망상 리조트 시티 mangsang resort city - yola · 2015-02-20 · 산 계곡 평원 해변가...

Mangsang Resort City망상 리조트 시티2015년 2월 - February 2015대한민국 서울 - Seoul, South Korea

Dundee 360 Real Estate Corporation | Mangsang Resort City 던디 | 360 글로벌 부동산 회사 | 망상 리조트 시티

1. Who we are2. The opportunity in Mangsang, Gangwon Province3. Our vision for a project in Mangsang4. Our development process

1 . 던디3602. 망상, 강원도 기회3. 망상에서 프로젝트에 대한 우리의 비전4. 우리의 개발 과정

Presentation agenda

발표 일정


WHO WE ARE

우리가

1


WHO WE ARE

• What sets us apart from other developers and operators is we bring a 360 degree vision to every project we are involved in.

• Because we plan, we build and we stay, we integrate the science of construction with the art of experiential design.

• Even when a project is complete and the first residents and visitors have arrived, we’re still monitoring their experience and the changing social trends that will affect the business in future.

WHO WE ARE우리가

Capital Investments• Equity Investment

Real Estate Services• Real Estate Sales – Sotheby’s

International Realty Canada• Real Estate Project Marketing-

Blueprint Global Marketing

Operations Management• Hospitality Management• Asset Management• Speciality Asset Management

Real Estate Development• Resort, Urban & Mixed-Use

Master Planning• Development & Construction

Management • Project Management

FULLY INTEGRATED REAL ESTATE

DEVELOPMENT AND OPERATIONS

PLATFLORM

FOCUSED ON LUXURYLIFESTYLE

PRODUCTS ANDSERVICES


당사에 대한 소개

• 다른 개발 및 운영업체들과의 차이점은 던디360가 관련하는 모든 프로젝트에 전방위(360도) 비전을 제시한다는 점입니다.

• 계획을 세우고, 건설하고 유지하며, 건설이라는 과학을 경험을 통한 설계라는 예술과 통합하기 때문입니다.• 프로젝트가 완료되고 최초의 주거민과 방문자들이 도착했을 때에도, 던디360는 여전히 그들의 경험과 미래의

비즈니스에 영향을 미칠 변화하는 사회적 트렌드를 모니터하고 있을 것입니다.

WHO WE ARE우리가


WHO WE ARE우리가

DEVELOPMENT GROUP

CAPITALRESOURCES

GROUPS

OPERATIONS GROUP

Project Financing

Risk and Opportunity Assessment

Economic Analysis & Underwriting

Asset Rescue & Recovery Services

Asset Management Value Creation — Real Estate & Project Optimization

Urban/Recreational Resorts & Mixed-Use Developments

Master Planning

Zoning & Environmental Planning

Construction, Development and Project Management

Experiential Engineering

Blueprint Global Marketing & Sotheby’s International Realty Canada

Hospitality Operations

Commercial Operations

Commercial Mixed-Use

Master Planning& Casting

Community Management Services: HOA, CTA, etc.

Specialty Products GroupMarinas, golf courses,

playgrounds, parks, aquatic centers, recreational, specialty retail


개발 그룹

자본금그룹

운전그룹

프로젝트 자금조달

위험 및 기회 자산

경제 분석 및 보험

자산 구조 및 회복 서비스

자산 관리

가치 창출 — 부동산 및 프로젝트 최적화

도시형/레크리에이션 리조트 및 혼합 용도의 개발

마스터플랜 세우기

지역 지정 및 환경 계획

건설, 개발 및 프로젝트 관리

경험을 통한 엔지니어링

Blueprint Global Marketing & Sotheby’s International Realty Canada

접객시설 운영

상업적 운영상업적 혼합 용도의 마스터플랜 세우기 및 캐스팅

커뮤니티 관리 서비스: HOA, CTA 등

특수 제품 그룹: 마리나, 골프 코스, 놀이터, 공원, 아쿠아틱 센터,

레크리에이션, 특수 소매업체

WHO WE ARE우리가


THE 360 DEVELOPMENT GROUP MISSION & ACTIVITIES

We pride ourselves on our ability to develop innovative products, services and amenities. As a result, our projects deliver outstanding customer experiences, greater investment returns and increasing asset values.

