energie efficiëntie 2 mogelijke benaderingen agentschap voor facilitair management ir. peter...
TRANSCRIPT
![Page 1: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter Bockstaele, Afdeling Technisch Beheer](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070315/5551a0f14979591f3c8bbed2/html5/thumbnails/1.jpg)
Energie Efficiëntie2 mogelijke benaderingen
Agentschap voor Facilitair Management
ir. Peter Bockstaele,
Afdeling Technisch Beheer
![Page 2: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter Bockstaele, Afdeling Technisch Beheer](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070315/5551a0f14979591f3c8bbed2/html5/thumbnails/2.jpg)
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
De EER legt overheden op om te investeren in energie efficiëntie. Energie omvat ? Elektriciteit, gas(olie) – water ?
Zijn dit enkel nieuwe projecten of … kan “investeren” meer zijn ?
Boekhoudkundig onderscheid (ook in VO) :CAPEX = CAPital Expenditure = eenmalig
OPEX = OPerational EXpenditure = recurrent
![Page 3: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter Bockstaele, Afdeling Technisch Beheer](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070315/5551a0f14979591f3c8bbed2/html5/thumbnails/3.jpg)
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Wat kan een energie efficiënte CAPEX zijn ? Een relighting project Een vervanging van een versleten verwarmingsinstallatie incl.
integratie van een WKK en leidingisolatie Een aanpassing van klokken
Wat kan een energie efficiënte OPEX zijn ? De hogere huurprijs om een energie efficiënter gebouw te huren
gedurende lange termijn (= quasi eigendom, bijv.18 jaar) ? De hogere kost voor een performant omnium onderhoudscontract
voor dit gebouw, om de efficiëntie te behouden ? De onderhoudskosten voor een verwarmingsinstallatie met
WKK ?
![Page 4: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter Bockstaele, Afdeling Technisch Beheer](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070315/5551a0f14979591f3c8bbed2/html5/thumbnails/4.jpg)
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Hoe vind je een efficiënte investering ? Door gezond verstand
Onbeperkt stoken vs. stoken wanneer nodig (legionella & SanitairWarmWater)
Feedback van eigen werknemers of OH-firmaEnergie monitoring & submetering
Door een gerichte audit, zoals Lichtstudie (Ecolux)Energie-audit (Cenergie)Haalbaarheidsstudie groene energie (Ingenium)Submetering (THV Reus-Deservis-Cenergie)Ook : NEN2767 audit (Ingenium)
![Page 5: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter Bockstaele, Afdeling Technisch Beheer](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070315/5551a0f14979591f3c8bbed2/html5/thumbnails/5.jpg)
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Energie-audits – Raamcontract AFMUitvoeren van audits : site bezoek & info (facturen, as-built, plannen, werking & gebruik ..)
Rapport & presentatie Opsommen van maatregelen & geconsolideerde (= combi-) maatregelen
Tabel met ROI (incl. onderhoud), dus TCO/LCC benadering
Mogelijkheid tot opmaak technisch bestek & verdere ondersteuning : studiebureau toont “zijn gelijk” aan, met een service level voor accuratesse
![Page 6: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter Bockstaele, Afdeling Technisch Beheer](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070315/5551a0f14979591f3c8bbed2/html5/thumbnails/6.jpg)
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Voorbeeld van een CAPEX project : de relighting van Martelaren 19 – Brussel
Concreet project :Bestek : 2012 – 2013
Uitvoering : 2013 – 2014
Via raamcontract relighting consultancy (2e versie)
Studie incl. evaluatie scenario’s
Begeleiding
Controle incl. lichtmeting
![Page 7: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter Bockstaele, Afdeling Technisch Beheer](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070315/5551a0f14979591f3c8bbed2/html5/thumbnails/7.jpg)
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Dilemma : welke licht technologie ? Bewuste keuze voor “LED only”
Duurder geraamd, + 10% - maar prijs evolueert snel ! Voorbeeld project op bekende plaats Evolutie van licht technologie naar LED, dus TCO/LCC zal
niet 10% slechter blijven … werd bewezen bij de inschrijving LED verlichting biedt steeds meer mogelijkheden en haalt de
quality gap t.a.v. TL-armaturen in Mogelijkheden voor uitbreiding & evolutie (licht sturing,
vervanging, … )
Zie ook presentatie Duurzame Verlichting op 8 mei, Ghelamco Arena
![Page 8: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter Bockstaele, Afdeling Technisch Beheer](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070315/5551a0f14979591f3c8bbed2/html5/thumbnails/8.jpg)
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Aanpak van de studie – tabel
![Page 9: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter Bockstaele, Afdeling Technisch Beheer](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070315/5551a0f14979591f3c8bbed2/html5/thumbnails/9.jpg)
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Het bestek :Open offertevraag, geen aanbesteding !Kwaliteitsonderzoek : de inschrijver dient zijn
oplossing voor een aantal lokalen voor te stellen Controle aan de hand van de Dialux-SW
Toegewezen aan : Vanderhoydoncks (Alken)Bedrag : +/- 335k + BTW
Verificatie : meting zonder daglicht ! In december is er om 7h30 nog geen daglicht,
men mag niet rekenen op daglicht compensatie !
