El ejecentrodeMadrid

Emilia GARCIA ESCALONA

El objetivo del presentetrabajoes poner de manifiesto, el valor de una víamadrileñaque por sus característicasdesempeñael papelde eje vertebradordel centro.Esteejepone de manifiestocómoel valor de la centralidad,aúnnohasido superadopor la revolucióntecnológica,a la vez quejuegaun papeldeespaciosimbólico en la búsqueday desplieguedel prestigiopor partede lostres gruposeconómicoshegemónicos,utilizadoscomo indicadores(banca,segurosy publicidad).

1. CARACTERíSTICASDEL EJE CENTRAL DE MADRID

En Madrid el ejede unossietekilómetrosy medio,formadopor los paseosdel Prado,Recoletosy Castellana,tiene un trazadoS-N desdeel final delPaseodel Prado(en la Plazadel EmperadorCarlosy), hastael término de laCastellana,en elNudoNorte.

Las referenciasa que esteeje es el centro de Madrid son frecuentesdesdehace dos décadas,tanto en la literatura geográficacomo en los medios decomunicación,desdeel título de un libro asociandoesteespacioal poder(Azorin, F. y Gea,MY 1., 1990), a imágenesde videos recientessobrela ciu-dad; planos,como por ejemplo en el folleto de la O.M.T., dondeapareceMadrid, NuevoCentro,un espaciodesdeAzca ala PlazadeCastilla.

Por su situación en la manchaurbana,trazado,anchura,edificación, espa-cios verdes,nodose hitos, aparececlaramentedibujado en la imagenmentalde losciudadanos,siendofácilmenteidentificable,lo quecontribuyeareforzarsu imageny sus connotacionesde prestigio, sin olvidar, en estadécadaderecuperacióndel patrimonioarquitectónico,los edificiossingularesqueen esteejese mantienen,especialmenteen sus dos primeros tramos;debemosseñalarquela visión desdemuchospuntosdel municipio de los edificiosmás reciente-mentelevantados,las torres:Europa, Picasso(157,25metros)queademassonedificios inteligentes,o las que se estánlevantandoen la Plazade Castilla,PuertaEuropa,queporla singularidadde su inclinación(un 15% sobrelaCas-tellana),constituyenya un hito, trae ala mente,como señalaiones,E. (1992,

Ana/esde Ceeg,-afía de la Universidad Complutense,núm. 12. Ed. Univ. Complutense,1992

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pág. 139) hablando de la metrópoli hoy día: “Si buscáramos un equivalentecontemporáneo a las siete maravillas del mundo antiguo, recomendaríamosproponer algunos de los bloques de oficinas que actualmente sobresalen altísi-

mos por encima de tantasciudadesmetropolitanasdel mundo. No sólo repre-sentanel elbos de Occidenteen el siglo XX, encarnansus valoresy expresansu riqueza...,y su altura forma partede un juegomundial de búsquedade sta-tus Por otra parte,en el debategeográficoya se ha afirmadoque: “el espa-cío es unaactitudde la mentetanto comounapiezadel territorio geográfico,yquedondeestáel centrode la ciudady en qué consisteéste,tiene muchoquever con los mapasmentalesindividualesy las asociacionesde las personas(Worpole,K. 1992, pág.35).

En los estudiossobreel centrode las ciudades,se definieron los usosdelsuelo característicosde forma negativa,es decir,mediantela enumeracióndeaquellos usos que no se consideraban centrales (Murphy, E. 1971), entreestos se incluían los edificios públicos y gubernamentales.Por otra partetambién se ha afirmado que una función propia del centro,es aquellaquetodavía no ha abandonadoel centrocomercial y de negocios(Allpass, J.1967). Pero sin embargo se hicieron pocas referencias a cualidades menosmedibles, como el prestigio o la imagen, y sin duda los usosdel suelo en elcentro y no tanto por su exclusividad, colaboran al prestigio de este espacio.Igualmentesu imagense asociaa escasezy altospreciosdel suelo,a elevadadensidad de puestos de trabajo y congestión de tráfico, y por lo tanto a labúsqueda de espacios alternativos para la instalación de actividades, anterior-mente localizadas en los espacios centrales, hechofacilitado por la modernatecnologíay las ventajas que ofrecen los emplazamientossuburbanos.Aun-que “el énfasisen el emplazamientocéntricopareceignorar la facilidad quela tecnologíamodernaha dado a las empresasde ubicarseen otras partes—verdaderamentede ubicarseen casi cualquierparte—. Resultaparadójicoqueuna compañíadenominadala AmericanTelephoneand TelegraphCompany,la esenciamismade la exenciónde los constreñimientossituacionales,busca-se un solarde Manhattanparaconstruirunanuevaoficina centralde rascacie-los” (iones,E. 1992,pág. 149).

