SJ

SJSJ

7,0

5,5

4,012,0

12,0

12,0

8,0

7,5

2,0

10,5

12,0

12,0

7,5

8,03,5

7,5

2,0

5,0

1,5

4,0

4,0

1,5

3,0SUUR-PATAREI TN

JAHU TN

12,5%

VÄIKE-PATAREI TN

P-5

12

3

5

4

67

8 9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

1920

21

24

25

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

12,5%

3+1K

2+1K

3+1K

3+1K

2+1K

3+1K

abs h=27.77

4Kabs h=28.50

3+1K

3+1K

28

27

26

22

23

Väike-

Patar

ei tn

1/4

Väike-

Patar

ei tn

1/3

Väike-

Patar

ei tn

1/2

Väike-

Patar

ei tn

1/1

Jahu

tn 4

/3

Jahu

tn 4

/2

Jahu

tn 4

/1

0,5

0,5

P-14*P-10*

P-14*

0,3

1,0

3,0

MAA-ALUSE KORRUSE LAGI

KASVUPINNAS

Projekti nimetus:

Objekti asukoht:

Joonise nimetus:

PÕHIJOONIS

L-EST SÜSTEEMIS

Konsultant

Projektijuht

Tegevjuht

Liivalaia tn 13, Tallinn 10118

Ü. KADAK

tel 50 62 563

M. RANNU

AS Arealis

MUUDATUSED:

Kõrgused:

Kuupäev

Koordinaadid:Mõõdistatud:AV Geodeesia OÜ

BALTI SÜSTEEMIS

Töö nr:

Muudatuste kirjeldus

TALLINN, PÕHJA-TALLINN

Mõõtkava:

1:500

GEOALUS:

12045

Huvitatud isik:

Koostatud / trükitud: /

K-Projekt AktsiaseltsAhtri tn 6a

e-mail: kprojekt@kprojekt.ee

Tallinn 10151tel 626 4100 faks 626 4101

Au

tod

esk M

ap

3D

20

09

#3

90

-47

58

39

87

29.08.2016 16.01.2018

DETAILPLANEERINGSUUR-PATAREI TN 13 KINNISTU

Faili nimetus:

DP-2 DPStaadium:Eriosa tunnus - joonise nr:

