾

图1 迪士尼主题公园全球分布示意图

旅游TOURISM

86 现代城市研究 2010.11

1955 年，是全球首个现代意义的主题

公园，选址在洛杉矶迪士尼制片厂附近，

距离洛杉矶市中心 45km，由 65hm2 地

价低廉的柑橘园改建而成。选址主要

遵循两个原则：一是必须位于洛杉矶

大都市圈内，以确保客源充足；二是有

高速公路连接，可进入性强，保证游

客出入方便。

园内共有5个区域：冒险世界、西

部边疆、童话世界、玩具王国和未来世

界，并且不断更新。这座超级乐园耗资

1700万美元，每天需要2500 名工人维

护，每年可吸引游客2000 万人次，是

当时世界上构思最精巧的游乐公园。

（2）美国奥兰多。

奥兰多迪士尼主题公园建立于

1964 年，是全球第二个迪士尼主题公

园。耗资7.66 亿美元，占地约122km2，

由4座超大型主题公园、3座水上公园、

32家度假饭店（其中有 22家由“迪士

尼世界”经营）、5座 18洞的国际标准

高尔夫球场和综合运动园区，以及784

个露营地组成。公园中心拥有迪士尼

购物中心、夜间游乐区、各式商店和超

过 250 家餐厅等配套设施。自1971年

10月开放以来，每年接待游客约1600

万人次。

该主题公园选建在佛罗里达州奥

兰多市郊区，除具有第一座的选址条件

外，还基于两点新考虑：首先用地面积

必须巨大，足以隔绝外界影响并利于

设计师想象力的发挥；其次征地价格

低廉，符合经济效益原则。

（3）日本东京。

东京迪士尼主题公园由东京湾的

一片浅海区填平建设而成，于1983 年

正式投入运营，也是迪士尼公司在海

外建设的首家主题公园，耗资1500 亿

日元。东京迪士尼乐园是由美国迪士尼

公司和日本梓设计公司合作建造的。

由于日本在二战后深受美国文化

的影响，对美国文化有较高的认同感，

使得迪士尼公园进入日本非常顺畅。从

1983 年春天开始营业以来，已接待游

客2.6 亿人次，创下了数倍于投资的巨

额利润。东京迪士尼乐园2000 年接待

的游客人数为1730万人次。

东京迪士尼乐园分为世界市集、

探险乐园、西部乐园、新生物区、梦幻

乐园、卡通城及未来乐园7个区，园内

的舞台以及广场上定时会有丰富多彩

的化装表演和趣味性的游行活动。此

外，日本人崇尚集体活动的文化特征，

无形中也大大促进了消费，为迪士尼带

来了不菲的利润。再次，东京的地理位

置给迪士尼带来了广阔的潜在市场，异

域文化的神秘色彩对亚洲市场具有强

烈的吸引力和感召力，为迪士尼公司成

功开发海外市场，实施跨文化营销策略

奠定了重要基础。

（4）法国巴黎。

迪士尼公司耗资 440 亿美元，兴

建了位于欧洲的第一个迪士尼乐园。公

司考证了英国、意大利、西班牙和法国，

英国和意大利缺乏大片平整土地而首

先落选，西班牙的阿利坎特每年都受

密史脱拉风的吹袭而落败，最后选择

了法国巴黎以东的马恩山谷。

此处地理位置优越，即法国处于

欧洲中心，辐射面广，马恩山谷靠近巴

黎，有很大的潜在市场；其次政府支持，

政府以低价卖出土地，还向迪士尼公司

提供低利息的贷款，并承担多项基础

建设工程，投资建设高速铁路，建造

英吉利海峡隧道，延长郊区地铁等；同

时还拥有股权。巴黎迪士尼乐园是全

欧洲游客最多的付费游乐场，2000 年

总共吸引了1200万人次的游客。

（5）中国香港。

香港迪士尼乐园是中国首个、全球

第五个迪士尼主题公园。兴建计划在

1999 年正式宣布，2003 年动工，2005

年 9月12日建成开放。香港迪士尼乐

园占地126hm2，且大部分是用沙土填

海而成。

