Con el propósito de mantener informados a los vecinos de la Comunidad de propietarios de Montenebro, nace este Boletín Informativo que periódicamente publicaremos en formato electrónico y distribuiremos a todos aquellos que estén interesados.

El contenido podrá variar, pero en lo general se compondrá de noticias breves que esperamos sean de interés para todos.

Podrá encontrar un histórico de todos los Boletines en la pagina web:

http://www.montenebro.com/Boletines---Noticias/boletines---noticias.html

Cualquier sugerencia, idea o comentario son bienvenidos y nos ayudarán a mejorar el contenido del mismo.

No dude en contactar con nosotros.

Junta Rectora Montenebro

juntarectora@montenebro.com

La cafetería, al igual que otras muchas instalaciones de nuestra urbanización, necesita actualizarse y es por eso que se ha empezado por el pintado de sus paredes.Este trabajo se va a ir haciendo por fases para no interrumpir el normal funcionamiento de la misma.

PINTADO DE LA CAFETERÍA

REPARACION DE FILTROS DE LA DEPURADORA

Aunque con bastante tiempo de antelación para la temporada de baño, ya se están haciendo algunos trabajos de mantenimiento en la piscina. Los filtros de arena de la depuradora necesitaban de algunas reparaciones en los tubos de absorción. Se ha revisado la instalación y se han cambiado aquellos que presentaban deterioro.

PODA DE ARIZÓNICASTodos los meses sacamos esta misma noticia y es porque tenemos muchísimos setos de arizónicas en Montenebro. Cuando se acaba por una zona hay que volver a empezar por el principio, y así nos pasaremos la vida.Pero lo cierto es que resulta agradable ver estos muros de vegetación perfectamente cuidados y acondicionados, para darle mayor valor a nuestra urbanización.En esta ocasión le ha tocado el turno a las arizónicas que rodean la piscina.

CONTENEDORES DE CENIZASLo de poner el año pasado un contenedor para verter las cenizas de la chimenea fue una buena idea. Sobre todo, porque nos ahorramos el sobre salto de ver algún contenedor de basura ardiendo. Pero también nos dimos cuenta que en fines de semana de mucho frio resultaba insuficiente, porque se llenaba enseguida.Ahora tendremos tres contenedores y creemos que el problema quedará resuelto.

NUEVO ESPEJO CONVEXO DE CIRCULACIÓNPara mejorar la seguridad vial de todos aquellos vecinos que salen de la urbanización por la salida de la Pera, se ha instalado un espejo convexo de circulación que aumenta la visibilidad en ese punto.

ILUMINACION EN LA TERRAZA DE LA CAFETERÍA

Con el fin de mejorar el alumbrado en la terraza de la cafetería, se han instalado unos mástiles sobre elevados donde se acoplarán unos focos de led.

ACONDICIONAMIENTO JARDINES DE LA ZONA DEPORTIVAAprovechando los escasos dias buenos que nos ha dejado la climatología de Febrero, se ha dado un repaso de mantenimiento a los jardines colindantes a la zona deportiva.

REPARACION DEL SISTEMA DE RIEGO EN LA BARREDORAPrecisamente, cuando la climatología se vuelve adversa y no hay ninguna emergencia en los suministros de la urbanización, se aprovecha para hacer reparaciones y labores de mantenimiento de toda la maquinaria que se usa a diario.El sistema de riego que usa nuestra arcaica barredora estaba roto, por lo que necesitaba de una urgente sustitución.

REPARACION DE LA CANCELA DE LA AVDA. DE ESPAÑALa cancela metálica que hay al final de la Avenida de España, y que da acceso al camino perimetral de Montenebro, estaba rota y oxidada . La Junta Rectora recibo comunicación de un vecino que mostraba preocupación por el estado de la misma.Nuestro personal de mantenimiento se ha encargado de soldarla, eliminar el óxido y aplicarle una buena mano de pintura para dejarla como nueva.

REVISION DE EXTINTORESLa normativa de seguridad en materia de extintores exige una completa revisión anual por parte de una empresa especializada, que una vez concluido su trabajo nos emite un certificado de idoneidad. Así pues, todos los extintores que hay en Montenebro están revisados y quedan aptos para una posible utilización en caso de emergencia.

CONTROL DE PLAGASComo es habitual, todos los meses viene a nuestra urbanización la empresa que se dedica al control de plagas, desinsectación y desratización.Se hace especial hincapié en la zona del punto limpio, cafetería, aledaños de la zona polideportiva y el sector Sur de nuestras calles.

RINCON DEL VECINOUna nueva iniciativa para dar voz a nuestros vecinos sobre temas que les preocupan y quieren compartir con el resto de la Comunidad. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Buenos días,En adjunto encontráis una foto del atajo que va de la calle Burgos a la calle Salamanca. Esta es solo una prueba de lo sucios que están algunos espacios comunes por la negligencia o falta de civismo de algunos vecinos. Me gustaría que en vuestro próximo boletín de noticias (del que soy fiel seguidora porque me encanta), advirtáis a aquellos vecinos que tienen la costumbre de llevar las bolsas de basura colgadas de los espejos retrovisores de sus coches que, en caso de que éstas se rompan y caigan, que por favor las recojan en aras del bienestar de todos. De lo contrario, la basura se desparrama, se mueve con el viento y aparece en las cunetas y lugares próximos a la carretera. Para algunos puede resultar cómodo llevar las bolsas de basura fuera del coche para que no deje olor pero los demás no tenemos por qué sufrir su mala práctica encontrándonos basura en los lugares de paseo. Vivimos en un entorno privilegiado y cuidarlo es para nuestro propio disfrute.Muchísimas gracias por adelantado.Un saludo.Teresa

* La Comunidad de Vecinos Montenebro no se hace responsable de las opiniones vertidas en este apartado y no asume garantía alguna sobre la veracidad, exactitud o actualización de las informaciones aquí contenidas.

