ekonomi lahan kadaster.pptx
TRANSCRIPT
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
1/123
Surveying and Cadastre Research Division
Faculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
Ekonomi TanahLand economic land value and
price
Kompetensi: Mahasiswa mampu menjelaskan tentang prinsip dan prilakuekonomi tanah
Mahasiswa mampu menghitung dan memprediksi perilakuekonomi dan nilai tanah
Sumber:
Gilarso, T. Pengantar Ilmu Ekonomi Mikro, 1991, KanisiusPrawoto, A., Teori dan Praktek Penilaian Properti, E !GM
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
2/123
Surveying and Cadastre Research Division
Faculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
Apa itu Ekonomi
Ekonomi " #ikos $ %omos &'unani(
#ikos )umah Tangga
%omos Aturan
Ekonomi *erarti ilmu +ang mengatur rumah tangga.
Ilmu Ekonomi termasuk pengetahuan sosial+ang
mempelajari segala usaha mas+arakat untuk menapai
kemakmuran&terpenuhin+a ke*utuhan sum*eda+a+ang dapat *erupa *arang dan jasa sehingga menapai
kepuasan(
Ilmu Ekonomi termasuk ilmu sosial, se*a* mempelajaritingkah laku manusia &human behaviour( dalam
hu*ungannn+a dengan usaha pemenuhan ke*utuhan.
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
3/123
Surveying and Cadastre Research Division
Faculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
!engapa Ekonomi itu "enting
Inti masalah Ekonomi adalah terletak pada#ETERBATASA$ S%!BER DA&A &*aik *erupa *arangatau jasa( se*agai sarana untuk pemenuhan ke*utuhan hidup dan
untuk mempertahankan hidup.
#e'utuhan- suatu #EI$(I$A$terhadap *arang atau jasa+ang pemuasann+a han+a dapat dipenuhi dengan jalan memenuhi
keinginan terhadap *arang dan jasa terse*ut
#e'utuhan hidup pokok manusia dapat *erupa
"A$(A$&makanan dan minuman(, SA$DA$(&pakaian(, dan"A"A$&perumahan(, dimana untuk mendapatkan ke*utuhann+adiperlukan usaha dan pengor*anan *aik waktu maupun tenaga
*ahkan materi.
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
4/123
Surveying and Cadastre Research Division
Faculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
"rilaku dan Aspek padaEkonomi
#egiatan Ekonomi " )umahtangga produksi &"R)D%SE$( dan)umah Tangga konsumsi
)$S%!E$(
Pelaku Ekonomi dapat meliputi " kelompok rumahtangga, perusahaan, pemerintah, dan mas+arakatluar rumah tangga.
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
5/123
Surveying and Cadastre Research Division
Faculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
"rilaku dan Aspek padaEkonomi
Prinsip ekonomi *Dengan alat yang
tersedia danpengorbanan sekecil-kecilnya dapatmemperoleh hasil yangsebesar-besarnya+
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
6/123
Surveying and Cadastre Research Division
Faculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
"rilaku dan Aspek padaEkonomi Moti/ Ekonomi adalah segala sesuatu +angmendorong seseorang untuk melakukan tindakanatau kegiatan ekonomi, di*edakan menjadi "
!otif mendapatkan penghargaan,kepuasaan-
!otif ingin meringankan penderitaan sosial,social welfare-
!otif mencari la'a ,prot motive-
!otif mendapatkan kekuasaan ekonomi
,monopoli. oligopoli. dll- Politik Ekonomi " peningkatan kesejahteraan rak+at
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
7/123
Surveying and Cadastre Research Division
Faculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
!ekanisme /argadan Sistem "asar
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
8/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
)utline
Pem*eli dan harga pasar Permintaan
Penjual dan harga *arang Penawaran
0arga keseim*angan hasil interaksi
permintaan dan penawaran di pasar. )eaksi pem*elipenjual terhadap
peru*ahan harga elastisitas.
2istem Pasar dan 3ampur TanganPemerintah
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
9/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
"engertian "ermintaan,Demand- dan "ena0aran
,Supply- Permintaan " jumlah *arang +ang akan, mau dan dapatdi*eli oleh pem*eli pada tingkat harga +ang *eragam,
Butuh1Ingin 2 !au 2 !ampu 3 "ermintaan
Penawaran " jumlah *arang +ang ditawarkan untuk dijual
pada harga +ang *eragam, jadi titik *eratn+a pada
kesediaan untuk men4ual 'ukan 'erapa 4umlah
'arang5'arang yang sunguh5sungguh ter4ual
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
10/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
/ukum "ermintaan,Demand-
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
11/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
#urva "ermintaan
$o6/arga tiap#ilogram
7umlah kg 'erasyang mau di'eli
per 'ulan
8696:6;66?6
Rp6 96@@@.@@Rp6 86>
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
12/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
/ukum "ermintaan ,Demand-
0arga %aik, permintaan +ang mau di*eli*erkurang
0arga Turun, Permintaan +ang mau di*eli akan
*ertam*ah
Permintaan dipengaruhi oleh
Penghasilan konsumen
2u*stitusi *arang dan jasa Penghargaan &Marginal Utility( terhadap jumlah
*arang
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
13/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
"eru'ahan "ermintaan
4umlah pem*eliKonsumen 5esarn+a penghasilan +ang tersedia untuk
di*elanjakan
0arga *arang-*arang lain
&pelengkapkomplementer,penggantisu*stitusi, *aranglepasindependent(
Pengaruh musim, mode, selera, ke*iasaan,
peru*ahan jaman, pengaruh lingkungan 0arapan atau pandangan orang tentang
masa depan
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
14/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
Peru*ahan Permintaan 5ertam*ah
4umlah *arang +ang maudi*eli sama meskipun harga*arang telah naik.
