Einebustader i rekkje, 5 soverom, 2 bad, 180 kvmPrisar frå 4.640.000,-

Flott prosjekt med 11 romslege einebustader i rekkje, gode kvaliteter, 5 soverom, fransk balkong fra to av soveromma, 2 bad. Ligg plassert solrikt og flott i Nyrefeltet.

• Sentrumsnært,gangavstandtilVosse-vangen.

• Flottprosjektmedgodogbarnevenlegplassering.

• SolriktogmedflottutsynutoverVoss.

• Planlagtbyggjestartokt/nov.2014.

• KjøkkenleverastfråSigdal,vedvalavnøkkelferdigløysing.

Område

PlasseringEinebustadane ligg vestvendt, med utsyn over Vossevangen på andre sida av elva Vosso, og vil ha gode ljostilhøve heile året. Nyre er eit sentralt og attraktivt bustadområde på Voss. Gangavstand til Voss sentrum.

TilkomstFølg E16 til avkjørsel til høgre inn på RV13. Etter 500 m, ta til høgre inn på Gjernesvegen. Avstand til Voss sentrum er ca 1200 m, og vil bli endå kortare når gangbrua over Vosso kjem.

Ein finn dei fleste servicetilbod i tilknytning til Voss sentrum, butikkar, lege, politi, brannvesen, apotek, bibliotek, kulturhus, kommunesenter, barnehagar, for å nemne noko. Ellers ligg Voss sjukehus om lag 1,5 km i nordvestleg retning forbi sentrum.

Det kan ellers nevnast at det skal etablerast ein ny og god avkjørsle til Nyrefeltet. Trafikksikker kryss-ing av vegen og tilknytning til overordna gangveger skal og sikrast i utbyggjinga. Ny gangbru over elva Vosso skal flettast saman med eksisterande gang-vegsystem på vestsida av elva, samt gangvegsys-temet ved Gjernesvegen. Gangbrua skal byggjast av kommunen, men utbyggjar tek ein vesentleg andel av kostnadane.

Det er lagt inn 8 nye nærleikeplassar i feltet, og det vil bli opparbeida ballplass når 1/3 av bustadane i heile reguleringsplanen er bygd.

Bustadene ligg i Nyrefeltets del 1, som er regulert for 177 bustader, både einebustader, bustader i rekkje, og bustader i blokk. Totalt i Nyrefeltet del 1 og 2 skal det komme ca 320 bustader.

På Voss er det godt å bu!

Prosjektinformasjon

AdresseIkkje fastsatt på tidspunkt for utgjeving av pros-pekt.

EierformSjølveigande seksjonar i sameige.

PriserIhht vedlagt prisliste. Dokumentavgifta og ting-lysingsgebyr er inkludert ved val av nøkkelferdig løysing.

ArealerBustadens arealer kjem fram av prislista, og plan-teikningane. Definisjon på areala er :BRA- Bustadens areal begrensa av ytterveggenes innside. Alle oppgitte arealer må sjåast på som omtrentlege. Me tek forbehold om avvik. Mindre avvik utgjer ikkje grunnlag for endring i pris.

Innhald Prosjektet inneheld 11 einebustader i rekkje. fordelt på 4 bygg.

Bygg 1: Bustad 1,2 og 3.Bygg 2: Bustad 4 og 5.Bygg 3: Bustad 6,7 og 8. Bygg 4: Bustad 9,10,og 11. Bustadane inneheld:1.etg - Entré, gang, sportsbod/vaskerom, sov-erom, bad, kjøkken, spisestove og stove.

2.etg - Gang, 4 soverom, bad og bod.

UTVENDIG2 eigne parkeringsplassar, Carport er mogeleg å byggja seinare.

Ferdig opparbeida tomt, planert med grus, jord og asfalt ifølgje utomhusplan. Sikra med naudsynte gjerder etter gjeldande regelverk.

