empresa constructora los andes srl
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modelo a seguir para formar una empresa constructora (modelo)TRANSCRIPT
UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO
Facultad de Ingeniería
Carrera Profesional de Ingeniería Civil
ADMINISTRACIÓN Y ORGANIZACIÓN DE EMPRESAS
ALUMNOS:
JUAN CESAR CCANA SICOS
CESAR MARIN QUISPE
JHON ALAN VILCA FERNANDEZ
DANTE PILLPINTO BUTRON
MOISES CABRERA BERROCAL
GABRIEL CHACON CASTRO Cusco - Perú
2014 - I
CONSTRUCTORA LOS ANDES SRL
EMPRESA CONSTRUCTORA LOS ANDES S.R.L.
REQUISITOS QUE USAMOS PARA LA ELABORACIÓN DE NUESTRA MINUTA
1. La Reserva del nombre en la SUNARP
Reservar el nombre, impide la inscripción (durante la constitución de su
empresa) de cualquier otra empresa adoptando una razón social o una
denominación, completa o abreviada, igual o semejante a aquella que esté
gozando del derecho de Reserva de Preferencia Registral.
EMPRESA CONSTRUCTORA LOS ANDES S.R.L. (SOCIEDAD COMERCIAL DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA)
Porque:
Es una forma societaria cuyo origen y alguna de sus características
son propias de las sociedades personalistas.
El capital social aportado estará representado por participaciones
sociales que no son títulos valores
Se constituye como mínimo con dos personas y puede llegar a tener
hasta 20 socios como máximo.
Los Socios no Responden con su patrimonio personal. Tienen
responsabilidad limitada.
2. Búsqueda de los índices
Se realiza para saber si no hay un nombre o título igual, o parecido, al
que denominará a su empresa.
Se puede verificar si ya existe el nombre que planea colocar a su
empresa en el directorio nacional de personas jurídicas de la SUNARP.
Derecho de trámite 5.00 Nuevos Soles
3. Solicitar la Reserva del Nombre de la persona jurídica a constituir
Se debe solicitar la reserva del nombre de mi empresa frente a otras
solicitudes que pidan una inscripción con un nombre similar.
Indicar el tipo de empresa
También se puede realizar esta reserva en línea a través de la página WEB
de la SUNARP su costo es de 18.00 Nuevos Soles.
4. Documentos Personales
Presentar copia simple del DNI vigente del titular o de los socios. Las personas
casadas adjuntarán copia del documento de identidad del cónyuge. En el caso
del titular/socio extranjero deberá acompañar copia del carné de extranjería o
visa de negocio.
5. Descripción de la Actividad Económica.
Se debe describir claramente la actividad a la cual se dedicará la empresa se
debe presentarla en una hoja suelta redactada y firmada por los interesados.
En nuestro caso la actividad será: S.R.L.
6. Capital de la Empresa.
Indicar el aporte del titular o de los socios que se hace para la constitución de
la empresa. Los aportes se tienen que detallar en Bienes Dinerarios y Bienes no
Dinerarios como sigue:
7. Bienes Dinerarios.
Se le llama al aporte del capital que hago en efectivo. Una vez elaborada la
minuta o acto constitutivo y con una copia de ésta, debo efectuar el depósito
bancario a nombre de la empresa. Tengo que adjuntar la “Constancia de
Depósito” en original y copia.
MISION: Nuestra empresa Constructora LOS ANDES S.R.L. esta dirigida a toda persona natural
y jurídica dedicada a la construcción de viviendas unifamiliares y multifamiliares, a
nivel nacional con el objetivo de crecer y rentabilizar en el mercado nacional,
encomendando con nuevas tecnologías como peones robots, mixer de 20m3, plumas
de un 1km y helicóptero mixer, trabajando en equipo, compromiso, honestidad e
iniciativa como valores de la empresa, con la calidad en el servicio y un trato
horizontal al personal los cuales están comprometidos con la empresa.
VISION: Nosotros como constructora los andes deseamos convertirnos en la mejor y más
eficiente empresa Constructora en Perú en el 2017, liderando el mercado por medio
de la responsabilidad y eficiencia, cumpliendo a tiempo con todos y cada uno de los
trabajos encomendados.
OBJETIVOS:
OBJETIVO GENERAL: Mejorar continuamente la calidad de los proyectos realizados en las diferentes áreas
que conforman y definen la empresa.
OBJETIVOS ESPECIFICOS
1. capacitar constantemente al recurso humano en el manejo y aplicación de
nuevas tecnologías.