2. INDICADORES UTILIZADOS

Tratamos de ver aquí, el valor actual de esta vía, mediante la localización detres actividades, banca, seguros y publicidad, consideradas de gran importan-cia en los espacios urbanos, especialmente por su elevadodesarrolladoen lasgrandes metrópolis. Teniendo en cuenta que los valores de prestigio que estasfunciones imbuyen al paisaje y no tanto su exclusividad de uso central; ademásen Madrid, los edificios dedicadosa oficinas, los centroscomerciales,apare-cen cadadía y más alejadosdel centro. Por otra parteel eje que estudiamosestásalpicadode edificios públicosy gubernamentales,consideradosusosno

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específicos del “centro”. Ahora bien, estossi por unaparteimpiden, dadasuocupación del espacio, recordemos la gran fachada de los Nuevos Ministeriosa la Castellana, la implantación de otros usos intensamente; por otra contribu-yen a la imagen de prestigiopor su dedicación,asípor ejemplola importanciacultural del primer tramo(Paseodel Prado),o porquela búsquedade la proxi-midadal poderdadala necesidadde contactoscaraa caraen el mundoactual,da lugar al acercamientofísico, y el poder político en nuestroeje estámuybienrepresentado,ministerios,desdeel deAgriculturadomiciliadoen el Paseode la Infanta Isabelperoenmarcandoel extremo sur de nuestroeje, SanidadyConsumo(Paseodel Prado, 18), AdministracionesPúblicas(Castellana,3),ObrasPúblicas(Castellana,67), en elcomplejode los NuevosMinisterios hayque añadirTransportey Trabajoaunquesudomicilio no se sitúaen laCastella-na sino en las otras fachadas,Defensa(Castellana,109), Industria y Energía(Castellana160),o el deEconomíay Hacienda(Castellana,162).

En trabajosanterioresponíamosde manifiestocómoel “centro” en Madridse perfila muy claramente apoyado en el eje N-S (Castellana-Recoletos-Pra-do), en este y a través de los indicadores seleccionados, banca,segurosypublicidad, intentamos aproximarnos a esta espina dorsal del centro madrile-ño, al “centro del centro”. Teniendo en cuenta: que en la actualidad a la vezque se hablay constatala descentralizaciónespacial,tambiénha aumentadola demandade espacioscentralesen las ciudades(Sassen,5. 1991);se hapro-ducido un fortalecimientodel mercadode trabajo central (Mingione, E.1990); y que la banca,compañíasde segurosy los serviciosa las empresasrepresentanlas tres áreasde mayor expansiónen Europa,ademásestaexpan-sion se ha producidoen las ciudadesmayores,agrupándoseen cadaciudad,con un foco principal en el CBD (Law, C. 1988); y porqueconsideramosquela ocupacióndesuelo por partede estasactividades,por supodereconómicoy de imagen, refuerzalas connotacionesdeprestigiodel espaciourbanoen elcual se sitúan.

3. CONCENTRACIONBANCARIA

El centrofinanciero,estudiadoatravésde las sedescentralesde los bancos,se ha ampliadosiguiendoel crecimientode Madrid, y marcaunaclaraexpan-sión haciael Norte siguiendoelejecentralde laciudad.Sin embargo,como estradicionalen su localizaciónespacial,mantieneun elevadoíndicede agrupa-miento y acusadacentralidad,ya que las sedescentralesbancariasy oficinasprincipalesde aquellasentidadesque no tienensu sedecentralen Madrid, selocalizanenseisdistritos administrativos(Centro,Retiro, Salamanca,Chamar-tin, Tetuány Chamberflqueconformanjunto al deArganzuela,situadoal sur,el núcleocentralo interior de la ciudad(dividida en 21) tambiéndenominadoalmendramadrileña.

