Flujo Puro (3 puntos)Precio2000UFAo 1Ao 2Ao 3Ao 4r15%Ventas4609690ItemesAo 0Ao 1Ao 2Ao 3Ao 4Ingreso por Venta8,000120,000192,000180,000Costos Fijos-5,000 -6,000 -7,200 -8,640 InteresesDepreciacin-75 -75 -75 -75 Prdidas de Capital-150 Prdidas del Ej. AnteriorUtilidades antes Impuestos2,925113,925184,725171,135Impuestos 49719,36731,40329,093Utilidades despues Impuestos2,42894,558153,322142,042Depreciacin75757575Prdidas del Ej. AnteriorPrdidas de Capital150Flujo de Caja Operacional2,50394,633153,397142,267Inversin-35,500 -87,000 -80,000 -63,000 Valor Residual300Capital de Trabajo-4,000 Rec. Capital de Trabajo4,000PrstamosAmortizacionesFlujo de Caja Capitales-39,500 -87,000 -80,000 -63,000 4,300Flujo de Caja Privado-39,500 -84,497 14,63390,397146,567VAN41,326TIR28.5%

Flujo Financiado (3 puntos)Precio2000UFAo 1Ao 2Ao 3Ao 4r15%Ventas4609690ItemesAo 0Ao 1Ao 2Ao 3Ao 4SaldoAmortizacin IntersCuotaIngreso por Venta8,000120,000192,000180,000138,00029,73513,80043,535Costos Fijos-5,000 -6,000 -7,200 -8,640 108,26532,70810,82743,535Intereses-13,800 -10,827 -7,556 -3,958 75,55735,9797,55643,535Depreciacin-75 -75 -75 -75 39,57739,5773,95843,535Prdidas de Capital-150 0Prdidas del Ej. Anterior-10,875 Utilidades antes Impuestos-10,875 92,223177,169167,177Impuestos 015,67830,11928,420Utilidades despues Impuestos-10,875 76,546147,051138,757Depreciacin75757575Prdidas del Ej. Anterior10,875Prdidas de Capital150Flujo de Caja Operacional-10,800 87,496147,126138,982Inversin-35,500 -87,000 -80,000 -63,000 Valor Residual300Capital de Trabajo-4,000 Rec. Capital de Trabajo4,000Prstamos138,000Amortizaciones-29,735 -32,708 -35,979 -39,577 Flujo de Caja Capitales98,500-116,735 -112,708 -98,979 -35,277 Flujo de Caja Privado98,500-127,535 -25,213 48,146103,705VAN59,486

Hoja1012345678910Ingresos85.00102.00122.40146.88176.26211.51232.66255.92281.52309.67Costos-90.00-94.50-99.23-104.19-109.40-114.87-120.61-126.64-132.97-139.62Depreciacin-25.00-25.00-25.00-25.00-25.00-15.00-15.00-15.00-15.00-15.00Intereses-20.10-19.11-17.97-16.66-15.16-13.43-11.43-9.14-6.51-3.48Ganancia de K50.00Prdidas Ejercicio Anterior-50.10-86.71-106.51-105.48-78.77-10.55Utilidades antes imp-50.10-86.71-106.51-105.48-78.77-10.5575.06105.14127.03201.57Impuestos (19%)14.2619.9824.1438.30Utilidades despues imp-50.10-86.71-106.51-105.48-78.77-10.5560.8085.16102.90163.27Depreciacin25.0025.0025.0025.0025.0015.0015.0015.0015.0015.00Ganancia de K-50.00Prdidas Ejercicio Anterior50.1086.71106.51105.4878.7710.55Flujo Operacional-25.10-11.615.2026.0351.7083.2286.35100.16117.90128.27Inversin-250.00Capital de Trabajo-18.00-9.45-9.920.000.000.000.000.000.000.009.459.920.000.000.000.000.000.0016.00Valor Residual100.00Prstamo134.00Amortizaciones-6.60-7.59-8.73-10.04-11.54-13.27-15.27-17.56-20.19-23.22

FLUJO DE CAJA-134.00-41.15-19.676.4015.9940.1669.9471.0982.6197.71221.05

VAN$94.16TIR16%Cuota$26.70(podrian haber puesto la formula de la cuota)SaldoAmortizacinIntersCuota1$134.00$6.60$ 20.10$26.702$127.40$7.59$ 19.11$26.703$119.81$8.73$ 17.97$26.704$111.08$10.04$ 16.66$26.705$101.04$11.54$ 15.16$26.706$89.50$13.27$ 13.43$26.707$76.23$15.27$ 11.43$26.708$60.96$17.56$ 9.14$26.709$43.41$20.19$ 6.51$26.7010$23.22$23.22$ 3.48$26.70InversinDepreciacin 1-5Depreciacin 6-105000(terreno no se deprecia)150151550100Total250251512575Ganancia de Capital:50.00