Para konsumen maumem*eli le*ih *an+ak pada
harga +ang *erlaku.
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
15/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
Peru*ahan Permintaan 5erkurang
4umlah *arang +ang mau
di*eli sama pada harga*arang le*ih murah&rendah(.
Para konsumen maumem*eli le*ih sedikit padaharga +ang *erlaku.
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
16/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
/ukum "ena0aran,Supply-
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
17/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
"ena0aran
,Supply-$o6
#alau/arga tiap#ilogram
7umlah kg'eras yangmau di 4ualpada 0aktu
tertentu
8696
:6;66?6
Rp696@@@.
@@Rp686>
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
18/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
/ukum "ena0aran
Produsenpenjual enderungmenghasilkan dan menawarkan le*ih*an+ak pada harga +ang tinggi dari padaharga +ang rendah
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
19/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
!engapa ter4adi pena0aran
Penghasilan +ang diperoleh produsen
Pengaruh su*stitusi atas produsen
Pengaruh *ia+a produksi
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
20/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
"eru'ahan dalam pena0aran
4umlah produsen di pasar
0arga /aktor-/aktor produksi
0arga *arang-*arang lain
Teknik produksi
0arapan atau perkiraan para produsenpenjualtentang masa +ang akan datang &Ekspektasi(
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
21/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
Penawaran 5ertam*ah
Mis" 0arga *ahan *aku untukproses produksi menurunsehingga produsen "
6apat menjual&menghasilkan( le*ih*an+ak pada tingkat harga+ang sama &5 7 3(
6apat menghasilkan danmenjual +ang sama pada
harga +ang le*ih rendah &57 E(
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
22/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
Penawaran 5erkurang
2e*alikn+a jika 0arga *ahan*aku untuk proses produksinaik sehingga " 4umlah *arang +ang sama
han+a mau dijual padaharga +ang le*ih tinggi &5 73(
Pada tingkat harga +angsama jumlah +angditawarkan le*ih sedikit &5 7
E(
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
23/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
/arga#eseim'angan,Equilibirium-
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
24/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
/arga #eseim'angan ,/arga"asar-
No.Harga tiapKilogram
JumlahPermintaan
Kedelai
JumlahPenawaran
Kedelai
1.2.3.4.
5.6.7.8.
Rp. 2.!Rp. 1.75!Rp. 1.5!Rp. 1.25!
Rp. 1.!Rp. 75!Rp. 5!Rp. 25!
25 Kg 4 Kg 6 Kg 85 Kg
15 Kg14 Kg18 Kg23 Kg
11 Kg15 Kg"5 Kg85 Kg
6 Kg4 Kg15 Kg Kg
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
25/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
/arga perkg ,"-
7umlahyang maudi'eli ,d-
7umlahyang maudi4ual ,s-
#ele'ihan1#ekurangan ,s5
d-
"engaruhterhadap
/arga
)p. 1888 .888 11.888 $:.888 ;
)p.
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
26/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
Pada harga pasar tinggi, parapenjual mau menjual banyak,tetapi para pembeli hanya maumembeli sedikit.
Pada harga rendah, para pembeliingin membeli banyak, tetapi para
penjual hanya mau sedikit.
/ukum "ermintaan dan"ena0aran
arga ese m angan arga
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
27/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
arga ese m angan arga"asar-
#$ % #d
#d % #$
"roses penyesuaian menu4u harga
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
28/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
"roses penyesuaian menu4u hargakeseim'angan
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
29/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
"eru'ahan hargakeseim'angan
aki'at peru'ahanpena0aran dan
permintaan
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
30/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
Peru*ahan dalampenawaran
3ontoh "Mengapa harga beras murah pada waktu
panen, tetapi mahal pada musim paceklik ?
Peru*ahan dalam
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
31/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
Peru*ahan dalampenawaran
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
32/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
Peru*ahan dalampermintaan
3ontoh "perubahan musim terhadap harga payung
Peru*ahan dalam
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
33/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
Peru*ahan dalampermintaan
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
34/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
Peru*ahan permintaan danpenawaran
3ontoh "
. !dul "itri#. $enaikan %aji Pegawai &egeri
Peru*ahan dalam permintaan dan
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
35/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
Peru*ahan dalam permintaan danpenawaran
!dul "itri
Peru*ahan dalam permintaan dan
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
36/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
Peru*ahan dalam permintaan danpenawaran
!dul "itri
#perasi Pasar
Peru*ahan dalam permintaan dan
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
37/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
Peru*ahan dalam permintaan danpenawaran
$enaikan %aji Pegawai &egeri
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
38/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
0arga saling *erkaitan
0u*ungan antara harga *eras dan hargagaplek
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
39/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
Elastisitaspena0aran danpermintaan
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
40/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
Elastisitas "ermintaan,Demand-
Elastisitas "ermintaan " kepekaan atasreaksi pem*eli terhadap peru*ahan hargaatau peka tidakn+a jumlah +ang maudi*eli terhadap peru*ahan harga
atau
tersebutbaranghargaperubahan%
dimintayangbarangjumlahperubahan%=)(permintaanelastisKoefisien
P%
Qd%=)(permintaanelastisKoefisien
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
41/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
Elastisitas "ermintaan,Demand-
4ika konsumen peka terhadap peru*ahanharga suatu *arang, permintaan akan*arang dise*ut EASTIS& 1(
4ika konsumen kurang pekaterhadapperu*ahan harga suatu *arang tertentu,permintaan akan *arang itu dise*ut
I$EASTIS & B 1(.