• Development activities:• Real Estate Project Optimization• Urban/Recreational and Mixed Use Real

Estate Development• Master planning• Zoning, Environmental and Infrastructure

Planning• Construction Development and Project

Management• Experiential Engineering

누가 우리가던디360:

던디360는 혁신적인 제품, 서비스 및 편의시설을 개발하는 능력에 자부심을 가지고 있습니다. 그 결과, 던디360의 프로젝트는 훌륭한 고객 경험, 보다 높은 투자 수익 및 증가하는 자산 가치를 제공합니다.

• 부동산 프로젝트 최적화• 도시형/레저 및 혼합 용도의

부동산 개발• 마스터플랜 세우기• 지역 지정(Zoning), 환경 및

기반시설 계획• 건설 개발 및 프로젝트 관리• 경험을 통한 엔지니어링

WHO WE ARE우리가


Fairmont Château Frontenac, Québec, Canada

Fairmont Château Frontenac, 퀘벡, 캐나다

The CDPQ Pension Fund, the second-largest pension fund in Canada with over CAD 200 billion in assets under management, trusted Dundee 360 to plan and execute an extensive and ambitious renovation project of one of its most treasured assets, the iconic Château Frontenac Hotel in Quebec City, Canada.

캐나다 달러 2,000억 이상의 자산을 관리 중인 캐나다 규모 2위의 연금 펀드인 CDPQ Pension Fund는 Dundee 360에게 그 가장 귀중한 자산 중 하나인 캐나다 퀘벡 시티의 상징적 Château Frontenac Hotel의 광범위하고 야심찬 레노베이션 프로젝트를 계획하고 실행하도록 맡겼습니다.

WHO WE ARE우리가


Enchantment Resort, Sedona, U.S.A

Enchantment Resort, 퀘벡, 캐나다

Dundee 360’s hotels and spas have earned the travel industry’s most prestigious accolades, including recognition for being among the “Top 100 Resort Spas-U.S. Mainland” (Condé Nast Traveler, 2012), “Best Hotels in the USA” (U.S. News & World Report, 2012), “Gold List: Top Resorts” (Condé Nast Traveler, 2012), and “500 World’s Best Hotels” (Travel + Leisure, 2012).

Dundee 360의 호텔 및 스파 프로젝트들은 “100대 리조트 스파-미국 본토”(Condé Nast Traveler, 2012), “미국 최고의 호텔”(U.S. News & World Report, 2012), “골드 리스트: 탑 리조트”(Condé Nast Traveler, 2012), “500대 세계 최고의 호텔”(Travel + Leisure, 2012)에 포함되는 인정을 받는 등, 가장 권위 있는 여행업계지의 찬사를 받아왔습니다.

WHO WE ARE우리가


Vancouver Urban Resort, Vancouver, Canada

Vancouver Urban Resort, 퀘벡, 캐나다

Dundee 360 is developing a new world-class urban resort in Vancouver’s Entertainment District. A CAD 535 million development adjacent to B.C. Place Stadium. The project will feature two luxury resort hotels, conference center, restaurants, retail space and a new home for the existing Edgewater Casino. The resort is expected to open at the end of 2016.

Dundee 360은 벤쿠버의 엔터테인먼트 지구(Entertainment District)에서 새로운 월드클래스 도시형 리조트를 개발 중입니다. B.C. Place Stadium에 인접한 캐나다 달러 5.35억 규모의 개발. 이 프로젝트는 럭셔리 리조트 호텔 2개소, 컨퍼런스 센터, 레스토랑, 소매업 공간 및 기존 Edgewater Casino의 새로운 보금자리를 특별히 포함할 것입니다. 리조트는 2016년 말에 공개될 예정입니다.

WHO WE ARE우리가


Model City, Near Beijing, China

베이징 근교 Model City, 중국

Dundee 360 is planning an iconic model city near Beijing, China. Built over 9.5 square kilometers of land and encompassing 6,000,000 m2 of construction, the project explores a different economic model for urbanization, a model centered on the integration of self-sufficient economic pillars in a leisurely, resort environment. It employs advanced transportation and environmental planning to create an attractive and healthy environment.

