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高雄市政府建築技術諮詢小組 107 年第 1 次會議會議紀錄

一、會議時間：107 年 3 月 28 日（星期三）下午 14 時整

二、會議地點：工務局建築管理處會議室

三、主持人：蘇召集人俊傑 記錄：曾淑青

四、議程：

（提案一） 有關景觀陽台投影於露台是否需計入陽台計算，提請討論。

說明：

一、 依據本局106年 10月 2日高市工務建字第10637585900號建管座談會會議紀錄結論辦理。

二、 景觀陽台採錯層設置為高雄厝鼓勵之設計方式之一，惟建築物低層部若採裙樓設計，景觀陽台於低層部會有投影於露台之情況，

加上錯層設計產生許多投影，計入陽台計算會使該層計入容積甚多，

又依「高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」規定設計之景觀陽台於

都市計畫法高雄市施行細則第 22條已明定免計入建築面積及容積。

三、 本案擬依 104.10.5 高雄市政府建築諮詢小組提案二之決議，景觀陽台投影於露台標示用途及計算陽台面積者，依建築技術規則規

定檢討其建築面積及樓地板面積。

四、 本次高雄厝設計及鼓勵回饋辦法擬修法令，建議投影於露臺之景觀陽臺其構造免依前開辦法第 4條應採懸臂系統或斜撐系統辦理，

露臺綠化部分亦可算入景觀陽台綠化範圍。另景觀陽台採錯層設計

者，景觀陽台投影線若投影於下方露台則計入景觀陽台面積檢討，

並計算高雄厝設計及鼓勵回饋辦法之回饋金，提請討論。

決議：

景觀陽台投影於露台得標示為「景觀陽台投影線」，無須檢討景觀陽台

面積，惟如標示為「陽台」，則應依建築技術規則檢討陽台面積。

（提案二） 有關趙永森建築師事務所設計高雄市立嘉興國中校舍屋頂太陽

能光電設施應申請雜項執照或建築執照疑義，提請討論。

說明：

一、 依據趙永森建築師事務所申請書辦理。 二、 本案基地岡山區嘉興段 1614、1615 地號等 2 筆土地，起造人:

高雄市立嘉興國中，申請現有校舍屋頂太陽能光電設施，該校用地

為非都市土地(特定農業區特定目的事業用地)，擬依據 106 年 6 月

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19 日修正「高雄市建築物設置太陽光電設施辦法」申請雜項執照。

三、 承上，本局於 106 年 8 月 29 日召開 106 年第 4 次高雄市政府建築技術諮詢小組會議紀錄(提案六)說明三略以：「有關非都市土地

之建築物(甲乙丙種建築用地……特定目的事業用地)，得否適用上

開辦法設置太陽能光電設施? ……」又決議已敘明：「本案於光電

板下設置鐵皮屋頂，仍請依規定申請建造執照(增建)，並將太陽能

光電設施列為雜項工作物。」；該提案結論是否將「高雄市建築物

設置太陽光電設施辦法」僅設限於都市計畫區土地實施？為釐清法

規適用範圍。

四、 是以本案校舍屋頂太陽能光電設施應申請雜項執照或建築執照疑義，提請討論。

決議：

本提議撤案，俟「設置再生能源設施免請領雜項執照標準」修正公告

後再據以辦理。

（提案三） 有關盧姿燕 君（以下簡稱申請人）於本市旗山區北溪州段 69 地

號(重測前：溪洲段 49 地號)申請建造執照乙案，因涉及建築法

第 11 條一宗基地範圍之規定，擬請本局免辦理變更使用執照基

地調整，提請討論。

說明：

一、 依據盧姿燕 君申請函辦理。 二、 申請人擬於本市旗山區北溪州段 69 地號(重測前：溪洲段 49 地

號)申請有頂蓋車庫之建造執照（詳附圖 1，紅色斜線範圍），經查

前開土地領有領有 84 高縣建局都管字第 12048 號使用執照在案，

前開使用執照基地面積計有重測前溪州段 48-3、49、49-2、49-3、

49-4、49-5 地號等 6 筆土地（詳附圖 1，藍色範圍），申請項目為

擋土牆雜項工作物。

三、 再查重測前溪州段 49-2、49-3、49-4 地號等 3筆土地（詳附圖1、2，粉紅範圍），領有（85）高縣建局建管字第 03880~03880-53

號等使用執照在案；今經申請人之前開號函說明略以：「...因 84

年 11 月 3 日舊有旗山區溪洲段 48-3、49、49-2、49-3、49-4、49-

5 共 6 筆地號有申請擋土牆雜項執照並於 85 年申請建造執照（85）

高縣建局建管字第 03880-53 號，範圍有 49-2、49-3、49-4、49-5、

48-3 共 5 筆地號。本案申請之旗山區溪洲段 69 地號即為舊有旗山

區溪洲段 49 地號，沒列入 85 年申請建造執照中，故請市政府工務

局准免許免辦理雜項執照分割程序。」。

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四、 惟查旨揭土地非屬公告山坡地範圍，該擋土牆非屬山坡地水土保持計畫所需設施，申請人擬請本局免辦理變更使用執照基地調整，