![Page 10: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter Bockstaele, Afdeling Technisch Beheer](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070315/5551a0f14979591f3c8bbed2/html5/thumbnails/10.jpg)
Enkele foto’s geven beeld van de situatie vóór en ná de realisatie
Centrale inkomhal op het Gelijksvloer
![Page 11: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter Bockstaele, Afdeling Technisch Beheer](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070315/5551a0f14979591f3c8bbed2/html5/thumbnails/11.jpg)
Enkele foto’s geven beeld van de situatie vóór en ná de realisatie
Centrale inkomhal op het Gelijksvloer
![Page 12: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter Bockstaele, Afdeling Technisch Beheer](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070315/5551a0f14979591f3c8bbed2/html5/thumbnails/12.jpg)
Enkele foto’s die beeld geven van de situatie voor en na de realisatie
Grote Vergaderzaal op gelijksvloer
![Page 13: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter Bockstaele, Afdeling Technisch Beheer](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070315/5551a0f14979591f3c8bbed2/html5/thumbnails/13.jpg)
Enkele foto’s die beeld geven van de situatie voor en na de realisatie
Ondergrondse parking
![Page 14: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter Bockstaele, Afdeling Technisch Beheer](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070315/5551a0f14979591f3c8bbed2/html5/thumbnails/14.jpg)
Verschil in het TOTALE energieverbruik vanaf 2011 tot Q1 van 2014
Een aantal reeds eerder doorgevoerde energiebesparende maatregelen zoals :• Vervanging ketels, vervanging halogeenspots bij uitval door retrofit LED-lampen,
optimalisering HVAC-sturing
![Page 15: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter Bockstaele, Afdeling Technisch Beheer](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070315/5551a0f14979591f3c8bbed2/html5/thumbnails/15.jpg)
Overzicht maandelijks elektriciteitsverbruik :• Invloed van LED-verlichting tijdens uitvoering der werken• Verbruik in 1ste kwartaal 2014 ligt beduidend lager dan vorige kwartalen• Gemiddeld jaarlijks verbruik zal opnieuw dalen o.i.v. LED-relighting
Verloop van het TOTALE energieverbruik in 2012 , 2013 en in Q1 van 2014
![Page 16: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter Bockstaele, Afdeling Technisch Beheer](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070315/5551a0f14979591f3c8bbed2/html5/thumbnails/16.jpg)
Realiseerbare energiebesparing met vernieuwde LED-verlichting
OLD – TL/Halo-geen
232.629 kWh/jaar
LED65.842 kWh/jaar
BENEFIT166.787
kWh/jaar
72%
![Page 17: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter Bockstaele, Afdeling Technisch Beheer](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070315/5551a0f14979591f3c8bbed2/html5/thumbnails/17.jpg)
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Voorbeeld van een OPEX project : de NEN2767 doorlichting van de technische installaties van Alden Biesen
NEN2767 is een Nl norm voor evaluatie van technische uitrustingen
Visuele interpretatie, gekoppeld aan inschattingen & matrices
Kan zelf uitgebreid worden met een 4e matrix : risico inschatting
![Page 18: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter Bockstaele, Afdeling Technisch Beheer](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070315/5551a0f14979591f3c8bbed2/html5/thumbnails/18.jpg)
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Alden Biesen Onderhoudscontract met de firma Dalkia
Verplichte zelf-auditering NEN2767 norm als werkinstructie; versie 2011
In NL bekend, in BE nauwelijks bekend
Interessante conclusies … zowel voor Dalkia als voor AFM
Het volledige artikel op websites AFM en IMZ
![Page 19: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter Bockstaele, Afdeling Technisch Beheer](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070315/5551a0f14979591f3c8bbed2/html5/thumbnails/19.jpg)
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Wat brengt een NEN2767 audit aan het licht ? Deze audit
toont aan welke elementen visueel beschadigd of aan vervanging toe zijn 3 criteria : ernst, omvang en intensiteit (= waarneembaarheid) Cijfermatige indicatie 1 (best) 6 (slechtst) via matrix benadering
Is dus geen complete functionele studie van de installaties !
