EKO SREBRNA HIŠANA POTI K ENERGIJSKI NEODVISNOSTI

Družba za inženiring in trgovino, d.o.o.

EKO SREBRNA HIŠAPASIVNI VEČSTANOVANJSKI DOM, KI ŽIVI Z MESTOM IN OHRANJA NARAVO

Beseda vlagatelja

Podjetje Akropola se je odzvalo na neizogibno potrebo po spremembi energijske učinkovitosti objektov. S skrbnim načrtovanjem je nastal ekološki projekt Eko srebrna hiša. Z mnogo inovativnega in tehničnega napora smo prišli dorezultata, ki je zdaj pred vami. Iz srca si želimo, da bi se tudi drugi pridružili našim prizadevanjem ter tako omogočili bolj zdravo, humano in ne nazadnje gospodarnejše bivanje v okolju, v katerem živimo.

Lokacija

Objekt odlikuje dobra lokacija, saj je od severne obvoznice oddaljen le 300 m, od središča mesta pa 3 km. Povezan je neposredno z Dunajsko cesto. Leži v osrčju stanovanjskega ob-močja, v neposredni bližini poslovnega centra WTC, v bližini šolskih, trgovskih in rekreacijskih površin (Pot spominov in tovarištva oz. ob žici ter stadion Stožice) ter kolesarske poti, ki neprekinjeno pelje vse do središča mesta. Največ 300 metrov od objekta so oddaljeni tudi osnovna šola, glasbena šola in dva vrtca, na poti do katerih ni treba prečkati glavnih prometnic. Mogoč bo tudi najem enega od dveh električnih avtomobilov, ki ju bo podjetje Akropola, d. o. o., podarilo sta-novalcem Eko srebrne hiše.

Zasnova

Zasnova in oblikovanje objekta sta prilagojena prihodnji aveniji, kot je predvidena v urbanistič-nih načrtih in se tudi že izvaja v sklopu prihodnje-ga razvoja Ljubljane. Zato so v pritličju in mezaninu ob Dunajski cesti predvideni lokali z vhodi iz arkadno oblikovanega javnega hodnika. Presežek pri oblikovanju in izbiri materialov se kaže tudi v fasadnem ovoju ob Dunajski cesti.

Prostorna terasa s pogledom na Ljubljanski grad

EKO SKLAD

Pasivna Eko srebrna hiša vam z nakupom stanovanja omo-goča pridobitev nepovratne finančne spodbude Eko sklada, ki jo na podlagi Zakona o varstvu okolja (ZVO-1) Eko sklad dodeljuje upravičenim osebam za nakup ene stanovanjske enote v večstanovanjski stavbi, zgrajeni v pasivnem ener-gijskem razredu, za največ 80 m2 neto ogrevane površine stanovanjske enote v višini 250 €/m2 (podatek velja za raz-pis leta 2013). Podrobnosti in obrazci so na voljo na spletni strani Eko sklada www.ekosklad.si.

Po pridobitvi uporabnega dovoljenja bo Akropola posredo-vala podatke o objektu Eko skladu, kupec pa lahko subven-cijo izkoristi tako, da Eko skladu posreduje vlogo za prido-bitev eko subvencije, dokazilo o plačilu celotne kupnine in dokazilo o vpisu lastninske pravice na nepremičnini v korist kupca. Akropola zagotavlja prihodnjim kupcem vso podporo pri oddajanju vloge na javni poziv Eko sklada za pridobitev nepovratne finančne spodbude.

Površina zemljišča: 3.717 m2

Zazidana površina: 1.568 m2

Neto tlorisna površina: 23.456 m2

Neto stanovanjska površina: 9.993 m2

Skupno število etaž: 17-podzemne etaže: 4 kleti-nadzemne etaže: pritličje mezanin 9 nadstropij 2 terasni etažiŠtevilo stanovanjskih enot: 128Število parkirnih mest v kleteh: 279Zelena streha: 750 m2

Obnovljivi viri: - sončna elektrarna (33 kW) - zbiralnik deževnice (60 m3)

Eko srebrna hiša je vertikalno razdeljena na štiri namenske rabe:- kletne garažne prostore- poslovne prostore in shrambe v pritličju in mezaninu- stanovanja v devetih nadstropjih- večja dvonadstropna stanovanja v najvišjih dveh nadstropjih

Dunajska cesta

Robičeva ulica

11N 10N

9N8N7N

6N5N4N3N2N1NME

P

1K2K3K4K

garsonjera

TLORISI STANOVANJdvosobno trosobno

štirisobno petsobno dvoetažno

DOM, KI VAS RAZVAJA Z INOVACIJAMI

1. PASIVNI OVOJ z visoko izolativnimi ekološkimi materiali brez toplotnih mostov, topel dom z minimalno rabo energije za ogrevanje, ki je samo 10 kWh/m2 letno.