Bygget leverast med ferdig grunna + 2 strøk malt panel.

Alle vindu og dører leverast ifølgje teikning.

Ferdig lagt tak med snøsikring etter gjeldande regelverk.

Takrenner med taknedlaup til drensrør lagt i grun-nen. Utvendige overvannskummar plassert i naudsynt mengde.

Isolasjon og energiforholdDet vert balansert ventilasjon med varmegjenvinningBoligen skal oppførast som lågenergi-bustad (klasse 2) med vannboren varme.250 mm isolasjon i gulv mot terreng, 250 mm i yt-terveggar, og 350 mm i tak loftsplan

ByggjestartProsjektet er planlagt med byggjestart i oktober/november. Utbyggjar tek atterhald om minimums-salg og kommunal godkjenning / i gangsettingstil-latelse.

INNVENDIGAlle innvendige vegger leverast ferdig gipsa, klar til eigeninnsats.

Velger du nøkkelferdig løysing, leverast det veg-ger av ferdigmalte huntonit-plater, bortsett frå baderom, som leverast med flis på vegg og golv.* (flis til ein utsalgsverdi på inntil kr.250,-/kvm)

Ved eigeninnsats må ansvarsrett innleverast og uavhengig kontroll gjennomførast for våtromsarbei-det. Me sørger sjølvsagt for korrekt fall på våtrom-ma.

Innvendige tak leverast med ferdigmalte takplater, både for eigeninnsats og nøkkelferding løysing.

Golv leverast klar til legging av parkett el.lign. ved eigeninnsats, og parkett frå Kährs på alle golv (bortsett frå bad) ved nøkkelferdig løysing.

Dører leverast i følge teikning, for både eige-ninnsats og nøkkelferdig løysing.

Innvendig listing og montering av baderomsmøbler er inkludert i leveransen.

KjøkkenKjøkkeninnreiing er ikkje inkludert ved eigeninnsats, men valg og montering må koordinerast med ut-byggjar.

Kjøkken frå Sigdal, Voss Kjøkkensenter er inkludert til ein verdi av 60.000,- ferdig montert. Kvitevarer er ikkje inkludert. Ventilator er inkludert.

Ein skyvedørsgarderobe utan innreiing på hovuds-overom 2.plan.

ElektrikarleveranseBustaden leverast med antall punkt i følgje den nye NEK-400 2010.

Det leverast eitt lysarmatur på kvart bad, entré og soverom. På bad leverast lysarmatur med stikkon-takt. Benkearmatur på kjøkken er også inkludert. I tillegg leverast det utelampar, ein ved inngang, og to stk i front av huset.

Sikringsskap med automatsikringar.Ringjeanlegg, kontaktar for TV og telefon, samt jording er også inkludert.

Røyrleggjarleveranse Bunnledning, og naudsynt skjult ledningsnett som røyr i røyr-system vert levert. 200 liter varmtvannsbereder for forbruksvatn.

Det vert balansert ventilasjon med varme- gjenvinning.Bustaden skal oppførast som lågenergi-bustad (klasse 2) med vannboren varme.250 mm isolasjon i gulv mot terreng, 250 mm i yt-tervegger, og 350 mm i tak loftsplan Vatnfordelingsskap, samt utvendig spylekran.

Vannboren varme i gulv på alle bad. (el. kabler i entre).vannboren varme via radiator i rom der det er krav til det ihht. lågenergi beregning (klasse 2 ).Opplegg for vaskemaskin og oppvaskemaskin. Det leverast ein dusjvegg 90x90cm med dusjgar-nityr, samt eitt vegghengt toalett pr bad. Servant leverast med eitt-greps batteri og skap under.

På kjøkkenet leverast eitt-greps blandebatteri.

Me tek atterhald om eventuelle feil i beskrivinga. Endringar kan og forekomme.