)BAT $&A!%# ,Do- TE/ B%$(#%S ,Dt-
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
42/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
)BAT $&A!%# ,Do-
0arga &P( 4umlah &Cd(
)p. @88 ?
)p. ?8 8
)p. ?88 D)p. 18 18
)p. 188 1:8
TE/ B%$(#%S ,Dt-
0arga &P( 4umlah &Cd(
)p. 88
)p. =88 :8
)p. @88 :)p. ?88 D
)p. 188 98
)BAT $&A!%# TE/ B%$(#%S/AR(A
P naik dari ?88 @88P P? 7 P1 @88 7 ?88 188
F P PP1 188F
F P 188?88 8 F
/AR(A
P naik dari ?88 @88P P? 7 P1 @88 7 ?88 188
F P PP1 188F
F P 188?88 8 F
7%!A/
C turun dari D ?
C C1-C? D-? 8
F C CC1 188F
F P 8D 188F :: F
7%!A/
C turun dari D :
C C1-C? D-: 18
F C CC1 188F
F P 18D 188F 1@ F
EASTISITAS
F C F P ::8 1,@
Elastis " 1
EASTISITAS
F C F P 1@8 8,?:
Inelastis " B 1
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
43/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
B 1&tdk elastis(
1&elastis(
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
44/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
Faktor yang mempengaruhielastis permintaan
5arang ke*utuhan pokok ke*an+akan le*ih*ersi/at inelastis. 5arang mewah *ersi/atelastis.
2u*stitusi inelastis untuk *arang +ang tidak
ada su*stitusi &5andingkan antara garam dansa*unH(
5agian dari pengeluaran total" ontoh jikapengeluaran merupakan se*agian keil anggaran +ang
di*elanjakan, maka kenaikan harga tidak akanmempengaruhi jumlah +ang di*eli &inelastis(. 5egitu pulase*alikn+a &elastis(
4angka aktu" harga jangka pendek &inelastis( ,harga jangka panjang &elastis(
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
45/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
Co'a perhatikan
Mak *asir menjual garam di pasar. Pada suatuhari datanglah persediaan *aru di pa*rik.2upa+a persediaan lama epat ha*is, iamenurunkan harga jualn+a. 5ijaksanakah ituJ
Pak )u*i menjual kopi *u*uk. 2upa+a la*an+a*ertam*ah *esar, ia menaikkan harga jual kopi.Apakah tujuann+a terapaiJ
Pada musim panen tern+ata hasiln+a *erlimpah.Apakah para petani ikut gem*iraJ
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
46/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
'awaban atas pertanyaan itu tergantungdari elastisitas permintaan barangtersebut. (agaimana rekasi jumlah
permintaan )*d+ kalau ada perubahan
harga. Persoalannya, apa yang terjadi dengan
penerimaan penjual ) pengeluaranpembeli+, jika ada perubahan harga
pengeluaran konsumen 3 penerimaan pen4ual
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
47/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
)BAT $&A!%# ,Do-
0arga &P( 4umlah &Cd( P C
)p. @88 ? D.88
)p. ?8 8 1?.88
)p. ?88 D 1.888
)p. 18 18 1.D8
)p. 188 1:8 1:.888
Kalau P naik, P C turunKalau P turun, P C naik ELA2TI2
TE/ B%$(#%S ,Dt-
0arga &P( 4umlah &Cd( P C
)p. 88 ?D.88
)p. =88 :8 ?=.888
)p. @88 : 19.88
)p. ?88 D 1.888
)p. 188 98 9.888
Kalau P naik, P C naikKalau P turun, P C turun I%ELA2TI2
Kalau permintaan akan suatu *arang itu elastis.artin+a jumlah+ang mau di*eli oleh mas+arakat sangat *erkurang karena adan+akenaikan harga, maka pengeluaran konsumen & penerimaanpenjual( juga *erkurang.
pengeluaran konsumen penerimaan pen4ual
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
48/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
Elastis Inelastis
P > C ; P C ;
P ; C > P C >
P > C ; P C >
P ; C > P C ;
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
49/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
50/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
Elastisitas lainnya
Elastisitas "endapatan" kepekaan atas jumlah*arang terhadap tingkat pendapatan konsumen
Elastisitas Silang" kepekaan atas jumlah*arang terhadap harga *arang lain &su*stitusi(
Y%
Qd%
konsumenpendapatanperubahan%
dimintayangbarangjumlahperubahan%=)(permintaanelastisKoefisien
=
i
s
P%
Qd%
Xbaranghargaperubahan%
dimintayangbarangjumlahperubahan%=)(permintaanelastisKoefisien
=
s
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
51/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
(agaimana reaksiprodusen-penjual akibat
perubahan harga ? pa yangharus dilakukan oleh penjualakibat peningkatan )perubahan+
permintaan yang tinggi dankenaikan harga ?
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
52/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
Elastisitas "ena0aran
Kura penawaran menggam*arkan hu*ungan +angterdapat antara harga suatu *arang dengan jumlah+ang mau dijual. 4ika harga pasar tinggi, penjualakan *ersedia menjual le*ih *an+ak daripada jika
harga rendah. TETA"IN. Tidak setiap *arang dapatsegeraditam*ah jumlahn+a. %ntuk mengukurcepat lam'atnya 4umlah yang dita0arkan ,s-disesuaikan dengan peru'ahan hargadigunakan elastisitas pena0aran.
P%
Qs%=)(penawaranelastisKoefisien
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
53/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
"er'andingan elastisitaspena0aran
"ena0aran Elastis "ena0aran %niter "ena0aran Inelastis
1 1 B 1
F Cs F P F Cs F P F Cs B F P
0al-hal +ang
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
54/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
0al hal +angmempengaruhi elastisitas
penawaran "aktor/0aktor terpenting yangmempengaruhi elastistisitas penawaranadalah !K"#yang diperlukan untuk
menyesuaikan produksi denganperubahan permintaan masyarakat, danbiaya produksi kalau produksi diperbesardan diperkecil.
