energirenovering - islands plads · 2015. 10. 29. · 4 lejerbo afd. 204-0 bodenhoffs plads:...
TRANSCRIPT
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads
Marts 2015
ENERGIRENOVERING
UDSKIFTNING AF VINDUER, DØRE M.V.
BYGGESAGSBESKRIVELSE OG FÆLLESBETINGELSER
NIRAS A/S
Sortemosevej 19
3450 Allerød
CVR-nr.37295728
Tilsluttet FRI
www.niras.dk
T:+45 4810 4200
F:+45 4810 4300
D: 4810 4663
M: 2968 7193
PROJEKT Udskiftning af vinduer og døre m.v.
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads
Projekt nr. 218384
Udarbejdet af LA
Kontrolleret af JEA
Godkendt af JAT
INDHOLD
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:
Udskiftning af vinduer og døre m.v.
www.niras.dk
1 ORIENTERING OM BYGGESAGEN .................................... 3
Navne- og adresseliste ................................................................................ 3
1.1 BYGGEPLADSENS BELIGGENHED: ........................................................ 3
2 TIDSPLAN ............................................................................. 4
3 Tildelingskriterier ................................................................. 4
4 Vedståelse af tilbud ............................................................. 4
5 AB92 ...................................................................................... 4
6 Salgsprovision ..................................................................... 4
7 BETINGELSER FOR KVALITETSSIKRING ......................... 5
8 Entreprenørens kontrol under arbejdets udførelse .......... 6
9 Aflevering .............................................................................. 8
10 BESTEMMELSER FOR BYGGEPLADSDRIFT.................... 9
10.1 BYGGEPLADSENS DRIFT ...................................................................... 10
10.2 INSTALLATIONER I BYGGEPERIODEN ................................................ 11
10.3 BESKYTTELSE AF MATERIALER .......................................................... 11
10.4 BESKYTTELSE AF BYGNINGSDELE ..................................................... 11
10.5 SIKKERHEDSBESTEMMELSER ............................................................. 12
10.6 RENHOLDELSE OG RENGØRING ......................................................... 13
11 MÅLTAGNING OG KONTROL ........................................... 13
12 INDLEDNING ....................................................................... 14
BYGNINGSDELSBESKRIVELSE ............................................... 18
12.1 Demontering og bortskaffelse af alle eksisterende døre og vinduer i
forbindelse med isætning af nye. .............................................................. 18
12.2 Levering og montering af nye altandøre, vinduer og opgangsdøre,
herunder vinduer med lydruder mod Prinsessegade, Alle elementer i
klasse A. Blok A, B, C, og P .................................................................... 19
Udførelse ............................................................................................................. 21
12.3 Levering og montering af fuger omkring alle nye døre og vinduer ........... 21
12.4 Levering og montering af nye sålbænke af naturskiffer i blok A – C og P 22
12.5 Levering og montering af nye vinduesplader ved alle lodret siddende
vinduer ...................................................................................................... 22
12.6 Levering og montering af nye ovenlyskupler, i klasse A blok A – C ......... 22
INDHOLD
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:
Udskiftning af vinduer og døre m.v.
www.niras.dk
12.7 Levering og montering af nye veluxvinduer i klasse A i taglejligheder i blok
P samt i tagrum i blok A-C ........................................................................ 23
12.8 Udskiftning af indvendig beklædning i taglejligheder samt efterisolering
med 200 mm i skunk ................................................................................. 23
12.9 Levering og montering af nyt rygnings-kit i grater og kip Blok A - C ........ 23
12.10 Levering og montering af nyt rygningsmørtel på blok P ........................... 24
12.11 Levering og montering af ny forskællingsmørtel i gavle i blok P .............. 24
12.12 Levering og montering af nye fodblik ved grater Blok A – C samt
inddækninger ved alle tagvinduer og tagkupler alle blokke. ..................... 24
12.13 Levering og montering af tagsten til udskiftning af ca. 100 stk.
ødelagte/manglende tagsten, alle blokke. ................................................ 25
12.14 Levering og montering af efterisolering af faldstammeudluftninger på lofter,
Alle blokke................................................................................................. 25
12.15 Fjernelse af eksisterende isoleringsmateriale i loftrum i blok A, B, C og P
.................................................................................................................. 25
12.16 Levering og montering af ekstra vandret 400 mm isolering af loft i blok A,
B, C og P................................................................................................... 25
12.17 Levering og montering af gangbro på loftrum i blok A, B, C ..................... 26
12.18 Levering og montering af 200 mm isolering af dæk mellem garager og
stueetager. Blok A - C ............................................................................... 26
12.19 Flytning af skotlamper i garager. .............................................................. 26
12.20 Malerarbejde ............................................................................................. 27
12.21 Murerarbejde i forbindelse med udskiftning af vinduer m.v. ..................... 28
3
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:
Udskiftning af vinduer og døre m.v.
www.niras.dk
1 ORIENTERING OM BYGGESAGEN
Dette afsnit er en orientering om byggesagens organisation og omfang samt projektets
opbygning og indhold.
Navne- og adresseliste
1.1 BYGGEPLADSENS BELIGGENHED:
Lejerbo Afd. 204-0
Bodenhoffs plads
2300 København S
BYGHERRE:
Lejerbo København
Gl. Køgelandevej 26
2500 Valby
RÅDDGIVER:
NIRAS A/S Telefon: 4810 4200
Sortemosevej 19
3450 Allerød
Byggesagens art og omfang Arbejdet omfatter overordnet udskiftning af døre og vinduer, herunder nedrivning og bort-
skaffelse af eksisterende døre og vinduer, levering og montering af nye døre og vinduer i
alu-PUR-alu, nye tagkupler og veluxvinduer, fugning, udskiftning af sålbænke, udskiftning
af vinduesplader, udskiftning af inddækninger på tag, udskiftning er ødelagte tagsten,
isolering af loft kælderdæk m.v. malerreparationer, m.m.
Arbejdet udbydes i hovedentreprise og omfatter således alle nødvendige materialer,
hjælpematerialer, arbejdsløn, omkostninger af enhver art for færdig og fuldstændig udfø-
relse.
4
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:
Udskiftning af vinduer og døre m.v.
www.niras.dk
2 TIDSPLAN
Der er p.t. ikke fastsat en opstartsdato da tilbuddets godkendelse er afhængig af gene-
ralforsamlingens godkendelse.
Det forventes tidligst at igangsætte arbejdet i august 2015
3 TILDELINGSKRITERIER
Arbejdet tildeles efter følgende kriterier:
10 % Dokumenteret erfaring med arbejde for almene boligselskaber
10% Dokumenteret erfaring med styring af hovedentreprisen i større renoveringssa-
ger/byggerier
20 % energieffektivitet og energibesparelser for Lejerboafdelingen
60 % pris
4 VEDSTÅELSE AF TILBUD
Igangsættelse af arbejderne i udbuddet er afhængig af generalforsamlingens godkendelse,
derfor skal entreprenørerne vedstå tilbuddet i 12 måneder fra licitationsdatoen.
Byggeperioden, i henhold til udbudsbrevet, er gældende og danner grundlag for en senere
udarbejdelse af en detailtidsplan.
5 AB92
AB 92 er gældende for projektet.
6 SALGSPROVISION
Salgsprovisionen udgør 3 % af alle Transaktioner med Leverandørerne. For Underliggen-
de kontrakter, som er tildelt i henhold til Indkøbscentralens Rammeaftaler om total- og ho-
vedentrepriser omfattende nybyggeri og samlede bygningsrenoveringer (herefter Entrepri-
serammeaftaler), udgør salgsprovisionen dog som følge af transaktionernes generelt stør-
re volumen kun 1 % af Transaktionerne.
