El InmobiliarioEl Inmobiliariode Leganés

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El InmobiliarioCalle Getafe, 3 - LeganØs - Grupo EM Inmobiliaria: 900 620 000 - www.grupoeminmobiliaria.com - Grupo EM Gestión: 91 689 57 99 - www.grupoemgestion.com

La lectura es el viaje de los que no pueden tomar el tren.

En Gestoria GRUPO EM, les informamos que laCampaña de la Declaración de la Renta 2016, co-rrespondiente al Impuesto sobre la Renta de Per-sonas Físicas, ya está a punto de arrancar. En abril,como es tradicional arranca la campaña.

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Desde el 5 de abril hasta el 30 de junio

Durante estas semanas se podrápresentación por Internet del borra-dor de Renta y de las declaracionesde Renta 2016 y Patrimonio 2016.Desde el año pasado la AgenciaTributaria hacía coincidir la fechadel borrador con la presentación te-lemática de de la renta.

Desde el 11 de mayohasta el 30 de junio

Presentación en entidades colabo-radoras, Comunidades Autónomasy oficinas de la AEAT del borrador yde la declaración anual 2016: D-100

26 de junioFecha límite para la presentaciónde IRPF en caso de domiciliaciónbancaria (el calendario marca el 25de junio, pero al ser domingo sepasa al 24). Con resultado a ingre-sar en cuenta.

30 de junioFin de la campaña de la renta 2016y del plazo legal para presentar ladeclaración de la renta. Hasta el 30de junio podrás pedir cita con Ges-toria Grupo EM, cuando las decla-raciones salgan a devolver,renuncia a la devolución, negativoy a ingresar sin domiciliación.

EDITAGrupo EM Gestión S.L.grupoem@grupoem.info

DISEÑO Y MAQUETACIÓNSonia Jiménez Mateos

Distribución e ImpresiónGrupo EM

Publicidad900 62 00 00 - 91 689 57 99

Deposito LegalM-14079-2015

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El InmobiliarioEl InmobiliarioEl Inmobiliario

de Leganés

PÆgina 2Panorama Social

Infórmese de la 4ª fase de chalets Osa Mayor

Responsabilidad Civil de talleres mecánicos por entrega defectuosa del vehículo que debían reparar

¿Cuántas veces ha ocurrido que hadepositado su vehículo en un tallerpara que repare una pequeña avería,y ha necesitado la asistencia de unagrúa para llevarlo a otro taller en el quereparen los deterioros causados en elprimero, y que no presentaba el vehí-culo cuando fue depositado inicial-mente?El artículo 8 del Real Decreto Legis-

lativo 1/2007, de 16 de noviembre, porel que se aprueba el texto refundido dela Ley General para la Defensa de losConsumidores y Usuarios estableceque el consumidor tiene derecho a serindemnizado por los daños y perjuiciosdemostrados que el consumo debienes o la utilización de productos oservicios le ocasionaran, salvo aque-

llos que sean causados por su culpaexclusiva o por la de las personas quecivilmente deban responder.Es decir, eltaller es responsable de las averías,mal uso o deterioros causados en elvehículo depositado, y ello en virtud dela responsabilidad contractual, en tantoque el servicio que presta el taller seenmarca en el ámbito de un contratode obra, pudiendo también enmar-carse en el plano de un contrato de de-pósito a criterio mayoritario de lasAudiencias Provinciales. Lo fundamen-tal en estos casos para que prosperela acción judicial, y estimen la de-manda es probar que el vehículo fuedepositado en el taller sirviendo parael uso al que se destina, es decir, paracircular, y que tras la salida del taller el

vehículo ha quedado inutilizado, ha-biendo sido necesaria la asistencia deuna grúa para retirarlo. Además, laprueba debe girar en torno al tiempoque el vehículo ha permanecido en eltaller, el kilometraje que presentabaantes y después del depósito, y el ori-gen o causa de las averías que pre-senta el vehículo tras su salida deltaller.Si usted se ha visto en una situaciónsimilar, no dude en ponerse en con-tacto con nosotros. El DepartamentoJurídico de GRUPO EM se halla inte-grado por abogados con experienciaconsolidada en Derecho Civil, que seencargarán de la defensa de sus de re-chos e intereses en situaciones comola descrita.