0al-hal +ang
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
55/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
0al hal +angmempengaruhi elastisitas
penawaran 7angka 0aktu sangat pendek, dalam waktusatu*e*erapa hari saja semua inputtetapO olehkarena itu para penjual tidak dapat segeramenam*ah jumlah +ang ditawarkan, meskipunkonsumen *ersedia mem*a+ar harga +angtinggi. Artin+a jumlah *arang +ang ditawarkantergantung dari *an+akn+a persediaan +ang adapada saat itu. Maka dalam jangka waktu +ang
pendek penawaran *ersi/at inelastis
0al-hal +ang
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
56/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
0al hal +angmempengaruhi elastisitas
penawaran 7angka pendek, memungkinkan para produsenmenam*ah jumlah produksi dengan jalan menambah inputvariabel &dgn *ekerja le*ih keraslama, mempergunakanle*ih *an+ak *ahan, ds*( tetapi tidak ukup lama untuk
menam*ah kapasitas produksi +ang ada &areal pertanian,modal tetap seperti *angunan, mesin, dll.(. 6engandemikian penawaran dapat elastis, dapat juga inelastis.Kalau dengan memper*esar produksi, *ia+a naik denganepat, maka penawaran &2( *ersi/at inelastis. 5egituse*alikn+a. !mumn+a, hasil pertanian, penawaran *ersi/at
inelastis sedang hasil pa*rik le*ih elastis.
0al-hal +ang
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
57/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
0al hal +angmempengaruhi elastisitas
penawaran 7angka "an4ang, diartikan waktu +ang ukuplama, sehingga para produsen dapat menam*ahkapasitas produksi dengan menam*ah modaltetap &pa*rik *aru, mesin-mesin, perluasan arealpertanian, ds*( untuk men+esuaikan produksidengan permintaan mas+arakat. Makin lama
jangka waktu, makin elastis penawaran.
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
58/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
$agaimana
%engaruhElasitisitas
terhadap &argaKeseimbangan'
"engaruh elastisitas permintaan pada
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
59/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
"engaruh elastisitas permintaan padaperu'ahan pena0aran terhadap harga
keseim'angan
"engaruh elastisitas pena0aran pada
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
60/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
"engaruh elastisitas pena0aran padaperu'ahan permintaan terhadap
harga keseim'angan
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
61/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
Sistem /arga$ilai dan /argaSistem /arga dan "asarCampur Tangan "emerintah
il i d
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
62/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
$ilai dan /arga
Aristoteles &@
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
63/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
$ilai dan /arga
/AR(Asuatu *arang adalah nilai &tukar(
*arang terse*ut +ang din+atakan atau diukurdengan %A$(. 4adi antara nilai dan harga tidaksama. %ilai &tukar( suatu *arang diukur denganmem*andingkann+a dengan *arang lain.
2edang harga diukur dengan uang&A)I2T#TELE2 @
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
64/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
"ersoalan /arga
Pada a*ad pertengahan &1D88an( masalahharga disoroti dari segi moral &*aik dan *uruk,halal dan haram(. Persoalann+a adalah apakahharga suatu *arang itu A6ILQ &wajarpantas
just price(. Karena harga +ang diminta oleh
produsenpenjual *arang tertentu ikutmempengaruhi kesejahteraan pem*eli ataumas+arakat, sehingga perlu dijaga jangansampai orang menari keuntungan dengan
memeras sesaman+a +ang miskin. 0al inikhususn+a *erlaku untuk pinjam-meminjamuang dengan *unga +ang tinggi.
" l /
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
65/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
"ersoalan /arga
Para pelopor aliran ekonomi klasik tidak lagi*ertan+a, apakah harga suatu *arang adil.Mereka le*ih mempersoalkan /aktor apa +angmenentukan tinggi-rendahn+a harga itu.Meskipun jelas *ahwa suatu *arang tidak akan
diproduksi kalau *arang ts*. tidak *erguna *agikonsumen, tetapi perhatian mereka dipusatkanpada segi *ia+a produksi &sisi supply(
Biaya produksi s'g dasar harga
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
66/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
Biaya produksi s'g dasar hargadan nilai
,Teori nilai o'yektif- A6AM 2MIT0 &1D?@-1D98( nilai &nilai tukar atau harga(
suatu *arang ditentukan oleh *ia+a produksi dalam hal ini*an+ak sedikitn+a kerja manusia.
6ARI6 )I3A)6# &1DD? -1
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
67/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
#egunaan ,utility- s'g dasar
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
68/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
#egunaan ,utility- s'g dasarharga
,Teori nilai su'yektif- 0E)MA% 0. G#22E% &1
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
69/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
p p!arginal ,(arginal #tility-
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
70/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
7umlah gelas tehyang diminum per
hari ker4a
T% ,"otal #tility-#epuasan Total
!% ,!arginal%tility-
#epuasan!arginal
8 8 : & :-8(1 : = &18 - : (
? 18 ? &1? -18(
@ 1? 1 &1@ -1?(
= 1@ S &1@ S -1@(
1@ S 8
: 1@ S
Ta'el #epuasan Total dan #epuasan !arginal,(arginal #tility-
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
71/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
Sayangnya teori ini ) teorinilai obyekti0+ hanyamenentukan nilai dari sisi
P673US8& )4otal Produksi+ dandari sisi $7&SUM8& padahalnilai-harga ditentukan dari
interaksi antara P673US8& dan$7&SUM8&.
Sistem /arga dan "asar
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
72/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
Sistem /arga dan "asar Keseluruhan harga-harga +ang *erlaku dalam mas+arakat
dan +ang *erhu*ungan satu sama lain dise*ut 2I2TEM
0A)GA. 2istem 0arga mem*antu dalam memeahkan pokok
persoalan ekonomi mas+arakat" APA dan 5E)APA,5AGAIMA%A dan !%T!K 2IAPA produksi dijalankan.Intin+a"
Setiap barang-jasa ada harganya )uang+
Setiap orang menerima suatu harga )uang+ untuk apayang dijual )barang-jasa atau pekerjaan+
Setiap orang membayar suatu harga )uang+ untuk apayang dibelinya )barang-jasa atau 0aktor produksi+
9arga/harga berkaitan satu sama lainnya
Pemerintah mengawasi keseluruhan harga dan pasar
Sistem /arga dan "asar
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
73/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
Sistem /arga dan "asar
Antara mas+arakat ¶ konsumen( dan dunia
usaha ¶ produsen( terdapat dua pasar+aitu"
Pasar barang-jasa hasil produksi )Pasar(arang+: di mana dipertukarkan *arang dan
jasa +ang dihasilkan oleh para produsen didunia usaha &sisi supply( dan di*eli olehkonsumen &sisi demand(.
Pasar 0aktor/0aktor produksi )Pasar "aktor+ ,di mana dunia usaha ¶ produsen(
se*agai pem*eli &sisi demand( danmas+arakat se*agai pemilik /aktor-/aktorproduksi &tenaga kerja, modal, tanah,ds*.(+ang merupakan penjual &sisi supply(
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
74/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
Cara ker4a mekanisme harga
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
75/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
Cara ker4a mekanisme hargadalam sistem pasar
,perekonomian 'e'as- 0arga mempengaruhi APA dan 5E)APA +ang
diproduksi &0AT( . APA elastisitas, 5E)APA2uppl+
0arga-harga +ang mempengaruhi pemakaian/aktor-/aktor produksi &0#( persainganantar produsen dalam hal /aktor-/akor produksimemaksamendorong ke arah le*ih esien danmenekan *ia+a produksi.
0arga-harga mempengaruhi pem*agian hasilantara para konsumen &)#M 0#M( terkaitdengan harga-harga +ang harus di*a+ar penghasilan konsumen.
#ekurangan mekanisme harga
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
76/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
#ekurangan mekanisme hargadalam sistem pasar 'e'as-
$eadilan Sosial permintaan e/ekti/ permintaan *agi mereka +ang mempun+aiuang, tetapi *elum mela+ani ke*utuhan rak+at+ang ekonomi lemah.
$epentingan Umum sistem harga untung,umumn+a *arang dan jasa untuk kepentinganumum kurang menguntungkan produsen.
$estabilan 9argaharga pasar *e*as sering
naik turun, sehingga memungkinkan tim*uln+agelom*ang inUasi dan resesi, dengan aki*atn+akerugian *agi pengusaha dan penganggurantenaga kerja.
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
77/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
Siapa dan bagaimana yangharus menanggulangikekurangan/kekurangan
sistem pasar bebasJ
"E!ERI$TA/
CA!"%RTA$(A$ ,I$TERHE$SI-
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
78/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
CA!"%RTA$(A$ ,I$TERHE$SI-"E!ERI$TA/
6i semua negara pemerintah seara akti/ ikutampurtangan untuk mengatur produksi.distri'usi dan konsumsi. menga0asikeuangan dan perkreditan. men4agakesta'ilan harga dan kesempatan ker4a.ontoh B%)(
Pemerintah juga dapat ikut ampurtangan tidakmelalui permintaan dan penawaran di pasar,
misaln+a menentapkan harga &0ET0argaEeran Tertitnggi, 55M, dll( dan "a4ak danSu'sidi6
"emerintah se'agai "en4ual dan
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
79/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
"emerintah se'agai "en4ual dan"em'eli Karena musim panen ti*a,
kura penawaran *ergeser ke
kanan menjadi 2V. Padahalpermintaan tetap. Aki*atn+aharga enderung turunmenjadi sekitar )p. @88kg.0arga ini dipandang terlalurendah sehingga petani
dirugikan. Maka pemerintah&5!L#G( turun ke pasar untukmem*eli *eras. Tindakan ini*erarti memper*esar6emand. 5ila digam*arkandalam graWk, kure 6*ergeser ke kanan kura 6V.Aki*atn+a harga menjadi )p.=8kg.
"emerintah se'agai "en4ual dan
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
80/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
"emerintah se'agai "en4ual dan"em'eli Pada waktu paeklik
persediaan *eras semakin
menipis. 0al ini digam*arkandalam *entuk kura 2 +angletakn+a semakin ke kiri dansemakin inelastis. Aki*atn+aharga *eras mulai naik,sehingga konsumen akan
menderita. Maka sekarang5!L#G mulai menjual *eras.Aki*atn+a kura 2 *ergeser kekanan menjadi kura 2V, danharga *eras dapat sta*il padaP sekitar )p. 88kg.
2eandain+a persediaan *eraspemerintah masih kurang,pemerintah dapat mengimpor*eras dari luar negeri dengantujuan +ang sama.