Leverandørerne skal for hver kalendermåned (Indberetningsperioden) over for Indkøbs-
centralen indberette alle Transaktioner.
Indberetningspligten påhviler alene Leverandørerne.
Indberettet Salgsprovision skal indbetales af Leverandøren til Indkøbscentralen i overens-
stemmelse med de fastsatte regler på www.almenindkøb.dk eller den hjemmeside, som
Indkøbscentralen eller Administrator måtte anvise for Leverandørerne, på den på hjemme-
siden oplyste bankkonto eller på anden af Administrator oplyst bankkonto.
5
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:
Udskiftning af vinduer og døre m.v.
www.niras.dk
7 BETINGELSER FOR KVALITETSSIKRING
By- og Boligministeriets bekendtgørelse nr. 202 af 23. marts 2000, ”Bekendtgørelse om
kvalitetssikring af byggearbejder” skal følges i denne byggesag. Alle ydelser til kvalitetssik-
ring skal således være indeholdt i entreprenørens tilbud.
Projektgennemgang
Efter afgivelse af tilbud, men inden opstart af byggearbejdet, skal den udvalgte entreprenør
gennemgå projektet sammen med eventuelle underentreprenører og bygherrens tilsyn,
byggeleder samt projekterende teknikere. Projektgennemgangen udføres i henhold til
Byggestyrelsens vejledning i projektgennemgang i byggeriet fra september 1988.
Entreprenøren skal i rimeligt omfang inden projektgennemgangen have vurderet anven-
delsen af sine ressourcer og øvrige produktionsforhold til arbejdets udførelse.
Formålet med projektgennemgangen er at udnytte entreprenørernes udførelsesmæssige
sagkundskab til at få afdækket eventuelle forhold, som kan føre til svigt, eller som er særlig
risikofyldte eller vanskelige at udføre. Også driftsmæssige forhold kan føres frem, og i det
hele kan projektgennemgangen benyttes til om muligt at gøre projektet mere rationelt. Ikke
mindst kan der blive taget hensyn til de valgte entreprenørers grej og produktionsforhold.
Det er ikke tanken, at projektgennemgangen skal benyttes til at revidere projektet og de in-
tentioner, som bygherren og hans rådgivere har nedlagt i dette.
Følgende punkter gennemgås ved projektgennemgang:
kort præsentation af bygherrens og entreprenørens organisation for projektets udførelse
de projekterendes orientering om projektet, herunder vigtige funktionskrav samt vanskelige og
vigtige detaljer, der kræver særlig omhu ved udførelsen
entreprenørens bemærkninger til projektet, herunder eventuelle uklarheder og forslag til æn-
dringer samt risikofyldte eller vanskelige løsninger at udføre
entreprenørens orientering om udførelse, herunder procesvalg (udførelsesmetoder), ressource-
valg (materiel, materialer, medarbejdere og underentreprenører) samt kvalitetssikring.
Bygherrens tilsynsførende indkalder til projektgennemgang og udarbejder mødereferat.
Kvalitetsplan
Der skal inden opstart af byggearbejdet udarbejdes en kvalitetsplan, der redegør for, hvor-
dan entreprenøren vil sikre, at projektmaterialets krav om kvalitetskontrol gennemføres.
6
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:
Udskiftning af vinduer og døre m.v.
www.niras.dk
De vejledende kvalitetssikringshåndbøger fra byggeriets brancheorganisationer er normalt
fyldestgørende som udgangspunkt for udarbejdelse af kvalitetsplaner; men de skal tilrettes
dette projekts krav og betingelser.
Kvalitetsplanen skal som minimum redegøre for:
entreprenørens sagsorganisation med opgavefordeling, herunder ansvarsområder og underen-
treprenører
styring af dokumenter, herunder arkivering samt rettelse og kassering af tegninger
sikringen af at leverandører har tiltrådt "byggeleveranceklausulen"
kontrolplan for modtage-, proces- og slutkontrol med checklister og skemaer til kontroljournal
(krav til indhold af kontrolplaner fremgår dels af disse betingelser og dels af de enkelte fagbe-
skrivelser - hvis krav til indhold af kontrolplan for et fag ikke er specificeret, skal entreprenøren
fremkomme med forslag hertil).
Kvalitetsplanen fremsendes til bygherrens tilsyn for godkendelse inden arbejdet påbegyn-
des i henhold til tidsplanen. Udarbejdelse af kvalitetsplan er en aktivitet på lige fod med de
øvrige aktiviteter i tidsplanen og udløser tilsvarende dagbod ved forsinkelse.
8 ENTREPRENØRENS KONTROL UNDER ARBEJDETS UDFØRELSE
Det påhviler entreprenøren at dokumentere, at projektmaterialets krav til kvalitet er opfyldt.
Dette anses for opfyldt, når entreprenøren med tilfredsstillende resultat udfører eller lader
udføre alle foreskrevne prøvninger og kontrolforanstaltninger i henhold til kvalitetsplanen.
Kontrolklasser (kontrolniveauer og kontrolomfang) fremgår af projektmaterialet eller, hvis
entreprenøren forestår dimensioneringen af de pågældende bygningsdele, af entreprenø-
rens egne beregningsforudsætninger.
Entreprenørens modtagekontrol skal altid mindst omfatte kontrol af følgesedler samt en
simpel identifikationskontrol til sikring mod grove fejl. Herudover påhviler det entreprenøren
at sikre sig, at den del af den krævede kontrol, som udføres hos en leverandør, er udført
med tilfredsstillende resultat, samt at dokumentation herfor på forlangende forelægges
bygherrens tilsyn.
Al kontrol skal baseres på klart afgrænsede kontrolafsnit.
Entreprenøren fører løbende en kontroljournal over den udførte kontrol på relevante ske-
maer. Journalen skal indeholde alle nødvendige oplysninger til identifikation af kontrollen:
kontrollant, tid, sted, kontrolafsnit og kontrollens resultater. Kontrollen kan dokumenteres
ved markering af kontrolpunkt, dato, initialer og eventuelle bemærkninger på planer, der
7
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:
Udskiftning af vinduer og døre m.v.
www.niras.dk
samtidig viser entreprisens opdeling i kontrolafsnit. Kontroljournalen skal også indeholde
registrering af aftalte styringsparametre.
Der skal anvendes kuglepen eller vandfast spritskriver til kontroljournaler og al dokumenta-
tion skal signeres af den ansvarlige kontrollant. Kontroljournalen skal opbevares på byg-
gepladsen og bygherrens tilsyn skal have fri adgang til at kontrollere om kontrolplanen føl-
ges. Entreprenøren skal på forlangende fremsende kopi af kontroljournalen til bygherrens
tilsyn.
Hvis der ved entreprenørens kontrol af et kontrolafsnit konstateres fejl eller mangler, be-
tragtes det pågældende arbejde eller den pågældende leverance som ikke godkendt. En-
treprenøren skal for egen regning foretage alle nødvendige udbedringer af ikke godkendte
arbejder til opnåelse af den foreskrevne kvalitet. Om nødvendigt kasseres det ikke god-
kendte arbejde. Såfremt der er tale om fejl eller mangler, som ikke straks kan afhjælpes,
skal meddelelse herom gives til bygherrens tilsyn, og forslag til afhjælpning forelægges.
Når afhjælpning er udført og kontrolleret, indføres dette i kontroljournalen.