2. NARAVNI MATERIALI katere je praviloma mogoče reciklirati.

3. ZMANJŠANJE HRUPA NA MINIMUM z visoko izolativnim ovojem in okni, ki so zaradi aktiv-nega prezračevanja lahko ves čas zaprta. S tem smo dosegli 24 urno prezračevanje vseh prostorov s svežim zrakom ter znižali nivo hrupa iz zunanjih 67 db na samo 24 db znotraj stanovanjskih enot.

4. SHRANJEVALNIKI VODE na strehi objekta, kjer se zbira deževnica, ki uporablja za izplako-vanje stranišč. Eko srebrna hiša prihrani letno najmanj 500.000 litrov pitne vode oziroma približno 15-20% pitne vode za izplakovanje stranišč.

5. POLNILNA MESTA ZA ELEKTRIČNA VOZILA v garaži. Za stanovalce so predvidena električna vozila za vožnjo po mestu po principu »car sharing«.

6. FOTONAPETOSTNA MIKRO ELEKTRARNA na strehi eko srebrne hiše, ustvarja dodatno električno energijo, ki jo oddaja v omrežje in s tem zmanjša porabo električne energije za obratovanje. 7. VEČFUNKCIJSKA ZELENA STREHA dodatno pohlajuje objekt, zajema in filtrira meteorno vodo, ki se zbira v zalogovnikih in se rabi za splakovanje WC-jev.

8. KONTROLIRANO PREZRAČEVANJE z neprekinjenim dotokom svežega filtriranega zraka z rekuperatorjem in kanalsko klimatsko napravo omogoča dodatno ohlajanje/dogrevanje zraka.

9. INTELIGENTNI KONTROLNI CENTER v vsakem stanovanju zagotavlja avtomatsko krmi-ljenje naprav in sistemov, omogoča enostavno upravljanje in ekonomično rabo energije ob najvišjem nivoju udobja. Možnost upravljanja preko pametnih mobilnih naprav (iPhone, iPad,...) in interneta. Omogočena je nadgradnja na nove tehnologije.

10. CENTRALNI NADZORNI SISTEM (CNS) skrbi za upravljanje in nadzor skupnih sistemov v objektu, kot so: varovanje, video nadzor, sončna elektrarna, predelava sive vode, nadzor skupnih stroškov, javljanje napak v sistemih in drugo.

11. BIOMETRIČNO SENZORSKO ODPIRANJE VRAT nudi večjo varnost stanovalcev in kontrolo vstopa obiskovalcev

12. ZDRAVO BIVANJE UGODJE IN VRHUNSKO UDOBJE v Eko srebrni hiši zagotavljajo vgra-jeni ekološki materiali ter pametni sistemi za prezračevanje, hlajenje, razvlaževanje, sen-čenje, komuniciranje in multimedijo.

13. V PROJEKTU FINANČNO SODELUJE TUDI EU, katera projekt sofinancira kot izjemen eko-loški projekt in kot usmeritev ter vodilo za bodočo tovrstno gradnjo.

14. SUBVENCIJA EKO SKLADA za bodoče kupce katerim se s tem omogoči povrnitev dela stroškov nakupa v višini 250€/m2 kupljenega stanovanja kot spodbuda in popularizacij-ski instrument za nakup pasivnega in nizkoenergetskega stanovanja v večstanovanjskem objektu (v primeru, da bo razpis Eko sklada)

ENERGETSKA IZKAZNICA EKO SREBRNE HIŠE

PATENT št. 23268

DOM, KI SAM USTVARJA ENERGIJO IN VODOFotonapetostna mikroele- ktrarna na strehi za proizvodnjo električne energije in zbiralniki meteorne vode

Eko srebrna hiša bo dosegala nove standarde energijsko učinkovite večstanovanjske zgradbe s pasivnim standar-dom (PHPP) z letno porabo zgolj 10 kWh/m2 energije za ogrevanje. Pasivni pristop bo ustvaril samo 16 kg/m2 emi-sij CO2 letno, kar je le približno tretjino toliko kot primerljivi objekti, ki porabijo 54 kg/m2 emisij CO2 letno. S tem bo Eko srebrna hiša v zakonsko predpisani energetski izkaznici uvrščena v vrh energijskega razreda A.

Na strehi Eko srebrne hiše bo postavljena fotonapetostna mikroelektrarna s predvideno letno proizvodnjo 34.300 kWh električne energije. Padavinska voda s strehe se bo zbirala v treh zbiralnikih, ki bodo zadoščali za vsaj 10-dnevno porabo sanitarne vode. S tem bo po ocenah na leto prihranjenih vsaj 500 m3 kakovostne neoporečne pitne vode.

Naj postane sonce dejavnik v vaši energetski bilanci

odpadni zrak

zalogovnik deževnice

sončna elektrarna

zelena streha

fasadni ovoj

stanovanjska enota

prezračevanje zvračanjem 95%odpadne toplote

sveži zrak

Dunajska c.

278 parkirnih mest v štirih kletehdva električna avto-

mobila ter polnilne postaje za tovrstna vozila

V uporabo bomo kupcem stanovanj prispevali dva električna avtomobila po sistemu »car sharing« z možnostjo brezplačnega polnjenja. v garaži Eko srebrne hiše.

