ekonomický pohled do zákulisí tiché pozemkové reformy v Čr
DESCRIPTION
Ekonomický pohled do zákulisí tiché pozemkové reformy v ČR. Ing. David Slavata , Ph.D . 8.3.2011. Bilance půdy v ČR dle šetření v roce 2007. Zemědělská půda4 249 tis. ha Lesní půda2 569 tis. ha Ostatní1 069 tis. Ha Podíl orné půdy na celkové rozloze ČR je 34,2%. - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
![Page 1: Ekonomický pohled do zákulisí tiché pozemkové reformy v ČR](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062301/56813238550346895d989f63/html5/thumbnails/1.jpg)
Ekonomický pohled do zákulisí tiché
pozemkové reformy v ČR
Ing. David Slavata, Ph.D.8.3.2011
![Page 2: Ekonomický pohled do zákulisí tiché pozemkové reformy v ČR](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062301/56813238550346895d989f63/html5/thumbnails/2.jpg)
Bilance půdy v ČR dle šetření v roce 2007
Zemědělská půda 4 249 tis. ha
Lesní půda 2 569 tis. ha
Ostatní 1 069 tis. Ha
Podíl orné půdy na celkové rozloze ČR je 34,2%
![Page 3: Ekonomický pohled do zákulisí tiché pozemkové reformy v ČR](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062301/56813238550346895d989f63/html5/thumbnails/3.jpg)
Struktura zemědělské půdy
71%
23%
6%
Orná půdaTrvalé porostyOstatní
![Page 4: Ekonomický pohled do zákulisí tiché pozemkové reformy v ČR](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062301/56813238550346895d989f63/html5/thumbnails/4.jpg)
Počet zaměstnanců v zemědělství
dle ČSÚRok Počet zaměstnanců
1989 567 tis.
2000 176 tis.
2008 141 tis.
![Page 5: Ekonomický pohled do zákulisí tiché pozemkové reformy v ČR](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062301/56813238550346895d989f63/html5/thumbnails/5.jpg)
Srovnání ceny půdy 2010
Stát Cena půdy v Kč/ha
Česká republika 60 000
Polsko 67 500
Německo 225 000
Rakousko 500 000
Nizozemí 1 022 900
![Page 6: Ekonomický pohled do zákulisí tiché pozemkové reformy v ČR](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062301/56813238550346895d989f63/html5/thumbnails/6.jpg)
Priority českého zemědělství pro roky 2007 - 2013
Zlepšování životního prostředí a krajiny
Zlepšení konkurenceschopnosti zemědělství a lesnictví
Zlepšování kvality života ve venkovských oblastech
![Page 7: Ekonomický pohled do zákulisí tiché pozemkové reformy v ČR](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062301/56813238550346895d989f63/html5/thumbnails/7.jpg)
Struktura zemědělských dotací 2009
Jednotná žádost o dotaci (*)Program rozvoje venkova (*)Horizontální plán rozvoje venkova (+)Operační program RVMZ (+)Program SAPARD (+)
![Page 8: Ekonomický pohled do zákulisí tiché pozemkové reformy v ČR](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062301/56813238550346895d989f63/html5/thumbnails/8.jpg)
Jednotná žádost o dotaci
jednotná platba na plochu (SAPS), národní doplňkové platby k jednotné
platbě na plochu (Top-Up), oddělená platba za cukr (SSP), podpora pěstování energetických plodin, oddělená platba za rajčata (STP), platby v rámci méně příznivých oblastí
(LFA), agroenvironmentální opatření (AEO), platby v rámci oblastí Natura 2000 na
zemědělské půdě.
![Page 9: Ekonomický pohled do zákulisí tiché pozemkové reformy v ČR](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062301/56813238550346895d989f63/html5/thumbnails/9.jpg)
Program rozvoje venkova
Investice do zem. podniků, produktů, lesů
Platby na ekologické hospodaření Platby na zalesnění zemědělské půdyPlatby na zakládání a údržbu sadůPlatby na zatravňování a údržbu
půdyPlatby na zakládání zemědělských
podniků atd.
