虎ノ門36森ビルTORANOMON 36 MORI BUILDING

[ 快適なビジネス環境を提供する切特長Four a vantages or a comfortable business environment. I

-凡例

同 郵便局」ム.J Post ottice

官公庁Government otfices

外務省Min. of Foreign A行alfsm銀行/ATM

，... 8ank/ATM 森ピルが運営管理するオフィスピルMori Buildi咽 managedOffice 8ui凶 n9置霞置・

田 ホテルHotel 3駅4路線、霞が関も徒歩圏内に位置し、官公庁へのアクセスが便利

3 stations and 4 subway lines. Conveniently situated within walking distance of Kasumigaseki， location of most ministries and government offices Redevelopment Project S胞

. 病院/クリ二ツフHospital/Clinic

. コンビニConv凹 ienceSto陪

今後の再開発エリア

E薗富司

霞が関コモンゲートKasumigaseki Common Gate

文部科学省Min. 01 Education •

会計検査院

Board 01 Aud it Japan Post Holdings

国内外有数の企業が集積し、今後も複数の再開発ブロジ、工ク卜が控え、更に発展を続ける工リアDynamic business district and home to leading corp町at旧nsfrom around Japan and the world. Major redevelopment projects on the horizon fuel the area's future vitality

総理大臣官邸Prime Minister's Official Residence

内閣府Cabinet Office 財務省

財務省

Min. of Finance

量酪盈歯固 個別空調を採用、レイアウト効率が高い整形の執務スペースAdoption of a micro-climate co円trolsystem， and Square floor plates Capable of any layout plan

国税庁

Min. of Finance

E謹極，Board 01 Audit 01 Japan

事業継続をサポートする耐震性能・発電設備・管理体制Anti-seismic Measures， Power Generation Equipment and a 8uilding Management System Support the 8usiness Continuity Planning of Tenants

経済産業省Min. 01 Economy Trade

and Industry

国中小企業庁

Small and M剖 lumEnterprise Agency 日本郵政

特許庁Pat町 tOffice

国

虎の門病院 • . 住友伺~.銀行SumitomoTI山 stand Banking

aD To悶 n町nonH曲 p • 米国大使館前交差点 • Toranomon 1-chome Jct

American Embassy Jct

アメリカ大使館 aD Emb. ofthe U.S • • . 虎ノ門5森ビル

Toranomon 5 Mori Building

•

ψ・• 虎ノ門11森ピJl.e~虎ノ門2丁目交差点n 11・CID• --Toranomon 2-chome Jct

Mori Buildinq昔 、ー

I -曹‘・‘Y “‘ Toranomon 1-chome i “‘ Mori Building ， ー‘、I -‘・ーJ 現状2号線E街区プロジ工クト句、“-

.' (2014年竣工予定) " ，- Zone m ofThe Loop Road NO.2 Pr~ject t‘ (Completion sch出 ulelor 2014) ，. ー‘

虎ノ門3丁目交差魚~ι j Toranomon 3-chome Jct~“‘ i 丸ノ内線

Marunouchi line

。 日比谷線 。 銀座線Hibiya Line Ginza Line

「虎ノ門」駅 2番出口…徒歩約6分6一min.walk from NO.2 exit ofToranomon Stn

「霞ヶ関」駅 A13出口…徒歩約9分9一min.walk 介。m A 13 exit of Kasumigaseki Stn

「神谷町J駅 4a出口…徒歩約4分4一min.walk from 4a exit of Kamiyacho Stn

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成田空港NARITA AIRPORT

虎ノ門 15森ピルToranomon 15 Mori Bui附 ng

aD 虎ノ門1丁目森ビル

白

虎ノ門30森ビルT町田omon30 Mori日山Iding

虎ノ門37森ビルToranomon 37 Mori Building

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回ホテルオークラHotelOku問 • ナイジ工1)ア大使館