"enetapan /arga
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
81/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and Technology
Institut Teknologi Bandung
"enetapan /arga
4ika harga *arang dianggap terlalu tinggi, sehingga
tidak dapat dijangkau lagi oleh mas+arakat, makapemerintah dapat menetapkan harga maksimumatau *iasa dise*ut 0arga Eeran Tetap &0ET( atauceiling price. 0ET *ermaksud agar suatu *arangtidak *oleh dijual dengan harga +ang le*ih tinggi
daripada +ang telah ditentukan oleh pemerintah.4ika 0ET ditetapkan X 0arga keseim*angan &2!)PL!2( maka penetapan harga tidak *an+ak*erpengaruh
%amun, jika 0ET B ditetapkan 0argakeseim*angan &KEK!)A%GA%( maka akantim*ul *er*agai PE)2#ALA%J &pendapatanprodusen rendah, pasar gelap dan korupsi(
/ET /arga #esim'angan
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
82/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
/ET /arga #esim'angan
0arga keseim*angan adalah )p.@888,-. 0arga ini dipandangterlalu tinggi. Maka pemerintahmenetapkan 0ET se*an+ak )p.?888,- agar ter*eli olehmas+arakat. Tetapi pada harga
)p. ?888,- ini Cd Cs. 4umlah+ang mau di*eli @8 sedang+ang mau dijual han+a 1. 4adiada kekurangan. Kekurangan inidapat menim*ulkan pasar
gelap, se*a* untuk memperolehjumlah se*an+ak 1 ts*. Parapem*eli *ersedia mem*a+arsampai )p. @88
/ET J /arga #esim'angan
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
83/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
/ET J /arga #esim'angan
0arga keseim*angan adalah )p.@888,-. 0arga ini dipandangterlalu rendah. Makapemerintah menetapkan 0ET)p. =888.Pada harga )p. =888 ini
tern+ata ada surplus Cs Cd.2urplus ini mau diapakanJMungkin pemerintahmem*elin+a untuk disimpanse*agai stok atau dijual ke luar
negeri. 6engan jalan demikian 2tidak *erkurang danpendapatan para produsentidak terlalu minim.
"a4ak dan Su'sidi
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
84/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
"a4ak dan Su'sidi
3ampurtangan pemerintah +ang langsungmengaturmenetapkan harga *arang *an+akdipraktekan di negara-negara komunis. Tetapi dinegara-negara *e*as tidak *egitu disukai. 3ara+ang le*ih *an+ak dipakai adalah ampur
tangan seara tidak langsung. !ntuk itupemerintah mempun+ai alatsenjata +angampuh, +aitu pajak dan su*sidi.
Melalui pajak dan su*sidi pemerintah dapat
mempengaruhi *aik harga maupun jumlah +angdiperjual*elikan. 0al inipun dapat dianalisisdengan *antuan kura 2 dan 6
"a4ak
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
85/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
"a4ak
"a4akadalah iuran rak+at kepada kas negara
*erdasarkan undang-undang -sehingga dapatdipaksakan dengan tiada mendapat *alas jasaseara langsung. Pajak dipungut penguasa*erdasarkan norma-norma hukum untukmenutup *ia+a produksi *arang-*arang dan
jasa kolekti/ untuk menapai kesejahteraanumum.
"a4ak
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
86/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
"a4ak
2e*agai ontoh ukai
untuk minuman *ir.Andaikan *irdiperjualkan dengan
eeran )p.
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
87/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
Su'sidi
Su'sidi menurut *ahasa *erarti
tun4angan. su*sidi adalah *a+aran +angharus dilakukan oleh pemerintah padapihak produsen dimana pendapatan+ang diperoleh produsen dari tugas
men+ediakan *arang dan jasa adalahle*ih rendah di*andingkan dengan *ia+a+ang dikeluarkan.
Pelaksanaan su*sidi *iasan+a disertaidengan *ermaam-maam peraturanlain, misaln+a penetapan harga,pem*e*asan pajak, dll.
Su'sidi Contoh
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
88/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
Su'sidi Contoh
uiK
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
89/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
uiK
6iketahui /ungsi permintaan " P 188-?.C, sedang/ungsi penawaran" P 18$8.1C?.
6itan+a"
a( Lukiskan kura 6 dan 2 satu diagaram
*( 0itunglah harga kesetim*angan dan ookkan dengangraWk.
( 0itunglah elastisitas permintaan pada hargakesetim*angan.
d( 4elaskan mengapa kura 6 semakin menurun dan kura2 semakin menaikH
e( Apa aki*atn+a terhadap harga kalau penjualan *arang
ts* dikenakan pajak penjualan se*esar ?8F, Gam*arkangraWkn+a
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
90/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
5agaimana prinsip ekonomiterhadap Lahan J
Catatan
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
91/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
Catatan
Meskipun karakteristik tanah tidak mengikutipasar sempurna &imper0ect market( tetapi pasartanah dan properti mengikuti mekanisme pasarsempurna &per0ect market( dikaitkanke*utuhan akan permukiman dan jasa se*agaisuatu inestasi dan ta*ungan jangka panjang.
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
92/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
Ekonomi Tanah
AS"E#
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
93/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
#EBI7A#SA$AA$TA$A/ "ER#)TAA$Tata Guna Tanah
Penataan penggunaan tanah perkotaan seara *erenana dan terarahsesuai dengan kemampuann+a *aik seara ekonomis, seara sosial danWsik
Pengendalian 0arga Tanah0arga tanah +ang terkendali sehingga /ungsi tanah tidak semata-matase*agai *enda komoditi
P A 4 A K2istem perpajakan tanah +ang dikaitkan dengan maam kegiatan/ungsional kota-kota pada wila+ah tertentu sesuai dengan peruntukanlahan seperti +ang digariskan di dalam renana kota
Penataan TanahPengem*angan tanah seara *erenana dan terarah serta mempun+aisasaran sosial +ang diutamakan selain sasaran ekonomis
Dasar #e'i4aksanaan Ekonomi
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
94/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
Dasar #e'i4aksanaan Ekonomi"ertanahan
Lahan mempun+ai /ungsi sosial danekonomi
Lahan se*agai komoditas ekonomi, artin+a
*ahwa lahan mempun+ai nilai dan hargasehingga dapat diperjual *elikan
6asar Ke*ijaksanaan Pertahanan meliputike*ijaksanaan lahan perkotaan &eWsiensi(
dan ke*ijaksanaan lahan perdesaan&produktiitas( untuk menapaikemakmuran mas+arakat.