![Page 10: Ekonomický pohled do zákulisí tiché pozemkové reformy v ČR](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062301/56813238550346895d989f63/html5/thumbnails/10.jpg)
První pozemková reforma 1919
Zbavení majetku velkostatkářů s více než 150 ha zemědělské půdy nebo s více než 250 ha půdy
Vlastnické právo přešlo na stát za náhradu
Bez náhrady se vyvlastňoval majetek panovnické rodiny, nepřátelských řádů aj.
Kolonizační funkce Stabilizační
![Page 11: Ekonomický pohled do zákulisí tiché pozemkové reformy v ČR](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062301/56813238550346895d989f63/html5/thumbnails/11.jpg)
Druhá pozemková reforma 1945 -1948
Zabavení majetku Němců, Maďarů, kolaborantů a zrádců bez náhrady
Zabavení majetku vlastníků s více než 50 hektary za finanční náhradu
Zásada: „Půda patří těm, kdož na ní pracují“
![Page 12: Ekonomický pohled do zákulisí tiché pozemkové reformy v ČR](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062301/56813238550346895d989f63/html5/thumbnails/12.jpg)
Třetí pozemková reforma 1990
Restituce půdy
Privatizace půdy
![Page 13: Ekonomický pohled do zákulisí tiché pozemkové reformy v ČR](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062301/56813238550346895d989f63/html5/thumbnails/13.jpg)
Pozemkový fond ČR
Správa majetkuŘešení a vyjasňování majetkových
vztahů k nemovitostemPřevod majetku na oprávněné osobyProdej budov a pozemkůPronájem majetku
![Page 14: Ekonomický pohled do zákulisí tiché pozemkové reformy v ČR](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062301/56813238550346895d989f63/html5/thumbnails/14.jpg)
800 000
hektarů
![Page 15: Ekonomický pohled do zákulisí tiché pozemkové reformy v ČR](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062301/56813238550346895d989f63/html5/thumbnails/15.jpg)
Restituční řízení
1. Žádost o navracení majetku2. Posouzení okolností zcizení
pozemkovým úřadem3. Vydání rozhodnutí
1. Rozhodnutí o vydání věci2. Rozhodnutí o náhradě
4. Uplatnění nároku u PFČR5. Vypořádání nároku
![Page 16: Ekonomický pohled do zákulisí tiché pozemkové reformy v ČR](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062301/56813238550346895d989f63/html5/thumbnails/16.jpg)
Vypořádání nároku
Převodem náhradních pozemků pro oprávněné osoby dle zák. 229/1991 Sb.
Převodem pozemků dle §7 zák. 95/1999Sb.
Peněžitou náhradouZápočtem pohledávkySmlouvou o postoupení pohledávky
![Page 17: Ekonomický pohled do zákulisí tiché pozemkové reformy v ČR](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062301/56813238550346895d989f63/html5/thumbnails/17.jpg)
Privatizace
§ 5 zák. 95/1999SbÚplatný převod zahrádkářům, vlastníkům staveb, obcím, veřejným vysokým školám
§ 6 zák. 95/1999SbÚplatný převod sousedních pozemků do 10% výměry pozemku vlastníka
§ 7 zák. 95/1999SbÚplatný převod vlastníkům půdy, zemědělcům, oprávněným osobám
§ 8 zák. 95/1999SbÚplatný převod občanům, obcím, oprávněným osobám
![Page 18: Ekonomický pohled do zákulisí tiché pozemkové reformy v ČR](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062301/56813238550346895d989f63/html5/thumbnails/18.jpg)
Pravidla privatizace půdy podle §7 a §8
některá ustanovené pravidla od roku 1999 (v současnosti platná i neplatná) Možnost splátky až na 30 let