2. optimizar los diversos procesos productivos de la empresa.
3. aplicar políticas de calidad total y mejoramiento continuo.
4. velar por el cumplimiento de las normas ambientales y seguridad en el
desarrollo de las actividades laborales.
NECESIDADES Y DESEOS DEL CLIENTE
RESULTADOS DE ENCUESTAS
RESULTADOS DE ENCUESTA
ENCUESTA CASA DEPARTAMENTO
N-01 NO SI
N-02 NO SI
N-03 NO SI
N-04 SI NO
N-05 NO SI
N-06 SI NO
N-07 NO SI
N-08 NO SI
N-09 NO SI
N-10 NO SI
CONCLUSION
EL 80% DE LA GENTE PREFIERE DEPARTAMENTOS
EL 20% PREFIERE CASAS
CASAS 20%
DEPARTAMENTOS 80%
1
2
ESTRATEGIAS
Buscar oportunidades de crecimiento en proyectos de mediana y gran complejidad y
al mismo tiempo crecer todos los negocios afines para bajar los costos y minimizar los
procesos logrando costos más bajos al eliminar a los intermediarios con lo que la
empresa logrará una mayor rentabilidad. Utilizar tecnología y herramientas tales
como Internet, control satelital GPS y otros para monitorear nuestros proyectos.
ESPECIALIZACION:
Luego que la empresa constructora se ha enfocado en la rama de la construcción y
transportes en los cuales somos más eficientes, deberá de tomar las siguientes
acciones, en las siguientes áreas:
Oportunidad.
Costos de adquisición de materia prima.
Tecnología constructiva.
Tecnología administrativa.
Disponibilidad de equipo.
Financiamiento
Recursos humanos.
Relaciones.
Cobranzas.
Mercado.
ORGANIZACIÓN
ORGANIGRAMA DE LA EMPRESA:
JUNTA GERENCIAL DE
SOCIOS
AREA DE LOGISTICA
AREA DE RR HHAREA
MARKETINGAREA DE
OPERACIONESAREA
CONTABILIDAD
GERENTE ASESOR LEGAL
SUB GERENTE
MINUTA:
NOMBRE DE LA EMPRESA: EMPRESA CONSTRUCTORA LOS ANDES
TIPO DE EMPRESA: PEQUEÑA EMPRESA
S.R.L
MINUTA DE LA EMPRESA:
MINUTA DE CONSTITUCION DE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
ESCRITURA, PÚBLICA DE UNA MINUTA DE CONSTIJUCION DE SOCIEDAD DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA. QUE GIRARA BAJO LA RAZON SOCIAL DE la EMPRESA
“LOS ANDES” S.R.L. CON DOMICILIO LEGAL EN CACHIMAYO N° 500, CON UN
CAPITAL, SOCIAL, de CIENTO OCHENTA MIL 00/100 SOLES, CONFORMADA POR LOS
SOCIOS.
JUAN CESAR CCANA SICOS
CESAR MARIN QUISPE
JHON ALAN VILCA FERNANDEZ
DANTE PILLPINTO BUTRON
MOISES CABRERA BERROCAL
GABRIEL CHACON CASTRO
En la ciudad del CUSCO, República de Perú a horas diez y quince del día de hoy lunes
ante mí, Dr. Florentino PérezGarcía, Notario de Fe Pública de primera Clase Nº 16 de
éste distrito judicial con residencia en la ciudad del Cusco y testigos que al final se
nombran y suscriben, comparecieron en Notaria los Señores (todos los socios, con sus
números de identificación). La conformidad a la minuta que transcrita es como sigue:
MINUTA,- SR. NOTARIO DE PRIMERA CLASE.- Entre Los Registros de Escrituras
Públicas que corren a su cargo sírvase a insertar una de CONTITUCION DE SOCIEDAD
DE, RESPONSABILIDAD LIMITADA, sometida a las cláusulas y condiciones que siguen:
PRIMERA. De los otorgantes y constitución social—- Son otorgantes del presente
contrato social: (Socios Con Identificación) Las personas descritas precedentemente,
reunidas y constituir la Sociedad de Responsabilidad expresando su voluntad
determinan Limitada (Que a posterior se denominara simplemente la Sociedad) que
sujetara su constitución organización, capital social y otros aspectos relativos a su
funcionamiento a las previsiones contenidas en la presente escritura y las normas
pertinentes al régimen societario del Código de Comercio.
SEGUNDA.- Del objeto Social.- La Sociedad tendrá por objeto La construcción,
mantenimiento, licitaciones y elaboración de expedientes técnicos a nivel sector
vivienda, llevado a cabo por los socios y por terceras personas en beneficio de la
EMPRESA.