Hvor der konstateres svigt i den udførte kontrol, skal entreprenøren ufortøvet iværksætte
efterkontrol af det pågældende afsnit.
Den foreskrevne kontrol begrænser ikke entreprenørens ansvar for arbejdets konditions-
mæssige udførelse.
Afvigelser fra kvalitetsplanen skal behandles på byggemøder.
Kontrol under en kontrolordning
Produkter, som er underkastet kontrol under en DIF- eller DS-anerkendt kontrolordning,
anses for fyldestgørende kontrolleret for så vidt angår de egenskaber, der er omfattet af
kontrolordningen. Produktkontrollens opdeling i kontrolafsnit kræves ikke sammenfaldende
med entreprisens opdeling i kontrolafsnit. Ved seriefremstilling af sådanne produkter kan
den foreskrevne kontrol aftales som statistisk stikprøvekontrol.
Produkter, for hvilke der ikke eksisterer en anerkendt kontrolordning, men som er underka-
stet en systematisk firmamæssig kontrol under ekstern kontrol af en anerkendt institution,
kan godkendes af bygherrens tilsyn på tilsvarende måde.
Tilsynets kontrol
Entreprenøren skal give bygherrens tilsyn alle ønskede oplysninger, som tjener til belys-
ning af entreprisens kvalitet og arbejdets forløb.
Entreprenøren skal give bygherrens tilsyn adgang for kontrol til byggeplads og andre pro-
duktionssteder, herunder underentreprenørers eller leverandørers produktionssteder eller
lagre.
8
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:
Udskiftning af vinduer og døre m.v.
www.niras.dk
Bygherrens tilsyn kan forlange, at entreprenøren udtager flere prøver end krævet i beskri-
velsen til en vurdering af, om beskrivelsens krav er opfyldt. Omkostningerne herved beta-
les af bygherre/modtager. Dog betales omkostningerne af entreprenøren, hvis kravene ik-
ke er opfyldt.
Prøver, der er udtaget specielt af bygherrens tilsyn, kan ikke forlanges inddraget i den af-
talte statistiske kvalitetskontrol.
9 AFLEVERING
Kontroljournalen afleveres i 2 kopier til bygherrens tilsyn samtidig med at arbejdet færdig-
meldes af entreprenøren. Materialet skal opbygges systematisk i henhold til arbejdsbeskri-
velsen og kvalitetsplanen.
Afleveringsforretningen afholdes efter retningslinjerne i BPS-publikation 50, august 1987 -
afleveringsprotokol.
Såfremt godkendt kontroldokumentation ikke foreligger ved afleveringen, udvides entre-
prenørens ansvarsperiode fra 5 år til 20 år. Såfremt manglende prøvninger og kontrolfor-
anstaltninger er årsag til en dårligere kvalitet end forudsat i projektmaterialet, betragtes
dette som en mangel.
9
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:
Udskiftning af vinduer og døre m.v.
www.niras.dk
10 BESTEMMELSER FOR BYGGEPLADSDRIFT
Byggepladsens indretning, drift og afvikling foregår i overensstemmelse med Arbejdsmini-
steriets bekendtgørelse nr. 589 af 22. juni 2001, og efterfølgende bestemmelser i dette af-
snit. Alle nævnte foranstaltninger skal være indeholdt i tilbuddet.
Byggepladsplan
Entreprenøren sørger for etablering, indretning, drift og afrigning af byggepladsen kontinu-
erligt med entreprisens udførelse indtil byggeriets afslutning, med mindre andet udtrykke-
ligt er nævnt.
Byggepladsveje
Entreprenøren er pligtig til at renholde tilkørselsveje og øvrige arealer omkring bygninger,
parkeringspladser, stier og interne veje samt byggepladsen hver dag i perioden.
Der skal etableres adgang til alle boliger og parkeringsarealer i byggeperioden ved udlæg-
ning af nødvendige køreplader og gangbroer med rækværk.
Materialepladser
Entreprenøren skal forinden aftale med byggeledelsen om placering af materialecontainer
og materialer. Entreprenørerne bærer selv det fulde ansvar for oplagring og beskyttelse af
materialer på pladsen og tyveri herfra.
Velfærdsforanstaltninger
Entreprenøren etablerer, driver, vedligeholder og afrigger velfærdsforanstaltninger, herun-
der aflåselige toiletter med håndvaske og bade- og omklædningsfaciliteter i henhold til
gældende regler. Entreprenøren foretager også tilslutninger til kloak, vand og el.
For velfærdsforanstaltninger gælder, at bygherren betaler forbrug af vand og strøm.
Det er forbudt at forrette nødtørft i eksisterende bygninger. De enkelte entreprenører skal
medvirke til, at deres mandskab respekterer dette forhold.
Arbejdsskure placeres efter nærmere aftale med byggeledelsen og skal fjernes senest ved
afleveringen.
Arbejdsskure skal kunne bruges som mødelokale af byggeledelsen.
Vognen skal fremtræde i en god stand, og der skal indvendigt i mødelokalet være mulig-
hed for opsætning af tegninger på væg.
Parkeringsforhold
Parkering skal foregå på parkeringspladsen. Ind- og udkørsel af materialer med firmabil er
tilladt, dog gælder det, at bilen stilles tilbage på parkeringspladsen.
10
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:
Udskiftning af vinduer og døre m.v.
www.niras.dk
Skilte
Entreprenørens skure, materialecontainere og lign. skal være forsynet synligt med firma-
navn.
Opsætning af firmaskilte i øvrigt må kun ske efter forudgående aftale med byggeledelsen.
Identifikation af håndværkere på pladsen
Alle håndværkere skal når de arbejder på pladsen bære et ID skilt fremstillet til denne byg-
ge sag. På skiltet skal der være følgende oplysninger: Billede, Navn, Firma-navn og evt.
underentreprenørs navn.
ID skiltet er personligt og skal bæreres synligt på tøjet. Skiltet er en sikkerhed for beboerne
når de lukker håndværkere ind i deres hjem.
Container
Entreprenøren skal i tilbuddet have indeholdt opstilling af lukkede affaldsbeholde-
re/containere samt foranstalte tømning af disse.
Tilbuddet skal også indeholde transport, losseplads- og miljøafgifter.
Affald, emballage og nedrivningsmaterialer skal straks afleveres i en lukket, aflåst contai-
ner.
Fremmed affald i containerne er bygherren uvedkommende.
Stilladser
Stilladsopgange skal være lukkede og aflåst ved arbejdstids ophør.
10.1 BYGGEPLADSENS DRIFT
Forskrifter ved specielle arbejdsprocesser
Brug af farlige stoffer og materialer skal så vidt muligt undgås. Anvendes der stoffer af
denne karakter, skal entreprenøren, foranledige at håndteringen og sikkerhedsforanstalt-
ninger i forbindelse hermed drøftes på et forudgående sikkerhedsmøde. Det er altid entre-
prenørens pligt og ansvar, at træffe de rigtige foranstaltninger mod sikkerheden for andre.
Arbejder der støver skal planlægges således, at de støver mindst muligt, og støvudviklin-
gen skal fjernes ved udviklingsstedet. Entreprenøren har ansvaret for afgrænsning af op-
gaven, og for fjernelse af støvet.
Gener for støjende arbejder skal minimeres ved valg af støjsvage tekniske hjælpemidler og
arbejdsprocesser.
Særlige støjende arbejder skal tilrettelægges således, at gener minimeres for beboerne.