香港迪士尼乐园是一个由主题公

园、主题酒店及水上活动中心构成的

度假区，由香港国际主题公园有限公司

建设、管理及运营，并由迪士尼公司设

计。现时度假区第一期包括：一座主题

公园、两座主题酒店，及水上活动中心

等零售、餐饮及娱乐设施。度假区第

一期预留有位置扩建乐园及兴建第三

座迪士尼主题酒店。另外，度假区旁边

也预留了位置兴建度假区第二期，而度

假区第二期将包括一座主题乐园及两

座主题酒店。

选址香港的主要原因有：①市场

潜力。香港作为国际化大都市，对国外

游客有巨大吸引力。香港每年接待国

外游客数是北京的 3 倍，上海的 5 倍。

同时香港一向以“购物天堂”自居，景

点市场不发达，这个香港旅游业的致命

弱点却为迪士尼落户香港提供了良好条

件。②区位条件。香港的地理位置十分

优越。它拥有便利的海空交通条件，又

是粤港澳旅游大三角的重要一翼，是世

界各国游客进入中国的一个桥梁和窗口，

同时地处东北亚至东南亚和南亚交通

的中心位置，是国际交通中枢，世界上

近一半人口可以在5小时内抵达。③客

源多元化。④气候因素。香港地处亚热

带与热带过渡地带，四面环海，气候温

暖湿润，光照充足，能满足常年度假休

闲旅游需要。

2.2 5大迪士尼主题公园的区域经济影

响

（1）促进区域经济发展。

首先，全球已有的５大迪士尼主题

公园，都是当地经济的有力引擎。例如

8�2010.11 现代城市研究

美国奥兰多的迪士尼世界每年迎来约

1600 万人次的游客；游客在东京迪士

尼度假区的年消费金额达到170 亿美

元；香港迪士尼乐园为当地提供了近2

万个工作岗位；巴黎迪士尼乐园度假区

的年税收收入达4.35 亿美元；美国洛

杉矶的迪士尼乐园度假区，附近聚集

了其他的30 个景点和 2万多间酒店客

房。其次，5处已建成的迪士尼主题公

园均位于经济发达的国家或地区，以大

城市或特大城市作为依托，拥有庞大

的客源市场，良好的区域经济条件和

一定规模的客源市场，既是投资规模

的保障又是消费水平的保障，有利于回

收成本、降低风险。

税收和解决就业仅是迪士尼主题

公园对区域经济影响的一部分，更重要

的是其外部效应和外溢贡献。如交通、

住宿、饮食、商业、金融服务等方面直

接给城市带来的收益。主题公园带来

的大量人流、物流、信息流、资金流

的流转将使区域经济持续发展。

（2）改善区域交通组织。

城市的内、外部交通都对主题公

园的经营有很大影响。大型主题公园

一般选址在大城市边缘，特别是主要

公路干道旁。这样一方面易于利用社会

交通运输能力，节省道路投资；另一方

面有利于借助主要公路干道开阔的视

野向途经此处的旅客展示标志性景点，

不断强化旅游形象，达到吸引游客的目

的。无论是洛杉矶郊区的哈伯尔高速

公路、巴黎市郊的高速公路网，还是

英吉利海峡隧道、香港的西部通道和

广深港高速铁路，都为迪士尼公园提供

了便利交通。主题公园吸引的大规模游

客，为区域经济的发展、交通的改善带

来了大量资金。同时大规模的非中心城

区的人流与车流，形成的“反磁力”效

应，有效形成市民定居郊区的安稳的

心理定式 [9]。最终通过主题公园的建

设，在不同时间阶段、空间区域和用途

之间对城市现有交通资源进行有效配

置。

（3）增强区域文化实力。

迪士尼主题公园致力于人性和童

话的综合，自然与建筑的和谐，现实与

科幻的对接，体现了对文明历史的再

现和追忆、对艺术美感的捕捉和强化，

迎合了当代人追求新知和新奇的心态。

通过城市美景的创造，丰富美的城市

文化，进而提升城市乃至整个区域的文

化实力 [9]。经过半个多世纪的发展，迪