TERCERA: De la Razón Social y el Domicilio.- La sociedad girará bajo la Razón Social
de EMPRESA CONSTRUCTORA “LOS ANDES” S.R.L.- El domicilio de la Sociedad queda
constituido en la Provincia del Cusco del Departamento del Cusco.
CUARTA: De la duración de la Sociedad.-los otorgantes declaran que la sociedad
tendrá una duración y vigencia de 25 años, computables a partir de la fecha, dicho
acto deberá perfeccionarse antes del vencimiento del plazo descrito en el párrafo
anterior.
QUINTA: Limitaciones y Prohibiciones.- Las actividades, actos jurídicos y operaciones
de la sociedad estarán sujetas a las limitaciones y prohibiciones establecidas por ley;
así mismo los socios no podrán asociarse de forma individual con personas e
instituciones que se encuentren en el mismo rubro de la sociedad.
SEXTA: Del Capital Social,- El Capital de la Sociedad se encuentra constituido por la
suma de S/. 180 000.00 el que se encuentra total y efectivamente aportado y pagado a
la fecha suscripción del contrato social, El Capital Social se encuentra dividido en S/.
30 000.00 por socio.
Los otorgantes en el presente documento en señal de conformidad y aceptación
integra de cada una de las cláusulas suscriben al pie en la ciudad del CUSCO.
Firmado legible sello Florentino Mamani Quispe,- Abogado.-. MNCA.7118 Firmado
Legible.- CONCLUSION.-Es copia fiel de un minuta de Constitución (le Sociedad de
Responsabilidad Limitada) queda incorporado en el cuaderno de protocolos de este
año, que corre a mi cargo en testimonio de que así solicitan y previa lectura firma
juntamente con el notario y los testigos instrumentales (SOCIOS IDENTIFICADOS)-a,
Notario de Fe Pública de Primera Clase de éste- Distrito Judicial.-Lleva timbre de Ley y
es franqueado en la fecha de su otorgamiento.-PASO ANTE MI NOTARIO De FE
PUBLICA QUE SUSCRIBE DOY FE.
FIRMA DE LOS SOCIOS:
JUAN CESAR CCANA SICOS…………………………………………………………………..
CESAR MARIN QUISPE…………………………………………………………………………
JHON ALAN VILCA FERNANDEZ……………………………………………………………
DANTE PILLPINTO BUTRON………………………………………………………………...
MOISES CABRERA BERROCAL………………………………………………………………
GABRIEL CHACON CASTRO…………………………………………………………………..
EVALUACION DE FACTORES INTERNOS Y EXTERNOS DE LA EMPRESA
FORTALEZAS c OPORTUNIDADES
•Existe abundante mano de obra.
•El personal es capacitado y con experiencia,
permitiendo aumentar su rendimiento.
•Es un negocio rentable, permitiendo acumular un
capital financiero suficiente.
•Transparencia, responsabilidad y eficiencia.
•Beneficios igualitarios
• Posibilidad de ampliar el stock de
maquinaria.
• Unirnos con otras empresas que
cubran otros rubros.
• El sector construcción crece
periódicamente
• Puede computarizar su sistema
contable
• Cuenta con la posibilidad de
obtener acceso a créditos
DEBILIDADES AMENAZAS
•Limitaciones financieras que necesariamente
obligan a participar en consorcios con empresas
extranjeras.
•Se subcontrata empresas locales con magros
beneficios que impiden potenciarlas.
•No se cuenta con fuentes locales de suministro de
insumos clave.
•Muchas fallas en la norma básica que perjudican
las licitaciones, el desempeño de las empresas y la
toma de decisiones.
•Malos diseños implican precios referenciales
irreales.
•Injerencia política puede distorsionar las
actividades empresariales.
•La empresa sufre de la amenaza de tener
sanciones que puedan repercutir el cierre
temporal o definitivo.
•Actitudes irresponsables de supervisores y
fiscales de obras perjudican la gestión de las
empresas.
•Problemas económicos pueden enturbiar las
relaciones laborales y otros aspectos ligados a
empresas subcontratistas y proveedoras de
insumos.
•Incursiones de nuevas constructoras
ANEXOS UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO
CARRERA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL
MATERIA: ADMINISTRACION Y ORGANIZACIÓN DE EMPRESAS
EMPRESA CONSTRUCTORA LOS ANDES SRL.
TODO LO QUE USTED RESPONDA EN ESTE CUESTIONARIO NOS AYUDARÁ A CONSEGUIR
LA PROPIEDAD QUE BUSCA.