Dundee 360은 중국 베이징 근교의 상징적 모델 시티를 계획하고 있습니다. 9.5 평방 킬로미터 이상의 부지에서 6,000,000m2의 건설을 포함하는 이 프로젝트는 여러 다른 경제적 도시화 모델, 한가로운 리조트 환경에서 자족적인 경제적 기둥의 통합을 중심으로 하는 모델을 탐색합니다. 이는 매력적이고 건강한 환경을 조성하기 위해 발전된 교통 및 환경 계획을 채택합니다.

WHO WE ARE우리가


Edenarc 1800, Savoie, France

Edenarc 1800, 프랑스

Located in the French Alps, this Dundee 360 lifestyle development enjoys an exceptional setting overlooking Mont Blanc and with direct access to one of the world’s largest ski areas and a 27 hole golf course. The project consists of a 4-star residence, a 4-star apart-hotel and a new 5-star residence.

프랑스 알프스 산맥에 위치한, Dundee 360의 라이프스타일 개발 프로젝트는 몽블랑을 굽어보는 훌륭한 환경을 누리고 있으며, 세계 최대의 스키장 중 하나와 27홀의 골프 코스에 직접 접근할 수 있습니다. 이 프로젝트는 5성 레지던스, 4성 아파트식 호텔과 새로운 4성 레지던스로 이루어집니다.

WHO WE ARE우리가


Seven Canyons Golf, Sedona U.S.A.

Seven Canyons Golf, 미국

Set near Enchantment Resort, the Club at Seven Canyons masterfully blends award-winning fairways with old world-inspired estates to create a stunning backdrop for luxury living amid Sedona’s red rocks. It is recognized by a multitude of national golf magazines and publications for its remarkable beauty and design.

Enchantment Resort 인근에 세워진 Seven Canyons의 골프 클럽은 어워드를 수상한 페어웨이를 유럽식 대지와 멋지게 혼합하여 세도나의 붉은 바위산 한가운데 럭셔리 리빙을 위한 멋진 배경을 조성합니다. 이 클럽은 다수의 국내 골프 잡지와 출판물에서 그 놀라운 아름다움과 디자인에 대해 인정을 받았습니다.

WHO WE ARE우리가


THE OPPORTUNITY IN MANGSANG

망상, 강원도 기회

2


CONTEXT

배경

• Partnership with Gangwon Province• Substantial lands controlled by EFEZ• Government investments in infrastructure• 2018 Winter Olympiads, a world showcase

• 강원도와의 파트너쉽• EFEZ에 의해 통제되는 상당한 부지• 기반시설에 대한 정부 투자• 2018 동계 올림픽, 세계적 쇼케이스

THE OPPORTUNITY IN MANGSANG망상, 강원도 기회


MO

UN

TA

INS

산 계곡

평원

해변

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파트

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바다

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NT

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A

SITE APPRECIATION

부지 평가


0 0.2 0.5 1.0 KM


SITE APPRECIATION

부지 평가

Sea - Beach - Beachfront Flats바다 - 해변



SITE APPRECIATION

Plains - Valleys - Mountains

평원 - 계곡 - 산

부지 평가



• Picturesque environment• Road & rail infrastructure permitting direct access• Proximity to services (Gangneung & Donghae)• 4.5 km of beachfront

• Distance to large population centers• Area not renowned as a mainstream travel destination• Road & rail infrastructure creating barriers and nuisances• Existing development on site

SITE STRENGTHS SITE CHALLENGES

• 그림 같은 환경• 직접 접근이 가능한 도로 및 철도 기반시설• 서비스(강릉 및 동해) 근접성• 4.5km의 해안 지대

• 인구가 많은 중심지와의 거리• 주류 관광지로 알려지지 않은 지역• 도로 및 철도시설에 의한 분할에 따른

불편함.기존의 부지 개발

현장의 장점 현장의 단점

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산 골짜

기

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A



OUR VISION FOR A PROJECT IN MANGSANG

망상에서 프로젝트에 대한 우리의 비전

3


1. Creation of a world-class integrated seaside resort city: a lifestyle destination for local, national and international markets