¡ÚLTIMOS CHALETS LIBRES!

EEnn CCaallllee OOssaa MMaayyoorr nnºº11 -- CCaallllee DDrraaggoonn ((LLeeggaannééss))

Residencial Buenavista.Nos sentimos orgullosos de

poder decir “ÚNICAMENTENOS QUEDA UNA VIVIENDALIBRE ¡y puede ser la tuya!”Se encuentra en un barrio

en expansión de Getafe, suubicación nos da la calidad devivienda de tener todos lo ne-cesario a pocos pasos, desdeun gran centro comercial, conel hipermercado, gasolineras,tiendas de moda y ocio; para laeducación de nuestros hijos unbuen colegio concertado y elMetroSur, al igual que un granparque para disfrutar del airelibre. La promoción dispone deuna ubicación idónea, salida ala M-50 y a las carreteras na-cionales Córdoba y Toledo. Lapromoción ubicada en elmismo barrio que le da nom-bre, cuenta con un total de 78viviendas en régimen de coo-perativa VPPB. Las obras yaestán comenzadas y la previ-sión de entrega es para el 2ºtrimestre del 2018. Cuenta conuna financiación al 80% porIberCaja y el 20%se entregade la forma más cómoda posi-ble.En las imágenes podemos

comprobar el avanzado estadode las obras y el buen ritmo deconstrucción.Residencial Molinos III.

Se encuentra en una zona idó-nea por la buena comunica-ción de carreteras y por elapeadero de Cercanías Renfey Línea de MetroSur. Es una

zona de fácil acceso por ca-rretera A-4, y salidas a N-4,M-30, M-40 y M- 45 y cerca-nías parada el casar, línea 12de metro el casar, con paradasde autobús 447 Legazpi-Ge-tafe y línea 4 de autobús Ge-tafe. Barrio nuevo de Getafe, mo-

derno y para entrar a formarnuestra familia y muy cercanoal supermercado, y con loca-les comerciales, para seguircreciendo y mejorando el ba-

rrio los molinos.A muy poca distancia po-

demos disfrutar del Cerro delos Ángeles, punto central denuestra península. Este barriomoderno, podemos encontrardesde comercios para lascompras diarias, estableci-mientos de restauración, y sibuscamos algo más grande uncentro comercial y el Corte In-glés del Bercial.En esta zona está ubicada

la promoción Molinos III, la

promoción cuenta con un totalde 158 viviendas en régimende cooperativa VPPB, dondehay vendidas un total de 134viviendas. Las obras están co-menzadas y su entrega estaprevista en 20 meses, entregade llaves prevista para el 3º tri-mestre del 2018.La promoción consta de vi-

viendas de 3 dormitorios, 2cuartos de baño, 2 plazas degaraje unidas, trastero, pis-cina, con zona de juego y par-

que infantil. Podemos dar dife-rentes acabados a nuestropiso con diferentes calidades omejoras de materiales, de-jándo la vivienda a su gusto.Proponemos una forma de

pago flexible, pagando el 20%en cómodas mensualidadesdesde inicio de construcciónhasta entrega de llaves, elresto, el 80% se pagará me-diante un préstamo hipoteacriofirmado con la entidad que fi-nancie.

PÆgina 3Grupo EM

Getafe

Residencial Buenavista y Residencial Molinos

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Estado obra Residencial Buenavista Estado obra Residencial Molinos III

OBRAS INICIADASResidencial Buenavista

Residencial Molinos III

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VillaverdePromociones Grupo EM en MADRID

Leganés

Residencial Edificio VillaverdeEn Madrid en el distrito de Villaverde, barrio de Bu-

tarque, englobado en una expansión de terreno colin-dante al barrio ya consolidado, conocido por losRosales y conectado con el centro de la ciudad amenos de 10 minutos, bien por transporte público opor diferentes carreteras (M-45, M-50, M-30 y M-40).

RESIDENCIAL EDIFICIO VILLAVERDE.