11
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:
Udskiftning af vinduer og døre m.v.
www.niras.dk
10.2 INSTALLATIONER I BYGGEPERIODEN
Byggepladsstrøm og lys
Entreprenøren sørger for byggepladsstrøm og lys.
Arbejdsstedsbelysning
Overenskomstmæssig arbejdsstedsbelysning, samt håndlamper, leveres og vedligeholdes
af entreprenøren, som også har ansvaret herfor.
Det er også entreprenøren der har ansvaret for, at kabler for arbejdsstedsbelysning er op-
hængt.
10.3 BESKYTTELSE AF MATERIALER
I skure
Entreprenøren skal selv sørge for egne materialeskure eller oplag, hvis placering skal god-
kendes af byggeledelsen.
Intet rum i bygninger må anvendes til lager eller værksted uden tilladelse af byggeledelsen.
På byggepladsen
Placering af materialeoplag i det fri foretages i samråd med byggeledelsen.
Entreprenøren skal beskytte oplagte materialer og varer mod nedbør og frost.
I bygning
Såfremt det er blevet tilladt entreprenøren at oplagre materialer, varer eller leverancer i
bygningerne, skal han beskytte disse mod enhver form for beskadigelse eller overlast, og
på anmodning flytte dem, såfremt byggeledelsen kræver dette.
10.4 BESKYTTELSE AF BYGNINGSDELE
Afdækning
Entreprenøren skal selv sørge for beskyttelse af bygningsdele og leverancer, når arbejdet
kræver dette, ligesom han er ansvarlig for skader, som hans folk måtte forvolde på disse.
Lukning og aflåsning af bygninger
Entreprenøren hæfter selv for tyveri af eller hærværk mod bygningsdele og leverancer.
Vandskader
Entreprenøren skal rettidigt forberede og gennemføre foranstaltninger til forhindring af
vandskader.
12
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:
Udskiftning af vinduer og døre m.v.
www.niras.dk
10.5 SIKKERHEDSBESTEMMELSER
Generelt
Rådgiveren er af bygherre udpeget som sikkerhedskoordinator og skal forestå sikkerheds-
arbejdet, herunder udarbejdelse af sikkerheds- og sundhedsplan.
Arbejdsministeriets til enhver tid gældende cirkulærer og bekendtgørelser om virksomhe-
dernes sikkerheds- og sundhedstjeneste skal nøje overholdes. Samtlige udgifter, der even-
tuelt påføres den enkelte entreprenør i forbindelse hermed, skal være indeholdt i tilbuds-
summen.
Entreprenøren bærer det fulde ansvar for, at interimistiske afspærringer eller andre sikker-
hedsforanstaltninger, er anbragt i henhold til gældende bestemmelser og Arbejdstilsynets
anvisninger. Hvis de af hensyn til arbejdet midlertidigt må fjernes, skal de straks genopsæt-
tes, senest når arbejdsstedet forlades.
Byggepladsområdet
Der påhviler alene entreprenøren at sørge for, at området uden for bygningerne er i for-
skriftsmæssig stand.
Sikkerhedsmøder
Sikkerhedsmøder afholdes hver 2. uge. Udgifter i forbindelse med sikkerhedsmøder skal
være indeholdt i tilbuddet.
Advarselsskilte
Entreprenøren skal selv sørge for opsætning af advarselsskilte med nødvendig afskærmet
(blændfri) belysning i den udstrækning myndighederne og arbejdet kræver det.
Det påhviler entreprenøren, at opsætte de nødvendige antal af skilte med teksten "Adgang
til byggepladsen forbudt".
Byggepladsplanlægning
Entreprenøren er i henhold til Arbejdsmiljølovens sikkerhedsbestemmelser, pligtige til og
har ansvaret for, at bidrage aktivt til overholdelse af denne lovs bogstav og ånd.
Planlægning af byggepladsens drift og indretning behandles løbende på bygge- og sikker-
hedsmøder, og referater fra disse møder er juridisk bindende.
Referater af bygge- og sikkerhedsmøder, vil altid være tilgængelig for entreprenøren hos
byggeledelsen.
13
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:
Udskiftning af vinduer og døre m.v.
www.niras.dk
10.6 RENHOLDELSE OG RENGØRING
Generelt
Entreprenøren er forpligtet til at henlægge affald i de anviste beholdere/containere. Byg-
ningens afløbssystem må ikke benyttes.
Entreprenøren skal løbende, og inden aflevering, foretage rengøring af alle arbejder og le-
verancer.
Al affaldshåndtering skal foregå i overensstemmelse med retningslinjer og gældende be-
stemmelser i Københavns Kommune.
Renholdelse af byggeplads
Det påhviler entreprenøren at renholde byggepladsen og bortkøre affald.
Renholdelse af bygning
Fra byggestart og til byggeriets afslutning opstiller entreprenøren affaldscontainere.
Det bemærkes, at affald skal fjernes fra bygningen uopholdeligt. Affald, der ikke er fjernet,
vil blive fjernet på byggeledelsens foranledning, og udgiften hertil vil blive pålagt entrepre-
nøren.
11 MÅLTAGNING OG KONTROL
Måltagning
Entreprenøren har ansvaret for, at alle mål nøje overholdes. Entreprenøren må derfor kon-
trollere alle mål, som kan påvirke eget arbejde. Hvis forskrevne tolerancer eller andre
målangivelser ikke kan overholdes, skal dette straks meddeles til byggeledelsen.
Kontrol
Tilsyn med installationer, som i henhold til love eller vedtægter skal ske ved offentlig myn-
dighed, skal rekvireres af entreprenøren. Før et arbejde påbegyndes, skal entreprenøren
kontrollere, at arbejdsstedet tilstand i alle områder er sådan, at han kan tage ansvaret for
sin entreprises konditionsmæssige udførelse og produktets holdbarhed.
Generelle tolerancekrav.
Alle arbejder skal, med mindre andet er nævnt i fagbeskrivelsen, udføres inden for de tole-
rancekrav, som fremgår af Dansk Standard, Dansk Ingeniørforenings Normer og Generelle
Branchebestemmelser.
14
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:
Udskiftning af vinduer og døre m.v.
www.niras.dk
12 INDLEDNING
Projektet omfatter energirenovering af lejerbo afd. 204-0 beliggende Bodenhoffs Plads 1 -
17 samt Prinsessegade 81 – 95, 2300 København S.
Arbejdet omfatter følgende:
1. Demontering og bortskaffelse af alle eksisterende døre og vinduer i forbindelse
med isætning af nye.
2. Levering og montering af nye altandøre, vinduer og opgangsdøre, herunder vin-
duer med lydruder mod Prinsessegade, Alle elementer i klasse A. Blok A, B, C,
og P
3. Levering og montering af nye fuger omkring alle nye vinduer og døre.
4. Levering og montering af nye sålbænke af naturskiffer i blok A – C og P
5. Levering og montering af nye vinduesplader ved alle lodret siddende vinduer
6. Levering og montering af nye ovenlyskupler i klasse A til blok A - C
7. Levering og montering af nye veluxvinduer i klasse A til taglejligheder i blok P
samt i tagrum i blok A-C
8. Udskiftning af indvendig beklædning i taglejligheder samt efterisolering med 200
mm i skunk.
9. Levering og montering af nyt ruferkit i grater Blok A – C
10. Levering og montering af nyt rygnigsmørtel på blok P
11. Levering og montering af nyt forskællingsmørtel i gavle i blok P
12. Levering og montering af nye fodblik ved grater Blok A – C samt inddækninger
ved alle tagvinduer og tagkupler alle blokke.