2. Sustainable model that caters to both leisure & permanent demographics. A place to play but also to learn & work

3. Symbol of Gangwon Province’s economic development and attractor of further private investment4. Source of pride for all Koreans and celebration of Korean culture, sports, education, technology,

environment, architecture

EXECUTIVE VISION

1. 월드클래스 통합 해변 리조트 시티 조성: 지역, 국내 및 국제 시장을 위한 라이프스타일 목적지

2. 여가객 및 주거민 모두에 부합하는 지속 가능 모델. 놀이와 더불어 학습 및 비즈니스 공간

3. 강원도 경제 개발의 상징이자 더 많은 개인 투자를 유도할 수 있는 모델4. 모든 한국인들의 자부심의 원천이자 한국 문화, 스포츠, 교육, 기술, 환경,

건축을 기념하는 의미

실행 비전

OUR VISION FOR A PROJECT IN MANGSANG망상에서 프로젝트에 대한 우리의 비전


A major challenge in developing a Resort City in Mangsang is establishing it as an attractive Destination in the leisure marketplace. The Destination Creation Strategy involves attaining four (4) successive objectives:

DESTINATION CREATION STRATEGY

목적지 창출 전략망상 리조트 시티 개발에 있어 주된 어려움은 이를 국내 및 국제 레저 시장에서

매력적인 목적지로 확립하는 것입니다. 목적지 창출 전략은 네(4) 가지 연속 목적에 도달하는 것과 관련됩니다.



1. ESTABLISHING THE CORE

1. 핵심의 구축



1. ESTABLISHING THE CORE

1. 핵심의 구축

The heart of the project will be a vibrant hub with high-density hospitality and residential products, varied services, and experiential amenities. Together the Beach Village and Beachfront Areas will form a critical mass of visitors and residents that establish project awareness and market enthusiasm.

프로젝트의 핵심은 고밀도 접객 및 주거 상품, 다양한 서비스 및 체험 시설을 가진 생동감 있는 허브가 될 것입니다. 해변 마을 및 해안 지역은 프로젝트 인식 및 시장의 열정을 확립하는 임계 질량의 방문객 및 주거민을 창출할 것입니다.

BEACHFRONT해변가 해변 마을

BEACH VILLAGE



2. BROADENING THE EXPERIENTIAL OFFER

2. 체험의 공간을 확대



2. BROADENING THE EXPERIENTIAL OFFER

2. 체험의 공간을 확대

In the wake of the first two areas we will pursue the objective of broadening the offer by launching a third Area (the Meadow) focussing on golf and lower-density hospitality and residential products.

최초의 2개 지역에 이어, 골프와 저밀도 접객 및 주거 상품에 중점을 둔 3차 지역(the Meadow)을 런칭함으로써 제안의 확장을 추구할 것입니다.

초원THE MEADOW



3. FAMILY AND COMFORT LIVING

3. 가족 중심의 안락한 공간



3. FAMILY AND COMFORT LIVING

3. 가족 중심의 안락한 공간

The Alpine Snow Park, a family-oriented amenity, will be created along with family residential products in the fourth Area, The Alpine Hamlet

4차 지역인 The Alpine Hamlet의 가족 주거 상품과 함께 가족 중심의 편의시설인 알파인 스노우 파크(Alpine Snow Park)를 조성할 것입니다.

골짜기스키THE VALLEYTHE ALPINE HAMLET



4. MOUNTAIN LUXURY LIVING

4. 산 속의 럭셔리한 생활



4. MOUNTAIN LUXURY LIVING

4. 산 속의 럭셔리한 생활

The fifth area, Forest Retreats, will be developed with exclusive high-end residential products. Other areas such as the Pinnacle and the Belvedere may also be developed if the corresponding lands are included in the project.

5차 지역인 Forest Retreats는 독점적인 하이엔드 주거 상품으로 개발될 것입니다. 해당 지역이 프로젝트에 포함되는 경우 the Pinnacle 및 the Belvedere 등의 다른 지역들도 개발될 수 있습니다.