DOM, KI GA LAHKO POKLIČETE

Upravljanje krmilnih sistemov prek zaslona na dotik, pametnih telefonov in interneta

Avtomatizirano krmiljenje prek inteligentnega krmilnega centra (IKC) bo omogočalo optimalno delovanje naprav in sistemov celotne stavbe in vsake posamezne stanovanj-ske enote v vseh letnih časih. Lokalna vremenska postaja bo javljala trenutne podatke IKC. Ob podpori podatkov s spleta bo omogočeno odzivanje vseh stanovanj na de-janske vremenske vplive iz okolja. V avtomatskem načinu bo sistem deloval popolnoma samodejno ter zagotavljal optimalne bivalne razmere in gospodarno rabo energije.Vsak stanovalec si bo lahko sam določil svoje nastavitve prek zaslona na dotik. Sistem bo omogočal kontrolo vho-dnih vrat in gibanja v stanovanju, nastavitev temperature prostora, stopnje prezračevanja, nadziranje vklopa posa-meznih luči in vtičnic, upravljanje senčil, zalivanje rastlin na terasah, upravljanje videofona, preverjanje servisnih sporočil in opozoril. Komunicirati in upravljati ga bo mo-goče tudi prek drugih uporabniških vmesnikov: televizij-skega zaslona, osebnega računalnika ali pametnega tele-fona.

EKO DOM, KI SEPRILAGAJA VAŠIMŽIVLJENJSKIMPOTREBAM

V Eko srebrni hiši smo načrtovali stanovanja različnih velikosti in tipologij, prav vsa pa imajo balkonske lože ali terase. Svetla in zračna stanovanja, opremljena z vrhunsko tehnologijo, bodo prilagojena stanovalcem in njihovemu načinu življenja. Stanovanja manjših kvadratur in tlorisnih razporeditev v nižjih nadstro-pjih kljub manjši površini nudijo vse, kar je potrebno za udobno bivanje. V višjih etažah, ob terasastem robu v notranjosti kareja in dvoetažnih stanovanjih na vrhu se razprostirajo razkošnejša stanovanja gle-de na velikost notranjih površin in pripadajočih teras. Prav vsa stanovanja so zasnovana s posluhom za ži-vljenjski slog stanovalcev in z možnostjo nadgradnje oziroma sprememb v različnih življenjskih obdobjih.

EKO SREBRNA HIŠAPasivna večstanovanjska hiša

Zasnova

Objekt je tlorisno zasnovan v dveh krakih. Sestavljata ga dva dela: obcestni in prečni, ki sega v notranjost kareja in je pravokoten na Robičevo ulico. Tlorisni gabariti kleti so površine, namenjene parkiranju, servisnim prostorom in shrambam. Nadzemni del je oblikovno členjen v tri hori-zontalne sklope: parterni del, nadstropja in terasne etaže. Objekt se od vključno petega nadstropja navzgor terasasto zožuje. Na vrhu sta dve terasni etaži, ki sta umaknjeni nav-znoter in v katerih so nadstandardna dupleks stanovanja s terasami. V nadzemnih etažah nad pritličjem in mezani-nom je 128 stanovanjskih enot. Stanovanjski del objekta je razdeljen na tri med seboj ločene dele – vhode. Vsa stano-vanja imajo balkonske lože ali terase. So različnih tipologij in velikosti, od eno- do petsobnih. V nižjih etažah so manj-ša stanovanja z gospodarnejšimi tlorisi. V višjih etažah, ob terasastem robu v notranjosti kareja pa so razkošnejša stanovanja glede na velikost notranjih površin in pripada-jočih teras. Večina stanovanj v višjih etažah se lahko po-hvali s slikovitimi razgledi na Grajski hrib z Ljubljanskim gradom, Kamniško-Savinjske Alpe ali Škofjeloško hribovje in Katarino v ospredju. Zunanja ureditev kareja bo urejena kot parkovna ureditev prostora. Podrobno načrtovani sta zatravitev ter zasaditev grmovnic in dreves. Vmes bodo speljane tlakovane poti z urejenimi počivališči s klopmi. Na več mestih bodo postavljena otroška igrala. Celotni kare bo zagrajen z 1,60 m visoko zazelenjeno ograjo in bo tako na-menjen zgolj lastnikom objekta.

Dunajska cesta, Ljubljanawww.ekosrebrnahisa.si

Gradivo je informativnega značaja. Pridržujemo si pravico do sprememb, ki pa ne bodo vplivale na funkcionalnost.

NA POTI K ENERGIJSKI NEODVISNOSTI

© 2

013

Akro

pola

d.o

.o.

EKO SREBRNA HIŠA

Investitor gradnje:

w w w . e k o s r e b r n a h i s a . s i

EKO Srebrna hiša d.o.o.Dunajska cesta 21, 1000 Ljubljana (nasproti gospodarskega raztavišča)Tel: +386 (0)1 280 66 84 GSM: +386 (031 319 151prodaja@akropola.si

PRODAJA: