3/26/2015 EmpatPemicuMenjamurnyaHotelSupermewahdiJakartaKompas.comProperti

http://properti.kompas.com/read/2014/12/03/175010321/Empat.Pemicu.Menjamurnya.Hotel.Supermewah.di.Jakarta 1/3

Harian Kompas | Kompas TV

Kamis, 26 Maret 2015

Properti Register | Sign In

TERKAIT:

HotelSupermewahdanKasinoVersaceAkanHadirdiAsiaKeren...DesainerIndonesiaRancangHotelSupermewahdiKamboja!JakartaTambahKoleksiHotelSupermewahLagi,SatuHotelSupermewahMasukJakarta!JakartaDikepungSembilanHotelSupermewahBaru

Penulis:HildaBAlexander|Rabu,3Desember2014|17:50WIB Dibaca:4971 Komentar:0

|Share:

HOTEL

EmpatPemicuMenjamurnyaHotelSupermewahdiJakarta

thehundred

SofitelSodidalamareapengembanganTheHundred,MegaKuningan,Jakarta.

JAKARTA,KOMPAS.comPascakrisisfinansialglobaltahun2008,Jakartabertransformasimenjadisalahsatudestinasiutamainvestasisektorproperti,termasukperhotelansupermewah(luxury).BeberapamerektopduniahadirdiibukotaIndonesia.

DalamcatatanKompas.com,hingga2018mendatangterdapatsembilanhotelluksinternasionaldenganleveltertinggiyangdimilikikelompokkelompokbisnishoteltersohordunia.KesembilanmerekpremiumituadalahFairmontHotelJakarta,WHotel,RafflesHotel,StRegisHotel,WestinHotel,TheLanghamHotel,RosewoodHotel,WaldorfAstoria,danSofitelSo.

KehadiranhotelhotelyangditujukankhususuntukkalanganpuncakeksekutifperusahaanmancanegarayangberbisnisdiIndonesiaitumenggenapijumlahhotelluksmenjadi6.120kamar.Dengankatalain,17persendaritotalpasokankumulatif36.000kamarhotelberbintangsampaitigatahunmendatangadalahhotelsupermewah.SementaraposisiperJuni2014,hotelsupermewahinidalamcatatanCushmanandWakefieldIndonesiaterdapat3.814kamaratau13persendaritotalpasokan29.000unitkamarhotelberbintang.

Lantas,apayangkemudianmembuatJakartamenjadisurgadandiliriksebagailahan

SelusinRenunganTerakhirYanni...IniKabarGembirabagiParaPNSRuhut:KaderDemokratyangGunakan...KetuaDPRD:BagaimanaCaranya...PolisiHeboh,AdaTurisLihat...Yanni"Libels"MeninggalDunia

Selengkapnya

Jangan"Ngecat"RumahSakitdenganWarnaIni!

61% 52%

55% 52%

HOME NEWS HUNIAN ARSITEKTUR BERANDA KONSULTASI FIGUR TIPS GALERI360

NEWS EKONOMI BOLA TEKNO ENTERTAINMENT OTOMOTIF HEALTH FEMALE PROPERTI TRAVEL FOTO VIDEO FORUM KOMPASIANA

Search Go

Bethefirstofyourfriendstolikethis.Like

Terpopuler

Terkomentari

3/26/2015 EmpatPemicuMenjamurnyaHotelSupermewahdiJakartaKompas.comProperti

http://properti.kompas.com/read/2014/12/03/175010321/Empat.Pemicu.Menjamurnya.Hotel.Supermewah.di.Jakarta 2/3

Tweet 21

ekspansibisnismerekmereksupermewahtersebut?

KomisarisHansonLandGroup,TantoKurniawan,berpendapat,adaempatalasanutamayangmenstimulasiberlombanyaimperiumbisnishotelsupermewahinternasionalkeJakarta.

"AlasanpertamaadalahIndonesiadenganJakartasebagaibenchmarkakanmunculsebagaikekuatanbaruekonomidunia.PertumbuhanekonominyasaatiniterbesarketigadiAsiasetelahTiongkokdanIndia,"jelasTantokepadaKompas.com,Rabu(3/12/2014).

Akselerasipertumbuhanekonomiditengahresesiglobalsaatini,lanjutTanto,berdampakpadaaktivitasbisnis,jasa,perdagangan,ekspor,impor,industri,daninvestasi.Kegiatanbisnisiniyangmemunculkanfaktorkedua,yakniperhelatanmeeting,incentives,convention,andexhibition(MICE).