13. Levering og montering af tagsten til udskiftning af ca. 100 stk. itugåede tagsten,
alle blokke.
14. Levering og montering af efterisolering af faldstammeudluftninger på lofter, Alle
blokke.
15. Fjernelse af eksisterende isoleringsmateriale i loftsrum i blok A, B, C og P
16. Levering og montering af vandret 400 mm isolering af loft i blok A, B, C og P
17. Levering og montering af gangbroer i loftrum i blok A - C
18. Levering og montering af 200 mm isolering af dæk mellem garager og stueeta-
ger.
19. Flytning af skotlamper i garager.
20. Malerarbejde i forbindelse med udskiftning af vinduer
21. Murerarbejde i forbindelse med udskiftning af vinduer
Udbud
Projektet udbydes som en hovedentreprise. AB 92 er gældende.
15
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:
Udskiftning af vinduer og døre m.v.
www.niras.dk
Alle nødvendige ydelser skal være indeholdt i arbejdet, såsom materialer, hjælpemateria-
ler, arbejdsløn, omkostninger af enhver art m.v. for færdig og fuldstændig udførelse.
Entreprenøren skal, forinden tilbud afgives, have orienteret sig om eksisterende forhold
og kontrolleret, at tegninger stemmer overens med de virkelige forhold. Det er alene en-
treprenørens ansvar, at kontrollere, at de tilbudte mængder stemmer overens med de vir-
kelige forhold.
Entreprenøren skal selv tage de fornødne mål på pladsen før produktion, og ansvaret for
forkerte mål påhviler entreprenøren.
Hvor der til de enkelte arbejder forefindes producent- og eller leverandøranvisninger skal
disse følges. Tilbydes der andre fabrikater og produkter end de foreskrevne vil tilbuddet
blive betragtet som et alternativt tilbud. Alternative tilbud kommer kun i betragtning, så-
fremt der også afgives pris på de foreskrevne fabrikater og produkter.
Bemærk at tegninger og beskrivelser supplerer hinanden. En ydelse, der blot er anført et
af stederne, skal disse følges.
Almengyldige dokumenter
Almindelige Betingelser for Arbejder og leverancer af 1992, AB92 med tilføjelser og fravigelser som anført i Fællesbetingelser.
Danske Standarder (DS) i seneste udgave
Gældende love, bekendtgørelser, reglementer, regulativer, vedtægter og Arbejds-tilsynets forordninger.
Byggestyrelsens bekendtgørelse nr. 202 af den 23. marts 2000 om kvalitetssik-ring af byggearbejder med tilhørende vejledning.
Bygge- og Boligstyrelsen cirkulære nr. 174 af 10. oktober 1991 ”Cirkulære om pris og tid på bygge- og anlægsarbejder m.v.”
Tilbuddet
Tilbud skal omfatte alle I udbudsgrundlaget omtalte ydelser og leverancer, hvor andet ik-
ke er anført.
Hovedentreprenørens tilbud skal som minimum omfatte:
Udfyldte tilbudslister.
Tilbuddet skal indeholde samtlige beskrevne eller viste ydelser samt alle nød-vendige biydelser i forbindelse med arbejdernes konditionsmæssige udførelse.
Tilbuddet skal afgives som fast pris for de arbejder, der udføres indenfor 12 må-neder efter tilbudsdato
Standardforbehold skal anføres på selve tilbudslisten for at blive anerkendt som gældende for tilbuddet. Forbehold udover standardforbehold ved tilbudsafgivel-sen der ikke kan kapitaliseres (så som forbehold for tidsplan) vil blive forkastet, øvrige forbehold til blive kapitaliseret af totalrådgiver og tillagt tilbuddet.
Hvis der i tilbuddet er indregnet rådighedsbeløb/stipulerede mængder for ydelser, som ikke kan opgøres eksakt på tilbudstidspunktet, vil disse kun komme til udbe-
16
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:
Udskiftning af vinduer og døre m.v.
www.niras.dk
taling i det omfang, den pågældende ydelse rekvireres af bygherren.
I entreprisesummen og eventuelle del-, sær- og enhedspriser skal være medreg-net materialer arbejdsløn og omkostninger af enhver art.
Udarbejdelse af eventuelle supplerende arbejdstegninger, der er nødvendige for arbejdets udførelse skal være indeholdt i tilbuddet.
Regne- og sammentællingsfejl er bygherren uvedkommende.
Tilbuddets specifikation
Tilbud skal udfærdiges på udbudsmaterialets tilbudslister.
Evt. forbehold ved tilbudsafgivelsen skal anføres på forsiden af selve tilbudslisten side 1.
Tilbuddet skal afleveres i lukket kuvert tydeligt mærket med tilbudsdag endvidere mær-
kes, ” Lejerbo, afd. 204-0 Samt firmanavn og adresse.
Tid og sted for licitationen fremgår af udbudsbrevet.
Tilbuddets bedømmelse
Alle indkomne tilbud vil blive åbnet, uanset om der kan opstå tvivl om enkelte tilbuds kon-
ditionsmæssige tilstand.
Alene hovedsummen samt eventuelle forbehold bliver læst op.
Ved behandling af de indkomne tilbud tager bygherren stilling til, om tilbuddene er kondi-
tionsmæssige eller ej.
Bygherren forbeholder sig ret til eventuelt at modtage alternative tilbud. Tilbud, hvori der
tilbydes andet fabrikat og produkter, end angivet i nærværende beskrivelse, anses for al-
ternative tilbud.
For alternative tilbud er følgende minimumskrav gældende:
Dimensioner og omfang skal være uændrede.
Alle de i udbuddet specificerede funktioner skal være indeholdt i det alternative tilbud.
Der skal samtidig afgives tilbud på det udbudte projektmateriale.
Alternative tilbud skal ledsages af:
Beskrivelse og tegninger der tydelig gør rede for forslagene.
En separat tilbudsliste opdelt i de samme hovedpunkter, som den til det udbudte projekt hørende.
Alternative tilbud afleveres i særskilt kuvert tydeligt mærkes ”ALTERNATIVT TILBUD”.
Accept
Tilbuddet accepteres ved skrivelse fra bygherren.
17
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:
Udskiftning af vinduer og døre m.v.
www.niras.dk
Såfremt bygherren under kontraktforhandlingen meddeler entreprenøren ændringer i en-
treprisen, skal entreprenøren snarest afgive et skriftligt supplerende tilbud, som sammen
med tilbuddet vil danne grundlag for kontrakten.
Det supplerende tilbud skal være baseret på samme prisbasis og enhedspriser, som det
ved licitationen afgivne tilbud.
Forbehold og andre afvigelser fra udbudsmaterialet, der er anført i tilbuddet, er kun god-
kendt såfremt de udtrykkeligt er nævnt i kontrakten.
Varsling
Der skal inden arbejdet kan igangsættes skal entreprenøren varsle beboerne 6 uger, 3
uger og 3 dage før der ønskes adgang til lejemålene. Varslingsbreve udarbejdes af råd-
giver og bygherre.
Entreprenør skal føre nøje registreringer af de enkelte lejemåls varslinger således, at der
til en hver tid kan dokumenteres korrekt varsling af de enkelte lejemål.
Nøgler
Entreprenøren skal registrere og administrere indlevering og udlevering af beboeres nøg-
ler. Entreprenøren skal sørge for at opbevare nøglerne aflåst så det til enhver tid kan do-
kumenteres hvor nøglerne er.
Tidsfrist for vinduesisætning
Isætning af vinduer skal ske således, at et lejemål gøres færdig hurtigst muligt. Den sam-
lede proces for det enkelte lejemål bør ikke strække sig over mere end 5 arbejdsdage.