밸리 위 주머니FOREST RETREATS



0 0.2 0.5 1.0KM

1

2

77

3

4

66

5

BEACHFRONT

The PinnacleOptional

The BELVEDEREOptional

해변가

피나클선택

댐의 선택

해변 마을

초원

숲속에 휴양진

골짜기알파인 햄릿

교육 및 연구

BEACH VILLAGE

THE MEADOW

EDUCATION & RESEARCH

FOREST RETREATS

THE VALLEY

THE ALPINE HAMLET


N


PRELIMINARY SITE VISION

THE BELVEDERE

THE PINNACLE

RAILWAY

1.3

1

1.4

BEACHFRONT해변가

동쪽�바다

숲속에�휴양진

해변마을

잔디밭v

교육�및�연구 계곡

알파인�햄릿

1.2

BEACH VILLAGE2

2.2

2.3

2.6

2.5

2.8

2.1

2.7

3.2

3 THE MEADOW

4THE VALLEY 4.1

4.2

5.3

5.4

5THE ALPINE HAMLET

66

FOREST RETREATS

7

7 EDUCATION & RESEARCH

0 0.2 0.5 1.0KMN

EAST SEA

LEGEND 1. BEACHFRONT

1.1 RESIDENTIAL APARTMENTS (THROUGHOUT THE DISTRICT)

1.2 SKATING BOARDWALK

1.3 BEACHFRONT LIFESTYLE HOTEL 1 (175 KEYS)1.4 BEACHFRONT LIFESTYLE HOTEL 2 (150 KEYS)1.5 CONDO-HOTELS (THROUGHOUT THE DISTRICT)

2. BEACH VILLAGE2.1 AQUA CLUB

2.2 ART MUSEUM

2.3 CONCERT HALL

2.4 CONFERENCE CENTRE

2.5 MARINA

2.6 SKATING PLAZA

2.7 DESTINATION RESORT HOTEL (450 KEYS)2.8 BUSINESS HOTEL (150 KEYS)2.9 CONDO-HOTELS (THROUGHOUT THE DISTRICT)

2.10 COMMERCIAL (THROUGHOUT THE DISTRICT)

3. THE MEADOW3.1 RESIDENTIAL (THROUGHOUT THE DISTRICT)

3.2 GOLF COURSE 3.3 GOLF & SPA VILLAS (60 KEYS)

4. THE VALLEY4.1 VILLAS & TOWNHOUSES (THROUGHOUT THE DISTRICT)

4.2 CHAMPIONSHIP GOLF COURSE

5. THE SKI BASE5.1 COMMERCIAL (THROUGHOUT THE DISTRICT)


5.3 SNOW PARK (SKI, LUGE & TUBING)5.4 PLAZA

6. POCKETS ABOVE THE VALLEY6.1 RESIDENTIAL (THROUGHOUT THE DISTRICT)

7. EDUCATION & RESEARCH7.1 INSTITUTIONAL (THROUGHOUT THE DISTRICT)

1. BEACHFRONT1.1 RESIDENTIAL APARTMENTS

(THROUGHOUT THE DISTRICT)1.2 SKATING BOARDWALK1.3 BEACHFRONT LIFESTYLE

HOTEL 1 (175 KEYS)1.4 BEACHFRONT LIFESTYLE

HOTEL 2 (150 KEYS)1.5 CONDO-HOTELS

(THROUGHOUT THE DISTRICT)2. BEACH VILLAGE

2.1 AQUA CLUB2.2 ART MUSEUM2.3 CONCERT HALL2.4 CONFERENCE CENTRE2.5 MARINA2.6 SKATING PLAZA2.7 DESTINATION RESORT HOTEL

(450 KEYS)2.8 BUSINESS HOTEL (150 KEYS)2.9 CONDO-HOTELS

(THROUGHOUT THE DISTRICT)2.10 COMMERCIAL

(THROUGHOUT THE DISTRICT)

3. THE MEADOW3.1 RESIDENTIAL (THROUGHOUT

THE DISTRICT)3.2 GOLF COURSE3.3 GOLF & SPA VILLAS (60 KEYS)