12045-DP.dwg

J. MIRME

Arhitekt I. ORAV

Planeerija M. MUSTKIVI

SIHTOTSTARVE % DET.PLAN. LIIKIDES

HOONE-ALUNEPIND

MEETRITESKÕRGUS

KORRUSELISUSSUURIM

KRUNDI SUURUS n

ARV KRUNDILHOONETE

n

PLANEERITUD HOONE 1. KORRUSE TERRASSI VÕIMALIK ASUKOHT

TULEMÜÜRI VAJADUS

JUURDEPÄÄSUSERVITUUDI VAJADUSEGA ALA

PLANEERITUD PUU / PLANEERITUD KITSA VÕRAGA PUU

PARKIMISKOHTADE ARVP-0

PLANEERITUD LASTE MÄNGUVÄLJAK

JUURDEPÄÄS KRUNDILE

HALJASALA

PLANEERITUD MAA-ALUNE HOONESTUSALA

MOODUSTATAVA KRUNDI PIIR

VÄHEMALT KOLMEKORRUSELINE MITME KORTERIGA ELAMU

LIKVIDEERITAV OBJEKT

Ä ÄRIHOONED V.A. TANKLA

LIKVIDEERITAV HALJASTUS

PLANEERITUD HOONE PÕHIMAHU MAAPEALNE HOONESTUSALA

VÕIMALIK JALAKÄIJATE JUURDEPÄÄS HOONELE

PLANEERITUD VÕIMALIK PIIRDEAED, MILLE KULGEMINE

PLANEERITUD MADALHALJASTUS

PLANEERITUD MAA-ALUSE PARKLA PEALNE KATUSEHALJASTUS

KATASTRIÜKSUSE PIIR

TINGMÄRGID

NAABERHOONE

AUTOLIIKLUSE ALA

PLANEERITUD KERGLIIKLUSE ALA

EK

PLANEERITUD PANDUS

VARIKATUSE VÕIMALIK ASUKOHT

KRUNDI EHITUSÕIGUS

1

MAA-ALUNEMAAPEALNEHOONEALUNE PIND -

PLANEERITUD PARKIMISKOHTADE ARV ÕUES

PLANEERITUD PARKIMISKOHTADE ARV HOONES

KRUNDI POSITSIOONI NUMBER

REKONSTRUEERITAV HOONE

PLANEERITUD ALA PIIR

1

2

PLANEERITUD HOONE RÕDUDE VÕIMALIK ASUKOHT

m²

1EK

12,9m*3+1/-1

24704230

7**

6854112-

3

m²

3Ä

14,3 m2+1/-1

56090

1

1320-5

arhitekt Ilmar KlammerASENDIPLAANILISE JAVÕIMALIKU MAHULISELAHENDUSE AUTOR:

EA Reng

0

0

0

VAREM LIKVIDEERITUD PUU

GEODEETILISELT ALUSPLAANILT PUUDUNUD PUU/PÕÕSAS

LIKVIDEERITAV III KLASSI PUU VÕI PUUDE RÜHM

LIKVIDEERITAV II KLASSI PUU VÕI PUUDE RÜHM0

0

LIKVIDEERITAV V KLASSI PUU VÕI PUUDE RÜHM

SÄILITATAV III KLASSI PUU VÕI PUUDE RÜHM

SÄILITATAV IV KLASSI PUU VÕI PUUDE RÜHM

EKSPLIKATSIOONI NUMBRIGA

EKSPLIKATSIOONI NUMBRIGA

EKSPLIKATSIOONI NUMBRIGA

EKSPLIKATSIOONI NUMBRIGA

EKSPLIKATSIOONI NUMBRIGA

LIKVIDEERITAV IV KLASSI PUU VÕI PUUDE RÜHM0 EKSPLIKATSIOONI NUMBRIGA

0 SÄILITATAV II KLASSI PUU VÕI PUUDE RÜHMEKSPLIKATSIOONI NUMBRIGA

ÜLDISED ARHITEKTUURINÕUDED:Arhitektuurinõuded pos 1 elamutele:· Katusekalle - viilkatus 15-45º ;· 3+1/-1 korruseliste hoonete harja kõrgus max 12,90 m;

2+1/-1 korruselise hoone harja kõrgus max 9,70 m;· Katusekattematerjal - valtsplekk;· Hoonestusviis: lahtine;· Sokli kõrgus: kuni 40 cm;· Välisviimistluse nõuded: näiteks: krohv; puit; kivi, fassaadimaterjalid peavad olema piirkonda sobilikud;· Piirdeaedade kujundustingimused: elamualale on ette nähtud kuni 1,5 m piirded. Soovitav on piirete kõrguse määramisel

aluseks võtta Jahu tn 8 ja Väike-Patarei tn 3 piirete kõrgused. Piirete täpsem disain ja materjal valitakse ehitusprojektistaadiumis sõltuvalt hoonete arhitektuurist. Piirded peavad olema piirkonda sobilikud.

· Varjualused: varjualuste täpsem disain täpsustatakse ehitusprojektis lähtuvalt hoonete arhitektuurist. Varjualustemaksimaalne kõrgus on 3 m.

Arhitektuurinõuded pos 2 ärihoonele:· Katusekalle - 0-45º;· Katusekattematerjal - rullmaterjal või valtsplekk;· Hoonestusviis: lahtine;· Sokli kõrgus: kuni 40 cm;· Välisviimistluse nõuded: näiteks: krohv; puit; kivi, fassaadimaterjalid peavad olema piirkonda sobilikud;· Piirdeaedade kujundustingimused: ärihoone ümber piirded puuduvad.

Arhitektuurinõuded pos 3 rekonstrueeritavale paekivihoonele:· Hoone tuleb korrastada restaureerimise printsiipidest lähtuvalt. Nimetatud hoone lammutamine ei ole lubatud.

Pealeehitused ja moonutavad juurdeehitused pole lubatud, hoone välisilme tuleb säilitada (arhitektuurselt sobivadmuudatused on sealjuures võimalikud).