ØKONOMI

LikningsverdiFastsetjast av kommunen ved ferdigstilling. Det ny-ttast no ein ny berekningsmodell, som tek hensyn til om bustaden er “primærbustad” ( der eigar er folkeregistrert.) Alle andre bustader ein måtte eige vil bli skatteberekna som sekundærbustad. Utrekn-inga av likningsverdi utgjer normalt omlag 30% av beregna kvadratmeterpris for primærbustad, og ca 40% av kvadratmeterprisen for sekundærbustad. Sjå skatteetaten.no for meir informasjon kring dette.

Fellesutgifter Fellesutgifter til drift og vedlilkehald av fellesarealer blir sameigaranes ansvar i fellesskap, i følge dei en-kelte sameigebrøker. Fellesutgifter som forsikring, straum, fellesareal m.v fastsetjast ved opprettinga av sameiget.

Offentlege avgifterVatn- og kloakkavgift, samt renovasjon etter kom-munens satser. Eventuell eigedomsskatt fastsetjast av kommunen før innflytting. Ta kontakt med kom-munen for meir informasjon.

OmkostningerVed kjøp av ny bustad skal det berre betalast dokumentavgift av tomteverdien. Dok.avg er 2,5%. Tinglysingsgebyr for skjøyte er for tida 525,- For dei leilighetene som leverast som nøkkelferdige er desse omkostningane inkluderte.

BetalingsvilkårDepositum ved inngåing av kontrakt, resten ved overtaking av bustaden. Oppgjer vil gjerast av Ad-vokatfirma Harris.

.

KonsesjonEigedomane er ikkje konsesjonspliktige

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelseVed overtaking skal dette foreliggja.

KjøpVed innlevering av “kjøpsordre” er kjøpar bundet når ordren er innlevert selgar. Selgar er bunden av aksepten når selgar har akseptert samme ordre.

Vedlegg til salgsoppgåva1. Situasjonsplan2. Reguleringsplan

Bygget vert prosjektert og oppført etter gjeldande byggtekniske krav. På tidspunktet for trykking av prospekt er ikkje alledetaljar vedrørande bygget på plass og lev-erandørar er ikkje endeleg avklara. Det må pårek-nast mindre endringar somikkje redusera kvaliteten etter at kontrakt er signert. Dette kan vere, men er ikkje avgrensa til, endringar på overflater,innkassingar for tekniske installasjonar, føringsve-gar, fargar, design, format o.l.Mindre justeringar av fasadevindauge kan og påre-knast etter detaljprosjektering.Vi tek atterhald om feil, skrivefeil og gløymte mo-ment i romskjema/leveranseskildring og prospekt.

Prisliste

Bustad nr. Areal Eigeninnsats Nøkkelferdig Info1

180 kvm

kr. 4 990 000 kr. 5 240 000

2 kr. 4 890 000 kr. 5 140 000

3 kr. 4 940 000 kr. 5 190 000

4 kr. 4 890 000 kr. 5 140 000

5 kr. 4 890 000 kr. 5 140 000

6 kr. 4 790 000 kr. 5 040 000

7 kr. 4 740 000 kr. 4 990 000

8 kr. 4 740 000 kr. 4 990 000

9 kr. 4 690 000 kr. 4 940 000

10 kr. 4 640 000 kr. 4 890 000

11 kr. 4 690 000 kr. 4 940 000

Planskissar i 3D Illustrasjon

Bustad 4 (Bygg 2) Illustrasjon

Planskissar

Illustrasjon. Ikkje i målestokk. Leveransebeskriv-inga fortel kva som er inkludert av utstyr ihht dei ulike valalternativa.

Index Dato Beskrivelse Sign Kontr.

N

Prosjektnr.:

Prosjektnr.