La promoción cuenta con una gran variedad de pisos, pudiendoelegir entre 2, 3 o 4 habitaciones.Todas ellas son viviendas protegidas con un precio desde los

137.600 euros más IVA, para el cual Grupo EM ofrece facilidadeseconómicas para todo tipo de bolsillos. Dispone de una bonita urbanización donde incluirá zonas ajar-

dinadas, espacios para paseos y zonas de estancia con las quepoder relajarse y disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza paratomar un respiro en medio de la ajetreada vida de la ciudad.La urbanización también contará con una pista deportiva para el

uso común de todos los vecinos de la comunidad. Por otra parte, cada piso tendrá un trastero además de una plaza

de garaje o dos según la tipología de la vivienda de elegida.Si está interesado en adquirir una de estas magníficas viviendas

infórmese sin compromiso en el teléfono 900 62 00 00 o a través denuestra página web www.grupoeminmobiliaria.com o en la oficinainstalada en el solar: calle Villaverde a Perales del Río, 16 en el dis-trito de Villaverde (Madrid).

Nuestras Fases de Osa Mayor Leganés (Poza del Agua)

1ª Fase con un total de 6 unifamiliares, en construc-ción y vendida completamente, se ubica el barrio dePoza del agua en la calle Osa Mayor que da nombre aesta promoción.

2ª Fase con un total de 8 unifamiliares, en construc-ción y ,vendida completamente, se ubica el barrio dePoza del agua en la calle Osa Mayor y calle Dragón.

3ª Fase con un total de 10 unifamiliares, con el te-rreno comprado y licencias de construcción se prevé elcomienzo el primer trimestre del 2017, con previsiónde entrega en solo 16 meses .

4ª Fase con un total de 26 unifamiliares, ubicada encalle Osa Mayor con Ronda Oeste. En esta promociónlos clientes podrán elegir entre 3 y 4 dormitorios.¡ÚLTIMAS VIVIENDAS LIBRES! Aproveche y elijala terminación de su vivienda.

RESIDENCIAL OSA MAYOR �� promoción de unifa-miliares situada en Leganés en diferentes zonas dePoza del Agua. Compuesta por 4 fases, las 3 primerasvendidas, quedando abierto el plazo de preinscripciónde la 4ª fase.

Página 5Promociones Grupo EM en MADRIDSEGUNDA MANO

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Página 6 Grupo EMAumenta la vigilancia del uso del cinturón y sistemas de retención infantil por la DGT.

La (DGT) Dirección General deTráfico, ha lanzado una campañacon la que aumentará la vigilanciadel uso del cinturón de seguridad yde los sistemas de retención infantiltanto en vías urbanas como interur-banas durante esta semana. Según informa Tráfico, el uso del

cinturón en las vías urbanas esmenor con respecto a las interurba-nas, la organización pone en mar-cha esta iniciativa que se llevará acabo por los agentes de la Agrupa-ción de Tráfico de la Guardia Civil,así como por las policías locales yautonómicas que se sumen a la ci-tada campaña.Tomando como referencia el año

2015, año del que tienen datos ce-rrados, 159 de los fallecidos usuarios

de turismos y furgonetas no utiliza-ban el cinturón de seguridad en víainterurbanas, lo que equivale al 22%.En las vías urbanas, no hacían usodel mismo 19 de los 70 fallecidos, loque equivale casi al 27%.

En cuanto al sistema de reten-ción infantil, DGT informa que, ade-más de adecuarse a la talla y pesodel niño, deben ir sentados obliga-toriamente en los asientos traserosde los vehículos, salvo algunas ex-cepciones.

El nuevo reglamento europeoUNECE R-129 o I-Size convivirá enparalelo con la regulación R-44 du-rante los próximos años. Si tienepensado cambiar de vehículo desdeel Grupo EM estaremos encantadosde tramitarle la transferencia.

Permiso de lactancia

Cuando una trabajadoratiene un hijo y se va a rein-corporar a su puesto de tra-bajo en la empresa tras lamaternidad, en virtud del artí-culo 37.4 de la Ley del Esta-tuto de los Trabajadores tienederecho a acogerse al per-miso de lactancia hasta queel bebé cumpla nueve meses.