· Katusekalle - säilib olemasolev katusekalle (23º);· Katusekattematerjal - valtsplekk;· Katuseharja kõrgus - maksimaalselt 14,3 m;· Sokli kõrgus: olemasolev (ca 40 cm);· Välisviimistluse nõuded: paekivi;· Piirdeaedade kujundustingimused: Ümber ärihoone piirded puuduvad.

AVALIKU KASUTUSEGA JALAKÄIJATE ALA

Märkused:* Puittaimestiku haljastusliku hinnangu koostas maastikuarhitekt Kristel Ratassepp, mai 2012.* Hoonete projekteerimisel lähtuda detailplaneeringu digitaalsest versioonist.* Rõdude asukoht on tinglik, neid võib nihutada hoonestusala piires. Täpne asukoht täpsustatakse edasise projekteerimise käigus.* Planeeritud maa-aluse parkla pealne maapind ei tohi olla ümbritsevast olemasolevast maapinnast kõrgemal kui 0,4 m.* Haljastuse ja hoovide lahendus on põhimõtteline ning täpsustatakse edasise projekteerimise käigus.* Kortermajade peasissepääsud peavad olema tänavalt, täiendavad juurdepääsud võivad olla ka külgedelt.* Planeeritud ala asub Läänemere ranna 200 m piiranguvööndis.* Planeeritud ala asub kultuurimälestise reg nr 2628 "Asulakoht, 13. - 16. saj" alal, kultuurimälestise reg nr 2589 "Tallinna vanalinn, I - II a- tuh -muinsuskaitseala" kaitsevööndis ning vaatesektoris Katariina kailt vanalinnale.

m²

2Ä

15 m**4/-1

620820

1

179821-

PLANEERITUD KORTERELAMUD

HOONE KORRUSELISUS (korrus+katusekorrus)2+1KPLANEERITUD ÄRIHOONE

KAVANDATAVA JALGRAJA VÕIMALIK ASUKOHT

* 3+1 -korruselise hooneharja kõrgus max 12,90 m

* 2+1 -korruselise hooneharja kõrgus max 9,70 m

** 7 hoonet + eraldiseisvadvarikatused

** täiendavalt võib katuseltvälja ulatuda max 3 m kõrgunejuurdepääs katusele 10%ulatuses ehitusalusest pinnast

m²

4L

--

--

-

81--

PLANEERITUD KÜNGAS

SORTEERITUD JÄÄTMETE VÕIMALIK KOGUMISPAIKSJ

SIHTOTSTARVE % DET.PLAN. LIIKIDES

HOONETEARV KRUNDIL

HOONE-ALUNEPIND

MEETRITESKÕRGUS

KORRUSELISUSSUURIM

KRUNDI SUURUSnn

AJUTISE KRUNDI POSITSIOONI NUMBER

AJUTISE KRUNDI EHITUSÕIGUS

1

MAAPEALNEHOONEALUNE PIND -

PLANEERITUD PARKIMISKOHTADE ARV ÕUES

PLANEERITUD PARKIMISKOHTADE ARV HOONES

MAA-ALUNE

MOODUSTATAVA AJUTISE KRUNDI PIIR

TEHNOVÕRGUSERVITUUDI VAJADUSEGA ALA

m²

1bEK

-- - -

52--

m²

1aEK

-- - -

6802--

PLANEERITUD VÕIMALIK KONSOOLNE HOONEOSA ALATES 2. KORRUSEST(minimaalne kõrgus 3 m)

L TRANSPORDIMAA

VÕIMALIK PLANEERITUD PUU KÜNKAL

mai 2014töö nr 39/14

OLEMASOLEV KERGLIIKLUSE ALA

m²

5L

-- - -

33--

m²

6L

-- - -

18--

JALGRATASTE PARKIMISKOHTADE ARVP-0*

JALGRATTAPARKLA VÕIMALIK ASUKOHT

PLANEERITUD KORTERELAMUTE PÕHIMAHU EHITUSJOON

PLANEERITUD MAAPEALNE HOONESTUSALA HOONE RÕDUDE,TERRASSIDE NING VARIKATUSTE RAJAMISEKS

PLANEERITUD LÜHIAJALISE PARKIMISE PARKIMISKOHAD

TÄPSUSTATAKSE EHITUSPROJEKTIS