士尼主题公园已经成为美国文化的代

表之一，借助迪士尼乐园中的设施、服

务及娱乐项目、探险、舞蹈和大型聚会

活动等，增强美国文化在世界范围的吸

引力和影响力。对于东京、巴黎和香港

来说，由迪士尼带来的美国文化的进入，

为当地文化多元化的发展做出了贡献。

另外，对一个地区来说，主题公

园的建设不仅仅是一种文化传播与扩散，

而往往是作为一个高度集约的区域文

化产业链模式经营，即通过主题公园

建设拉动大批与此相关的文化产业发

展。迪士尼乐园在世界各地的发展促进

了当地文化产业化发展，迪士尼品牌所

涉及的文化产业包括电视、广播、书刊、

印刷、收藏品、纪念品，还包括迪士尼

创意、构造、功能咨询和输出管理等不

同的产业体系。

（4）提升区域旅游形象。

主题公园集经济效益、景观效益、

生态效益、娱乐效益于一体，可以有

效缓解当今社会经济发展、环境保护

和市民娱乐之间的矛盾，为旅游的发展

提供了经济基础和环境条件。很多地区

通过主题公园的发展，已经在全国乃

至全世界树立了本地区良好的旅游形象。

东京凭借迪士尼主题公园吸引了大量

海外游客，巴黎迪士尼已经成为法国象

征之一，仅次于埃菲尔铁塔的旅游胜地，

迪士尼更为香港全球化文化添上重要

一笔。迪士尼主题公园开拓了市场导向

性旅游资源开发模式，探索了整合社会

资源的基本途径，丰富和强化了城市区

域旅游吸引力和竞争力，为塑造、提升

城市、区域旅游形象的发展提供了一张

“名片”。

3 上海建设迪士尼主题公园区域经济

影响分析

依据全球迪士尼建设区域经济影

响分析，上海迪士尼主题公园项目的入

驻无论是直接方面还是间接方面都会

给上海城市发展带来巨大的影响（图2）。

上海作为迪士尼主题公园全球第六个

选址地，于2009 年 10月经国务院正

式批复，项目建设地址位于上海市浦东

新区川沙新镇，占地116hm2。项目建设

内容包括游乐区、后勤配套区、公共事

业区和一个停车场 [10]。上海迪士尼项

目建成后将会产生4大影响：

3.1 带动相关产业和周边经济

迪士尼项目是世界级的主题公园，

一旦项目正式投入运营，每年至少可以

为当地吸引近千万人次的游客。这样规

模的客源将为上海相关服务业带来新

的发展机遇。项目能够增添上海都市

旅游的新景点，带动宾馆、零售、餐

饮、会展、娱乐、交通运输、金融保险、

建筑等各行业的发展，提高上海的国

际知名度和综合竞争力。

主题公园不仅是一个旅游项目，

更是一个产业链条。其巨大的外部效

益或外溢贡献使得一些看上去并不直

接与主题乐园相关的产业也同样出现

“迪士尼效应”。（上海公布迪士尼乐

园获批消息后一个半小时，紧邻迪士

尼规划用地 5.65万m2 的川沙新市镇

旅游TOURISM

88 现代城市研究 2010.11

Ａ08-03 地块就以11.9 亿元的高价

拍卖成交，溢价率高达264％。而“迪

士尼地块”附近楼盘的价格，也在

2008～2009年间上涨了一倍。

3.2 改变国内旅游产业结构

根据国际经验，当人均 GDP达到

3000 美元到1万美元时，一个国家或

地区的经济社会发展方式就会开始发

生某种根本性的转变，与此同时，包括

体验型、参与型的旅游消费需求等在

内的各种发展型的消费需求也开始逐

步形成。

统计数据显示，目前长三角地区

游客接待量占全国近1/4，旅游收入占

全国近1/3，但在旅游资源优势上并不

突出，尤其缺乏国际性的旅游资源或

产品。迪士尼项目的引入将填补长三角

地区除山水旅游资源外无国际大型娱

乐休闲主题公园的空白，一方面有助于

提升长三角旅游产业的现代化和国际

