elena luka home aerodrom

За нас

Градежно техничка документација

Придобивки од локација

Градежно технички карактеристики

Типови на станови

03

06

08

10

21

Станбено деловен објектRESIDENTIAL BUILDING AERODROM

Општина Аеродромул. “ Пандел Шишков“ бр.2

Скопје

Жикол Групација

Иницијативата започна од потребата да им се понуди на клиентите поразличнавизија за нивното домување, односно да им се отворат богати можности околуизборот на нивниот дом како значаен сегмент на животен стил. Факт е дека имаме дефицит на уникатни градби од секој аспект,како во однос на дизајнот на фасадите, нивниот квалитет,архитектонското решение на целиот објект и ентериерот донајминималните финеси. Сепак, инвестирањето во дом е значајна инвестицијана која треба да и се посвети сериозно внимание, па затоа наша должност емаксимално професионално и сериозно да одговориме на различните потребина нашите клиенти. Потребите на клиентите се различни, затоа требада им се понуди перспективен избор, а не едноличност и неинвентивност.

ЗА НАС

Приказната на Elena Luka Home започна со цел да се пополни дефицитот на уникатни градби на нашето поднебје, да се подобри визуелната естетика на објектите и нивниот квалитет на градба. За оваа цел оформивме професионален тим кој цврсто стои зад сработеното, создавајќи модерни и луксузни услови за домување. На прв поглед фасадата на станбено деловниот објект „Аеродром“, ќе ве потсети на градбите од познатиот град Њујорк, остварувајќи ја нашата замисла објектите на Elena Luka Home да добијат изглед на светска метропола. Архитектонските решенија на станбено - деловниот објект „Аеродром“ ги задоволуваат

модерните потреби на урбаното живеење.Elena Luka Home за своите клиенти ќе излезе во пресрет и како проектантска куќа која ќе им понуди различни решенија за уредување на домовите, кои покрај оптималната искористеност на просторот ќе отслукуваат единствен и препознатлив стил, типичен за Elena Luka Home. Секој од клиентите ќе може да ужива во уникатно уреден простор во најмалку три стила(луксузен, рустичен и минималистички). Откако клиентите ќе се одлучат за начинот на уредувањето во својот дом, нашиот тим ќе го проектира уредувањето на домот или ќе биде посредник помеѓу клиентот и

архитектите. Во иднина, Elena Luka Home има визија да прерасне во куќа која ќе изработува уникатни парчиња на мебел, прекривки, перници и останати униклатни детали за Вашиот дом.


МИСИЈА

Elena Luka Home е дел од групацијата „Жикол“ која како градежна компанијае докажана благодарение на својот 30 годишен професионален ангажман.Elena Luka Home одговара на потребите во доменот на изградбатаи естетското дефинирање на стамбените и деловните објекти. Идејата е прекуизградбата на уникатни објекти кои носат препознатлив печат визуелно изразенпреку оригиналните архитектонски решенија, да се рефлектира идентитетоти имиџот на луѓето кои ќе функционираат во тој простор. Секој објектреализиран и потпишан од Elena Luka Home е единствена приказна којаисклучително им е посветена на луѓето кои секојдневно ќе функционираатво тој простор кој ќе го чувствуваат како свој и истиот ќе биде рефлексија нанивните идеали. Таквите идеали ќе се постигнат со целосна градацијана приказната од идеја до реализација, што значи дека клиентитена Elena Luka Home ќе добијат уникатни решенија за нивниот дом,како еден позитивен новитет во македонската градежна индустрија.Откако клиентот ќе го одбере, тимот на Elena Luka Homeќе го проектира просторот, а веќе во следната фаза планираме да креирамеуникатни парчиња мебел, декоративни елементи за домот и префинети детали потпишани од Elena Luka Home.

НАШИОТ ТИМ

Elena Luka Home располата со тим создаден од докажани професионалци кои стојат зад ситереализирани проекти.Elena Luka Home тимот е специјализиран во повеќесегменти од градежништвото од кои како најзначајни се следниве:Проектирање и подготовка на градежнотехничкадокументација;Утврдување на финансиски буџет;3Д визуелизација на проекти;Организација и надзор на градилиште;Производство и монтажа на ПВЦ столарија;Асфалтна база за производство на сите видовиасфалт;Посредување при продажба и изнајмувањена деловен и станбен простор и градежно земјиште.

ЦЕЛИ

Она што за мене лично е исклучително значајно во професионалниот домене секогаш на луѓето да им се понуди избор. Да се надминат стандардите,да се излезе од клишето и да се создаде уникатен производ кој комплетноќе ги задоволи сите човечки сетила, а пред се чувството за естетика.


Градежно техничкадокументација

ОДОБРЕНИЕ ЗА ГРАДЕЊЕ

Бр. 23-119 од 12.11.2013 година,

издадено од Општина Аеродром,Сектор за комуналниработи, урбанизам и заштита наживотна средина соправосилност од 26.11.2013 година.