"Jadi,pasokanbaruhotelluksdiJakartatumbuhseiringmeningkatnyajumlahaktivitasbisnisdankegiatanMICE.AktivitasbisnisdankegiatanMICEiniditunjangkemudahanaksesmenujuareaareakomersialdimanafasilitasakomodasitersebutberada,"tambahTanto.

Diamenambahkan,alasanketigaadalahkinerjahotellukstersebutstabildiangka60persenhingga70persenuntuktingkatpenghuniankamar(TPK).Demikianhalnyadengankinerjaaverageroomrate(ARR)yangmeningkat12persenmenjadirerata190,9dollarAS(Rp2,3juta)permalam.Sementararevenueperavailableroom(RevPAR)merengkuhangkarerata117,9dollarAS(Rp1,45juta)permalam.

"Alasankeempat,hargalahandanongkoskonstruksidiJakartamasihjauhlebihmurahketimbangdiHoChiMinh,Bangkok,ataupunKualaLumpur.JanganbandingkandenganSingapura.Nah,karenahargalahanlebihmurah,memacuparainvestoruntukmenyegerakaninvestasinya.Daripadaterlambat,merekamemilihsaatinikarenamomentumnyatepat,"tandasTanto.

Diamelanjutkan,ongkoskonstruksihotelsupermewahdiJakartasaatinisekitarRp2miliarperunitatauRp35,7jutapermeterpersegidenganasumsiluasunitkamarterkecil56meterpersegi.

Dariperhitungantersebut,rumusantarifARRharussatuperseribudariongkoskonstruksisehinggamenghasilkanangkaRp2jutapermalam.DengankinerjaTPK60persen70persen,makainvestasihotelsupermewahdiJakartauntuksaatinisangatlayak(feasible).

"Paybackperiodakanlebihsingkatmenjadisekitar8tahunsampai10tahun.Paybackperiodesemakinsingkatjikasemuafasilitashotelmacamruangpertemuan,restoran,ruangserbaguna,kolamrenangjugamenghasilkanpendapatansignifikan.UntukkondisiaktualJakarta,aktifnyakegiatanMICEakanmemacupendapatanhotelnonkamar,"pungkasTanto.

Rekomendasiberita

Ada0KomentarUntukArtikelIni.

WarnaInteriorRumahSakitPengaruhiPemulihanPasien

Binishells,SolusiMembangunRumahMurah

KamarMandiPrefabrikasiMenghematTenagaKonstruksi60Persen!

SIMULASILANTAI

KONSTRUKSI

10Like

P R O M O H U T L A Z A D A K E - 3

Pesta Diskon s/d 90% Selama 3 Hari. Belanja dr Sekarang Samp

18KonglomeratIndonesiaTinggaldi...

KalanganUltrakayaMelejitTakBikin...

PBBdanNJOPAkanDihapus,Menteri...

CegahSpekulasi,PemerintahAkan...

3/26/2015 EmpatPemicuMenjamurnyaHotelSupermewahdiJakartaKompas.comProperti

http://properti.kompas.com/read/2014/12/03/175010321/Empat.Pemicu.Menjamurnya.Hotel.Supermewah.di.Jakarta 3/3

KirimKomentarAndaPembacadapatmengirimkankomentarterkaitartikelyangditayangkan.Isikomentarbukanmerupakanpandangan,pendapatataupunkebijakanKOMPAS.comdansepenuhnyamenjaditanggungjawabpengirim.

Pembacadapatmelaporkankomentarjikadianggaptidaketis,kasar,berisifitnah,atauberbauSARA.KOMPAS.comakanmenimbangsetiaplaporanyangmasukdandapatmemutuskanuntuktetapmenayangkanataumenghapuskomentartersebut.

KOMPAS.comberhakuntukmemberiperingatandanataumenutupaksesbagipembacayangmelanggarketentuanini.

SilakanloginatauregisteruntukkirimkomentarAnda

NewsNasionalRegionalMegapolitanInternasional

Olah RagaSainsEdukasiInfografisSurat Pembaca

EkonomiBolaTeknoEntertainmentOtomotifHealth

FemaleTravelPropertiFotoVideoForum

Indeks BeritaIndeks HeadlinesIndeks Berita PilihanIndeks Topik PilihanIndeks TerpopulerIndeks Terkomentari

Grazera

Kompasiana

KompasKarier.com

SCOOP

Urbanesia

MakeMac

About Advertise Policy Pedoman Media Siber Career Contact Us Site Mapcopyright 2008 - 2015 PT. Kompas Cyber Media (Kompas Gramedia Digital Group). All Rights Reserved.