Ingen lejligheder må forlades uden vinduer ved arbejdstids ophør.
Tidsplan
Entreprenør udarbejder inden igangsætningen en detaljeret tidsplan for alle arbejder.
Tidsplanen skal godkendes af tilsynet.
18
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:
Udskiftning af vinduer og døre m.v.
www.niras.dk
BYGNINGSDELSBESKRIVELSE
Omfang
Alt arbejde udføres i henhold til tegninger i henhold til tegningsliste af d. 09.01.15 og be-
skrivelser som supplerer hinanden :
1. Demontering og bortskaffelse af alle eksisterende døre og vinduer i forbindelse
med isætning af nye.
2. Levering og montering af nye altandøre, vinduer og opgangsdøre, herunder vin-
duer med lydruder mod Prinsessegade, Alle elementer i klasse A. Blok A, B, C,
og P
3. Levering og montering af nye fuger omkring alle nye vinduer og døre.
4. Levering og montering af nye sålbænke af naturskiffer i blok A – C og P
5. Levering og montering af nye vinduesplader ved alle lodret siddende vinduer
6. Levering og montering af nye ovenlyskupler i klasse A til blok A - C
7. Levering og montering af nye veluxvinduer i klasse A til taglejligheder i blok P
samt i tagrum i blok A-C
8. Udskiftning af indvendig beklædning i taglejligheder samt efterisolering med 200
mm i skunk.
9. Levering og montering af nyt ruferkit i grater Blok A – C
10. Levering og montering af nyt rygnigsmørtel på blok P
11. Levering og montering af nyt forskællingsmørtel i gavle i blok P
12. Levering og montering af nye fodblik ved grater Blok A – C samt inddækninger
ved alle tagvinduer og tagkupler alle blokke.
13. Levering og montering af tagsten til udskiftning af ca. 100 stk. itugåede tagsten,
alle blokke.
14. Levering og montering af efterisolering af faldstammeudluftninger på lofter, Alle
blokke.
15. Fjernelse af eksisterende isoleringsmateriale i loftsrum i blok A, B, C og P
16. Levering og montering af vandret 400 mm isolering af loft i blok A, B, C og P
17. Levering og montering af gangbroer i loftrum i blok A - C
18. Levering og montering af 200 mm isolering af dæk mellem garager og stueeta-
ger.
19. Flytning af skotlamper i garager.
20. Malerarbejde i forbindelse med udskiftning af vinduer
21. Murerarbejde i forbindelse med udskiftning af vinduer
12.1 Demontering og bortskaffelse af alle eksisterende døre og vinduer i forbindelse
med isætning af nye.
Demonteringen skal udføres umiddelbart inden monteringen af de nye vindues/døre ele-
menter.
19
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:
Udskiftning af vinduer og døre m.v.
www.niras.dk
Vindues- og dørelementer bortskaffes i henhold til København kommunes retningslinjer.
Der gøres opmærksom på at nogle vindueshuller i blok P er koniske og derfor skal monte-
ring og demontering foregå indefra.
12.2 Levering og montering af nye altandøre, vinduer og opgangsdøre, herunder vin-
duer med lydruder mod Prinsessegade, Alle elementer i klasse A. Blok A, B, C,
og P
Omfang
Alle vinduer og døre leveres og monteres i henhold til tegninger ifølge tegningsliste af d.
09.01.15
Materialer
Vinduesleverandøren skal være underkastet Dansk Vindues Kontrol.
Vinduer og døre udføres som klasse A vinduer. Fabrikat som Idealcombi, type Futura + i Alu-PUR-alu 48 mm rude med 3 lags standard lavenergiruder. Vinduerne og døre leveres med friskluftsventiler. Vinduer og døre skal åbnefunktion kip-dreje
Vinduer og døre som er placeret i facade mod Prinsessegade skal udføres i samme standard som øvrige vinduer, dog yderligere med lydisolerede ruder og lydisolerede frisk-luftsventiler. De lyd reducerende ruder skal reducere mindst 40 db
Polyurethan (PUR) skal udføres af stift integralskum med en massefylde på 500 kg/m3. Karme skal bestå af en udvendig og indvendig del i pulverlakeret aluminium og skummet ud med polyurethanskum i karmdybde 149 mm eller 175 mm. Rammer skal være 94 mm dybe og bestå af en udvendig og indvendig del i pulverlakeret aluminium og skummet ud med polyurethanskum. Glaslister skal været monteres således at de er helt skjult af kar-men. Rammer/karme til 2- og 3-lags ruder skal synsmæssigt være ens udvendig. Overfladebehandling Alu-rammer/ karme skal være polyester pulverlakerede efter kromfri forbehandling. Lag-tykkelse 60-170µm (micrometer) tør - eller anodiseret 20µm (micrometer). Indvendig alu i mat glans. Udvendig alu mat Farver Vindues- og dørpartier udføres med udvendig farve mat Antrazigrå Ral 7016 og indven-dig farve i RAL 9010. Alternativ farvevalg Som en alternativ pris ønskes mulighed for at der i hvert enkelt lejemål kan vælges imel-lem sort eller hvid som indvendig farve på vinduerne. (RAL 9005 og RAL 9010). Der skal gives pris på både farveændringen samt tid til koordinering af sådan en ordning. Se tilbudsliste. Bygherre forbeholder sig ret til at ændre farven indenfor leverandørens standardfarver. Endelig farve aftales med tilsyn.
Udformning af vinduer udføres i henhold til vinduestegninger og eksisterende facadeteg-
ninger.
20
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:
Udskiftning af vinduer og døre m.v.
www.niras.dk
Der udføres en prøveudtagning af nødvendige vinduer for fastlæggelse om, hvorvidt der
skal notes for lysninger og bundstykker. Notning medregnes i tilbud. I tilbuddet medreg-
nes desuden tilpasning af eksisterende trælysninger, idet disse tilpasses nye vinduer og
afsluttes med liste mellem vindue og lysning.
Døre leveres med alu-bundkarm. Ved opsætning af døre må højden af dørtrin max være
25 mm målt fra overkant dørtrin til gulv. Mod gulv ilægges fuge.
Samtlige vinduer og døre forsynes med 30 cm2 friskluftventiler som monteres i vinduets
overkant. Friskluftsventilernes luftretning skal vende opad.
Glas og fyldninger udføres med:
1. Glas skal være dobbeltforsejlede isoleringsruder der er certificerede DS/EN 1279 2. Glas skal være DS-mærkede i overensstemmelse med DS-1094.0. 3. Der udføres sikkerhedsglas fra terræn/gulv til minimum 800 mm op, jf. DS/INF
119. 4. Alt glas i døre udføres med sikkerhedsglas, jf. DS/INF 119. 5. Alle buede tilsætninger over vinduer i blok P skal være isolerede og males i
samme farve som vinduer.. 6. Alle beslag, samlinger, fastgørelser m.m. til korrekt udført arbejde. 7. Termoruder skal leveres med 10 års garanti
Beslåning udføres med:
Vinduer og døre udføres med standard beslag monteret fra fabrik.
Ved indgangsdøre monteres der sparkeplade af 2 mm rustfri stålplade på udv. side.
Låsesystem udføres med:
Låsekasse som Salto
Låsesystemet leveres i fabrikat Salto briklås XS4 lås til glasdør på alle opgangsdøre
(34 stk.) som skiftes.