ЛИСТ ЗА ПРЕДБЕЛЕЖУВАЊЕ

Сите станови се продаваатсо лист за предбележувањеа истиот ќе стане имотен листпо завршување на градбатаодносно техничкиот прием.

ОДОБРЕНИЕ ЗА ГРАДЕЊЕ

Издадено е согласно важечките градежни прописиимплементирани во Деталниот урбанистички планлокалитет Црква Уе Б г.п.6.3 во Општина Аеродромкаде што се гради станбена зграда со намена А2и компатибилна намена Б1 деловни единици, објектод втора категорија кој лежи на КП 733/11 и КП 733/23 КО Кисела Вода 2.


ПРИДОБИВКИОД ЛОКАЦИЈА

С

И

З

Ј

Ружата на зачестеносите на ветерот спореданемограф за Скопје е во 16 правци, а сето тоаовозможува постојано циркулирање на свежвоздух околу објектот Аеродром.


School

Станбено деловниот објект Аеродром е лоциран на само 2.4кмод центарот на градот во непосредна близина на училиште,спортски центар, универзитети, градинки, маркети и јавен превоз.


ГРАДЕЖНО ТЕХНИЧКИКАРАКТЕРИСТИКИ

29.7

m

Висината на објектоте 29.7м на негосе сместени:

Високо поткровје

9 ката

Приземје

Подземен паркинг

- 1 ниво (паркинг)

-2 ниво (паркинг)


ЦЕНТРАЛНОСКАЛИШНО ЈАДРО

КАРАКТЕРИСТИКИ ЗА ГРАДБАБЕЗГРЕДОВ КОНСТРУКТИВЕН СИСТЕМ



Два патничкилифтови

Едентоварен лифт

Во објектот е предвиденанепречена комуникација одпаркингот до поткровјетона 25 лица истовремено прекудва патнички лифта со носивостод по 630кг. и еден товаренлифт со носивост од 1.000 кг. Лифтовите се изработени одчеличен лим и истите се термолакирани, со вградено осветлување, огледало,термолакиран плафон и полу-

автоматски врати 800 х 2000мм (EPOXY). Кабината има иноксенпанел со кпопчиња, 7 сетментенBCD дисплеј идикатор, аларм копче, копче за отварање на вратата, светлосна и звучна сигнализација за претовар како и дополнителна безбедносна опрема за автоматско слушање до најблиската станица при прекин на електрична енергија.


Во подземните нивоа за паркирањесо цел елиминирање на издувнитегасови од автомобилите, имплементиране систем за вентилација преку канали и филтрисогласно стандардите и законот за градење.

НЕЗАВИСНА ВЕНТИЛАЦИЈАНА СКАЛИШНО ЈАДРО

Со оглед на тоа дека во рамките на објектоте овозможена непречена комуникацијана повеќе од 20 лица истовремемо, посветивмевнимание на здравјето на станарите со поставувањена систем за посебно вентилирање на скалишнотојадро преку канал со аксијален вентилатор,каде на секои 7.5 минути се врши изменана целокупниот воздух во објектот.



1

2

3

4

5

6

7

8

9

Во склоп на партерното уредувањево рамките на комплексот сеобезбедени 25 паркинг места

Сообраќајно решениеи пристап до објектот


Функционалноста на објектоте обезбедена со поставувањена пристапна рампа со наклонод 8.33% покрај класичниотскалишен пристап кој дополнителноќе го олесни пристапотво секојдневието на станаритеи на лицата со посебни потреби.

8.3

3%



Elena Luka Home во создавањето на новиотстил живеење посвети посебно вниманиена приватноста на домот. Таа е овозможенасо поставување на сендвич ѕидови од керамичкиблокови кои нудат термичка и звучна изолацијапомеѓу становите и просторот за комуникацијасо дебелина од 25см.

Приватноста во рамките на семејнотодомување е решена со поставувањена преградни ѕидови од блоксо дебелина од 12см


Водоводната мрежа во објектот е поставена по вертикали и истатае поделена на две зони и тоа ниска и висока зона.Ваквото решение ја исклучува можноста за намален и недоволенпритисок и доток на вода во становите на повисоките катови.

ЗАТОПЛУВАЊЕНА СТАНОВИТЕ

Elena Luka Home овозможува секој станар самиотда одлучи околу начинот за затоплување на својотдом, имплементирајќи два система за затоплување.Систем со приклучок на топлификационата мрежаи систем за индивидуално греење на електрична енергија.

ВОДОВОДНАМРЕЖА



Следејќи ги трендовите на модернотоживеење и потребата за пристапдо брза интернет конекција и ситеслучувања на социјалните мрежиElena Luka Home обезбеди оптичкаинсталација до секој дом.