化水平，另一方面也有助于打造长三角

国际旅游精品和世界旅游品牌。

上海迪士尼乐园的建成还有助于

未来国人生活休闲方式的转变，内地

人数高达2.5 亿人的14岁以下儿童是

迪士尼的巨大市场，上海迪士尼乐园的

诉求点，除了旅游，还可致力于打造英

语教学的特色。届时，大量亲子教育

旅游的出现将帮助人们形成制定旅游

计划的习惯，从而引导民众转变消费休

闲方式。

3.3 促进上海文化产业和旅游产业发展

迪士尼乐园落户上海，会极大影

响内地动漫等文化产业以及主题乐园

类的旅游产业。这为本土企业的发展

带来了无限机遇，同时也使得本土企业

面临巨大挑战。例如香港迪士尼乐园自

2006 年开业后，一河之隔的深圳“欢

乐谷”，2007年游客增长率高达10.2％，

并以323万的年入园人数再次进入亚

太地区主题公园十强。而 2007年和

2008 年，华侨城的旅游人数整体平均

增长了15％，总计新增200万人次。

“经过多年的积累，中国本土的

主题公园已经发展到相当的规模和实

力，且具有不可替代的优势。”2009年

10月份开园运营的“欢乐谷”，为上海

旅游产业发展带来了新的契机，随着迪

士尼的进入，会促进本土主题公园品

牌和整个行业的发展，共同把市场“蛋

糕”做大。

3.4 促进上海和长三角地区产业结构升

级

发达国家的娱乐业要占整个社会

支出的 6%～7%，而中国在这方面还

有相当大的空间。上海迪士尼乐园与同

样位于浦东新区的2010 年上海世博园

区，这两个投资规模同样超过 200 亿

元的重大项目，将在推动上海乃至长三

角地区经济结构转型的过程中扮演极

为重要的角色。上海世博会和迪士尼

乐园，将极大增强上海和长三角的吸引

力，吸引更多的商务会议、展览和旅游

活动到此举办，“双引擎”带动下的上

海和长三角现代服务业将会实现快速

升级。

4 结论与讨论

主题公园建设有利于实现区域资

源的合理配置，增加就业，优化产业

结构，促进经济核心竞争力的转移，从

而实现社会经济综合发展 [11]。东京的

图2 上海迪士尼效应

8�2010.11 现代城市研究

人文服务，美国独具特色的文化创意，

香港的高素质环境等，都为迪士尼的成

功打下了良好的基础，在上海建造迪

士尼主题公园，给上海带来了新的发展

机遇。与此同时，需要思考的是，如何

积极顺应、引导与迪士尼公司合作，为

上海的发展开拓一片新的天地。

（1）发展城市经济重塑空间结构。

首先，借助上海迪士尼主题公园

的建设，实现城市生态效益、景观效益、

经济效益相融合，优化社会综合环境，

从而聚集更多人气，提升城市整体竞争

力，实现城市发展和主题公园建设的良

性互动；其次，充分利用交通设施和相

关配套服务设施，依托浦东开敞地域，

借助世博园区和迪士尼主题公园两大项

目建设将所在区域发展成为上海新的

城市副中心，成功实现上海城市空间结

构重塑。

（2）发展海派文化构筑文化高地。

20 世纪30 年代上海成为了中国文

化中心城市，承担着国际交流窗口的作

用。西方文化和东方文化及地方文化

在上海发展成了独具特色的海派文化。

新时期海派文化发展了上海的城市精神，

迪士尼项目的成功建设将进一步推动

海派文化的传播与发展，使上海构筑

起新时期中外交流的文化高地。

（3）提升城市整体旅游形象。

迪士尼作为一个全球品牌，它的

建设和发展将极大推动所在城市的国

际知名度，迪士尼主题公园的建设，将

大幅度提升上海城市整体旅游形象。

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�0 现代城市研究 2010.11