Desuden skal der leveres og monteres elektronisk briklåsesystem til alle eksisterende dø-re til storskrald(4 stk.), loftrum(2 stk.) mellemdøre(6 stk.) og kælderdøre (15 stk.)
Til hver bolig leveres 4 stk. brikker
Vrider på indvendig side.
Entreprenøren rekvirerer Saltos systemkonsulent til udarbejdelse af låse-systemplan i samarbejde med bygherren.
Til låsesystemet skal der leveres software som skal være kodet til afdelings brug.
Softwaresystem til låsesystemet må kun udleveres efter anvisning og i samarbej-de med tilsyn eller bygherre.
Dørgreb og cylinderringe udføres med:
Dørgreb leveres som standard.
Låsekasse til opgangsdøre skal være elekronisk som tilsluttes eksisterende dør-telefonsystem. (dørtelefonsystem er ca. 5 år gammelt)
21
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:
Udskiftning af vinduer og døre m.v.
www.niras.dk
Udførelse
Arbejdet omfatter demontering af samtlige eksisterende udvendige vinduer og døre i boli-
ger. Endvidere medregnes udkradsning af eksisterende fuger omkring vinduer og døre.
Arbejdet skal tilrettelægges og udføres således, at bygningernes funktion og stabilitet i
arbejdsperioden bevares.
Entreprenøren skal træffe alle nødvendige foranstaltninger og foretage alle nødvendige
afdækninger, afstivninger, afskærmninger og afspærringer. Eventuelle midlertidige af-
dækninger skal være vind- og vandtætte.
Entreprenøren er ansvarlig for skader på tredjemand og trediemandsejendomme.
I tilbuddet skal være indeholdt bortkørsel af affald, deponeringsafgift, samt leje af contai-
ner og nedrivningsudstyr. Det påhviler entreprenøren at foretage kontrolmål på stedet in-
den produktion opstartes.
Montering skal foretages i henhold til leverandørens anvisninger.
Endelig udformning af elementerne afklares i samarbejde mellem byggeledelsen og en-
treprenør inden opstart på produktionen, herunder fremlæggelse af prøve på karmtype,
fyldninger, farver greb m.v. til endelig godkendelse af bygherre.
Monteringstegninger og vejledninger udføres af leverandør og entreprenør.
Leverandør dimensionerer vindues- og dørpartier for statik og vindbelastninger.
12.3 Levering og montering af fuger omkring alle nye døre og vinduer
Omfang
Omfatter alle udvendige og indvendige fuger ved alle vinduer og døre samt ved alle øvri-
ge bygningsdele som samles eller afsluttes med fuge i forbindelse med udskiftning af
vinduer og døre.
Som nævnt under nedbrydning medregnes udskradsning af eksisterende fuger omkring
eksisterende vinduer og døre.
Materialer
Fuger udføres som:
Udvendig: 2 trinsfuge i henhold til FSO’s fugehåndbog.
sort med elastisk fuge som type sikaflex N, sort under døre og vinduer
Indvendig: Elastisk fuge som type sikaflex 1 A, hvid.
Stopning af mineraluld.
Bagstop for elastisk fuge af polyethylen.
Der fyldes ud med mineraludstopning, dog uden at påvirke karmens planhed.
22
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:
Udskiftning af vinduer og døre m.v.
www.niras.dk
Udførelse
Elastisk fuge ilægges i henhold til leverandøranvisninger.
12.4 Levering og montering af nye sålbænke af naturskiffer i blok A – C og P
Omfang
Eksisterende eternitskiffer sålbænke på blok A – C skal demonteres og bortskaffes. Sål-
bænkene indeholder asbest og skal derfor nedtages og bortskaffes efter Arbejdstilsynets
anvisninger der er til dette.
I forbindelse med udskiftning af vinduerne skal der monteres nye naturskiffer-sålbænke
under alle vinduer.
I blik P er der allerede udskiftet en del sålbænke, men ikke alle og nogle er ikke korrekt
monteret. Der regnes med at der i blok P skal udskiftes 20 stk. sålbænke.
Materialer
De nye sålbænke udføres i planslebet naturskiffer i min. 15 mm tykkelse. Sålbænkene ud-
føres således at de føres 20 - 30 mm ud i hver fals og der afsluttes med elastisk fuge.
Udførelse
Sålbænkene skal udføres i henhold til BYG-ERFA blad nr. (31)120719, Mindst rage 30 mm
ud fra ydervæggen og have en hældning på mindst 15% og have en vandrille i oversiden.
12.5 Levering og montering af nye vinduesplader ved alle lodret siddende vinduer
Omfang
I forbindelse med udskiftning af vinduer, demonteres den eksisterende vinduesplade og
der leveres om monteres ny og bredere vinduesplade.
Materialer
Postformede vinduesplader 250 mm brede på 22 mm spånplade. 0,5 mm HPL laminat, Kontrafolie på bagsiden med påsatte endekanter. Fer på 10 x 20 mm. Farve: Hvide
Udførelse
Vinduespladerne monteres i henhold til leverandørs anvisninger.
12.6 Levering og montering af nye ovenlyskupler, i klasse A blok A – C
Omfang
Der er placeret en ovenlyskuppel over hver opgang i blok A-C
Materialer
Ovenlyskuplerne udføres som plastmo hvælvet lys OLI 404 i mål som eksisterende med 4
lag klart glas.
Udførelse
Ovenlyskuplerne monteres i henhold til leverandørens anvisninger.
23
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:
Udskiftning af vinduer og døre m.v.
www.niras.dk
12.7 Levering og montering af nye veluxvinduer i klasse A i taglejligheder i blok P
samt i tagrum i blok A-C
Omfang
Der demonteres og bortskaffes eksisterende veluxvinduer samt levering og monterering af
nye Veluxvinduer i loftsrum i samlingsgavle i blok a, b og c samt i alle taglejligheder i blok
P
Arbejdet omfatter desuden montering og levering af karmisolering, undertagstilslutning,
inddækninger, og lysningspaneler.
I taglejlighederne i blok P leveres desuden en vinduespladeløsning under veluxvinduet.
Materialer
Ovenlysvinduer i polyuretan med manuel vippefunktion, monteret i tag med taghældning
på 45 grader. Velux vinduerne leveres med 3 lags super lavenergiruder samt med tilhø-
rende lysningspaneler, hvidmalede. Der skal til alle vinduerne leveres karmisolering, un-
dertagstilslutning, inddækninger, og lysningspaneler og vinduesplader.
Udførelse
Ovenlysvinduerne monteres i henhold til leverandørs anvisninger.
12.8 Udskiftning af indvendig beklædning i taglejligheder samt efterisolering med 200
mm i skunk
Omfang
Demontering af eksisterende gipspladebeklædning, montering af ny gipspladebeklædning,
ekstra isolering samt dampspærre.
Der skal skiftes beklædning m.v. på hele den skrå tagflade. Der skal efterisoleres med 200
mm på den lodrette del af væggen.
Materialer
Gipsplader, Dampspærre, mineraluld, fastgørelsesmaterialer m.v.
Udførelse
Arbejdet udføres som angivet på detaljetegning nr. XX
12.9 Levering og montering af nyt rygnings-kit i grater og kip Blok A - C
Omfang
Rygningskit udlagt i grater og kip er medtaget af tidens tand eller faldet helt ud. Derfor
lægges grater i nyt rygningskit for tætning af tagbelægning. Der skal regnes med at der
skal udlægges kit på 200 meter grater/kip
Materialer
Letvægts kit som Rufa-kit
24
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:
Udskiftning af vinduer og døre m.v.
www.niras.dk
Udførelse
Rygningskitten udlægges i henhold til leverandørs anvisninger.