Leidt tot de opmaak van een MJOP, Meer Jaren Onderhoud Planning
Inclusief raming van vervangingskosten
Frequentie van onderzoek : per 3 – 4 jaar
![Page 20: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter Bockstaele, Afdeling Technisch Beheer](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070315/5551a0f14979591f3c8bbed2/html5/thumbnails/20.jpg)
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Andere mogelijke toepassingen van de norm :Bouwtechniek : een NEN onderzoek vóór de Definitieve Aanvaarding moet op alle onderzochte punten een score ‘1’ hebben
Onderhoud : Bij het begin van een nieuw onderhoudscontract, o.a. VAC Brugge, VAC Gent
Op het einde van een bestaand onderhoudscontract, o.a. Phoenix
Toepassing binnen AFM : onderdeel van raamcontract ‘onderhoud consultancy’ (2013)
![Page 21: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter Bockstaele, Afdeling Technisch Beheer](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070315/5551a0f14979591f3c8bbed2/html5/thumbnails/21.jpg)
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Resultaten in Alden Biesen – snapshot, met diverse conditiescores
Intussen reeds diverse opmerkingen verholpen
![Page 22: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter Bockstaele, Afdeling Technisch Beheer](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070315/5551a0f14979591f3c8bbed2/html5/thumbnails/22.jpg)
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
![Page 23: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter Bockstaele, Afdeling Technisch Beheer](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070315/5551a0f14979591f3c8bbed2/html5/thumbnails/23.jpg)
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
![Page 24: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter Bockstaele, Afdeling Technisch Beheer](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070315/5551a0f14979591f3c8bbed2/html5/thumbnails/24.jpg)
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Eindresultaat : NEN tabel (links) - Risico management (rechts)
![Page 25: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter Bockstaele, Afdeling Technisch Beheer](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070315/5551a0f14979591f3c8bbed2/html5/thumbnails/25.jpg)
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Onderhoudscontract – aandachtspunten :Met of zonder totale waarborg ?
Open boekhouding !
Issue : verbeteringsinvestering bij vervanging
Verplichte verbeteringsvoorstellenRapportering & analyse van energieverbruiken
Maatregelen
Werkingsregimes (ook : ander gebruik van gebouw)
Opvolging van de firma !Geschikt personeel
Nazicht van verplichtingen, opvolgingsvergaderingen
![Page 26: Energie Efficiëntie 2 mogelijke benaderingen Agentschap voor Facilitair Management ir. Peter Bockstaele, Afdeling Technisch Beheer](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070315/5551a0f14979591f3c8bbed2/html5/thumbnails/26.jpg)
Energie Efficiëntie : 2 mogelijke benaderingen
Conclusies :Energie Efficiëntie toepassen is een
gemotiveerd financieel engagement in de tijd Voorbereiding is belangrijk : investering &
recurrente kosten in kaart brengenTCO benadering : investering – onderhoud - verbruik
EER toepassen is een variante op het begrip BBB : Beloven Bewijzen Behouden