$ilai dan /arga ahan
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
95/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
$ilai dan /arga ahan
$ilai tanahatau 2and alue merupakansuatu pengukuran nilai dalam hu*ungann+adengan produktiitas dan strategi ekonomis
tanah /arga Tanah adalah penilaian atas tanah
+ang diukur *erdasarkan harga nominaldalam satuan uang untuk satu satuan luas
tertentu pada pasar tanah
"RI$CI"E )F A$D EC)$)!ICS
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
96/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
Price
Quantity of Land
Supply Demand
Towards downtown
Towards the periphery
Q1Q2 Q3
P1
P2
P3
Perwatakan dan Pola 0arga tanah
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
97/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
gkota
0argaTanah
ila+ahPinggiran Kota
ila+ahPeralihan
ila+ahPusat Kota
Hon ThunenLs regional
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
98/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
Hon Thunen s regionalland use model#eadaan Terisolasi #eadaan yang dimodiGkasi
"eternakan
Sistem tanaman 'ergilir : kali
Tanaman padi yang
tidak rapat serta ternak
Tanaman padi yang rapat
"roduksi kayu 'akar dan kayuuntuk keperluan lain
"roduksi padi dan susu
Sungai yang dapat dilayari
"usat #otaSu'
5ce
nte
r
L ) & * +$,!
3 la'a/ 3 /arga pen4ualanpertanianB 3 Biaya produksi pertanianA 3 Biaya Angkutan
Menurut sistem Ron Thunen dengan pem*agian wila+ah di atas, makadisekeliling kota akan ter*entuklah *er*agai tipe pertanian +ang merupakan
*e*erapa lingkaran pada satu pusat &sepusat(. 4arak dari kota ke tempatpenghasil tanaman tertentu ditentukan oleh harga pasaran, *ia+a produksipertanian, dan *ia+a pengangkutan.
Hon ThunenLs regional land use
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
99/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
.on "hunen/s regional land use modeladalah mungkinsalah satu model +ang paling tua menemukan +ang
menjelaskan mengenai hu*ungan antara transportasi, wila+ahperkotaan dan penggunaan lahan suatu wila+ah. Model iniawaln+a dikem*angkan pada awal a*ad 19th & 1
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
100/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
#A&%
Radius /arga7ualBiaya
"roduksi)ngkostransporta
si#euntung
an
8, ?88 1=8 18 8
1 ?88 1=8 ?8 =8
1, ?88 1=8 @8 @8
? ?88 1=8 =8 ?8
?, ?88 1=8 8 18
@ ?88 1=8 :8 8
@, ?88 1=8 D8 -18
= ?88 1=8
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
101/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
IH 5 Morking class Kone
H 5 Residential KoneHI 5 Commuter Kone
I 5 oop ,do0nto0n-II 5 Factory Kone
III 5 None of transition
LOOP
BungalowSection
Residential District
Getto
!wo Plan
"rea
!odel Chicago. 89@s
Blac#Belt
,0oncentric (odel-!odel Burgessadalah model +ang pertama untuk men+elidiki transportasi penggunaanlahan dalam hu*ungann+a dengan di tingkatan +ang *erkenaan dengan kota & 19?(.Penggunaan lahan /ormal menggunakan pen+ajian dari model ini diturunkan dari jarak
ulang-alik &ommuting( dari 356, mem*entuk lingkaran-lingkaran konsentris. Masing-masing lingkaran menghadirkan suatu pemandangan ekonomi-sosial kota +ang spesiWk.Model ini seara konseptual merupakan adaptasi +ang langsung dari model Ron Thunen[s kepenggunaan daratan *erkenaan dengan kota.
Sector and %se !odels
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
102/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
2
3
$
$
%
3
3
1
3
3
3
Sector
2
Menurut Hummer Hyot bahwa kota
terba! men"ad! :
1# $u%at &ota atau '() *'entral (u%%!ne%
)!%tr!ct+
# &awa%an -ndu%tr! r!nan dan kawa%an
.erdaanan
3# &awa%an tem.at kaum buruh
/# &awa%an tem.at t!nal olonan
menenah
0# &awa%an tem.at t!nal olonan ata%
)!mana .ola keruanan kota !n! d!bentuk oleh ke!atan %ektor%ektor d! kota %eh!naakan membentuk .ola keruanan kota tertentu beda%arkan %ektor ke!atan kota#
!ultiple $uclei and %se !odels
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
103/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
menurut R.&. '(Ken)ie mengemu*a*an +ahwa *ota inimeliputi pu$at *ota! *awa$an *egiatan e*onomi!