4. THE VALLEY4.1 VILLAS & TOWNHOUSES

(THROUGHOUT THE DISTRICT)4.2 CHAMPIONSHIP GOLF

COURSE5. THE ALPINE HAMLET



5.3 SNOW PARK (SKI, LUGE & TUBING)

5.4 PLAZA6. FOREST RETREATS

6.1 RESIDENTIAL (THROUGHOUT THE DISTRICT)

7. EDUCATION & RESEARCH7.1 INSTITUTIONAL

(THROUGHOUT THE DISTRICT)



THE BELVEDERE

THE PINNACLE

RAILWAY

1.3

1

1.4

BEACHFRONT해변가

동쪽�바다

숲속에�휴양진

해변마을

잔디밭v

교육�및�연구 계곡

알파인�햄릿

1.2

BEACH VILLAGE2

2.2

2.3

2.6

2.5

2.8

2.1

2.7

3.2

3 THE MEADOW

4THE VALLEY 4.1

4.2

5.3

5.4

5THE ALPINE HAMLET

66

FOREST RETREATS

7

7 EDUCATION & RESEARCH

0 0.2 0.5 1.0KMN

EAST SEA

LEGEND 1. BEACHFRONT


1.2 SKATING BOARDWALK

1.3 BEACHFRONT LIFESTYLE HOTEL 1 (175 KEYS)1.4 BEACHFRONT LIFESTYLE HOTEL 2 (150 KEYS)1.5 CONDO-HOTELS (THROUGHOUT THE DISTRICT)

2. BEACH VILLAGE2.1 AQUA CLUB

2.2 ART MUSEUM

2.3 CONCERT HALL

2.4 CONFERENCE CENTRE

2.5 MARINA

2.6 SKATING PLAZA

2.7 DESTINATION RESORT HOTEL (450 KEYS)2.8 BUSINESS HOTEL (150 KEYS)2.9 CONDO-HOTELS (THROUGHOUT THE DISTRICT)


3. THE MEADOW3.1 RESIDENTIAL (THROUGHOUT THE DISTRICT)

3.2 GOLF COURSE 3.3 GOLF & SPA VILLAS (60 KEYS)

4. THE VALLEY4.1 VILLAS & TOWNHOUSES (THROUGHOUT THE DISTRICT)

4.2 CHAMPIONSHIP GOLF COURSE

5. THE SKI BASE5.1 COMMERCIAL (THROUGHOUT THE DISTRICT)


5.3 SNOW PARK (SKI, LUGE & TUBING)5.4 PLAZA

6. POCKETS ABOVE THE VALLEY6.1 RESIDENTIAL (THROUGHOUT THE DISTRICT)

7. EDUCATION & RESEARCH7.1 INSTITUTIONAL (THROUGHOUT THE DISTRICT)

예비 사이트 비전


1. 해변가1.1 주택 아파트 (지역 내) 1.2 스케이트 보드 워크1.3 해변가 라이프 스타일 호텔 (1)

(175 실) 1.4 해변가 라이프 스타일 호텔 (2)

(150 실)1.5 콘도 호텔(지역 내)

2. 해변마을2.1 클럽 2.2 미술관 2.3 연주회장 2.4 회의장 2.5 항구 2.6 스케이팅 플라자 2.7 목적지 리조트 호텔 (450 실)2.8 (150 KEYS) 비즈니스 호텔 (150

실)2.9 콘도 호텔(지역 내)2.10 상업(지역 내)

3. 잔디밭3.1 주택(지역 내)3.2 골프장 3.3 골프 & 스파 빌라 (60실)

4. 계곡4.1 빌라 + 타운 하우스(지역 내)4.2 챔피언 쉽 골프 코스

5. 알파인 햄릿5.1 상업(지역 내)5.2 주택(지역 내)5.3 스노우파크 (스키, 루지, 튜빙)5.4 플라자

6. 숲속에 휴양진6.1 주택(지역 내)

7. 교육 및 연구7.1 교육 및 연구 기관(지역 내)


PRELIMINARY DEVELOPMENT PROGRAM

STAGE 1 (Y1 - Y4) CONSTRUCTION AREA (M2)

UNITS DELIVERED

% OF TOTAL UNITS

CONDO UNITS

CONDO / HOTEL UNITS

HOTEL UNITS

VILLA / TOWNHOME UNITS

COMMERCIAL AREA (M2)