ASAMBLEA/JUNTA GENERAL ORDINARIA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA URBANIZACIÓN "RESIDENCIAL MONTENEBRO"

Siguiendo instrucciones del Presidente, me es grato convocarle a la Asamblea/Junta General Ordinaria a celebrar el próximo día 24 de marzo de 2018 en la nave multiusos de la Urbanización “Residencial Montenebro”, sita en la calle Granada, s/n de la propia Urbanización Montenebro, del término municipal de Pedrezuela (Madrid), a las 10’00 horas en segunda convocatoria, al presumirse que no se alcanzará el quórum necesario en primera convocatoria, que queda convocada a las 9’30 horas en el mismo día y lugar; con el siguiente

- O R D E N D E L D Í A -

Informe del Presidente sobre asuntos generales de la Urbanización.

Informar sobre las negociaciones/reuniones/acuerdos con el Ayuntamiento de Pedrezuela respecto al suministro de agua y a la recepción de la Urbanización.

Estudiar la propuesta y aprobación, si procede, de regularización de consumos de agua con el Ayuntamiento de Pedrezuela de los ejercicios 2015-2016 y 2017; así como aceptar los gastos propuestos de los ejercicios 2015-2016 y 2017 como los de mantenimiento de la Urbanización Montenebro y de los que se considera que se debería de haber hecho cargo el Ayuntamiento de Pedrezuela en base a laSentencia Judicial sobre la situación urbanística de la “Urbanización Montenebro” de Pedrezuela, en particular sobre la conservación y recepción de las redes públicas de servicios. En la reunión se explicarán todos los detalles y se facilitarán los datos económicos a los vecinos.

Ante el incumplimiento por parte del Ayuntamiento de Pedrezuela de la Sentencia del Tribunal Superior de Justicia que obliga a esa Administración Pública a conservar y mantener la urbanización de Montenebro, así como prestar los servicios públicos municipales, someter a aprobación el acuerdo de exigir judicialmente el cumplimiento de la misma (ejecución de Sentencia) encargando dicho trabajo a los letrados urbanistas del Despacho Jiménez de Parga que ganaron el pleito al Ayuntamiento o a cualquier otro despacho de letrados que decida la Junta Directiva, si procede.

Presentación del Estado de Cuentas de la Comunidad de Propietarios de la Urbanización Residencial Montenebro al 31 de Diciembre de 2017 (se facilitan 65 páginas). Lectura y aprobación, si procede, de las mismas (*).

NOTA: La empresa Administradora estará en las oficinas ubicadas al lado de la caseta de entrada de vehículos o caseta de conserjes de la Urbanización Montenebro el día 21.03.2018, en horario de 11 a 14 horas y de 16 a 17,30 horas, para atender consultas o dudas respecto al Estado de Cuentas.

Estudio y aprobación, en su caso, del Presupuesto de Ingresos y Gastos de la Comunidad de Propietarios de la Urbanización Residencial Montenebro para el ejercicio 2018. Propuesta de prorrogar el presupuesto del ejercicio anterior para 2018 y NO incrementar las cuotas mensuales que abonan los vecinos actualmente (tampoco se incrementaron en 2015 ni en 2016 ni en 2017).

Presentación de candidaturas de Junta Directiva. Las candidaturas se deberán presentar por escrito mediante correo electrónico a la empresa administradora comunidades@agc-sl.com antes del día 20 de Marzo de 2018 o el mismo día de la presente Asamblea General (24.03.2018) pero inexcusablemente antes de iniciarse la Asamblea/Junta General.

Presentación de candidatos para Censores de Cuentas y aprobación de los cargos, si procede.

Aprobación de las liquidaciones de las deudas de los propietarios morosos al 31 de Diciembre de 2017.

Apoderamiento al Presidente, a la empresa administradora “Alvarez Gumiel Consultores, SL” y a Juan Pedro Alvarez Gumiel para que de forma conjunta o individual puedan reclamar judicial o extrajudicialmente las deudas de los propietarios morosos.

Proposiciones, ruegos y preguntas.

(*) Las cuentas son facilitadas a todos los vecinos junto con la convocatoria.

Nota: Los propietarios que en el momento de iniciarse la Asamblea no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignación judicial o notarial de la suma adeudada, podrán participar en sus deliberaciones si bien no tendrán derecho de voto (Art. 15.2 de la Ley 8/99, B.O.E. del 08.04.99). Se adjunta listado de deudores junto a la convocatoria.

Dada la importancia de los asuntos a tratar se le ruega su personal asistencia