Emb. 01 Nigeria ホテルオークラ別館HotelOkura

田

•

Toranomon 33 Mori Building 虎ノ門PFビル

Toranomon

SVAX TTビル PF Building 新橋愛宕山県急イン

SVAX lT Building Shimbashi Atago Tokyu Inn

[00.ρ崎ε令指。句~Oj号令

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• 城山ガーデンShiroya円、aGarden

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。照仰自問

単位分Unit:Minutes

SHINAGAWA

以上記所要時間には、集り換えj時聞は含んでおりません。

Does not include time required to change trains テレビ東京1VToky。

慈恵医大付属病院Jikei Univ. Hosp

• 。 千代田線 O丸の内線 O日比谷線Chiyoda Line Marunouchi Line Hibiya Line

Mizuho

神谷町セントラルプレイス 4a出口図Kamiyacho Central Pla.:_: 4a EXIT

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グリッド型天井採用により、自由度の高いレイアウトプラン実現が可能 l st.@!.]iti4ÎI r;I4ÚMi!.t.l6ji.!4Wj !'JI!'I.".j F!1<4ií!il.El~miii!(.]"j ，M.Fm i .t.iL1iE1'lolI il!1!ill'1 .VI!.r;; l l et.D! liP;W.IJM Irm:pw

個別空一ムフー臥フーえたー形輔ス~-;(Square floor plates with zone-Ievel air conditioning control system and raised floor.

レイアウトプランSample Layout Plans

基準階平面図Floor Plan of Standard Office Floor

一般執務スペースOffice space

ミ ティングスペースMeeting space

個室執務スペースPrivate offices

サポートスペースSupport space

リフレyシュスペースRefresh space

メイン工ントランスMain Entrance

サブ工ントランスSub Entrance

標準タイプデスクスケールDesk Scale

1.200mm ?一一一一一寸日700mm

口口口口口&

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貸室面積・ 842m2(255坪)Leasable area : 842m'(255 tsubo)

座席:133席Seats : 133 seats

ミーティング‘スペース :個室4室、オープンスペース内3力所Meeting space : 4 private rooms， 3 open spaces

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133席 (6.33m2f人)133 seats(6.33m'/person)

Total

事監主7.2m

桜田遇。 SakuradaDori Ave

口基準階貸室面積Standard Floor's Rental Space

約842m2(約255院

7.2m 7.2m

口

7.2m

環境配慮Environmentally Friendly

LED照明器具LED lighting system

ク‘リッド型天井Grid-type ceiling

個別空調システムMicro-Climate Control System

各階事務所貸室面積Leasable Office Area

省電力'(02削減のために人感センサーを導入してい

ます。また、床仕上げには100%リサイクルシステムの

カーペットを採用しました。By installing human sensor， power consumption and co， are reduced. Our unique 100% recycling system has been adopted for all common area carpets

TORANOMON 36附叩ILDING14

使用済み

タイルカーペットを

再資源化Recycling 01 Used

Tile Carpet

自動調光機能等により大幅

な省エネを実現。また、蛍光

灯と遜色のない、自然な光

を再現。

Features such as a function to automatically optimize lighting 仁ontributeto significant energy savmgs In addition， the LED system produces a natural quality of light that is by no means inferior to fluorescent lighting

森ピルが独自開発した600mm角のグリッド型

天井(フォレストシーリンク、システム)の採用に

より、レイアウトの変更に柔軟に対応できます。Adoption of the Forest Ceiling System -a grid-type system of 600mm modules originally developed by Mori Building -fa口litatesflexible changes in room layout

室内の操作パネルにて、 1フロア32エリアで温度調節・発停が可能です(24時間コントロール可能)。

Via an operation panel in the room， Tenants can independently set temperature and turn cooling/heating on and off for each of the 32 zones on each floor (24・houravailable)

10F小分割フロア

高"J42m(約13坪)

約95m(約29坪)

LED/フォレストシーリングイメージLED I Forest Ceiling (image)

ロ

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温度調節・発停単位(32エリア)Unit of temperature/operation (ontrol (32 area)