Tittel:

TiltakshaverNorskprosjekteringsmal15AdressePostnr. Sted

Rådg. ing. Elektro

Målestokk:1:18Kontroll utførende

Sign.:

Godkjent:

Kontroll:

Revisjon nr.:

Filnavn:Bygg2 - ac cut forartlantis.pln

Dato:Dato

Fase:

Prosjektfase

Type tegning:

Plan 1. Etasje

Prosjekteringsgruppen:

Tegningsnr.:

A20-1Prosjektnr. forprosjekterende/lev

Rådg. ing. Bygg

Rådg. ing. Vent.RIV :

.....veien 00000 StedetTlf. 00 00 00 00Fax. 00 00 00 00

.....veien 00000 StedetTlf. 00 00 00 00Fax. 00 00 00 00

.....veien 00000 StedetTlf. 00 00 00 00Fax. 00 00 00 00

RIE :

ARK :

RIB :.....veien 00000 StedetTlf. 00 00 00 00Fax. 00 00 00 00

Arkitekt

Kontroll prosjekt

Sign.: Kontroll:

Type tegning:Plan 1. Etasje

Tegningsnr.:A20-1

BIM modell ArchiCAD 15 NOR Filplassering: /Users/ann-christinfosse/Desktop/NYRE PROSPEKT/Enebolig i rekke/Bygg2 - ac cut for artlantis.pln

Lokalisering:

15 x 187 = 2 800

11,8 m2 14,4 m2

8,3 m2

30,9 m2

8,4 m2 3,2 m2 8,8 m2

Balkong2,4 m2

Soverom 4 Soverom 5

Gang

Bad 2

Soverom 2 Soverom 3Bod

W

15 x 187 = 2 800

10,4 m2

30,8 m2

10,2 m2

9,4 m2 5,0 m2

8,4 m2 4,6 m2 7,3 m2

Soverom 1 Entré Vaskerom

BadTrappegang

Stue

Spisestue

Kjøkken

For dei nøkkelferdige bustadane vert kjøkken levert av Sigdal, Voss Kjøkkensenter.

Sigdal har produsert kjøkken gjennom 60 år. Det gode handverket, teknologien og designet har vore ei bærebjelke for eit av Noregs mest velrenommerte kjøkkenmerker og fins no i tusenvis av heimar.

Men kjøkkenets funksjon utviklast kontinuerlig og er i dag så mykje meir enn kun staden for å lage mat. Det må gje rom for arbeid og småbarnsaktiviteter, omsorg og livskvalitet.Å ha eit godt kjøkken med skreddersydde løysin-gar har blitt ein verdifull del av folks kvardagsliv, og kjennast både trygt og fornuftig. Ved sida av å vere husets knutepunkt egner det seg også utmerket til sosiale stunder i gode venners lag.

Kjøkkenet er heimens hjarte - der augeblinkane som tel skapast!

Ta gjerne kontakt med Voss Kjøkkensenter for eikatalog, eller ta ein tur in-nom og bli inspirert!

Voss Kjøkkensenterwww.vosskjokkensenter.no

TilVoss.no er nettstaden til Nyrefeltet AS som er utbyggjar av ca. 320 bustader på Nyre i Voss kommune - Hordaland.

Bustadfeltet har ei fantastisk flott, vestvendt beliggenheit, med flott utsyn over Vossevangen. Nyrefeltet har ei sentral plasser-ing i forhold til Voss sentrum og alle servicetilbod kringom, det meste er innan gangavstand. Når feltet er ferdig utbygd vil det

bestå av både einebustader, bustader i rekkje og blokkbustader.

Vil du busetja deg på Voss eller du som Vossing vil ha deg ein ny bustad? Nøl ikkje med å kontakta oss, så har me gjerne

noko akkurat til deg. Me tar mål av oss å kunna levera bustader til dei aller fleste behov, og i mange størrelsar.

Kontakt ossNyrefeltet ASPostboks 15

5291 Valestrandsfossen

Avdelingskontor Voss Strandavegen 2

5700 Voss

tlf: 56 39 00 03 fax: 56 19 11 30

flytta@tilvoss.no