有違建築法第 11 條一宗基地範圍之疑義，提請討論。

決議：

本案非屬法定空地，故無須辦理法定空地分割。

（提案四） 有關弘憲聯合建築師事務所於本市前鎮區興邦段 119-50 地號

(第五種特定經貿核心專用區)申請辦公室、銀行、集合住宅新

建工程相關設計疑義，提請討論。

說明：

一、依據弘憲聯合建築師事務所 107 年 2 月 2日申請書辦理。

二、案址係座落本府 102 年 6 月 4日高市府都發規字第 10232379802 號

公告「變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫（第二次通盤

檢討）案」內土地，依土地使用分區管制要點第 5 條：「本計畫

區內特貿區及特倉區部分土地符合下列規定者，得給予容積獎

勵：...註 4：特貿 1~特貿 5 申請案件應先取得非住使用之使用

執照或部分使用執照後，方得核發住宅部分之使用執照；供住

宅使用之建築物，除地下室可連通外，地面層以上須為獨幢建

築。」及建築技術規則建築設計施工編第 1 條：「...四十二、

幢：建築物地面層以上結構獨立不與其他建築物相連，地面層

以上其使用機能可獨立分開者。四十三、棟：以具有單獨或共同

之出入口並以無開口之防火牆及防火樓板區劃分開者。...」，

本案因建築藝術造型，於兩建築物間設置高度 8.5 公尺之 3 樓

高造型框架裝飾物連繫兩幢建築物，並以石材、金屬板格柵及

植栽綠化，有益都市景觀及減碳效益，是否適用結構獨立不與

其他建築物相連之幢定義，又該框架於南向出入口處立面向下

延伸造型格柵，按高雄市政府工務局建築物遮蔽設施置原則第

三點：「本原則遮蔽設施限以百葉或格柵形式為之，且應有二分

之一以上透空率」，本案檢討該處造型格柵達透空率 1/2 以上，

提請審議是否同意設置。

三、另本案於建築物（用途：辦公室）第 3至 11 層陽台、花台及外之

立面，設置垂直裝飾翼板及水平造型裝飾板，突出外牆面 2 公

尺，考量建築造型藝術設計及都市景觀，擬提會討論。

四、又按高雄市政府工務局建築物遮蔽設施置原則第 2點：「新建築物

有下列情形者之一應設置遮蔽施：（一）住宅或集合設有供晒衣

場所之工作陽台。...」，本案辦公室用途空間外之陽台，得否比

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照遮蔽設施原則設置，檢討 1/2 遮蔽物予以美化，提請討論。

五、綜上，有關裝飾框架連繫兩幢建築物、辦公棟部分立面垂直翼板及

造型板突出外牆面（過梁、陽台、花台外）2公尺、機車位尺寸

及通道寬度，以及辦公室之陽台設置 1/2 遮蔽設施等疑義，邀

集都市發展局與會討論。

決議：(羅委員、雷委員申請迴避)

1. 是否適用結構獨立不與其他建築物相連之幢定義： 本案造型裝飾物經建築師說明無涉建築物結構檢討，且地面層以上

結構獨立，尚符合 2 幢建築物之定義。

2. 裝飾框架連繫兩幢建築物： 同意設置，另造型裝飾物應計入建築面積檢討。

3. 辦公棟部分立面垂直翼板及造型板： 同意設置，結構過樑面積不納入透空遮陽板分母檢討。如附圖。

4. 機車位尺寸及通道寬度調整： 機車位尺寸依都發局意見，仍請依規定設置。

5. 辦公室之陽台遮蔽設施： 同意辦公室陽台設置遮蔽設施，惟應符合本市建築物遮蔽設施設置

原則。

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（提案五） 有關鄭純茂邱士韋聯合建築師事務所於本市苓雅區五塊厝段