Estatendenciaa laproximidadespacialse ve másclaramentesi tenemosen

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cuentaque a escalade barriosadministrativos,tan sólo aparecenen doce,delos treintay seisenlos queesosdistritosse subdividen,y de los 126 del muni-cipio. Porlo tantolas cúpulasbancariasse localizanen el2,07%del total de lasuperficie municipal y en el 30,19%de la almendramadrileña.Ademásdiezde esosbarriostienenunode sus limites en el ejePrado-Recoletos-Castellana,mientrasque los dos barrios (Universidady Sol) queno limitan conel mismotan sólo suponenun 3,6% de las sedescentralesde los bancos.De estasun20% permanecenen el cascohistórico (en cuatrobarriosdel distrito Centro);más de la mitad (52,7%)se localizanen tres barrios (Recoletos,CastellanayAlmagro), que suponenel 0,42% de la superficiemadrileñay correspondealtrazadodel ensanche.Mientrasqueun 24,5%marcanla continuidadde la ten-denciadel desplazamientohacia el Norte, siguiendoel eje estudiado,de lasentidadesbancarias,ya que se localizanen cuatro barrios de los dos distritosnortede la almendracentral;si bienes el barrio de CuatroCaminosquiencon-tienemayornúmerode sedes,el agrupamientoes notorioen Azca, estamanza-napor su edificacióny uso es denominada“el Manhattanmadrileño”,y en piede fotografíade prensarecientededicadoa Madrid (El Siglo, suplementon.03) es calificadade “city”.

La cartografíade las sedesbancariasa escalade manzanaponía de relievela importanciade esteeje,ya queen elmismoo en manzanaspróximasse ubi-cabanestasentidades.Paraobservarel valordel mismo,aislamoslas entidadesquetienensu domicilio alo largo de su trazado,lo cual nos ha permitidocons-tatarqueen Prado-Recoletos-Castellanasesitúanel 36,3%de las sedescentra-lesy oficinasprincipalesde labanca.

La experienciaapuntabaa un mayor númerode localesdedicadosa las acti-vidadesbancarias,y asícompletamosla informacióncon todas las domicilia-ciones del sector(plano 1). Estasoficinasrepresentanun númeromayor queelde las sedescentrales;consideramosque debíantenerseen cuentaen razón aque significan puestosde trabajo, proximidadal cliente (ya que la bancahaampliadoy dispersadosus sucursales,acercándosea los domicilios, pero tam-bién a los focos de actividad). Sin embargola observaciónde a qué bancocorrespondían,aportómás significadoparala valoracióndel ejeestudiado;labancaextranjerarepresentaun 20%, su instalaciónes más recientey han bus-cadoemplazamientosen el espaciode ampliacióndel centro;pero igualmentetenemosque destacarcómo bancosque no tienen su sedecentralen Madrid,han buscadoinstalarseen estospaseos(Prado-Recoletos-Castellana),a vecesen edificios significativos,como por ejemplo el bancoGuipuzcoano,Santan-der o el Zaragozano.Igualmenteresultaexpresivoque el primer banconacio-nal, Bilbao-Vizcaya,con sedecentral en Bilbao y que cuentacon importantesedificiosen el cascohistóricomadrileñodedicadosa su propia actividad,tieneel 11,5% de las oficinascartografiadasen el eje; por otra partesi bien la Cajade Ahorros de Madrid mantienesu sedecentralen lo que fue la ciudad delsiglo XV. cuentaconcuatrooficinas en el eje;en el mismotiene su sedecen-tral, la Caja Postal; y otrascajasno madrileñastambién han buscadoeste

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emplazamiento;podemostambién señalarque el segundobancodel país,Banesto,tiene en la Castellana,su sedecentral,el centro de compensaciónydos sucursales.