Nulový úrok Možnost snížení ceny až na 10% Cena nabídnutá nad „vyvolávací cenu“ splatná v plné výši Tříkolový způsob prodeje Předkupní právo státu Složení kauce před soutěží (§7 min. 5000Kč) V případě nezaplacení přechod práva koupě na v pořadí
druhého zájemce V případě zamření (nezaplacení) opakovaná soutěž v
náhradním termínu
![Page 19: Ekonomický pohled do zákulisí tiché pozemkové reformy v ČR](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062301/56813238550346895d989f63/html5/thumbnails/19.jpg)
Převod pozemků 1999 - 2009
§ zákona Počet pozemků
Výměra v ha
Podíl na výměře
Kupní cena v tis. Kč
§ 5 243 124 24 222 3,23% 1 736 685
§6 11 657 1 643 0,33% 110 489
§7 431 227 446 890 90,41% 20 957 698
§8 52 776 29 796 6,03% 1 425 445
Celkem 710 024 494 278 100 % 24 230 318
![Page 20: Ekonomický pohled do zákulisí tiché pozemkové reformy v ČR](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062301/56813238550346895d989f63/html5/thumbnails/20.jpg)
Spekulace s pronájmy pozemků
Nájem je stanoven administrativně na 2% z hodnoty pozemku na dobu 5 let1% z hodnoty pozemku na dobu
neurčitouTržní hodnota nájmu je až 5x vyššíMožnost přednostní koupě pozemků v
případě nájmu delším 36 měsíců
![Page 21: Ekonomický pohled do zákulisí tiché pozemkové reformy v ČR](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062301/56813238550346895d989f63/html5/thumbnails/21.jpg)
Spekulace s restitučními nároky
Koupě pod nominální hodnotu
Přecenění restitučního nároku
Koupě pod nominální hodnotu a následné přecenění restitučního nároku
![Page 22: Ekonomický pohled do zákulisí tiché pozemkové reformy v ČR](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062301/56813238550346895d989f63/html5/thumbnails/22.jpg)
Spekulace na pokles ceny prodej podle §8– situace z
počátku stoletíPozemek, trvalý travnatý porost o výměře 100 000 m2 za minimální cenu v prvním kole 1 000 000 Kč – jeden zájemce.
1. Kolo 1 000 000 Kč 100%2. Kolo 500 000 Kč 50%3. Kolo 100 000Kč 10%
Zájemce kupuje pozemek na bezúročné splátky za 3333Kč ročně + právo na přednostní koupi v §7
![Page 23: Ekonomický pohled do zákulisí tiché pozemkové reformy v ČR](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062301/56813238550346895d989f63/html5/thumbnails/23.jpg)
Finanční kalkulace této koupě
1. Současná tržní hodnota pozemku je 600 tis – 1,5 mil Kč.
2. Výše dotací cca 50 000Kč – 100 000Kč ročně
3. Náklady na údržbu cca 14 000Kč – 30 000Kč ročně
4. Možnost pronájmu za 10 000Kč – 30 000Kč ročně
5. Právo přednostně privatizovat další pozemky podle §7
![Page 24: Ekonomický pohled do zákulisí tiché pozemkové reformy v ČR](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062301/56813238550346895d989f63/html5/thumbnails/24.jpg)
Privatizace podle §7
Vytvoření nové elitářské třídyVlastníků pozemků nad 10 haVelkofarmářů
Rozdělení sféry vlivuNespravedlivé rozděleníV rozporu se zásadami zemědělské
politikyNižší výnos z privatizace
![Page 25: Ekonomický pohled do zákulisí tiché pozemkové reformy v ČR](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062301/56813238550346895d989f63/html5/thumbnails/25.jpg)
Průměrné ceny prodávaných pozemků v roce 2009
§ 7 53 000 Kč/hapřevedeno 93,12% všech
privatizovaných pozemků
§ 8 91 967 Kč/ha !!převedeno 2,57% všech
privatizovaných pozemků
![Page 26: Ekonomický pohled do zákulisí tiché pozemkové reformy v ČR](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062301/56813238550346895d989f63/html5/thumbnails/26.jpg)
Děkuji za pozornost