El permiso de lactanciaconsiste en que la trabajadorapuede ausentarse del trabajodurante una hora diaria, obien, puede ausentarse mediahora al inicio o final de la jor-nada. La persona que ejerceeste derecho, tiene opción deelegir cómo quiere efectuar lareducción de jornada. Sin embargo, siempre que elConvenio Colectivo de aplica-ción lo permita o que se pactecon la empresa, el permiso de

lactancia se puede acumularen días completos en vez deausentarse una hora o mediahora - dependiendo de la jor-nada de la trabajadora –hasta los nueve meses deedad de su hijo.

A día de hoy, muchos delos convenios colectivos de-terminan el número de díasexactos para dicha acumula-ción, oscilando entre 14 y 15días hábiles. No obstante,esta acumulación puede ge-nerar controversias en deter-minados supuestos. Enprimer lugar, puede que des-pués de acumular la jornada,la trabajadora quiera disfrutarde los días de vacacionespendientes cuando se rein-corpore tras la baja de mater-nidad. O bien, puede ocurrirque ésta solicite el disfrute de

la acumulación o compacta-ción y que acto seguidoquiera acogerse a una exce-dencia.

En estos casos, la em-presa podrá limitar el derechoal disfrute del permiso de lac-

tancia acumulada, ya que larealidad es que este permisoestá directamente relacio-nado con los días efectiva-mente trabajados y se calculaen función de los mismos. Desde el Departamento La-

boral de GRUPO EM, le cal-culamos los días de acumula-ción que le corresponden a laempleada y preparamos undocumento por escrito en elque se recoja el acogimientoa este permiso retribuido.

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Página 7Grupo EMDesaparece el programaPADRE en la Declaración

de la Renta 2016Segun ha informado Hacienda, comocada año, la campaña de la Renta delaño 2016, comienza el 5 de abrilhasta el 30 de junio. Este año hay una importante nove-dad, ya que la Agencia Tributaria eli-minara el Programa PADRE. Dichoprograma servía para tratar aquellasrentas que no podían ser presentadasmediante el borrador por los contribu-yentes.Por lo tanto, todas las declaracionessin importar del tipo que sean (trabajo,actividades económicas o capital) sólo

se podrá realizar la declaración de laRenta 2016 a través del sistema‘Renta Web’ que lo encontraremos ensu sede electrónica o acudiendo físi-camente a una de sus oficinas.También hay que destacar que Ha-cienda eliminara el "Simulador de laRenta" que permitió a los contribu-yentes a calcular y simular Su decla-ración para ver qué resultado lesdaba, si les salía a devolver o a pagar.Si quiere solicitar o ampliar más infor-mación sobre este tema pasese pornuestras oficinas en Grupo EM.

Legabasket CDEEl C.D.E. LegaBasket en colaboración con La Junta de Distrito de Zarzaquemada de Leganés ha organizado la Primera Liga Gratuita 3x3 Le-gaBasket. Esta liga se desarrollará del 8 al 31 de Mayo en la Plaza del Centenario del Real Madrid (Calle Ribeiro) durante todos los lunes ymiércoles, de 17:30 a 18:30, comprendidos entre estas fechas. Los participantes obtendrán una camiseta de regalo para poder disputar lospartidos y llevarse un recuerdo de esta iniciativa que esperemos se pueda repetir. Esta actividad está dirigida a todos los jóvenes de Leganésque estén entre los 12 y los 18 años, el sistema de competición contará con dos divisiones, la U15, para aquellos jugadores menores de 15años, y la división U18, para aquellos jugadores menores de 18 y mayores de 15. Estas divisiones asegurarán que la diversión y la competi-tividad estén equilibrada y que todos puedan participar con gente de su edad. La Primera Liga Gratuita 3x3 LegaBasket contará con la visitade varios de los jugadores de los equipos autonómicas del club que están compitiendo por los primeros puestos en su respectivas competi-ciones. Desde el club queremos apoyar todas estas iniciativas y eventos que pretenden fomentar el baloncesto, y el deporte en general, enlos distritos de Leganés, una oferta deportiva de calidad, en este caso, gratuita, es el impulso necesario para que todos los jóvenes del mu-nicipio se animen a practicar deporte, a socializar e interactuar entre ellos siempre en un ambiente sano y divertido como es el baloncesto.Desde aquí queremos animar a todos los jóvenes de Leganés de entre 12 y 18 años a disfrutar de la Primera Liga Gratuita 3x3 LegaBasket.

Contraportada

Legabasket CDE