INSTRUCCIONES: Marque con una (X) la opción de su preferencia y complete las
respuestas.
SECCION I: DATOS GENERALES
1. SEXO: F( ) M( ) EDAD: ______
2. ESTADO CIVIL: Soltero( ) Casado( )
3. OCUPACION: Profesional( ) Estudiante( ) Ama de casa( ) Otros( )
4. CON QUIEN VIVE: familia( ) Hermanos( ) Solo(a) ( )
5. DOMICILIO:
SECCION II: CONOCIMIENTO DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA
6. ¿Alguna vez necesito los servicios de una empresa constructora?
SI ( ) NO ( )
7. ¿Qué empresa constructora conoce en el Cusco?
8. ¿Cómo te gustaría que sea el servicio de una empresa constructora?
Valore con la siguiente escala: BUENO-MUY BUENO-NORMAL.
a) Atención personalizada…………….
b) Servicio a domicilio (consultoría)………………
c) Disponibilidad horaria ….…………..
d) Puntualidad y Eficacia en el servicio ..….…………
SECCION III: DESCRIPCION DEL SERVICIO Y SUGERENCIAS
9. ¿Si usted tendría la posibilidad de construir un inmueble ahora que elegiría?
Casa ( ) Departamento ( )
10. ¿Por qué motivos usted quisiera construir ahora una casa o un departamento?
11. ¿Cuál es el plazo máximo que está dispuesto(a) a esperar, por la entrega de la vivienda de
sus sueños?
12. ¿Como le gustaría la distribución de su vivienda?
a) 2 dormitorios, 1 sala-comedor, 1 cocina, 2 SS.HH.
b) 3 dormitorios, 1 sala, 1 comedor, 1 cocina, 2 SS.HH.
c) 3 dormitorios, 1sala, 1 comedor, 1 cocina,2 SS.HH, 1 terraza.
d) 4 dormitorios, 1 sala, 1 comedor, 1 cocina, 3 SS.HH, 1 mini bar.
13. Si pudiera vivir en el sitio que más le gusta. ¿Dónde sería?
14. ¿Quiere que la vivienda tenga garaje, patio, piscina y zonas comunes? Si ( ) No ( ) Puede ser ( )
15. ¿Cuánto ha pensado invertir en la construcción de su vivienda?
16. Como le gustaría financiar el pago de su vivienda?
En efectivo ( ) En cuotas ( )
ENCUESTAS
Matriz FODA
Deje en blanco Fortalezas-F Liste las fortalezas
Debilidades-D Liste las debilidades
Oportunidades-O Liste las oportunidades
Estrategias FO Use las fortalezas para tomar ventaja de las oportunidades
Estrategias DO Supere las debilidades tomando ventaja de las oportunidades
Amenazas-A Liste las amenazas
Estrategias FA Use fortalezas para evadir amenazas
Estrategias DA Minimice debilidades y evite amenazas
Estrategias FO
Use las fortalezas para tomar ventaja de las oportunidades
FORTALEZAS OPORTUNIDADES Existe abundante mano de obra y maquinaria.
Posibilidad de ampliar el stock de maquinaria.
El personal es capacitado y con experiencia, permitiendo aumentar su rendimiento
Unirnos con otras empresas que cubran otros rubros.
Es un negocio rentable, permitiendo acumular un capital financiero suficiente.
El sector construcción crece periódicamente
Transparencia, responsabilidad y eficiencia.
cuenta con un sistema contable
Beneficios igualitarios Cuenta con la posibilidad de obtener acceso a créditos
Estrategias DA
Minimice debilidades y evite amenazas
Tácticas defensivas con el fin de reducir las debilidades internas evitando las
amenazas del entorno
DEBILIDADES AMENAZAS Limitaciones financieras que necesariamente obligan a participar en consorcios con empresas extranjeras.
Injerencia política puede distorsionar las actividades empresariales.
Se subcontrata empresas locales con magros beneficios que impiden potenciarlas.
La empresa sufre de la amenaza de tener sanciones que puedan repercutir el cierre temporal o definitivo.
No se cuenta con fuentes locales de suministro de insumos clave.
Problemas económicos pueden enturbiar las relaciones laborales y otros aspectos ligados a empresas subcontratistas y proveedoras de insumos.
Muchas fallas en la norma básica que Actitudes irresponsables de
perjudican las licitaciones, el desempeño de las empresas y la toma de decisiones.
supervisores y fiscales de obras perjudican la gestión de las empresas.