Total Costs KRW (Indexed): 1.97 trillion KRW

Beachfront 194,975 1,393 60% 676 522 194 0 0Beach Village 282,487 1,913 47% 0 1,628 285 0 30,362The Meadow 70,800 332 40% 0 0 12 320 0The Alpine Hamlet 0 0 0% 0 0 0 0 0

Forest Retreats 0 0 0% 0 0 0 0 0

SUBTOTAL 548,262 3,638 44% 676 2,151 491 320 30,362

STAGE 2 (Y5 - Y8)Total Costs KRW (Indexed): 1.62 trillion KRW

Beachfront 114,647 819 35% 398 307 114 0 0Beach Village 208,640 1,413 35% 0 1,203 210 0 22,425The Meadow 96,123 451 54% 0 0 16 435 0The Alpine Hamlet 93,923 578 55% 443 0 17 118 5,544Forest Retreats 12,500 50 50% 0 0 0 50 0

SUBTOTAL 525,833 3,312 40% 841 1,510 357 603 27,969

STAGE 3 (Y9 - Y15)Total Costs KRW (Indexed): 0.64 trillion KRW

Beachfront 16,995 121 5% 59 46 17 0 0Beach Village 104,320 707 18% 0 601 105 0 11,213The Meadow 10,500 49 6% 0 0 2 47 0The Alpine Hamlet 75,500 465 45% 357 0 13 95 4,456Forest Retreats 12,500 50 50% 0 0 0 50 0

SUBTOTAL 219,815 1,392 17% 415 647 137 192 15,669

TOTAL 1,293,910 8,342 100% 1,933 4,307 985 1,115 74,000Note: This table does not include the Option Lands (The Belvedere, The Pinnacle) as these had not been included in the Preliminary Vision



예비 개발 프로그램1단계

(Y1-Y4)건설 지역

(M2)단위 총 단위의 % 콘도 단위 콘도/ 호텔 단위 호텔 단위 빌라/ 타운하우스 단위 상업 지역

(M2)총비용 (원): 1.97 조원. Beachfront 194,975 1,393 60% 676 522 194 0 0Beach Village 282,487 1,913 47% 0 1,628 285 0 30,362The Meadow 70,800 332 40% 0 0 12 320 0The Alpine Hamlet 0 0 0% 0 0 0 0 0

Forest Retreats 0 0 0% 0 0 0 0 0

소계 548,262 3,638 44% 676 2,151 491 320 30,362

2단계 (Y5-Y8)

총비용 (원): 1.62 조원. Beachfront 114,647 819 35% 398 307 114 0 0Beach Village 208,640 1,413 35% 0 1,203 210 0 22,425The Meadow 96,123 451 54% 0 0 16 435 0The Alpine Hamlet 93,923 578 55% 443 0 17 118 5,544Forest Retreats 12,500 50 50% 0 0 0 50 0

소계 525,833 3,312 40% 841 1,510 357 603 27,969

3단계 (Y9-Y15)

총비용 (원): 0.64 조원. Beachfront 16,995 121 5% 59 46 17 0 0Beach Village 104,320 707 18% 0 601 105 0 11,213The Meadow 10,500 49 6% 0 0 2 47 0The Alpine Hamlet 75,500 465 45% 357 0 13 95 4,456Forest Retreats 12,500 50 50% 0 0 0 50 0

소계 219,815 1,392 17% 415 647 137 192 15,669

총계 1,293,910 8,342 100% 1,933 4,307 985 1,115 74,000참고: 옵션 부지(The Belvedere, The Pinnacle)는 초기 비전에 포함되지 않았으므로 이 표에 포함되지 않습니다.



Note: Financials are based on a preliminary resort vision and being issued for discussion purposes.

참고 : 금융모델은 예비 리조트의 비전을 기반으로하고 토론 목적으로 발행되었습니다.