La bancaseñalaclaramentesuspreferenciaslocacionalesen esteeje, si bienes verdadque las sedescentralesaún no han rebasadola Plazade Castilla,dado su tendenciaal agrupamientoy por su competitividad,tendremosqueesperara ver el impactode las torresqueen esaplazase estálevantando.En elprimer tramo del eje y sur del mismo (Paseodel Prado),quedancomo expo-nentes de laactividadbancaria,la bolsamadrileñay el Bancode España,peroel avancehaciael norteresultabien expresivosi tenemosen cuentaquealgu-nassedescentralesyahansuperadola PlazadeCuzco.

4. CONCENTRACIONDE EMPRESASDE SEGUROS

Las compañíasde seguros,analizadasigualmenteen otros trabajos,demos-traban unaacusadacentralidadparala localizaciónde sus sedessociales.Bus-can semejantes emplazamientos a losde las sedesde los bancos,en las mismasmanzanaso próximas,prefiriendoasí mismoel eje centralde la ciudad. Ade-mas gran partede las inversionesde las compañíasde segurosse realizanenedificioscaracterísticosy singulares,con el fin de dar unaimagende solvenciay solidez,asícomo deunarepresentatividadcorporativa,por lo cual buscanlasáreasy edificacionesmásnotoriasen todaslas ciudadesdel mundo. En Madridse repiteesta situación,si bienes ciertoqueadiferenciade losbancos,las sedessocialesde estasempresasaparecen,encontadasocasiones,en emplazamientosno centrales,las mayoresconcentracionesse producenen la almendracentral.

La preferenciade las localizacionesen losmismostramosdel ejeanalizado,se ponende manifiestoen elplano2, igualmentehemosde hacernotarqueenesta vía se domicilia la segundacompañíaen rankingde beneficios,del país,yen el mismo se ubican, la Dirección Generalde Segurosy el ConsorciodeCompensaciónde Segurosdel Ministerio de Economíay Hacienda.

La gran manzanade Azca, hapermitidounaconcentración,tambiénde esteuso del suelo, dadasu tipologíaedificatoria; la tendenciahaciael norte, bus-cando espacioes igualmenteclara, aunquecomo los bancos,ningunasedesocialha superadola Plazade Castilla.

5. LA LOCALIZACION DE ACTIVIDADES DEPUBLICIDAD

Un sectorcrecientede la actividad económica,los serviciosa empresas,demostraban también unas preferencias de localizaciónpor los espacioscen-trales.La concentraciónen Madrid, se produceen los siete distritoscentrales,y dentro de estos,en aquellosbarriosqueigualmenteconcentrana otros secto-res de actividade imbuidos de connotacionesde prestigio. Así algo más del

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81% de las localizacionesde estasempresas,se sitúan en los seisdistritoscoincidentescon las sedesbancariasy docebarrioscontienela mitad de estosserviciosen el conjunto de la ciudad.

Dadoqueestesectoragrupaactividadesmuy diversasquerequiereny usanlocalesde muy distintascaracterísticas,hemosseleccionadouna ramadentrodel mismo, la publicidad.Teniendoen cuentaque en Madrid, recientementese ha consideradoquelapublicidad (Consejeríade Economía,1992)se sitúaen el primer puestoen importanciadentrodel sectorserviciosa las empresas;y si por otra partese afirmaqueen la ubicaciónconcretade este sectoren lamanchaurbana,operacon intensidadla imagende empresa,nivel de vida dela zona,modernidad,especializacióntécnicay que el factor precio actúaensentido inverso a la lógicaeconómica,parecíaobvio ponerenrelaciónel eje(Prado-Recoletos-Castellana),con la ramadel mismo queatiendea las nece-sidadesde imageny prestigiode otrasempresas,y comoexpertosdebencui-dar lapropia.