Malos diseños implican precios referenciales irreales.
Incursiones de nuevas constructoras
Estrategias FA
Use fortalezas para evadir amenazas
FORTALEZAS AMENAZAS Existe abundante mano de obra y maquinaria.
Injerencia política puede distorsionar las actividades empresariales.
El personal es capacitado y con experiencia, permitiendo aumentar su rendimiento.
La empresa sufre de la amenaza de tener sanciones que puedan repercutir el cierre temporal o difinitivo
Es un negocio rentable, permitiendo acumular un capital financiero suficiente
Actitudes irresponsables de supervisores y fiscales de obras perjudican la gestión de las empresas.
Transparencia, responsabilidad y eficiencia
Problemas económicos pueden enturbiar las relaciones laborales y otros aspectos ligados a empresas subcontratistas y proveedoras de insumos.
Beneficios igualitarios Incursiones de nuevas constructoras
Estrategias DO
Supere las debilidades tomando ventaja de las oportunidades
DEBILIDADES OPORTUNIDADES Limitaciones financieras que necesariamente obligan a participar en consorcios con empresas extranjeras
Posibilidad de ampliar el stock de maquinaria
Se subcontrata empresas locales con magros beneficios que impiden potenciarlas
Unirnos con otras empresas que cubran otros rubros
No se cuenta con fuentes locales de suministro de insumos clave
El sector construcción crece periódicamente
Muchas fallas en la norma básica que perjudican las licitaciones, el desempeño de las empresas y la toma de decisiones
cuenta con un sistema contable
Malos diseños implican precios referenciales irreales
Cuenta con la posibilidad de obtener acceso a créditos
O1 O2 O3 A1 A2 A3
FORTALEZAS
F1
F2
F3
Suma
DEBILIDADES
D1
D2
D3
Suma
OPORTUNIDADES AMENAZAS
OPORTUNIDADES AMENAZAS
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bil
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ras
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insu
mo
s.
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curs
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es d
e
nu
evas
con
stru
cto
ras
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5
FORTALEZA
•Existe
abundante mano
de obra.
F1
2 1 4 4 2 2 2 2 2 1
•El personal es
capacitado y con
experiencia,
permitiendo
aumentar su
rendimiento.
F2
3 3 4 3 2 3 1 2 2 3
•Es un negocio
rentable,
permitiendo
acumular un
F3
4 4 4 3 4 4 3 4 3 4
capital financiero
suficiente.
•Transparencia,
responsabilidad y
eficiencia.
F4
3 3 4 4 2 2 1 4 3 2
•Beneficios
igualitarios F5
3 4 4 3 2 2 3 1 3 2
Suma 15 15 20 17 12 13 10 13 13 12
DEBILIDADES
•Limitaciones
financieras que
necesariamente
obligan a
participar en
consorcios con
empresas
extranjeras.
D1
1 2 1 2 3 1 1 1 3 2
•Se subcontrata
empresas locales
con magros
beneficios que
impiden
potenciarlas.
D2
2 3 2 2 3 3 2 3 2 3
•No se cuenta con
fuentes locales de
suministro de
insumos clave.
D3
2 3 3 1 3 3 3 2 3 3
•Muchas fallas en
la norma básica
que perjudican
las licitaciones, el
desempeño de las
empresas y la
toma de
D4
3 2 2 3 4 2 1 1 3 1
decisiones.
•Malos diseños
implican precios
referenciales
irreales.
D5
3 2 2 2 4 1 2 3 1 1
Suma 11 12 10 10 17 10 9 10 12 10
DIAGNOSTICO INTERNO - PCI
Fortaleza Debilidad Impacto
Directiva y Organización Alto Medio Bajo Alto Medio Bajo Alto Medio Bajo
Imagen Corporativa - En el Cono Norte X X
Uso de planes estratégicos X X
Visión Empresarial X X
Flexibilidad de la estructura X X
Comunicación X X
Conocimiento de la competencia X X
Sistema de control - (Base de datos) X X
Sistema de toma de decisiones X X
Capacidad de respuesta a condiciones
cambiantes
X X
Capacidad de Liderazgo X X
Informalidad de los ingresos - Maiz X X
DIAGNOSTICO INTERNO - PCI
Fortaleza Debilidad Impacto
Talento Humano Alto Medio Bajo Alto Medio Bajo Alto Medio Bajo
Experiencia laboral X X
Estabilidad laboral X X
Empleados dedicados X X
Sentido de pertenencia X X
Estimulos al personal X X
Nivel de remuneración X X
Clima laboral X X