*awa$an hunian! dan pu$at lainn,a. Pola *ota ini
+ia$an,a terdapat pada *ota-*ota ,ang +e$ar. leh
*arena itu *ota ini terdiri ata$ /
1. Pu$at Kota 0 &
2. Kawa$an niaga dan indu$tri ringan.
3. Kawa$an tempat tinggal golongan e*onomi+awah.
4. Kawa$an tempat tinggal golongan e*onomi
menengah
5. Kawa$an tempat tinggal e*onomi ata$
6. Pu$at indu$tri +erar
7. Pu$at per+elanaan dan niaga pinggiran *ota
8. Kawa$an tempat tinggal golongan e*onomi
menengah dan ata$ di daerah pinggiran *ota
". Kawa$an ndu$tri di daerah pinggiran *ota
12
3
$ %
3
3
&
'
()
$uclei
/y'rid anduse !odels
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
104/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
&et!ka Model concentr!k, %ectoral, dan
2onal mem.unya! .erma%alahan terhada.
kond!%!kond!%! %.e%!!k, maka kon%e.model landu%e hybr!d da.at d!kembankan#
Model !n! mencoba untuk memaham!
kekuatan .enya"!an ma%!nma%!n#
$ertama kal! kon%e. !n! d!lakukan ya!tu oleh
4# -%ard# Model !n! menambarkan bahwa
bebera.a .enunaan lahan kotad!or!enta%!kan %e.an"an ax!% arah
tran%.orta%! *"alan+ ket!ka ke!atan yan
la!n, khu%u%nya !ndu%tr!, d!tem.atkan dan
terletak d! dalam nucleu% *!nt!+ d!mana
ke!atan ter%ebut da.at men"ankau %kala
dan alomera%! ekonom!
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
105/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
(agaimana korelasi antaraharga tanah dengan
penggunaantanah ?
Model Alonso dan 'ates
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
106/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
Model Alonso dan 'ates
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
107/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
RentA Conventional CBDB Commercial 1 industryC /igh to medium density residentialD Su' center
E Su'ur'ia
" B * D +
Contemporary !odiGcations of theand Rent Theory
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
108/123
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
109/123
Kenaikan harga lahan *erdasarkan
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
110/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
inestasi terhadap lahan &6oe*ele(
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
111/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
!etode "enilaian
"roperti
$ilai tanah
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
112/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
%ilai diiptakan dan didukung oleh hu*ungan
antar = &empat( /aktor +aitu kegunaan &utility+,kelangkaan )scarcity+, minat )desire+, sertadapat dipindahkan dan da+a *eli &tran0erabilityand purchasing power+. 2eara matematisdapat di/ormulasikan se*agai "
H3 f ,D.%.S.T-6imana "\ 6 untuk 6emand and 6esire,\ ! untuk !tilit+,
\ 2 untuk 2arit+,\ T untuk Trans/era*ilit+
!etode "enilaian Tanah
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
113/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
Ada tiga metode +ang sering dipergunakandalam 2and ppraisal &penilaian tanah(,+aitu "
Per*andingan harga &Sales comparison
pproach( Pendekatan *ia+a &;ost pproach(
Pendekatan PengkapitalisasianPendapatan )!ncome capitali
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
114/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
comparison- Pendekatan 6ata Pasar dilakukan dengan
ara mem*andingkan nilai lahan +ang satudengan nilai lahan lainn+a +ang sejenis+ang nilai jualn+a sudah diketahui dengan
melakukan pen+esuaian +ang dipandangperlu. Pers+aratan utama +ang harusdipenuhi pada pendekatan data pasaradalah tersedian+a data jual *eli atau
harga sewa +ang wajar.
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
115/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
"endekatan Data "asar
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
116/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
Pendekatan 6ata Pasar dapat dilakukanmelalui analisis regresi, *aik dalam *entukanalisis regresi sederhana &simpleregression analysis+ ataupun analisis
regresijamak &multiple regressionanalysis+ lihat 4esis (oesroni (oesro
Contoh /itungan $ilai Tanah denganmenggunakan Analisis regresi pada
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
117/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
menggunakan Analisis regresi pada"endekatan Data "asar%T 0&L4,K4,4)2,426,4P5,4KA,2P,TLP,AM( %T %ilai Tanah &)pm?(
L4 lem*ar jalan &m(
K4 Kondisi 4alan *eraspal atau tidak &*inner(
4)2 4arak ke )umah 2akit &km(
426 4arak ke 26 terdekat &km( 4P5 4arak ke pusat per*elanjaan &km(
4KA 4arak ke 2tasiun Kereta Api &km(
2P ada tdk ada saluran pem*uangan &*inner(
TLP adatdk ada saluran telepon &*inner(
AM adatdk ada /asilitas air minum &*inner(
Contoh !odel $ilai Tanah denganmenggunakan Analisis regresi pada
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
118/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
menggunakan Analisis regresi pada"endekatan Data "asar
Ln&%T( =,:18 $ 8,118L4 $ 8,=
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
119/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
Pendekatan 5ia+a umumn+a digunakanuntuk penilaian *angunan +aitu denganara memperhitungkan *ia+a-*ia+a +angdikeluarkan untuk mem*uat *angunan
*aru dikurangi pen+usutan.1ilai "anah) 1ilai "anah !wal, +$iaya$angunan+2nvestasi * Depresiasi
"endekatan #apitalisasi" d t
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
120/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
"endapatan Pendekatan kapitalisasi pendapatan dilakukan
dengan ara menghitung seluruh pendapatandalam satu tahun dikurangi dengan *ia+aoperasional. 2elanjutn+a dikapitalisasi dengansuatu tingkat kapitalisasi tertentu. Pendekatan ini
umumn+a diterapkan untuk o*jek-o*jek komersial+ang di*angun untuk usahamenghasilkanpendapatan &hotel, apartemen, pela*uhanudara,dll.(1ilai "anah ) %endapatan $ersih"ahunan 3 "ingkat Kapitalisasi
Contoh "endekatan
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
121/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
#apitalisasi "endapatan
"elaksanaan "enilaian
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
122/123
Surveying and Cadastre Research DivisionFaculty of Earth Sciences and TechnologyInstitut Teknologi Bandung
Penilaian Massal Penilaian untuk o*jekrelati/ homogen umum.
Penilaian Indiidu Penilaian untuk
o*jek khusus
-
7/25/2019 ekonomi lahan kadaster.pptx
123/123
Selesai