ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ELTÉRŐ FUNKCIÓJÚ ÉPÜLETEK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK ÉPÍTÉSI FOLYAMATÁNAK

ÖSSZEHASONLÍTÁSAÖSSZEHASONLÍTÁSA

Felhasznált irodalom: Takács Ákos: Építési beruházások kézikönyve

SZERKEZETÉPÍTÉSI PROJEKT I: - ELŐADÁS VÁZLAT

Az építési-szerelési folyamatAz építési-szerelési folyamat

Családi ház Kiállítási csarnok

Indok, ok, gondolatIndok, ok, gondolatKérdés:

Válasz: GondolatGondolat

Jobb anyagi helyzet, család szaporodása

Piaci kereslet új multifunkcionális csarnok építésére

Hogy induljunk el?Hogy induljunk el?Kérdés:

Válasz: Belső elemzésBelső elemzés

Családi kupaktanács a lehetőségekrők

A vezetők együttgondolkodása

egy lehetséges fejlesztés módjáról,

körülményeiről, követelményeiről

Meg tudjuk-e csinálni, van-e pénz, Meg tudjuk-e csinálni, van-e pénz, milyen legyen?milyen legyen?

Kérdés:

Válasz: Megvalósíthatóság vizsgálataMegvalósíthatóság vizsgálata

Konzultáció egy rokon műszaki

emberrel,hitelezésben jártas pénzügyi szakemberrel

Szakértők, tanácsadók

bevonásával a „milyet”, a „miből”, a

„hogyan” és a „megéri-e” kérdések

vizsgálata

Hol lehetne megcsinálni a Hol lehetne megcsinálni a „projektünket”?„projektünket”?

Kérdés:

Válasz: Ingatlan kiválasztásaIngatlan kiválasztása

„Országjárás, ingatlanközvetítő

keresése

Ingatlanszakértő/tervező bevonásával

alkalmas ingatlan felkutatása

Nem nagyon értünk a szakmai Nem nagyon értünk a szakmai részéhez, ki tud segíteni?részéhez, ki tud segíteni?

Kérdés:

Válasz:

Mérnök-szolgáltató (lebonyolító) kiválasztása Mérnök-szolgáltató (lebonyolító) kiválasztása versennyel vagy más módonversennyel vagy más módon

Rokon, ismerős felkutatása, aki avatott

Építésben jártas partner kiválasztása

Ki tudja az engedélyezők részére Ki tudja az engedélyezők részére lerajzolni azt, amit mi gondolunk?lerajzolni azt, amit mi gondolunk?

Kérdés:

Válasz:Tervező kiválasztása versennyel, Tervező kiválasztása versennyel,

vagy más módonvagy más módon

A kockás papírra vetett gondolatok szabatos műszaki rajzzá formálására alkalmas tervező

keresése

Alkalmas és megbízható tervező partner kiválasztása

Kell-e valakitől engedélyt kérni?Kell-e valakitől engedélyt kérni?Kérdés:

Válasz: Építési engedélyezési eljárásÉpítési engedélyezési eljárás

Építési engedélyezési eljárás

Építési engedélyezési eljárás

Kivel csináltassuk meg a Kivel csináltassuk meg a kivitelezési munkákat?kivitelezési munkákat?

Kérdés:

Válasz: Vállalatba adásVállalatba adás

Rész vegyünk-e az építkezés

szervezésében, vagy csak akkor menjünk el

megnézni a házat, amit rendeltünk, ha már „kulcsrakész” ?

Az építési vállalkozó kiválasztása, ha

szükséges, az előírt sajátos közbeszerzési

versenyeztetési eljárás keretében

Hová tegyük a megvett Hová tegyük a megvett építési anyagot?építési anyagot?

Kérdés:

Válasz: Felvonulás, organizáció, ütemezésFelvonulás, organizáció, ütemezés

Milyen sorrendben és mit kell tegyünk, hogy elinduljon az

építés?

A kiválasztott vállalkozónak a

munkaterület átadása, a munkavégzés

körülményeinek tisztázása

Mit tegyünk azalatt, amíg épül a Mit tegyünk azalatt, amíg épül a házunk?házunk?

Kérdés:

Válasz: Kivitelezés, műszaki ellenőrzés, Kivitelezés, műszaki ellenőrzés, kooperációs rendszerkooperációs rendszer

Van-e építési napló, ért-e ahhoz a

családban valaki, hogy mennyi „vas” kell

a koszorúba ?

Ki ellenőrizze az acélszerkezetek kivitelezését?

Mitől tudjuk, hogy ami kész, az Mitől tudjuk, hogy ami kész, az valóban alkalmas-e a használatra?valóban alkalmas-e a használatra?

Kérdés:

Válasz: Műszaki átadás-átvételMűszaki átadás-átvétel

A kőműves szerint kész a ház, ám mintha

a tető egy részén hiányozna a cserepek

egy része, és a csapból sem jön a víz.

Most mit tegyünk?

Jövő héten már rendezvény lenne, de valyon biztonságos-e az épület és minden

műkődik?

„„Kész” a ház de hová tesszük a Kész” a ház de hová tesszük a bútort és milyeneket?bútort és milyeneket?

Kérdés:

Válasz: Berendezés-felszerelés, Berendezés-felszerelés, technológiai szereléstechnológiai szerelés

Átköltözés a korábbi lakásból, új butórzat vásárlása

A csarnok élesztése a bútorok, berendezések,

felszerelések és a sajátos kiállítási

technológia telepítésével

Most akkor holnaptól itt lakhatunk?Most akkor holnaptól itt lakhatunk?Kérdés:

Válasz: Használatbavételi eljárásHasználatbavételi eljárás

A kölcsönből van még hátra egy részlet, a pénzintézet csak

valamilyen hatósági engedély bemutatása után fizeti ki a pénzt

A biztosító csak akkor hajlandó szerződni,

ha bemutatja a cég az építési hatóság

papírjait, hogy az épület a funkcióira

használható

A ház pénzbe került, kifizettem, A ház pénzbe került, kifizettem, akkor most vagyonos lettem?akkor most vagyonos lettem?

Kérdés:

Válasz: Az aktiválás, elszámolásAz aktiválás, elszámolás

Most akkor kifizessem-e a

kőművest, vagy sem, pedig még nincs meg a fal a konyha és a

mosdó között

Kifizetett a cég sok pénzt a csarnokra, mi

a teendő, hogy a kiadást elszámoljuk?

Biztos, hogy hibátlanul sikerült a Biztos, hogy hibátlanul sikerült a kivitelezés?kivitelezés?

Kérdés:

Válasz: Szavatosság, jótállásSzavatosság, jótállás

Nem megy a fűtés, hullik a vakolat, rozsdásodik az

ajtókeret, elvált a padlócsempe, mozog a kád… pedig még két

év sem telt el a beköltözés óta

Ha a bejárati kétszárnyú ajtó a

takarítószeres kocsi nekitolásakor

egyszerűen kidől, az normális?

KÖSZÖNÖM A FIGYELMET !KÖSZÖNÖM A FIGYELMET !