En la cartografía,se ponede manifiestoquedadala mayorjuventuddel sec-tor serviciosa las empresas,su másrecienteimplantaciónen la ciudad, y sutendenciaaocuparlocalesde pequeñadimensión,hande buscarespacioen losnuevossectoresdel eje, en aquellosno ocupadospor otras actividades,porejemplola banca,y en los que la edificaciónse adaptea susnecesidades.Así,los tramosen los que apareceubicadala publicidad, respondenal espaciosituadoal nortedel ensanchemadrileño,desdeel segundopuente(RaimundoFernándezVillaverde-JoaquinCosta)queatraviesala Castellana,hastalaspro-xím¡dadesde la Plazade Castilla. Esterasgoparecepuesrespondera unamayor posibilidadde oficinasenedificios de uso no exclusivo,dadolamayorexistenciaen esta tipología en los primeros tramosdel eje, coincidiendoasímismocon la idea de que en este sector “es usual la reconversiónde vivien-das” (Consejeríade Economía,1992,pág. 20), hechoal querespondióla tipo-logia edificatoriade losúltimos tramosde la Castellana.

En conclusión,creemosqueel prestigio y por lo tanto valorde esteeje, sepone de manifiestoclaramentea través de las actividadesseleccionadas,notanto por su exclusividadsino muchomáspor su concentración,selectividaddentro de su propia actividad,porqueen esta vía se toman múltiples decisio-nes. A estos usosdel suelo estudiados,habríaque añadir la domiciliaciónsocial de muchasde las grandesempresasdel país, con criterios cualitativospodemosa modo de ejemploseñalarque en estospaseosse ubicala primeraempresa,en el ranking de las dos mil empresasespañolasque más venden(Actualidad Económica, 1991), Repsol (Castellana,89); la número21, IBM(Castellana,4); la 50, BP España(Castellana,91); la 52, CristaleríaEspañola(Castellana,77); la 73, Sesostris(Castellana,131); la 106, Bazán(Castellana,55); la 124, Fujitsu España(Castellana,95); la 125, Ceselsa(Castellana,151),entreotras, respondiendoa la localizacióncentral de las empresas,como yaobservamosen otros trabajos,en el cual el 80% de las empresassituadasenMadrid, que facturan5.000y más millones y el 81% de las que facturan

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10.000y másmillonesse localizabanen 44 barriosadministrativosquecorres-pondíana los sietedistritosde la almendracentral,a los que habíaqueañadirel barrio de Argúelles(Distrito de Moncloa), y ademásdemostrabanunaspre-ferenciascentralesdominadasporel ejecentrode la ciudad.

De acuerdoa las característicasde localización analizadas,pensamosconiones que “las actividadesterciariasy cuaternarias,se apiñanen el centro,elcual pareceejercerunaatracciónfatal a pesarde los inconvenientesde laaglo-meración.La élite ha elegidopermaneceren el centro.La inercia,el prestigioy lacompetitividadhantenido quever enello. En último casola comunicacióncara a cara entre los ejecutivosde las compañíasha resultadosacrosanta”(iones, E. 1992,pág. 151), y siguiendoa Worpoleen su estudiodel centro,eleje Prado-Recoletos-Castellana,respondea las característicaspor esteautorconsideradas:1 .~), elcentrode la ciudades el foco de identificacióncívica, asíel ejeestudiadoconstituíala sendamejor representadaen los mapasmentales(Aragonés,1.1., 1985)y en los mapasmentalesque en añossucesivoshemosido realizandocon los alumnosde la Facultad,que vivían en Madrid y enotros lugaresde la ComunidadAutónoma; 2.0), el centro de la ciudad aúnretienemuchosde los más importanteselementosarquitectónicos,el eje cen-tral dc Madrid, estájalonadode edificios, pasadosy presentes,significativodesdesu monumentalidad,firma del arquitectoo tecnologíaempleadaen sulevantamientoy uso. 32), el centroparagran partede lagentees un territoriopúblico neutral, un sitio dondela gentepuede mezcíarse,ten¡endoen cuentalos elementosque hay instaladosen nuestroeje, es difícil dudar que a él sepuedeacudirdesdecualquierestratosocial,cualquiercolegio madrileñollevaa sus pequeñosalumnosal museode CienciasNaturales,o bien por su locali-zación en el conjuntode la ciudad, esteejeha de serrecorrido o atravesado,por lo tanto es una vía incorporadaa la mentede los ciudadanos,conindepen-denciade las difundidaspor los mediosde comunicación;4fl), elcentrorepre-sentavalorescosmopolitas,si bien es verdadque en el ejedifícilmente pode-mosencontrarviviendasrespondiendoa todas las capassociales,no es menoscierto que de las residenciasqueel mismo se mantienen,hemosvisto salir almuy cosmopolitaserviciodoméstico,queen el mismo tienensu domicilio 16embajadaso delegacionesde muy diversospaises,o que los madrileñosloenseñamosa cualquierforáneo; 52) el centropermanececomounaimportantellave paralos transportes,a travésde esteeje se conectanlas dos más impor-tantesestacionesde ferrocarril madrileñas,seis líneas de metro, 54 lineasdeautobuses,masotras II de autobusesnocturnos;6.0) ciertasfacilidadespúbli-casy servíciosnecesitanunamasacríticade númerosparaquesu función seaeficaz,y asíla localizaciónde esteejehacequeseadeseablepararealizartodotipo de demostraciones,desdela Feriadel Libro deOcasión,a la FeriaArtesa-nal, desfiles,culminaciónde la vueltaciclista, o desdeluego, un lugarprefe-renteparamanifestaciones;72) el centores el foco de la economíavespertina,laactividaden nuestroejees intensaduranteel díaperoen él tambiénhayunaintensavida nocturna,puesno en vanoes la unión de tres paseos.Finalmente,