12.10 Levering og montering af nyt rygningsmørtel på blok P
Omgang
Nedtagning af eksisterende rygningstegl og rygningsmørtel. Oplægning af eksisterende
rygningstegl i ny rygningsmørtel
Materialer
Rygningsmørtel samt udskiftning af evt. itugåede rygningstegl
Udførelse
Arbejdet udføres i henhold til Murerhåndbogen nyeste udgivelse
12.11 Levering og montering af ny forskællingsmørtel i gavle i blok P
Omfang
Udhugning af eksisterende forskellingsmørtel i begge gavle i blok P. Oplægning af nyt
forskællingsmørtel i begge gavle i blok P
Materialer
Mørtel
Udførelse
Arbejdet udføres i henhold til Murerhåndbogen nyeste udgivelse
12.12 Levering og montering af nye fodblik ved grater Blok A – C samt inddækninger
ved alle tagvinduer og tagkupler alle blokke.
Omfang
Omfatter alle fodblik ved grater på alle blokke. Derudover monteres inddækninger til alle
tagvinduer og kupler.
I forbindelse med arbejdet ved tagfoden sørger entreprenøren for at rense ALLE tagren-
der.
Materialer
Zink
Udførelse
Inddækningerne monteres i henhold til leverandøres anvisninger.
25
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:
Udskiftning af vinduer og døre m.v.
www.niras.dk
Alle tagrender oprenses for alle aflejringer og alt skidt.
12.13 Levering og montering af tagsten til udskiftning af ca. 100 stk. ødelag-
te/manglende tagsten, alle blokke.
Omfang
Alle de betontagsten/teglsten på blok P som er ødelagte eller mangler på alle tage skal
skiftes med nye tagsten i tilsvarende farve og kvalitet som eksisterende.
Materialer
Betontagsten eller teglsten i tilsvarende farve og kvalitet som eksisterende.
Udførelse
Tagstenene lægges i henhold til leverandørs anvisninger
12.14 Levering og montering af efterisolering af faldstammeudluftninger på lofter, Alle
blokke.
Omfang
Levering og montering af kondensisolering af 10 m rør ca. ø100 mm
Materialer
Som Rockwool kondensisolering
Udførelse
Rørene isoleres i henholde til leverandørens anvisninger.
12.15 Fjernelse af eksisterende isoleringsmateriale i loftrum i blok A, B, C og P
Omfang
Fjernelse af eksisterende isoleringsmateriale i loftrum
Udførelse
Alt isoleringsmateriale fjernes fra loftrummene og bortskaffes i henhold til København
Kommunes regler.
12.16 Levering og montering af ekstra vandret 400 mm isolering af loft i blok A, B, C og
P
Omfang
Der leveres og monteres 400 mm isolering på loftet i blokkene A, B, C og P. Samtidig
monteres en træplade langs hele tages længde i begge sider, til fastholdelse af isolering,
så ventilationssprække friholdes for isoleringsmateriale..
26
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:
Udskiftning af vinduer og døre m.v.
www.niras.dk
Materialer
Der leveres 400 mm Rockwools granulat
Krydsfinerplade 10 mm samt fastgøresesmidler
Udførelse
Der udlægges isolering i henhold til leverandør anvisninger.
12.17 Levering og montering af gangbro på loftrum i blok A, B, C
Omfang
Levering og montering af gangbro i ny højde over isolering. Gangbroerne laves ved tag-
kanten så denne kan serviceres og på langs midt i tagrummet. Gangbroerne skal have en
bredde på 50 cm.
Materialer
Lægter og brædder samt egnede fastgørelsesmidler.
Udførelse
Gangbroerne opbygges og fastgøres i betongækket til underliggende etage.
12.18 Levering og montering af 200 mm isolering af dæk mellem garager og stueetager.
Blok A - C
Omfang
Alle dæk over kælder eller garager skal isoleres. I garager isoleres med 200 mm mineral-
uld mellem lægteopbygning. Efterfølgende beklædes med nye plader som Cembrit plan.
Materialer
Lægteropbygning med alle nødvendige dele. Rockwool flexibatts 200 mm, Cenbritt Plan
plader I farve nr. 901 perle
Udførelse
Der opbygges en lægteopbygning for underlag til isolering og pladebeklædning.
12.19 Flytning af skotlamper i garager.
Omfang
I forbindelse med efterisolering af kælder/garagedæk skal alle skotlamper i garager og
dennes installation flyttes i nødvendigt omfang.
Materialer
Egnede kabler og fastgørelsesmidler til fuld og færdig installation.
Udførelse
Flytningen og geninstallering af lampe udføres i henhold til stærkstrømsreglementet.
27
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:
Udskiftning af vinduer og døre m.v.
www.niras.dk
12.20 Malerarbejde
Omfang
Udførelse og levering af alle de på tegningerne viste og/eller i efterfølgende beskrivelse
af malerarbejdet omtalte arbejder og leverancer.
Ekstraudgifter i forbindelse med overholdelse af overenskomstmæssige og/eller Arbejds-
tilsynets regler vedrørende arbejde med organiske opløsningsmidler skal være indregnet
i tilbuddet.
Hvis ikke andet er nævnte aftales farver med tilsynet.
Bygningsdele, der malerbehandles omfatter:
Eksisterende vægge i lysninger.
Nye trælister.
Rengøringsarbejde.
Materialer
Malerbehandling udføres som:
Nye træ lysninger - MBK V 4166, glans 40. Farve aftales med tilsyn.
Eksisterende betonlysninger - MBK V 2219, glans 10
Udførelse
Malerarbejdet udføres i henhold til MBK og leverandørens anvisninger:
Efterreparationer af evt. beskadigede eksist. vægoverflader af beton med sav-smuldtapet.
Mellem træværk og vægge skal udføres malerfuge.
Mellem lysningsplade og nye vinduer / døre skal der ligeledes udføres malerfuge.
Ved nye lysninger isolering / shellakering, kitning og første gang spartling og grunding udføres inden opsætning.
Synlige forsænkede skruer og sømhuller skal spartles og slibes til jævn og glat flade, så de ikke kan ses i overfladen.
Samlinger udfyldes og spartles til plan og jævn flade, så de ikke ses i overfladen. Alle samlinger skal afpudses i deres udseende.
Efterreparation
Malerentreprenøren udfører efterreparationer efter andre håndværkere, samt almindelige
forekommende malerreparationer.
28
Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:
Udskiftning af vinduer og døre m.v.
www.niras.dk
Rengøring
For tilbuddets afgivelse og arbejdets udførelse gælder de nedenfor angivne betingelser
og beskrivelser, tegninger, normer m.v.
Rengøring og oprydning udføres i de berørte rum i alle boliger og fælleshuse, samt i de
udvendige berørte arealer.
Nye vinduer og døre:
Afvask og fjernelse af alle klæbemærker med lim m.v. på glasruder afsluttende med vin-
duespolering udvendig og indvendig.
Afvaskning til ren overflade af lysninger og bundstykker.
12.21 Murerarbejde i forbindelse med udskiftning af vinduer m.v.
Omfang
Der udføres almindeligt forekommende murerreperationer efter vinduers udskiftning og ef-
ter øvrige arbejder.
Murerentreprenøren udfører efterreparationer efter andre håndværkere, samt almindelige
forekommende murerreparationer.
Materialer
Materialer som eksisterende.
Udførelse
Murerarbejdet udføres i henhold til murerhåndbogen – nyeste udgave.