ОПТИЧКА ИНСТАЛАЦИЈАВО СЕКОЈ ДОМ

ФАСАДНАСТОЛАРИЈА

„The Troisdorf Miracle“-TROCAL започнувасо сериско производство уштево 1954-тата година и е првото серископроизводство на ПВЦ прозори.Elena Luka Home во изградбата на новиотобјект, во предвид ја зема потрошувачкатакочничка на едно семејство, вградувајќи ПВЦфасадна столарија која го зголемува буџетотна едно семејство со 30% заштеда во делотна ладењето и греењето воедно овозможувајќизвучна и термичка изолација.

Трокал ПВЦ прозори се израборени од пет коморенпрофил и троен термопан од сопствено производствои обезбеден овластен сервисер.


РЕШЕНИЕЗА КРОВ

лежечки олук од поцинкуван лим

PVC хидроизолација SICA

хидромал флекс нанесен во 3 слоја

бетонска постелка под пад 2% (min 5sm)

тврдо пресувана камена волна d=5sm

ребрас лим

дрвена летва 5см х 8см

дрвена летва 3см х 5см

терхартија

дасчана оплата

дрвен рог 10/12см13.0

°

венчаница 10/12см

ЕРЅ плочи d=8см (обложени од горненделн на рогови)

дрвен столб 10/10см

тервол d=5см, нанесен во 3 слоја

ФАСАДА

Внатрешен малтер

Керамички блок

Термоизололација 8см

Завршен малтер

Искуствата на пазарот не наведоаво нашиот објект да посветиме посебно

внимание при проектирањетои изведбата на кровната конструкција.


Огноотпорни стаклени врати на секој кат, на леватаи десната секција на комплексот (90 мин.)

Влезни огноотпорни врати за секој стан (30 мин.)

Високо квалитетни собни врати

Паркетен под од прва класа

Гранитни плочки и санитарија од ЕУ потекло

ТЕХНИЧКИКАРАКТЕРИСТИКИЗА МАТЕРИЈАЛИТЕ



Со цел да се задоволат различнитеспецифични вкусови на купувачите,

Elena Luka Home создаде голем изборна станови како по квадратура,

така и по позиција.

ТИПОВИ НА СТАНОВИ



LUXCOMFORT

ОРИЕНТАЦИЈА - СЕВЕРОИСТОК

Позиција од 1-ви кат до поткровје

272 м

2Дневна соба ........... 20.89 м2Кујна ............................ 7.54 м2Спална соба ............ 10.50 м2Детска соба ............ 11.78 м2Бања ............................ 5.47 м2

Тоалет ......................... 1.74 м2

Влезен хол ................. 4.30 м2

Ходник ........................ 1.62 м2

Тераса ......................... 4.66 м2

Тераса ......................... 3.21 м


LUXFAMILY


ОРИЕНТАЦИЈА - ЗАПАД / ЈУГОИСТОК

Позиција од приземје до 9-ти кат

259 м

2Дневна соба ........... 19.19 м2Кујна ............................ 5.07 м2Спална соба ............ 10.32 м2Детска соба ............. 8.11 м2Бања ............................ 2.96 м2

Тоалет ......................... 2.40 м2

Влезен хол ................. 7.22 м2

Ходник ........................ / м2

Тераса ......................... 3.47 м


LUXSMART


ОРИЕНТАЦИЈА - ЈУГОИСТОК / ЈУГОЗАПАД

Позиција од приземје до 9-ти кат

2 44м

2Дневна соба ........... 17.11 м2Кујна ............................ 3.97 м2Спална соба ............ 10.27 м2Бања ............................ 4.19 м2Влезен хол ................. 4.01 м2

Тераса ......................... 4.24 м


LUXTOP



Позиција кат поткровје

266 м


Тоалет ......................... 1.66 м2

Влезен хол ................. 2.14 м2

Ходник ........................ 5.16 м2

Тераса ......................... 5.06 м


LUXDUO



Позиција од 1-ви кат до 9-ти кат

245 м

2Дневна соба ........... 17.71 м2Кујна ............................ 4.25 м2Спална соба ............ 10.29 м2Бања ............................ 4.28 м2Влезен хол ................. 2.27 м2

Ходник ........................ 2.28 м2

Тераса ......................... 3.76 м


LUXPRIME


ОРИЕНТАЦИЈА - СЕВЕРОИСТОК

Позиција кат приземје

267 м


Тоалет ......................... 2.05 м2

Влезен хол ................. 3.38 м2

Тераса ......................... 4.66 м


LUXVIEW


ОРИЕНТАЦИЈА - ИСТОК

Позиција кат поткровје

261 м

2Дневна соба ........... 16.00 м2Кујна ............................ 4.39 м2Спална соба ............ 11.18 м2Детска соба ........... 14.27 м2Бања ............................ 3.92 м2

Влезен хол ................. 1.84 м2

Ходник ........................ 5.24 м2

Тераса ......................... 2.80 м



ДОМОТ Е ТАМУ КАДЕ ШТО ТИ Е СРЦЕТО

ул. М. Т. Гологанов бр.130тел. 02 3217 271моб. 071 346 194

www.elenalukahome.com

elena luka home aerodrom

Documents