市富1

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計 10区画

*今後の求積結果によって、

面積が変更となる可能性があります。

予めご了承下さし、。

Depending the results of future measurements，

the floor Mea may di行er

AρjlrO.l. App"α~b。

約770ni (約233坪).，仰Ox. Ap伊 0雌 "000

約842ni (約255坪)

.，.。九 ''''ω 凶 b。約842ni (約255坪)

岬戸。. ."，側 出回

約843ni (約255坪)

岬続38凶 Af品目前ApprO~ Appro蕗匂ωb。約838ni (約254坪)

ApprOx. Appt似 刷出

約843ni (約255坪)

.，.。礼 '''''隅 官制b。約844ni (約256坪)

Appro><. ApprOll制旧

約916ni (約278坪)ApprOK. AW伽 ~b。

約460ni (約140坪)

駐車場(4台) I 底舗parking Spaces (4ζars)r Retail

駐車場(18台)Park町 S問問 (18日叫

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事務所部貸室面積 I~fj'8， 036rri (続.431前lotalleaSaO!e uHlce Area I 一

10F I

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事業継続をサポートする耐震性能・非常用発電設備・管理体制 | A~回~叩@l4d4 t: ltmjI;.L!lJ ']"N ，jmmmGttW1~þj'þI ，m"I4nlrøm，i I Ð :lWは the Business Continuity Planning of Tenants.

桜田通り(国道一号線)に面した開放的なオフィス工ントランス | Spacious and welcoming entrance hall on Sakurada Dori Avenue.(National Route No.1)

臨置m耐震性Earthquake-proofing

1階施設配置図1 F Floor Map

¢…一一一…一一一

本建物は東京都指定専門審査機関による耐震診断評定を実施しており、耐震改修促進法が目標とする耐震

性能Isf~>0.6を満足する Is値0.95との評価が出ております。同法によると、 Is値>0.6の耐震性とは「地震の

震動及び衝撃に対して倒壊し、又は崩壊する危険性が低し)Jと評価されております。

This building has had an anti-seismic diagnosis evaluation by an independent accreditation agenζy; the result is a Is Value is 0.95

According to the Act for Promotion of Renovation for Earthquake-Resistant Structures of Buildings， the definition of security for

build ings with a Is Value of 0.6 or more is "Low risk of collapse and disintegration from earthquake and vibration ・

⑧z

耐震適合建築物プレート

Plates Conformity Seismic Building

IsOO: O.95C虎ノ門36森ビル)> O.6C耐震改修促進法の基準)

Is Value 0.95σORANOMON 36 MORI BUILDING) > 0.6 (5tandards 01 A口forPromotion of Renovation for Earthquake-Resistant Structures of Buildings)

T今

非常用発電設備 - 停電時、2台の非常用発電機(実装)による電源供給(オプション対応)Emergency Power Generator -In the event of a power outage， power仁anbe supplied by 2 emergency

generators installed in the building.(optional servi仁e)

Is = Seismic Index of Structure Is{直CSeismicIndex of Structure耐震指標)

テ、イーゼル発電機340kVA(オイルタンク 1，950e)Diesel Generator 340kVA

(Fuel Tank 1，950e)

ビル本体用非常用発電機

-非常用発電機電源供給イメージEmergency Power Generator Supply Image

うちテナント貸室内へ供給可能以電源容量The power日 pa口tyfor ten ants

種 目リ:

供給容量:

給電時間:

Type

Approx

事務室約250m2

Ofh f結五岸)。口

停電時、2台の非常用発電機より最大24時間テナント専用部へ

供給可能です。

In the event of a power outage， power日 nbe supplied to tenant areas for

a maximum of 24 hours by 2 emergency generators

単相3線 200パOOV(照明・コンセント等)

100kVA (平均12VA/rrl)

最大24時間

Single-phase three-wire 200パOOV(Lighting， Office Equipment Outlets， etc.)