Total Land Area m2 총 대지 면적 m2 5,830,000

Total Buildable m2 총 건축 면적 m2 1,341,109

Land Acquisition Cost KRW 토지가격 (원) KRW 203,406,347,000

Total Retail Commercial m2 총 소매상업 m2 74,000

Total Residential Units 총 주택수 7,355

Total Hotel Units 총 호텔수 985

Total Costs KRW (Indexed) 총 비용 (원) KRW 4,139,269,270,688

Total Net Revenues KRW (Indexed) 총 순수익 (원) KRW 5,692,932,532,353

EBITDA KRW (Indexed) EBITDA (원) KRW 1,553,663,261,665

Equity Requirements KRW 주식 요건 (원) KRW 450,580,543,847


망상 리조트 예비 금융모델 MANGSANG RESORT CITY PRELIMINARY FINANCIAL SUMMARY


It’s all about execution: The 360 VOX Development Process

일반 마스터 계획 여러 측면의 통합

How do we get tHere?

목표에 도달하는 과정?


OUR DEVELOPMENT PROCESS

우리의 개발 과정

4


Three (3) keys to identify opportunities we wish to engage in:

The siteThe idea

The partner

프로젝트 선정에 있어 주된 세(3) 가지 요소:

지역(부지)아이디어파트너

PROJECT SELECTION

프로젝트 선택

OUR DEVELOPMENT PROCESS우리의 개발 과정


Integration of multiple facets: – Preliminary analysis (site, culture, climate, market, etc.) – Envisioning session (summit with all experts, working to

define a Project Vision) – Schematic masterplanning (organizing the subject lands) – Comprehensive masterplanning (Integral planning of

buildings, scapes, connections, infrastructure, etc.) – General project Economic Analysis

여러 요소의 결합: – 예비 분석(부지, 문화, 기후, 시장 등) – 비전 확립 세션(모든 전문가와의 회의로 프로젝트

비전을 정의하기 위해 협력함) – 도식 마스터플랜 짜기(대상 부지의 조직화) – 포괄적 마스터플랜 짜기(건물, 경관, 운행수단,

기반시설 등의 통합적 계획) – 전체 프로젝트의 경제적 분석

GENERAL MASTER PLANNING INTEGRATION OF MULTIPLE FACETS

일반 마스터 계획 여러 측면의 통합



Buildings: – Residential – Hospitality – Commercial – Amenities – Institutional / Municipal


건물: – 주거용 – 호텔 – 상업용 – 편의시설 – 기관/ 행정

일반 마스터 계획 여러 측면의 통합여러 패싯의 통합



Scapes: – Environing Landscape – Plazas, Parks – Connections


경관: – 주변 경관 – 광장, 공원 – 운행수단

일반 마스터 계획여러 패싯의 통합



Detailed design of buildings, spaces and infrastructure

Detailed financial planning: – Costs, revenues

– Operational models – Phasing & land acquisition strategy

– Capital & financing

SUBSECTOR MASTER PLANNING

건물, 경관 및 기반시설의 자세한 설계자세한 재무 계획 :

– 비용, 수익 – 운영 모델

– 단계 및 토지 매입 전략 – 자본 및 자금조달

하위섹터 마스터플랜 짜기



Dundee 360 as conductor of the development process and building development:• Sales & marketing• Architecture• Landscaping• Infrastructure• Land acquisitions• Detailed hospitality planning• Legal framework with authorities• Financing• Commercial casting• City / Resort operational model

DEVELOPMENT MANAGEMENT

개발 과정 및 건물 개발의 조율자 역할을 하는 Dundee 360: • 판매 및 마케팅 • 건축 • 조경 • 기반시설 • 토지 매입 • 상세한 접객 계획: • 관계당국과 관련된 법률 체계 • 자금조달 • 상업적 캐스팅 • 시티/리조트 운영 모델

개발 관리



Procurement of construction services and oversight of construction agreements:• Respect of schedule, budget and quality requirements• Accounting and payments

CONSTRUCTION MANAGEMENT

개발운영 • 일정, 예산 및 품질 요건 준수 • 회계 및 지불

건설 서비스 및 건설 계약의 감독의 조달 :



Robert Jerome

“MASTER PLANNING IS ABOUT CREATING THE SOUL OF THE PROJECT”

“마스터플랜 짜기는 프로젝트의 영혼을 만드는 것에 관한 것이다”

ROBERT JEROME

THANK YOU !

감사합니다!

망상 리조트 시티 mangsang resort city - yola · 2015-02-20 · 산 계곡 평원 해변가...

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