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la octavacaracterística,es que el centroes la clave paravisitantesy turistas,así Prado-Recoletos-Castellana, es un contenedor de hoteles,museos,palaciosde congresos,fútbol, hombresde negociosque hande visitar a suscolegas....creemosque podemosafirmar que no es la exclusividadde los usos,sino lasuperposiciónde funciones,su posición en la ciudad, su morfología, etc., loquele hacenserel centrodel centro, un espacioademásqueJesúsy yo tenía-mos en común,ademásde otros, yaquedeberíamosatravesarloparaacudiraltrabajo y como otros muchos ciudadanosdebíasertenido en cuentaparaloscálculosde tiempo.

BIHLIOGRAFIA

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RESUMEN

El objetivo de estetrabajoes poner de manifiestoel valor del ejecentraldeMadrid, formado por los Paseosdel Prado, Recoletosy Castellana.Estavíadesempeñael papelde ejevertebradordel espaciocentralmadrileño,poniendode manifiestocómo el valor de la centralidad,aún no ha sido superadopor larevolución tecnológica,derivadode sus característicasfísicas (posición en lamancha urbana, trazado, edificación y usos del suelo)y desupapeldeespaciosímbólicoen la búsqueday desplieguedel prestigiopor partede los tres gru-pos económicos,utilizadoscomo indicadores(banca,segurosy publicidad).

RESUMÉ

L’objetif du travail est mettre en évidencele valeur de l’axe centraledeMadrid, forme pour les promenadesdu Prado,Recoletoset Castellana.Cettevoiejone le réle d’axe vertébrépour l’espacecentralede la ville, et mettreenévidencepourquoi le valeur de la centralite,pasencoreest dépasséepar la

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révolution technologique,dérive descaractéristiquesphysiques(position, tra-cé, édification etl’usagedu sol) et égalementpour le réle d’espacesymboliquedansla rechercheet depoloiinentdn prestigepourpan des trois groupeséco-nomiquesutilisescommeindicateurs(banque,assuranceetpublicité).

ABSTRACT

The purposeof this work is to highlight the valueof theMadrid centralaxiscomprisingthe Prado,RecoletosandCastellanaPaseos.Ihis thoroughfareser-vesas backbonefor the centralMadrid areaandrevealsthe extentto which theperceivedvalue of centrality hasyet to falí victim of technologicalchange.This functioncan be attributedto its physical characteristics(tbe situationwit-hin the urbanarea, the routeit follows, the natureof building constructionandthe land use) and to its symbolic role in the searchfor prestigeby the threeeconomiesectorsconsidereas indicators(banking,insuranceandpublicity).

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