The power capacity: 100kVA (Average 12VAlrrl)

Operating time: Max. 24 hours

テ、イーゼル発電機300kVA(オイルタンク 1，950e)Diesel Generator 300kVA

(Fuel Tank 1，950e)

用端山

言テ寄弓

W

H発向

ン用問

ナ常時

テ非加

3相3線 200V(空調用電源等)

※個別相談

最大24時間

Three-phase three-wire 200V

(power for Air-conditioning， etζ)

The powe r ca pa口ty ※ Subjectto individual discussion

Operating time: Max. 24 hours

種別.

供給容量目

給電時間目

Type

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•••••••.•••••••••• ・・・・・・・・・・・・・・・・・圃

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• 商用電源

Utility Power

ゐ，Parking Entrance

事自主Stoppage

至虎ノ門駅To Toranomon Stn

桜田遇。Sakurada Dori Ave

至神谷町駅To Kamiyacho Stn

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※ There is a charge for this service ※ This se刊 icecan not be used at the time of scheduled power outages due to fire and legal inspect旧n誤認A blackout will happen in the event that the power switches to generator power from utility power.

当ピルでは、森ビル直轄のビル管理運営体制により非常時には本社や隣接する虎ノ門37森ビルからの

)'¥ックアップ体制が整うなど、安全できめ細かな管理運営サービスをご提供いたします。

Under the building management and operation system directly controlled by Mori Building， this renovated office building

benefits from safety-centric and attentive management and operational service. Also in time of emergecy， this building

together with Mori Building's Head Office and nearby Toranomon 37 Mori Building function as a group to provide each

other with mutual support

※上記電線供給は有償でのこ提供と革ります。

※火災停電l培、法定点検時には宿源供給がでをません。

※ 商用電源力ち発筒機電源への切笛時は停電致します。

ビル管理体制Building Management System

(宅助(和風居酒屋)

唐竹家

(韓国料理)

地下1階飲食后舗81 F Restaurants

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オーガニックハウスCDELI & CAFE)※全品テイクアウト可

-建物概要 BuildingOutline

所在地Location

階数Floor

用途Use

構造Structure

延床面積Total Floor Area

事務所総貸室面積Total Leasable Office Space

事務所基準階貸室面積Standard Floor Leasable Space

受電方式Electric Power Supply

駐車場台数Parking

エレベーターElevators

施工ζontractor

竣工Completion date

圃貸室概要 o行iceSpecification

基準階天井高Sta円dardFloor' 5 Ceili円9Height

フリーアクセスフロアRaised Floor

空調方式HVA仁

床荷重Floor Load

電源容量Electrical Capacity

テナント等用発電機Tenant Back-up Generator

東京都港区虎ノ門3-4-73-4-7 Toranomon， Minato-ku， Tokyo

地上10階、地下2階10 above ground， 2 underground

事務所、居舗、駐車場Office， Retail， Parking

SRC造(鉄骨鉄筋コンクリー卜造)Steel Frame -reinforced仁oncrete

12，200.45rri (3，690.6坪)12，200.45rn (3，690.6 tsubo)

約8，036rri(約2，431坪)approx. 8，036ni lapprox. 2，431 tsubol

約842rri(約255坪)approx. 842n~ (approx. 255 tsubo!

3相3線 6.6kV高圧1回線66kV High-Voltage Single仁ircuit

25台(1F: 3台、 B1 F: 4台、 B2F:18台)25 spaces (1F: 3， B1F: 4， B2F: 18)

3基3 Lifts

株式会社竹中工務届Take円aka仁orporatlo円

1981年8月(2003年、 2012年リニューアjレ)August 1981 (Re 円ewalin 2003 and 2012)

2，420mm※ 部下がり天井有2，420mmγPartially Lowered Ceili円9Height

50mm 50m打1

個別ヒ トポンプユニット方式Heat Pump Package Units

300kg/rri 300kg/1円

40VA/rri 40VAln~

300kVA実装300kVA Generator equipped

?正当資料に掲載された情報は2012年6月時点のものであり、今後変更する可能性がございます。予めご了承ください。Speα経由加nsand olher infoonallon stated in this br由加re!scurrent as of June 2012， and may be subjed 10 reV1SI曲 inthe future

巨互召