2349地號等1筆土地申請新建工程，有關景觀陽台設置疑義擬提本

局建築技術諮詢小組審查，提請討論。

說明：

一、依據鄭純茂邱士韋聯合建築師事務所申請書辦理。

二、本案建築基地苓雅區苓雅區五塊厝段 2349 地號等 1 筆土地申請新

建工程，擬於景觀陽台設置單側分戶牆乙節，提請諮詢小組審

議，提請討論。

決議：

本案景觀陽台側牆設置方式，仍請依 104 年第 7 次建築技術諮詢小組第 1

案會議紀錄辦理。

五、臨時動議

（提案一） 有關譚俊彥建築師事務所於本市鼓山區龍華段三小段321-1、

326-2、249-11地號等3筆建築物新建工程，立面採用鋁帷幕作為建

築物外牆中心線計算面積等疑義，提請討論。

說明：

一、依據譚俊彥建築師事務所 107 年 3 月 23 日函辦理。

二、本案建築基地鼓山區龍華段三小段 321-1、326-2、249-11 地號等

3 筆建築物新建工程，立面採用鋁帷幕作為建築物外牆中心線計

算面積等疑義涉及建築管理業務執行疑義，提請討論。

決議：

同意本案鋁帷幕作為建築物外牆中心線計算建築面積及樓地板面積，如圖。

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（提案二） 有關二樓以上設置露台，其上方有結構安全因素設置之過樑者，

其過樑是否應計入容積樓地板及建築面積乙案，提請討論。

說明：

一、依據社團法人高雄市建築師公會 107 年 3 月 9 日 (107)高建師法

字第 1070000140 號函及 107 年 1 月份抽查會議辦理。

二、依內政部 106 年 12 月 4 日內授營建字第 1060075601 號函說明略

以：二樓以上設置露臺，其上方有結構安全因素設置之過樑者，

其過樑投影於露臺部分不視為陽臺，「上開結構性過樑部分之水

平投影面積，應計入建築面積；因其非供居室使用，得不計入各

樓層地板面積...」先予敘明(詳附件 1)。

三、另依本市 103 年 9 月 23 日高雄市政府建築技術諮詢小組會議決議

4.圖三說明略以:「...框架構造物(不含挑空部分)，應計入容

積樓地板及建築面積。」(詳附件 2)，惟過樑投影於露台其上方

有結構安全因素設置之過樑者，其過樑得否免計入容積樓地板

及建築面積，提請討論。

決議：

因結構安全因素設置過樑投影於露台上方者，其投影面積免計入樓地

板面積及容積檢討。

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（提案三） 有關弘憲聯合建築師事務所於本市前鎮區獅甲段一小段526地

號土地辦理建造（變更設計）審查時效疑義，提請討論。

說明：

一、依據弘憲聯合建築師事務所 107 年 3 月 22 日申請書辦理。

二、依據 106 年 8 月 29 日召開本府建築技術諮詢小組 106 年第 4 次會

議，第五案決議，同意以 104 年 8 月 12 日視為掛號日期，並於

預審核定本取得後 1 個月內申請建造執照。

三、本案於 106 年 11 月 15 日取得預審核定本，另於同年 12 月 14 日

向本局申請建造第 3 次變更設計，惟因交評所載總樓地板與申

請值不同，爰經交通局會辦表示應辦理交通影響評估差異分析，

故本局於 107 年 1 月 9 日通知補正；事務所又於 107 年 1 月 11

日再次掛號，因交評事項尚未辦結，本局再於同年 2 月 7 日通

知補正。

四、又經 107 年 3 月 2 日掛號時已補正齊全交評變更程序，得否仍適

用本府建築技術諮詢小組 106 年第 4 次會議決議，以 104 年 8

月 12 日視為掛號日期及法令適用期，提請討論。

決議：(羅委員、洪委員申請迴避)

本案已於審定本取得後 1個月內申請建造執照，仍請依 107 年 1 月 9

日補正函於 6 個月內完成建造執照復審。

（提案四） 有關本市三民區凱歌段522、523、593至602地號等12筆土地申

請建造執照併案拆除執照，惟上開土地範圍南側現況為既有之通道

(402巷12弄)(詳附件1)，該通道是否得納入申請基地範圍疑義一案，

提請討論。

說明：

一、 依據本局 106 年第 5 次(11 月份)「建管業務座談」會議紀錄結論

(詳附件 2)及林建宇建築師事務所 107 年 3 月 2 日(107)林建師字

第 1070302-1 號函辦理。

二、 經查(57)高市建土築字第 0743 號建造執照原申請圖說(詳附件

3)，旨揭 594(部分)、595 至 602 地號等 9筆土地已列入上開建築

基地之建築面積及法定空地，且上開土地之部分範圍與旨揭既有

之通道位置重疊，先予敘明。

三、 有關旨揭既有之通道是否可以納入申請基地範圍，提請討論。

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決議：

請建築師調閱(63)高市工都築使字第 01602 號使用執照及其建築線，

釐清建國一路 402 巷 12 弄巷道屬性。倘為私設通路，則可納入基地

範圍並計入法定空地，倘為指定建築線之現有巷，則依廢道程序辦

理。

六、散會（下午 17 時 30 分）

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